Achat Villa à Saint-Simon-de-Pellouaille (17) : 10 annonces

Prix au m² le plus bas

531 250 €

2 604 €/m²

Villa

• 8 pièces
• 204 m²
• 5 chambres
• 

Saint-Simon-de-Pellouaille (17)

Découvrez cette villa à acheter à Saint-Simon-de-Pellouaille, située dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Proche de Gémozac, cette maison de plain-pied récente et agrandie en 2022 offre un espace de vie de 204 m² sur un terrain de 1 439 m², avec une piscine couverte. Cette villa Saint-Simon-de-Pellouaille à vendre dispose de 5 chambres, dont 4 avec placards, ainsi qu'une chambre supplémentaire avec salle d'eau et WC séparé pour plus d'intimité. Les combles aménagés au-dessus de la 5ème chambre servent de salle de jeux. La grande pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée et bar s'ouvre sur le jardin et la piscine couverte, idéal pour profiter des beaux jours. La piscine de 9 x 4 m est abritée dans un bâtiment de 100 m², comprenant un local technique. Cette villa offre également un cellier, une buanderie, un garage avec porte motorisée et un cabanon de jardin. Pour votre confort, l'habitation est équipée d'un chauffage au sol avec pompe à chaleur, d'un adoucisseur d'eau et d'un assainissement conforme. En excellent état, cette maison est parfaite pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible et agréable. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Frédéric PAQUET, inscrit au RSAC de SAINTES n° 840 322 317, se tient à votre disposition pour organiser une visite.

Venez découvrir cette Jolie charentaise familiale de 143 m2 parfaitement entretenue dans un cadre agréable et paisible. Cette maison se compose de 4 belles chambres dont une au rez-de-chaussée-de-chaussée, une salle d'eau et un wc, une pièce de vie spacieuse et lumineuse, une grande cuisine pour les repas en famille. A l'étage, un grand pallier aménageable, 3 autres chambres, une salle d'eau et 1 wc. Un garage, une partie atelier, une terrasse et sa piscine pour profiter des beaux jours, un beau terrain viennent compléter ce bien. Référence agence : 4564

À seulement 20 minutes de Royan, 1h15 de La Rochelle et 1h30 de Bordeaux, Vue Mer, face à l'estuaire de la Gironde, cette propriété rare offre un panorama spectaculaire et changeant au fil des heures, entre ciel, eau et nature préservée. Sans vis-à-vis, cette maison charentaise en pierre a été entièrement rénovée avec soin, dans un esprit mêlant authenticité et architecture contemporaine. Les matériaux nobles – pierre, bois et larges ouvertures – créent une atmosphère chaleureuse et élégante. La maison ancienne a été sublimée dans le respect de son caractère, tandis qu'une extension contemporaine largement vitrée a été conçue comme un véritable belvédère sur l'estuaire. La cuisine moderne, ouverte sur trois côtés par de grandes baies vitrées, permet de vivre chaque moment face à l'horizon et aux paysages infinis. Le toit plat de cette extension a été aménagé en terrasse panoramique en bois, offrant un point de vue privilégié pour contempler l'estuaire et ses lumières changeantes. Au coeur d'un parc arboré d'environ 2 500 m², la propriété développe 280 m² habitables, répartis entre la maison principale et une maison annexe permettant d'accueillir famille et invités. Terrasses, piscine chauffée au sel et panorama exceptionnel composent ce lieu rare, où l'on vit au rythme des marées et de la lumière. Un lieu singulier, pour ceux qui recherchent la beauté simple d'un horizon ouvert et la quiétude d'un paysage intact. Cette propriété vous est présentée par Karine Ferrand, consultante immobilière partenaire Lloyd Davis. Contactez la directement pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée. Honoraires inclus de 4.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 095 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3330.00 € et 4506.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD DAVIS : Karine FERRAND Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 535 265 144 Saintes RCP 101PGMAN-AW20439 Apivia Courtage

Au coeur d'un écrin de verdure, se dévoile une propriété rare, presque secrète. La villa, élégante et lumineuse, offre quatre chambres accueillantes, un séjour généreux baigné de lumière et une cuisine entièrement équipée. Chaque fenêtre encadre la nature comme un tableau vivant À l'extérieur, plus de deux hectares de terrain boisé enveloppent la propriété d'une atmosphère paisible, préservée et la vue exceptionnelle sur l'estuaire rappelle, à chaque instant, le privilège du lieu. Deux garages complètent l'ensemble, discrets et pratiques. Un bien rare, entre terre et eau, pour celles et ceux qui rêvent d'espace, de silence et d'horizon. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 620EUR et 3 610EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

COUP DE COEUR Charmante villa à vendre à SAUJON, située dans le département de la Charente-Maritime au sein de la région Poitou-Charentes. Cette maison charentaise a été soigneusement restaurée, alliant confort moderne et authenticité. Elle bénéficie d'un emplacement privilégié sur le port de Ribérou.D'une superficie d'environ 200 m², cette villa se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un vaste salon-séjour. À l'étage, vous découvrirez une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que deux autres chambres partageant une salle de bains. Le second étage abrite encore deux chambres, une salle de bains et des WC.Le jardin, la terrasse, le pool house et la piscine créent une atmosphère estivale et conviviale tout au long de l'année. Un garage et un studio viennent compléter ce bien d'exception. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (2.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dans le secteur prisé de Barzan Plage, en Charente-Maritime (17) au sein de la région Poitou-Charentes, cette villa à vendre de plus de 100 m² offre un cadre de vie exceptionnel agrémenté d'une vue imprenable sur l'Estuaire de la Gironde. Dès l'entrée, cette villa dévoile des espaces généreux et une ambiance chaleureuse. Le salon spacieux, doté d'une cheminée avec insert, invite à la détente tout au long de l'année. La cuisine, entièrement aménagée et équipée avec un coin repas, est parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, idéales pour accueillir vos proches, et deux salles d'eau, dont une avec WC, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. De plus, un espace attenant à la terrasse peut facilement être transformé en cuisine d'été, idéal pour profiter des soirées face à l'estuaire. Les atouts de cette villa incluent : - Un chauffage par pompe à chaleur réversible garantissant un confort optimal - Un garage avec grenier aménagé offrant un précieux espace de rangement - Une terrasse avec une vue dominante exceptionnelle Chaque coucher de soleil devient alors un moment de magie. Ce bien rare sur le marché est parfait pour une résidence principale ou une maison de vacances, où tranquillité, lumière et panorama s'harmonisent au quotidien. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette villa à acheter à Barzan. Cette annonce, référence 321713, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Frédéric Goupil (EI), immatriculé au RSAC de Saintes (17100) sous le numéro 10023355000019. Prix du bien : 242 500,00 € - Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant les performances énergétiques : - Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/12/2025 - Score DPE : 261 kWhEP/m²/an - Score GES : 9 kgepCO2/m²/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940,00 € et 2710,00 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements inclus). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : villa de plain-pied à Semussac, Charente-Maritime (17), en région Poitou-Charentes, avec piscine et garage sur un terrain de 1000 m². Cette charmante villa dispose d'une agréable pièce à vivre, d'une cuisine moderne entièrement équipée avec îlot central, d'un salon lumineux, de deux chambres, d'un spacieux dressing, d'une salle d'eau et de toilettes. Les atouts de cette propriété incluent deux garages communicants avec la maison, dont l'un peut être transformé en suite parentale avec accès direct à l'extérieur. L'autre garage permet de stationner des véhicules tout en offrant un espace atelier. À l'extérieur, vous trouverez une belle terrasse, un jardin, un stationnement pour trois véhicules, et une piscine de 8m x 4m avec une profondeur de 1,50m. Semussac, commune dynamique au cœur de la communauté d'agglomération de Royan Atlantique, est un lieu idéal pour votre projet d'achat de villa à Semussac. Pour plus d'informations, contactez Anne Carlier Le Coadou au 0610915126 ou par email à acarlierlecoadou@efficity.com.

Prix au m² le plus bas

477 000 €

2 065 €/m²

Villa

• 6 pièces
• 231 m²
• 4 chambres
• 

À 9km de Saint-Simon-de-Pellouaille (17)

Charme, Nature et Océan... Au coeur de la campagne, sur la petite commune de Meursac et à seulement 30 minutes des plus belles plages de la Côte Atlantique, cette villa de 231 m2, récemment rénovée, se dévoile au milieu d'un cadre verdoyant et bucolique de plus de 6301 m2. Cette maison offre de magnifiques prestations. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'un WC indépendant et d'une belle pièce de vie d'environ 50 m2. Celle-ci s'organise autour d'une cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur le salon et la salle à manger, avec un accès direct à la terrasse ; équipée de son barbecue et abritée des regards, elle laisse présager de belles soirées d'été conviviales. Un couloir dessert deux chambres et une grande salle de bains moderne avec baignoire, douche, double vasque, WC. L'autre aile de la maison accueille en rez-de-chaussée un hall de près de 16 m2 avec accès sur le jardin, une magnifique suite parentale comprenant dressing, salle de bains avec baignoire et douche, double vasque, WC, un salon très cosy de 26 m2 avec son poêle à bois et un bureau/buanderie de 32 m2. À l'étage, vous trouverez un petit espace bureau sur le palier ainsi qu'une superbe suite avec balcon privatif et sa luxueuse salle d'eau avec douche, double vasque, WC. Chaque espace de vie bénéficie d'une vue sur le jardin, d'une luminosité naturelle généreuse et offre beaux volumes, tout en assurant un excellent niveau de confort et de fonctionnalité. À l'extérieur, un garage atelier de 50 m2 avec une prise de recharge pour véhicule électrique et deux abris de jardin complètent le bien. Le jardin paysager de 6301 m2 entièrement clos est une invitation à la détente. Les fleurs, le bruit du vent dans les arbres, le chant des oiseaux... c'est un véritable havre de paix pour vivre en harmonie avec la nature. Aucun travaux à prévoir, juste les valises à déposer ! Ce cadre de vie idéal est situé à proximité de toutes commodités et à seulement quelques minutes de la côte Royannaise. Le potentiel de cette propriété offre de belles possibilités, que ce soit pour un projet familial ou pour une activité de chambres d'hôtes. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, vous pouvez contacter Florence Prudhon au 06 18 09 24 17 ou Henri Prudhon au 06 19 57 12 17, ou par mail florence.prudhonlgimmo@gmail.com. Les surfaces indiquées sont données à titre indicatif et n'ont aucune valeur contractuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Estimations gratuites

À vendre : villa de plain-pied à Cozes, Charente-Maritime (17), en région Poitou-Charentes. À seulement 15 minutes de Royan et à proximité des plages, cette villa à acheter à Cozes offre un cadre de vie agréable, entouré de nature tout en étant proche des commerces (1 km), d'une école (5 minutes) et d'un accès bus (2 minutes). La maison, construite en 2018, dispose d'une superficie de 138 m² sur un terrain de 427 m², entièrement piscinable. Agencement : - Séjour / Cuisine : 47 m² avec accès direct à la terrasse de 42 m² - Suite parentale : 22,50 m² avec salle d'eau et WC - Quatre chambres de 12 à 12,50 m² - Buanderie : 8,60 m² - Patio : 12 m² Équipements : La villa bénéficie d'une performance énergétique de classe A grâce à un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, ainsi que des menuiseries en double vitrage et volets roulants électriques en aluminium. La villa est conçue pour optimiser le confort et réaliser des économies d'énergie. Pour plus d'informations sur cette opportunité d'achat d'une villa à Cozes, contactez Laurent Tomasi au 06 37 35 24 39 ou par mail : ltomasi@efficity.com.

Coup de cœur du secteur

455 000 €

2 220 €/m²

Villa

• 7 pièces
• 205 m²
• 5 chambres
• 

À 19km de Saint-Simon-de-Pellouaille (17)

ORPI vous présente en EXCLUSIVITE, cette villa familiale avec piscine située dans un secteur calme et habité à l'année, à 1,2 km du centre de Médis et 6,5 kms des plages. Cette villa de 205 m² habitables offre un bel espace de vie au rez-de-chaussée : Hall d'entrée, séjour ouvrant sur terrasse exposée Sud - Ouest , salon avec cheminée - insert, cuisine indépendante de 17m², cellier, véranda chauffée, deux chambres (19 m² et 18 m²), wc, salle d'eau avec wc. A l'étage : trois chambres spacieuses, salle d'eau, salle de bains, wc. En annexes : garage et cave à vin. Terrain clos de 1817 m² avec piscine couverte, auvent et jacuzzi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 212