Achat Villa à Vaulx-en-Velin (69) : 118 annonces

Prix au m² le plus bas

585 000 €

3 232 €/m²

Villa

• 7 pièces
• 181 m²
• 6 chambres
• 

Quartier Le Village

Vaulx-en-Velin (69)

Découvrez cette villa à vendre à Vaulx-en-Velin, idéalement située dans le quartier prisé du Village. Cette maison spacieuse de 7 pièces et 6 chambres s'étend sur 181 m² et se développe sur 3 niveaux, avec des combles aménagées ajoutant un potentiel d'espace de vie supplémentaire. Édifiée en 1948, elle allie architecture traditionnelle et modernité, ayant été entièrement rénovée en 2016. Vous apprécierez sa cuisine ouverte sur un grand double séjour convivial, ainsi qu'un agréable jardin arboré de 1228 m², parfait pour se détendre en pleine nature. La villa dispose également de plusieurs dépendances, dont un atelier et un poulailler. À proximité de nombreux espaces verts et écoles, cette villa à acheter à Vaulx-en-Velin est une occasion à ne pas manquer. Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations, contactez-moi au 06.18.05.49.00.

Exclusivité ORPI MONTLUEL : À la recherche d'une villa à acheter à Montluel ? Cette villa à vendre, située dans un lotissement communal prisé au cœur du département de l'Ain en région Rhône-Alpes, offre un cadre de vie agréable. Son environnement résidentiel et paisible permet un accès facile aux commodités de Montluel, telles que la gare, les écoles et les commerces. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall avec placard qui distribue les différents espaces de vie. Cette maison présente une cuisine fermée, aménagée et équipée, qui peut être facilement ouverte sur le salon-séjour, créant ainsi une belle pièce de vie conviviale inondée de lumière grâce à son accès direct à une terrasse en bois orientée ouest, parfaite pour savourer les soirées. La cuisine et le séjour sont de plain-pied avec le jardin, offrant un confort de vie au quotidien.La partie nuit se compose de trois chambres de plain-pied, d'une salle de bains, et d'un WC indépendant. Une quatrième chambre en sous-sol est également présente, idéale pour un bureau ou une chambre d'appoint. Le sous-sol propose de nombreux espaces supplémentaires, incluant une grande buanderie et un vaste garage avec porte motorisée, répondant aux besoins de rangement et de stationnement. À l'extérieur, vous trouverez un joli terrain clos de 728 m², sans vis-à-vis, piscinable, et équipé d'un portail électrique, parfait pour une vie familiale sereine. Ce bien fonctionnel et bien situé offre de nombreuses possibilités d'aménagement, dans un secteur recherché pour sa tranquillité et sa proximité avec les services. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre agence ORPI. Référence agence : 1917.

À Ste Foy-les-Lyon, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, découvrez cette villa d'exception à vendre. Située à proximité du centre de Lyon et des commodités telles que les écoles, les commerces et le bus C19, cette villa offre un cadre calme et agréable. Avec une surface habitable de 190 m2, elle se compose d'une cuisine contemporaine de qualité, ouverte sur un vaste séjour lumineux de 55 m2, agrémenté d'une cheminée à double foyer. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre avec salle d'eau, un bureau (ou chambre d'appoint) et à l'étage, deux autres chambres, une salle de bain, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle de bain. Cette villa STE FOY LES LYON à vendre dispose également d'une buanderie, de placards et d'un espace de stockage. À l'extérieur, sur un terrain de 650 m2, un jardin clos et sécurisé sans vis-à-vis, orienté au Sud, vous attend, avec une piscine chauffée en couloir de nage (12 m x 3,50 m) et une agréable terrasse avec pergola. Les matériaux de haute qualité et les prestations soignées font de cette villa un lieu de vie idéal pour profiter en famille et recevoir des amis. De plus, elle affiche d'excellentes performances énergétiques (label Haute Performance Énergétique). En résumé, cette villa de standing de 190 m2 comprend un grand séjour lumineux, 4 chambres, 3 salles de bain, un bureau, une piscine de nage et un garage. Pour toute information sur l'achat de cette villa à acheter STE FOY LES LYON, n'hésitez pas à contacter Ludovic BARRAUD, de L'AGENCE BY LB, qui vous accompagnera dans votre projet immobilier. Les honoraires d'agence sont inclus dans le prix de vente et à la charge exclusive du vendeur.

À vendre : villa à Champagne-au-Mont-d'Or, Rhône (69) située dans un quartier résidentiel paisible. Cette maison confortable dispose d'une superficie de 143 m² Carrez, établie sur deux parcelles totalisant 822 m², offrant une vue dégagée plein sud. Elle se compose d'une entrée avec dressing, d'un bureau, d'un lumineux séjour de 49 m² orienté au sud avec accès à un balcon, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'une salle à manger, ainsi que d'une chambre avec dressing et d'une salle de bains. Au rez-de-jardin, vous trouverez une seconde chambre dotée d'un dressing, une autre chambre ouvrant sur une terrasse ombragée de 18 m², une salle de bains, un toilette séparé et une chaufferie. Un garage attenant de 24 m² complète ce bien. Le chauffage est au gaz avec une chaudière récente, et les fenêtres sont en double vitrage. Le jardin offre la possibilité d'aménager un potager ou d'envisager la construction d'une piscine, le terrain étant constructible et piscinable avec options d'extension. Situé à seulement 800 m de la mairie de Champagne et des commerces, cette villa est une belle opportunité d'achat à Champagne-au-Mont-d'Or.

Coup de cœur du secteur

1 180 000 €

6 211 €/m²

Villa

• 7 pièces
• 190 m²
• 5 chambres
• 

À 11km de Vaulx-en-Velin (69)

À Ste Foy-les-Lyon, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, découvrez cette villa d'exception à vendre. Située à proximité du centre de Lyon et des commodités telles que les écoles, les commerces et le bus C19, cette villa offre un cadre calme et agréable. Avec une surface habitable de 190 m2, elle se compose d'une cuisine contemporaine de qualité, ouverte sur un vaste séjour lumineux de 55 m2, agrémenté d'une cheminée à double foyer. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre avec salle d'eau, un bureau (ou chambre d'appoint) et à l'étage, deux autres chambres, une salle de bain, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle de bain. Cette villa STE FOY LES LYON à vendre dispose également d'une buanderie, de placards et d'un espace de stockage. À l'extérieur, sur un terrain de 650 m2, un jardin clos et sécurisé sans vis-à-vis, orienté au Sud, vous attend, avec une piscine chauffée en couloir de nage (12 m x 3,50 m) et une agréable terrasse avec pergola. Les matériaux de haute qualité et les prestations soignées font de cette villa un lieu de vie idéal pour profiter en famille et recevoir des amis. De plus, elle affiche d'excellentes performances énergétiques (label Haute Performance Énergétique). En résumé, cette villa de standing de 190 m2 comprend un grand séjour lumineux, 4 chambres, 3 salles de bain, un bureau, une piscine de nage et un garage. Pour toute information sur l'achat de cette villa à acheter STE FOY LES LYON, n'hésitez pas à contacter Ludovic BARRAUD, de L'AGENCE BY LB, qui vous accompagnera dans votre projet immobilier. Les honoraires d'agence sont inclus dans le prix de vente et à la charge exclusive du vendeur.

Ensemble immobilier – Investissement locatif patrimonial – Proche Groupama Stadium Situé à Décines-Charpieu, à quelques minutes à pied du Groupama Stadium, cet ensemble immobilier rare se compose de deux maisons individuelles, offrant une grande flexibilité d'exploitation pour un investisseur. La maison existante développe une surface exploitée supérieure à 142 m², actuellement organisée en deux logements indépendants. Elle offre un potentiel d'optimisation supplémentaire avec la création possible de deux chambres dans les combles (sous réserve des autorisations usuelles), permettant une exploitation en colocation jusqu'à 6 chambres ou en location meublée. La maison neuve de plain-pied, conforme à la réglementation RE 2020, développe environ 127 m² habitables sur une parcelle d'environ 800 m². Elle peut être utilisée en résidence principale, en location meublée ou en colocation premium. Situation stratégique : Groupama Stadium accessible à pied Tramway, bus et lignes TCL à proximité Commerces, écoles et services accessibles rapidement Sortie d'autoroute à environ 5 minutes en voiture Scénarios d'exploitation : Habiter la maison neuve et louer l'existant Location longue durée, colocation ou mixte Location à la nuitée possible (événementiel, déplacements professionnels) Environnement à forte demande locative, idéal pour un investissement sécurisé et évolutif. ? Dossier investisseur et simulations sur demande. Ensemble immobilier Décines-Charpieu – Investissement locatif – Proche Groupama Stadium – Colocation – Location meublée – Maison neuve RE 2020 – Tram TCL – Est lyonnais « Certaines photographies présentées dans cette annonce ont fait l'objet d'un traitement par home staging virtuel. Les visuels présentés sont non contractuels. » Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940.00 € et 3670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Franck BEAUDOIN DO COUTO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 348540139 Bourg en Bresse

À Charly, dans le Rhône en région Rhône-Alpes, découvrez cette villa familiale à vendre de 160m² située en fond d'impasse, dans un écrin de verdure partagé avec Saint Genis Laval. Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie de plus de 45m² comprenant une cuisine, une salle à manger et un salon, autour d'une cheminée à foyer fermé. Vous trouverez également deux chambres pouvant faire office de bureau, dont une dotée d'une salle d'eau. Une buanderie et un garage complètent le tout. À l'étage, quatre chambres supplémentaires vous attendent, dont une mansardée de 23m², ainsi qu'une salle de bains et des toilettes. Le terrain plat de 800m², agrémenté d'une piscine hors sol et d'une terrasse couverte, est idéal pour profiter de moments en extérieur. Située dans un quartier calme, cette villa à acheter à Charly est le choix parfait pour les familles en quête de sérénité. Pour des renseignements supplémentaires ou une visite virtuelle, contactez-nous. Référence agence : 1799.

Idéal famille : au cœur de la commune verdoyante de Dardilly, à 15 minutes de Lyon en bus ou en voiture, cette maison de plain-pied est située dans un environnement préservé, calme et verdoyant avec une vue dégagée, tout en étant à proximité de tous les services. La maison offre de beaux espaces de vie de plain-pied 135m² et un sous-sol total de 130m² avec de très grands volumes disponibles… Une grande entrée dessert : Un bel espace de réceptions climatisé, spacieux et lumineux avec une cheminée à bois, un accès direct à la terrasse au sud avec une vue dégagée sur le jardin et la piscine chauffée de 2024 en contre-bas. Une cuisine aménagée avec son coin repas pouvant être facilement ouverte sur la salle à manger pour les amateurs de cuisine semi-ouverte. Elle dispose d'un accès direct sur le jardin. Un bureau climatisé avec accès indépendant, lumineux avec sa baie-vitrée sur la terrasse. Un couloir desservant 3 chambres climatisées dont une suite avec une petite salle d'eau, des WC indépendant avec lavabo, une grande salle de bain avec WC, douche et baignoire pouvant être divisée pour créer une 2ème suite avec WC et douche tout en conservant une 3ème salle d'eau. La maison offre des prestations de qualité : Le Diagnostic de Performances Energétique (DPE) ressort en C grâce aux derniers investissements réalisés entre 2023 et 2025 : Une Pompe à Chaleur (PAC) FUJITSU réversible chaud /froid (climatisation) permettant un chauffage économique l'hiver et une climatisation l'été dans les 3 chambres, le bureau et le salon-salle à manger. Un chauffe-eau thermodynamique performant Une ventilation Hygroréglable Des menuiseries neuves en double ou triple vitrage, toutes en alu gris extérieur/PVC blanc à l'intérieur. Une piscine chauffée de 2024 en béton de forme couloir de large de 9.5m x 3.5m (profondeur variable jusqu'à 1.8m) avec sa propre PAC et équipée d'un volet roulant électrique. La maison est construite au calme sur le haut d'un jardin paysagé sans vis-à-vis d'environ 1200m², la maison dominant la piscine. Elle est proche de tous les services : Commerces à 5 mins au centre de Dardilly « le Barriot » ou à Porte de Lyon (Auchan) Ecole maternelle/primaire du Grégoire, garderie/espace petite enfance de Dardilly, Bus TCL 89 (gare de Vaise) et TCL3 (Gorge de loup) ou C6 à 5 mins et Bus junior Direct pour les collèges/lycées : Laurent Mourguet et Sacré-cœur à Ecully, La Martinière à Champagne, Saint-Joseph à Tassin. Accès à Lyon ou Paris par la route avec A6 à 5 mins Accès à Lyon en 15 min bus C6 ou gare à 5 mins Contact : Nicole MATONOG au 06 33 985 185

Découvrez cette magnifique villa nichée dans un écrin de verdure sur les hauteurs de Saint-Laurent-de-Mure. Avec ses 450 m² de surface habitable, cette propriété combinant élégance et modernité offre à ses futurs propriétaires un cadre de vie exceptionnel. La demeure s'étend de manière impressionnante sur deux niveaux, accueillant un vaste salon lumineux ouvert sur une terrasse ensoleillée, une cuisine moderne haut de gamme avec îlot central, ainsi que des espaces bien-être comprenant une salle de sport et un sauna. Les pièces de vie généreuses sont pensées pour la convivialité et le confort, tandis que les trois suites spacieuses disposent chacune de leur propre salle d'eau, offrant une intimité précieuse pour chaque membre de la famille. Un appartement indépendant de 100 m² se prête idéalement à divers projets, qu'il s'agisse d'un logement autonome ou d'une activité professionnelle. À l'extérieur, un parc clos de 11 000 m² et une piscine chauffée promettent des moments de détente inoubliables. Une parcelle détachable est disponible, offrant un potentiel de construction supplémentaire. Cette propriété d'exception est située à moins de 100 mètres des lignes de bus TCL, et à 500 mètres des commerces et écoles, facilitant ainsi la vie quotidienne tout en étant à l'abri des turbulences urbaines. Caractéristiques techniques : - Type de bien : Maison individuelle - Surface : 450 m² - Nombre de pièces : 8 - Chambres : 3 suites - Salles de bain : 3 - Année de construction : 1975 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 11 000 m² - Garage : 1 - Parking : 5 places - Consommation énergétique : B - État général : Neuf ou récemment rénové - Qualité globale : Haute qualité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Prix au m² le plus bas

430 000 €

2 688 €/m²

Villa

• 4 pièces
• 160 m²
• 3 chambres
• 

À 17km de Vaulx-en-Velin (69)

Nous vous proposons à la vente une villa contemporaine exceptionnelle à Charvieu-Chavagneux, dans le département de l'Isère, en région Rhône-Alpes. Cette villa de 160 m², construite en 2012, vous offre des prestations de haute qualité et un cadre de vie idéal pour votre famille. Située au cœur de Charvieu-Chavagneux, à proximité immédiate des écoles et des transports, cette maison allie confort moderne et environnement paisible. L'intérieur spacieux et lumineux comprend un vaste séjour de plus de 55 m² qui s'ouvre sur l'extérieur, ainsi qu'une cuisine ouverte de 14,46 m² parfaitement équipée. L'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses (11,19 m², 14,31 m² et 15 m²) dont une avec dressing. La villa comprend également une salle de bains complète et une salle de douche supplémentaire pour un confort optimal. À l'extérieur, la villa dispose d'une parcelle paysagère de 1 219 m², avec une belle piscine pour vos journées d'été et une grande terrasse de 60 m² orientée sur la piscine, idéale pour vos réceptions. Vous bénéficierez également d'un garage (box) ainsi que de places de stationnement intérieur et extérieur. Énergétiquement, cette villa est performante grâce à sa pompe à chaleur avec chauffage par le sol et climatisation gainable, ainsi qu'à son double vitrage avec volets roulants électriques. La sécurité est assurée par un système d'alarme. Cette villa Charvieu-Chavagneux à vendre est classée B en performance énergétique, avec des émissions de CO2 minimales (Classe A). Les coûts annuels d'énergie sont estimés entre 1 060 € et 1 510 € (prix 2023). N'attendez plus pour faire l'achat de cette villa à Charvieu-Chavagneux. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et ne manquez pas cette rare opportunité sur le secteur.

Découvrez cette villa moderne à vendre à Décines-Charpieu, située dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Construite en 2024, cette maison récente de plain-pied offre un cadre de vie confortable, lumineux et fonctionnel. Avec environ 102 m² habitables, elle se trouve dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate des transports, des commerces et des écoles. La villa se compose d'une belle pièce de vie spacieuse, agrémentée de larges baies vitrées qui s'ouvrent sur le jardin, apportant une luminosité naturelle. Vous y trouverez également 3 chambres, une salle de bains moderne et de nombreux rangements. Le terrain agréable permet de profiter des extérieurs en toute tranquillité, idéal pour votre famille. Les atouts de cette villa à acheter à Décines-Charpieu incluent : • Maison récente (2024) - Aucun travaux à prévoir • Plain-pied - Rare sur le secteur • Quartier calme et recherché • Proximité du tramway et accès rapide à Lyon • À moins de 5 minutes des commerces et des écoles • 2 places de stationnement Située à seulement 15 minutes de l’aéroport Lyon Saint-Exupéry et de sa gare TGV, cette villa est une opportunité à ne pas manquer pour un achat villa Décines-Charpieu.

Villa spacieuse à vendre à Charbonnières-les-Bains, située dans un domaine privé, à proximité du centre-ville. Avec une surface habitable de 130 m² sur un terrain de 1500 m², cette villa confortable offre un hall d'entrée, 4 chambres, un salon/séjour, une cuisine séparée, une salle de bains et une salle d'eau. Dans un environnement calme et sécurisé, cet bien de 1979 vous charmera par son cadre paisible, tout en étant proche des commerces, des transports (Bus et Gare de Charbonnières) et du centre-ville. Cette villa familiale comprend également un sous-sol aménageable de 72 m², une entrée spacieuse avec une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine fonctionnelle, quatre chambres spacieuses, deux WC pour plus de confort au quotidien, et un comble aménageable pour agrandir l'espace selon vos besoins. Le vaste terrain de 1500 m² offre de nombreuses possibilités pour des aménagements extérieurs ou l'ajout d'une piscine, tout en préservant la tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité d'achat villa à Charbonnières-les-Bains ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.

Située dans un quartier résidentiel prisé de Genas, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, cette villa à vendre de 301 m² habitables sur un terrain paysager de 1 008 m² offre une expérience de vie unique. Elle se distingue par son design contemporain et ses volumes généreux, le tout sublimé par une piscine au magnesium chauffée de 13 mètres par 4 mètres, ainsi qu'une terrasse bioclimatique et un jardin arboré soigneusement aménagé. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall majestueux de 27 m², suivi d'un espace de vie lumineux comprenant une cuisine sur-mesure haut de gamme, une salle à manger de 30 m² et un salon de 40 m². On trouve également une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une chambre supplémentaire. À l'étage, vous découvrirez 3 chambres, dont une suite junior avec dressing et salle d'eau, une vaste salle de bains, et un espace TV modulable. Un sous-sol entièrement aménagé comprenant un garage de 50 m² et des dépendances vient compléter ce bien d'exception. Les prestations de haut niveau incluent des volets motorisés, des plafonds acoustiques pouvant atteindre 3 m, chauffage au sol, climatisation, ainsi que des matériaux nobles et des finitions soignées. Cette villa de luxe à acheter à Genas est une propriété rare et raffinée, située à seulement quelques minutes de Lyon.

À la recherche d'une villa à acheter à Toussieu, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes ? Découvrez cette villa d'architecte de 2019, offrant plus de 180 m² habitables et une surface au sol de 227 m². Située dans un quartier résidentiel prisé, elle allie design contemporain, volumes généreux et luminosité exceptionnelle. Érigée sur un terrain paysager de 948 m², cette villa à vendre se distingue par son art de vivre rare, avec une piscine chauffée de 8 mètres sur 4, une terrasse couverte dotée d'un store banne et d'un rideau vertical, et un jardin soigneusement arboré.Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée menant à un espace de vie lumineux en toit cathédrale de plus de 74 m², intégrant un grand salon, une salle à manger et une cuisine ouverte avec un accès direct à la terrasse couverte.Vous y trouverez également une suite parentale équipée d'un dressing et d'une salle de bain comprenant baignoire et douche italienne, ainsi qu'une chambre supplémentaire, une buanderie et un garage de plus de 47 m².Un escalier à double crémaillère en béton ciré vous conduit à l'étage, qui abrite 2 chambres, une salle d'eau et un espace bureau ouvert.Cette villa à acheter à Toussieu offre également un local piscine avec un espace ouvert et couvert de 10 m², un terrain de boules et 6 places de parking. Prestations de qualité : volets BSO sur la pièce de vie, chauffage au sol avec une pompe à chaleur air/eau, adoucisseur d'eau, osmoseur, cheminée Totem à foyer fermé, alarme, domotique, et bien plus encore.Pour découvrir cette villa en vente en détail, une visite virtuelle est disponible sur demande.Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 0662494659 nicolas@carle-immobilier.com

Découvrez cette superbe villa à Saint-Genis-Laval, dans le Rhône, d'une surface de 226 m², idéale pour un achat villa Saint-Genis-Laval. Cette maison dispose d'une cave et d'un garage, le tout situé au calme, en fond d'impasse. Vous apprécierez sa parcelle paysagée de 1950 m², agrémentée d'un magnifique bassin. En option, vous pourrez acquérir un vaste garage de 183 m², parfait pour le stockage, la collection de voitures ou même comme source de revenus locatifs.# Agencement de la maison :Au rez-de-chaussée :- Véranda de 30 m²- Pièce de vie de 59 m²À l'étage :- 3 chambres de 12.2 m², 11.8 m² et 11.3 m²- Salle de bains de 6.7 m²- WC séparé- Dégagement de 2.9 m²Au sous-sol semi-enterré :- Salle d'eau avec WC de 7.6 m²- Pièce de 46 m² (avec possibilité d'aménagement en chambre)- Garage de 28.7 m²En annexe :- Salle de spa de 38 m², incluant sauna et jacuzzi- Cave# Éléments de construction :- Maison individuelle construite en 1981- Garage avec porte motorisée- Grand garage de 183 m² (en supplément)- Menuiseries PVC double vitrage (remplacées il y a 3 ans)- Volets en bois composite battants- Chauffage par chaudière à gaz (remplacée il y a 3 ans) pour l'étage, avec climatisation réversible dans la pièce de vie# Autres caractéristiques :- Lotissement de 11 lots- Cuisine refaite il y a 3 ans- Places de stationnement sur la parcelle- Exposition Est/Ouest- Adoucisseur d'eau- Visiophone# Coût du logement :- Charges de lotissement : 90 € par an- Taxe foncière : 1753 €Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nicolas THIBAUD, inscrit au RSAC de VIENNE n° 903 284 271. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Profitez de cette opportunité rare avec cette villa Saint-Genis-Laval à vendre.

À la recherche d'un achat villa Genas ? Découvrez cette belle villa de plain-pied d'une superficie habitable de 138 m², avec plus de 196 m² de surface au sol. Construite en 2009, elle est idéalement située sur une parcelle arborée de 1 853 m², à seulement 2 minutes à pied de la place Jean Jaurès à Azieu, à proximité des commerces, restaurants, écoles et transports en commun. Dès votre entrée, laissez-vous séduire par la luminosité qui inonde la pièce de vie grâce à sa triple exposition Est, Sud et Ouest. Cette vaste pièce de plus de 50 m² comprend un salon, une cuisine aménagée ouverte et une salle à manger, avec un accès direct à une première terrasse couverte donnant sur le jardin. Une seconde terrasse, également couverte, est accessible depuis le salon. L'espace nuit se compose de 3 grandes chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain équipée d'une douche italienne et d'une baignoire. Vous bénéficierez également d'une buanderie et d'une salle d'eau. Le sous-sol semi-enterré propose un grand garage double et une cave. Un vaste parking goudronné permet de stationner plus de 6 véhicules supplémentaires. Vous envisagez une vente villa Genas ? La taille généreuse du terrain ainsi que l'emplacement de la maison offrent d'importantes possibilités d'agrandissement ou de construction d'une dépendance, d'une piscine avec pool house, etc. Ne manquez pas cette opportunité unique de trouver une villa à acheter Genas en demandant dès maintenant une visite virtuelle, disponible après échange sur votre projet.

Découvrez cette villa contemporaine d'architecte à vendre à Dommartin, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes. D'une superficie de 334 m², elle se situe sur une parcelle exceptionnelle de 2700 m², agrémentée d'une piscine, offrant ainsi un cadre de vie unique et paisible. Dans un environnement privilégié, cette propriété sans vis-à-vis vous séduira par ses volumes généreux. Dès votre entrée, appréciez une pièce de vie spectaculaire de plus de 140 m², inondée de lumière grâce à de larges ouvertures, permettant un parfait mélange entre l'intérieur et l'extérieur. Les lignes modernes et les équipements de qualité ajoutent à l'ambiance chaleureuse et contemporaine de la villa. Idéale pour un achat villa Dommartin, cette maison propose des espaces fonctionnels adaptés à la vie de famille ou aux moments de convivialité entre amis. Pour votre confort, un système de chauffage géothermique est installé, garantissant performance énergétique et bien-être au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une villa à acheter à Dommartin, alliant architecture, volumes exceptionnels et cadre de vie idéal.

L'agence CARLE IMMOBILIER vous propose en exclusivité une villa d'exception à vendre sur la commune prisée de Genas, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Située dans un cadre calme et sans vis-à-vis, cette magnifique villa dispose d'une surface habitable de 311 m² répartie sur 2 niveaux, complétée par un sous-sol semi-enterré spacieux de 215 m², avec fenêtres et une hauteur sous plafond de 2,50 m, déjà aménagé. Le tout est implanté sur un terrain arboré de plus de 2 700 m², agrémenté d'une grande piscine, d'un pool house et d'une cuisine d'été. Pour préserver la confidentialité, une visite virtuelle ainsi que des photos peuvent être fournies sur demande après échange concernant votre projet en contactant Nicolas CARLE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute information complémentaire, appelez le 0662494659 ou écrivez à nicolas@carle-immobilier.com.

Découvrez cette villa à vendre à Chassieu, Rhône, entièrement rénovée et agrandie en 2012. Située dans un secteur recherché, elle offre une vue panoramique imprenable sur Lyon. Avec ses 242 m² de surface habitable et 332 m² de surface totale, cette villa se trouve sur une parcelle paysagée de 916 m², dotée d'une piscine exposée Sud-Ouest et de plusieurs terrasses pour profiter de l'extérieur tout au long de l'année. Conçue par un architecte, cette villa à acheter à Chassieu vous séduira par sa luminosité, grâce aux larges baies vitrées sur deux niveaux. La pièce de vie comprend une cuisine américaine avec un accès direct à une terrasse couverte et un salon offrant une vue imprenable. Vous y trouverez également une suite parentale avec bureau en mezzanine, dressing et salle de douche, ainsi qu'une seconde chambre avec salle d'eau. À l'étage inférieur, une troisième chambre avec salle d'eau, une buanderie, une salle de jeux et une vaste pièce de réception permettent d'être polyvalents selon vos besoins. Un garage double, deux places de parking et un local technique complètent cette propriété. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette villa unique à Chassieu, au cœur du département du Rhône et de la région Rhône-Alpes.

Au sein d'un quartier résidentiel recherché , cette villa de construction traditionnelle offre 200 m² habitables (environ) et dispose d'un beau terrain de 2 126 m², entièrement clos et arboré, offrant un cadre de vie agréable et privilégie. Très bon emplacement à seulement 10' à pied du centre village, elle bénéficie d'une vue imprenable et panoramique sur les Monts du Lyonnais, un véritable privilège pour les amateurs de nature et de beaux panoramas. Rez-de-chaussée bel espace de vie très lumineux, exposé sud-ouest et sans vis-à-vis, ouvrant directement sur une terrasse de plain-pied, idéale pour les moments conviviaux en famille ou entre amis. Le salon et la salle à manger s'articulent harmonieusement autour d'une grande entrée agrémentée d'un poêle en fonte. Une cuisine fermée avec accès à une terrasse, de nombreux rangements, des toilettes invités, une buanderie ainsi qu'un garage complètent ce niveau. 1er étage L'étage accueille une suite parentale avec salle de bains, deux chambres (dont une actuellement aménagée en bureau), ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Extension (réalisée en 2007) Cette partie indépendante de la villa (avec une double entrée) comprend deux grandes chambres. L'une peut aisément accueillir une salle d'eau, tandis que l'autre se prête parfaitement à un salon de lecture, un bureau ou un espace dédié au télétravail. Une propriété au cadre privilégié et au fort potentiel, idéale pour une famille à la recherche de calme tout en restant proche des commodités et transports en commun.. De nombreuses possibilités d'aménagement dans le jardin , afin de créer un espace extérieur à votre image : piscine (projet sur demande) , pool house, potager ou espaces de jeux. Les différentes expositions permettent de profiter pleinement des extérieurs tout au long de la journée. DPE : Classe C- 178 kwh/m²/an GES : Classe B- 6 kgCO2/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 2090 - 2880 € euros par an. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sous compromis : MONTANAY - maison récente de 133 m² avec 4 chambres sur un terrain de 840 m² piscinable. Environnement: proche centre village; Accès à pied aux commerces et à l'écoles. La maison: construction de 2011, spacieuse ( pièce de vie de plus de 50 m² ), fonctionnelle et optimisée, saine, pratique, etc..... idéale pour une vie facile et sans contrainte. Espace nuit avec 4 chambres dont une de plain pied. A l'étage, grande suite parentale avec dressing aménagé et sa salle d'eau privative. Deux autres chambres et leur salle de bains commune en parfait état. Les prestations très appréciables : chauffage par pompe à chaleur avec diffusion par le sol sur l'ensemble de la maison, chauffe-eau thermodynamique changé en 2022, menuiseries double vitrage en PVC ( = pas d'entretien ), volets roulants électriques et centralisation ( = sécurité ), garage avec porte motorisée. L'École Maternelle Pep Neyraud et l'École Élémentaire Louis Guillemot à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, on trouve les lignes de bus 97 et S14 dans un rayon de 1 km. Les autoroutes A46, A42 et A6 et la nationale N6 sont accessibles à moins de 10 km. Vous trouverez une bibliothèque et un tennis dans les environs. Il y a aussi trois restaurants, une boulangerie et une épicerie. Ramassage scolaire pour les écoles publiques et privées de Neuville sur Saône Accès: A46 à proximité immédiate pour direction Lyon, Genève, Grenoble ou Paris. 30 mn de Lyon-centre ( place Bellecour )ou de l'aéroport St Exupéry, à seulement 7 mn de la gare des Echets pour un direct jusqu'à la Gare de la Part-Dieu et son réseau TVG ou les métros de Lyon. Vous habitez loin, vous ne voulez pas perdre votre temps, vous êtes très sélectifs alors demandez le lien pour une VISITE IMMERSIVE pour vérifier si ce bien correspond vraiment à vos critères. Si vous êtes séduits, contactez-moi pour une visite sur place. Fiche avec plus de 20 photos envoyées sur demande. DELEGATION INTERAGENCES: Chers confères, agents immobiliers, mandataires et chasseurs immobiliers, ce bien est ouvert à la délégation si vous avez des clients sérieux. N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire. Fort de plus de 15 ans d'expérience, je vous accompagne dans vos projets immobiliers en tant que conseiller immobilier indépendant. Mes services : estimation gratuite, professionnelle et argumentée avec remise d'un dossier complet, mise en valeur de votre bien, photos HDR, diffusion sur tous les sites majeurs, portefeuille d'acquéreurs, visite immersive 360 °, aménagement virtuel, sélection des acheteurs, conseils et accompagnement jusqu'à la signature finale. Contactez-moi et discutons de votre projet. Pour tous renseignements et visites, vous pouvez me contacter au 06 79 64 57 61. Ivan PERINO - EI - RSAC 501 910 517 Bourg-en Bresse Les honoraires sont à la charge du vendeur. REF IP-7880 Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 664.00 et 900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller CESAR ET BRUTUS : Ivan PERINO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 501910517

Imaginez une villa majestueuse, bâtie en 1800, qui attend votre touche personnelle pour retrouver sa splendeur d'antan. Avec ses 352 m² habitables répartis sur trois niveaux, cette demeure offre un potentiel immense pour créer un espace de vie unique et élégant. La villa, située sur un terrain de 1330 m², bénéficie d'une exposition sud-ouest, baignant les pièces de lumière naturelle tout au long de la journée. Les huit chambres spacieuses et les deux salles de bains, ainsi que les deux salles d'eau, offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Les cuisines indépendantes, bien que non équipées, sont prêtes à accueillir vos idées de rénovation pour créer un espace culinaire moderne et fonctionnel. Le jardin privatif est un havre de paix, idéal pour les soirées d'été ou les moments de détente en famille. La vue dégagée depuis les fenêtres en bois ajoute une touche de sérénité à votre quotidien. La cave, pratique pour le rangement, complète les atouts de cette propriété. Située à proximité de toutes les commodités, cette villa est à seulement 5 minutes à pied des écoles maternelles et élémentaires. Ne manquez pas cette opportunité de transformer cette villa historique en un foyer moderne et confortable. Contactez moi pour une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété. DPE E. TF : 3665€/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Camille NANTERME CésarBrutus 07.50.60.40.70 (RSAC Lyon 812558948) Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9200.00 € et 12500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À la recherche d'une villa à acheter à Genas, Rhône ? Ne cherchez plus ! Cette magnifique villa de 402 m² habitables et 554 m² au sol est une occasion à ne pas manquer. Elle se distingue par ses volumes impressionnants et son potentiel d'aménagement très intéressant. Située dans un quartier résidentiel calme, à moins de 10 minutes à pied du centre-bourg, cette villa à vendre dispose d'un terrain plat et arboré de 2 193 m², avec la possibilité de construire des annexes.Dès votre entrée, vous serez accueilli par un grand hall qui mène à une vaste pièce de vie spacieuse de plus de 150 m², lumineuse et orientée plein sud. Cet espace comprend une zone de réception, un salon avec cheminée, une salle à manger ainsi qu'une cuisine ouverte. De grandes baies vitrées s'ouvrent sur une terrasse et une piscine chauffée, équipée d'un système de traitement à l'UV et de buses de massages.Au même niveau, vous trouverez une chambre avec salle d'eau, un bureau et une salle de sport avec douche et vestiaire. Une entrée piétonne indépendante permet d'accéder à une dépendance d'environ 50 m², idéale pour un bureau professionnel ou une activité libérale.À l'étage, deux chambres, dont une avec terrasse-solarium, une salle de jeux, un bureau et deux salles de bains apportent tout le confort nécessaire. Le dernier étage offre deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un coin bibliothèque. Au sous-sol, une grande cave bien éclairée et une cave à vin complètent ce bien d'exception.Cette villa est dotée de nombreuses prestations telles qu'un chauffage au sol, la climatisation, une aspiration centralisée et un système d'alarme pour plus de confort.N'attendez plus pour visiter cette villa à Genas. Pour toute information complémentaire sur ce bien et les risques associés, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ou contactez-nous au 0662494659.

Située dans le quartier très recherché de Vassieux à Caluire-et-Cuire, cette belle maison bourgeoise de 1900 allie charme ancien et confort moderne au sein d'un cadre verdoyant d'exception. Édifiée sur une grande parcelle de près de 3 000 m², cette villa offre une superficie de 187,73 m² Carrez (234,66 m² au sol) et se distingue par ses volumes spacieux, sa luminosité naturelle et son élégance intemporelle.Dès l'entrée, vous serez séduit par les matériaux d'époque, les hauteurs sous plafond et les perspectives généreuses qui rappellent le style des maisons bourgeoises lyonnaises. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour-salle à manger de plus de 40 m² est baigné de lumière grâce à de grandes ouvertures donnant sur le jardin. La cuisine familiale indépendante de 17,5 m² favorise la convivialité. Un dégagement, des rangements et un WC viennent compléter ce niveau harmonieux. Les pièces de vie offrent un accès direct à la terrasse et à la piscine, parfait pour profiter des belles journées.À l'étage supérieur, vous trouverez un bel espace nuit composé de quatre chambres de bonnes dimensions, chacune apportant une atmosphère paisible et lumineuse. Deux salles d'eau, une salle de bains avec WC, ainsi que des espaces de dégagement, prennent en charge le confort et la fonctionnalité.Le dernier étage, partiellement mansardé, dispose de deux chambres supplémentaires, de deux dressings et d'une salle d'eau avec WC. Cet espace peut servir de suite parentale indépendante, bureau ou espace enfants, selon vos besoins.Le sous-sol propose plusieurs pièces annexes totalisant près de 40 m², idéales pour une buanderie, une cave ou un atelier.À l'extérieur, le parc paysager de 3 000 m² est un véritable havre de paix. La piscine, bien intégrée dans l'environnement, est entourée d'une terrasse ensoleillée propice à la détente. De grands arbres, des massifs fleuris et des zones ombragées enrichissent ce cadre naturel rare, à seulement quelques minutes du centre de Lyon.Cette propriété unique procure un équilibre parfait entre sérénité, espace et raffinement. Dans un secteur résidentiel prisé, à proximité des écoles, des transports et des commodités, elle ravira ceux qui recherchent une villa de luxe à acheter à Caluire-et-Cuire dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes.

EXCLUSIVITÉ – Élégante villa contemporaine avec jardin paysager et piscine Vavro Immobilier vous propose cette superbe villa de 202 m², construite en 2003, nichée sur une parcelle arborée de 840 m² au sein d'une impasse privative, calme et sécurisée, composée de seulement 7 villas. Dès l'entrée, les volumes impressionnent et la lumière naturelle s'invite pleinement grâce aux larges baies vitrées. L'espace de réception de 73 m² séduit par son équilibre entre modernité et convivialité. La cheminée à foyer fermé apporte une touche chaleureuse, idéale pour les soirées d'hiver. Exposé ouest, le séjour s'ouvre harmonieusement sur une terrasse aménagée avec pergola, véritable prolongement de l'espace intérieur, parfaite pour profiter des belles soirées dans un cadre paisible. La cuisine indépendante de 15 m², fonctionnelle et spacieuse, offre un bel espace de convivialité. Un cellier de 9 m² avec accès direct au garage double de 35 m² facilite le quotidien. Des toilettes complètent ce niveau. À l'étage, vous découvrirez trois chambres lumineuses de 11, 13 et 13 m², une suite parentale de 20 m² avec dressing, salle de bains privative et WC indépendant, une salle d'eau supplémentaire et un second WC indépendant. Au dernier niveau, un espace de 20 m² propose de nombreuses possibilités : salon privé, family room, bureau ou chambre d'amis selon vos envies. Le jardin clos et soigneusement paysagé offre un véritable havre de tranquillité. La piscine exposée plein sud bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée, idéale pour des moments privilégiés en famille ou entre amis. Une localisation stratégique: Idéalement située à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires réputés et aux portes de Lyon, cette propriété bénéficie d'un excellent maillage de transports en commun. Vous êtes desservi par de nombreuses lignes de bus : Les Genêts, 14, C20, C20E, C21, C22 et C24, facilitant vos déplacements quotidiens. Pour tout complément d'information ou pour organiser une visite privée, contactez Baptiste VAVRO Honoraires inclus de 2.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 950 000 €. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920.00 € et 2670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller vavro immobilier : Gérant - Baptiste VAVRO

Située dans un hameau tranquille de la commune de Quincieux, dans le département du Rhône, cette villa à vendre offre un cadre de vie agréable, entre nature et sérénité, à proximité de Lyon. Édifiée sur une vaste parcelle arborée d'environ 2 000 m², cette propriété dispose d'un beau jardin qui procure une sensation d'espace. La maison est orientée vers l'arrière du terrain, offrant un extérieur dégagé et préservé, avec une vue sur la campagne environnante. Construite en 1986, la villa développe environ 193 m² habitables, avec des volumes conçus pour convenir à une vie de famille. Le niveau principal, situé à l'étage, se compose des pièces de vie allant sur une grande terrasse, idéale pour profiter pleinement du jardin. La maison comprend notamment : • un séjour lumineux d'environ 36 m² • 7 chambres au total • divers espaces supplémentaires pouvant être adaptés pour le télétravail, les chambres d'amis ou les loisirs. Le niveau inférieur, bien aménagé, offre plusieurs pièces offrant diverses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Un grand garage et une annexe indépendante viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, la parcelle accueille une piscine et bénéficie d'un environnement verdoyant particulièrement agréable. Avec de beaux volumes et une base saine, cette maison pourra être modernisée selon vos aspirations, révélant ainsi tout son potentiel. Une belle opportunité pour un achat villa Quincieux, offrant espace et tranquillité dans un cadre naturel prisé aux portes de Lyon. Prix du bien : 560 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les performances énergétiques du bien sont les suivantes : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/03/2022 ; Score DPE : 267 kWhEP/m²/an ; Score GES : 8 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3070.00 € et 4200.00 € par an. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

69760 – LIMONEST – MAISON INDIVIDUELLE 167 M² - PARCELLE 1300 M² - TERRASSE – 4 CHAMBRES – CALME ABSOLU– PISCINE – SANS TRAVAUX Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Loïc Fernandez vous présentent cette magnifique maison familiale idéalement située dans la commune prisée de Limonest. Pensée pour le confort moderne, elle offre espace, luminosité et praticité, parfaite pour une famille. REZ-DE-CHAUSSEE : ESPACE DE VIE CONVIVIAL -Pièce de vie lumineuse de 70 m² : salon spacieux, salle à manger ouverte et cuisine équipée avec grand îlot central. Un espace idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. -Chambre avec salle de bain privative, parfaite pour accueillir des invités ou loger un parent. A L'ETAGE : SUITES ET CONFORT FAMILIAL -Suite parentale de 30m2 avec dressing à aménager et salle de bain complète (douche italienne + baignoire) -Deux chambres supplémentaires avec placard intégrés -Salle d'eau supplémentaire et WC indépendant, garantissant confort et praticité pour toute la famille. CÔTÉ PRATIQUE : •Cuisine de 26 m² avec grand îlot central, et de nombreux rangements. •Une chambre avec salle d'eau en rez-de-chaussée •Balcon au premier étage offre un espace extérieur pratique et agréable CÔTÉ EXTERIEUR : •Surface de la parcelle 1300m² •Terrasse de 70m2, parfaite pour les repas en plein air ou les moments de détente. •Piscine de 8x4m à fond plat •Quatre places de stationnement extérieures CÔTÉ CONFORT : •Huisseries en double vitrage avec volets roulants électriques dans toutes les pièces. •Isolation par l'extérieur •Climatisation réversible •Pompe à chaleur air/eau pour un chauffage par des radiateurs. •1 WC à chaque étage •3 salles d'eau COTE BUDGET : •DPE : A, garantissant confort thermique et économies d'énergie. COTE ACCESSIBILITE : •Bus 21 (Direction Gare de Vaise) à 200m •JD 35 ET JD 186 qui desservent le collège Jean Philippe Rameau et le collège Fromente •A 900m du centre de Limonest •Ecole primaire Antoine Godard à 1,5km Pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette maison au 06.71.73.76.66 ou par mail à lfernandez@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Loic Fernandez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en-Bresse sous le n°898127121. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

L'agence CARLE IMMOBILIER est ravie de vous présenter, en exclusivité et en vente confidentielle, cette Villa à vendre à Décines-Charpieu, Rhône (69), Rhône-Alpes, offrant une vue panoramique sur le Grand Large. Idéalement située dans un environnement calme, à proximité des commodités et des transports, cette Villa de 248 m² avec une surface au sol de 360 m² (hors garage) est édifiée sur un vaste terrain de 2 000 m², arboré, comprenant piscine et garage triple. Vous serez conquis par la qualité de ses prestations et son emplacement privilégié. Pour en savoir plus sur cette Villa de luxe à acheter à Décines-Charpieu, contactez sans tarder Nicolas CARLE au 06.62.49.46.59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à Beynost, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, cette villa à vendre est un véritable havre de paix. Nichée en retrait des axes circulants, elle bénéficie d'une exposition agréable sur une belle parcelle arborée. Construite en 2012 et en parfait état, cette villa est prête à être habitée. Vous serez séduit par son bel espace de vie lumineux, avec une grande hauteur sous plafond, surplombé par une mezzanine spacieuse qui peut être fermée pour devenir une 4ème chambre. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une chambre parentale avec salle d'eau privative, d'un grand cellier/buanderie, ainsi que d'un garage attenant, aménagé pour un espace de rangement optimal. À l'étage, la mezzanine sert actuellement de bureau, accompagnée de deux chambres confortables, d'une grande salle de bains et de WC séparés. À l'extérieur, une grande terrasse carrelée avec pergola donne sur un agréable jardin. Ce type de bien est rare sur le marché, alors ne manquez pas l'opportunité d'un achat de villa à Beynost.

Maison de charme avec grand terrain - 200 m² - 6 chambres Découvrez cette maison d'environ 200 m², construite en 1975, offrant un cadre de vie idéal pour les familles. Avec ses 8 pièces, dont 6 chambres, cette propriété saura vous séduire par son charme intemporel, son potentiel et sa vue sur la Saône. Imaginez-vous dans cette maison, prête à accueillir vos meubles et votre style de vie. Le grand terrain de 1500 m² vous offre un espace extérieur idéal pour les enfants, les animaux de compagnie ou simplement pour profiter du plein air en hauteur. La maison comprend : - au rez-de-chaussée : une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec sa cheminée, une cuisine indépendante, une buanderie, 4 chambres, 2 salles d'eau, et un WC. Vous pourrez aussi à ce niveau des espaces extérieurs, de la terrasse avec vue. - à l'étage : 2 grandes chambres, un bureau et des combles aménagées, un espace de rangement, une salle d'eau. Les pièces sont spacieuses et lumineuses, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Les huisseries et volets ont été changés récemment, la climatisation est présente dans certaines pièces. Vous bénéficiez également de deux grands garages qui peuvent être aménagés en surface supplémentaire. Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est idéale pour un cadre de vie villageois dans les Monts d'Or. À seulement 15 minutes à pied, vous trouverez une crèche, une maternelle, une école élémentaire, ainsi que des commerces de proximité. La gare de Collonges est à moins de 5 mn en voiture. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison de charme avec un grand terrain. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette propriété. Eva LOPEZ, Conseillère immobilier, RSAC LYON – 797 685 146 Eva.lopez@cesaretbrutus.com – 06 27 53 61 82 REF : EL-8024-2 Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Situé à la limite immédiate de Montchat, au pied du tramway T3, des commerces, écoles, et du parc Georges Bazin, cet attique en duplex inversé de 113 m² offre une expérience de vie unique, à mi-chemin entre appartement et villa suspendue au-dessus de la ville. Au 6ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence de standing de 2017, ce duplex n'est pas simplement un appartement, c'est un mode de vie entre ciel et terre. Dès l'arrivée, la sensation d'espace et de lumière s'impose. Le séjour, baigné de soleil grâce à une triple exposition Sud, Est, Ouest, s'ouvre directement sur l'extérieur. La pièce de vie communique naturellement avec une terrasse plein ciel de 165 m² qui embrasse le bien sur ses quatre faces avec un panorama à 360°, équipée d'un sauna pour des moments La configuration en duplex inversé permet une séparation intelligente des espaces. Au niveau du séjour, une suite parentale avec parquet chêne, dressing et salle d'eau contemporaine. À l'étage inférieur, deux grandes chambres parquetées avec placards intégrés, une salle de bain et des WC séparés, garantissant confort et intimité. L'ensemble bénéficie de prestations de qualité, d'une climatisation réversible ainsi que de nombreux équipements inclus (terrasse en bois exotique, sauna, adoucisseur d'eau, plantes et arosage automatique) Un double garage en sus côte à côte est disponible. Référence agence : 0000