Location Locaux Professionnels en Charente (16) : 38 annonces

Opportunité Rare : Local Commercial en Emplacement N°1 – Angoulême -Victor Hgo Vous recherchez l'adresse idéale pour propulser votre activité ? Situé au cœur d'un secteur extrêmement prisé et dynamique d'Angoulême, bénéficiant d'un flux piétonnier constant et d'une excellente visibilité, ce local est une véritable opportunité pour un commerçant ou un artisan souhaitant s'implanter durablement. Caractéristiques du bien : Surface Totale : 46 m² parfaitement agencés. Espace de Vente : Une salle de vente de 30 m², idéale pour l'accueil de votre clientèle et la mise en valeur de vos produits. Espace Annexe : 8 m² supplémentaires dédiés au stockage, à l'arrière-boutique ou à un espace bureau/repos, et une cave de stockage 10 m² Vitrine : Belle ouverture sur rue offrant une visibilité optimale. Les points forts : Emplacement Stratégique : Quartier à forte identité, entouré d'enseignes de qualité, du marché journalier et de services de proximité. Polyvalence : Idéal pour une boutique de prêt-à-porter, un concept-store,cave à vin (non présent sur le secteur) ou une activité de services. Local non adapté pour du snacking ou restauration. Conditions financières : Loyer mensuel : 700€ HC Charges : 113 € Dépôt de garantie : 700€ Disponibilité : 01/06/2026 L'avis de l'expert : Un local dans ce secteur est un produit rare sur le marché angoumoisin. La grandeur de sa vitrine permet d'obtenir une grande visibilité et en fait un outil de travail performant dès le premier jour. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 1000,00€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Fabrice LAVENOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°844 922 047 Greffe de ANGOULEME) 06 95 66 32 99 (réf. 605108 )

À louer locaux professionnels à Cognac, au cœur de la ville. Ce local commercial se compose de : - Un magasin - Une réserve - Un dégagement avec coin cuisine et petit bureau - Deux WC - Un bureau Le loyer est de 1200 € HT, soit 1440 € TTC. Ce bien est libre dès maintenant. Pour toute question, n'hésitez pas à nous contacter.

À PUYMOYEN, dans le département de Charente en région Poitou-Charentes, nous vous proposons la location de locaux professionnels. Ce local commercial de 100 m² bénéficie d'un emplacement idéal au cœur de cette commune dynamique. Il se compose d'une grande boutique avec vitrine, d'une pièce pouvant servir de bureau, ainsi que d'un espace sanitaire avec point d'eau, rendant cet espace fonctionnel pour diverses activités. Situé en centre-ville, ce bien garantit une visibilité optimale, parfaite pour un commerce de proximité ou un bureau. Les nombreuses possibilités d'aménagements répondent à vos besoins professionnels. Un compteur d'électricité individuel et un compteur d'eau sont en place, avec une facturation ajustée pour le locataire. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires d'agence s'élèvent à 2160 € et sont à la charge du preneur. Contactez Éric RENAULT, votre conseiller SAFTI, au 0642983544 ou par email à eric.renault@safti.fr, agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGOULEME sous le numéro 802698050.

iad France - Sebastien Rey (06 82 11 07 11) vous propose en location des locaux professionnels à SOYAUX, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes. Ce local commercial de plus de 230 m² environ se trouve idéalement situé sur un axe très fréquenté avec plus de 15 000 véhicules par jour, garantissant une excellente visibilité depuis la rue. Au rez-de-chaussée, vous disposez d'un espace d'accueil ou de vente de plus de 50 m², d'un bureau, d'une cuisine, d'une salle de réunion ainsi que de sanitaires. À l'étage, quatre bureaux et un espace commun de 50 m² complètent l'ensemble. Ce local est climatisé et en bon état général, avec une présentation moderne, prêt à accueillir votre activité. De plus, plusieurs places de parking privatives sont disponibles sur place, dans un emplacement stratégique avec un fort passage. Les locaux professionnels en location à SOYAUX sont disponibles immédiatement et sont idéaux pour une activité commerciale ou libérale. Information d'affichage énergétique sur le bien : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Sebastien Rey (ID 67759), Agent Commercial mandataire en immobilier inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Angoulême sous le numéro 911583482. Découvrez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À Champniers, dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes, des locaux professionnels sont en location. Situé idéalement dans la zone des Montagnes, ce local de 1080 m² peut être divisé en deux unités de 360 m² et 720 m². Un parking est disponible devant et derrière le bâtiment, aménageable selon les besoins. Les honoraires s'élèvent à 15 360 € HT, à la charge du locataire, avec une provision sur charges de 500 € HT par mois et une régularisation annuelle. Le dépôt de garantie requis est de 19 200 €. Ce bien n'est pas soumis au DPE. Pour plus d'informations sur les risques associés, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette opportunité de louer des locaux professionnels à Champniers.

Situé dans le Parc de la Rocade à RUELLE SUR TOUVRE, en Charente et dans la région Poitou-Charentes, cet ensemble immobilier propose des locaux professionnels à louer. Composé d'une surface totale d'environ 1.460m2, il inclut un site de 800m2, qui peut être divisé en deux, ainsi qu'un autre bâtiment d'environ 660m2 avec 550m2 de stockage et 110m2 de bureaux, ainsi que des locaux sociaux et sanitaires. Ces locaux professionnels en location à RUELLE SUR TOUVRE sont en excellent état et idéaux pour des activités industrielles ou artisanales.

À CHATEAUBERNARD, dans le département de la Charente, découvrez cette opportunité de location de locaux professionnels. Situés en zone industrielle et commerciale, ces locaux professionnels à louer à CHATEAUBERNARD comprennent un espace d'accueil, une salle d'exposition avec vitrine, un atelier, un espace de stockage, ainsi qu'un ensemble de bureaux répartis sur le rez-de-chaussée et l'étage. De plus, vous disposerez de trois parkings goudronnés, d'un parking poids lourds pour le déchargement, d'un parking client devant les locaux, et d'un parking sécurisé avec portail roulant métallique. Les honoraires d'agence s'élèvent à 4080,00€ et sont à la charge du locataire. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Jean-Philippe FARGEAS (RSAC N°399 253 715 - Greffe d'ANGOULEME) est à votre disposition au 06 07 23 40 42 - Réf.938316.

Honoraires de 5 520 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 50 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 600 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

CHATEAUBERNARD Zone Commercial - A Louer Local Bureau 1440 M2 Environ - Une entrée réception magasin superficie 138 M2 environ, Une entrée surface d'activité dotée d'un volet métallique roulant automatique de 916 M2 environ dont 285 M2 avec hauteur Sous Plafond de 6,5 M, Une mezzanine espace de stockage de 295 M2 environ située au 1er étage, Un ensemble de 5 bureaux, Une annexe et 2 Blocs sanitaires. Longueur de vitrine 4,8 M. Sol béton sur toute la superficie. Facilité d'accès et de stationnement à proximité des commerces et des grandes enseignes. La rocade et la RN 141 à 2 minutes. Cognac centre ville 15 Minutes. RV sur mon site Jean Philippe Fargeas Capifrance Immobilier. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 6960,00€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°399 253 715 - Greffe de ANGOULEME) Jean-Philippe FARGEAS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 07 23 40 42 - Réf.935184

À CHATEAUBERNARD, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes, nous proposons à la location des locaux professionnels. Ce local commercial d'environ 177 m² offre une entrée et plusieurs pièces réaménageables, ainsi qu'un bloc sanitaire avec douches. Sa facilité d'accès et de stationnement est un atout majeur, avec un parking privé à disposition. Situé à proximité des commerces et des grandes enseignes, il se trouve à seulement 5 minutes du centre-ville de Cognac. L'accès à la rocade et à la RN 141 Angoulême-Saintes est également rapide, à 5 minutes. Pour louer des locaux professionnels à CHATEAUBERNARD, contactez Jean Philippe Fargeas de Capifrance Immobilier. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, et s'élèvent à 1440,00€. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°399 253 715 - Greffe d'ANGOULEME) Jean-Philippe FARGEAS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 07 23 40 42 - Réf.935253.

À CHATEAUBERNARD, dans la zone commerciale de Charente (16), nous vous proposons en location un local professionnel d'environ 366 m². Ce bien comprend une entrée, six bureaux dont deux sont équipés de vitrines avec vue sur le parking, une pièce annexe ainsi qu'une surface d'activité d'environ 154 m² avec sol en béton et un bloc sanitaire. L'accès est facile et le stationnement est possible à proximité des commerces et des grandes enseignes. La rocade et la RN 141 se trouvent à seulement deux minutes, et le centre-ville de Cognac est à 15 minutes. Les frais d'agence, s'élevant à 3240,00€, sont à la charge du locataire. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour la location de locaux professionnels à CHATEAUBERNARD, n'hésitez pas à contacter le réseau immobilier CAPIFRANCE, via votre agent commercial, Jean-Philippe FARGEAS (RSAC N°399 253 715 - Greffe d'ANGOULEME) au 06 07 23 40 42 - Réf.935026.

À CHATEAUBERNARD, dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes, nous proposons en location des locaux professionnels d'environ 190 m². Ce local comprend une entrée bureau ainsi qu'une entrée pour la surface d'activité, équipée d'un volet métallique roulant automatique. Avec une vitrine de 4,8 m, le sol est en béton et un bloc sanitaire est disponible. L'emplacement offre une grande facilité d'accès et de stationnement, à proximité des commerces et grandes enseignes. La rocade et la RN 141 sont à seulement 2 minutes, tandis que le centre-ville de Cognac se trouve à 15 minutes. Pour plus d'informations, rendez-vous sur le site de Jean-Philippe Fargeas, Capifrance Immobilier. Les honoraires d'agence, d'un montant de 1200,00€, sont à la charge du locataire. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°399 253 715 - Greffe de ANGOULEME) Jean-Philippe FARGEAS, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, 06 07 23 40 42 - Réf.934595.

À CHATEAUBERNARD, en Charente (16), au cœur de la région Poitou-Charentes, nous proposons en location un local professionnel d'environ 199 m². Ce bien dispose d'une entrée pour bureau ainsi qu'une entrée pour la surface d'activité, équipée d'un volet métallique roulant automatique d'une ouverture de 4,4 m. Le sol est en béton et un bloc sanitaire est présent. Grâce à sa situation, l'accès et le stationnement sont facilités à proximité des commerces et des grandes enseignes. La rocade et la RN 141 sont à seulement 2 minutes, et le centre-ville de Cognac se trouve à 15 minutes. Les honoraires d'agence, d'un montant de 1224,00€, sont à la charge du locataire. Pour en savoir plus sur les risques associés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce local est une opportunité à ne pas manquer pour louer locaux professionnels à CHATEAUBERNARD.

Sur un axe passager, découvrez à la location ce local avec une belle vitrine situé au rez-de-chaussée d'un immeuble récent avec places de parking sur le devant comprenant un sas d'entrée, une pièce de 30 m2, sanitaires spacieux, une pièce de 20 m2 avec lavabo, une salle de 7,40 m2, 2 autres pièces dont une avec placard et évier. Le tout climatisé. Avis du conseiller : Bel espace de travail avec vitrine de 5 mètres linéaires, facilement accessible avec possibilité de se garer sur le devant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nous sommes sur un axe très circulant d'ANGOULÊME. Nous y louons une très agréable surface commerciale de 500 m² environ plus une réserve de 215 m² environ. Nous avons d'autre part un grand parking à disposition. Aujourd'hui occupé par une enseigne nationale, le local se libère Fin Octobre 2025 pour un transfert.Le loyer est un loyer de marché : 6 000,00 € HT par mois et les charges consistent uniquement en la refacturation de la taxe foncière, soit 918,00 € par mois.Toute activité possible, sachant que tout au long de cet axe commercial, un grand nombre d'enseignes nationales se succèdent.Les honoraires de l'agence s'élèvent à 9,6 % TTC du loyer triennal HT, soit Vingt Mille Sept Cent Trente Six Euros TTC à charge Preneur.Belle opportunité ! A saisir ! Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.géorisques.gouv.fr Réf ROPERT IMMO : 4470/PR16 Honoraires de 20 736 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 12 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Disponible immédiatement, ce local d'environ 500 m², est idéal pour une activité professionnelle ou commerciale souhaitant s'implanter au coeur de la zone dynamique de Champniers. Caractéristiques du local : - climatisation réversible via une pompe à chaleur (chauffage et climatisation) - vaste intérieur modulable - mezzanine avec grand garage/ local de stockage - salle de rénuion de 20 m² - local technique - 20 places de parking Conditions financières : loyer mensuel HT : 3000 HT Honoraire à la charge du preneur : 3000 HT Bail : 3-6-9 - Dépôt de garantie 9 000 €

À LOUER : locaux professionnels en location à Cognac, Charente ! Profitez de ce local commercial idéalement situé en hypercentre, avec une double-vitrine offrant une excellente visibilité pour votre activité. Ce bien comprend : une boutique climatisée de 38 m², des cabines d'essayage, une réserve et des sanitaires. Si vous cherchez à louer des locaux professionnels à Cognac pour lancer ou développer votre activité, cette opportunité est à ne pas manquer. DPE : vierge. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour vous renseigner davantage, rendez-vous à la MAISON DE L'IMMOBILIER, 19 Place François 1er à Cognac (16100) ou visitez notre site www.maison-immobilier.com.

Au cœur du centre-ville de Cognac, ce local commercial à louer offre une visibilité exceptionnelle grâce à ses deux larges vitrines et se situe en angle de rue. D'une superficie de 108m2, ce magasin climatisé est en excellent état et dispose d'une arrière-boutique. En outre, deux caves totalisant 56m2 sont accessibles, apportant un espace de stockage supplémentaire. Cet emplacement premium en fait l'un des meilleurs locaux professionnels à louer à Cognac, au sein du département de Charente et de la région Poitou-Charentes. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3870 EUR par an, prix moyens indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement inclus). Pour davantage d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. MAISON DE L'IMMOBILIER, 19 Place François 1er à Cognac (16100) - Plus de détails sur notre site www.maison-immobilier.com.

Bien le moins consommateur d'énergie

1 473 €

Locaux professionnels

• 397 m²
• 

Confolens (16)

RÉF. 34730 Confolens (16) À LOUERDécouvrez ces locaux professionnels en location à Confolens, Charente (16), Poitou-Charentes. Cet immeuble à usage commercial propose environ 397 m2 d'espace, parfait pour développer votre activité, comprenant :- Rez-de-chaussée d'environ 260 m2 : Un vaste local commercial, une arrière-cuisine / remise, une pièce aveugle, 2 WC, une entrée, une chaufferie, une chambre froide et un garage.- 1er étage d'environ 140 m2 : 3 pièces et un grenier au-dessus.- À l'extérieur : un porche à l'avant du magasin.- Dépendances : un garage attenant d'environ 145 m2 (partie bétonnée pour 1 ou 2 voitures seulement, le reste en bois au-dessus du magasin).Confort & équipements :- Chauffage au rez-de-chaussée par pompe à chaleur air/air réversible et chauffage central gaz de ville (plancher chauffant).- Compteurs individuels : eau, électricité et gaz.Conditions locatives :Loyer : 1 200 EUR / mois + charges : 273 EUR / mois (taxe foncière / ordures ménagères incluses)Dépôt de garantie : 1 200 EUR (1 mois de loyer).Honoraires locataire : 864 EUR + État des lieux : 618 EUR.Entretien de la pompe à chaleur et de la chaudière, ainsi que de la porte automatique, à la charge du locataire, en plus du rechargement en gaz de la chambre froide.Un emplacement offrant une surface généreuse, des fonctionnalités et un confort, idéal pour réaliser votre projet professionnel.

iad France - Damien Retout (06 83 14 46 25) vous propose à la location des locaux professionnels à Gond-Pontouvre, situés sur un axe passant. Ce bien comprend 3 bureaux et un WC avec point d'eau au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle de réunion à l'étage avec coin cuisine. Le chauffage et la production d'eau sont assurés par une chaudière à gaz de ville à condensation avec gestionnaire radio, et l'ensemble est climatisé grâce à un système réversible. La rénovation a été effectuée en 2023. Les informations d'affichage énergétique pour ce bien indiquent une classe ÉNERGIE D avec un indice de 200 et une classe CLIMAT C avec un indice de 19. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Damien Retout (ID 9429), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Angoulême sous le numéro 523 024 412. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr. N'attendez plus pour louer ces locaux professionnels à Gond-Pontouvre, dans le département de la Charente.

local commercial à louer, idéalement située en centre-ville de Terres-de-Haute-Charente. D'une surface de 47,13 m², entièrement rénover, ce local état offre un agencement fonctionnel , et surtout un emplacement idéal avec un parking extérieur privé. Loyer attractif de 400 EUR par mois. Ne manquez pas cette opportunité : contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien.

local commercial à louer, idéalement située en centre-ville de Terres-de-Haute-Charente. D'une surface de 47,13 m², entièrement rénover, ce local état offre un agencement fonctionnel , et surtout un emplacement idéal avec un parking extérieur privé. Loyer attractif de 400 EUR par mois. Ne manquez pas cette opportunité : contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien.

Dans une zone commerciale de quartier à COGNAC (Charente), découvrez à la location ce local commercial d'une surface totale de 184m2 comprenant un espace avec double-vitrine d'une surface totale de 105m2, et différentes pièces annexes de réserves, sanitaires. L'accès sur l'arrière facilite les livraisons avec possibilité de stationnement pour le personnel. L'avis du conseiller : A côté d'une pharmacie, d'une épicerie, dans un pôle commercial, local à louer d'une belle superficie avec parking en face. DPE Vierge.

ANGOULEME / Situé dans le centre-ville, à 3 minutes de la gare et de la médiathèque. Dans un ensemble récent avec toutes les commodités, nous proposons en location des locaux professionnels à ANGOULEME d'une surface de 190 m², divisibles. Respectant les normes RT 2012, accès PMR. Equipements : climatisation, double vitrage, compteur individuel. Loyer annuel : 33 000 euros + hors charges. Parking en sous-sol. Pour en savoir plus sur cette opportunité de louer des locaux professionnels à ANGOULEME, contactez votre conseiller Endie Immobilier : Pascal Beaujouan - EI au 06 50 16 68 51. Agent commercial indépendant, inscrit au registre des greffes de Tours, RSAC N° 329 247 498. Le barème de nos honoraires est disponible sur www.endie.fr (réf. 030054926). Les informations relatives aux risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est à découvrir dans le département de Charente, en région Poitou-Charentes.

À Angoulême, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, nous vous proposons en location des locaux professionnels. Ces bureaux de 85 m² sont idéalement situés sur un axe passant dans le quartier L'Houmeau et offrent un confort optimal pour vos activités. Vous y trouverez un bureau d'accueil, 4 bureaux, une salle de réunion, une petite cuisine et des sanitaires. Le chauffage est assuré par le gaz de ville. Les charges s'élèvent à 220 € par mois avec une régularisation annuelle. La caution demandée est de 1020 €. Un DPE vierge a été réalisé le 26/06/2025. Ce bien vous est présenté par Cindy Goncalves, agent commercial inscrit au RSAC d'Angoulême sous le numéro 50106983500038.

À louer, des locaux professionnels à ANGOULEME, dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes. Situés à proximité immédiate de la gare d'Angoulême et du centre-ville, ces bureaux bénéficient d'une excellente accessibilité et d'un cadre idéal pour une activité tertiaire ou libérale. Comprenant 6 pièces lumineuses qui peuvent servir de bureaux ou de salles de réunion, 1 pièce de pause et 2 toilettes. Le chauffage est assuré par le gaz de ville. Ces locaux présentent un aménagement simple et fonctionnel, parfaits pour une petite structure, une association ou une profession libérale désireuse de profiter d'un emplacement central à un coût modéré. L'emplacement est calme, à quelques minutes à pied de la gare et du centre-ville d'Angoulême. Le loyer s'élève à 1100 € par mois HT, avec 145 euros de charges (foncier et charges), soit un loyer soumis à la TVA de 1494 euros TTC. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, représentant un montant de 2376,00 €. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Au coeur du centre ville de COGNAC, local d'une surface totale de 260 m2 avec vitrine constitué d'un premier espace d'environ 180 m2 par lequel on accède par une porte sectionnelle puis d'un second espace d'environ 79 m2 séparé également par une porte sectionnelle bénéficiant d'un plateau d'environ 40 m2. Non concerné par un DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

383 €

Locaux professionnels

• 24 m²

Cognac (16)

Situé en plein centre-ville de Cognac, dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes, ce local commercial est idéal pour ceux qui recherchent des locaux professionnels en location à Cognac. Installé sur une des principales rues piétonnes, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité. Le local, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble, dispose d'une pièce principale avec une vitrine sur rue, ainsi que d'une cave privative équipée d'un point d'eau et de toilettes. Cet espace est parfait pour une activité commerciale, artisanale ou de services souhaitant s'implanter au cœur de la ville. À noter que ce local n'est pas soumis à un DPE. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour davantage de détails, vous pouvez nous contacter à la Maison de l'Immobilier, située au 19 Place François 1er à Cognac (16100) ou visiter notre site www.maison-immobilier.com.

Plein Centre de Chalais, face à l'Hotel de Ville, local commercial LIBRE, d'une surface de 90 m2 environ. Ce local s'adapte à tous types d'activités : commerce, profession libérale, activité administrative ou usage mixte. Loyer : 550 € par mois Charges : 20 € par mois Caution, 1 mois : 550 € Honoraires : 500 € Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 31 18 52 72, Marie FERRET (EI) Agent Commercial 444.874.556 Angouleme. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002119786). . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

À louer locaux professionnels à Jarnac, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes. Profitez d'un emplacement privilégié au sein d'une zone commerciale dynamique, idéalement située entre Cognac et Angoulême. À seulement 5 minutes de la N141, axe principal reliant Angoulême à Saintes, garantissant une excellente accessibilité régionale. Ce bâtiment indépendant a une surface totale de 1 176 m2, comprenant : une surface de vente de 805 m2, une réserve de 180 m2, un quai de livraison de 191 m2 et un stationnement privatif de 40 places. Disponibilité prévue pour le 1er trimestre 2026. Loyer : 21 300 EUR HT CC / trimestre. Dépôt de garantie : 21 300 EUR. Honoraires à la charge du preneur : 10 224 EUR HT. Pas de droit au bail. Cette offre représente une opportunité clé en main pour une franchise, une enseigne nationale ou régionale, ou tout acteur du commerce de détail désireux de bénéficier d'une zone de chalandise active. Bâtiment ERP de type 3, catégorie M, avec accès PMR et parking client. Activités compatibles incluent la distribution spécialisée, le sport, l'équipement de la maison, les loisirs, etc. Aucune restauration sur place ou à emporter ni magasin de distribution alimentaire. Pour recevoir le dossier, discuter de votre projet ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

À Angoulême, au cœur de la Charente, découvrez un spacieux local professionnel en location. Situé dans une rue piétonne dynamique, ce bien de 850 m² comprend une surface de vente généreuse ainsi qu'une réserve. Il bénéficie d'un accès livraison séparé par une rue à l'arrière, garantissant un passage fluide. De plus, de nombreux stationnements sont disponibles aux alentours. Le local est équipé de faux plafonds de 4 mètres, d'un système de climatisation, d'un éclairage moderne et d'une alarme. Il respecte également les normes d'accessibilité pour les personnes handicapées. Ne manquez pas cette opportunité pour louer des locaux professionnels à Angoulême en Poitou-Charentes.