Achat Appartement 2pièces à Cazouls-lès-Béziers (34) : 270 annonces

Coup de cœur du secteur

45 000 €

1 552 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 29 m²
• 1 chambre
• 

Cazouls-lès-Béziers (34)

LOCAL COMMERCIAL - Appartement T2 à rénover - Un projet plein de potentiel à Cazouls-lès-Béziers Ancien local commercial - actuellement aménagé en appartement T2, idéalement situé dans un immeuble ancien au centre du village, qui pourrait devenir un véritable projet pour ceux qui cherchent à imprimer leur style dans un espace unique. Séjour/cuisine de 17 m², une pièce qui est aménagée en chambre, une salle d'eau. L'ensemble est a rénover. Projet d'habitation ou professionnel possible. Situé en rez-de-chaussée il est conforme aux normes PMR, accessible à tous et grâce à sa situation, cet appartement peut également être transformé en local commercial pour recevoir votre clientèle (cabinet médical, esthétique, coiffure, assurances, banque). Proche des commodités essentielles : bus, crèche, épiceries, restaurants, écoles et médecins. Saisissez cette opportunité de transformer cet appartement en un cocon qui reflète votre personnalité. Un projet à saisir pour les amateurs de rénovation et les investisseurs ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Qoridor : Elena Popa Agent commercial (Entreprise individuelle)

Situé au premier étage avec ascenseur d'une résidence de standing parfaitement entretenue, cet appartement T2 offre un agencement fonctionnel et des prestations de qualité. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée et climatisation, ouvrant sur une agréable terrasse. L'espace nuit comprend une chambre avec placard intégré, une salle de bains ainsi que des WC séparés. L'emplacement est particulièrement recherché, à proximité immédiate des commerces, avec un accès rapide à la rocade et un centre-ville facilement accessible, assurant un quotidien pratique et confortable. Une place de stationnement attribuée est incluse avec l'appartement. Un garage peut également être acquis en complément. Ce bien conviendra parfaitement à une résidence principale de qualité ou à un investissement patrimonial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Opportunité d'achat appartement à Maraussan, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Situé au premier étage d'une petite copropriété avec de faibles charges, cet appartement Type 2 offre de beaux volumes. Vous y trouverez un hall d'entrée avec placard, un séjour lumineux, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'une terrasse. L'emplacement se trouve dans une rue calme, idéal pour vivre sereinement. Actuellement en vente, cet appartement est loué avec un bail en cours depuis le 01/03/2022. Le loyer s'élève à 528 € avec 30 € de provisions sur charges. Les honoraires sont à la charge du vendeur, et la taxe foncière est de 750 €.

À découvrir sans tarder ! Situé sur la commune de Béziers, à deux pas des célèbres allées Paul Riquet, cet appartement lumineux vous séduira par son emplacement idéal et son cadre de vie privilégié, au sein d'une résidence sécurisée Les atouts du bien : Belle pièce à vivre baignée de lumière, ouverte sur une grande terrasse d'environ 20 m² 2 chambres confortables Garage privatif Appartement en bon état : aucun travaux à prévoir À proximité immédiate des commerces, transports et toutes commodités. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou un investissement ! Contactez nous dès maintenant pour une visite ! Référence agence : 145

Situé au premier étage avec ascenseur d'une résidence de standing parfaitement entretenue, cet appartement T2 offre un agencement fonctionnel et des prestations de qualité. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée et climatisation, ouvrant sur une agréable terrasse. L'espace nuit comprend une chambre avec placard intégré, une salle de bains ainsi que des WC séparés. L'emplacement est particulièrement recherché, à proximité immédiate des commerces, avec un accès rapide à la rocade et un centre-ville facilement accessible, assurant un quotidien pratique et confortable. Une place de stationnement attribuée est incluse avec l'appartement. Un garage peut également être acquis en complément. Ce bien conviendra parfaitement à une résidence principale de qualité ou à un investissement patrimonial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cet appartement à vendre à Béziers, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, est situé au deuxième étage d'un immeuble de 4 étages. D'une superficie de 44m2, il offre une localisation idéale dans une copropriété calme et sécurisée, à proximité immédiate du Polygone. Vous serez à quelques pas de nombreux commerces, restaurants, écoles et transports en commun. L'accès à la rocade se fait en moins de 10 minutes, facilitant ainsi vos trajets quotidiens. L'appartement comprend une entrée avec rangements, un séjour agréable et lumineux, et une cuisine ouverte aménagée avec accès à un balcon, parfait pour vos moments de détente. Côté nuit, vous trouverez une chambre avec placard intégré, ainsi qu'une salle de bains en bon état général et des toilettes séparées. Un garage fermé privatif et deux balcons sécurisés viennent compléter ce bien, offrant un espace extérieur agréable et protégé. Le DPE de l'appartement est classé C, garantissant une bonne performance énergétique. Cet appartement à acheter à Béziers se distingue par son calme, son bon état général et sa proximité avec de nombreux services. Pour toute question ou pour plus d'informations sur la vente d'appartement à Béziers, l'agence Lotier Immobilier reste à votre disposition.

Situé en rez-de-chaussée d'une résidence récente et sécurisée, avec piscine commune, cet appartement T2 offre une surface habitable de 43,50 m2. Il dispose d'une terrasse de 17 m2 prolongée par un jardin privatif de 62 m2, idéal pour profiter d'un environnement calme et serein. Le logement est entièrement climatisé et bénéficie d'une place de parking privative et numérotée. Idéalement situé à l'entrée des Jardins de Sérignan, à la limite directe entre Valras-Plage et Sérignan, en troisième ligne de la mer, à seulement 300 mètres des plages.L'exposition Sud / Sud-Ouest garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Bien rare sur le secteur, parfaitement adapté à un investissement locatif comme à une résidence principale à l'année. Prix de vente : 199 000 EURPossibilité d'acquérir le mobilier déjà en place pour un appartement clé en main.

Meilleur rendement locatif

88 000 €

2 095 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 42 m²
• 1 chambre

À 12km de Cazouls-lès-Béziers (34)

Béziers, appartement T2 en rez-de-chaussée d'une résidence récente et sécurisée. Entrée avec placard aménagé, séjour cuisine US donnant sur terrasse, une chambre avec placard aménagé, salle de bains avec wc. Vendu avec une place de parking - Actuellement loué, ideal investisseur contact béziers - immo 04.34.45.95.81 *photos prises avec un grand angle*

Beziers quartier prisé appartement de type 1 au 1er étage d'une résidence avec ascenseur - proche fac et école d'infirmière - salle a manger avec coin bureau - séjour - salle de bain avec wc- cave contact béziers-immo 04.34.45.95.81

À la recherche d'un appartement à acheter à Béziers ? Découvrez ce T2 de 49 m² situé au 3ème étage, orienté à l'est. Cet appartement lumineux, spacieux et bien agencé dispose d'un grand salon, d'une chambre confortable et d'une salle de bains moderne. Une annexe de 9,3 m² est également disponible pour le rangement. Situé dans une résidence contemporaine à Béziers, alliant tradition et modernité, cet appartement se trouve dans un quartier calme à proximité du centre-ville. Les commodités, telles que des écoles, des commerces et des services, se trouvent à deux pas. Profitez des terrasses pour des moments de détente, d'un stationnement sécurisé et d'un local à vélos pour les passionnés de mobilité douce. À seulement quelques kilomètres des plages et entouré de vignobles, cet appartement en vente à Béziers offre un cadre de vie agréable et dynamique. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Béziers. PHOTOS NON CONTRACTUELLES

Situé au 4ème et dernier étage d’une résidence sécurisée et bien entretenue, T2 de 53 m² offrant un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel, à deux pas des commerces, des commodités et de l'IFSI (Institut de formation aux métiers de la santé). L’appartement bénéficie d’une excellente luminosité tout au long de la journée et d’un agencement optimal, offrant un espace de vie confortable pour un couple, une personne seule ou un investissement locatif. Caractéristiques principales : - Surface : 53 m² - T2 spacieux et bien distribué - Situé au 4ème et dernier étage (résidence sans ascenseur) - Très lumineux - Bien agencé - Cave privative incluse - Parking privatif Actuellement loué – congé donné, locataire occupant jusqu’en juillet Ce bien représente une belle opportunité, que ce soit pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 29. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 159.46 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur

Bien le moins consommateur d'énergie

172 000 €

4 000 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 43 m²
• 1 chambre
• 

À 6km de Cazouls-lès-Béziers (34)

NOUVELLE RÉSIDENCE à Lignan-sur-OrbDécouvrez cette nouvelle résidence idéalement située au coeur de Lignan-sur-Orb, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon, à seulement 15 minutes de Béziers. Dans un environnement paisible, bordé par l'Orb et entouré de paysages naturels préservés, cette adresse offre un cadre de vie recherché, alliant le charme d’un village authentique et le dynamisme de l'agglomération biterroise.Cette commune à taille humaine séduit par sa convivialité et sa proximité immédiate avec des commerces, services et équipements tels que médiathèque, marché hebdomadaire, infrastructures sportives, écoles et maison médicale. Accessible facilement par les autoroutes A9 et A75, ainsi que par la gare TGV de Béziers et l'aéroport Béziers Cap d'Agde, elle combine tranquillité et mobilité.La résidence, composée de 34 logements, propose des appartements 2 et 3 pièces, conçus pour le confort et la sérénité. Chaque appartement Lignan-sur-Orb à vendre bénéficie d'une agréable terrasse pour profiter du climat méditerranéen, ainsi que d’une place de stationnement privative. Le bâtiment, à l'architecture élégante et authentique, s'élève sur seulement deux étages, favorisant une atmosphère intime et conviviale.Un espace commun en rez-de-chaussée est dédié aux échanges et aux rencontres entre résidents, créant ainsi un véritable lieu de vie et de partage. L'aménagement paysager et les cheminements piétons sécurisés facilitent les déplacements vers le coeur du village et les services de proximité.À l'intérieur, les prestations sont soignées et personnalisables : carrelage grand format, volets roulants motorisés, cuisine aménagée et équipée, salle d'eau contemporaine avec receveur extra-plat, placards aménagés, chauffage individuel électrique et production d'eau chaude par ballon thermodynamique. Les appartements 3 pièces disposent également d'une climatisation dans le séjour. En rez-de-chaussée, les jardins privatifs sont paysagés et équipés d'un système d'arrosage goutte-à-goutte.Cette résidence représente une opportunité idéale pour réaliser un achat appartement Lignan-sur-Orb, que ce soit pour y vivre ou comme investissement patrimonial. Contactez-nous pour plus d'informations et pour découvrir les logements disponibles.

Votre nouvelle résidence, entre modernité et confort, vous attend ! Plongez dans un cadre de vie unique avec notre toute nouvelle résidence, pensée pour vous offrir le meilleur. Découvrez des appartements élégants allant du T2 au T3, conçus pour maximiser lumière et espace. Profitez de logements modernes et spacieux, agrémentés de terrasses privées et de salles de bains aux finitions soignées. Des prestations qui simplifient votre quotidien * Sécurité et convivialité au cœur de la résidence. * Espaces verts et locaux à vélos pour une vie active et sereine. * Stationnements pratiques en sous-sol ou en extérieur, disponibles à partir de 12 500 €. Située dans un emplacement stratégique, la résidence vous offre un accès facile à : * Commerces, services médicaux et écoles, pour répondre à vos besoins essentiels. * Parcs, activités sportives et culturelles, pour des moments de détente et d'épanouissement. * Transports en commun, grands axes routiers, gares SNCF et aéroports, pour une mobilité facilitée. * Pistes cyclables, pour des déplacements doux et agréables. Saisissez cette opportunité exceptionnelle, un lieu où modernité et praticité se rencontrent pour transformer votre quotidien, contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ! Référence du programme : 34500_734 Les frais sont pris en charge par le promoteur. La présentation complète du projet est disponible sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles auprès de notre partenaire promoteur au moment de sa création et sont régulièrement mis à jour. DPE vierge - Les photos de présentation et la mise en ambiance sont non contractuelles – Les tarifs et disponibilités sont modifiables par le promoteur.

Située aux portes de Béziers, la charmante commune de Lignan-sur-Orb offre un cadre de vie paisible et recherché, entre nature et dynamisme urbain. Bordée par l'Orb et entourée de paysages méditerranéens, elle séduit par son environnement verdoyant et son atmosphère conviviale. À seulement quelques minutes des plages de Valras-Plage et des axes principaux, elle allie tranquillité résidentielle et accessibilité idéale. Vivre à Lignan-sur-Orb, c'est choisir la douceur de vivre du Sud dans un village authentique où confort et qualité de vie sont au rendez-vous. Investissez dans un programme VEFA intimiste de seulement 34 appartements T2 et T3, pensés pour conjuguer élégance, confort et qualité de vie. Chaque logement s'ouvre sur une belle terrasse afin de profiter pleinement de la douceur méditerranéenne et dispose dune place de stationnement privative. Ce bâtiment à taille humaine, élevé sur deux étages, offre un cadre serein et convivial, avec un espace dédié aux rencontres favorisant le lien social et le bien-être au quotidien. Son architecture soignée, aux teintes pierre claire subtilement réchauffées, ses lignes contemporaines et ses espaces extérieurs ombragés composent un ensemble harmonieux et durable. Des matériaux nobles et des équipements de qualité ont été sélectionnés avec exigence pour garantir confort, fonctionnalité et pérennité. Loptimisation des volumes intérieurs, lattention portée aux prestations et la valorisation des espaces extérieurs assurent un cadre de vie agréable aujourdhui et un investissement patrimonial solide pour demain. URBANESENS s'appuie sur une équipe d'experts en immobilier neuf, vous accompagnant avec rigueur et expertise à chaque étape de votre projet. Nous vous proposons l'accompagnement d'un conseiller dédié, à l'écoute de vos besoins, et nous vous permettons de bénéficier de prix direct promoteur, sans frais d'agence. Nous disposons dune offre complète, avec un large choix de résidences et de biens, que nous sélectionnerons pour vous selon les secteurs et opportunités du marché. Nous pouvons également vous accompagner dans la recherche de financement, selon vos besoins et votre situation. N'oubliez pas de mentionner la référence lors de votre demande : LEFIGARONEUF_34490_01 Photos non contractuelles.

Coup de cœur du secteur

97 000 €

2 310 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 42 m²
• 1 chambre
• 

À 12km de Cazouls-lès-Béziers (34)

À BEZIERS, dans le département de l'Hérault, cet appartement à vendre est situé dans le secteur du Petit Casino. Idéal pour un investisseur ou en tant que première acquisition, cet appartement BEZIERS de 42m² est un T2 au 1er étage d'une résidence sécurisée construite en 2006. Il dispose d'une terrasse et d'un parking privatif. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement BEZIERS, à découvrir rapidement !

Proche de toute commodités et des établissements d'enseignement supérieur. Appartement de 43m² composé d'une entrée, un cellier, un séjour, une cuisine séparée, une chambre, salle d'eau et wc. Des travaux sont à prévoir pour révéler pleinement son potentiel. Petite copropriété de 3 appartements, syndic bénévole, charges réduites. Honoraires à charge acquéreur : 11.3% . Prix hors honoraires : 67386 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Découvrez cet agréable appartement à acheter à Béziers, Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Ce superbe 2 pièces de 38m² se compose d'un séjour avec cuisine de 19m², agrémenté d'un balcon de 16m², parfait pour profiter des journées ensoleillées. Situé dans une résidence de standing dans un quartier résidentiel, cet appartement en vente à Béziers offre également un parking et une cave en supplément. Vous bénéficierez de la proximité immédiate de toutes les commodités et des transports. DPE A. Pour plus d'informations, contactez Jonathan au 0660884825.

T2 Modernes à Sauvian ! Envie d'un appartement où tout est pensé pour votre confort ? Novanea vous propose des superbes T2, chacun avec son espace extérieur privé, parfait pour profiter du climat méditerranéen. Balcon si vous êtes à l'étage, et jardin pour les chanceux en rez-de-chaussée. En prime, un parking en sous-sol pour que vous n'ayez jamais à tourner en rond à la recherche d'une place. Située à Sauvian, cette résidence sécurisée se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités essentielles : écoles, commerces, grandes surfaces, médecins, ainsi que des complexes sportifs et associatifs. Les transports en commun et les axes routiers à proximité garantissent une grande facilité de déplacement. Faites vite, votre futur chez-vous vous attend ! Contactez-nous pour plus d'informations. Référence du programme : 34410_796 Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Située aux portes de Béziers, la charmante commune de Lignan-sur-Orb offre un cadre de vie paisible et recherché, entre nature et dynamisme urbain. Bordée par l'Orb et entourée de paysages méditerranéens, elle séduit par son environnement verdoyant et son atmosphère conviviale. À seulement quelques minutes des plages de Valras-Plage et des axes principaux, elle allie tranquillité résidentielle et accessibilité idéale. Vivre à Lignan-sur-Orb, c'est choisir la douceur de vivre du Sud dans un village authentique où confort et qualité de vie sont au rendez-vous. Investissez dans un programme VEFA intimiste de seulement 34 appartements T2 et T3, pensés pour conjuguer élégance, confort et qualité de vie. Chaque logement s'ouvre sur une belle terrasse afin de profiter pleinement de la douceur méditerranéenne et dispose dune place de stationnement privative. Ce bâtiment à taille humaine, élevé sur deux étages, offre un cadre serein et convivial, avec un espace dédié aux rencontres favorisant le lien social et le bien-être au quotidien. Son architecture soignée, aux teintes pierre claire subtilement réchauffées, ses lignes contemporaines et ses espaces extérieurs ombragés composent un ensemble harmonieux et durable. Des matériaux nobles et des équipements de qualité ont été sélectionnés avec exigence pour garantir confort, fonctionnalité et pérennité. Loptimisation des volumes intérieurs, lattention portée aux prestations et la valorisation des espaces extérieurs assurent un cadre de vie agréable aujourdhui et un investissement patrimonial solide pour demain. URBANESENS s'appuie sur une équipe d'experts en immobilier neuf, vous accompagnant avec rigueur et expertise à chaque étape de votre projet. Nous vous proposons l'accompagnement d'un conseiller dédié, à l'écoute de vos besoins, et nous vous permettons de bénéficier de prix direct promoteur, sans frais d'agence. Nous disposons dune offre complète, avec un large choix de résidences et de biens, que nous sélectionnerons pour vous selon les secteurs et opportunités du marché. Nous pouvons également vous accompagner dans la recherche de financement, selon vos besoins et votre situation. N'oubliez pas de mentionner la référence lors de votre demande : LEFIGARONEUF_34490_01 Photos non contractuelles.

Prix au m² le plus bas

69 000 €

1 533 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 45 m²
• 1 chambre

À 12km de Cazouls-lès-Béziers (34)

Appartement T4 de 70 m² à vendre à Béziers, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. LOUE 6 360 € HC/an - Rentabilité +8% - Idéal pour les investisseurs. Situé en haut du Boulevard de la Liberté, à seulement 8 minutes à pied de la Place Jean Jaurès et des Allées Paul Riquet, cet immeuble offre un emplacement privilégié à proximité des commerces et des transports en commun. Au 3ème étage sur 4 d'une copropriété de 7 logements et un commerce, cet appartement de 70 m² est sain et spacieux. Il se compose d'un salon, de 3 chambres, d'une cuisine ouverte sur le salon, ainsi que d'une salle d'eau avec WC séparé. Le chauffage est alimenté au gaz. L'appartement est particulièrement lumineux, étant situé en angle du bâtiment. Actuellement loué depuis 2018 pour un loyer de 530 € hors charges + 20 € de charges, il représente une excellente opportunité pour un achat d'appartement à Béziers. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 240 €/an. Aucune procédure en cours. DPE en cours. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Qoridor : Thomas Terzulli, agent commercial (entreprise individuelle), RSAC 977 985 142, RCP Ocean Bridges.

À seulement 5 minutes à pied du centre-ville de BEZIERS, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, cet appartement de 38 m² est idéal pour un achat appartement BEZIERS. Situé au 3e étage d'une copropriété avec de faibles charges et sans ascenseur, cet appartement bien entretenu se compose d'une pièce de vie lumineuse avec espace cuisine, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau avec WC. Aucun travaux à prévoir, il est en parfait état. Ce bien est une opportunité à saisir, que vous souhaitiez faire une vente appartement BEZIERS ou un investissement locatif. Il peut être vendu loué avec un loyer actuel de 450 € hors charges et un locataire en place, offrant ainsi une rentabilité immédiate. Le bien peut également être vendu libre pour une occupation personnelle ou une mise en location selon votre choix. Emplacement recherché, proche des commerces et transports. Un bien idéal pour un premier investissement ou pour compléter votre patrimoine immobilier sans gestion compliquée. À visiter sans tarder. Prix de vente : 86 000 €. Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent OUSTRY, Tél. : 06 59 96 95 52, E-mail : laurent.oustry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 491 802 328.

Situé dans un cadre verdoyant et paisible, cet appartement T2 de 43 m² vous séduira par son emplacement privilégié au sein du Golf de Saint Thomas. Il dispose d'une place de parking privative et d'une agréable terrasse sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant directement sur la terrasse. Une chambre confortable. Une salle d'eau fonctionnelle et un WC séparé. Les atouts : Environnement calme et verdoyant Terrasse sans vis-à-vis Parking privatif Proximité du golf, parfait pour les amateurs de nature et de sport. Cette annonce référence 305141 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDY CHEVALLEREAU (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 99340152000016. Prix du bien : 129 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/12/2022 Score DPE : 142 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 446.00 € et 604.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LANCEMENT COMMERCIAL À BÉZIERS Vivez l'harmonie du confort moderne et de la douceur méditerranéenne ! Idéalement située au cœur de Béziers, charmante ville d'Occitanie réputée pour son patrimoine historique, son art de vivre et ses festivités animées, vous y découvrirez une résidence avec un cadre de vie unique, alliant architecture contemporaine et nature urbaine. Des superbes appartements vous attendent, du studio au 4 pièces, répartis sur 7 étages. Chaque logement, lumineux et spacieux, s'ouvre sur un balcon privatif à chaque logement, des volets roulants électriques dans les séjours véritable havre de paix. Une résidence pensée pour tous avec une ambiance chaleureuse est renforcée par de nombreux espaces communs : potager partagé, terrain de pétanque, terrasses aménagées... un véritable art de vivre ensemble. Vous bénéficierez également d'un système de sécurité ( interphone connecté à votre smartphone, vidéophone…), d'ascenseurs, de places de parkings pour chaque appartements, d'un local à vélos Un emplacement stratégique pour profitez d'un cadre pratique au quotidien, à quelques pas : - Des commerces, du centre commercial, des services médicaux et administratifs - Des établissements scolaires, des structures sportives et culturelles, des parcs et jardins - Des transports en commun, des axes routiers, des gares et aéroports Idéal résidence principale, investissement locatif ou résidence secondaire. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir votre futur logement à Béziers et profitez du meilleur de la vie méditerranéenne, au cœur d'un projet durable et convivial. Référence du programme : 34500_929 L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. Les frais sont à la charge du promoteur, et une présentation complète du projet est disponible sur demande. Pour de plus amples informations sur les risques éventuels liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est vierge. Veuillez noter que les photos de présentation et la mise en ambiance sont non contractuelles, et que les tarifs et disponibilités peuvent être modifiés par le promoteur.

Au cœur de Béziers, face au Canal du Midi et à l’Orb, Le Patio du Midi incarne une nouvelle adresse alliant authenticité et modernité. Cette résidence, conçue par Urbat, réinvente l’âme viticole des anciens chais biterrois à travers une architecture élégante , inspirée et respectueuse de l’histoire locale. Avec ses façades lumineuses, ses toitures typiques et son implantation longiligne, elle s’intègre harmonieusement dans un quartier en pleine renaissance , tout en bénéficiant d’une situation privilégiée, à deux pas de la gare, des Halles , des Allées Paul-Riquet et du patrimoine vivant de la ville. Composée de 70 appartements, du T2 au T5 , la résidence offre des logements spacieux, lumineux et conformes aux normes environnementales RE2020. Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur privatif – loggia, balcon ou terrasse – favorisant la douceur de vivre et la connexion avec un cadre naturel classé. Des prestations soignées (verre opaline, brise-soleil design, choix de finitions personnalisées) renforcent le confort au quotidien. Le stationnement est pensé pour tous : places voitures et emplacements vélos , discrètement intégrés dans un rez-de-chaussée végétalisé. Vivre au Patio du Midi, c’est conjuguer charme méditerranéen, modernité et art de vivre biterrois, entre patrimoine historique, gastronomie, marchés renommés et proximité de la mer. Une invitation à s’installer durablement dans un havre de paix urbain, tourné vers la lumière et la convivialité.

Sérignan, Entre vignes et Mer. Dans une résidence de standing avec club house, boulodrome, carrés potagers, appartement de type 2 avec terrasse et place de parking. TVA réduite, frais de notaire réduits et Prêt à taux zéro. Référence agence : 7710

Idéal investisseur, appartement de type 2 situé au premier étage d'un petit immeuble proche du centre ville. Cet appartement se compose d'une cuisine, d'un salon et d'une chambre. Actuellement loué en meublé 500€/mois. Les menuiseries sont en double vitrage et sont neuves. La façade de l'immeuble est en cours de rénovation. Honoraires à charge acquéreur : 12% . Prix hors honoraires : 55000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Situé à Sérignan, dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate des commodités, venez découvrir cet appartement T2 climatisé de plus de 42m² Carrez (50 m² de surface utile). Il se compose d'une pièce à vivre climatisée avec cuisine ouverte, idéale pour un espace convivial, d'une chambre, une salle d'eau ainsi que de WC indépendants. Vous serez séduit par la belle hauteur sous plafond ainsi que le volume généreux des pièces qui font de ce T2 un bien rare sur le secteur. Ce bien conviendra parfaitement pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. - Deuxième et dernier étage, - Quartier calme, - Volumes généreux, - Climatisation, - Proche commodités. A visiter sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 163 708 - Greffe de BEZIERS) Florence MANGEOT Entrepreneur Individuel 06 59 64 45 76 - Réf.936690

Prêt à vivre au cœur du Sud ? Pourquoi pas à Sauvian ? Aujourd'hui, Novanea vous invite à découvrir une résidence exceptionnelle à Sauvian, ville authentique du Sud. Voici 5 raisons pour lesquelles vous ne pourrez pas résister à l'envie de sauter le pas et devenir propriétaire : - Un cadre de vie idyllique À seulement quelques minutes de Béziers et du littoral méditerranéen, profitez d'un environnement paisible avec ses ruelles charmantes, ses maisons en pierre et ses vignobles. - Des appartements lumineux et modernes Choisissez des appartements 2 à 3 pièces spacieux, avec des espaces ouverts, une cuisine fonctionnelle, un séjour baigné de lumière et un balcon pour savourer le soleil. - Sécurité et confort au quotidien Vivez en toute tranquillité avec un système de sécurité moderne, un parking privé et des espaces verts pour se détendre ou profiter en famille. - Tout à proximité Commerces, écoles, équipements sportifs et culturels, transports en commun et axes routiers à quelques minutes, pour simplifier votre quotidien. - Un investissement de choix Bénéficiez de la loi Pinel pour réduire vos impôts et du Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour financer votre acquisition à taux avantageux. Un investissement malin et accessible ! Ne laissez pas passer cette chance unique de vivre dans un cadre idyllique. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus et réaliser votre projet ! Référence du programme : 34410_797 Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Au cœur de Béziers, face au Canal du Midi et à l’Orb, Le Patio du Midi incarne une nouvelle adresse alliant authenticité et modernité. Cette résidence, conçue par Urbat, réinvente l’âme viticole des anciens chais biterrois à travers une architecture élégante , inspirée et respectueuse de l’histoire locale. Avec ses façades lumineuses, ses toitures typiques et son implantation longiligne, elle s’intègre harmonieusement dans un quartier en pleine renaissance , tout en bénéficiant d’une situation privilégiée, à deux pas de la gare, des Halles , des Allées Paul-Riquet et du patrimoine vivant de la ville. Composée de 70 appartements, du T2 au T5 , la résidence offre des logements spacieux, lumineux et conformes aux normes environnementales RE2020. Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur privatif – loggia, balcon ou terrasse – favorisant la douceur de vivre et la connexion avec un cadre naturel classé. Des prestations soignées (verre opaline, brise-soleil design, choix de finitions personnalisées) renforcent le confort au quotidien. Le stationnement est pensé pour tous : places voitures et emplacements vélos , discrètement intégrés dans un rez-de-chaussée végétalisé. Vivre au Patio du Midi, c’est conjuguer charme méditerranéen, modernité et art de vivre biterrois, entre patrimoine historique, gastronomie, marchés renommés et proximité de la mer. Une invitation à s’installer durablement dans un havre de paix urbain, tourné vers la lumière et la convivialité.

Opportunité à saisir pour ce bel appartement T2 de 35m² avec terrasse et parking dans une résidence bien entretenue, aux faibles charges, avec piscine. Descriptif du logement : Appartement T2 de 35,39m², salon séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et un wc indépendant. Terrasse abritée et parking privatif. Local vélo collectif, piscine collective (aucune nuisance pour l'appartement). Actuellement loué par une personne respectueuse des lieux et de ses engagements, cet appartement est proposé à la vente à des investisseurs souhaitant réaliser un placement intéressant et sûr. Loyers perçus par an : 6600 euros Charges annuelles : 600 euros Taxe foncière : 850 euros Rendement Net immédiat à 5,6% Visite possible immédiatement. Contact : Valentine Macquet 06 60 81 85 10 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

REF 101199 - Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cet appartement à acheter à Béziers. Ce charmant T2 neuf, situé à deux pas du centre-ville, dispose d'une terrasse couverte de 12m2 et d'un parking sécurisé en sous-sol. Ce bien est éligible à un dispositif d'accession aidée pour résidence principale, offrant 15 ans sans taxe foncière, une offre à saisir. Vous profiterez d'un cadre de vie moderne, alliant praticité et confort, avec des prestations de qualité et une localisation parfaite. Un véritable coup de cœur pour ceux qui recherchent un appartement à vendre à Béziers, alliant confort et tranquillité, tout en étant proche des commodités de la ville, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon.