Achat Appartement 2pièces à Coëx (85) : 215 annonces

Loyer annuel : 5 175 € TTC Prix : 103 500 € Rentabilité sereine et sécurisée (Revenus locatifs garantis, que le logement soit occupé ou non) Description du bien Appartement de 26,37m² Entrée avec coin cuisine Pièce de vie lumineuse Salle d’eau avec WC Balcon privatif de 8,60 m² Place de stationnement extérieure 12,50 m² Atouts de l’investissement LMNP clé en main Gestion 100 % déléguée Résidence séniors qualitative et recherchée Revenus locatifs sécurisés par bail commercial Dossier complet et étude de rentabilité disponibles sur demande. Référence interne : 85CHALBC157NAT

SAINT HILAIRE DE RIEZ - A VENDRE A seulement 100 mètres de la mer, dans un quartier agréable et proche des commerces estivaux, cet appartement de type 3 situé au 1er étage d'une copropriété à très faibles charges offre un cadre de vie idéal en résidence secondaire ou pour un investissement locatif. D'une surface de 45.28m², il se compose d'une entrée desservant un cellier, un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant sur un balcon, deux chambres, une salle d'eau entièrement rénovée et un WC indépendant. Les plus : Ouvertures PVC Double Vitrage - isolation des murs A visiter au plus vite. Réf. 11051 Pour toute information complémentaire ou visite, contactez nous au 02.51.58.01.74 ou par mail stjean261@ladresse.com (7.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 297 lots. Charges annuelles : 142.34 euros.

L'AGENCE L'ADRESSE vous propose en exclusivité ce petit bijoux situé au deuxième étage d'une résidence , face a la mer . Il se compose d'un hall d'entrée avec placards , d'une salle d'eau , puis d'un séjour avec coin cuisine .Une baie vitrée donne accès a une terrasse vue mer . Le tout est agrémenté d'une véranda . Pour la partie nuit , vous disposerez d'une chambre ainsi que d'une mezzanine offrant deux couchages, un garage en sous sol . ------------ Pour plus d'informations contactez L'Agence L'Adresse de SAINT GILLES CROIX DE VIE au 02 51 54 10 51 ou sur notre site internet www.ladresseimmo2000.com . Possibilité de visite virtuelle sur demande . Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation. Charges annuelles : 530 euros.

Quartier des Demoiselles, lumineux appartement au dernier étage de type 2 bis de 39,19 m2 carrez (47,02 habitables) vendu avec Garage. Face à l'océan avec vue imprenable. Entrée indépendante sur vaste séjour de 21,78 m2 donnant sur un balcon de 7 m2. Cuisine aménagée. dégagement désservant salle bains moderne aménagée avec lave-linge, grande chambre indépendante avec balcon orientée sud face océan, alcôve (deuxième couchage). wc séparés. ( sols récents, double vitrage ) Copropriété de 547 lots. Le montant moyen annuel de la quote-part, à la charge du vendeur, du budget prévisionnel correspondant aux dépenses courantes : 914,49 euros. Honoraires d'Agence Inclus: 5,59 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur: 152.000 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 740 et 1060 euros (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Situé au coeur de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, dans une résidence récente, découvrez cet appartement de type 2 de 44 m², offrant un cadre de vie confortable et pratique. Il se compose d'une pièce de vie avec un coin cuisine fonctionnelle, d'une chambre, ainsi que d'une salle d'eau et WC séparé. Son emplacement privilégié en centre-ville permet de profiter à pied des commerces, du port, des plages et des commodités. Une place de parking et une cave complètent ce bien, pour un confort optimal au quotidien. Photos modifiées par IA ____________________ Pour plus d'informations, contactez l'AGENCE L'ADRESSE SAINT GILLES CROIX DE VIE au 02 51 54 10 51

A VENDRE - EXCLUSIVITE - CHALLANS - Idéalement situé en plein centre-ville de Challans, cet appartement de type 2 développe une surface généreuse de 70 m² et offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, luminosité et accès immédiat aux commodités à pied. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace fonctionnel avec placard intégré, permettant un rangement optimisé. La pièce de vie, véritable atout de ce bien, s'étend sur 43 m² et bénéficie d'une luminosité remarquable grâce à ses deux baies vitrées. Cet espace de réception, à la fois spacieux et convivial, s'ouvre sur une terrasse, offrant un prolongement extérieur agréable pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La cuisine aménagée et équipée s'intègre harmonieusement à cet ensemble, proposant un espace pratique et moderne, idéal pour une utilisation quotidienne ou pour recevoir. L'espace nuit, bien distinct, se compose d'une chambre confortable, accessible par un dégagement, ainsi que d'une salle d'eau fonctionnelle et d'un WC indépendant, garantissant confort et intimité. Ce bien dispose également d'un parking sécurisé en sous-sol, un avantage rare et recherché en centre-ville, assurant praticité et sérénité au quotidien. Cet appartement se distingue par ses volumes exceptionnels pour un type 2, sa pièce de vie lumineuse, sa terrasse et son emplacement stratégique au coeur de Challans. Il constitue une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement de qualité dans un secteur dynamique. Réf : 11045. Contactez Damien BONNIER au 02-51-93-36-70 ou damein.bonnier@ladresse.com (5.54 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 47 lots - dont 17 lots habitation. Charges annuelles : 1060 euros.

Idéalement situé en plein coeur des Halles de Brétignolles-sur-Mer, découvrez ce bel appartement de type 2, de 2012, situé au 1er étage d'une résidence sécurisée. D'une surface habitable d'environ 54 m², il se compose de : - une entrée avec placard - un WC indépendant - une salle d'eau - une chambre confortable - une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée. Vous profiterez également d'une loggia bien exposée Sud / Sud-Ouest, idéale pour vos moments de détente. La résidence offre des prestations de qualité : - accès sécurisé et conforme aux normes PMR - visiophone - un box fermé en sous-sol (niveau -1) - une place de stationnement sécurisée sous les Halles. Un bien parfait pour une résidence principale ou un pied-à-terre, à proximité immédiate des commerces et commodités. Honoraires inclus de 5.81% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Dans une copropriété de 17 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Investissez dans cet appartement de 37,87 m² avec balcon et 2 places de parking, situé au sein de la résidence services séniors STELLA. Bail commercial en cours – gestion totalement déléguée. Loyer annuel : 7 793 € TTC Prix : 151 000 € Rentabilité attractive Revenus locatifs sécurisés, versés, logement occupé ou non. Investissement LMNP clé en main Gestion déléguée Résidence séniors qualitative Dossier et étude de rentabilité disponibles sur demande. Référence interne : 85CHALLNATABC157

iad France - Barbera Van Der Linden vous présente cet appartement à acheter à Saint-Gilles-Croix-de-Vie, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Situé dans un quartier prisé, cet appartement se trouve à seulement 800 m de la Grande Plage, 700 m du marché aux herbes et 1,5 km de la gare. En rez-de-jardin, il se compose d’une entrée, d’un séjour agréable s’ouvrant sur un jardin privatif d’environ 60 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine récente, équipée et aménagée, est ouverte sur le séjour, ce qui lui confère une grande fonctionnalité. L'appartement dispose d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC séparés. En prime, ce bien est vendu avec une cave, et un garage est également disponible à l'achat. Cette offre représente une opportunité rare dans le secteur, convenant aussi bien pour une résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif. La présente annonce immobilière concerne 2 lots au sein d'une copropriété de 72 lots n'étant pas sous le coup d’une procédure en cours, comme stipulé à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen mensuel des charges, communiqué par le vendeur, est de 87.83 € (soit 1054 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour information sur la performance énergétique de ce bien : classe ENERGIE D indice 168 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la direction de Mme Barbera Van Der Linden, mandataire immobilier indépendant, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 889473823.

Découvrez cet appartement à acheter à Olonne sur Mer, idéalement situé dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Cet investissement rentable et sécurisé est un T2 meublé de 29,24 m2 en rez-de-chaussée, doté d'une grande terrasse. Ce bien est géré par un bail commercial, garantissant un loyer sécurisé sans contraintes de gestion ni vacances locatives. Les avantages de cet appartement Olonne sur Mer à vendre incluent : - Gestion 100 % déléguée - Loyer perçu toute l'année, même en cas de vacance locative - Un exploitant solide : GOELIA - Aucune démarche locative à prévoir - Fiscalité avantageuse du LMNP La résidence, LES GRANDS ROCHERS ***, est située au 31 Rue des Amis de la Nature, 85340 Les Sables-d'Olonne. Prix de vente FAI : 109 414 EUR Loyer annuel : 5 050 EUR Charges annuelles : 297 EUR Taxe Foncière : 210 EUR Votre locataire est le Groupe GOELIA avec un nouveau bail de 9 ans.

À SAINT HILAIRE DE RIEZ, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire, cet appartement à acheter SAINT HILAIRE DE RIEZ est situé sur la corniche de Sion, au 3ème étage avec ascenseur. D'une superficie d'environ 26 m², il dispose d'une pièce de vie avec kitchenette, d'une chambre, d'une salle de bains et de WC séparés. Vous bénéficierez également d'une place de parking privée. (5.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Ce bien est une belle opportunité pour un achat appartement SAINT HILAIRE DE RIEZ.

OPALE : Votre nouvelle adresse à Saint-Gilles-Croix-de-Vie Saint-Gilles-Croix-de-Vie, c’est un cadre de vie unique. Dunes, côtes rocheuses, forêts, marais… La nature vous entoure, vous respirez l’air frais et iodé. Ici, on profite de grands espaces et d’un esprit village chaleureux, autour du port et des quais. Vous aimez la mer ? Le port de plaisance est à deux pas. La ville, labellisée station balnéaire*, est reconnue pour sa pêche à la sardine, ses plages animées, ses activités nautiques et son rythme de vie agréable. Et pour le quotidien ? Tout est là, juste à portée de main : commerces, marchés, écoles de la maternelle au lycée. Les transports s’adaptent à vos besoins, selon la saison — urbain, estival, départemental ou littoral. Une résidence intimiste, au cœur de la ville Cette future résidence, c’est 56 appartements neufs , du 2 au 4 pièces . Deux bâtiments à taille humaine, R+1 avec attique, s’intègrent parfaitement dans le quartier. Chaque logement dispose d’un espace extérieur : balcon, terrasse ou loggia. Ces espaces prolongent votre appartement, baignant de lumière naturelle chaque pièce. Un cœur d’îlot végétalisé offre un lieu de calme et de fraîcheur, un véritable espace pour se détendre, respirer, se sentir bien. Confort, économie et environnement La norme RE2020 garantit un confort durable : chaleur douce en hiver, fraîcheur naturelle en été Des logements plus respectueux de l’environnement, pour un habitat plus responsable. Pourquoi choisir OPALE ? Une adresse rare, au cœur de Saint-Gilles-Croix-de-Vie Des appartements lumineux, bien agencés, avec stationnement inclus Un cadre naturel à portée de main, idéal pour vivre ou investir Proximité des plages, des commerces, des écoles, des transports Une qualité de vie que vous allez vite apprécier Vous cherchez un nouveau chez-vous ou un investissement sûr ? Avec OPALE, tout est pensé pour vous faciliter la vie, pour vous offrir un cadre apaisant et fonctionnel. *Station balnéaire classée – source : saintgillescroixdevie.fr Une réalisation Icade - Brownfields & Aire Nouvelle

L'OFFRE QUI BOOSTE VOTRE POUVOIR D'ACHAT : BAISSE DE PRIX + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*EN COMMERCIALISATIONCOUP DE COEUR INVESTISSEUR ! RENTABILITÉ LOCATIVE JUSQU'À 5,3%A Challans, entre océan et marais, dans un quartier résidentiel prisé.Cette nouvelle résidence contemporaine s'intègre harmonieusement dans un environnement verdoyant et paisible. Découvrez des appartements neufs du studio au 3 pièces, offrant confort et luminosité. Balcons, terrasses ou jardins individuels pour un bien-être optimal. Programme RE 2020 avec espaces paysagers et stationnements équipés pour la mobilité douce.À seulement 15 km des plages de Saint-Jean-de-Monts et aux portes du Marais Breton Vendéen, profitez d'un cadre de vie exceptionnel. Commerces, écoles, services et équipements culturels à proximité. Accès rapide à Nantes et La Roche-sur-Yon.Un investissement idéal entre dynamisme économique et douceur de vivre.

À Givrand, dans le département de la Vendée et la région Pays de la Loire, découvrez cet appartement T2 à vendre avec jardin et terrasse orientée plein sud. Idéalement situé à seulement 5 minutes des plages et accessible à vélo via les pistes cyclables, cet appartement neuf se trouve au cœur d'un environnement verdoyant, aux portes de Saint-Gilles-Croix-de-Vie. Cet appartement lumineux propose un salon-séjour agréable avec coin cuisine, une chambre dotée d'une salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'une grande terrasse plein sud et un jardin privatif de 98 m². Répondant aux dernières normes, il bénéficie d'un DPE A, vous assurant ainsi confort et efficacité énergétique. Ce bien représente un cadre de vie parfait alliant nature, océan et commodités urbaines. Pour un achat appartement Givrand ou pour toute visite, contactez Delphine à l'Agence D'clic Immo au 0638848566. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'Agence MEMIN vous présente un appartement à vendre à Brétignolles-sur-Mer, en Vendée, dans la région Pays de la Loire. Ce bel appartement au centre-bourg, situé au second et dernier étage d'un petit immeuble récent et sécurisé, est très bien entretenu et dispose d'un ascenseur. Vous y trouverez une entrée qui mène à une pièce de vie lumineuse sans vis-à-vis, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. L'appartement comprend également une chambre spacieuse, un dégagement avec placards, une salle d'eau dotée d'une douche à l'italienne et des toilettes. De plus, il dispose d'un grand balcon de 11 m2, parfaitement orienté et offrant une vue dégagée. Une place de parking couverte dans un garage sécurisé ainsi qu'une cave complètent cette offre. Parmi les atouts de cet appartement à acheter à Brétignolles-sur-Mer, on note le chauffage par pompe à chaleur, les volets électriques, l'accessibilité PMR et un emplacement de premier choix.

Bien le moins consommateur d'énergie

199 500 €

4 923 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 40,52 m²
• 1 chambre
• 

À 11km de Coëx (85)

Dans un cadre agréable et verdoyant, à moins de 10 minutes de Saint-Gilles-Croix-de-Vie et des plages accessibles par les pistes cyclables, cet appartement à acheter à Givrand, situé dans une résidence neuve, vous attend. L'appartement se compose d'un salon séjour lumineux avec coin cuisine, ouvrant sur une belle terrasse de 11 m2 exposée sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Vous y trouverez également une chambre avec salle d'eau, un WC séparé et un cellier. Un stationnement privatif est prévu. Résidence conforme aux dernières normes, avec un DPE A, garantissant un confort optimal et des économies d'énergie. Profitez des frais de notaire réduits ! Ce bien est une opportunité à saisir pour un achat appartement Givrand au sein d'un cadre de vie privilégié, entre mer et nature. Pour toute visite ou renseignement, contactez Delphine - Agence D'clic immo au 0638848566. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

OPALE : Votre nouvelle adresse à Saint-Gilles-Croix-de-Vie Saint-Gilles-Croix-de-Vie, c’est un cadre de vie unique. Dunes, côtes rocheuses, forêts, marais… La nature vous entoure, vous respirez l’air frais et iodé. Ici, on profite de grands espaces et d’un esprit village chaleureux, autour du port et des quais. Vous aimez la mer ? Le port de plaisance est à deux pas. La ville, labellisée station balnéaire*, est reconnue pour sa pêche à la sardine, ses plages animées, ses activités nautiques et son rythme de vie agréable. Et pour le quotidien ? Tout est là, juste à portée de main : commerces, marchés, écoles de la maternelle au lycée. Les transports s’adaptent à vos besoins, selon la saison — urbain, estival, départemental ou littoral. Une résidence intimiste, au cœur de la ville Cette future résidence, c’est 56 appartements neufs , du 2 au 4 pièces . Deux bâtiments à taille humaine, R+1 avec attique, s’intègrent parfaitement dans le quartier. Chaque logement dispose d’un espace extérieur : balcon, terrasse ou loggia. Ces espaces prolongent votre appartement, baignant de lumière naturelle chaque pièce. Un cœur d’îlot végétalisé offre un lieu de calme et de fraîcheur, un véritable espace pour se détendre, respirer, se sentir bien. Confort, économie et environnement La norme RE2020 garantit un confort durable : chaleur douce en hiver, fraîcheur naturelle en été Des logements plus respectueux de l’environnement, pour un habitat plus responsable. Pourquoi choisir OPALE ? Une adresse rare, au cœur de Saint-Gilles-Croix-de-Vie Des appartements lumineux, bien agencés, avec stationnement inclus Un cadre naturel à portée de main, idéal pour vivre ou investir Proximité des plages, des commerces, des écoles, des transports Une qualité de vie que vous allez vite apprécier Vous cherchez un nouveau chez-vous ou un investissement sûr ? Avec OPALE, tout est pensé pour vous faciliter la vie, pour vous offrir un cadre apaisant et fonctionnel. *Station balnéaire classée – source : saintgillescroixdevie.fr Une réalisation Icade - Brownfields & Aire Nouvelle

GRAND LANCEMENT LE 25/26 AVRIL 2026 !FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS + VOTRE CUISINE OFFERTE*Programme neuf à Saint-Hilaire-de-Riez - 85 Située avenue des Paludiers, la résidence bénéficie d'un environnement naturel privilégié à seulement 1,2 km de la plage et à proximité immédiate des commerces et services du quotidien .Le bâtiment propose 30 appartements du 2 au 4 pièces, adaptés aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif. Composée de bâtiments de faible hauteur (jusqu'à 2 étages avec attique), la résidence s'intègre harmonieusement dans son environnement avec une architecture inspirée du patrimoine vendéen : enduits clairs, toitures en tuiles et touches de bois. L'ensemble offre un cadre de vie à taille humaine, ouvert sur des espaces paysagers.Les logements proposent des espaces de vie lumineux et fonctionnels, prolongés par des balcons, terrasses ou jardins privatifs selon les configurations. Les aménagements sont pensés pour un confort quotidien optimal.Entre océan, marais et forêts, Saint-Hilaire-de-Riez offre un cadre de vie recherché sur le littoral vendéen, idéal pour vivre à l'année comme pour profiter d'un pied-à-terre en bord de mer.Un cadre de vie naturel et équilibré, à quelques minutes de l'océan.Contactez-nous dès maintenant au 02 52 07 07 27 pour plus d'informations.* Offre valable du 01/04/2026 au 30/04/2026. Les frais de notaire sont pris en charge par la SCI, hors frais d'hypothèque, de garantie bancaire et de règlement de copropriété.Cuisine offerte comprenant : plaque à induction, hotte aspirante, four, évier avec mitigeur, plan de travail, crédences, plinthes et poignées. Meubles hauts et bas selon la configuration du plan de vente. Fourniture et pose incluses. Fournisseur au choix du promoteur. Offre valable pour les 10 premiers réservataires. Attention : acheter dans le neuf comporte des risques. Tous les extérieurs sont livrés non aménagés.

Coup de cœur du secteur

87 000 €

2 486 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 35 m²
• 1 chambre
• 

À 16km de Coëx (85)

Découvrez cet appartement T2 à vendre à L'ILE D'OLONNE, dans le département de la Vendée, au cœur de la région Pays de la Loire. Ce bien idéal pour un achat appartement L'ILE D'OLONNE vous offre la possibilité d'un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme, sans les contraintes de gestion. Avec un loyer annuel HT de 5 555 € et une rentabilité de 6,38 %, cet appartement à acheter L'ILE D'OLONNE est géré par le professionnel Nemea, garantissant le versement des loyers dès l'acquisition, indépendamment de l'occupation. L'appartement est bien agencé : il comprend un séjour avec cuisine, une chambre dotée d'un placard, une salle de bains, un WC, un dégagement, ainsi qu'une terrasse. La résidence Les Grands Rochers est idéalement située près de la plage et de la forêt domaniale, offrant des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Vous profiterez d'un environnement calme et attractif, avec un accès direct à la plage, des commerces à environ 5 minutes et la gare à proximité. La résidence propose de nombreux services, tels qu'une piscine couverte chauffée, une piscine extérieure avec pataugeoire, des toboggans, une salle de sport, un sauna, ainsi qu'un mini-club pour enfants pendant les mois d'été et un accès Wi-Fi. Nemea, le gestionnaire de la résidence, est un acteur établi dans le domaine des résidences de services. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Basile Monot, agent basé à Neuilly sur Seine, au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr. Bien soumis au statut juridique de la copropriété, avec des charges annuelles de 396 €. Aucun litige en cours.

EXCLUSIVITÉ - SAINT HILAIRE DE RIEZ - A VENDRE - Dans une résidence calme et bien entretenue, cet appartement de type 2 se compose d'un salon lumineux qui s'ouvre sur un balcon. Il comprend une chambre, un coin cuisine, une salle d'eau, un WC indépendant. Cet appartement est vendu meublé avec une place de parking. Plage accessible à pied, commerces saisonniers à proximité ! Réf. 11036 Pour toute information complémentaire ou visite, contactez-nous au 02.51.58.01.74 ou par mail stjean261@ladresse.com (7.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 120 lots - dont 73 lots habitation. Charges annuelles : 384.38 euros.

EXCLUSIVITÉ - SAINT HILAIRE DE RIEZ- A VENDRE Les Marines, proche des commerces et des activités estivales, à 150 m de la plage, venez découvrir cet appartement en rez-de-jardin composé d'une véranda ouverte sur le jardinet exposé sud ! Un séjour avec un coin-cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC. Un garage aménagé en 2ème chambre et débarras ! Plage à pieds ! Réf.11052 Pour toute information complémentaire ou visite, contactez-nous au 02.51.58.01.74 ou par mail stjean261@ladresse.com (6.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 167 lots - dont 95 lots habitation. Charges annuelles : 159.5 euros.

Votre appartement pour habiter ou investir en Vendée, à Challans Ici, on sait profiter de la vie ! Épicurienne dans l’âme, Challans fait partie de ces villes où il fait bon vivre en toute simplicité. Tranquille mais très dynamique, la 3ème ville de Vendée a su préserver un art de vivre fait d’une ambiance chaleureuse unique, entre terre et mer, entre traditions bien vivantes et modernité. Étape incontournable sur la route des stations balnéaires toutes proches, Challans a du caractère et a su se faire une place, loin des foules de touristes, mais avec juste ce qu’il faut d’esprit festif. Chaque été, « Autrefois Challans » perpétue la célèbre « Foire des quatre Jeudis », un moment fort de convivialité, à travers un voyage dans le temps pittoresque. L’occasion de partager et d’échanger de déambuler dans la ville et de s’émerveiller. Tout est réuni pour savourer le quotidien, des bons petits restaurants aux ruelles animées regorgeant de commerces, des marchés réputés depuis le Moyen-Âge aux balades bucoliques dans le Marais Breton. Constamment en effervescence, même si elle ne fait pas trop parler d’elle, c’est une ville attachante où toutes les générations se retrouvent et savourent une douceur de vivre oubliée. Aulnéa, en harmonie avec son environnement Cette charmante résidence sur 3 niveaux a emprunté le nom d’un arbre emblématique de Vendée et du Marais Breton, l’aulne. Comme un clin d’œil à son enracinement local, ce symbole marque une volonté forte de s’intégrer naturellement dans son environnement immédiat. Les 24 logements du T2 au T4 sont répartis dans plusieurs volumes volontairement déstructurés évoquant davantage un hameau de maisons plutôt qu’une résidence classique. La résidence Aulnéa s’intègre parfaitement dans le quartier, par un choix de coloris et de matériaux, où dominent visuellement les tons clairs : enduit gratté blanc ou ton pierre en façade, parements également en pierre, toitures en tuiles. Le jeu des couleurs souligne la répartition rythmée des différents volumes. Les garde-corps en vitrage translucide ajoutent de la légèreté à l’ensemble. Vivre au calme, dans la verdure Nichée dans un jardin citadin de près de 1200 mètres carrés, la résidence Aulnéa est située légèrement en retrait du boulevard René Bazin et profite d’une atmosphère agréable. Le bâtiment et le parking privé sont cernés d’arbres : prunus, érable, chêne et pommier. En complément, des haies arbustives créent une impression de cocon verdoyant, avec des variétés choisies pour offrir des couleurs changeantes au fil des saisons. Chaque appartement dispose aussi d’un accès à l’extérieur, balcon, terrasse ou jardin à jouissance privative. Un atout très appréciable pour agrandir l’espace et profiter pleinement des beaux jours. Promoteur national depuis plus de 25 ans, Crédit Agricole Immobilier vous propose, en tant qu'expert de la promotion immobilière, la résidence Aulnéa située à Challans. N'hésitez pas à nous contacter pour votre projet de résidence principale ou d'investissement locatif en VEFA en Vendée . *Voir renseignements et conditions sur notre site www.ca-immobilier.fr.

LANCEMENT COMMERCIAL !!! OPPORTUNITE D’INVESTISSEMENT Greencity vous présente sa nouvelle résidence : « Le Nautilia », située à Saint-Gilles-Croix-de-Vie, sur la Côte de Lumière. Commune maritime de la Vendée, Saint-Gilles-Croix-de-Vie est reconnue pour son littoral exceptionnel et sa qualité de vie. Entre plages, dunes et forêts, la ville offre un cadre naturel riche et varié, propice à la détente comme aux activités de plein air. Surf, voile, équitation ou randonnées font partie du quotidien. Avec ses 3,5 km de plages de sable fin et son port de pêche actif, la ville attire chaque année de nombreux visiteurs, tout en conservant une vie locale dynamique grâce à ses 7 500 habitants à l’année. Saint-Gilles-Croix-de-Vie est aujourd’hui en plein essor, tout en préservant une véritable douceur de vivre. C’est dans ce cadre que s’inscrit la résidence « Le Nautilia ». Implantée au bout d’une impasse, dans un environnement calme, elle a été pensée pour offrir tranquillité et bien-être à ses habitants. Composée de deux bâtiments entourés de jardins arborés, elle propose une architecture intimiste, avec un maximum de 15 logements par bâtiment. Les appartements, baignés de lumière, offrent de beaux volumes et des prestations de qualité. Parmi elles : une isolation acoustique renforcée par rapport à la réglementation en vigueur, ainsi que des équipements de ventilation et d’aération optimisés, pour un confort durable au quotidien. « Le Nautilia » s’intègre parfaitement à l’esprit naturel et apaisant de Saint-Gilles-Croix-de-Vie. Que ce soit pour y vivre à l’année, pour une résidence secondaire ou dans une logique d’investissement, cette adresse vous offre un cadre de vie recherché et pérenne. Renseignez-vous dès maintenant auprès de nos conseillers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Opportunité d'achat d'un appartement à Saint-Gilles-Croix-de-Vie en Vendée, région Pays de la Loire. Investissez dans un bien immobilier au sein d'une résidence senior, sans la possibilité d'occupation personnelle durant le bail. Ce bien est vendu sous un nouveau bail de 11 ans avec l'exploitant Groupe DOMITYS, vous permettant de bénéficier des avantages fiscaux du statut LMNP. Détails de la résidence : LA ROSE DES VENTS, 50 Rue de la Begaudière, 85800 Saint-Gilles-Croix-de-Vie. L'appartement à vendre est un T2 meublé de 46.02 m2, situé au 3e étage et comprenant une loggia de 3.45 m2. Prix de vente : 152 660 EUR Loyer annuel perçu : 6 226 EUR Charges annuelles : 0 EUR Taxe foncière : 560 EUR Cette offre est idéale pour un investisseur recherchant un revenu locatif stable et sécurisé, ainsi qu'un placement immobilier sans gestion.

Sébastien THEOPHILE vous propose en EXCLUSIVITÉ : Joli appartement T2 à vendre à Saint-Hilaire-de-Riez, situé dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire, proche de l'Océan. Ce T2 de 42 m², situé au 1er et dernier étage d'un petit immeuble calme, est l'espace idéal pour vos vacances. L'appartement se compose de : - Une entrée sur couloir distribuant toutes les pièces. - Un séjour spacieux avec cuisine ouverte aménagée et équipée. - Un cellier pratique pour le rangement. - Une chambre spacieuse de 12 m². - Une salle d'eau avec douche. - Un WC séparé. - Une loggia fermée attenante au séjour, idéale pour profiter du lever du soleil. Parmi les points forts : - Place de stationnement privative - 1er et dernier étage - Proximité de la plage, des dunes et de la forêt - Travaux de rénovation réalisés, notamment les menuiseries. - Option d'acquérir du mobilier. Informations pratiques : - Nombre de lots dans la copropriété : 70 - Charges annuelles : environ 330 euros - Prévu pour 4 couchages Saint-Hilaire-de-Riez offre une diversité de paysages pour les amoureux de la nature avec sa côte rocheuse, ses plages de sable, ses forêts et ses marais. Cet appartement à acheter à Saint-Hilaire-de-Riez est parfait pour y déposer vos valises ! Prix : 116 990 euros TTC (honoraires charge vendeur) DPE E/B - Dépenses énergétiques estimées : entre 990 euros et 1380 euros/an. Surface 45,20 m² / Loi Carrez : 41,14 m² Pour visiter, contactez Sébastien THEOPHILE, agent commercial à Saint-Hilaire-de-Riez au 0687033404 ou par courriel à s.theophile@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien THEOPHILE, agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 823523881 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 439037 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 70 lots. Charges annuelles : 330 euros.

Meilleur rendement locatif

85 000 €

2 500 €/m²

Appartement

• 2 pièces
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À 14km de Coëx (85)

iad France - Elodie Couthouis vous propose un appartement T2 à vendre à Saint-Hilaire-de-Riez, situé à deux pas de la plage, au 4ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence construite en 1973. Cet appartement bien agencé offre une superficie confortable. Il se compose d’une entrée, d’un séjour de 17 m² avec coin cuisine, d’une chambre de 10 m², d’une salle de bain et d’un WC indépendant. Une loggia de 7 m² complète le bien et bénéficie d’une vue latérale sur la mer, parfaite pour apprécier les couchers de soleil. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour exploiter tout le potentiel de ce bien, bien que l’électricité ait été entièrement refaite à neuf. En prime, l’achat d’un grand garage en sous-sol au sein de la résidence est possible, ce qui constitue un véritable atout dans ce secteur. Cet appartement à acheter à Saint-Hilaire-de-Riez représente un pied-à-terre idéal en bord de mer ou une belle opportunité d’investissement dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire.

Votre appartement pour habiter ou investir en Vendée, à Challans Ici, on sait profiter de la vie ! Épicurienne dans l’âme, Challans fait partie de ces villes où il fait bon vivre en toute simplicité. Tranquille mais très dynamique, la 3ème ville de Vendée a su préserver un art de vivre fait d’une ambiance chaleureuse unique, entre terre et mer, entre traditions bien vivantes et modernité. Étape incontournable sur la route des stations balnéaires toutes proches, Challans a du caractère et a su se faire une place, loin des foules de touristes, mais avec juste ce qu’il faut d’esprit festif. Chaque été, « Autrefois Challans » perpétue la célèbre « Foire des quatre Jeudis », un moment fort de convivialité, à travers un voyage dans le temps pittoresque. L’occasion de partager et d’échanger de déambuler dans la ville et de s’émerveiller. Tout est réuni pour savourer le quotidien, des bons petits restaurants aux ruelles animées regorgeant de commerces, des marchés réputés depuis le Moyen-Âge aux balades bucoliques dans le Marais Breton. Constamment en effervescence, même si elle ne fait pas trop parler d’elle, c’est une ville attachante où toutes les générations se retrouvent et savourent une douceur de vivre oubliée. Aulnéa, en harmonie avec son environnement Cette charmante résidence sur 3 niveaux a emprunté le nom d’un arbre emblématique de Vendée et du Marais Breton, l’aulne. Comme un clin d’œil à son enracinement local, ce symbole marque une volonté forte de s’intégrer naturellement dans son environnement immédiat. Les 24 logements du T2 au T4 sont répartis dans plusieurs volumes volontairement déstructurés évoquant davantage un hameau de maisons plutôt qu’une résidence classique. La résidence Aulnéa s’intègre parfaitement dans le quartier, par un choix de coloris et de matériaux, où dominent visuellement les tons clairs : enduit gratté blanc ou ton pierre en façade, parements également en pierre, toitures en tuiles. Le jeu des couleurs souligne la répartition rythmée des différents volumes. Les garde-corps en vitrage translucide ajoutent de la légèreté à l’ensemble. Vivre au calme, dans la verdure Nichée dans un jardin citadin de près de 1200 mètres carrés, la résidence Aulnéa est située légèrement en retrait du boulevard René Bazin et profite d’une atmosphère agréable. Le bâtiment et le parking privé sont cernés d’arbres : prunus, érable, chêne et pommier. En complément, des haies arbustives créent une impression de cocon verdoyant, avec des variétés choisies pour offrir des couleurs changeantes au fil des saisons. Chaque appartement dispose aussi d’un accès à l’extérieur, balcon, terrasse ou jardin à jouissance privative. Un atout très appréciable pour agrandir l’espace et profiter pleinement des beaux jours. Promoteur national depuis plus de 25 ans, Crédit Agricole Immobilier vous propose, en tant qu'expert de la promotion immobilière, la résidence Aulnéa située à Challans. N'hésitez pas à nous contacter pour votre projet de résidence principale ou d'investissement locatif en VEFA en Vendée . *Voir renseignements et conditions sur notre site www.ca-immobilier.fr.

LANCEMENT COMMERCIAL !!! OPPORTUNITE D’INVESTISSEMENT Greencity vous présente sa nouvelle résidence : « Le Nautilia », située à Saint-Gilles-Croix-de-Vie, sur la Côte de Lumière. Commune maritime de la Vendée, Saint-Gilles-Croix-de-Vie est reconnue pour son littoral exceptionnel et sa qualité de vie. Entre plages, dunes et forêts, la ville offre un cadre naturel riche et varié, propice à la détente comme aux activités de plein air. Surf, voile, équitation ou randonnées font partie du quotidien. Avec ses 3,5 km de plages de sable fin et son port de pêche actif, la ville attire chaque année de nombreux visiteurs, tout en conservant une vie locale dynamique grâce à ses 7 500 habitants à l’année. Saint-Gilles-Croix-de-Vie est aujourd’hui en plein essor, tout en préservant une véritable douceur de vivre. C’est dans ce cadre que s’inscrit la résidence « Le Nautilia ». Implantée au bout d’une impasse, dans un environnement calme, elle a été pensée pour offrir tranquillité et bien-être à ses habitants. Composée de deux bâtiments entourés de jardins arborés, elle propose une architecture intimiste, avec un maximum de 15 logements par bâtiment. Les appartements, baignés de lumière, offrent de beaux volumes et des prestations de qualité. Parmi elles : une isolation acoustique renforcée par rapport à la réglementation en vigueur, ainsi que des équipements de ventilation et d’aération optimisés, pour un confort durable au quotidien. « Le Nautilia » s’intègre parfaitement à l’esprit naturel et apaisant de Saint-Gilles-Croix-de-Vie. Que ce soit pour y vivre à l’année, pour une résidence secondaire ou dans une logique d’investissement, cette adresse vous offre un cadre de vie recherché et pérenne. Renseignez-vous dès maintenant auprès de nos conseillers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre appartement pour habiter ou investir en Vendée, à Challans Ici, on sait profiter de la vie ! Épicurienne dans l’âme, Challans fait partie de ces villes où il fait bon vivre en toute simplicité. Tranquille mais très dynamique, la 3ème ville de Vendée a su préserver un art de vivre fait d’une ambiance chaleureuse unique, entre terre et mer, entre traditions bien vivantes et modernité. Étape incontournable sur la route des stations balnéaires toutes proches, Challans a du caractère et a su se faire une place, loin des foules de touristes, mais avec juste ce qu’il faut d’esprit festif. Chaque été, « Autrefois Challans » perpétue la célèbre « Foire des quatre Jeudis », un moment fort de convivialité, à travers un voyage dans le temps pittoresque. L’occasion de partager et d’échanger de déambuler dans la ville et de s’émerveiller. Tout est réuni pour savourer le quotidien, des bons petits restaurants aux ruelles animées regorgeant de commerces, des marchés réputés depuis le Moyen-Âge aux balades bucoliques dans le Marais Breton. Constamment en effervescence, même si elle ne fait pas trop parler d’elle, c’est une ville attachante où toutes les générations se retrouvent et savourent une douceur de vivre oubliée. Aulnéa, en harmonie avec son environnement Cette charmante résidence sur 3 niveaux a emprunté le nom d’un arbre emblématique de Vendée et du Marais Breton, l’aulne. Comme un clin d’œil à son enracinement local, ce symbole marque une volonté forte de s’intégrer naturellement dans son environnement immédiat. Les 24 logements du T2 au T4 sont répartis dans plusieurs volumes volontairement déstructurés évoquant davantage un hameau de maisons plutôt qu’une résidence classique. La résidence Aulnéa s’intègre parfaitement dans le quartier, par un choix de coloris et de matériaux, où dominent visuellement les tons clairs : enduit gratté blanc ou ton pierre en façade, parements également en pierre, toitures en tuiles. Le jeu des couleurs souligne la répartition rythmée des différents volumes. Les garde-corps en vitrage translucide ajoutent de la légèreté à l’ensemble. Vivre au calme, dans la verdure Nichée dans un jardin citadin de près de 1200 mètres carrés, la résidence Aulnéa est située légèrement en retrait du boulevard René Bazin et profite d’une atmosphère agréable. Le bâtiment et le parking privé sont cernés d’arbres : prunus, érable, chêne et pommier. En complément, des haies arbustives créent une impression de cocon verdoyant, avec des variétés choisies pour offrir des couleurs changeantes au fil des saisons. Chaque appartement dispose aussi d’un accès à l’extérieur, balcon, terrasse ou jardin à jouissance privative. Un atout très appréciable pour agrandir l’espace et profiter pleinement des beaux jours. Promoteur national depuis plus de 25 ans, Crédit Agricole Immobilier vous propose, en tant qu'expert de la promotion immobilière, la résidence Aulnéa située à Challans. N'hésitez pas à nous contacter pour votre projet de résidence principale ou d'investissement locatif en VEFA en Vendée . *Voir renseignements et conditions sur notre site www.ca-immobilier.fr.

À vendre : appartement à Saint-Hilaire-de-Riez, Vendée (85), en région Pays de la Loire. Cet appartement, idéalement situé, offre un accès facile aux transports en commun et à de nombreuses commodités. À proximité de l'Océan, il séduira les amateurs de promenades en bord de mer. Baigné de lumière naturelle grâce à son orientation sud, cet appartement de 2 pièces d'une surface habitable de 41 m² construit en 1980 comprend une chambre, une salle d'eau, un wc indépendant, une cuisine équipée et un séjour avec loggia fermée. Situé dans une résidence de 2 étages sans ascenseur, il dispose également d'une place de parking réservée pour le confort des résidents. Le bien se compose de 2 lots dans une copropriété de 5 lots, avec des charges annuelles moyennes de 550 €, et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 115 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour votre achat appartement Saint-Hilaire-de-Riez, contactez Géraldine ROTARD, votre conseillère SAFTI, au 06 30 10 11 58 ou par email à geraldine.rotard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 454 034 760.

À CHALLANS, au cœur du centre-ville, un achat appartement CHALLANS attractif vous attend, avec des frais de notaire offerts ! Cette résidence se trouve à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des écoles et d'un complexe sportif. L'appartement CHALLANS à vendre se compose d'une pièce de vie lumineuse de 22 m2 s'ouvrant sur une terrasse de 8 m2, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Il comprend également une chambre confortable, une salle d'eau, des WC et un emplacement de parking. Ses principaux atouts incluent : - Un secteur recherché - Un accès rapide aux commodités - Une terrasse - Un parking Ce bien s'avère idéal tant pour une résidence principale que pour un investissement. Le bâtiment est basse consommation et les charges sont faibles. Visuels non contractuels, copropriété de 30 lots. Charges annuelles : 1000 euros.