Achat Appartement 2pièces à Les ponts-de-ce (49) : 13 annonces

À vendre, ce T2 de 44 m² idéalement situé dans une résidence neuve et sécurisée aux Ponts-de-Cé, dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d’eau ou salle de bain, d'un WC indépendant (selon plans), ainsi que d'un agréable extérieur de 7 m². Un parking est disponible en supplément. Les atouts de cet appartement à acheter aux Ponts-de-Cé incluent : - Aucun frais d’agence - Frais de notaire réduits - Charges maîtrisées - Possibilité de personnalisation selon l’avancement - Prestations de qualité - Conformité aux dernières normes : RT2012 / RE2020 / HQE - Basse consommation (DPE A/B) - Éligible PTZ (selon profil) Pourquoi choisir Papillon ? Chaque année, Papillon accompagne de nombreux acquéreurs dans l’immobilier neuf partout en France, collaborant avec tous les promoteurs pour vous offrir les meilleurs prix et conditions de réservation, ainsi qu'un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés. Profitez également de la présentation claire des offres : simulation de financement, plans, projections 3D, aides. Pour plus d’informations sur cette vente appartement Les Ponts-de-Cé, contactez dès aujourd'hui Lounis, disponible 7j/7.

Bien le moins consommateur d'énergie

208 000 €

4 000 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 52 m²
• 1 chambre
• 

Les ponts-de-ce (49)

Votre agence 123webimmo vous présente : Exclusivité, prêt à emménager ! Aux Ponts-de-Cé, dans une résidence récente (livrée en mai 2025) au c½ur de l'écoquartier de la Monnaie , venez découvrir ce superbe T2 de 52 m² au 2ème étage sans vis-à-vis. Vous allez adorer : Un séjour spacieux de 29 m² avec cuisine ouverte haut de gamme aménagée et équipée, Une chambre confortable de 11 m² avec placard, Salle d'eau moderne, buanderie, WC séparés, Et surtout un balcon loggia de 6 m² avec vue dégagée pour profiter des beaux jours. Aucun travaux, confort moderne, prestations soignées et mobilier inclus (TV, buffet et canapé). Un appartement rare sur le secteur, idéal premier achat ou investissement locatif. Les Ponts-de-Cé, proximité commerces & accès rapide Angers. Contactez dès maintenant 123webimmo.com pour visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Meilleur rendement locatif

89 760 €

2 565 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 35 m²
• 1 chambre
• 

Les ponts-de-ce (49)

Lot n°2, Appartement T2, Rez-de-chaussée droit, 35 m² Appartement de 35 m² situé en rez-de-chaussée droit, au sein d'un immeuble en cours de division, bénéficiant d'un emplacement stratégique entre Les Ponts-de-Cé et Trélazé. Actuellement occupé, le logement sera libre au printemps, permettant la mise en oeuvre d'un projet de rénovation et d'optimisation locative. Ce bien constitue une base saine pour un investissement locatif. Sa typologie T2 est facilement exploitable après travaux et le secteur présente un réel potentiel à moyen terme. Copropriété en cours de création. Bien adapté à un investissement patrimonial ou locatif à horizon moyen terme. DPE : F (355) / GES : (77) REF : 36659 * Honoraires à charge acquéreur* (10.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation.

Lot n°1, Appartement T2, Rez-de-chaussée gauche, 35 m² Appartement de 35 m² situé en rez-de-chaussée gauche d'un immeuble idéalement implanté rue Ferdinand Vest, à la jonction des Ponts-de-Cé et de Trélazé. Le logement sera libre au printemps. Des travaux importants sont à prévoir, incluant une rénovation complète et un nettoyage approfondi. Ce bien offre une excellente opportunité de création d'un T2 optimisé pour la location. Sa surface est parfaitement adaptée à un projet locatif. L'emplacement, recherché, constitue un atout majeur pour la valorisation du bien après travaux. Copropriété en cours de création. Produit destiné à des investisseurs souhaitant acquérir un actif à fort potentiel de revalorisation. DPE : F (345) / GES (75) REF : 36597 Honoraires à charges acquéreur* (10.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation.

TERRE DE CE II, votre nouvelle adresse aux Ponts-de-Cé Après le succès commercial de notre première phase, TERRE DE CE, découvrez TERRE DE CE II . Profitez d'une nouvelle opportunité pour devenir propriétaire ou investir dans un environnement naturel privilégié, dans une résidence intimiste de 27 logements . Cette résidence se compose de 2 et 3 pièces , parfaitement conçus pour offrir confort, luminosité et modernité. De belles pièces de vie s’ouvrent toutes sur un espace extérieur. Avec la RE2020(1), vous profiterez des meilleures performances économiques et énergétiques avec une haute exigence environnementale. Située à seulement quelques minutes d'Angers, la commune des Ponts-de-Cé offre à ses habitants un cadre de vie idéal alliant charme, commodités aux portes d'Angers. Vous profiterez d’un environnement naturel et préservé ponctué de parcs et d'espaces verts et vous rejoindrez en quelques minutes les bords de l’Authion situés à 900m* de la résidence. Pour le quotidien, la ville propose une offre complète de services : commerces, écoles, marché, services et équipements sportifs. Et grâce à une offre de transports diversifiée, vous êtes connectés aux grandes villes et aux atouts de la région. Les Ponts-de-Cé , alliant tranquillité et dynamisme, sont un choix parfait pour habiter ou investir. Découvrez nos offres dédiées aux investisseurs , et découvrez les avantages du dispositif LMNP (Location Meublé Non Professionnel). Le PACK INVEST pour une gestion locative sereine. Le PACK MEUBLÉ pour un solution clés en main. (1) La Règlementation Environnementale RE 2020 est un ensemble d’exigences qui s’applique à tous les bâtiments de logements collectifs neufs dont le dépôt de permis de construire a été déposé après le 1er janvier 2022. Elle impose un niveau maximal de consommation d’énergie et d’émissions de CO2eq/m²SHAB ainsi que des obligations en matière de conception du bâtiment et de confort, notamment le confort d’été. *Source : Google maps

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Vivre ou investir aux Ponts-de-Cé : le bon plan à deux pas d’Angers Nouveau quartier, nouveau souffle Installez-vous dans un quartier flambant neuf, pensé pour le bien-être et les modes de vie modernes : Chemins piétons et pistes cyclables, arrêt de bus à quelques mètres Centre commercial à 400 m*, commerces & services accessibles à pied Ecoles à proximité pour un quotidien facile et pratique O'Céenne, une résidence à taille humaine, ambiance cosy Une résidence de seulement 25 appartements intimistes au cœur d’un espace paysager de pr ès de 1000 m ² . Tous les logements profitent d’un balcon, terrasse ou jardin, pour profiter de l’extérieur en toutes saisons. Performance énergétique : RE 2025 (1) : Une haute performance économique et énergétique Label NF Habitat HQE pour un vrai confort (2) Les Ponts-de-Cé, un cadre naturel préservé aux portes d’Angers À 20 min* d’Angers en bus À moins de 15 min* en voiture du centre-ville d’Angers À 1h30 de Paris en TGV, 1h10 de Nantes et 1h du Mans 25 ha d ’espaces verts pour respirer et changer d’air Facile d’accès depuis toutes les grandes villes de l’Ouest Idéal pour s’installer ou investir, avec une adresse stratégique , un nouveau quartier et une qualité de vie. Envie d’en savoir plus ? Contactez-nous dès à présent, notre équipe est à votre écoute !

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