Achat Appartement à Les ponts-de-ce (49) pas cher / petit prix : 11 annonces

À vendre, ce T2 de 44 m² idéalement situé dans une résidence neuve et sécurisée aux Ponts-de-Cé, dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d’eau ou salle de bain, d'un WC indépendant (selon plans), ainsi que d'un agréable extérieur de 7 m². Un parking est disponible en supplément. Les atouts de cet appartement à acheter aux Ponts-de-Cé incluent : - Aucun frais d’agence - Frais de notaire réduits - Charges maîtrisées - Possibilité de personnalisation selon l’avancement - Prestations de qualité - Conformité aux dernières normes : RT2012 / RE2020 / HQE - Basse consommation (DPE A/B) - Éligible PTZ (selon profil) Pourquoi choisir Papillon ? Chaque année, Papillon accompagne de nombreux acquéreurs dans l’immobilier neuf partout en France, collaborant avec tous les promoteurs pour vous offrir les meilleurs prix et conditions de réservation, ainsi qu'un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés. Profitez également de la présentation claire des offres : simulation de financement, plans, projections 3D, aides. Pour plus d’informations sur cette vente appartement Les Ponts-de-Cé, contactez dès aujourd'hui Lounis, disponible 7j/7.

EXCLUSIVITÉ, À proximité d'Angers, près de la clinique d'Anjou, dans une copropriété calme de 8 appartements, avec transport en commun à deux pas et toutes les commodités à proximité. Ce duplex de 70 m², situé au 1er et dernier étage, est en excellent état et au style contemporain. Vous serez charmé par son salon spacieux et lumineux agrémenté de parquet, sa salle de bain, sa cuisine et sa première chambre avec placard. À l'étage, vous découvrirez une suite parentale comprenant une chambre de 17 m² au sol dotée d'un placard, d'un coin dressing et d'une salle de douche. Deux places de parking privées et un local vélos complètent ce bien. Actuellement loué à 775 € charges comprises. Les charges de copropriété s'élèvent à 1 000 € par an, sans travaux à prévoir. Ce duplex est idéal pour un achat duplex Les Ponts-de-Cé ou pour ceux recherchant un duplex Les Ponts-de-Cé à vendre. Référence annonce : 325592, présentée par Patrice Grenapin, agent commercial BSK Immobilier, immatriculé au RSAC d'Angers (49000) sous le numéro 83275416200010. Prix du bien : 199 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant la copropriété : Pas de procédure en cours, nombre de lots : 23, charges prévisionnelles annuelles : 1 000,00 €. Pour les performances énergétiques : date du diagnostic énergétique : 22/01/2025, score DPE : 154 kWhEP/m²/an, score GES : 5 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 € et 1 300 € par an, selon les prix moyens de 2023 (abonnements inclus). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Olivier Pipala vous présente à vendre un appartement T3 situé aux Ponts-de-Cé, dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Cette propriété est idéale pour un investisseur ou pour un premier achat. Situé dans un secteur prisé proche d'Angers, cet appartement de type 3 représente une belle opportunité, que ce soit pour une location ou pour en faire votre résidence principale. Actuellement loué, avec une locataire en place depuis plus de 20 ans, le bien assure une stabilité locative précieuse avec un loyer de 630 euros, représentant un rendement brut de 4,58%. L’appartement se trouve au rez-de-chaussée d'une petite résidence calme, composée de seulement 5 logements, et offre un cadre de vie agréable. Il comprend une pièce de vie lumineuse, une cuisine, deux chambres, une salle d’eau et des WC séparés. Vous profiterez également d'une terrasse privative et de deux places de parking. Détails complémentaires : - Résidence construite en 1995 - Appartement en bon état général - Petite copropriété bien entretenue - Environnement calme Localisation : Proche de toutes les commodités, des commerces, des écoles et des axes principaux, cet appartement aux Ponts-de-Cé à vendre offre un emplacement pratique pour un quotidien facilité. Les atouts : ✔ Rentabilité immédiate ✔ Faibles charges de copropriété ✔ Stationnement privatif ✔ Petite résidence À visiter sans hésiter ! La présente annonce immobilière concerne 2 lots dans une copropriété de 13 au total, sans procédure en cours selon l’article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen des charges mensuelles déclaré par le vendeur : 1€ par mois (soit 12 € par an). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix incluant honoraires : 165 000 euros. Prix hors honoraires : 155 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,45% du prix hors honoraires) : 10 000 euros. Information sur la performance énergétique : classe ENERGIE E indice 283 et classe CLIMAT B indice 9. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité d'Olivier Pipala, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'ANGERS sous le numéro 489957753.

EXCLUSIVITÉ – LES PONTS DE CÉ – Appartement à vendre de 67.44 m² (surface utile 75m²) situé au dernier étage avec balcon de 9 m², 2 chambres, 1 place de parking pour personnes handicapées et 1 place de stationnement couverte, sans travaux à prévoir. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cet appartement de type 3 au sein d'un secteur prisé des Ponts-de-Cé, dans le département Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Ce bien, au 3ᵉ et dernier étage d'une résidence récente de 2016 aux normes PMR, vous charmera par son agencement fonctionnel et ses élégantes mansardes. La copropriété est calme et bien entretenue, offrant un cadre de vie agréable. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse de 30m² avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, de deux chambres confortables, d'une salle de bain moderne, et de WC séparés. Les espaces sous mansarde apportent charme et caractère à ce bien. Vous disposerez de deux places de stationnement sécurisées, comprenant une place PMR et une place couverte. Confort et prestations incluent une résidence récente, ascenseur, chauffage individuel au gaz, DPE : C, faibles charges et aucun travaux à prévoir. Cet appartement, situé dans une commune prisée des Ponts-de-Cé, est idéalement placé près des commerces, transports, écoles et principaux axes tout en bénéficiant d'un environnement paisible, le rendant parfait pour un achat d'appartement aux Ponts-de-Cé tant pour une résidence principale que pour un investissement de qualité.

OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER ! À vendre, cet appartement situé dans la commune des Ponts de Cé, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire, saura vous séduire grâce à : - Une vue imprenable sur Angers - Un toit cathédrale et une mezzanine - Un potentiel d'aménagement flexible - Des caractéristiques exceptionnelle sur le secteur Cet appartement se compose d'une entrée menant à un salon/séjour spacieux d'environ 38 m² avec un toit cathédrale et des balcons de chaque côté, ainsi qu'un dégagement menant à une cuisine entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'à un WC indépendant. À l'étage, un couloir avec placards dessert une mezzanine, 3 chambres, dont une de plus de 17 m² au sol, ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bains avec WC. Ce bien dispose également d'un garage fermé, le tout dans un environnement calme et agréable. Pour toute information complémentaire sur cet appartement à acheter aux Ponts de Cé, n'hésitez pas à nous contacter ! Réf : 815C - Visite vidéo disponible sur demande. Les informations sur les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.26 % honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cet appartement à vendre aux Ponts-de-Cé, en Maine-et-Loire, au cœur de la région Pays de la Loire. Situé dans un quartier prisé, à proximité immédiate des transports, des commerces et des écoles, cet appartement récent de 2023 saura vous séduire par sa luminosité, son confort moderne et ses prestations de qualité.Les points forts :- Lumineux - DPE A - Ascenseur - Loggia - Place de parking privative - Pas de travaux L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Une loggia complète l'espace de vie, idéale pour profiter de l'extérieur. Une place de parking privative est également incluse.Cet appartement est parfait pour un premier achat ou un investissement. Ne manquez pas l'occasion de visiter cet appartement à acheter aux Ponts-de-Cé, contactez dès maintenant Pauline CABART, agent commercial n° 935 194 928.Visite vidéo sur demande. Référence 1732O (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 97 lots. Charges annuelles : 1560 euros.

Prix au m² le plus bas

162 560 €

2 032 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 80 m²
• 2 chambres
• 

Les ponts-de-ce (49)

Lot n°3, Appartement T3, 1er étage, 80 m², Appartement de 80 m² situé au premier étage, nécessitant une rénovation complète. Sa surface généreuse offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour un logement familial ou un projet de colocation. Ce bien constitue un véritable levier de création de valeur, avec un potentiel de rentabilité attractif après travaux. La configuration permet une optimisation efficace du plan et une valorisation du rendement locatif. Copropriété en cours de création. Lot stratégique pour un investisseur recherchant un actif à fort potentiel et à optimiser. DPE : E (232) / GES : E (50) REF 36660 Honoraires à charge acquéreurs* (7.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation.

Meilleur rendement locatif

89 760 €

2 565 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 35 m²
• 1 chambre
• 

Les ponts-de-ce (49)

Lot n°2, Appartement T2, Rez-de-chaussée droit, 35 m² Appartement de 35 m² situé en rez-de-chaussée droit, au sein d'un immeuble en cours de division, bénéficiant d'un emplacement stratégique entre Les Ponts-de-Cé et Trélazé. Actuellement occupé, le logement sera libre au printemps, permettant la mise en oeuvre d'un projet de rénovation et d'optimisation locative. Ce bien constitue une base saine pour un investissement locatif. Sa typologie T2 est facilement exploitable après travaux et le secteur présente un réel potentiel à moyen terme. Copropriété en cours de création. Bien adapté à un investissement patrimonial ou locatif à horizon moyen terme. DPE : F (355) / GES : (77) REF : 36659 * Honoraires à charge acquéreur* (10.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation.

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS(1) - T3 à partir de 209 000€, soit 812€/mois(2). DEVENEZ PROPRIÉTAIRE AUX PONTS-DE-CÉ (49) – Découvrez Clos de Saé, le nouveau programme du groupe Pichet, aux portes d'Angers. Dans un cadre résidentiel, mais à proximité de nombreux commerces et services, concrétisez votre projet immobilier et profitez de : -Appartements neufs du studio au 3 pièces -Jardin, balcon ou terrasse pour chaque appartement -Stationnement pour tous les logements -Établissements scolaires facilement accessibles -Bus 150 mètres de la résidence -Gare d'Angers à 20 min. en bus -Supermarchés à moins de 5 minutes en voiture.Séduit par ce projet moderne et les nombreux services et infrastructures qui l'entourent ? N'attendez plus et contactez nos conseillers dès maintenant pour découvrir le Clos de Saé et devenir propriétaire aux Ponts-de-Cé.(1)Offre valable pour tout contrat de réservation signé sur les appartements neufs de la résidence Clos de Saé aux Ponts de Cé, du 1er au 30 avril 2026 et réitéré par un acte authentique avant le 31 juillet 2026. Offre valable pour les 5 premiers logements réservés sur la période, la date et l'heure de la signature de l'annexe faisant foi. Le montant des frais de notaire est offert (hors frais de procuration, de garantie ou d'hypothèque liés au financement de l'acquisition). Offre non cumulable avec toute autre offre en cours. Les réservations ayant été effectuées avant le 1er avril 2026, puis annulées et suivies d'une nouvelle réservation dans les programmes précédemment cités ne pourront pas bénéficier de la présente offre. (2) Prix indicatif pour un appartement T3 – lot D003 à 209 000 € sur la résidence Clos de Saé aux Ponts de Cé dont 102 389 € de Prêt à Taux 0% (assurances comprises et sous réserve d'éligibilité à ce prêt) + un premier prêt immobilier de 63 912 € au taux nominal de 3,50% + ADI 0,3% + un second prêt immobilier de 18 000 € au taux nominal de 1,99% + ADI 0,3%, avec 30 000 € d'apport sur une durée de 25 ans pour un couple avec un enfant.

Coup de cœur du secteur

176 890 €

2 764 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 64 m²
• 2 chambres
• 

Les ponts-de-ce (49)

Dans cette résidence de 2012, située rue Olympes de Gouges, aux Ponts-de-cé (limitrophe Angers Est et 10min du centre-ville en voiture), cet agréable appartement de plus de 64m² , au rdc et proche de nombreux commerces et services (moins de 300m), toujours bien entretenu propose un salon/séjour ouvert sur une kitchenette pour une surface totale de plus de 31m² avec une arrière cuisine/buanderie très pratique . Cet espace de vie profite d'une bonne luminosité grâce à une exposition traversante Sud/Nord De l'autre côté de l'entrée, vous trouverez une salle d'eau avec wc et 2 chambres de plus de 10m². Enfin une place de stationnement sécurisée complète ce lot qui est idéalement placé. Bénéficiant d'une très bonne isolation, ce logement est peu énergivore et bénéficie d'un chauffage individuel et profite donc d'un montant de charges annuelles limitées à moins de 700 euros incluant l'eau, l'entretien des parties communes et du bâtiment et des espaces vert. Vous bénéficierez de l'ensemble des commodités (commerces, transports...) à 300m Contactez nous pour ce bien où la visite virtuelle est disponible sur demande. Laforêt Angers, numéro 1 de la confiance depuis 2010 ans, est votre spécialiste en vente, achat, estimation et location immobilière dans le centre-ville d'Angers et dans les quartiers de la Gare, de la Madeleine, de la Doutre, de Lafayette, St-Léonard, de l'avenue Jeanne d'Arc, du Lac de Maine , de Belle-Beille, St-Serge, Deux-Croix Banchais... Contactez notre équipe pour concrétiser tous vos projets et profiter de notre expertise locale. Honoraires de rédaction d'acte de 490e inclus dans le prix de vente affiché Copropriété de 79 lots - dont 38 lots habitation. Charges annuelles : 530 euros.

Lot n°1, Appartement T2, Rez-de-chaussée gauche, 35 m² Appartement de 35 m² situé en rez-de-chaussée gauche d'un immeuble idéalement implanté rue Ferdinand Vest, à la jonction des Ponts-de-Cé et de Trélazé. Le logement sera libre au printemps. Des travaux importants sont à prévoir, incluant une rénovation complète et un nettoyage approfondi. Ce bien offre une excellente opportunité de création d'un T2 optimisé pour la location. Sa surface est parfaitement adaptée à un projet locatif. L'emplacement, recherché, constitue un atout majeur pour la valorisation du bien après travaux. Copropriété en cours de création. Produit destiné à des investisseurs souhaitant acquérir un actif à fort potentiel de revalorisation. DPE : F (345) / GES (75) REF : 36597 Honoraires à charges acquéreur* (10.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation.