Achat Studios à Les ponts-de-ce (49) : 372 annonces

Meilleur rendement locatif

115 000 €

4 259 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 27 m²

Les ponts-de-ce (49)

Votre nouveau chez vous ! T1 de 27m² et Parking(s) - Livraison en 2027 Caractéristiques attrayantes : Type : Appartement T1 tout confort Surface : 27m² de pur bonheur Étage : 3ème étage ... Le compromis parfait pour voir le monde avec un peu de recul ! Exposition : Sud ... Le soleil ne manquera jamais un lever de rideau ! Parking: 1 parking aerien ... Fini les galères de stationnement ! Livraison: Fin 2027 ... Parfait pour le sapin ! Description : Ce studio de 27m² va vous faire craquer ! Situé au 3ème étage d'une résidence moderne, il vous offre tout ce qu'il faut pour une vie sans souci. Une entrée, un espace chambre, un beau séjour/cuisine, une salle de bains et un WC indépendant. L'expo Sud ? Parfait ! C'est comme avoir le soleil en coloc, il est là toute la journée pour illuminer votre intérieur. En bonus, vous avez 1 Parking Aerien pour dire adieu aux tournées de quartier pour se garer. Frais de notaire réduits. Pas de frais d'agence et avec les dernières normes modernes, c'est du confort et des économies d'énergie garanties. Ne laissez pas filer ce petit bijou ! Contactez-nous vite pour en savoir plus et/ou organiser un rendez vous. On parie que vous allez adorer ! **Photos non contractuelles, suggestions d'aménagements et personnalisable sur demande** BLG Immobilier Levaille Laurence 06 51 21 07 11 [92]

Vivre ou investir aux Ponts-de-Cé : le bon plan à deux pas d’Angers Nouveau quartier, nouveau souffle Installez-vous dans un quartier flambant neuf, pensé pour le bien-être et les modes de vie modernes : Chemins piétons et pistes cyclables, arrêt de bus à quelques mètres Centre commercial à 400 m*, commerces & services accessibles à pied Ecoles à proximité pour un quotidien facile et pratique O'Céenne, une résidence à taille humaine, ambiance cosy Une résidence de seulement 25 appartements intimistes au cœur d’un espace paysager de pr ès de 1000 m ² . Tous les logements profitent d’un balcon, terrasse ou jardin, pour profiter de l’extérieur en toutes saisons. Performance énergétique : RE 2025 (1) : Une haute performance économique et énergétique Label NF Habitat HQE pour un vrai confort (2) Les Ponts-de-Cé, un cadre naturel préservé aux portes d’Angers À 20 min* d’Angers en bus À moins de 15 min* en voiture du centre-ville d’Angers À 1h30 de Paris en TGV, 1h10 de Nantes et 1h du Mans 25 ha d ’espaces verts pour respirer et changer d’air Facile d’accès depuis toutes les grandes villes de l’Ouest Idéal pour s’installer ou investir, avec une adresse stratégique , un nouveau quartier et une qualité de vie. Envie d’en savoir plus ? Contactez-nous dès à présent, notre équipe est à votre écoute !

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS(1) - T3 à partir de 209 000€, soit 812€/mois(2). DEVENEZ PROPRIÉTAIRE AUX PONTS-DE-CÉ (49) – Découvrez Clos de Saé, le nouveau programme du groupe Pichet, aux portes d'Angers. Dans un cadre résidentiel, mais à proximité de nombreux commerces et services, concrétisez votre projet immobilier et profitez de : -Appartements neufs du studio au 3 pièces -Jardin, balcon ou terrasse pour chaque appartement -Stationnement pour tous les logements -Établissements scolaires facilement accessibles -Bus 150 mètres de la résidence -Gare d'Angers à 20 min. en bus -Supermarchés à moins de 5 minutes en voiture.Séduit par ce projet moderne et les nombreux services et infrastructures qui l'entourent ? N'attendez plus et contactez nos conseillers dès maintenant pour découvrir le Clos de Saé et devenir propriétaire aux Ponts-de-Cé.(1)Offre valable pour tout contrat de réservation signé sur les appartements neufs de la résidence Clos de Saé aux Ponts de Cé, du 1er au 30 avril 2026 et réitéré par un acte authentique avant le 31 juillet 2026. Offre valable pour les 5 premiers logements réservés sur la période, la date et l'heure de la signature de l'annexe faisant foi. Le montant des frais de notaire est offert (hors frais de procuration, de garantie ou d'hypothèque liés au financement de l'acquisition). Offre non cumulable avec toute autre offre en cours. Les réservations ayant été effectuées avant le 1er avril 2026, puis annulées et suivies d'une nouvelle réservation dans les programmes précédemment cités ne pourront pas bénéficier de la présente offre. (2) Prix indicatif pour un appartement T3 – lot D003 à 209 000 € sur la résidence Clos de Saé aux Ponts de Cé dont 102 389 € de Prêt à Taux 0% (assurances comprises et sous réserve d'éligibilité à ce prêt) + un premier prêt immobilier de 63 912 € au taux nominal de 3,50% + ADI 0,3% + un second prêt immobilier de 18 000 € au taux nominal de 1,99% + ADI 0,3%, avec 30 000 € d'apport sur une durée de 25 ans pour un couple avec un enfant.

Situé dans une résidence récente et bien entretenue à Trélazé, cet appartement de type 3, bien agencé et en très bon état, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, à proximité des commerces, transports et services. Description : • Entrée accueillante avec placard • Pièce de vie lumineuse • Cuisine aménagée et équipée • 2 chambres • Salle de bain spacieuse • WC séparés Côté pratique, vous bénéficierez d'une cave individuelle et d'un stationnement en sous-sol au sein de la copropriété, ainsi que d'un local vélo sécurisé. Les + : • Aucun travaux à prévoir • Bonne distribution des espaces • Luminosité agréable • Appartement fonctionnel et facile à vivre • Normes PMR Localisation recherchée : Situé sur un axe central de Trélazé, l'appartement bénéficie de la proximité immédiate des commerces, écoles et services. Les transports en commun (notamment bus 1 et 8) permettent de rejoindre facilement Angers et ses environs, tout en profitant d'un environnement de vie agréable avec des espaces verts et des équipements de loisirs. Le quartier est particulièrement apprécié des étudiants qui peuvent rallier facilement les universités et grandes écoles, notamment l'IFEPSA et l'UCO. Un bien équilibré, offrant confort et praticité. Idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif. Contactez-nous vite au 07 65 22 68 65 pour une visite ou plus d'informations ! Référence agence : 3961

Opportunité à saisir avec cet appartement à acheter à Angers. Situé en Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire, cet appartement de type 4 dispose d'un grand balcon dans une résidence paisible, entourée de verdure. Ce bien comprend un garage fermé en sous-sol et un ascenseur. Vous découvrirez une véritable entrée qui mène à un salon-séjour, une cuisine séparée, trois chambres, une salle de bains et un wc, ainsi qu'un débarras sur le palier. À proximité des commerces, des commodités et des transports en commun, cet appartement en vente à Angers nécessitera quelques travaux de rafraîchissement. Référence 2359. Pour plus d'informations, veuillez contacter le 0617057264. Cette annonce vous est proposée par PASQUIER Eva - EI - NoRSAC, enregistrée au Greffe du tribunal de commerce d'Angers (49000). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À ANGERS, dans le quartier de Monplaisir, nous vous proposons un appartement T3 à vendre. Cet appartement de 59 m², actuellement loué en colocation, est idéalement situé à proximité des transports et des commerces. Il comprend une entrée, un séjour lumineux, une cuisine indépendante, un couloir menant à trois chambres, une salle de bains, des WC séparés et un cellier pour un rangement optimal. En prime, une cave accompagne ce bien. Loué pour un montant de 1 320 euros charges comprises (440 euros par chambre en baux individuels), cet appartement assure une rentabilité supérieure à 8 %. DPE : D. Référence : 8328. (7.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cet appartement à acheter à ANGERS dans le département Maine-et-Loire est une opportunité à ne pas manquer.

ANGERS GARE / LAFAYETTESitué à proximité immédiate de la gare d'Angers Saint-Laud et de la place Lafayette, cet appartement à vendre à Angers est un charmant T1 au 2ème étage d'une résidence à taille humaine avec ascenseur. D'une superficie d'environ 27 m², ce bien se compose d'une pièce de vie lumineuse de près de 18 m², d'une kitchenette fonctionnelle, ainsi que d'une salle de bains avec WC. Vous bénéficierez également d'un balcon exposé plein sud, parfait pour profiter d'un ensoleillement optimal.Pour plus de confort, le bien comprend une place de stationnement extérieure. Libre de tout occupant, cet appartement à acheter à Angers constitue une belle opportunité, tant pour une première acquisition que pour un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence annonce : fm3336 (7.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

OPPORTUNITÉ À SAISIR POUR INVESTISSEURS ! Découvrez cet appartement à acheter à Angers, idéal pour bénéficier d'une fiscalité attractive grâce au statut LMNP, vous offrant la possibilité de générer des compléments de revenus dans un marché en plein essor. La résidence de services étudiante Student Factory Angers - Montaigne, comprenant 195 logements entièrement équipés, a été conçue pour le bien-être et la réussite de ses occupants. Elle propose des espaces communs dédiés aux études, des services pratiques pour le quotidien et des lieux de convivialité propices aux échanges. Angers, une ville universitaire dynamique avec plus de 46 000 étudiants et plus de 20 établissements d’enseignement supérieur, se distingue par sa qualité de vie et son attractivité. Reconnue pour ses espaces verts, son centre-ville vibrant et son réseau de transports efficace, elle crée un environnement propice à la vie étudiante. Située au cœur du nouveau Quartier Montaigne, cette résidence bénéficie d'un emplacement stratégique face à l'arrêt de tramway Montaigne et à seulement 15 minutes des principaux campus et facultés. À proximité du centre commercial Espace Anjou, d'infrastructures sportives et d'espaces verts, elle offre aussi un accès rapide aux grands axes routiers (A87 / A11). Un cadre de vie pratique et attractif, parfait pour répondre aux besoins des étudiants et aux attentes des investisseurs. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 185 lots. Aucune procédure en cours. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À la recherche d'un appartement à acheter à Angers ? Nous vous proposons un agréable studio en vente à Angers, situé dans une résidence services seniors. Ce bien dispose d'une terrasse privative calme et ensoleillée, donnant sur le jardin de la résidence. L'appartement comprend une entrée, un séjour avec alcôve pour un coin nuit, une cuisine américaine, une salle de bains avec douche et WC, ainsi qu'une cave associée. La résidence services seniors Foch, construite en 1989, est idéalement située au cœur d'Angers, proche de l'arrêt de tramway et des commerces. En tant que résident, vous profiterez de nombreux services tels qu'un accueil et une sécurité 24h/24, ainsi qu'un restaurant (sans obligation) accessible tous les jours à midi et le soir. Des plateaux repas peuvent également être livrés à domicile. Des parties communes, telles qu'un salon donnant sur le jardin privatif et une salle de jeux, sont à la disposition des résidents, avec des activités proposées régulièrement, auxquelles vous êtes libre de participer. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Sabine Vailland au 07 87 14 39 82 ou par email à svailland@leshesperides.fr. Ce bien se situe dans le département du Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire.

Meilleur rendement locatif

139 000 €

3 573 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 38,9 m²
• 

À 6km de Les ponts-de-ce (49)

Dans une résidence services seniors située à Angers, dans le département du Maine-et-Loire, nous vous proposons la vente d'un agréable appartement de type F1 entièrement rénové, situé au dernier étage de notre établissement. Cet appartement à acheter à Angers comprend une entrée avec placard, une cuisine entièrement équipée (7,50 m2) donnant accès à une terrasse de 5 m2, un coin repos avec télévision, une chambre indépendante de 11,60 m2, ainsi qu'une salle d'eau avec douche, lavabo, WC et lave-linge. Un grenier privatif est également inclus. L'appartement est libre d'occupation. Vous pourrez bénéficier au sein de la résidence d'une sécurité 24h/24, d'un restaurant, d'un salon, d'un bar, ainsi que de diverses activités et services. Pour organiser une visite, veuillez contacter Sabine VAILLAND au 07 87 14 39 82 ou par email à svailland@leshesperides.fr.

Coup de cœur du secteur

96 000 €

5 189 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 18,5 m²
• 

À 6km de Les ponts-de-ce (49)

Idéal investissement ou premier achat ! Au sein d'une petite copropriété à taille humaine, gérée par un syndic bénévole, découvrez ce studio entièrement rénové avec soin, offrant un cadre de vie agréable et optimisé. Ce bien se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, pensée pour allier fonctionnalité et confort au quotidien. Vous bénéficierez également d'une salle d'eau moderne avec WC, aux prestations actuelles. Entièrement refait à neuf, ce studio ne nécessite aucun travaux et séduira par la qualité de ses finitions. Son classement énergétique en DPE C constitue un véritable atout, garantissant une bonne performance et une consommation maîtrisée. Un bien clé en main, idéal pour un investissement locatif sécurisé ou un premier achat sans compromis. Pour tous renseignements complémentaire, contacter Reynald DELSOL au 06.15.21.74.96 Honoraires inclus de 6.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390.00 € et 590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROSINE IMMO WEST : Reynald DELSOL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 448660084

Découvrez ce ravissant studio de 15 m², idéalement niché au rez-de-chaussée d'un immeuble bien entretenu à Angers. Ce cocon douillet vous offre une atmosphère chaleureuse, parfaite pour vous détendre après une journée bien remplie. La pièce principale, habillement aménagée, dispose d'un espace dressing séparé, offrant une solution élégante pour organiser vos affaires, et qui pourrait être transformé en kitchenette selon vos besoins. Une terrasse intime de 2 m² complète ce bien, vous permettant de profiter de l'extérieur en toute tranquillité. L'emplacement de ce studio est un véritable atout. Situé rue de la Chalouère, vous jouirez du calme tout en étant en retrait de la rue. Vous pourrez profiter des espaces verts tout proches, avec le parc de la Chalouère et l'esplanade Desjardins à moins de 300 m, ainsi que la place Raymond Toublanc à seulement 500 m. Pour les familles et étudiants, l'école maternelle se situe à environ 300 m, et les écoles primaires Voltaire et Marie Talet sont à 700 m. Caractéristiques techniques - Type de bien : Appartement - Surface : 15 m² - Étage : Rez-de-chaussée - Année de construction : 1949 - Chauffage : Électrique individuel - DPE : G - Emission de gaz à effet de serre : C - Taxe foncière : 400 € - Charges de copropriété : 82 % Mentions légales : Les informations présentées sont fournies à titre informatif et ne constituent pas des éléments contractuels. Il appartient à l'acquéreur ou à son représentant de procéder aux vérifications nécessaires et de consulter les pièces officielles relatives au bien (compromis, acte authentique, règlements, servitudes) ainsi que les certificats et diagnostics obligatoires avant toute décision. La cartographie officielle des risques et les données territoriales sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

iad France - Mehdi Laboudi vous propose : Opportunité d'achat appartement Angers, dans le quartier recherché de Frémur. Ce bien est idéalement situé à proximité de la gare, du tramway, de la place Lafayette et du lycée Chevrollier. Ce studio de 32 m² représente un investissement judicieux pour un étudiant, un jeune actif ou un investisseur. L'appartement Angers à vendre, lumineux grâce à son exposition Sud, comprend une pièce de vie polyvalente, une cuisine équipée séparée, une salle de bain avec douche et des WC indépendants, ainsi qu'un balcon orienté plein Sud. Parfaitement entretenu et sans travaux à prévoir, ce bien offre des caractéristiques rares en centre-ville : - Un garage fermé sécurisé, ainsi qu'une cave privative. Situé dans un immeuble calme de trois étages, cet appartement à acheter Angers est prêt à accueillir ses futurs occupants. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Information complémentaire : la présente annonce immobilière vise 3 lots dans une copropriété de 157 lots, sans procédure en cours, avec un montant moyen mensuel de charges de 100 € (1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information énergétique : classe ENERGIE F indice 406 et classe CLIMAT F indice 88. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

iad France - Celine Pollet vous propose en vente appartement Angers : dans le centre d'Angers, un studio de 18,5 m² entièrement rénové et libre de locataire. Ce bien représente une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement immobilier. Situé dans une rue calme au sein d'une petite copropriété, cet appartement Angers à vendre offre un cadre de vie fonctionnel et agréable. Il se compose d'une pièce principale lumineuse avec une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC. Récemment refait à neuf, le logement est en très bon état et ne nécessite aucun travaux. Avec un classement énergétique en C, il permet de bénéficier d'un logement peu énergivore, avantageux tant pour y vivre que pour envisager un investissement locatif. Le plus : le studio est vendu meublé (canapé, table, armoire, frigo, micro-ondes), vous n'aurez qu'à poser vos valises. Ce bien constitue une belle opportunité d'appartement à acheter Angers, prêt à être occupé ou loué. Don't miss out on this chance ! Contactez-nous pour planifier une visite. La présente annonce vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total, sans procédure en cours. Montant moyen des charges : 1 € par mois (soit 12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour des informations complémentaires sur le classement énergétique, consultez le site Géorisques.

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS(**) sur un grand nombre de logements. My Campus Anjou à Trélazé propose 57 appartements neufs, du studio au 2 pièces, avec stationnements et 190 m² d'espaces communs. Idéalement situé à la croisée d'Angers et des Ponts-de-Cé, proche des écoles supérieures et bien desservi par les transports en commun. Conçue pour répondre aux besoins des étudiants et jeunes actifs, elle est idéale pour un investissement avec le dispositif de défiscalisation LMNP (Location meublée non Professionnelle), et la récupération de la TVA. Investissez ainsi dans un cadre moderne et dynamique, avec des prestations de qualité et des matériaux modernes. Découvrez plus en téléchargeant notre brochure complète. (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. (**) Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. Offres (*) et (**) valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre - NAF 4110A - Siège social : 3 Boulevard Gallieni -92130 ISSY LES MOULINEAUX- Mandataire Non Exclusif en Opérations de Banque (MOBSP) n° ORIAS 13006299. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

Ville dynamique et attractive de l’Ouest, Angers séduit par sa qualité de vie, son patrimoine remarquable et son équilibre entre nature et vitalité économique. Située à quelques kilomètres de Nantes, la capitale de l’Anjou offre un cadre de vie particulièrement apprécié, mêlant environnement verdoyant, infrastructures modernes et dynamisme culturel. Cette résidence neuve prend place dans le quartier Les Hauts-de-Saint-Aubin, au nord d’Angers. Ce secteur résidentiel en plein développement est réputé pour son environnement verdoyant et son atmosphère agréable. Il bénéficie également d’une excellente accessibilité grâce à la présence du tramway reliant rapidement le centre-ville. Les habitants profitent d’un quotidien facilité avec de nombreuses commodités à proximité : commerces, services, établissements scolaires et équipements publics. Tout est réuni pour offrir un cadre de vie pratique et convivial. La résidence s’organise autour d’un véritable écrin de verdure qui participe à créer une atmosphère apaisante. Les bâtiments dévoilent une architecture contemporaine aux façades claires et élégantes, parfaitement intégrées dans leur environnement. Elle propose des appartements neufs du studio au 4 pièces, conçus pour offrir confort et luminosité. Les intérieurs présentent des volumes généreux et des orientations étudiées permettant de profiter d’une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Les logements disposent de prestations soignées : salle de bain équipée, cellier, rangements, chauffage individuel et chauffage urbain. Chaque appartement bénéficie également d’un espace extérieur – loggia ou terrasse – idéal pour profiter des beaux jours. Des espaces communs conviviaux complètent la résidence : aire de jeux, bacs potagers et bancs. Des stationnements privatifs sont également prévus. Découvrez également nos 64 autres résidences dans le 49 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000.

Bien le moins consommateur d'énergie

157 000 €

4 994 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 31,44 m²
• Terrain 1844 m²
• 

Quartier Madeleine-Saint Léonard-Justices

À 4km de Les ponts-de-ce (49)

À la recherche d'un appartement à acheter à Angers ? Ne manquez pas ce charmant studio de 31,44 m², situé au premier étage d'une résidence moderne avec ascenseur, dans le quartier prisé de la Madeleine à Angers, dans le Maine-et-Loire. Ce bien, idéalement agencé, dispose d'une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à une large baie vitrée qui s'ouvre sur une terrasse orientée ouest. Vous trouverez également une salle d'eau avec wc. Cet appartement à vendre à Angers séduira les étudiants, jeunes actifs et investisseurs, offrant un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces et des transports. La résidence contemporaine répond aux normes les plus récentes en matière de confort et de sécurité, avec des prestations de qualité telles que des menuiseries en PVC avec double vitrage, volets roulants électriques, fibre optique, et bien plus encore. Un bien clé en main, parfait pour profiter à 100% de la vie angevine sans travaux. Lot vendu n°B14 (Apt) – Copropriété de 24 lots – charges mensuelles de 50€. Contactez Maryline DELAHAYE au 0663253084, Agent commercial de la SAS JMG, inscrite au RSAC d'Angers sous le numéro 840.152.821. Réf : 260322-2873-50-49-B14-MD. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À ANGERS, dans le Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, découvrez cet appartement à vendre, idéalement situé à seulement 800 mètres de la gare TGV Saint-Laud. À proximité de la place Lafayette, ce studio se trouve dans un quartier dynamique, bien desservi par les transports en commun et à deux pas des commerces du boulevard Yvonne Poirel tels que Carrefour City, boulangerie, et autres services. Situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence moderne et sécurisée construite en 1996, cet appartement T1 d'environ 22 m² se compose d'une entrée avec placard, d'une kitchenette fonctionnelle, d'un séjour lumineux avec rangement, ainsi que d'une salle de douche avec WC. Les atouts de ce bien incluent : - Une place de parking privative couverte, un véritable atout dans ce secteur, - Un local à vélos dans la résidence, - Un DPE classé C, garantissant un bon confort énergétique sans travaux d'isolation à prévoir, - La possibilité de fixer un loyer au prix du marché lors d'une relocation. Ce logement sera libre à la vente en août 2026, un moment idéal pour l'investissement locatif à Angers, où la demande est très forte. Une occasion à saisir pour un achat appartement ANGERS, qu'il s'agisse d'un investissement locatif sécurisé ou d'un premier achat patrimonial. Ne manquez pas cette opportunité : un emplacement stratégique, un bien fonctionnel et des caractéristiques recherchées. Faites vite !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.Référence annonce: 8226 (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Erwan Charnace vous propose à la vente un studio de 26 m² situé en rez-de-chaussée, au cœur du quartier de Belle-Beille à Angers, dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Idéal pour un achat d’appartement à Angers, ce bien se trouve à proximité immédiate des universités et de toutes les commodités, avec un arrêt de tram à seulement 50 mètres. Ce studio représente une opportunité d'investissement locatif performante, particulièrement recherchée par les étudiants, garantissant ainsi une forte demande locative. En location classique, il offre un potentiel de loyer de 650 € hors charges, soit un rendement brut d’environ 6 %. Pour les investisseurs désireux d'optimiser leur rendement, la location courte durée pourrait permettre d’atteindre un revenu annuel de 15 000 €, faisant grimper la rentabilité brute à environ 11,5 %. Avec de faibles charges de copropriété et une gestion facilitée, cet appartement à acheter à Angers coche toutes les cases pour un investissement sécurisé et rentable. Une occasion à ne pas manquer dans un secteur dynamique, adapté à une stratégie patrimoniale efficace. Cette annonce immobilière concerne un lot dans une copropriété de 38 lots au total, sans procédure en cours en vertu de l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen mensuel des charges, déclaré par le vendeur, est de 121,67 € (soit 1 460 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant la performance énergétique, ce bien est classé ENERGIE D, indice 262, et CLIMAT B, indice 8. Pour plus d'informations sur les risques associés, visitez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Erwan Charnace, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 903178143.

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS(**) sur un grand nombre de logements. My Campus Anjou à Trélazé propose 57 appartements neufs, du studio au 2 pièces, avec stationnements et 190 m² d'espaces communs. Idéalement situé à la croisée d'Angers et des Ponts-de-Cé, proche des écoles supérieures et bien desservi par les transports en commun. Conçue pour répondre aux besoins des étudiants et jeunes actifs, elle est idéale pour un investissement avec le dispositif de défiscalisation LMNP (Location meublée non Professionnelle), et la récupération de la TVA. Investissez ainsi dans un cadre moderne et dynamique, avec des prestations de qualité et des matériaux modernes. Découvrez plus en téléchargeant notre brochure complète. (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. (**) Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. Offres (*) et (**) valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre - NAF 4110A - Siège social : 3 Boulevard Gallieni -92130 ISSY LES MOULINEAUX- Mandataire Non Exclusif en Opérations de Banque (MOBSP) n° ORIAS 13006299. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

Ville dynamique et attractive de l’Ouest, Angers séduit par sa qualité de vie, son patrimoine remarquable et son équilibre entre nature et vitalité économique. Située à quelques kilomètres de Nantes, la capitale de l’Anjou offre un cadre de vie particulièrement apprécié, mêlant environnement verdoyant, infrastructures modernes et dynamisme culturel. Cette résidence neuve prend place dans le quartier Les Hauts-de-Saint-Aubin, au nord d’Angers. Ce secteur résidentiel en plein développement est réputé pour son environnement verdoyant et son atmosphère agréable. Il bénéficie également d’une excellente accessibilité grâce à la présence du tramway reliant rapidement le centre-ville. Les habitants profitent d’un quotidien facilité avec de nombreuses commodités à proximité : commerces, services, établissements scolaires et équipements publics. Tout est réuni pour offrir un cadre de vie pratique et convivial. La résidence s’organise autour d’un véritable écrin de verdure qui participe à créer une atmosphère apaisante. Les bâtiments dévoilent une architecture contemporaine aux façades claires et élégantes, parfaitement intégrées dans leur environnement. Elle propose des appartements neufs du studio au 4 pièces, conçus pour offrir confort et luminosité. Les intérieurs présentent des volumes généreux et des orientations étudiées permettant de profiter d’une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Les logements disposent de prestations soignées : salle de bain équipée, cellier, rangements, chauffage individuel et chauffage urbain. Chaque appartement bénéficie également d’un espace extérieur – loggia ou terrasse – idéal pour profiter des beaux jours. Des espaces communs conviviaux complètent la résidence : aire de jeux, bacs potagers et bancs. Des stationnements privatifs sont également prévus. Découvrez également nos 64 autres résidences dans le 49 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000.

Charmant appartement de 35m², située au rez de chaussée, secteur Deux-Croix/Banchais. Il vous offre une pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée ainsi qu'une salle de bain avec WC intégré. Une place de parking est à disposition en face du bien. Ses atouts : au goût du jour, proche de toute commodités et lumineux. Très peu de frais de copropriété pour ce bien. Coup de coeur assuré. Ce bien à été sélectionné par le consultant officiel de votre région, expert dans l’émission 100% Immo, diffusée sur M6. (LES VISITES NE SONT PAS FILMÉES). Annonce rédigée par Yannis Grosjean, agent commercial en immobilier (EI), immatriculée au RSAC de Bourg en Bresse sous le n°98230879300016 – Agissant pour le compte de PROPRIO À TOUT PRIX L'AGENCE (SIREN 929 380 285), titulaire de la carte professionnelle n° CPI 01012024000000020 délivrée par la CCI de l'Ain, sans détention de fonds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cet appartement à vendre à ANGERS, situé en rez-de-jardin, offrant une superficie de 15 m². Niché en retrait de la rue de la Chalouère, au fond d'une cour intérieure, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie paisible. Il se compose d'une pièce de vie fonctionnelle, accompagnée d'un espace dressing séparé, pouvant être aménagé en kitchenette selon vos préférences. Un petit espace extérieur d'environ 2 m² permet de profiter de l'air libre. Proche de plusieurs espaces verts, tels que le parc de la Chalouère, l'aire de jeux Desjardins, et l'université, cet appartement à acheter à ANGERS est idéal pour les promenades ou les moments de détente. La copropriété comprend 6 lots, avec des charges annuelles d'environ 500€, soit 41€ par mois, à la charge du vendeur. Notez que ce logement a un classement énergétique de G, indiquant une consommation excessive. Les informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 454 770 - Greffe de ANGERS) : Bénédicte BUR, Entrepreneur Individuel, 06 71 16 06 26 - Réf.940048

À ANGERS, dans le quartier recherché d'Eblé/Frémur, cet appartement à vendre est idéalement situé à proximité de la gare, de la place Lafayette et de toutes les commodités (commerces, transports, écoles). D'une superficie de 34 m², cet appartement de type 1 vous séduira par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son bon état général. Localisé en rez-de-chaussée surélevé d'une résidence calme et bien entretenue, il comprend une entrée avec dressing, un séjour lumineux exposé sud-ouest intégrant un espace nuit, ainsi qu'une cuisine indépendante, aménagée et équipée. La salle d'eau est munie de WC. Ce bien dispose également d'une place de stationnement privative en extérieur et d'un local à vélos commun en sous-sol. L'appartement est en bon état et aucun travaux de copropriété n'est à prévoir, ce qui justifie son classement énergétique DPE C. Les charges de copropriété sont maîtrisées, environ 55 euros par mois, et le chauffage est individuel électrique. C'est un bien clé en main, idéal pour loger un étudiant ou pour une vente appartement ANGERS en tant qu'investissement locatif. À visiter sans tarder. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence annonce : 8263 (7.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

IDÉAL INVESTISSEURS ! Profitez d’une fiscalité attractive grâce au statut LMNP, vous permettant de bénéficier de compléments de revenus et d’un investissement sécurisé dans un marché porteur ! Avec ses 195 logements entièrement équipés, la résidence de services étudiante Student Factory Angers - Montaigne propose un lieu de vie pensé pour le bien-être et la réussite de ses occupants : espaces communs dédiés aux études, services pratiques au quotidien et lieux de convivialité favorisant les échanges. Ville universitaire majeure avec plus de 46 000 étudiants et plus de 20 établissements d’enseignement supérieur, Angers se distingue par son dynamisme, sa qualité de vie et son attractivité. Réputée pour ses espaces verts, son centre-ville animé et son réseau de transports performant, la ville offre un environnement idéal pour une vie étudiante facilitée. Idéalement située Rue Joseph Cussonneau, au cœur du nouveau Quartier Montaigne, la résidence bénéficie d’un emplacement stratégique face au tramway Montaigne et à seulement 15 min. des principaux campus et facultés. À proximité immédiate du centre commercial Espace Anjou, d’infrastructures sportives et d’espaces verts, elle offre également un accès rapide aux grands axes routiers (A87 / A11). Un environnement connecté, pratique et attractif, parfaitement adapté aux attentes des étudiants comme aux exigences des investisseurs.

Découvrez cet appartement T1 bis de 35 m² à vendre à Angers, Maine-et-Loire, en plein cœur de la région Pays de la Loire. Ce bien lumineux et idéalement situé se trouve à deux pas de la place du Ralliement, des commerces et des transports, offrant un cadre de vie agréable. Situé au 2ème étage d'une copropriété calme, il dispose d'un accès indépendant par une cage d'escalier privative ainsi que d'un local de rangement. L'appartement se compose d'une entrée menant à une pièce de vie de 21 m² avec salon/séjour et cuisine ouverte, d'un espace nuit bien défini de 8 m² et d'une salle d'eau avec WC. La surface totale s'élève à 35 m² (Loi Carrez) avec en plus un local de stockage de 3 m² au 1er étage de la cage d'escalier. Ce bien est libre de toute occupation, ce qui facilite un achat d'appartement à Angers. Le montant de la taxe foncière est de 709 € par an, incluant 92 € pour la taxe des ordures ménagères, et le chauffage est électrique et individuel. Cette annonce, référence 323533, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Florence Drouault (EI), immatriculée au RSAC d'Angers (49000) sous le numéro 83825164300030. Le prix de cet appartement à acheter à Angers est de 135 000,00 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant la copropriété, il n'y a pas de procédure en cours. Le nombre de lots est de 11, avec des charges prévisionnelles annuelles de 1 100,00 €. Les performances énergétiques du bien indiquent un DPE avec un score de 272 kWhEP/m²/an et un score GES de 10 kgepCO2/m²/an. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 930 € et 1300 € par an, en tenant compte des prix des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur d’un immeuble résidentiel sécurisé, découvrez ce superbe studio meublé de 31 m², idéalement situé en plein centre ville proche du château. Vous serez séduit par sa pièce de vie spacieuse et lumineuse, offrant une vue imprenable sur le Château d’Angers, un véritable atout rare sur le marché. Un locataire est actuellement en place jusqu’à fin mars 2026, avec un loyer de 650 € par mois (charges comprises) offrant un rendement net attractif de 4%. Des travaux de rénovation récents ont été réalisés, notamment le remplacement des chaudières et une isolation supplémentaire par le plafond. Un parking est en cours de construction à proximité et offrira très bientôt un confort supplémentaire pour les résidents. Toutes les commodités sont accessibles à pied : gare, commerces, universités, cabinet médical ainsi que les lignes de bus et de tramway. Ce bien est idéal pour un investissement locatif sécurisé ou un premier pied-à-terre. Un bien rare, spacieux et rentable, à visiter sans attendre ! Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 01 93 65 36, Isabelle CURIEN (EI) Agent Commercial RSAC 501.322.606 Angers. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002123851). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 48. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 000 €. Pas de procédure en cours.

Appartement type studio. Situé au 1er étage avec ascenseur dans une résidence calme de 1996, venez découvrir ce studio de 20,5 m2 composé d'une entrée de 2,88 m2 avec rangements (penderie et étagères), d'une salle d'eau de 3,62 m2 avec douche, lavabo et WC. Ensuite vous entrez dans le séjour de 14 m2 équipé d'une kitchenette avec placards. Situé Avenue Patton avec le Tramway au pied de la résidence, vous êtes proche des campus de l'ESSCA, de Belle-Beille, de l'École Supérieur des Pays de Loire, du lycée Bergson… Également proche de tous les commerces de proximité à pied, boulangerie, tabac, restauration rapide, Lidl… Idéal pour une personne seul ou pour un investissement locatif. Cette annonce référence 320267 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS CHESSÉ (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 45390542400033. Prix du bien : 119 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 63 Charges prévisionnelles annuelles : 630,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/01/2026 Score DPE : 214 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480.00 € et 710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

IDÉAL INVESTISSEURS ! Profitez d’une fiscalité attractive grâce au statut LMNP, vous permettant de bénéficier de compléments de revenus et d’un investissement sécurisé dans un marché porteur ! Avec ses 195 logements entièrement équipés, la résidence de services étudiante Student Factory Angers - Montaigne propose un lieu de vie pensé pour le bien-être et la réussite de ses occupants : espaces communs dédiés aux études, services pratiques au quotidien et lieux de convivialité favorisant les échanges. Ville universitaire majeure avec plus de 46 000 étudiants et plus de 20 établissements d’enseignement supérieur, Angers se distingue par son dynamisme, sa qualité de vie et son attractivité. Réputée pour ses espaces verts, son centre-ville animé et son réseau de transports performant, la ville offre un environnement idéal pour une vie étudiante facilitée. Idéalement située Rue Joseph Cussonneau, au cœur du nouveau Quartier Montaigne, la résidence bénéficie d’un emplacement stratégique face au tramway Montaigne et à seulement 15 min. des principaux campus et facultés. À proximité immédiate du centre commercial Espace Anjou, d’infrastructures sportives et d’espaces verts, elle offre également un accès rapide aux grands axes routiers (A87 / A11). Un environnement connecté, pratique et attractif, parfaitement adapté aux attentes des étudiants comme aux exigences des investisseurs.

Prix au m² le plus bas

92 650 €

3 309 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 28 m²
• 

À 6km de Les ponts-de-ce (49)

Angers – Quartier Saint-Serge Optez pour un investissement locatif serein et rentable dans une résidence services pour étudiants idéalement située au cœur du quartier dynamique de Saint-Serge, à proximité immédiate des universités, transports et commerces. Description du bien : Studio meublé de 28 m² Loyer annuel garanti de 4 706,38 € HT (gestion incluse) Aucune charge à prévoir, elles sont intégralement prises en charge par le gestionnaire Bail commercial sécurisé Prestations de la résidence : Ascenseur Accueil / réception Salle de travail Salle de sport Laverie Garage à vélos Cet investissement clé en main vous assure une rentabilité stable et une gestion sans contrainte, dans un secteur à forte demande locative étudiante. Un placement idéal pour diversifier votre patrimoine avec sérénité. Référence agence : 3846

Angers hyper-centre, Place du Ralliement - Bonne rentabilité Emplacement recherché par les étudiants, jeunes actifs et touristes Studio fonctionnel et meublé de 12 m², situé au 2ème étage d’un immeuble à deux pas des transports, commerces, facs et écoles. Aménagement : Coin cuisine équipé : 2 plaques induction, réfrigérateur, micro-ondes, lit 1 place, rangements Salle d’eau avec douche, lavabo et WC, local à vélos Caractéristiques : Studio optimisé Charges annuelles : 400 € Aucune procédure en cours libre d'ocupation Emplacement premium en plein centre d’Angers SAS REVO IMMO - Sylvie MITTEAULT EI - 06 84 93 72 05 - Plus d'informations sur www.revo.immo (réf. 4901051434). Agent commercial RSAC ANGERS 490 231 743 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 7. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 400 €. Pas de procédure en cours. - Honoraires : 6,25 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 80 000 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.