Achat Appartement 2pièces à Manduel (30) : 366 annonces

Prix au m² le plus bas

94 000 €

2 145 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 43,82 m²
• 1 chambre
• 

Manduel (30)

Exclusivité C2i, Manduel, maison de village de type 2 de 43 m² avec grenier de 47 m². Venez retrouver cette maison de village dans une copropriété bénévole sans charges composée de 2 lots. Cet appartement de type 2 est composé : Au rez-de-chaussée, d'un palier de 5 m². Au premier étage, d'une pièce de vie de 13 m² avec cuisine de 5 m² et salon de 10 m². Ainsi qu'une salle d'eau de 3 m² et une buanderie de 5 m². Le plus : un grenier au deuxième étage de 47 m² avec ouverture, à aménager complètement, pouvant accueillir 2 chambres supplémentaires. Point de vue prestations : chauffage central au gaz, menuiseries simple vitrage, chauffe-eau de 2016. Actuellement loué (bail d'habitation vide) depuis novembre 2015 : 430,26 € CC. Possibilité de le louer, avec travaux du grenier, 750 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Gael Marin Cudraz - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°944754928. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Au coeur du centre historique et en cours de réaménagement de Saint-Gilles (Gard), proche des commodités, venez découvrir cet appartement 3 Pièces en Duplex, type maison de village. En bon état, d'une surface habitable d'environ 78m², il est composé d'une belle pièce de vie au niveau rez-de-chaussée; à l'étage : un palier dessert deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Possibilité d'un garage vendu loué avec bail en cours. Pour résidence principale ou pour un investissement avec une belle rentabilité. Référence agence : 461

Belle opportunité pour ce T2 de 54 m² Quartier Jean Jaures Spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte et donnant sur une belle terrasse Une chambre avec 2 placards Une salle de bains et des wc séparés Un garage en sous sol fermé Climatisation neuve Charges environ 320 euros par trimestre Taxe foncière 1236 euros Résidence de Standing, au 2ème étage Idéal premier achat ou investissement locatif, à voir très vite !!! Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 €. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller I2T NIMES : Karima BOUDESSEUL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 880479837

NÎMES - Résidence Le Celtique - 56 route de Beaucaire Appartement lumineux et traversant de 65 m², à deux pas des commodités. Il offre 2 chambres, un séjour convivial qui donne sur une belle terrasse plein sud, une cuisine avec loggia ainsi qu'une salle de bains. Parking sécurisé et cave. Quelques travaux sont à prévoir pour le mettre à votre goût. Référence agence : 2708

Bien le moins consommateur d'énergie

210 000 €

4 487 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 46,8 m²
• 1 chambre
• 

Quartier Camplanier

À 9km de Manduel (30)

À vendre : Appartement T2 lumineux avec terrasse et double garage, au prix de 210 000 EUR. Cet appartement à vendre à Nîmes offre 46,80 m2 habitables et est idéalement situé dans le quartier prisé de Camplanier, à proximité du centre-ville et de toutes les commodités. Il s'agit d'une résidence contemporaine et neuve, composée de quatre bâtiments à taille humaine (R+1), présentant une architecture élégante alliant pierre, jardins paysagers et touches artistiques. Cette résidence est éco-responsable et a été conçue dans une démarche durable. Elle est éligible au PTZ (Prêt à Taux Zéro) et représente une excellente opportunité pour un investissement locatif ou un pied-à-terre. Les atouts de cet appartement incluent : - Surface habitable de 46,80 m2 - Pièce de vie lumineuse donnant sur une terrasse de plus de 12 m2 - 1 chambre confortable - Salle d'eau moderne - Deux garages privatifs inclus Profitez d'un cadre idéal, alliant la proximité du centre-ville à la sérénité de la campagne. Le quartier Camplanier est un emplacement privilégié, offrant confort, accessibilité et qualité de vie. Pour toute information, cette annonce est présentée par ELODIE CHARDOT - SARL - NoRSAC: 882042278, enregistrée au greffe du tribunal de commerce de Nîmes, disponible pour votre projet d'achat appartement Nîmes.

Située à Uchaud, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cette villa en copropriété de quatre appartements est à vendre. Idéal pour un achat appartement Uchaud, ce logement en rez-de-jardin offre une surface habitable de 49 m². Il comprend un séjour avec placard et dressing, ainsi qu'une cuisine ouverte sur le séjour (meubles et électroménagers non compris dans le prix de vente). Vous bénéficierez également d'une terrasse abritée de 5 m² et d'un jardin clos et arboré de 61 m². L'appartement est vendu prêt à vivre, et est climatisé. La livraison est prévue pour le deuxième semestre 2026, avec des travaux en cours et des visites possibles. DPE non disponible, bien en construction neuve en VEFA. Le prix de vente est de 215 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Ce bien fait partie d'une copropriété de 4 lots d'habitations avec des charges annuelles estimées à 250 euros. Pour plus d'informations, contactez l'Agence Adhémar Immobilier, agent FNAIM au 06.32.65.69.42 ou 04.75.54.42.14. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement de charme de 44 m² – Quartier Utrillo-Ventre, Maison Carrée Situé dans le quartier recherché de la Maison Carrée, cet appartement de 44 m² est un véritable coup de cœur. Il se compose d'une chambre entièrement rénovée dans le respect du cachet de l'ancien, avec des menuiseries sur mesure réalisées par un artisan local. Ce bien allie authenticité et confort moderne, et séduira les amateurs de charme et de qualité. À visiter sans tarder ! - Référence agence : 4743

0MICHEL GUENOUN - Conseiller immobilier neuf 07.56.28.13.99 Joignable tous les jours, également le week-end, par téléphone, mail ou whatsapp.

L'AGENCE REGARD VOUS PRÉSENTE cet appartement à vendre à Nîmes, dans le département du Gard, au sein de la région Languedoc-Roussillon. Situé dans un secteur très recherché et à l'abri de l'agitation, cet appartement de 38,93 m2 dispose d'une terrasse de 12,41 m2. Découvrez une opportunité unique : une résidence intimiste proposée en vente sur plan. Cette petite copropriété, qui comprend uniquement quelques appartements du T2 au T4, a été conçue pour un nombre limité de privilégiés. Ici, l'accent est mis sur la qualité et la tranquillité plutôt que sur la quantité.Chaque logement bénéficiera d'un agencement soigné, de volumes optimisés et de prestations de qualité. Tous les appartements seront dotés d'une terrasse ou d'un jardin privatif, s'ouvrant sur un environnement paysagé, en lisière de garrigue. Ce cadre naturel préservé offre un calme indéniable.À seulement quelques minutes à pied des commodités, cette adresse associe sérénité et praticité au quotidien. Acheter cet appartement à Nîmes aujourd'hui, c'est assurer votre place dans un lieu privilégié, avant même sa réalisation. C'est opter pour un cadre de vie rare et recherché, dans une zone où les opportunités se font de plus en plus rares. Avec peu de lots disponibles, cette adresse ne restera pas longtemps sur le marché. Pour plus de renseignements, contactez FABIENNE CAMPELLO de l'Agence Regard.

Coup de cœur du secteur

57 000 €

1 662 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 34,29 m²
• 1 chambre
• 

À 13km de Manduel (30)

Honoraires justes, services de qualité -- Bienvenue dans nos agences Serrano Immobilier à Beaucaire et Châteaurenard. Situé en plein coeur de Beaucaire, à proximité immédiate des commerces, transports, ecoles et services à pied. Appartement de type 2 situé au premier étage d'une petite copropriété. Vendu prochainement libre de toute occupation. Avec de faibles charges de copropriété annuelles : environ 670EUR/an (fonds pour travaux loi Alur compris). Il comprend une pièce de vie fonctionnelle et lumineuse, orienté sud-ouest, avec un coin cuisine aménagé, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Quelques petits travaux de rafraîchissement seront à prévoir, un bien idéalement placé, avec un vrai potentiel locatif dans un secteur où la demande reste soutenue. Prix de vente : 57.000 EUR FAI -- Honoraires à charge vendeur.

Rare en Plein Cœur de Ville : Appartement Cosy avec Terrasse Privative À deux pas des Halles, découvrez un véritable cocon niché au 1er étage d'une petite copropriété, parfaitement entretenue. Calme, design et extérieur :c'est un bien ''clef en main'' idéal pour un investissement locatif pérenne. Un agencement optimisé et chaleureux : Espace Cuisine : Une vraie cuisine dînatoire séparée, aménagée pour plus de praticité. Séjour : Une pièce de vie agréable ouvrant directement sur l'extérieur. Espace Nuit Intimiste : Un coin chambre en alcôve, élégamment délimité par une cloison décorative en racine de teck, offrant un vrai cachet sans encombrer l'espace. Le ''Plus'' Rare : Un petit extérieur privatif, parfait pour prendre le café ou déjeuner au calme, loin du bruit de la rue. Un investissement aux multiples visages : Ce bien a été conçu pour maximiser le confort locatif et minimiser la vacance : Emplacement N°1 : À proximité immédiate des commerces, des transports, des Halles et des universités. Prêt à louer : Appartement propre, bien équipé et sans travaux à prévoir. Vendu meublé. Flexibilité de rendement : Il se prête parfaitement à une location meublée à l'année ou à de la courte durée grâce à son cachet et sa terrasse. L'essentiel : Un produit immobilier sain, situé dans une rue calme du centre-ville, dont l'extérieur constitue un véritable levier pour valoriser le loyer et sécuriser votre patrimoine. Cliquez pour être recontacter et organiser une visite Référence agence : 5004

Situé au cœur de Nîmes dans le département du Gard, cette annonce présente un local commercial de 33 m2 associé à un appartement T1 de 21 m2, disponibles à la vente. Cet ensemble constitue une occasion intéressante pour quiconque souhaite réaliser un achat d'appartement à Nîmes tout en bénéficiant d'un local générant des revenus locatifs. Le local, avec sa vitrine sur rue, est lumineux et en parfait état, adapté pour des activités libérales, de bureau ou de boutique. L'appartement T1, accessible par la copropriété, propose une cuisine séparée, un séjour et une salle d'eau, offrant ainsi un cadre de vie simple et fonctionnel au centre historique. Le montant total des loyers peut atteindre environ 1 100 EUR par mois, représentant une rentabilité brute d'environ 13 %. Les charges de copropriété s'élèvent à 1 520 EUR, et la taxe foncière est de 1 687 EUR. Cette propriété, à la fois polyvalente et rentable, se trouve dans l'une des zones les plus recherchées de Nîmes, ce qui en fait une offre exceptionnelle pour les investisseurs. Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

La Nouvelle Résidence CASTANET GARDEN située dans le quartier très prisé de CASTANET à louest de Nîmes , conjugue le privilège de vivre dans un environnement calme et tranquille, ou la nature reste encore préservée et abondante , tout en étant à quelques minutes à pieds de toutes les commodités. A 10 minutes de la résidence vous trouverez un supermarché, des commerces de proximités, pharmacies, écoles primaires, médecins, transports en commun desservant le centre ville de Nîmes Dans le centre du qua supermarchés, commerces de détail, pharmacies, écoles, banques, médecins. Située suffisamment loin des axes de circulation CASTANET GARDEN bénéficiera dune absence de nuisances sonores. Son jardin paysagé apportera une touche supplémentaire de nature et de bien être tant recherché par tous Les appartements bénéficieront de larges terrasses et de grands jardins privatifs pour ceux situés en RDC , permettant ainsi dapprécier le doux climat de la ville de Nîmes. Larchitecture de type méditerranéenne intégrant de nombreux parements en pierre sèche typique des garigues Nîmoise, ainsi que des toitures constituées de tuiles régionales contribuera à une parfaite intégration de lensemble immobilier dans le quartier. Cette typologie dappartements est une excellente alternative pour les personnes qui souhaitent résider dans le quartier de Castanet sans forcément avoir les contraintes dhabiter en villa individuelle. Intimiste avec seulement 17 appartements du T2 au T5, CASTANET GARDEN ne pourra satisfaire que quelques privilégiés !! Chaque appartement bénéficiera dune ou deux places de parking situées en sous sol ainsi que des caves privatives fermées. Comme dans toutes ses réalisations, NARIXA apportera un soin irréprochable aux finitions et aux équipements. Les appartements seront livrés avec cuisines équipées, Portes dintérieur design en essence de bois fine, grands carreaux, chauffage par pompe à chaleur, menuiserie Aluminium, fermeture par volets roulants électriques, accès sécurisé Que vous recherchiez votre futur lieu de vie ou que vous souhaitiez investir dans un bien locatif de valeur, OSEZ la résidence CASTANET GARDEN !

Découvrez Le Clos des Costières : un cadre de vie d'exception au cœur de Nîmes Cette résidence de standing propose des appartements spacieux et lumineux, du T2 au T4, pour répondre à toutes vos attentes. Chaque appartement dispose d'un espace extérieur privé – terrasse, balcon ou loggia – parfait pour profiter du soleil méditerranéen et de vues dégagées. Pour un quotidien sans souci, chaque logement comprend également une place de parking privée. Les salles de bain, modernes et élégantes, viennent compléter ces prestations de qualité. Entièrement sécurisée et close, Le Clos des Costières vous offre un environnement serein et accueillant. Profitez de ses deux jardins intérieurs arborés, véritables havres de paix pour toute la famille. Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Nîmes, la résidence bénéficie d'une localisation idéale. Vous serez à quelques pas des commerces, des écoles, des services et des équipements sportifs, avec un réseau de transports en commun qui simplifie vos déplacements dans toute la ville. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations sur votre futur chez-vous au Clos des Costières ! Référence du programme : 30000_835 Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Meilleur rendement locatif

106 000 €

2 433 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 43,56 m²
• 1 chambre
• 

À 9km de Manduel (30)

En EXCLUSIVITE Opportunité Investisseur Quartier Jean Jaurès Sud. Nous vous proposons à la vente, idéalement destiné à un investisseur, un agréable appartement deux pièces de 43,56 m2 situé à proximité du boulevard Jean Jaurès et des Arènes. Implanté dans une résidence sécurisée avec ascenseur et piscine, ce logement bénéficie d'un cadre de vie privilégié et recherché. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine équipée, d'une chambre disposant d'un placard intégré, d'une salle de bains et de WC séparés. L'ensemble est prolongé par un grand balcon de plus de 13 m2, idéal pour profiter de l'extérieur. Un cellier privatif ainsi qu'une place de stationnement en sous-sol viennent compléter ce bien. La situation géographique constitue un véritable atout : le quartier, à la fois calme et central, permet de rejoindre rapidement les commerces, les transports en commun (Trambus T1, gares SNCF et Routière accessibles à 15 minutes pied), ainsi que les établissements scolaires tels que les lycées Hemingway et Dhuoda. Cet appartement est vendu loué dans le cadre d'un bail loi de 1989, occupé depuis 2017 par une locataire de plus de 65 ans. Le loyer actuel s'élève à 573 EUR charges comprises (525,23 EUR hors charges). Avec sa localisation stratégique et les atouts de sa résidence (ascenseur, piscine, sécurité), ce bien représente une opportunité idéale pour un investissement. Prix de vente : 106 000 EUR honoraires inclus à la charge du vendeur. A visiter sans tarder... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Mickaël Pottier vous propose: Exclusivité- iad -Appartement Lumineux de 2 pièces à Nîmes, Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Situé dans un quartier calme de Nîmes, cet appartement de 2 pièces offre un cadre de vie paisible et pratique. Avec une surface de 43m², il convient parfaitement à un jeune couple, une personne seule ou à un investisseur à la recherche d'un bien facile à louer. L'appartement se compose d'une chambre spacieuse (10m2), d'une salle d'eau, d'une cuisine séparée équipée et d'un salon accueillant (17m2). La disposition des pièces crée une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle. Les commerces de proximité sont facilement accessibles, rendant le quotidien pratique. L'appartement est situé au 1er étage. En outre, un parking dans la résidence offre une solution pratique pour garer votre véhicule en toute sécurité. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux à la recherche d'un investissement stable ou d'un premier achat à Nîmes. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce charmant bien. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Pottier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 909141228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EN EXCLUSIVITE dans petite copropriété syndic bénévole. Appartement de type P2 au dernier étage d'une superficie de 36m² se composant d'un hall d'entrée, salon avec cuisine us, 1 chambre avec placard, salle d'eau, wc. LOGEMENT loué 430 euros mensuel. IDEAL INVESTISSEUR SELARL CARRE D'@CTES Camargue 458 Rue du 19 mars 1962 - 30800 SAINT GILLES

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Appartement T2 neuf et livré, disponible immédiatement, comprenant un séjour cuisine, une salle d'eau toute équipée, une chambre et sa terrasse exposée Sud. Une place de parking en sous sol est comprise avec l'appartement. Achetez votre appartement neuf et aménagez immédiatement ! Situé quartier Nîmes Ouest, à proximité immédiate de la clinique Kennedy, dans un quartier récent, résidentiel et calme. Les avantages du neufs : - Frais de notaire offerts - Exonération partielle de taxe foncière - Pas de travaux - Nombreuses garanties constructeur - Logement basse consommation - Nouvelles normes thermiques et phoniques - Eligible au prêt à taux 0% A visiter dès maintenant ! Référence agence : 2626

Découvrez cet appartement T2 NEUF de 40,50 m² à Nîmes, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien rare, en vente, dispose d'une grande terrasse et d'un parking au sein d'une résidence sécurisée avec un local vélo. Ne laissez pas passer cette opportunité d'achat appartement Nîmes. Bien agencé, cet appartement 2 pièces situé au 2ème étage est idéalement placé, à proximité des facultés. Il comprend un séjour avec cuisine, une agréable chambre de 13 m², une salle d'eau avec WC ainsi qu'une terrasse couverte de 12,83 m². Parmi les équipements, vous apprécierez sa performance énergétique de catégorie A, le double vitrage, une isolation soignée, l'accès au local vélo, la connexion Fibre et le parking en résidence sécurisée. Ce bien est disponible et le prix peut inclure les frais de notaire. Pour toute demande d'informations, veuillez me contacter rapidement : Helena MARTZ, 3G IMMO, au 06.10.53.31.56. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre agent commercial sur place, Helena MARTZ, est inscrite au RSAC de Nîmes sous le n° 919 720 169. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cet appartement T2 de 47m carré, tout neuf, climatisé, permettant d'aménager un coin cuisine et un espace séjour/salon qui donne sur la terrasse et le jardin. Pour votre confort vous trouverez une chambres équipée de placard, un placard dans l'entrée, un wc séparé et une salle d'eau toute équipée. Une place de parking est comprise avec l'appartement. Logement éligible au prêt à taux 0% (PTZ). Profitez immédiatement des avantages du neuf : - Frais de notaires réduits - Garantie constructeur 10 ans - Garantie de parfaite achèvement 2 ans - Nouvelle norme d'isolation thermique et acoustique - Logement basse consommation - Logement climatisé - Exonération taxe foncière pendant deux ans - Eligible PTZ prêt à taux 0% A visiter sans tarder avec Orpi Vie&Logis Référence agence : 2321

La Nouvelle Résidence CASTANET GARDEN située dans le quartier très prisé de CASTANET à louest de Nîmes , conjugue le privilège de vivre dans un environnement calme et tranquille, ou la nature reste encore préservée et abondante , tout en étant à quelques minutes à pieds de toutes les commodités. A 10 minutes de la résidence vous trouverez un supermarché, des commerces de proximités, pharmacies, écoles primaires, médecins, transports en commun desservant le centre ville de Nîmes Dans le centre du qua supermarchés, commerces de détail, pharmacies, écoles, banques, médecins. Située suffisamment loin des axes de circulation CASTANET GARDEN bénéficiera dune absence de nuisances sonores. Son jardin paysagé apportera une touche supplémentaire de nature et de bien être tant recherché par tous Les appartements bénéficieront de larges terrasses et de grands jardins privatifs pour ceux situés en RDC , permettant ainsi dapprécier le doux climat de la ville de Nîmes. Larchitecture de type méditerranéenne intégrant de nombreux parements en pierre sèche typique des garigues Nîmoise, ainsi que des toitures constituées de tuiles régionales contribuera à une parfaite intégration de lensemble immobilier dans le quartier. Cette typologie dappartements est une excellente alternative pour les personnes qui souhaitent résider dans le quartier de Castanet sans forcément avoir les contraintes dhabiter en villa individuelle. Intimiste avec seulement 17 appartements du T2 au T5, CASTANET GARDEN ne pourra satisfaire que quelques privilégiés !! Chaque appartement bénéficiera dune ou deux places de parking situées en sous sol ainsi que des caves privatives fermées. Comme dans toutes ses réalisations, NARIXA apportera un soin irréprochable aux finitions et aux équipements. Les appartements seront livrés avec cuisines équipées, Portes dintérieur design en essence de bois fine, grands carreaux, chauffage par pompe à chaleur, menuiserie Aluminium, fermeture par volets roulants électriques, accès sécurisé Que vous recherchiez votre futur lieu de vie ou que vous souhaitiez investir dans un bien locatif de valeur, OSEZ la résidence CASTANET GARDEN !

NOUVEAUTÉ À Nîmes ! Dans un quartier central et recherché, cette nouvelle résidence neuve offre un cadre de vie harmonieux, entre confort moderne et qualité de l'environnement. Les appartements proposent des plans bien pensés et de belles terrasses ou loggias profondes, majoritairement exposées sud ou ouest. Les prestations sont soignées : climatisation réversible, volets roulants électriques, menuiseries aluminium, fibre optique et stationnements en sous-sol. L'ensemble bénéficie d'un environnement calme, sécurisé et paysager, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires, de l'université et du centre historique. Un projet en tête ? Contactez-nous pour en savoir plus ! Référence du programme : 30000_1043 Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

À Remoulins, au cœur du village, appartement T2 en duplex d'environ 60 m² vendu libre de toute occupation, lumineux et fonctionnel, situé dans une petite copropriété de trois lots. - Surface habitable d'environ 60 m² en duplex - Séjour spacieux avec cuisine équipée - Grande chambre de 21 m² pouvant être divisée en deux Cet appartement bénéficie d'un emplacement central qui permet de profiter pleinement de la vie animée du village et de ses commodités immédiates. Le premier niveau accueille un séjour généreux et lumineux avec une cuisine équipée, idéal pour un quotidien pratique. À l'étage, une vaste chambre d'environ 21 m², aisément transformable en deux espaces nuit distincts, ainsi qu'une salle d'eau avec WC viennent compléter le bien. Ce bien vous est présenté par Valérie Silvetti (EIRL) – Agent commercial indépendant (EI) – RSAC Nîmes n° 849 600 135. Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 971

Prix au m² le plus bas

94 000 €

1 649 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 57 m²
• 1 chambre
• 

À 9km de Manduel (30)

À saisir, cet appartement séduisant et confortable, idéalement situé à NIMES, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Proche du centre-ville et de toutes les commodités, cet appartement NIMES à vendre se trouve dans une petite copropriété bien entretenue datant de 2005. Avec une superficie de 57 m2, il offre un espace de vie agréable, avec de beaux volumes. La porte s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie, comprenant un séjour et une cuisine, ainsi qu'un dégagement menant à une chambre avec placard, une salle de bains et un WC séparé. L'appartement est doté d'une climatisation réversible, de double vitrages et de volets roulants électriques, ce qui en fait un choix parfait pour un achat appartement NIMES, que ce soit pour un projet d'habitation ou pour un investissement locatif. Le bien comprend 1 lot et se situe dans une copropriété de 9 lots, avec des charges courantes annuelles moyennes de 793 euros. Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 94 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Céline BOUSQUET, Tél. : 06 98 80 03 61, E-mail : celine.bousquet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 843 078 700.

Idéalement investisseur appartement situé à proximité du commissariat de police studio meublé comprenant une entrée avec placard donnant sur une pièce de vie avec son coin cuisine une salle d eau résidence avec ascenseur, laverie potentiel locatif 450€ / mois. Référence agence : 5020

Venez visiter notre appartement décoré ! La romanité à vos pieds… grande classe ! C’est ce que nous vous offrons au Nord de Nîmes, avec le calme et les hauteurs du Mont Duplan. Là, vous avez le centre-ville tout à côté, sans son lot d’agitation, juste les commerces et les écoles à proximité. Nous le savons, vous avez tout d’un propriétaire nîmois. Avec Puech Duplan il est temps de sauter le pas. C’est une petite résidence de 49 appartements contemporaine, avec des toits en tuiles, parfaitement intégrée dans son environnement de maisons de ville. Elle possède 2 jardins intérieurs plantés de magnolias et d’oliviers. Un luxe en pleine ville ! Prix affichés en TVA réduite pour un achat en résidence principale.

Vivez l'exceptionnel au Cœur de Nîmes ! Offrez-vous un art de vivre unique dans une résidence qui conjugue raffinement, confort et modernité, idéalement située au centre de Nîmes. Cette nouvelle copropriété à taille humaine a été pensée pour vous offrir un cadre de vie harmonieux et privilégié. Découvrez des appartements contemporains T2 et T3, aux volumes généreux et baignés de lumière. Chaque logement bénéficie d'un extérieur privé : terrasse ensoleillée ou jardin en rez-de-chaussée, pour savourer pleinement vos moments de détente. Des prestations de qualité pour un quotidien serein : Parkings sécurisés Espaces piétons paysagés Architecture élégante et matériaux durables Une adresse stratégique pour tout avoir à portée de main : Commerces, écoles, services de santé, équipements sportifs, espaces verts, culture… tout est accessible en quelques minutes. Et grâce à une excellente connectivité (proximité des grands axes, aéroport, gare SNCF, transports en commun), vos déplacements n'ont jamais été aussi simples. Investissez dans une résidence à fort potentiel, conçue pour séduire les résidents comme les investisseurs. Entre attractivité, qualité de vie et emplacement premium, cette adresse coche toutes les cases. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir cette opportunité rare ! Rejoignez-nous sur Facebook - @Novanea Neuf Nîmes et sa région Référence du programme : 30000_737 Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Opportunité Investisseur : Rendement Brut à plus de 9.15 % ! Exclusivité Orpi Situé au calme absolu, rue Levieux, découvrez cet appartement de type P2 niché en rez-de-chaussée sur cour. Un emplacement stratégique et une configuration optimisée pour un investissement locatif performant et pérenne. Les points forts de l'investissement : Rentabilité exceptionnelle : Affiché à 59 000 €, ce bien génère un loyer immédiat de 450 € CC (soit plus de 9.15 % de rentabilité brute). Sécurité locative : Locataire en place depuis juillet 2023, assurant des revenus dès la signature de l'acte authentique. Agencement fonctionnel : Une pièce de vie complétée par un coin nuit (petite chambre de 8 m²) pour plus de confort qu'un studio classique. Potentiel de valorisation : Un rafraîchissement à prévoir au départ du locataire permettra de pérenniser la valeur du bien. L'avis de l'expert : Un prix d'appel attractif sous la barre des 60 000 € pour un bien déjà loué, c'est une configuration rare sur le marché actuel. Idéal pour un premier achat immobilier ou pour booster un portefeuille existant. Cliquez pour être rappelé et organiser une visite. 580 € + 20 € de charges Référence agence : 4998

Sandrine Polge vous propose à la vente un appartement à vendre à Nîmes, situé dans un quartier calme avec un accès rapide au centre-ville. Ce spacieux P2 lumineux de près de 48 m² bénéficie de grandes ouvertures donnant sur une terrasse d'environ 12 m². Récemment rénovées, la cuisine et la salle d'eau offrent un cadre agréable. Le logement comprend également des placards et des toilettes indépendants. Un raffraîchissement est à prévoir pour sublimer ce joli P2. Le plus : une place de parking privative numérotée. Prix : 106 000 euros TTC Honoraires Inclus à la charge du vendeur. Contactez-moi pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d'achat appartement à Nîmes. Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Charges annuelles de copropriété : 960 euros. Taxe foncière : 1026 euros. DPE : E - 303 kwh/m²/an GES : B - 9 KG co2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1120 et 1570 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter cet appartement à acheter à Nîmes et bénéficier d'un accompagnement dans votre projet, contactez Sandrine POLGE au 0663250115 ou par courriel à sa.polge@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine POLGE, agent commercial enregistré au RSAC NIMES 799931555 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.