Achat Appartement 2pièces à Nimes (30) : 291 annonces

Dans une résidence parfaitement entretenue avec ascenseur, découvrez ce studio de 23m² situé au 2ᵉ étage, offrant un cadre de vie confortable dans un quartier rechercher Véritable atout du bien : une terrasse privative, rare pour ce type de surface, idéale pour profiter d'un extérieur en toute tranquillité. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec accès direct à la terrasse, d'un coin kitchenette et d'une salle de bain avec WC. Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien, un véritable plus au quotidien. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir (cuisine et salle de bain), laissant place à une belle opportunité de personnalisation et de valorisation. Parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce bien allie emplacement, confort et potentiel. Référence agence : 5017

Exclusivité, dernier étage, balcon, parking : un studio rare à vivre comme un appartement. À Nîmes, au sein de la résidence sécurisée et verdoyante Le Prieuré, quartier Kennedy, découvrez ce studio d'environ 33 m², situé au 3e et dernier étage, offrant lumière, vue dégagée et calme au quotidien. Dès l'entrée, la sensation est immédiate : un espace ouvert, lumineux et agréable à vivre. Son balcon d'environ 4 m² prolonge naturellement le lieu de vie et apporte un véritable confort extérieur. L'appartement bénéficie d'une configuration intelligente avec une entrée indépendante, des WC séparés, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un coin cuisine distinct, permettant une organisation fluide des espaces. Sa double ouverture, avec porte-fenêtre d'un côté et baie vitrée de l'autre, constitue un véritable atout, favorisant la circulation de la lumière et renforçant la sensation d'espace. Ce studio offre également une belle opportunité de projection : sa surface et sa configuration permettent d'envisager un coin nuit distinct, imaginé par exemple avec une verrière, pour créer un lieu de vie plus intime et mieux structuré. Il dispose également d'une place de parking privative, d'une cave et d'un local à vélo, des prestations recherchées qui renforcent son confort et sa valeur. Situé dans une résidence parfaitement entretenue, avec ascenseur, parc arboré et parties communes soignées, dans un environnement calme et résidentiel, ce bien conviendra aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement. Un bien rare dans cette configuration, à visiter sans tarder. Pour tout renseignement ou organiser une visite : Jean Claude Poslon – 06 28 89 54 88 Dans une copropriété de 61 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 960 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 21 : entre 742.00 et 1004.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ELIOS GROUP IMMOBILIER : Jean-Claude POSLON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 452 115 942. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ - NÎMES, Gard (30), Languedoc-Roussillon - Vente appartement NÎMES. Spécial Investisseur - Appartement de 4 pièces principales situé au 3ème étage, avec garage. Ce bien est actuellement loué pour un montant de loyer hors charges de 647 euros, dont 53 euros de charges locatives. Bail en cours depuis le 8 juin 1965. DPE : D. Mandat 15554 HCV. Pas de procédure en cours. Charges de copropriété annuelles : 695 euros pour 86 lots d'habitation sur un total de 117 lots. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. C'est un appartement NÎMES à vendre idéal pour un achat appartement NÎMES.

iad France - Stéphane Constant vous propose : Appartement T2 à vendre à Nîmes - Idéal pour Investissement ou Premier Achat. Découvrez ce joli appartement T2, idéalement situé dans la ville dynamique de Nîmes, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien de 34 m² sera parfait pour un investisseur cherchant un bien locatif sûr ou pour un primo-accédant désireux d'acquérir son premier appartement à acheter à Nîmes. L'appartement comprend une chambre lumineuse avec espace de rangement, une salle de bain fonctionnelle, un séjour agréable ouvert et une cuisine équipée. Les pièces sont agencées de manière optimisée pour un confort de vie quotidien. Situé au rez-de-chaussée d'une résidence de 4 lots, cet appartement authentique dégage un certain cachet et offre une atmosphère chaleureuse. Bien qu'il nécessite quelques travaux de rafraîchissement, il présente un fort potentiel pour être transformé en un véritable cocon à votre image. Profitez des nombreux points d'intérêt autour de l'appartement pour vos moments de détente. Les commodités et les transports en commun sont facilement accessibles, facilitant ainsi le quotidien. Dans un secteur calme, cette résidence sécurisée avec interphone offre un environnement paisible pour ses résidents. Vous bénéficierez également d'une cave de 6 m2 et d'une cour commune pour vos moments de détente au soleil. Cet appartement à Nîmes représente une opportunité à saisir tant pour ceux recherchant un investissement locatif rentable que pour ceux souhaitant acquérir leur premier bien immobilier. Ne manquez pas cette chance, venez le visiter sans tarder ! La présente annonce immobilière vise 8 lots dans une copropriété de 8 lots au total, sans procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 55€ (660 € annuels). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information énergétique : classe ENERGIE E indice 336 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Constant, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 994227080.

iad France - Charlotte Bresson vous propose à la vente un appartement à Nîmes, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Situé au 4ᵉ étage d’une résidence calme et sécurisée, avec ascenseur et portail électrique, cet appartement est idéalement placé à proximité des commerces et des transports en commun, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville.L’appartement se compose d’un séjour lumineux, ouvert sur une cuisine équipée, offrant un espace convivial et chaleureux. Côté nuit, vous trouverez une chambre avec dressing, donnant accès à un grand balcon de 15 m², parfait pour profiter des beaux jours. Une salle d’eau avec douche à l’italienne et WC complète ce bien.Avec la climatisation et une place de parking privative, cet appartement à acheter à Nîmes représente une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant un bien sans travaux dans un secteur dynamique.N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. La présente annonce est soumise à une vente interactive, avec un prix de départ fixé à 108 000 €. Les offres d'achat en ligne commenceront le 29/04/2026 à 08h00 et se termineront le 30/04/2026 à 20h00. Le vendeur a la possibilité de contresigner toute offre qui lui convient. Cette annonce immobilière concerne 2 lots dans une copropriété de 178 lots, sans procédure en cours. Les charges mensuelles sont en moyenne de 60 € (720 € annuels). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations énergétiques sont disponibles et indiquent une classe ENERGIE B et une classe CLIMAT A. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Charlotte Bresson, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Nîmes.

À la recherche d'un appartement à acheter à Nîmes ? Découvrez ce T2 rénové avec soin, d'une surface de 42 m², situé en rez-de-chaussée dans le quartier Carnot. Cet appartement Nîmes à vendre comprend une chambre et une cour de 15 m², idéal pour profiter des journées ensoleillées. Les menuiseries en PVC avec double vitrage et la climatisation réversible garantissent un confort optimal. Les charges mensuelles s'élèvent à 50 €. Pour un achat appartement Nîmes, contactez-nous au 07.60.09.14.14. Situé dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon, cet appartement ne manquera pas de vous séduire.

Bien le moins consommateur d'énergie

115 000 €

2 018 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 57 m²
• 1 chambre
• 

Nimes (30)

Votre agence Laforêt de Nîmes Jaurès vous propose en exclusivité cet appartement à acheter à Nîmes, situé dans une petite copropriété. Ce grand appartement climatisé de 2 pièces, baigné de lumière et bénéficiant d'une vue dégagée, a été entièrement rénové. Vous y trouverez une entrée avec placard, un séjour double de 26 m², une cuisine aménagée avec loggia, une salle d'eau, une chambre et des WC séparés. Ce bien est complété par une cave et une place de parking privative. Avec des charges faibles, il représente une option idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Contactez dès maintenant votre agence Laforêt, spécialiste de la vente d'appartement à Nîmes, pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette copropriété compte 299 lots, dont 100 lots d'habitation, avec des charges annuelles de 660 euros.

L'agence LAFORET Nîmes Jaurès vous propose à la vente cet appartement à Nîmes, situé dans un immeuble de caractère datant du début du XXe siècle. Ce bien allie confort moderne et charme de l'ancien. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre spacieuse, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Les atouts de ce bien incluent le cachet de l'ancien, des volumes agréables et une proximité immédiate avec l'écusson. Idéal pour un achat appartement Nîmes, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement constitue une belle opportunité à ne pas manquer. Pour visiter cet appartement à acheter à Nîmes, n'hésitez pas à contacter votre agence Laforêt, spécialisée dans la transaction d'appartements et maisons dans le Gard et la région Languedoc-Roussillon, afin de concrétiser votre projet immobilier en toute sérénité. Copropriété de 25 lots, dont 17 lots d'habitation. Charges annuelles : 675,16 euros.Baptiste GACHET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 842 166 530 - NIMES.

Nîmes Appartement T2 de 37,74 m² à vendre, idéalement situé au 137 Rue Émile Vidal à Nîmes. Construit en 2005 et en bon état, il comprend un séjour lumineux, une terrasse agréable sans vis-à-vis, une chambres et une salle de bains. Le plus un parking dans la résidence. Proche des transports en commun et des commerces. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Contactez-nous pour une visite. a Référence agence : 5027

Meilleur rendement locatif

124 000 €

2 255 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 55 m²
• 1 chambre
• 

Nimes (30)

Immobilier.notaires® et l’office notarial SELARL GHd NOTAIRES & ASSOCIES vous proposent :Appartement à vendre - NIMES (30000)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Emplacement idéal, proche Esplanade, dans un bel immeuble bourgeois: appartement de type 2 de 54 m² situé au 3éme et dernier étage, comprenant séjour avec cuisine, une salle d'eau avec WC, une chambre avec mezzanine et grenier, ainsi qu'une cave en sous-sol.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 06.72.84.31.78- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude SELARL GHd NOTAIRES & ASSOCIES - Notaires à Nîmes - N° SIRET : 38878201300030- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

À vendre en Exclusivité, cet appartement type 2 avec garage fermé et une place de parking est situé dans une résidence sécurisée et bien entretenue, dans le secteur de la Route de Beaucaire à Nîmes, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Stéphanie AZEVEDO vous propose cet appartement de 34,19 m² loi carrez, idéal pour un achat appartement Nîmes ou pour une vente appartement Nîmes. Au premier étage, cet appartement se compose d'une entrée desservant une salle d'eau, un toilette indépendant, un séjour avec un coin cuisine donnant sur le balcon, ainsi qu'une chambre. L'emplacement de parking et le garage fermé sont très prisés en revente ou en location. Profitez d'un espace agréable sans vis-à-vis direct, proche de toutes les commodités. Cet appartement à acheter Nîmes est parfait pour une résidence principale ou comme investissement locatif. Les diagnostics et informations sur les risques sont disponibles sur demande, avec le DPE réalisé le 09 février 2026. Pour plus d'informations et pour programmer une visite sans tarder, contactez-moi au 07 71 71 30 20 ou par courrier électronique à stephanie.azevedo@3gimmobilier.com. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Stéphanie AZEVEDO, inscrite au RSAC de Nîmes n° 895 404 986. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A Nîmes, achetez votre appartement neuf et emménagez immédiatement ! Découvrez une belle adresse à Nîmes-Ouest au calme, dans un environnement résidentiel et vert proche du quartier Jean-Jaurès ! Dotée d'une architecture contemporaine, cette nouvelle résidence intimiste offre un cadre de vie privilégié à proximité immédiate du coeur historique de Nîmes. De très belles terrasses s'ouvrent aux derniers étages, certaines avec des vues sur un espace boisé préservé. Du studio au 4 pièces, répartis sur 2 petits bâtiments, tous les appartements profitent d'un espace extérieur à l'abri de l'agitation urbaine. Contactez vite un de nos conseillers pour découvrir tous nos appartements neufs à Nîmes et concrétiser votre projet immobilier !

La résidence séduit par son architecture moderne et élégante, parfaitement intégrée au vaste domaine méditerranéen. Elle propose 22 logements, du 2 au 4 pièces, pensés pour s’harmoniser avec leur environnement naturel. Située dans le quadrant nord-est de la ville, la résidence s’intègre harmonieusement dans un quartier verdoyant, offrant à ses habitants un cadre de vie paisible et agréable. URBANESENS s’appuie sur une équipe d’experts en immobilier neuf, vous accompagnant avec rigueur et expertise à chaque étape de votre projet. Nous vous proposons l’accompagnement d’un conseiller dédié, à l’écoute de vos besoins, et nous vous permettons de bénéficier de prix direct promoteur, sans frais d’agence. Nous disposons d’une offre complète, avec un large choix de résidences et de biens, que nous sélectionnerons pour vous selon les secteurs et opportunités du marché. Nous pouvons également vous accompagner dans la recherche de financement, selon vos besoins et votre situation. N'oubliez pas de mentionner la référence lors de votre demande : LEFIGARONEUF_30000_18 Photos non contractuelles.

À vendre, appartement T2 lumineux situé sur l'avenue Gambetta à Nîmes, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon. Cet appartement Nîmes à vendre se trouve en plein cœur de la ville, offrant un cadre de vie agréable. Baigné de lumière, il dispose d'une cuisine récente et moderne, ainsi que d'une chambre spacieuse facilitant l'aménagement. Niché au 3ᵉ étage, cet appartement bénéficie d'un environnement calme tout en étant proche de l'animation du centre-ville. Sa localisation privilégiée, à deux pas des Halles et de la Maison Carrée, permet de profiter pleinement de la vie nîmoise, avec commerces, restaurants et transports à proximité. Idéal pour un premier achat appartement Nîmes, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Libre dans environ 3 mois. La copropriété compte 16 lots avec un montant moyen annuel de la quote-part de charges de 688€, soit 57€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 294 828 - Greffe de NIMES) Philippe MARROT Entrepreneur Individuel 06 13 11 49 06 - Réf.947877

À Nîmes, dans un quartier calme et ensoleillé, découvrez cet appartement à vendre de type 2 situé dans le quartier Camplanier, accompagné d'un garage. À seulement 400 m du Jardin de la Fontaine, soit 5 minutes à pied, cet appartement offre un accès facile à toutes les commodités et aux transports en commun. En rez-de-jardin, il dispose d'un grand extérieur de 40 m², surélevé, vous garantissant une vue dégagée orientée plein sud. Le bien se compose d'une entrée avec placard, d'une salle de bain et des toilettes séparées, d'un séjour avec un coin cuisine, ainsi que d'une chambre d'environ 12 m². La chambre et le séjour s'ouvrent sur un bel extérieur avec une terrasse et un jardin, offrant ainsi intimité et tranquillité. Un garage fermé de type box, mesurant 17 m², complète ce bien. Les charges sont faibles, à seulement 85 € par mois, eau comprise, dans une copropriété sécurisée.L'appartement est équipé de la fibre internet, de chauffage individuel électrique et de volets roulants manuels. Des travaux de mise aux normes électriques, d'amélioration de la performance énergétique et quelques réparations sont à prévoir pour optimiser ce bien, notamment pour générer un déficit foncier. Le bien est actuellement vendu loué, avec une valeur de loyer hors charges de 480 €. Cet appartement à acheter à Nîmes représente une belle opportunité. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Helena MARTZ de 3G IMMO au 06.10.53.31.56. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial sur place EI - Helena MARTZ, inscrite au RSAC de Nîmes n° 919 720 169. Veuillez présenter une pièce d’identité lors de la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nous vous présentons un appartement de 40m² situé à Nîmes, au 3e et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur. Venez découvrir cet appartement très lumineux se composant d'une pièce à vivre, une salle d'eau, une chambre, ainsi que d'un espace annexe pouvant servir de dressing ou de rangement. Traversant, il bénéficie de fenêtres de part et d'autre, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Appartement à rafraîchir, présentant un bon potentiel d'aménagement. Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. ORZY IMMOBILIERS contact@orzy.fr Tél : 04 84 51 26 28 Portable : 0609570855 DPE E Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 186 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 674.00 et 913.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Orzy Immobiliers : Océane PETIT-TESTE Agent commercial (Entreprise individuelle)

La Nouvelle Résidence CASTANET GARDEN située dans le quartier très prisé de CASTANET à louest de Nîmes , conjugue le privilège de vivre dans un environnement calme et tranquille, ou la nature reste encore préservée et abondante , tout en étant à quelques minutes à pieds de toutes les commodités. A 10 minutes de la résidence vous trouverez un supermarché, des commerces de proximités, pharmacies, écoles primaires, médecins, transports en commun desservant le centre ville de Nîmes Dans le centre du qua supermarchés, commerces de détail, pharmacies, écoles, banques, médecins. Située suffisamment loin des axes de circulation CASTANET GARDEN bénéficiera dune absence de nuisances sonores. Son jardin paysagé apportera une touche supplémentaire de nature et de bien être tant recherché par tous Les appartements bénéficieront de larges terrasses et de grands jardins privatifs pour ceux situés en RDC , permettant ainsi dapprécier le doux climat de la ville de Nîmes. Larchitecture de type méditerranéenne intégrant de nombreux parements en pierre sèche typique des garigues Nîmoise, ainsi que des toitures constituées de tuiles régionales contribuera à une parfaite intégration de lensemble immobilier dans le quartier. Cette typologie dappartements est une excellente alternative pour les personnes qui souhaitent résider dans le quartier de Castanet sans forcément avoir les contraintes dhabiter en villa individuelle. Intimiste avec seulement 17 appartements du T2 au T5, CASTANET GARDEN ne pourra satisfaire que quelques privilégiés !! Chaque appartement bénéficiera dune ou deux places de parking situées en sous sol ainsi que des caves privatives fermées. Comme dans toutes ses réalisations, NARIXA apportera un soin irréprochable aux finitions et aux équipements. Les appartements seront livrés avec cuisines équipées, Portes dintérieur design en essence de bois fine, grands carreaux, chauffage par pompe à chaleur, menuiserie Aluminium, fermeture par volets roulants électriques, accès sécurisé Que vous recherchiez votre futur lieu de vie ou que vous souhaitiez investir dans un bien locatif de valeur, OSEZ la résidence CASTANET GARDEN !

Venez visiter notre appartement décoré ! La romanité à vos pieds… grande classe ! C’est ce que nous vous offrons au Nord de Nîmes, avec le calme et les hauteurs du Mont Duplan. Là, vous avez le centre-ville tout à côté, sans son lot d’agitation, juste les commerces et les écoles à proximité. Nous le savons, vous avez tout d’un propriétaire nîmois. Avec Puech Duplan il est temps de sauter le pas. C’est une petite résidence de 49 appartements contemporaine, avec des toits en tuiles, parfaitement intégrée dans son environnement de maisons de ville. Elle possède 2 jardins intérieurs plantés de magnolias et d’oliviers. Un luxe en pleine ville ! Prix affichés en TVA réduite pour un achat en résidence principale.

À vendre à Nîmes, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, découvrez cet appartement T2, libre de toute occupation, meublé et très lumineux, avec une place de parking couverte. Cet appartement de 30 m² bénéficie d'une vue dégagée orientée au sud et se compose d'un séjour avec kitchenette entièrement équipée, une chambre et une salle d'eau avec WC et placards. Les équipements incluent la fibre optique, un DPE en C, du double vitrage et des volets roulants. Aucun travaux n'est à prévoir pour cet appartement. Le loyer meublé hors charges est estimé à 450 euros. La résidence est sécurisée et offre divers services tels qu'un accueil, une laverie et des gardiens. De plus, elle est idéalement située à proximité du centre-ville, de la gare SNCF/routière, du commissariat de Nîmes et des transports en commun. Pour un achat appartement Nîmes réussi, contactez Helena MARTZ de 3G IMMO au 06.10.53.31.56. Procédure(s) en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Helena MARTZ inscrite au RSAC de Nîmes n° 919 720 169. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre – Studio rue Arnavielle, Nîmes Situé dans une résidence avec ascenseur, ce studio meublé de 21 m² offre un espace de vie fonctionnel et agréable. En bon état général. Idéalement placé à deux pas de l'avenue Jean Jaurès et de toutes les commodités, il constitue un excellent investissement locatif. Référence agence : 5028

NIMES / QUARTIER MUSEE DES BEAUX ARTS - Situé dans un emplacement privilégié, cet appartement NIMES à vendre est un véritable coup de cœur. Au rez-de-chaussée d'un immeuble ancien, cet appartement de type P2 de 56.06m² habitables est agrémenté d'une dépendance de 20.23m², idéale pour une seconde chambre ou un studio avec accès indépendant. L'appartement se compose d'un séjour, d'une cuisine américaine équipée avec coin repas, d'une chambre dotée de climatisation réversible, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC. Le tout dispose d'un jardin intimiste d'environ 65m². Les menuiseries sont en double vitrage et le chauffage est assuré par gaz de ville. DPE D. Charges annuelles de 1161.19 euros. Honoraires à la charge du vendeur. La copropriété comprend 12 lots, dont 4 sont des habitations. Pour un achat appartement NIMES, ne laissez pas passer cette opportunité dans le Gard, région Languedoc-Roussillon.

La Nouvelle Résidence CASTANET GARDEN située dans le quartier très prisé de CASTANET à louest de Nîmes , conjugue le privilège de vivre dans un environnement calme et tranquille, ou la nature reste encore préservée et abondante , tout en étant à quelques minutes à pieds de toutes les commodités. A 10 minutes de la résidence vous trouverez un supermarché, des commerces de proximités, pharmacies, écoles primaires, médecins, transports en commun desservant le centre ville de Nîmes Dans le centre du qua supermarchés, commerces de détail, pharmacies, écoles, banques, médecins. Située suffisamment loin des axes de circulation CASTANET GARDEN bénéficiera dune absence de nuisances sonores. Son jardin paysagé apportera une touche supplémentaire de nature et de bien être tant recherché par tous Les appartements bénéficieront de larges terrasses et de grands jardins privatifs pour ceux situés en RDC , permettant ainsi dapprécier le doux climat de la ville de Nîmes. Larchitecture de type méditerranéenne intégrant de nombreux parements en pierre sèche typique des garigues Nîmoise, ainsi que des toitures constituées de tuiles régionales contribuera à une parfaite intégration de lensemble immobilier dans le quartier. Cette typologie dappartements est une excellente alternative pour les personnes qui souhaitent résider dans le quartier de Castanet sans forcément avoir les contraintes dhabiter en villa individuelle. Intimiste avec seulement 17 appartements du T2 au T5, CASTANET GARDEN ne pourra satisfaire que quelques privilégiés !! Chaque appartement bénéficiera dune ou deux places de parking situées en sous sol ainsi que des caves privatives fermées. Comme dans toutes ses réalisations, NARIXA apportera un soin irréprochable aux finitions et aux équipements. Les appartements seront livrés avec cuisines équipées, Portes dintérieur design en essence de bois fine, grands carreaux, chauffage par pompe à chaleur, menuiserie Aluminium, fermeture par volets roulants électriques, accès sécurisé Que vous recherchiez votre futur lieu de vie ou que vous souhaitiez investir dans un bien locatif de valeur, OSEZ la résidence CASTANET GARDEN !

Au pied du futur Parc urbain Jacques Chirac (Anciennes pépinières Pichon), la Résidence l'Orée du Parc s'impose comme une parenthèse de sérénité au cœur de la ville. Situé dans un quartier privilégié, ce nouveau programme immobilier offre un cadre de vie idéal, un emplacement rare. Écoles, commerces, transports .. Tout est à portée de main. Ici, la nature et la ville se rencontrent pour vous offrir le meilleur des deux mondes. Imaginez 13 logements seulement, du P1 au P4, conçus pour préserver votre intimité tout en offrant des prestations de standing et des finitions de qualité. Chaque appartement judicieusement agencé, bénéficie d'un séjour avec une grande baie vitrée en aluminium s'ouvrant sur une belle terrasse privative pour une luminosité généreuse et d'un accès par ascenseur pour un confort optimal. Ici, chaque détail a été imaginé pour sublimer votre quotidien et répondre à vos attentes les plus exigeantes. Tous les logements bénéficient d'un stationnement. Et comme toujours avec HABITEC, nous sommes à votre écoute pour personnaliser votre logement à votre image grâce à de nombreuses options. Venez vivre votre rêve immobilier, que vous soyez à la recherche d'un premier achat, d'une résidence principale ou d'un investissement patrimonial, L'Orée du Parc est l'adresse où tout devient possible. Notre responsable commerciale se fera un plaisir de vous renseigner, contactez-nous vite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MICHAEL MERCIER DE L'AGENCE REGARD VOUS PRÉSENTE CET APPARTEMENT P2 DE 53M2 AVEC GRANDE TERRASSE - LUMINOSITÉ ET ESPACE EXTÉRIEUR EXCEPTIONNELS ! Découvrez ce charmant appartement de type 2, idéalement agencé pour allier confort et détente. Avec son séjour baigné de lumière, sa chambre spacieuse, sa salle d'eau fonctionnelle et surtout sa très grande terrasse, ce bien offre un cadre de vie agréable et une belle opportunité d'évasion en plein air. Parfait pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif, cet appartement saura séduire par son espace extérieur rare et son ambiance chaleureuse. Idéalement situé, il permet de profiter pleinement de la vie en ville. Ne laissez pas passer cette occasion unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et imaginez-vous profiter de vos soirées sur cette magnifique terrasse. Coup de cœur garanti !

Prix au m² le plus bas

42 500 €

1 143 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 37,19 m²
• 1 chambre
• 

Nimes (30)

Situé à Nîmes, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cet appartement T2 de 37.20 m² avec loggia de 10.50 m² est un excellent choix pour un achat appartement Nîmes. Niché en rez-de-chaussée surélevé de la résidence 'LE DOME', cet appartement à vendre affiche un état impeccable (sols, murs, plafonds et menuiseries rénovés en 2025). Avec une superficie totale de 48 m², la loggia constitue un atout considérable pour attirer des locataires ou pour une occupation personnelle. Actuellement libre, cet appartement est prêt à être loué ou optimisé, ce qui en fait un bien idéal pour les investisseurs. La forte demande locative dans le quartier garantit un rendement immédiat avec des loyers estimés entre 500 € et 520 € hors charges. Les taxes foncières pour 2025 s'élèvent à 917 € hors TOM, avec une part de 773 € due à la Taxe des Ordures Ménagères récupérable. Les charges de copropriété s'élèvent à 98 € par mois. La rentabilité est de 11.50 %. Le quartier, bien desservi par les commerces, transports et écoles, est également sous un permis de louer. L'annonce est publiée sous la responsabilité de Joséfa CORTES, agent commercial indépendante, inscrite au RSAC de Montpellier sous le n° 442 825 741. Les honoraires de 11.84 % TTC sont inclus dans le prix à la charge de l'acquéreur (38 000 € hors honoraires). Pour organiser une visite, une pièce d'identité sera exigée conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ! Situé Place du Marché à Nîmes, dans une petite copropriété, cet appartement Nîmes à vendre se trouve au 3ème étage sur 4. Il s'agit d'un P2 bis comprenant une pièce de vie principale, une chambre, un bureau et une salle d'eau attenante à la cuisine séparée. Ce bien comprend également une chambre de bonne aménagée sous les toits, équipée d'une kitchenette, d'un WC et d'une douche, ce qui en fait un espace fonctionnel idéal pour accueillir des proches. Des travaux de modernisation sont à prévoir : fenêtres, cuisine, salle d'eau et peintures. Pour un achat appartement Nîmes, n'hésitez pas à contacter Samuel MAZEL au 06.26.03.84.52 ou au 04.66.06.30.00. Ce bien est situé dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon.

Cette résidence intimiste de 49 appartements affiche une architecture contemporaine avec des toits en tuiles, parfaitement harmonisée avec son environnement de maisons de ville. Elle se distingue par ses deux jardins intérieurs ornés de magnolias et d'oliviers, offrant un véritable havre de verdure en pleine ville. Connu pour son ambiance conviviale et ses charmantes maisons de ville, le quartier Mont Duplan offre des espaces verts appréciés des familles et des promeneurs. Avec ses rues calmes et son cadre arboré, il allie le charme d'un quartier tranquille et l'accessibilité urbaine, faisant de lui un lieu de vie idéal. URBANESENS s'appuie sur une équipe d'experts en immobilier neuf, vous accompagnant avec rigueur et expertise à chaque étape de votre projet. Nous vous proposons l'accompagnement d'un conseiller dédié, à l'écoute de vos besoins, et nous vous permettons de bénéficier de prix direct promoteur, sans frais d'agence. Nous disposons dune offre complète, avec un large choix de résidences et de biens, que nous sélectionnerons pour vous selon les secteurs et opportunités du marché. Nous pouvons également vous accompagner dans la recherche de financement, selon vos besoins et votre situation. N'oubliez pas de mentionner la référence lors de votre demande : LEFIGARONEUF_30000_04 Photos non contractuelles.

Au pied du futur Parc urbain Jacques Chirac (Anciennes pépinières Pichon), la Résidence l'Orée du Parc s'impose comme une parenthèse de sérénité au cœur de la ville. Situé dans un quartier privilégié, ce nouveau programme immobilier offre un cadre de vie idéal, un emplacement rare. Écoles, commerces, transports .. Tout est à portée de main. Ici, la nature et la ville se rencontrent pour vous offrir le meilleur des deux mondes. Imaginez 13 logements seulement, du P1 au P4, conçus pour préserver votre intimité tout en offrant des prestations de standing et des finitions de qualité. Chaque appartement judicieusement agencé, bénéficie d'un séjour avec une grande baie vitrée en aluminium s'ouvrant sur une belle terrasse privative pour une luminosité généreuse et d'un accès par ascenseur pour un confort optimal. Ici, chaque détail a été imaginé pour sublimer votre quotidien et répondre à vos attentes les plus exigeantes. Tous les logements bénéficient d'un stationnement. Et comme toujours avec HABITEC, nous sommes à votre écoute pour personnaliser votre logement à votre image grâce à de nombreuses options. Venez vivre votre rêve immobilier, que vous soyez à la recherche d'un premier achat, d'une résidence principale ou d'un investissement patrimonial, L'Orée du Parc est l'adresse où tout devient possible. Notre responsable commerciale se fera un plaisir de vous renseigner, contactez-nous vite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement située à Nîmes, au cœur d'un quartier résidentiel calme et parfaitement desservi, cette résidence bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun. Entre dynamisme urbain, patrimoine historique et art de vivre méditerranéen, ladresse offre un quotidien pratique avec un accès rapide au centre-ville, aux grands axes routiers et aux équipements culturels et sportifs majeurs de la métropole nîmoise. La résidence se distingue par une architecture contemporaine aux lignes sobres et élégantes, pensée pour sintégrer harmonieusement dans son environnement. Elle propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces, aux agencements optimisés, offrant de beaux volumes et une luminosité naturelle généreuse. Chaque logement est prolongé par un balcon, une terrasse ou un jardin privatif, invitant à profiter pleinement de l'extérieur. La résidence s'organise autour de beaux espaces verts et d'un cœur d'îlot paysager, créant une atmosphère sereine, conviviale et sécurisée, idéale pour vivre ou investir durablement à Nîmes. Les conseillers Urbanesens vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier, de la découverte du bien jusquà la remise des clés. Photos non contractuelles. Merci de préciser la référence LEFIGARONEUF_30000_25 lors de votre demande dinformation.

A NIMES, Appartement meublé libre de toute occupation et sans travaux de 30 m², au sein d'une résidence sécurisée. Valeur locative 450 à 500€/ mois hors charges. Possibilité achat d'une place de parking 5000€ en supplément. Situé au troisième étage sur 4, ce T2 lumineux offre un agencement très optimisé, parfait pour un quotidien. Kitchenette équipée, moderne, chambre avec placard, salle d'eau + WC en excellent état. Profitez d'une connexion internet rapide grâce à la fibre optique et d'un confort thermique assuré par des fenêtres en double vitrage. La résidence offre des services pratiques tels qu'une conciergerie, une laverie, et une surveillance par des gardiens, vous assurant une tranquillité d'esprit au quotidien. Sa localisation vous permet un accès facile à quelques pas de la gare SNCF et des transports en commun, simplifiant vos déplacements à travers la ville. Caractéristiques techniques : - Surface : 30 m² - Étage : 3ème sur 4 avec ascenseur - Chauffage : Électrique individuel - Eau chaude : Chauffe-eau électrique (stockage) - DPE : C - GES : A - Charges de copropriété : 159 €/mois - Taxe foncière : 874 € - Parking : non inclus Mentions légales : Les informations figurant ci‑dessus sont fournies à titre indicatif et doivent être vérifiées par l'acquéreur ou le locataire avant toute décision (diagnostics, titres, servitudes, règlement de copropriété). Pour la cartographie des risques et des informations officielles, consultez www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Spécial investisseur NIMES, rentabilité et bon quartier (proche Jardin de la Fontaine) appartement T1 bis / T2 de 35 m² + 20 m² d'extérieur et garage fermé. En centre-ville de NIMES, à 400 m du Jardin de la Fontaine (soit 5 mn à pied), proche de toutes commodités et bus, appartement de 35 m² avec grand extérieur, en ''Rez-de-Jardin Surelevé'' offrant une vue dégagée plein sud. Bien composé d'une entrée avec placard, SDB et WC séparé puis séjour avec coin cuisine et chambre d'env 12 m². La chambre et le séjour donnent tous deux sur un bel extérieur offrant une terrasse et un peu de verdure sans vis à vis via de vastes baies vitrées. Un garage fermé de 17 m² accompagne le lot principal. Faible charges 85€ / mois avec eau comprise. Copropriété sécurisée. Equipements : Chauffage individuel électrique, volets roulants manuels Prévoir mise aux normes électriques, amélioration performance énergétique et qq réparations permettant aussi de réaliser du déficit foncier. Présence d'une photo améliorée avec l'IA pour la chambre. Bien vendu loué - valeur Loyer Hors Charges 410 €. Possible de louer en supplément le garage à 70-80 € / mois A visiter rapidement ! Mentions légales : Les informations fournies dans cette annonce sont indicatives et destinées à informer le public. Elles ne remplacent pas les vérifications techniques et juridiques requises avant toute acquisition. Il est recommandé de consulter les diagnostics, le dossier de copropriété et les pièces administratives pertinentes. Pour vérifier les servitudes ou risques liés au sol ou à l'environnement, consultez le portail officiel www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.