Achat Appartement 2pièces à Orliénas (69) : 1 642 annonces

T2 lumineux avec balcon – Emplacement stratégique à Villeurbanne / Limite 6ème Lyon À deux pas du Parc de la Tête d'Or, du Lycée du Parc et du campus de la Doua, ce T2 de 48 m² au 4ème étage d'un immeuble de 1990 bien entretenu vous séduira par sa vue dégagée et son balcon sur jardin – un vrai havre de tranquillité en plein centre-ville. Points forts du bien : Surface : 48 m² – optimisée et fonctionnelle Balcon exposé sur jardin pour profiter du calme Cave incluse pour plus de rangement Luminosité et vue dégagée – parfait pour un premier achat Emplacement stratégique : proche Parc de la Tête d'Or, Lycée du Parc et campus de la Doua Commerces, restaurants et services à portée de main Accès facile au métro et bus pour vos déplacements Un T2 pratique, lumineux et idéalement situé, combinant calme, confort et potentiel locatif. Parfait pour vivre ou investir ! Actuellement loué jusqu'en octobre 2026 – idéal pour investisseur Référence agence : 126

EXCLUSIVITÉ ORPI Idéalement situé dans l'hyper-centre de Tassin, proche de toutes commodités, commerces, arrêts de bus, dans une bâtisse historique très recherchée de 1862 entièrement rénovée et isolée par l'extérieur en 2023 avec un jardin commun arboré, découvrez cet appartement T2 de plus de 49 m² de surface habitable comprenant une cave ainsi qu'une place de stationnement. COMPOSITION : Entrée donnant sur la pièce de vie attenante à la cuisine offrant une possibilité d'ouverture, une chambre avec parquet massif, une salle de bain ainsi qu'un WC séparé. ÉQUIPEMENTS ET PRESTATIONS : Chauffage individuel électrique, menuiseries double vitrage PVC, VMC simple flux, fibre optique, cave et place de stationnement. Contactez-nous pour plus de renseignements. Référence agence : 2968

EXCLUSIVITÉ ORPI Idéalement situé dans l'hyper-centre de Tassin, proche de toutes commodités, commerces, arrêts de bus, dans une bâtisse historique très recherchée de 1862 entièrement rénovée et isolée par l'extérieur en 2023 avec un jardin commun arboré, découvrez cet appartement T2 de plus de 49 m² de surface habitable comprenant une cave ainsi qu'une place de stationnement. COMPOSITION : Entrée donnant sur la pièce de vie attenante à la cuisine offrant une possibilité d'ouverture, une chambre avec parquet massif, une salle de bain ainsi qu'un WC séparé. ÉQUIPEMENTS ET PRESTATIONS : Chauffage individuel électrique, menuiseries double vitrage PVC, VMC simple flux, fibre optique, cave et place de stationnement. Contactez-nous pour plus de renseignements. Référence agence : 2968

T2 lumineux de 52,86 m² situé au 2? étage sur 5 d'un immeuble des années 90 bien entretenu, au coeur de Lyon 9. Le 9ème arrondissement de Lyon s'étendant le long de la Saône, au bord de laquelle se trouvent des promenades et des pistes cyclables. C'est un arrondissement bien desservi grâce aux gares de Lyon-Vaise et de Gorge-Loup, du métro D et de plusieurs lignes de bus. L'appartement bénéficie d'une terrasse de 7 m² offrant une vue dégagée sans vis-à-vis direct. Il se compose d'un séjour agréable, d'une chambre rénovée, d'une cuisine fonctionnelle et d'une salle de bains.L'appartement dispose de double vitrage intégral, volets roulants aluminium, radiateurs récents pour un chauffage électrique optimal. Un garage et une cave complètent le bien. La copropriété est saine, sans procédure, avec parc arboré à l'arrière du bâtiment. Bien rare sur le secteur, idéal résidence principale ou investissement patrimonial. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 216 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1230.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Julien CHASSAGNE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 888353596. VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION TeamFi recrute, formation assurée. Devenez apporteur d'affaires en complément de revenus, contactez-nous ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.

35 rue centrale à Craponne - A proximité du centre de Craponne et de tous les commerces, 300m du marché le samedi, dans un immeuble de 2015 parfaitement entretenu, venez découvrir au 3ème étage sur 4 avec ascenseur cet appartement 2 pièces composé d'une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte partiellement aménagée et équipée, séjour ouvert sur une loggia d'environ 11m² au calme, salle d'eau avec WC et emplacement machine à laver, une chambre avec rangements. Une place de stationnement aérienne/sécurisée est incluse. Possibilité d'acquérir en sus du prix, un garage fermé en sous-sol. Référence agence : 159

T2 de 43m² au 1er étage, expo nord-est. Appartement lumineux, avec annexe de 13,4 m². Beaucoup de charme, idéal pour un premier achat ou un investissement. Quartier calme, proche commerces et écoles. Belle promenade paysagère à proximité, idéale pour se détendre. À 17 km du centre-ville de Lyon, accès rapide par la route ou le train depuis la gare de Francheville. Vues sur les Monts du lyonnais pour certains privilégiés. À saisir, vraiment sympa ! PHOTOS NON CONTRACTUELLES

T2 de 45m² au 1er étage, très lumineux expo sud. Grande pièce de vie, cuisine ouverte, 1 chambre, sdb. Annexe de 12.7 m², pratique pour le rangement. Quartier en devenir, beaucoup de charme. Proche commerces, écoles, à 5mn à pied des transports. Desserte tramway T9 prévue 2026, pratique pour aller vers La Soie et La Doua. Résidence moderne, conforme RE 2020, belle qualité de vie. À saisir vite, vraiment sympa ! PHOTOS NON CONTRACTUELLES

T2 de 47m² au 2ème étage, expo ouest. Très lumineux, pièce de vie agréable. Balcon de 6,7 m² pour profiter du soleil. À Craponne, à proximité du centre-ville, commerces et écoles. Cadre résidentiel tranquille. Résidence intimiste, prestations soignées. Espaces extérieurs privatifs. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. À saisir rapidement.. PHOTOS NON CONTRACTUELLES

T2 de 44m² au RDC. Terrasse sympa de 6.1 m². Parking privé inclus. Expo est, très lumineux. À Lentilly, cadre de vie charmant, proche commerces et écoles. Vie associative dynamique, équipements sportifs et médicaux à disposition. Commune en pleine croissance, à seulement 30 min de Lyon. Vraiment sympa pour un premier achat ou investisseur. À saisir ! PHOTOS NON CONTRACTUELLES

T2 de 44m² au 2ème étage. Très lumineux expo sud. Loggia de 6.4 m². Appartement dans une résidence de qualité. Cadre agréable, vraiment sympa. Proche gare, proche commerces. Idéal pour un premier achat ou un investissement. Beaucoup de charme. À saisir rapidement.. PHOTOS NON CONTRACTUELLES

T2 de 39m² au 1er étage Très lumineux expo sud Balcon sympa de 10.4 m² Parking inclus - PARKING 7 Proche commerces et transports Quartier verdoyant et familial Idéal pour investissement ou résidence Beaucoup de charme et confort À saisir rapidement PHOTOS NON CONTRACTUELLES

Situé au dernier étage, cet appartement à vendre à LYON, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes, au style loft, dispose d'une très grande suite parentale et d'un salon ouvert sur une cuisine épurée avec de nombreux rangements. Très lumineux, en parfait état et au calme, cet appartement représente une belle opportunité d'achat à LYON.

L'ACCES A LA PROPRIETE N'A JAMAIS ETE AUSSI ACCESSIBLE ! ACHETEZ MEME SANS APPORT (1) 0 FRAIS AVANT D'EMMÉNAGER (1) SEULEMENT 500 € À LA RÉSERVATION(1) Votre 2 pièces pour 786€ / mois (1). Plus d'espace, plus de verdure et une qualité de vie idéale. Au cœur du nouveau centre-ville de Vaulx-en-Velin, laissez-vous séduire par une résidence neuve en connexion avec la nature comme avec la ville. Faites vôtres les jardins partagés et le potager et profitez d'un confort de vie de chaque instant, depuis un appartement contemporain au plan optimisé, du 2 au 5 pièces. Conçus pour épouser tous les modes de vie et les évolutions des familles, certains intérieurs offrent des agencements modulables, grâce à une alcôve agrandissant l'espace. Quelques biens de 4 et 5 pièces peuvent être ultérieurement divisés pour créer un appartement indépendant, permettant d'accompagner durablement les familles. Une résidence sereine et harmonieuse, desservie par la future ligne du T9, dès 2026. (1) Voir conditions Les prix affichés de certains lots peuvent tenir compte d’une TVA réduite à 5,5% accessible sous certaines conditions. Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

À proximité immédiate des berges du Rhône, dans un secteur recherché du 7e arrondissement de Lyon, découvrez cet appartement T2 situé au sein de la résidence sécurisée, les Jardins du Rhône, construite en 2003 et bénéficiant d'une agréable piscine de 13 x 5 mètres au coeur de la copropriété. Idéalement desservi par les transports en commun, à 5 minutes du métro et du centre-ville, ce bien offre un cadre de vie pratique et agréable, entre dynamisme urbain et espaces de détente en bord de Rhône. Situé au 1er étage, l'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 25 m2 avec cuisine ouverte, prolongée par un balcon de 5,5 m2. Ce dernier donne sur le côté de l'immeuble, à l'écart de la rue et de la piscine, garantissant un environnement particulièrement calme. L'espace nuit comprend une chambre confortable ainsi qu'une salle de bains. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. La résidence, bien entretenue et sécurisée, offre un cadre de vie privilégié avec ses espaces communs soignés et sa grande piscine. Contactez-nous afin d'organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCarte professionnelle: CPI69012025000000027 délivrée par Chambre decommerce et d'industrie à Lyon métropole Saint-Etienne Roanne

PLACE BELLEVILLE - LYON 8. T2 - 1 CHAMBRE - 58m² . DUPLEX - DERNIER ETAGE. LUMINEUX et CALME . CAVE + GARAGE + GRENIER . BON ETAT My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes à 2 %, vous présente en exclusivité, à Lyon 8ème, dans une rue calme à deux pas de la Place Belleville, ce charmant T2 en duplex situé au dernier étage d'une copropriété soignée et bien entretenue. Rue Général Gouraud, cet appartement rare à la vente situé au 4ème étage avec ascenseur, possède 58 m² au sol (48 m² Loi Carrez) et séduit par son cachet atypique, son atmosphère chaleureuse et son agencement optimisé sans perte de place. Il se compose d'une pièce de vie confortable avec séjour et cuisine ouverte. De rangements intégrés et WC séparés. A l'étage vous trouverez une belle chambre avec rangements, une salle de bains lumineuse et un grenier offrant un espace de stockage supplémentaire. Une cave et un grand garage PMR en option (20 000 euros) viennent compléter ce bien. Les points forts de cet appartement : - Emplacement calme et résidentiel, quartier vivant et recherché - Proche de toutes commodités, commerces et transports en commun - Bonne luminosité et atmosphère chaleureuse - Appartement en bon état général - Duplex en dernier étage (rare à la vente) - Présence d'un ascenseur - Huisseries PVC double vitrage - Agencement optimal, aucune perte de place - Copropriété sécurisée et parfaitement entretenue - Système de chauffage individuel électrique - Bon DPE : Classe D - Présence d'un local à vélo ---------- POUR VISITER : Sébastien THEODOSE 006 37 09 19 46 ---------- Prix : 189 000 euros Honoraires Agence inclus 2% Biens en copropriété : 22 Lots d'habitation Pas de procédure en cours Charges annuelles ALUR : 1 488 euros ( charges communes générales + ascenseur + eau froide) Taxe foncière 2025 : 961 euros DPE : D / GES : B. Contact : Sébastien THEODOSE : 00637091946 Agent commercial RCS LYON : 999 842 610 MY COCOON : 16 rue Franklin, 69002 LYON. www.mycocoon-lyon.com Copropriété de 36 lots - dont 22 lots habitation. Charges annuelles : 1488 euros. Sébastien THEODOSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832812267 - Lyon.

Niché dans une résidence moderne et soignée (2015), cet appartement vous accueille dans un intérieur lumineux et impeccablement entretenu. Aucun travaux à prévoir : vous pouvez vous installer immédiatement et profiter de chaque espace. Le séjour baigné de lumière s'ouvre sur une cuisine moderne et un balcon agréable, idéal pour se détendre, partager un repas ou recevoir vos proches dans une ambiance conviviale. La chambre offre calme et sérénité, tandis que la salle de bain fonctionnelle et les WC complètent ce cocon pratique et confortable. Conçu pour le confort quotidien, l'appartement bénéficie d'une isolation de qualité, d'un agencement optimisé et de prestations modernes, pour un cadre de vie agréable au quotidien. Un emplacement idéal ! Commerces, transports et vie de quartier accessibles à pied : tout est à portée de main pour profiter pleinement de votre ville. Parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Petit plus : possibilité d'acquérir une place de parking en supplément. Logement à consommation énergétique : DPE classe : B - 80 kWh/m2/an en énergie primaire et 73 kWh/m2/an en énergie finale. Vous êtes tentés par ce projet ? N'hésitez surtout pas à nous consulter. Une exclusivité présentée par votre abeille BUSSAT, Jean-Luc Voisin ( RSAC 850 785 387 ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 110 lots - dont 55 lots habitation.

Découvrez cet appartement à vendre dans le quartier prisé des Jacobins, au cœur de la presqu'île de Lyon 2ème. Situé dans une résidence sécurisée, cet appartement meublé dispose d'une entrée qui mène à la salle de bain, à la pièce principale et à une cuisine semi-ouverte. Pour un achat d'appartement à Lyon 2ème, ce bien est une opportunité à ne pas manquer. Présenté par Jean-Christophe FAVEL, agent commercial E.I, enregistré au RSAC de Lyon n°822 946 133. Honoraires à la charge du vendeur. Nombre de lots dans la copropriété : 23. Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 914 €/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 650 € et 890 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Situé dans le département Rhône, en région Rhône-Alpes, cet appartement est idéal pour ceux qui souhaitent s'installer dans Lyon 2ème.

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Idéalement situé au coeur du quartier recherché de Saint-Pierre-de-Vaise, découvrez ce charmant appartement en duplex niché au 2? et dernier étage d'une petite copropriété datant de 1900. Au calme , dans une petite rue paisible, ce bien séduit immédiatement par sa très belle luminosité et sa double exposition. D'une surface de 39,17 m² Carrez (62 m² au sol), il se compose : D'un hall d'entrée avec grand placard de rangement D'une agréable pièce de vie lumineuse D'une cuisine indépendante aménagée qui peut être ouverte sur le séjour D'une salle de bains avec WC A l'étage : une spacieuse chambre de 23 m² au sol offrant un bel espace nuit Une cave et un grenier complètent ce bien, offrant des espaces de stockage supplémentaires particulièrement appréciables en ville. Son emplacement est un véritable atout : à seulement 2 minutes à pied du métro Valmy, des lignes de bus, des commerces , du centre de Vaise et des campus. Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Bien soumis au régime de la copropriété, aucune procédure en cours, Charges de copropriétés : 74 euros/ mois Taxe Foncière : 439 euros Pour plus de renseignements, appelez Sandra JACQUINOT au 07 /61 /97 /49 /49 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 16 lots - dont 10 lots habitation. Charges annuelles : 880 euros.

iad France - Pia Garnier vous propose: Lyon 6 – Rue Bugeaud Joli T1 bis avec charme de l’ancien, aucun travaux à prévoir Situé au cOEur du très recherché 6ème arrondissement de Lyon, rue Bugeaud, à deux minutes à pied de la gare des Brotteaux, cet appartement de 39,50 m² se trouve au 1er étage d’un immeuble ancien et donne sur une cour intérieure végétalisée, au calme. Dès l’entrée, vous serez séduit par le charme de l’ancien avec une belle hauteur sous plafond de 2,87 m et de grandes ouvertures apportant une agréable luminosité à la pièce de vie. L’appartement se compose d’une pièce de vie chaleureuse avec parquet massif, cheminée en marbre et grand placard, ainsi que d’une cuisine ouverte, aménagée et équipée (four, micro-ondes, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur). Le coin nuit est aménagé en alcôve, offrant un espace cosy et modulable, pouvant être facilement séparé ou laissé ouvert selon les besoins. La salle d’eau dispose d’une douche à l’italienne, de WC, d’un espace pour machine à laver, ainsi que d’une fenêtre permettant une ventilation naturelle. L’ensemble de l’appartement donne sur une cour intérieure végétalisée, apportant un calme rare en plein centre-ville. Prestations complémentaires : fenêtres PVC remplacées en 2025 avec volets électriques, radiateurs récents, fibre optique. Une cave complète ce bien. L’emplacement est idéal, à proximité immédiate des commerces (nombreux métiers de bouche, restaurants, marché), des transports (métros A et B), de la gare Part-Dieu et des espaces verts (place Jules Ferry). Les atouts : emplacement recherché, calme absolu, charme de l’ancien, appartement rénové et bien équipé. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 56€ par mois (soit 672 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pia Garnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 914535265, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé entre le Totem et Grand Clément, Avenir Investissement vous propose en exclusivité ce T1 bis (possibilité T2) de 44 m² entièrement rénové avec soin. Au sein d'une résidence sécurisée des années 1990, l'appartement offre une distribution fonctionnelle avec une cuisine ouverte sur le séjour, une entrée avec placard, une chambre pouvant être séparée, ainsi qu'une salle d'eau moderne. Entièrement connecté et doté d'une cuisine équipée avec de nombreux rangements, ce bien se distingue surtout par la qualité de sa rénovation. Pour tous renseignements, veuillez contacter Arnaud au 06.70.86.84.38 Arnaud GELAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 53827126300021 - Lyon.

En exclusivité. Situé sur l'un des plus beaux quais de Saône, cet appartement de 77,73 m² Carrez, au sein d'un immeuble ancien avec ascenseur, offre une vue imprenable depuis sa pièce de vie. Grâce à sa belle hauteur sous plafond, son parquet et ses grandes fenêtres, cet espace lumineux apporte un confort de vie au quotidien. L'appartement comprend une entrée spacieuse, une chambre sur cour, une salle de douche, une buanderie, un grand débarras idéal pour un dressing, un coin bureau et un wc séparé. Sa localisation dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes, est parfaite, à proximité de toutes les commodités. C'est une opportunité pour l'achat d'un appartement de luxe à Lyon.

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Meilleur rendement locatif

190 400 €

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Appartement

• 2 pièces
• 59 m²
• 1 chambre
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BRS OPPORTUNITÉ À VILLEURBANNE (RUE PHÉLYPEAUX) GRAND T2 RÉCENT AVEC LOGGIA Accédez à la propriété dans la métropole lyonnaise grâce au dispositif du Bail Réel Solidaire (BRS) ! Une solution d'accession sécurisée qui vous permet de devenir propriétaire à un prix maîtrisé. Découvrez cet appartement 2 pièces de 59 m2, proposé à 190 400 EUR, dédié à la résidence principale, situé à Villeurbanne (rue Phélypeaux), dans un secteur dynamique et bien desservi. Au sein d'une résidence récente livrée en 2025, vous bénéficiez d'un logement moderne, performant et prêt à vivre, avec des prestations actuelles répondant aux exigences énergétiques et de confort. L'appartement se compose de : Un séjour spacieux et lumineux, offrant de beaux volumes Une chambre confortable Une organisation fonctionnelle permettant une circulation fluide Vous profiterez également d'une loggia de 7 m2, véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour aménager un coin détente ou un espace extérieur exploitable toute l'année. Un emplacement stratégique au coeur de Villeurbanne : Le bien se situe dans un environnement urbain complet, à proximité immédiate des commodités : commerces, services, établissements scolaires et espaces de vie. Côté mobilité, Villeurbanne bénéficie d'un réseau de transports particulièrement dense et performant, avec notamment : Métro ligne A desservant plusieurs stations majeures (Gratte-Ciel, République, Cusset...) permettant de rejoindre rapidement Lyon centre Accès rapide à la gare Lyon Part-Dieu, principal hub économique de la région Tramway (T3 notamment) reliant directement les pôles stratégiques de l'agglomération De nombreuses lignes de bus structurantes La commune propose également un cadre de vie adapté aux mobilités douces avec plus de 60 km d'aménagements cyclables et de nombreuses stations Vélo'v. Vous bénéficiez ainsi d'un emplacement idéal pour conjuguer vie professionnelle, accessibilité et qualité de vie. Dans le cadre du BRS, vous dissociez le foncier du bâti, ce qui permet de réduire significativement le prix d'acquisition. Ce dispositif est soumis à des conditions de ressources et d'éligibilité. Plafonds de revenus (revenu fiscal de référence 2025 sur revenus 2024) : 1 personne : 38 844 EUR 2 personnes : 58 057 EUR 3 personnes : 76 105 EUR 4 personnes : 90 863 EUR 5 personnes : 108 107 EUR Ce logement est destiné exclusivement à un usage en résidence principale, conformément aux règles du Bail Réel Solidaire. Une opportunité rare à Villeurbanne, idéale pour un premier achat dans un secteur en forte demande, combinant accessibilité financière, confort du récent et excellente desserte. Testez dès maintenant votre éligibilité grâce au simulateur disponible sur le site MY BRS, spécialiste de l'accompagnement en Bail Réel Solidaire.

Appartement de type T2, situé au 1er étage d'un immeuble de caractère des années 1900, idéalement situé à Lyon, dans le 3ᵉ arrondissement, à proximité immédiate du quartier de Monplaisir et de ses nombreux commerces. Arrêt de bus au pied de l'immeuble, ainsi que la présence d'écoles, collège et lycée à proximité immédiate. Ce bien offre un beau potentiel d'aménagement et nécessite un rafraîchissement, vous permettant de le personnaliser selon vos envies. Quelques améliorations pourront être envisagées, notamment au niveau des menuiseries, de la cuisine, de la salle de bains ainsi que de l'installation électrique. L'appartement bénéficie d'une exposition Ouest, offrant une belle luminosité en fin de journée. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques individuels, ainsi que la production d'eau chaude par ballon électrique (cumulus). Une cave complète ce bien. Idéal pour un premier achat ou un investissement, avec un potentiel de valorisation intéressant dans un secteur recherché. Référence agence : 2515

69006 - LYON - QUARTIER BELLECOMBE - T2 DE 56.0 M² - BALCON - CLIMATISATION Cécile DURIEUX et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent en exclusivité cet appartement de 56 m² situé dans le quartier Bellecombe. Niché au 3ème étage d'un petit immeuble des années 1990 bien entretenu et sur son terrain, cet appartement lumineux est prêt à vous accueillir immédiatement, sans aucun travaux à prévoir. Pour ceux qui seraient tentés par un réaménagement des espaces, ce bien offre la possibilité de créer une grande pièce de vie en abattant la cloison entre le séjour et la cuisine ou encore d'aménager un espace bureau indépendant. La chambre bénéficie de la climatisation et la salle d'eau, entièrement rénovée, apporte une touche de modernité à ce bien. Vous pourrez également profiter d'un balcon pour des moments de détente en extérieur ; l'exposition sud-est vous assurant une belle luminosité tout au long de la journée. Commerces et transports à proximité. Pas de travaux à prévoir sur la copropriété (ravalement de façade récent). Charges : 115 € par mois Taxe foncière : 1 000 € Pour plus d'informations, contactez Cécile DURIEUX par mail à l'adresse cdurieux@efficity.com ou par téléphone au 07.80.99.79.92. Prix de vente : 268 000 € (Honoraires à la charge du vendeur*) * Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cécile Durieux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°889841110. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

EXCLUSIVITE - LYON 3 MONPLAISIR - Au 7ème et dernier étage d'un immeuble de standing avec ascenseur, cet appartement de 68,47 m², entièrement décloisonné, séduit par son atmosphère unique et sa configuration ouverte. L’entrée mène à une salle d’eau moderne et pratique, tandis que le vaste séjour-cuisine lumineux, orienté plein sud, invite à la convivialité. Un premier balcon prolonge l'espace cuisine, offrant un bel extérieur. L'espace nuit comprend une chambre avec un dressing bien agencé. Un second balcon, accessible depuis la chambre, permet de bénéficier d'une vue exceptionnelle sur la colline de Fourvière. Un escalier extérieur donne accès à une terrasse sur le toit de 80 m², à jouissance privative, offrant un panorama remarquable sur Fourvière et par temps clair sur Le Mont Blanc et les sommets alpins. Ce bien rare se distingue par des agencements sur mesure et des matériaux de qualité (bois Macassar, Marbre Oro Calacatta, lumières d’ambiance, miroirs connectés avec écrans TV intégrés et climatisation), alliant modernité et caractère avec élégance. Une cave complète l'ensemble. Des travaux de finitions sont à prévoir. Un garage box dans l'immeuble voisin est proposé à 20 000 € supplémentaires. Ce bien est présenté par Héloïse VARENNE, agent commercial E.I, enregistré au RSAC de Lyon n°991 373 382. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre total de lots dans la copropriété : 27 - Montant moyen de la quote-part de charges annuelles : 2,781.40 € - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, calculé en fonction des prix de l'année 2021 : entre 1000 € et 1420 €.

L'ACCES A LA PROPRIETE N'A JAMAIS ETE AUSSI ACCESSIBLE ! ACHETEZ MEME SANS APPORT (1) 0 FRAIS AVANT D'EMMÉNAGER (1) SEULEMENT 500 € À LA RÉSERVATION(1) Votre 2 pièces pour 786€ / mois (1). Plus d'espace, plus de verdure et une qualité de vie idéale. Au cœur du nouveau centre-ville de Vaulx-en-Velin, laissez-vous séduire par une résidence neuve en connexion avec la nature comme avec la ville. Faites vôtres les jardins partagés et le potager et profitez d'un confort de vie de chaque instant, depuis un appartement contemporain au plan optimisé, du 2 au 5 pièces. Conçus pour épouser tous les modes de vie et les évolutions des familles, certains intérieurs offrent des agencements modulables, grâce à une alcôve agrandissant l'espace. Quelques biens de 4 et 5 pièces peuvent être ultérieurement divisés pour créer un appartement indépendant, permettant d'accompagner durablement les familles. Une résidence sereine et harmonieuse, desservie par la future ligne du T9, dès 2026. (1) Voir conditions Les prix affichés de certains lots peuvent tenir compte d’une TVA réduite à 5,5% accessible sous certaines conditions. Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

EXCLUSIVITÉ - LYON 5 - ST JUST / ST IRÉNEE. Cet appartement T2 de 53 m², calme et lumineux, avec terrasse et jardin privatif exposé sud-ouest, est proposé à la vente dans un environnement résidentiel prisé du Rhône, en région Rhône-Alpes. Situé au sein d’une résidence sécurisée construite en 2016, cet appartement bénéficie d’un jardin privatif idéal pour partager des moments conviviaux en toute intimité. Le bien se compose d'une pièce de vie spacieuse avec cuisine équipée, d'une chambre avec rangements intégrés et d'une salle de bains. Une cave est également incluse. La résidence propose des prestations de qualité telles qu'un brise-soleil orientable, un plancher chauffant et rafraîchissant, ainsi que des installations domotiques, le tout construit selon les normes BBC. Les résidents peuvent profiter d'un parc arboré avec piscine chauffée, court de tennis et terrain de pétanque, créant ainsi un cadre de vie agréable. De plus, vous êtes à proximité des transports et des commodités, avec la gare de Lyon Perrache à seulement 15 minutes à pied. Un garage de 27 m² est disponible en supplément pour une voiture et espace de rangement. Ce bien est présenté par Jordane OLAGNE, agent commercial E.I, enregistré au RSAC de Lyon n°812 122 661. Honoraires à la charge du vendeur. Nombre de lots dans la copropriété : 51. Montant moyen des charges courantes : 2 568 €/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 366 € à 494 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Au cœur du centre-ville de Lyon, découvrez ce superbe appartement de 44 m², entièrement rénové avec soin, niché au sein d'un immeuble de caractère datant de 1700. Un bien qui conjugue parfaitement le charme de l'ancien (cachet, authenticité) et le confort moderne. Situé au 2ᵉ étage d'une copropriété sécurisée (sans ascenseur), cet appartement offre un agencement optimisé et fonctionnel. Il se compose d'un spacieux séjour lumineux avec cuisine ouverte, bénéficiant d'une belle lumière naturelle, d'une chambre confortable avec rangements, ainsi que de WC indépendants. Les atouts majeurs : Emplacement exceptionnel en hyper centre, à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports (métro, bus) DPE classé C : un excellent confort énergétique Faibles charges de copropriété : un vrai avantage pour un investissement maîtrisé Appartement en très bon état général, prêt à vivre ou à louer sans travaux Ce bien est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité. Un appartement plein de charme dans un secteur très recherché. Référence agence : 11234

Centre de Craponne - Appartement T2 avec balcon et place de stationnement C'est à proximité immédiate à pied de tous les commerces et services (450 m de la place du marché), des bus (150 m de l'arrêt C24) que je vous propose cet agréable appartement T2 de 46,44 m² carrez. Au calme absolu, il est situé au 2ème étage d'une résidence bien entretenue de 2009 avec ascenseur. Un grand hall d'entrée vous accueille bénéficiant de grands rangements. Côté jour, vous appréciez sa lumineuse et spacieuse pièce de vie avec sa cuisine entièrement équipée de plus de 27 m², le tout ouvert sur le balcon exposé Sud/Ouest. Côté nuit, vous disposez d'une chambre avec salle d'eau attenante. Elle aussi à son accès direct à la terrasse. Une place de parking extérieure complète le bien. Plusieurs stationnements visiteurs sont également disponibles. Dans cet appartement fonctionnel et bien aménagé, tout est prévu pour votre confort au quotidien. Vous avez des questions ? N'hésitez pas à me contacter, je me ferai le plaisir de vous renseigner ! SES ATOUTS : Le calme, son emplacement proche de tout, logement peu énergivore, sa cuisine entièrement équipée... Service + Capifrance : Dossier complet disponible à la demande. Il comprend l'accès à la visite virtuelle HD, des photos supplémentaires, les plans et les diagnostics. Nombre de lots de la copropriété : 66, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 850€ soit 70€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,45% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 810 451 - Greffe de LYON) Sandrine DEI MOMI Entrepreneur Individuel 06 87 77 79 66 - Réf.948560