Achat Appartement 2pièces à Villeneuve-d'Ascq (59) : 21 annonces

COUP DE COEUR ! Découvrez cet appartement T3 de 64 m² à vendre à VILLENEUVE D ASCQ, dans le Nord-Pas-de-Calais. Traversant et lumineux, il bénéficie d'un balcon et d'une place de parking, le tout situé dans un environnement calme au sein d'une résidence sécurisée. Situé au rez-de-chaussée surélevé, Allée de la Crèche, dans le secteur prisé de la Cousinerie, vous serez à proximité immédiate du Parc du héron. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un grand séjour-salle à manger, agrémenté d'une baie vitrée donnant sur le balcon. Vous disposerez également de deux belles chambres avec placard, d'une salle de bains, et de WC séparés. La place de parking se trouve en sous-sol et le chauffage est individuel au gaz. Les prestations sont rares : cet appartement modernisé et entièrement rénové dispose de double vitrage PVC, de volets, et de nombreux rangements. Vous n'avez plus qu'à poser vos meubles. De plus, l'emplacement est stratégique : à proximité des transports en commun, des commerces, des écoles et des axes routiers. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement VILLENEUVE D ASCQ, à visiter rapidement. Contactez Pierre dans votre agence de VILLENEUVE D ASCQ (5.37 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). La copropriété comprend 50 lots et les charges annuelles s'élèvent à 1100 euros.

Découvrez cet appartement T2 de 45m² à vendre à Villeneuve-d'Ascq, situé au 7ème étage avec une exposition est. Très lumineux, il dispose d'une terrasse de 14m², idéale pour profiter des rayons du soleil le matin. Le bien comprend également un parking en sous-sol. Cette résidence contemporaine possède un bardage en bois et des espaces verts soigneusement entretenus. Vous serez à proximité d'une crèche, de restaurants et de toutes les commodités nécessaires. Conçu pour offrir confort et qualité de vie, cet appartement est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Ne manquez pas cette belle opportunité d'achat d'appartement à Villeneuve-d'Ascq, dans le département du Nord, région Nord-Pas-de-Calais. À saisir rapidement!

iad France - Frédéric Delhalle vous présente un appartement Villeneuve-d'Ascq à vendre, idéal pour un achat appartement Villeneuve-d'Ascq. Situé dans le quartier paisible d'Annappes, cet appartement de 50m² a bénéficié d'une rénovation complète, offrant un cadre de vie moderne et agréable. À votre arrivée, vous serez accueilli par un agencement optimisé. Il comprend une chambre lumineuse de 13m², une salle de bain raffinée et des WC séparés. La cuisine ouverte, entièrement équipée, donne sur un séjour de 19m², parfait pour des moments en famille ou entre amis. Cet appartement dispose de la fibre optique pour un confort de connexion optimal, ainsi qu'un système de chauffage au gaz naturel pour votre bien-être. Un jardin privé, véritable oasis de tranquillité, vous permettra de profiter de l'extérieur. De plus, un garage privatif est inclus pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Ce bien se distingue par son ensoleillement tout au long de la journée, et la résidence se trouve à proximité des commodités, écoles et transports en commun, assurant un quotidien pratique. Ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir ce bien d'exception. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce coin de paradis à Villeneuve-d'Ascq, dans le département du Nord, région Nord-Pas-de-Calais.

Très bonne rentabilité pour ce lot de 2 chambres étudiants de 11m2 chacune !Situé à Villeneuve-d'Ascq (59650) où la demande est très forte en logements étudiants (114000 étudiants sur la métropole lilloise), cet ensemble de studettes bénéficie d'un emplacement idéal à coté de 2 campus universitaires majeurs. Proche des transports en commun et des commerces, la résidence est calme et bien sécurisée notamment avec un concierge. Les 2 chambres séparées comprennent chacune un coin nuit, un bureau, un coin cuisine, une douche et lavabo. Le loyer mensuel actuel pour les 2 chambres est de 790euros charges comprises. TF: 500euros.Idéal pour un investissement locatif à forte rentabilité (>10% brute). Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 109 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2820 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 80 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume DEREUX, Tél. : 0698107043, E-mail : guillaume.dereux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lillesous le numéro 913 391 835

Idéalement situé superbe appartement de type 2 situé en rdc avec grande terrasse (est) Espace de vie avec cuisine équipée ouverte, une chambre, salle de douche et wc séparé Entièrement sécurisé, place de parking ( location possible HC 750/mois) Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 218. Pas de procédure en cours. Charge annuelles : 1032 €. Consommation énergétique : Classe C.

Découvrez cet appartement T2 bis à vendre à VILLENEUVE D'ASCQ, dans le département du Nord, région Nord-Pas-de-Calais. Disponible immédiatement, ce bien haut de gamme se trouve dans une résidence intimiste de seulement 13 logements, nichée au cœur d'un superbe parc paysager. D'une superficie de 70m², cet appartement comprend un spacieux séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant accès à une vaste terrasse et jardin de 63m². Vous apprécierez également la grande chambre de 17m², une salle de bain équipée avec sèche-serviettes, un WC séparé, ainsi que de nombreux rangements et un espace cellier buanderie. Un box sous-sol de 18m² avec accès sécurisé complète ce bien.Bénéficiez de belles prestations, notamment des WC suspendus, une salle de bains avec meuble vasque et miroir lumineux, des volets roulants électriques, et un confort acoustique grâce à la chape isophonique. L'ensemble est sécurisé avec une porte palière dotée d'une serrure 5 points A2P et un système de contrôle d'accès à distance. Ne manquez pas cette occasion d'achat appartement VILLENEUVE D'ASCQ, idéal pour un cadre de vie de qualité.

Bien le moins consommateur d'énergie

168 000 €

4 098 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 41 m²
• 1 chambre
• 

Villeneuve-d'Ascq (59)

À VILLENEUVE-D'ASCQ, dans le département du Nord en région Nord-Pas-de-Calais, nous vous proposons à la vente un appartement T2 idéal pour les investisseurs. Cet appartement, déjà loué à 745 € par mois, se trouve dans une résidence moderne construite en 2016, à proximité du tramway, du métro, des commerces et des grandes écoles telles que l'EDHEC, le CAMPUS et l'UNIVERSITÉ.L'appartement dispose d'un grand salon séjour lumineux, ouvert sur une cuisine entièrement équipée, donnant accès à un large balcon orienté plein sud avec vue sur le jardin de la copropriété. Vous y trouverez également une chambre spacieuse avec rangements ainsi qu'une salle de douche fonctionnelle avec WC et vasque, et un espace prévu pour une machine à laver.Pour compléter ce bien, un garage box fermé en sous-sol est inclus. Ce bien est un investissement locatif prometteur, avec un locataire en place qui garantit des revenus immédiats.L'appartement se compose de 2 lots au sein d'une copropriété de 30 lots. Les charges courantes annuelles moyennes s'élèvent à 1140 €. De plus, le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Vous pouvez consulter les informations sur les risques exposés à ce bien sur le site Géorisques à l'adresse suivante : www.georisques.gouv.fr.Prix de vente : 168 000 €, honoraires à la charge du vendeur.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre conseiller SAFTI, Alessandro LANTERI, par téléphone au 0781298769 ou par email à alessandro.lanteri@safti.fr. Il est agent commercial immatriculé au RSAC de Lille-Métropole sous le numéro 100783356.

Meilleur rendement locatif

80 000 €

2 667 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 30 m²
• 1 chambre
• 

Quartier Hôtel de Ville-Pont de Bois

Villeneuve-d'Ascq (59)

Opportunité d'achat appartement à Villeneuve d'Ascq, dans le département du Nord en région Nord-Pas-de-Calais. Investissez dans un logement idéal pour des projets locatifs sécurisés en résidence étudiante. Profitez d'une rentabilité attractive de 5,72 % avec des loyers garantis dès votre acquisition.• Loyer annuel HT : 4 979 €• Gestionnaire : Nemea, un professionnel reconnu dans la gestion de résidences étudiantes.Le statut fiscal LMNP amortissable vous permet de bénéficier d’une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Ce bien est couvert par un bail commercial garantissant le versement des loyers, qu'il soit occupé ou non.Description de l'appartement : Ce T2 au 2ème étage dispose d'un séjour avec cuisine, d'une chambre, ainsi que d'une salle d’eau avec wc, offrant un cadre de vie fonctionnel et agréable.À propos de la résidence : La résidence Nemea Villeneuve Pont de Bois est parfaitement située, au pied du campus universitaire et à proximité des transports en commun, des commerces et du centre-ville. Elle se spécialise dans la location de logements meublés avec services pour les étudiants, offrant un cadre de vie idéal à quelques minutes des sites clés.Services inclus : accueil, salle de sport, espace de coworking, local à vélos, wifi, parking sécurisé. La résidence comprend un total de 222 logements.NEMEA, gestionnaire reconnu, est présent dans toute la France avec plus de 40 établissements, garantissant un service de qualité.Pour plus d'informations et pour ce projet de vente appartement Villeneuve d'Ascq, contactez Basile Monot, agent basé à Neuilly-sur-Seine, au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr, référence 26728. Ce bien est soumis au statut juridique de la copropriété avec des charges annuelles de 658 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Coup de cœur du secteur

88 000 €

3 697 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 23,8 m²
• 1 chambre
• 

Villeneuve-d'Ascq (59)

Situé au 1er étage d'une résidence récente et sécurisée, cet appartement à vendre à Villeneuve-d'Ascq, dans le département du Nord et la région Nord-Pas-de-Calais, est un T1 bis fonctionnel de 24,10 m², parfait pour un investissement locatif ou un logement étudiant. L'appartement offre : • Une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée • Un coin nuit séparé, assurant une réelle distinction des espaces • Une salle de bains moderne Ce bien dispose également d'un emplacement de parking privatif, un atout indéniable dans le secteur. L'arrêt de bus se trouve au pied de la résidence, permettant un accès rapide aux universités en moins de 10 minutes. Disponible dans quelques mois, ce bien se prête parfaitement à un projet de location ou un investissement sans attente. C'est une opportunité rare dans ce quartier prisé, à ce prix, avec un potentiel locatif très intéressant. Cette annonce, référence 315370, vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CATHY DEVOLDER (EI), immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 83466422900012. Prix du bien : 93 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 658 Charges prévisionnelles annuelles : 696,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/01/2026 Score DPE : 188 kWhEP/m²/an Score GES : 38 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 330,00 € et 500,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VERTU’OSE – Une nouvelle adresse d’exception à Villeneuve-d’AscqÀ seulement 6 km de Lille, Vertu’Ose s’installe dans un environnement rare, où nature et vie urbaine se rencontrent harmonieusement. Entre les vastes espaces verts du parc du Héron, les lacs, les parcs urbains et le dynamisme de la Métropole Européenne de Lille, la résidence offre un cadre de vie équilibré, moderne et inspirant.Un emplacement idéal pour une vie active et connectéeSituée dans le quartier des Prés, à la lisière de Marcq-en-Barœul et Wasquehal, l’adresse profite de tout ce qui facilite le quotidien :Métro M2 à quelques pas (Lille-Europe en 7 min),Nombreux commerces, écoles et services à proximité,Accès rapide aux grands axes (A22, N227),Bus vers les universités,Centres sportifs, restaurants, parc urbain et commerces accessibles à pied.Une localisation parfaite pour concilier travail, loisirs et déplacements rapides.Un projet mixte moderne et vivantVertu’Ose est conçu comme un véritable lieu de vie, mêlant harmonieusement :Appartements en accession,Résidence étudiante,Bureaux,Co-living,Deux restaurants,Une crèche intégrée.Une architecture soignée, contemporaine et chaleureuse, avec un bâtiment principal habillé de matériaux naturels et des lignes courbes lui donnant une identité forte.Des appartements lumineux du 2 au 4 piècesVertu’Ose propose 22 appartements en retrait sur le rooftop du bâtiment principal, tous prolongés par des espaces extérieurs :Terrasses généreuses,Exposition optimisée,Lumière naturelle maximisée grâce aux grandes baies vitrées,Double orientation pour les grandes typologies.Un confort absolu en toutes saisons, avec une conception centrée sur l’espace, la lumière et la qualité de vie.Un confort haut de gamme et durableLa résidence offre une qualité de vie incomparable grâce à :Une conception PassivHaus,Triple vitrage,Occultations extérieures motorisées,Optimisation thermique été/hiver,Air intérieur sain,Faibles consommations énergétiques,Parking en sous-sol,Locaux vélos.La nature au cœur du projetLes aménagements extérieurs participent à une ambiance apaisée et verdoyante :Plantes grimpantes en façade,Lisière arborée,Noues paysagères,Parking végétalisé,Préservation des arbres remarquables,Espaces verts généreux.Un environnement pensé pour la biodiversité et pour le bien-être des résidents.Vertu’Ose : un cadre moderne, vert, connecté et durable au cœur d’un quartier prisé de Villeneuve-d’Ascq.La parfaite alliance entre vie citadine, sérénité et performance énergétique.

Avec plus de 30 ans d'expertise, Laforêt s'impose comme le réseau immobilier national de référence, leader du marché et n°1 de la confiance, engagé aux côtés des acquéreurs pour un parcours d'achat clair, sécurisé et parfaitement accompagné. Dans cette continuité, ce bien bénéficie de notre garantie exclusive Laforêt Villeneuve-d'Ascq : La garanties Revente, afin de vous permettre d'acheter en toute sérénité et de sécuriser votre acquisition en toute confiance. Idéalement situé dans un cadre prisé, à deux pas du tramway et du métro, découvrez ce magnifique appartement T2 de 40 m², niché au sein d'une résidence récente et sécurisée (2010). Un bien rare, conjuguant confort moderne et qualité de vie. L'appartement s'ouvre sur une entrée avec rangements, menant à un salon-séjour cosy, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. L'espace de vie, chaleureux et intelligemment agencé, bénéficie d'un accès direct à une agréable terrasse, véritable atout pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La chambre confortable, dotée d'un dressing, complète cet ensemble pensé pour un quotidien pratique et harmonieux. Prestations modernes : Double vitrage Volets Chaudière individuelle Un bien sans travaux, facile à vivre et immédiatement habitable. Situé dans l'un des secteurs les plus convoités de la commune, l'appartement profite d'un environnement calme et d'une proximité immédiate avec : les transports (tramway, métro), les commerces et commodités, les espaces de promenade et infrastructures du quartier. Une place de parking privative et sécurisée vient parfaire l'ensemble. un atout essentiel sur le secteur. Que ce soit pour une résidence principale au calme ou pour un investissement patrimonial de qualité, ce T2 coche toutes les cases et bénéficiera durablement d'une forte demande locative, comme à la revente. Contactez dès maintenant votre conseiller Laforêt, Pierre, pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 12 lots. Charges annuelles : 1740 euros.

Laforêt, fort de plus de 30 ans d'expérience, se positionne comme le réseau immobilier incontournable, leader sur le marché et reconnu pour sa fiabilité. Nous nous engageons à vous accompagner tout au long de votre parcours d'"achat appartement VILLENEUVE D ASCQ". Profitez également de notre garantie exclusive Laforêt Villeneuve-d'Ascq : La garantie Revente, pour sécuriser votre acquisition en toute tranquillité. Dans un cadre verdoyant prisé, à quelques pas de la Cité Scientifique, nous vous proposons un très bel "appartement VILLENEUVE D ASCQ à vendre". Ce T2 de 27 m² est actuellement loué et se trouve dans une résidence récente, moderne et sécurisée (2021). Il constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif serein ou un premier "appartement à acheter VILLENEUVE D ASCQ". L'appartement est lumineux et comprend un salon agréable ouvert sur une cuisine intégrée, le tout offrant une vue dégagée sans vis-à-vis. La chambre confortable est attenante à une spacieuse salle de douche avec WC, garantissant un agencement pratique. Prestations supplémentaires : - Double vitrage PVC - Chauffage collectif avec décompteur - Résidence adaptée aux personnes à mobilité réduite. Les résidents bénéficient également de diverses commodités : - Salle de sport - Laverie - Gardien présent sur place Situé à proximité du parc et de nombreux chemins de promenade, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché, particulièrement apprécié par les étudiants et les professionnels. Les transports, commerces et pôles universitaires sont accessibles en quelques minutes à pied, rendant cet emplacement d'autant plus attractif. L'appartement est vendu loué, occupé par un locataire sérieux avec un loyer mensuel de 420 euros (plafonné). C'est une solution idéale pour sécuriser votre investissement immédiatement. Ne manquez pas cette occasion rare, alliant résidence récente, emplacement de choix et stabilité locative. Contactez dès maintenant votre conseiller Laforêt, Pierre, pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (7.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Opportunité à saisir avec cet appartement à vendre à Villeneuve d'Ascq, situé dans le département du Nord en région Nord-Pas-de-Calais. Réalisez un achat appartement Villeneuve d'Ascq sécurisé grâce à cette résidence étudiante, qui vous offre une gestion simplifiée et un rendement attractif. Profitez de loyers annuels HT s'élevant à 5 311 €, correspondant à une rentabilité de 6,04 %. L'appartement T2 se trouve au 4ème étage et se compose d'un séjour/cuisine, d'une chambre et d'une salle d’eau avec WC. La résidence Appart’Etud Villeneuve Pont de Bois est parfaitement située, à proximité du Campus de Pont-de-Bois et des commodités locales. Elle propose des logements meublés et des services variés, incluant des espaces de coworking, une salle de sport, et bien plus. Ne manquez pas cette chance de réaliser un placement immobilier avec un gestionnaire réputé tel que Nemea, qui garantit le versement des loyers dès l'acquisition. Pour plus d'informations, contactez Le coin du LMNP.

VERTU’OSE – Une nouvelle adresse d’exception à Villeneuve-d’AscqÀ seulement 6 km de Lille, Vertu’Ose s’installe dans un environnement rare, où nature et vie urbaine se rencontrent harmonieusement. Entre les vastes espaces verts du parc du Héron, les lacs, les parcs urbains et le dynamisme de la Métropole Européenne de Lille, la résidence offre un cadre de vie équilibré, moderne et inspirant.Un emplacement idéal pour une vie active et connectéeSituée dans le quartier des Prés, à la lisière de Marcq-en-Barœul et Wasquehal, l’adresse profite de tout ce qui facilite le quotidien :Métro M2 à quelques pas (Lille-Europe en 7 min),Nombreux commerces, écoles et services à proximité,Accès rapide aux grands axes (A22, N227),Bus vers les universités,Centres sportifs, restaurants, parc urbain et commerces accessibles à pied.Une localisation parfaite pour concilier travail, loisirs et déplacements rapides.Un projet mixte moderne et vivantVertu’Ose est conçu comme un véritable lieu de vie, mêlant harmonieusement :Appartements en accession,Résidence étudiante,Bureaux,Co-living,Deux restaurants,Une crèche intégrée.Une architecture soignée, contemporaine et chaleureuse, avec un bâtiment principal habillé de matériaux naturels et des lignes courbes lui donnant une identité forte.Des appartements lumineux du 2 au 4 piècesVertu’Ose propose 22 appartements en retrait sur le rooftop du bâtiment principal, tous prolongés par des espaces extérieurs :Terrasses généreuses,Exposition optimisée,Lumière naturelle maximisée grâce aux grandes baies vitrées,Double orientation pour les grandes typologies.Un confort absolu en toutes saisons, avec une conception centrée sur l’espace, la lumière et la qualité de vie.Un confort haut de gamme et durableLa résidence offre une qualité de vie incomparable grâce à :Une conception PassivHaus,Triple vitrage,Occultations extérieures motorisées,Optimisation thermique été/hiver,Air intérieur sain,Faibles consommations énergétiques,Parking en sous-sol,Locaux vélos.La nature au cœur du projetLes aménagements extérieurs participent à une ambiance apaisée et verdoyante :Plantes grimpantes en façade,Lisière arborée,Noues paysagères,Parking végétalisé,Préservation des arbres remarquables,Espaces verts généreux.Un environnement pensé pour la biodiversité et pour le bien-être des résidents.Vertu’Ose : un cadre moderne, vert, connecté et durable au cœur d’un quartier prisé de Villeneuve-d’Ascq.La parfaite alliance entre vie citadine, sérénité et performance énergétique.

iad France - Christophe Devliegher vous propose: Appartement Coquet T2 avec Box privatif en sous sol - Résidence Sécurisée au COEur de Villeneuve-d'Ascq Niché au cOEur de Villeneuve-d'Ascq, dans une résidence sécurisée de standing, cet appartement T1 bis / T2 de 31m² offre un espace de vie chaleureux et fonctionnel, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 3 niveaux construit en 2016 et entièrement rénové, cet appartement aux finitions soignées saura séduire les amateurs de confort et de modernité. La lumière naturelle inonde chaque pièce, créant une atmosphère paisible et accueillante. L'appartement se compose d'une chambre cosy, d'une salle d'eau avec WC et d'une agréable pièce de vie, pouvant faire office à la fois de salon et de coin repas. Une cuisine aménagée complète ce bien et offre la possibilité de préparer de délicieux repas en toute tranquillité. Les équipements de sécurité tels que le digicode et l'interphone assurent une tranquillité d'esprit au quotidien. La résidence, fermée et sécurisée, garantit un environnement serein à ses habitants. L'appartement bénéficie d'une exposition nord, offrant une luminosité constante et une température agréable tout au long de la journée. De plus, le chauffage est assuré par le système de chauffage urbain, garantissant un confort thermique optimal. Pour stationner en toute simplicité, un box en sous-sol privatif est inclus. Vous pourrez également profiter des espaces verts environnants pour des moments de détente en plein air. En résumé, cet appartement coquet allie confort, sécurité et modernité, offrant un cadre de vie agréable et paisible à ses résidents. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 68 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115€ par mois (soit 1380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Devliegher mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE METROPOLE sous le numéro 793293150, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cet appartement à vendre à Villeneuve d'Ascq, situé au cœur d'un quartier résidentiel prisé dans le département du Nord, en région Nord-Pas-de-Calais. Ce charmant appartement deux pièces de 33 m² se trouve au 2e étage d'une résidence bien entretenue et recherchée. Fonctionnel et agréable à vivre, il se compose d'un séjour lumineux avec une cuisine ouverte équipée, offrant un espace convivial et bien agencé. Une chambre indépendante assure l'intimité, tandis qu'une salle d'eau moderne complète ce bien avec confort et style. Les espaces sont optimisés pour une vie quotidienne fluide dans une ambiance calme. Une place de parking sécurisée en sous-sol constitue un atout précieux dans ce secteur. Situé dans le quartier recherché de La Cousinerie, cet appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces, supermarchés et marchés locaux, ainsi que d'un environnement verdoyant propice aux promenades. L'accès facile aux axes routiers et aux transports en commun facilite les déplacements vers Lille et les communes avoisinantes. Que vous envisagiez un achat d'appartement à Villeneuve d'Ascq pour un premier investissement ou un cadre de vie confortable, ce T2 allie emplacement, praticité et sérénité. Contactez votre agence Laforêt Villeneuve-d'Ascq pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien.

Opportunité d'achat appartement à VILLENEUVE-D'ASCQ dans le département du Nord en région Nord-Pas-de-Calais. Cet ensemble de deux chambres meublées, chacune de 11m², offre une excellente rentabilité. Idéalement situées à proximité des universités de Lille 1 et 3, ainsi que de trois stations de métro et d'un grand centre commercial, ces chambres sont actuellement libres de tout occupant. Les derniers loyers étaient de 800 €/mois charges comprises, ce qui représente un rendement d'environ 6% net par an. La résidence, calme et sécurisée grâce aux caméras, au portail et à la présence d'un concierge, comprend un coin cuisine avec réfrigérateur et four dans chaque chambre, ainsi qu'un lit, une table de bureau, une TV, une douche et un lavabo. Un grand parking est également disponible pour la copropriété. En ce qui concerne les charges, elles s'élèvent à 2850 €/an, dont 2400 € sont répercutées aux locataires. Ce bien comprend 1 lot dans une copropriété de 109 lots, avec des charges courantes annuelles moyennes de copropriété s'élevant à 2850 €. Le syndicat des copropriétaires n'est pas soumis à une procédure comme indiqué à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les informations concernant les risques liés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 86 000 € - Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume DEREUX, Tél. : 0698107043, E-mail : guillaume.dereux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 913 391 835.

NOUVEAU : Investissement locatif - dispositif fiscal JE ANBRUN Une adresse confidentielle. Un cadre unique. Au cœur d’un parc paysager soigné , à deux pas du vieil Ascq , découvrez une résidence intimiste et élégante , pensée pour offrir calme et discrétion. Ici, chaque appartement révèle de beaux volumes, une lumière naturelle généreuse et de véritables ouvertures sur l’extérieur. Des prestations de qualité, une atmosphère sereine… un lieu où le confort se vit au quotidien. Il ne reste que très peu d’appartements disponibles. Les opportunités comme celle-ci sont rares… et ne durent jamais longtemps. Envie d’en savoir plus ? Parlons-en.

Je vous propose à Villeneuve-d'Ascq (59650) une opportunité, un lot de 2 studios idéalement implantés près du centre ville et tout proche des 2 universités majeures de la métropole.La ville bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun, de nombreux commerces et services à proximité, ainsi que d'espaces verts. Ce bien s'adresse à la fois à des investisseurs mais également à une personne qui souhaiterait habiter dans un studio tout en louant le deuxième afin de rembourser son prêt.. Possibilité également d'en faire un seul appartement sans travaux.Ces studios actuellement libre d'occupant, au RDC d'une résidence étudiante est accompagné de 2 places de parking extérieures. Construite en 1975, la résidence est sécurisée et un gardien loge sur place.Les 2 studios font respectivement 23m² et 33m².Situés l'un à coté de l'autre, ils sont meublés, et dans un très bon état, les propriétaires ayant toujours choisi avec soin les locataires et ayant meublé avec goût.Derniers loyers: 1140€/mois cc. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 109 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2630 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 169 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume DEREUX, Tél. : 0698107043, E-mail : guillaume.dereux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lillesous le numéro 913 391 835

À vendre à Villeneuve-d'Ascq, dans le département du Nord en région Nord-Pas-de-Calais, cet appartement de 2 pièces est exceptionnellement bien situé, proche des commerces et des transports. Au sein d'une résidence moderne à l'architecture soignée, ce bien développe une surface de 69 m² et offre un cadre de vie alliant confort et fonctionnalité. L'agencement intérieur est pensé pour faciliter la circulation, incluant une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une chambre et une salle de bain avec WC. Le balcon de 10,85 m² et le stationnement inclus ajoutent à son attrait. Cette adresse pratique est proche des services essentiels, ce qui en fait un choix idéal pour un achat appartement Villeneuve-d'Ascq ou pour ceux qui souhaitent investir dans un appartement à acheter à Villeneuve-d'Ascq. En outre, cet appartement respecte les normes environnementales RE2020 et bénéficie d'un DPE A/B, assurant des économies d'énergie. Les frais de notaire réduits représentent un avantage considérable. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Christine 06 66 00 79 12 christineb.blg@gmail.com

À vendre : appartement T2 avec grande terrasse et stationnement, situé à Villeneuve-d'Ascq, dans le département du Nord, en région Nord-Pas-de-Calais. Ce bien est idéal pour un achat appartement Villeneuve-d'Ascq, offrant un cadre de vie agréable au sein de la métropole lilloise. Cette nouvelle résidence contemporaine propose des appartements neufs aux équipements modernes, adaptés tant pour une résidence principale que pour un investissement. En zone B1, cela permet de bénéficier du Prêt à Taux Zéro (PTZ) et, selon certaines conditions, d'une TVA réduite. L'appartement, d'une surface de 43 m², est pensé pour allier confort et fonctionnalité. Il comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé, garantissant des volumes équilibrés et une circulation efficace. Les matériaux ont été choisis pour assurer un niveau de confort durable, respectant les dernières normes en vigueur. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une terrasse de 10 m² et d'un parking inclus. La résidence est idéalement située, à proximité des commerces, transports, établissements scolaires et principaux axes, permettant ainsi un accès facile tout en conservant un environnement paisible. C'est une excellente opportunité pour un projet de résidence principale ou une vente appartement Villeneuve-d'Ascq de qualité. Prévision de disponibilité : 4ème trimestre 2028. Ce bien respecte les normes environnementales RE2020 avec un DPE A/B, garantissant une maîtrise optimale des dépenses énergétiques. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage pour l'acquisition, que ce soit pour y habiter ou pour un investissement patrimonial. Plans et informations complémentaires disponibles sur demande. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute question.