Achat Appartement 3pièces à Echillais (17) : 95 annonces

Venez découvrir cet appartement meublé situé entre la place Colbert et les Thermes, au premier étage d'une petite copropriété. Idéal pour un primo accédant ou pour un investissement locatif. A voir ! Référence agence : 2474

Vivez l'exceptionnel en plein centre-ville. Découvrez un appartement rare où le charme de l'ancien sublime chaque instant. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par l'éclat d'un magnifique parquet et l'élégance d'un lieu ancien. Les atouts qui font la différence : Lumière naturelle : Traversant Est/Ouest, l'espace est baigné de soleil du matin au soir. Terrasse privative : Une vaste terrasse, véritable salon de plein air, rare et précieuse pour vos soirées d'été. Espace nuit : Deux belles chambres spacieuses, havres de paix et de douceur. Cachet absolu : Le mariage parfait entre authenticité et confort urbain. L'art de vivre rochefortais à vos pieds. Oubliez la voiture : commerces, marché et vie culturelle sont à votre porte. Un refuge unique pour ceux qui exigent le beau et le rare. Prêt pour le coup de foudre ? Ne laissez pas ce coup de cœur passer. Contactez-nous pour une visite. Référence agence : 1716

À vendre : appartement au 1er étage, idéalement situé en plein cœur de Marennes-Hiers-Brouage, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cet appartement lumineux et spacieux présente un charme indéniable grâce à son agencement. Il se compose d'une agréable pièce de vie de 32 m², d'une cuisine indépendante, et d'une première salle d'eau avec toilettes. En complément, un espace privatif comprenant un dressing, une seconde salle d'eau et une chambre vous attend. Un point fort de cet appartement Marennes-Hiers-Brouage à vendre est la possibilité de le diviser en deux lots distincts, comme il l'était auparavant, avec un studio d'un côté et un T2 de l'autre, chacun avec son entrée privative. Bien fonctionnel, modulable et rempli de potentiel, cet appartement à acheter Marennes-Hiers-Brouage mérite votre attention. Honoraires inclus de 5.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 142 000 €. Situé dans une copropriété de 8 lots, aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi selon les prix de l'année 2021, se situe entre 1270.00 et 1719.00 €. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

iad France - Virginie Réthoré vous propose: T3 DUPLEX DE CARACTÈRE – 93 m² - RÉSIDENCE MAC NEMARA – HYPER-CENTRE ROCHEFORT Vivre dans un lieu chargé d’histoire… sans renoncer au confort d’aujourd’hui. Au cOEur de Rochefort, entre la place Colbert et les Thermes, ce duplex prend place dans l’ancien hôtel particulier Mac Nemara, édifié au XVIIIe siècle et aujourd’hui entièrement réhabilité en résidence de standing. Une adresse confidentielle, où le cachet de l’ancien dialogue avec une rénovation exigeante. ________________________________________ UN APPARTEMENT QUI NE SE DÉCOUVRE PAS… MAIS QUI SE VIT Situé en rez-de-chaussée, ce duplex développe environ 93 m² avec une organisation fluide et peu commune. Le niveau principal s’articule autour d’une pièce de vie d’environ 33 m², lumineuse, aux volumes agréables, laissant la liberté d’imaginer un aménagement sur mesure. La cuisine reste à créer : un choix assumé pour adapter le lieu à votre mode de vie, et non l’inverse. ________________________________________ UNE CIRCULATION RARE, PENSÉE POUR LE CONFORT L’espace nuit se situe à l’étage : •deux chambres, •une salle d’eau confortable avec douche à l’italienne, •un dégagement généreux permettant d’intégrer rangements ou espace bureau. L’accès se fait de deux façons : •par un escalier intérieur classé, dans l’esprit de la bâtisse, •mais aussi par un ascenseur privatif, directement intégré au logement. Un détail rare, qui change réellement l’usage au quotidien. ________________________________________ DES PRESTATIONS COHÉRENTES AVEC L’EMPLACEMENT En hyper-centre de Rochefort, ces éléments font la différence : •stationnement privatif couvert, •cave, •jardin & cour intérieurs partagés, calmes et soignés. Un équilibre recherché entre vie urbaine et respiration. ________________________________________ CONFORT MODERNE ET RÉNOVATION MAÎTRISÉE L’appartement bénéficie d’équipements actuels : •chauffage électrique à inertie, •chauffe-eau thermodynamique, •double vitrage, •VMC, •fibre optique, •porte sécurisée. Exposé ouest, il profite d’une belle lumière naturelle. ________________________________________ UNE ADRESSE QUI SIMPLIFIE LE QUOTIDIEN Ici, tout se fait à pied : commerces, marché, restaurants, Thermes de Rochefort, gare SNCF, port de plaisance et quais de Charente. Un emplacement stratégique, aussi pertinent pour une résidence principale que pour un pied-à-terre ou un investissement patrimonial. ________________________________________ POUR QUI EST CE BIEN ? Ce duplex ne s’adresse pas à tout le monde. Il conviendra à ceux qui recherchent : •un lieu avec une identité forte, •une adresse centrale mais préservée, •un bien durable, à la fois patrimonial et fonctionnel. Si vous cherchez un appartement standardisé, il est probable que celui-ci ne vous corresponde pas. ________________________________________ UN CADRE D’ACQUISITION SÉCURISÉ La réhabilitation complète de l’immeuble permet de bénéficier : •de garanties décennales et dommages-ouvrage, •de frais d’acquisition réduits, •d’un bien disponible sans délai de construction. ________________________________________ MON ACCOMPAGNEMENT Implantée localement sur le secteur de Rochefort Océan, je vous accompagne avec précision : compréhension de la copropriété, lecture du projet de réhabilitation, analyse patrimoniale du bien, accompagnement jusqu’à l’acte authentique. Visite privée sur rendez-vous. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 54 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75.67€ par mois (soit 908 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Réthoré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 953285889, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre, cet appartement idéalement situé en plein cœur de Rochefort, Charente-Maritime, à proximité de la place Colbert et du marché. Profitez d'un emplacement privilégié tout en bénéficiant d'un cadre paisible grâce à sa situation en fond de cour. D'une superficie de 84,15 m², cet appartement à Rochefort se compose au rez-de-chaussée d'un spacieux séjour de 41,2 m² avec cuisine ouverte, entièrement équipée et orientée plein ouest, créant un espace de vie convivial et lumineux. À l'étage, vous trouverez un palier lumineux avec placards et coin bureau, ainsi que : - Une chambre de 17 m² dotée d'un placard intégré - Une chambre de 11,4 m² avec placard - Une salle d'eau moderne de 3,23 m² avec double vasque - Un WC indépendant Ce bien dispose de nombreux rangements optimisant l'espace. À l'extérieur, une cour privative constitue un véritable atout en centre-ville, accompagnée d'un abri de jardin équipé pour aménager un espace buanderie fonctionnel. Les points forts : emplacement hypercentre, calme absolu, beaux volumes, espace extérieur et rangements. Vous envisagez la vente d'un bien immobilier ? Bénéficiez d'une estimation gratuite et sans engagement par un professionnel du secteur. Contactez-moi pour discuter de votre projet immobilier et profiter d'un accompagnement personnalisé. Nombre de lots de la copropriété : 5. Montant moyen annuel des charges : 940€, soit 78€ par mois. Les honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, s'élèvent à 3,81% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Agent commercial (RSAC N°750 614 380 - Greffe de LA ROCHELLE) Jérémy VERVENNE Entrepreneur Individuel 06 83 15 71 00 - Réf.948474

Découvrez cet appartement T3 de 63 m² pondéré, situé dans une résidence neuve et sécurisée à Fouras, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cet appartement à vendre se compose d'une pièce principale, de deux chambres, d'une salle de bain, de WC, d'une salle d'eau et d'un espace extérieur. Parmi les atouts de ce bien, vous bénéficierez d'aucun frais d'agence, de frais de notaire réduits, de charges maîtrisées, ainsi que de la possibilité de personnaliser votre appartement selon l'avancement des travaux. Avec des prestations de qualité et respectant les dernières normes RE2020/HQE, cet appartement est à basse consommation, DPE A/B, et éligible au PTZ selon votre profil. Pourquoi choisir Papillon ? Nous accompagnons chaque année des centaines d’acheteurs dans leur projet d'achat d’appartement à Fouras et dans toute la France. Grâce à notre collaboration avec de nombreux promoteurs, nous vous garantissons les meilleurs prix et conditions lors de votre réservation, un accompagnement complet jusqu'à la remise des clés, ainsi qu'un accès à l'intégralité des lots disponibles, y compris les biens off-market et les retours de lots. Profitez également de nos présentations claires avec simulation de financement, plans, projections 3D et informations sur les aides. Contactez dès aujourd'hui Laurent pour plus d’informations, disponible 7/7.

Découvrez cet appartement T3 de 62 m² pondéré à vendre à Rochefort, Charente-Maritime, au sein d’une résidence neuve et sécurisée. Ce bien comprend : une pièce principale, deux chambres, une salle de bain avec WC, une salle d’eau, un extérieur et un parking en sus. Les atouts de cet appartement à acheter à Rochefort incluent : aucun frais d’agence, des frais de notaire réduits, des charges maîtrisées, la possibilité de personnalisation selon l’avancement, des prestations de qualité, le respect des dernières normes RE2020 / HQE, une basse consommation thermique avec un DPE A/B, ainsi qu'une éligibilité au PTZ selon votre profil. Pourquoi choisir Papillon ? Nous accompagnons chaque année de nombreux acquéreurs dans le neuf à travers toute la France. Grâce à notre collaboration avec tous les promoteurs, nous vous garantissons : les meilleurs prix et conditions lors de la réservation, un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés, l’accès à un large éventail de biens disponibles, bientôt +60 000, ainsi qu’une présentation claire incluant simulations de financement, plans, projections 3D et aides. *Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d’ambiance. Contactez dès aujourd’hui Laurent pour obtenir plus d’informations. Disponible 7 jours sur 7.

Découvrez cet appartement T3 de 65 m² pondéré à Fouras, Charente-Maritime (17), idéal pour un achat appartement Fouras. Situé dans une résidence neuve et sécurisée, il offre : • Une pièce principale • 3 Chambres • Une salle de bain • WC • Salle d’eau • Un extérieur de 65 m². Les atouts de ce bien incluent : • Aucun frais d’agence • Frais de notaire réduits • Charges maîtrisées • Personnalisation possible selon l’avancement • Prestations de qualité • Conformité aux dernières normes RE2020 / HQE • Basse consommation, DPE A/B • Éligible PTZ (selon profil). Pourquoi choisir Papillon ? Chaque année, nous accompagnons de nombreux acquéreurs dans l'achat de leur appartement à vendre à Fouras. Nous collaborons avec divers promoteurs, garantissant : • Les meilleurs prix et conditions lors de la réservation • Un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés • Accès à l’intégralité des biens disponibles partout en France. Contactez dès aujourd'hui Laurent pour plus d’informations sur cet appartement à acheter à Fouras. Disponible 7/7.

À la recherche d'un appartement à acheter à Fouras, Charente-Maritime ? Découvrez cet exceptionnel 3 pièces de 58 m², comprenant un séjour cuisine lumineux de 25 m², prolongé par un balcon de 7 m². Ce bien est situé dans une résidence de standing au cœur d'un quartier résidentiel calme. Vous trouverez également 2 chambres spacieuses et 2 parkings en supplément. Proche de toutes les commodités et des transports en commun, cet appartement à vendre est une opportunité à ne pas manquer. DPE A. Pour obtenir plus d'informations, contactez Jennifer.

Opportunité d'achat appartement à Tonnay-Charente – T3 de 67,81 m² avec balcon – 7,55 % brut. Cet appartement idéal pour investisseur est vendu loué et offre une rentabilité brute séduisante de 7,55 % avec des revenus immédiats. Situé dans une résidence paisible de Charente-Maritime, il se compose d'un séjour lumineux avec accès au balcon, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. Le locataire en place (personne protégée) assure une stabilité locative, garantissant ainsi un investissement sécurisé sur le long terme. Le loyer mensuel s'élève à 586 €, dont 65 € de charges, intégrant la copropriété et l'entretien de la chaudière. La taxe foncière est de 870 €. Les principaux atouts de cet appartement à vendre incluent une rentabilité attractive, des revenus immédiats, aucune vacance locative, et une gestion simplifiée. L'appartement est en bon état et présente un potentiel de valorisation à moyen terme. Proximité des commodités, commerces et axes principaux. Ce bien est idéal pour un investisseur cherchant à conjuguer rendement et sécurité. Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande. Profil sérieux demandé. Nombre de lots de la copropriété : 8. Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 840 €, soit 70 € par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 3,40 % TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Elodie BUSSIÈRES, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°489 130 054 Greffe de LA ROCHELLE) au 06 16 19 76 69 (réf. 604938).

À saisir, appartement à acheter à Fouras, situé en plein cœur du centre-ville de cette charmante commune de Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Ce T3 en rez-de-chaussée a été entièrement rénové et est en parfait état. Il dispose d'une surface habitable d'environ 47 m2, comprenant un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un appartement Fouras à vendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans la ville côtière de Fouras, réputée pour ses plages et sa douceur de vivre, découvrez L’ALIZE, une résidence moderne composée d’appartements du studio au 3 pièces au cœur d’un quartier résidentiel et à proximité de toutes les commodités. A quelques minutes en vélo du centre-ville et des plages, du golf et du fort, c’est le lieu idéal pour vivre ou simplement passer ses vacances ! Petite résidence en R+1, L’alizé vous propose des appartements pensés pour vous simplifier la vie : placards dans les chambres, place de stationnement dans la résidence, local vélo sécurisé … L’ALIZE bénéficie d’une végétation grimpante et d’un ensemble paysager soigné offrant des jardins plantés et arborés. Chaque appartement possède un extérieur : des jardins pour les appartements en RDC et des terrasses pour les appartements à l’étage Que vous recherchiez une résidence principale ou secondaire, cette opportunité est celle que vous attendiez ! Et pour choisir un appartement qui vous ressemble, AQUIPIERRE vous accompagne dans la personnalisation de votre appartement. Écrivez votre propre histoire autour d’un projet qui s’intègre naturellement dans son environnement

VINCI Immobilier vous propose une nouvelle adresse de choix à Fouras-les-Bains. Fouras, station balnéaire de la Charente-Maritime, séduit pour son cadre naturel et son équilibre harmonieux entre calme et dynamisme local. Son riche patrimoine historique, illustré par le Fort Vauban et la proximité de l’île d’Aix accessible en quelques minutes de bateau, contribue à son charme unique. Entouré de cinq plages bordées de forêts et marais, ce cadre préservé encourage les déplacements doux à pied ou à vélos À seulement 20 minutes de Rochefort et 30 minutes de La Rochelle, Fouras bénéficie d’un emplacement stratégique, idéal pour concilier vie personnelle et dynamisme urbain. Implanté dans un quartier résidentiel paisible, l'Estran profite d’une situation idéale, proche du centre-ville et de la plage. Au quotidien toutes les commodités sont accessibles en quelques minutes : commerces, services, restaurants, école, infrastructures sportives... Pour plus de mobilité, l’arrêt de bus « Stade » se trouve à deux pas de la résidence et la gare de St-Laurent-de-la-Prée est accessible en 15 minutes à vélo, facilitant les trajets vers les communes alentours. La résidence propose 15 appartements, du 2 au 3 pièces prolongés par d’agréables extérieurs ainsi que 2 maisons 4 pièces dotées d’un jardin privatif. Pour plus de facilité au quotidien, des stationnements privatifs sont prévus pour les appartements, tandis que les maisons disposent d’un garage. N’attendez plus pour contacter l’un de nos conseillers et obtenir plus d’informations !

Prix au m² le plus bas

77 475 €

1 139 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 68 m²
• 2 chambres
• 

À 6km de Echillais (17)

EXCEPTIONNEL – Investissement garanti avec locataire en place – 6,71 % de rendement brutSaisissez cette opportunité d'achat d'appartement à Tonnay-Charente. Cet appartement T3 de 67,81 m², vendu loué, propose une rentabilité brute de 6,71 % et assure des revenus immédiats. Installé dans une résidence tranquille, il dispose d'un séjour lumineux, d'une cuisine pratique, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés, sans oublier un balcon.Le locataire en place (personne protégée) garantit une stabilité locative, offrant ainsi un placement patrimonial sécurisé sur le long terme. Le loyer mensuel s'élève à 438,50 €, incluant 65 € de charges (copropriété et entretien de la chaudière). La taxe foncière s'élève à 870 €.Les avantages incluent : revenus immédiats, absence de vacance locative, gestion simplifiée, et investissement sécurisé. Situé à proximité des commodités et des axes principaux, cet appartement à vendre à Tonnay-Charente est un bien rare sur le marché, idéal pour les investisseurs en quête d'un placement fiable générant un rendement attractif. VENTE EN LOT POSSIBLE. Un dossier complet ainsi que des informations supplémentaires sont disponibles sur demande. Profile sérieux souhaité. Nombre de lots de la copropriété : 13, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 840 €, soit 70 € par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, représentant 3,30 % TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques liés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour plus de détails, contactez Elodie BUSSIÈRES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°489 130 054 Greffe de LA ROCHELLE) au 06 16 19 76 69 (réf. 604939).

Meilleur rendement locatif

125 000 €

2 016 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 62 m²
• 2 chambres
• 

À 4km de Echillais (17)

Découvrez cet appartement à vendre à Rochefort, situé dans le quartier recherché de Chante-Alouette. Niché au 3ème et dernier étage d'une résidence sécurisée, cet appartement de 3 pièces représente une opportunité unique. Sans voisins au-dessus et bénéficiant d'une position élevée, il offre une tranquillité exceptionnelle et une luminosité agréable tout au long de la journée. Plans 2D et 3D disponibles sur demande. Les atouts de ce bien incluent : - Dernier Étage : Un atout majeur avec calme et vue dégagée sur les alentours. - Bel Espace de Vie : Un agencement fonctionnel de 62 m² (61,87 m² Loi Carrez). - Potentiel Évolutif : Actuellement composé de 2 chambres, il est possible de recréer la 3ème chambre d'origine, parfait pour une famille ou pour augmenter la rentabilité locative. - Annexes Pratiques : Proposé avec une cave privative et un garage, des éléments essentiels pour le stockage et le stationnement sécurisé. En matière de localisation, le secteur Chante-Alouette est apprécié pour son calme et sa qualité de vie. Le stationnement est facile à proximité immédiate de la résidence, ainsi qu'un accès rapide aux axes principaux (La Rochelle/Saintes). Vous serez également proche des commerces, des infrastructures sportives et des transports urbains. L'avis de votre conseillère : La situation au dernier étage, combinée avec le garage et la possibilité d'ajouter une 3ème chambre, fait de cet appartement un bien complet et attractif pour un achat appartement Rochefort. Le bien comprend 1 lot et fait partie d'une copropriété de 24 lots, avec des charges annuelles moyennes de 1075 euros. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 125 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseillère SAFTI : Anne-Gaëlle RICHÉ, au 06 42 93 93 15 ou par e-mail à annegaelle.riche@safti.fr - EI - Agent commercial enregistré au RSAC de SAINTES sous le numéro 819 107 244.

À Fouras, dans un immeuble de style 'Belle Époque' avec ascenseur, cet appartement à vendre est idéalement situé à seulement 50 mètres de 'La Grande Plage' et à 350 mètres du centre-ville et du marché. Vous pourrez profiter de toutes les commodités à pied ou à vélo, avec un parking à vélos disponible. Un parking gratuit avec une place pour personnes handicapées est également à proximité.Situé au second étage sur trois, cet appartement traversant de plain-pied de 3 pièces principales offre de beaux volumes avec plus de 90 m². Vous y trouverez une lumineuse pièce de vie salon/salle à manger, une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, deux chambres spacieuses, une grande salle de bains avec baignoire et douche, une buanderie/chaufferie, ainsi que deux WC séparés. Une grande cave fermée en sous-sol complète cet espace.L'appartement est confortable et bien équipé pour profiter pleinement de l'Esprit Presqu'île. Cet achat appartement Fouras représente également une excellente opportunité pour les investisseurs, grâce à son potentiel locatif en saison.Principaux moyens d'accès :- Par la route : A10 depuis Paris (sorties 33, 34), A10 depuis Bordeaux (sortie 21), RN 137 (La Rochelle/Rochefort) avec sortie Fouras.- Par avion : Aéroport de La Rochelle-Laleu ou Aéroport de Rochefort/St Agnant.- Par le train : Gare de La Rochelle (TGV, 2h05 de Paris) ou Gare de Rochefort, suivis d'un car jusqu'à Fouras.Distances : 14 km de Rochefort (10 min en voiture), 25 km de La Rochelle (30 min en voiture), 140 km de Poitiers, 150 km de Nantes, 170 km de Bordeaux (1h30) et 486 km de Paris.Nombre de lots de la copropriété : 9. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Angélique BOUQUET inscrite au RSAC de LA ROCHELLE n° 424 774 321. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera exigée lors de la visite. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Benedicte Lachapelle vous propose à la vente cet appartement T3 avec balcon et garage, idéalement situé à Rochefort, Charente-Maritime. Avec un accès immédiat aux commerces, écoles et principales voies entre Rochefort, Fouras et Oléron, cet appartement de 68 m² constitue une belle opportunité d'achat d'appartement à Rochefort pour un premier achat ou un investissement locatif dans la région Poitou-Charentes. L'appartement comprend une entrée, un salon séjour lumineux et traversant avec accès à un balcon, une cuisine indépendante aménagée, deux chambres avec placards, un dégagement avec rangement, une salle de bains et un WC séparé. Vous bénéficierez également d'un garage privatif d'environ 18 m², très recherché pour le stationnement et le stockage, ainsi que d'un interphone et d'un chauffage collectif au gaz de ville. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ouvrant la voie à une valorisation rapide et à une personnalisation selon vos besoins, qu'il s'agisse d'un projet résidentiel ou locatif. À seulement quelques minutes des plages de Fouras et du centre-ville de Rochefort, cet appartement coche toutes les cases : emplacement privilégié, fonctionnalité optimale et potentiel intéressant. Que vous soyez à la recherche d'un pied-à-terre, d'un premier achat malin ou d'un appartement à acheter à Rochefort, cet bien répondra à vos attentes. Contactez-moi pour plus d'informations et pour programmer une visite ! L'annonce immobilière concerne 90 lots d'une copropriété et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Montant moyen mensuel des charges : 136.33€ (1636 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT E indice 62. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Benedicte Lachapelle, mandataire indépendant en immobilier.

iad France - Gaël Grousset vous propose: APPARTEMENT 3 pièces au 2ᵉ et dernier étage de 53 m² habitable avec sa cour de 32 m² au rez-de-chaussée, sur Rochefort composée: Entrée / couloir 3 m², salon / cuisine 23 m² , deux chambres de 9 a 13 m², salle d'eau 3 m², toilettes séparées 1 m², Possible d'acheter en plus cave pour 5.000€ Garage box 19m² 30.000€ Dépendance 8 m² 000€ Double vitrage changé Toiture neuve sur l'immeuble Tout à l'égout et fibre internet Electricité aux normes Chauffage pompe à chaleur toute neuve installée en mars 2026 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaël Grousset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 921591087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Laissez-vous séduire par cet appartement de 61 m², situé au 2ème étage d'une résidence moderne et bien entretenue, construite en 2007. Avec ses trois étages et son ascenseur, cette résidence offre un cadre de vie paisible et sécurisé, parfait pour profiter de chaque instant. Dès l'entrée, un hall spacieux avec placard vous accueille chaleureusement, vous guidant vers un séjour lumineux de 26 m². La cuisine ouverte sur le séjour crée un espace convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Les deux chambres, situées à l'arrière, bénéficient d'une belle luminosité et d'un calme propice à des nuits reposantes. La salle de bain, équipée d'une baignoire, et les toilettes séparées ajoutent au confort de cet appartement. La construction de qualité assure une excellente isolation thermique et phonique, garantissant un bien-être quotidien. Un emplacement de stationnement extérieur sécurisé est inclus, un atout précieux dans ce quartier prisé de Rochefort. Implanté dans un quartier recherché, cet appartement jouit d'un environnement agréable avec des parcs et jardins à proximité, offrant des espaces verts pour se détendre. Les établissements scolaires, tels que les crèches, écoles maternelles, primaires, collèges et lycées, sont facilement accessibles, facilitant le quotidien des familles. Caractéristiques techniques - Vendu libre (échéance bail actuel juin 2026) - Taxe foncière : 954€ - Charges de copropriété : 110€ - DPE : C - Mode de chauffage : électrique - Mode de distribution de l'eau : électrique Mentions légales : Les informations publiées ci‑dessus sont fournies à titre informatif et ont pour but d'accompagner la lecture des documents officiels et diagnostics. Elles ne se substituent pas à la consultation des pièces administratives, des certificats techniques ou des archives. Il appartient aux acquéreurs de vérifier l'urbanisme, les servitudes, l'historique des travaux et la conformité des installations. Pour consulter les données publiques relatives aux risques et zonages, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située dans la ville côtière de Fouras, réputée pour ses plages et sa douceur de vivre, découvrez L’ALIZE, une résidence moderne composée d’appartements du studio au 3 pièces au cœur d’un quartier résidentiel et à proximité de toutes les commodités. A quelques minutes en vélo du centre-ville et des plages, du golf et du fort, c’est le lieu idéal pour vivre ou simplement passer ses vacances ! Petite résidence en R+1, L’alizé vous propose des appartements pensés pour vous simplifier la vie : placards dans les chambres, place de stationnement dans la résidence, local vélo sécurisé … L’ALIZE bénéficie d’une végétation grimpante et d’un ensemble paysager soigné offrant des jardins plantés et arborés. Chaque appartement possède un extérieur : des jardins pour les appartements en RDC et des terrasses pour les appartements à l’étage Que vous recherchiez une résidence principale ou secondaire, cette opportunité est celle que vous attendiez ! Et pour choisir un appartement qui vous ressemble, AQUIPIERRE vous accompagne dans la personnalisation de votre appartement. Écrivez votre propre histoire autour d’un projet qui s’intègre naturellement dans son environnement

VINCI Immobilier vous propose une nouvelle adresse de choix à Fouras-les-Bains. Fouras, station balnéaire de la Charente-Maritime, séduit pour son cadre naturel et son équilibre harmonieux entre calme et dynamisme local. Son riche patrimoine historique, illustré par le Fort Vauban et la proximité de l’île d’Aix accessible en quelques minutes de bateau, contribue à son charme unique. Entouré de cinq plages bordées de forêts et marais, ce cadre préservé encourage les déplacements doux à pied ou à vélos À seulement 20 minutes de Rochefort et 30 minutes de La Rochelle, Fouras bénéficie d’un emplacement stratégique, idéal pour concilier vie personnelle et dynamisme urbain. Implanté dans un quartier résidentiel paisible, l'Estran profite d’une situation idéale, proche du centre-ville et de la plage. Au quotidien toutes les commodités sont accessibles en quelques minutes : commerces, services, restaurants, école, infrastructures sportives... Pour plus de mobilité, l’arrêt de bus « Stade » se trouve à deux pas de la résidence et la gare de St-Laurent-de-la-Prée est accessible en 15 minutes à vélo, facilitant les trajets vers les communes alentours. La résidence propose 15 appartements, du 2 au 3 pièces prolongés par d’agréables extérieurs ainsi que 2 maisons 4 pièces dotées d’un jardin privatif. Pour plus de facilité au quotidien, des stationnements privatifs sont prévus pour les appartements, tandis que les maisons disposent d’un garage. N’attendez plus pour contacter l’un de nos conseillers et obtenir plus d’informations !

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À vendre : appartement en plein coeur de ROCHEFORT, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cet appartement de plain-pied de 68 m², situé dans un immeuble de caractère comprenant seulement trois appartements, se distingue par sa cour privative de 40 m², carrelée et close de murs, offrant une intimité appréciable. Vous bénéficierez d'un accès direct à l'extérieur, procurant une atmosphère de maison chaleureuse. L'agencement intérieur se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée avec des meubles en hauteur et un réfrigérateur neuf, ainsi qu'un grand séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée décorative et de deux grandes fenêtres. Un spacieux couloir avec de nombreux placards mène aux deux chambres qui offrent une belle vue sur la cour : la première chambre s'ouvre sur la cour, tout comme la seconde, qui dispose d'une porte-fenêtre facilitant un accès direct à cet espace extérieur. La salle de bains est équipée d'une douche et d'une baignoire, les toilettes étant séparés. Pour compléter cet ensemble, la cour privative constitue un véritable prolongement de l'espace de vie, accompagnée d'une dépendance en dur, idéale pour un atelier ou un espace de rangement. L'immeuble bénéficie d'un interphone et est en cours de ravalement de façade, ce qui ajoute une valeur à votre futur achat d'appartement à ROCHEFORT. Des options supplémentaires, comme un garage ou une cave, sont disponibles, ainsi que la possibilité d'acquérir deux des trois appartements de l'immeuble. Ce bien rare combine le confort d'un appartement à la sensation d'une maison dans un cadre intimiste. Situation privilégiée à proximité de la Place Colbert (650 m), du marché (300 m), du centre commercial Martrou (800 m), de la gare (1,8 km) et de la zone Airbus (1,5 km). Idéal pour une résidence principale avec extérieur, un investissement locatif ou un premier achat. Ne manquez pas cette opportunité unique avec deux autres appartements disponibles à la vente dans le même immeuble. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 614 380 - Greffe de LA ROCHELLE) Jérémy VERVENNE Entrepreneur Individuel 06 83 15 71 00 - Réf.946306.

Bien le moins consommateur d'énergie

307 000 €

4 937 €/m²

Appartement

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• 62,18 m²
• 2 chambres
• 

À 13km de Echillais (17)

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Avoisinant un espace boisé classé , les , appartements de la résidence profitent d&rsquo ; une avantageuse localisation aux abords de la plage et des commodités , au sein d&rsquo ; un quartier calme . Dotée d&rsquo ; une architecture s&rsquo ; intégrant à l&rsquo ; environnement , la résidence compte 36 appartements spacieux et lumineux allant du 2 au 4 pièces répartis en deux bâtiments , disposant tous d&rsquo ; une place de stationnement et d&rsquo ; un espace extérieur (balcon , terrasse ou jardin) . Située à côté du Pertuis d&rsquo ; Antioche , véritable petite mer intérieure , qui la sépare de l&rsquo ; île-d&rsquo ; Aix , Fouras-les-Bains dispose d'une position géographique quasi centrale et stratégique sur le littoral charentais lui permettant d'avoir une vue d'ensemble sur les quatre îles qui forment l&rsquo ; archipel charentais et d&rsquo ; être un site balnéaire attractif . A proximité immédiate des commodités et du centre-ville , le programme immobilier neuf de Fouras offre à ses habitants tous les bénéfices d&rsquo ; une nature préservée et d&rsquo ; espaces verts . Profitez des OFFRES EN COURS ! Découvrez également nos 56 autres résidences dans le 17 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2-4 rue Flora Tristan, La Rochelle 17000.

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Coup de cœur du secteur

263 500 €

3 253 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 81 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Centre Ville Nord

À 3km de Echillais (17)

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