Achat Appartement 3pièces à Morillon (74) : 8 annonces

?? COUP DE COEUR AU COEUR DE MORILLON VILLAGE - APPARTEMENT T3 EXCEPTIONNEL ! ?? Découvrez ce magnifique appartement T3 idéalement situé à Morillon village, offrant un cadre de vie idyllique à l'année ou pour vos séjours à la montagne. Cet appartement offre une surface de 39 m² en Loi Carrez (et une surface totale 49 m² hors Loi Carrez incluant la chambre d'appoint en sous-sol). Caractéristiques du bien : T3 Lumineux en Rez-de-Chaussée : Profitez d'une belle lumière naturelle grâce à son exposition plein Sud. Intérieur Chaleureux et Équipé : L'espace de vie est conçu pour le confort et la convivialité. Il se compose d'une cuisine équipée moderne, ouverte sur un salon/salle à manger, donnant directement accès à une terrasse ensoleillée. Chambre Principale Confortable : Une belle chambre avec son dressing intégré pour un rangement optimal. Salle de Bain Contemporaine : Une salle de bain élégante avec une douche italienne pour un maximum de bien-être. Atout Supplémentaire : Une chambre d'appoint en sous-sol, parfaite pour accueillir des invités ou pour créer un espace bureau/loisirs supplémentaire. Cet appartement est une véritable perle, alliant le charme de la montagne à des prestations modernes et une luminosité exceptionnelle. Localisation Idéale : Au centre de Morillon village est réputé pour son atmosphère authentique, sa proximité avec les pistes de ski du Grand Massif et toutes les commodités ainsi que le Ski bus au pied de l'appartement. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir votre havre de paix en Haute-Savoie ! Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean-Luc BASSET inscrit au RSAC d'ANNECY n° 452 454 812 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Opportunité d'achat d'un appartement à Morillon, Haute-Savoie. Ce bien repose sur un modèle d'investissement sécurisé, idéal pour ceux qui envisagent une vente d'appartement à Morillon. Profitez d'un loyer garanti par un bail commercial, sans les tracas de gestion ni les préoccupations de vacance locative. Situé dans la Résidence de Tourisme ODALYS LE BUET, ce bien n'est pas destiné à une occupation personnelle. Atouts de cet investissement :- Gestion entièrement déléguée- Revenus perçus toute l'année, même en cas de vacance locative- Exploitant reconnu : ODALYS VACANCES- Absence de démarches locatives à effectuer- Fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP Détails de la Résidence :RESIDENCE ODALYS LE BUET 670 Route de Morillon - 74440 MORILLONLe Bien :Appartement T2 Cabine de 30.56 m² au 3e étage, avec un balcon de 5.80 m²Prix de vente : 96 635 EURLoyer annuel : 5 289 EURCharges annuelles : 542 EURTaxe Foncière : 313 EURLocataire : Groupe ODALYSBail renouvelable jusqu'en mai 2029.

Nouveauté à Morillon, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes ! Découvrez cet appartement MORILLON à vendre, idéalement situé dans une résidence de standing à seulement 30 mètres des pistes de ski et des commerces. Ce T3 + 1 cabine de 73,69 m² est au rez-de-chaussée de la résidence et propose de beaux volumes, avec un séjour/cuisine équipée de 27,76 m². Il comprend également deux chambres, dont une avec salle d'eau, une cabine avec fenêtre, une salle de bain et un toilette séparé. Profitez d'une spacieuse terrasse orientée Est de 26,61 m². Ce bien est chauffé par un sol avec chaudière individuelle au gaz et dispose d'une cave ainsi que d'un local à vélo. Des frais de notaire réduits sont à votre avantage. Une option de place de stationnement privative en souterrain est disponible en supplément. La taxe de raccordement est à prévoir en sus. Les points forts de cet appartement à acheter à Morillon incluent ses performances, ses prestations haut de gamme et sa situation idéale tout au long de l'année. D'autres lots sont également disponibles. Proposé à la vente au prix de 499 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur). Suivi de l'affaire par Mme Justine CURNIER, agent immobilier responsable au Réseau Immo-Diffusion Morillon. Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Meilleur rendement locatif

169 500 €

4 708 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 36 m²
• 2 chambres
• 

Morillon (74)

MORILLON STATION - Découvrez cet appartement T3 à vendre, idéalement situé au cœur de la station de ski de Morillon, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Parfait pour les amateurs de sports d'hiver et de randonnées, cet appartement vous offre un accès direct aux pistes. Profitez d'une agréable terrasse orientée à l'ouest et de la proximité immédiate des commerces et des écoles de ski. Un service de bus régulier permet de rejoindre facilement les villages de Morillon et de Samoëns. Appartement vendu meublé, il représente également une excellente opportunité pour un investissement locatif. Vous apprécierez sa typologie, ses espaces généreux et son accès direct aux pistes de ski ! La copropriété compte 40 lots, avec un montant moyen annuel de charges de 1680€, soit environ 140€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°508 033 164 - Greffe de ANNECY) Julien BELLENGER Entrepreneur Individuel 06 60 59 89 12 - Réf.940035

iad France - Patrice LE GUELLEC vous présente un appartement Morillon à vendre. Ne manquez pas cette occasion de découvrir un superbe bien de près de 57 m² situé au cœur du Grand-Massif, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Idéalement positionné à deux pas des commerces, des commodités et des activités, cet appartement est parfait pour profiter des plaisirs de la montagne, été comme hiver. Ce bien se distingue par son style actuel et chaleureux, offrant une pièce de vie spacieuse et lumineuse, une cuisine moderne et fonctionnelle, ainsi que des volumes particulièrement rares dans le secteur. La proximité des remontées mécaniques en fait une opportunité idéale pour les amoureux de la nature et des sports d'hiver. L'ambiance douce et apaisante de l'appartement est parfaite pour se détendre après une journée bien remplie. Côté nuit, vous trouverez 2 chambres confortables, parfaites pour se ressourcer en famille ou entre amis. Que vous envisagiez un achat appartement Morillon comme investissement, pour une résidence secondaire cosy, ou pour y vivre à l'année, ce bien répondra à toutes vos attentes. Cet appartement à acheter à Morillon est prêt à vivre et bénéficie d'un emplacement exceptionnel avec un charme indéniable. Ne ratez pas cette belle opportunité, venez le visiter dès aujourd'hui!

Appartement neuf à vendre à Morillon, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Situé au cœur du village, au pied des pistes et à proximité de Genève, cet appartement moderne est idéal pour les amoureux de la montagne. Dans une petite copropriété de 5 appartements, cet espace de 67,98 m2, au premier étage, comprend deux chambres, un coin montagne et un balcon de 13,73 m2. Tous les appartements sont livrés avec une cuisine aménagée et des salles de bains équipées, avec la possibilité de personnaliser les finitions telles que le parquet et les faïences. Après une journée en montagne, cet appartement constitue un cadre convivial pour se détendre. Sa proximité avec les remontées mécaniques permet un accès facile aux pistes en hiver et aux sentiers de randonnée, au base de loisirs et au lac bleu en été. La résidence propose un local à vélos avec des branchements pour vélos électriques, un point d'eau pour le nettoyage et un casier à ski équipé d'un sèche-chaussures. Une cave est également disponible pour le rangement de votre matériel. Pour les résidents soucieux de l'environnement, une option de branchements pour véhicules électriques est envisageable selon les besoins de l'acquéreur. Chaque appartement dispose en outre d'une place de parking extérieure, avec possibilité d'achat d'une place supplémentaire. Cet appartement à acheter à Morillon représente également une opportunité intéressante de revenu locatif, tant en été qu'en hiver, grâce à sa situation centrale qui facilite l'accès aux commerces et aux activités de loisirs. La livraison de ce programme immobilier est prévue pour fin 2025.

Coup de cœur du secteur

92 000 €

2 556 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 36 m²
• 2 chambres

Morillon (74)

Vente appartement MORILLON - Investissement immobilier locatif idéal à deux pas des remontées mécaniques et du centre du village. Appartement de type T3 de 36 m2 + terrasse de 6 m2, vendu à 92 000 euros soit 2 300 euros le m2. Bail commercial en cours garantissant un loyer de 4 900 euros par an. Gestion locative assurée par un professionnel. Pas de fiscalité sur les loyers perçus. Charges de copropriété de seulement 30 euros par mois. Possibilité d'occuper le bien quelques semaines par an avec réduction sur le séjour. Idéal pour investisseurs. Contactez-nous pour plus d'informations.

A VENDRE: Magnifique 3 PIÈCES de 61m² avec terrasse - Livraison Fin 2026 Caractéristiques principales : Type : T3 BIS Surface habitable : 61m² Extérieur : Une terrasse de 13m² Annexes : Une cave Date de livraison : 4eme trimestre 2026 Avantages : -> Pas de frais d'agence -> Garantie décennale (10 ans) -> Isolation thermique et phonique optimisée -> Dernières normes RT2012 ou supérieures pour des économies d'énergie -> Accessible PMR Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir cet appartement dans une résidence moderne, offrant tout le confort et les garanties. Contactez dès aujourd'hui Roman (tél, mail, What'sApp) pour plus d'informations ou pour planifier une visite ! *Photos non contractuelles Saddier Roman 06 .0 1. 13 .2 1. 28 [04]