Achat Appartement à Morillon (74) à rénover / avec travaux : 6 annonces

?? COUP DE COEUR AU COEUR DE MORILLON VILLAGE - APPARTEMENT T3 EXCEPTIONNEL ! ?? Découvrez ce magnifique appartement T3 idéalement situé à Morillon village, offrant un cadre de vie idyllique à l'année ou pour vos séjours à la montagne. Cet appartement offre une surface de 39 m² en Loi Carrez (et une surface totale 49 m² hors Loi Carrez incluant la chambre d'appoint en sous-sol). Caractéristiques du bien : T3 Lumineux en Rez-de-Chaussée : Profitez d'une belle lumière naturelle grâce à son exposition plein Sud. Intérieur Chaleureux et Équipé : L'espace de vie est conçu pour le confort et la convivialité. Il se compose d'une cuisine équipée moderne, ouverte sur un salon/salle à manger, donnant directement accès à une terrasse ensoleillée. Chambre Principale Confortable : Une belle chambre avec son dressing intégré pour un rangement optimal. Salle de Bain Contemporaine : Une salle de bain élégante avec une douche italienne pour un maximum de bien-être. Atout Supplémentaire : Une chambre d'appoint en sous-sol, parfaite pour accueillir des invités ou pour créer un espace bureau/loisirs supplémentaire. Cet appartement est une véritable perle, alliant le charme de la montagne à des prestations modernes et une luminosité exceptionnelle. Localisation Idéale : Au centre de Morillon village est réputé pour son atmosphère authentique, sa proximité avec les pistes de ski du Grand Massif et toutes les commodités ainsi que le Ski bus au pied de l'appartement. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir votre havre de paix en Haute-Savoie ! Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean-Luc BASSET inscrit au RSAC d'ANNECY n° 452 454 812 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Opportunité d'achat d'un appartement à Morillon, Haute-Savoie. Ce bien repose sur un modèle d'investissement sécurisé, idéal pour ceux qui envisagent une vente d'appartement à Morillon. Profitez d'un loyer garanti par un bail commercial, sans les tracas de gestion ni les préoccupations de vacance locative. Situé dans la Résidence de Tourisme ODALYS LE BUET, ce bien n'est pas destiné à une occupation personnelle. Atouts de cet investissement :- Gestion entièrement déléguée- Revenus perçus toute l'année, même en cas de vacance locative- Exploitant reconnu : ODALYS VACANCES- Absence de démarches locatives à effectuer- Fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP Détails de la Résidence :RESIDENCE ODALYS LE BUET 670 Route de Morillon - 74440 MORILLONLe Bien :Appartement T2 Cabine de 30.56 m² au 3e étage, avec un balcon de 5.80 m²Prix de vente : 96 635 EURLoyer annuel : 5 289 EURCharges annuelles : 542 EURTaxe Foncière : 313 EURLocataire : Groupe ODALYSBail renouvelable jusqu'en mai 2029.

Meilleur rendement locatif

155 000 €

4 559 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 34 m²
• 1 chambre
• 

Morillon (74)

iad France - Nadege BOSSON vous propose : À vendre, appartement T2 à Morillon, dans la station de ski familiale de Morillon Les Esserts, au cœur du réputé domaine skiable du Grand Massif. Ce charmant appartement de 34 m², idéalement situé au 3ème et dernier étage de la résidence conviviale LE GRAND TETRAS, se compose d'une cuisine équipée ouverte sur le salon-séjour, d'une salle de bain avec emplacement pour machine à laver et d'un WC séparé. À l'étage, vous trouverez une chambre avec placard ainsi que deux espaces pouvant servir de chambre supplémentaire et de dressing. Profitez d'un balcon exposé à l'est avec vue imprenable sur la chaîne de montagnes. Un casier à skis complète cet appartement, parfait pour ranger votre équipement. Cet appartement à acheter à Morillon est idéalement localisé au pied des pistes et à proximité de toutes les commodités nécessaires, dans une station accueillante, parfaite pour les familles et les passionnés de ski. La commune de Morillon, entre lac et montagne, offre un cadre de vie paisible, propice aux activités de plein air tout au long de l'année. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un véritable cocon dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. La présente annonce immobilière concerne 2 lots dans une copropriété de 98 lots au total, sans aucune procédure en cours. Montant moyen des charges : 280€ par mois. Classe ÉNERGIE F, classe CLIMAT C. Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques. Annonce rédigée par Mme Nadege BOSSON, mandataire indépendant en immobilier.

COUP DE CŒUR – T3 D’EXCEPTION AU CŒUR DE MORILLON VILLAGE Gravity Immobilier vous propose ce superbe appartement T2, idéalement situé au centre de Morillon village, dans un environnement recherché pour son authenticité, sa convivialité et sa proximité immédiate avec les pistes du domaine du Grand Massif. D’une surface de 39 m² en Loi Carrez et de 49 m² de surface totale, incluant un local de stockage en sous-sol, cet appartement en rez-de-chaussée bénéficie d’une exposition plein Sud, lui offrant une luminosité remarquable tout au long de la journée. L’espace de vie, chaleureux et fonctionnel, se compose d’une cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur un salon/salle à manger convivial, avec un accès direct à une terrasse ensoleillée, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. La chambre, confortable et bien agencée, dispose d’un dressing intégré permettant un rangement optimal. La salle de bain contemporaine est équipée d’une douche à l’italienne, offrant un véritable espace de bien-être. Atout rare : un local de stockage d’environ 10 m², idéal pour les équipements de montagne, vélos ou rangements supplémentaires. Situé au cœur de Morillon village, l’appartement bénéficie d’un emplacement privilégié : commerces et commodités à proximité immédiate, ski bus au pied de la résidence et accès rapide aux pistes du Grand Massif. Ce bien clé en main, lumineux et parfaitement agencé, conviendra aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre à la montagne ou un investissement locatif de qualité. Une opportunité rare en Haute-Savoie. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite.

Coup de cœur du secteur

178 000 €

4 564 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 39 m²
• 1 chambre
• 

Morillon (74)

iad France - Sylvie Dieu (07 81 31 35 43) vous propose cet appartement à vendre à Morillon. Découvrez ce T2 rénové d'environ 49 m² au sol (39 m² environ Loi Carrez), au style industriel moderne. Idéal pour ceux cherchant un achat appartement Morillon, cet appartement offre : un salon lumineux avec cuisine équipée, une grande chambre avec dressing, une chambre-bureau en sous-pente, ainsi qu'une salle de douche avec buanderie et WC séparés. Vous serez également séduit par un sas d'entrée avec penderie et mur végétal. Situé en plein cœur de Morillon, à proximité de toutes les commodités, cet appartement est parfait tant pour un investissement que pour une résidence principale. Contactez-nous pour organiser une visite ! La présente annonce immobilière concerne un lot principal situé dans une copropriété de 48 lots sans procédure en cours, avec des charges d’environ 180 € par mois (soit 2160 € par an) déclarées par le vendeur. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Information sur la performance énergétique : classe ENERGIE F indice 403 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Dieu EI (ID 14570), mandataire indépendant en immobilier, immatriculée au RSAC d'Amiens sous le numéro 809 697 246, titulaire de la carte de démarchage immobilier. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr.

À saisir : investissement idéal avec cet appartement à vendre à Morillon, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce bien immobilier est sous bail commercial en cours avec le gestionnaire Odalys, offrant une rentabilité locative de 6,02 %. Vous bénéficierez de loyers fixes et d’une gestion entièrement externalisée par des professionnels, tout en profitant des avantages du statut LMNP. Le loyer annuel actuel est de 4.433 euros HT (4.898 euros TTC) avec un bail commercial meublé valable jusqu'au 30 avril 2030, renouvelable par tacite reconduction. Ce bien est soumis au statut de la copropriété, avec 56 lots et sans aucune procédure en cours. Située à proximité du centre de Morillon 1100, cette résidence se trouve au pied des pistes, à seulement 50 mètres des remontées mécaniques. L'appartement, de type studio, se trouve au rez-de-chaussée et comprend un séjour avec cuisine, une salle de bains, un WC indépendant et des rangements. En choisissant cet appartement à acheter à Morillon, vous optez pour une gestion simplifiée avec Odalys qui s’occupe de toutes les démarches : gestion des locataires, entretien, etc. Bénéficiez d'une fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP. *Photos types issues de la photothèque Odalys* Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr