Achat Appartement 4pièces à Basse-Goulaine (44) : 640 annonces

[ APPARTEMENT DECORE A VISITER ] Venez visiter notre appartement témoin décoré et projetez vous dans votre futur appartement! Les derniers appartements disponibles de 3 ou 4 pièces proposent tous de beaux espaces intérieurs pour un confort quotidien et offrent des balcons ou des terrasses invitant à profiter de la lumière naturelle et des paysages verdoyants qui entourent la résidence. Idéalement située à quelques pas du centre de BASSE-GOULAINE, vous profiterez de la proximité immédiate des commerces et services. Un véritable havre de paix pour ceux en quête de sérénité dans un cadre privilégié. SPÉCIAL INVESTISSEURS – Profitez du nouveau Dispositif JEANBRUN : optimisez votre fiscalité et accélérez votre patrimoine. Retrouvez nos conseillers pour échanger sur vos projets immobiliers, découvrir notre appartement décoré au sein de la résidence et profiter de ces dernières opportunités à Basse-Goulaine ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (Ref.GR_12070-TC000000503/1570-321174)

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OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*EN COMMERCIALISATIONDevenez propriétaire à Basse-Goulaine, à distance piétonne du centre historique et à moins de 9 km du centre-ville de Nantes ! Ce programme immobilier neuf Les Nouveaux Constructeurs est mis en valeur par une élégante architecture intemporelle. Résidence composée de 2 bâtiments répartissant des appartements neufs du 2 au 5 pièces. À la variété des prolongements extérieurs (balcons, terrasses jardins individuels) s'ajoutent les agréments d'un beau jardin commun. Programme RE 2020 proposant certains logements à double orientation. Parkings en sous-sol, caves et local à vélos. Nombreuses commodités à quelques minutes à pied : petits commerces de centre-ville, équipements culturels et sportifs, écoles. 2 parcs publics dans le quartier. 2 arrêts de bus dans les 280 m. Gare TER-TGV de Nantes à 7,2 km reliant Paris Montparnasse en 2 h 19 env. Accès au périphérique nantais à 1,7 km et à l'A83 à 10,2 km.Pour investir : Éligible au LLI**voir conditions en espace de vente ou sur LNC.fr

À proximité des transports et de l'Hippodrome, cet appartement à vendre à Nantes se trouve dans une copropriété sécurisée entourée de verdure. Avec une surface de 89 m2, l'entrée mène à une spacieuse pièce de vie lumineuse et traversante, dotée d'un balcon exposé Sud. La cuisine séparée offre un bel espace pour une cuisine dinatoire, avec un cellier/buanderie attenant. La partie nuit comprend actuellement deux chambres, dont une avec balcon, et offre la possibilité d'aménager une troisième chambre. Une salle de bains indépendante et des toilettes séparés complètent l'espace. Ce bien, situé dans le département de Loire-Atlantique, est complété par une cave et la possibilité d'acquérir un garage boxé en souterrain sécurisé. C'est une belle opportunité pour ceux qui envisagent un achat d'appartement à Nantes.

A proximité immédiate du pont Senghor et des bords de Loire, cet appartement T3 traversant, situé au dernier étage d'une résidence récente livrée en 2018, séduit par sa vue dégagée et son cadre de vie agréable. L'appartement s'ouvre sur une entrée indépendante avec placard, offrant une vraie séparation des espaces. Elle dessert une belle pièce de vie, accueillant une cuisine ouverte et donnant accès à une terrasse exposée plein sud, avec une vue imprenable sur la Loire ? un véritable atout, rare sur le secteur. La partie nuit est bien distincte et comprend deux chambres, une salle d'eau ainsi que des WC séparés, garantissant confort et fonctionnalité au quotidien. Un garage fermé en sous-sol complète ce bien, un avantage appréciable sur l'Île de Nantes. Emplacement recherché : transports en commun à quelques pas (Busway ligne 5, lignes de bus), commerces de proximité, Îles de Loire, accès rapide au centre-ville et à la gare. Copropriété récente, bien entretenue, aux prestations actuelles. Un appartement contemporain, au calme, avec vue et extérieur, dans un quartier en plein essor. A visiter sans tarder. (5.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 134 lots - dont 53 lots habitation. Charges annuelles : 1415 euros.

Situé au coeur d'un environnement verdoyant et recherché, à deux pas du Val de Chézine, des commerces de proximité et du Chronobus C8, découvrez cet appartement familial au premier étage sur quatre d'une copropriété agréable et bien entretenue. Dès l'entrée, vous profitez d'un espace distinct offrant une vraie séparation des volumes. La cuisine indépendante permet d'accueillir un coin repas, idéal pour le quotidien. Le salon séjour, lumineux et convivial, s'ouvre sur une loggia exposée plein sud, véritable prolongement de la pièce de vie. L'espace nuit, bien dissocié, se compose de trois chambres spacieuses, d'un dressing fonctionnel, d'une salle de bain ainsi que de WC séparés. Un bien aux volumes confortables, parfaitement adapté à une vie de famille, dans un secteur prisé alliant nature et accessibilité. A visiter sans tarder ! (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 1200 lots - dont 600 lots habitation. Charges annuelles : 1320 euros.

En plein centre de Nantes, rue Crébillon, cet appartement en duplex (T3/T4) situé au dernier étage d'un immeuble de charme avec ascenseur offre un très beau potentiel après rajeunissement Il se compose au premier niveau d'une pièce de vie avec cuisine semi-ouverte, d'une chambre, d'un bureau pouvant servir de salon, ainsi que d'une salle de bains et de WC. L'étage accueille une seconde chambre. il bénéficie aussi d'une très grande cave privative en sous-sol Un emplacement exceptionnel, une adresse prisée et un cadre unique qui séduiront les amateurs de beaux volumes et de rénovation. Bien rare, disponible exclusivement dans notre agence. Honoraires inclus de 4.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 201 000 €. Dans une copropriété de 45 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Rendez-vous au 02 97 01 20 30

Découvrez cet appartement à vendre à Nantes, situé dans le quartier prisé de Saint Stanislas. D'une superficie d'environ 86.6 m², cet appartement T4 comprend 3 chambres, un salon/séjour lumineux et une cuisine indépendante. Construit en 1990, il offre également un accès à un garage. Profitez de la proximité de l'île de Versailles, à seulement 5 minutes, pour apprécier un agréable cadre naturel. Le prix de vente est fixé à 333 500 EUR par l'agence LE LOROUX IMMOBILIER. Pour toute information complémentaire ou pour un accompagnement personnalisé dans votre achat appartement Nantes, contactez Aurélie de l'agence.

Coup de cœur du secteur

119 000 €

1 545 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 77 m²
• 3 chambres
• 

À 16km de Basse-Goulaine (44)

Appartement à vendre à Saint-Herblain, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire. Situé à proximité du village expo et du boulevard Salvador Alliende, ainsi que du tram ligne 1, des bus et des commerces, cet appartement de 77m2 est situé au 1er étage sans ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'une grande cuisine avec buanderie, d'un double séjour (pouvant être transformé en une troisième chambre), de deux chambres, d'un grand dressing, d'une salle d'eau et d'un WC. En raison d'un départ de locataire, cet appartement est à acheter à Saint-Herblain. Estimation de sa valeur après rénovation : 170 000 euros.

Situé au coeur d'un environnement verdoyant et recherché, à deux pas du Val de Chézine, des commerces de proximité et du Chronobus C8, découvrez cet appartement familial au premier étage sur quatre d'une copropriété agréable et bien entretenue. Dès l'entrée, vous profitez d'un espace distinct offrant une vraie séparation des volumes. La cuisine indépendante permet d'accueillir un coin repas, idéal pour le quotidien. Le salon séjour, lumineux et convivial, s'ouvre sur une loggia exposée plein sud, véritable prolongement de la pièce de vie. L'espace nuit, bien dissocié, se compose de trois chambres spacieuses, d'un dressing fonctionnel, d'une salle de bain ainsi que de WC séparés. Un bien aux volumes confortables, parfaitement adapté à une vie de famille, dans un secteur prisé alliant nature et accessibilité. A visiter sans tarder ! (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 1200 lots - dont 600 lots habitation. Charges annuelles : 1320 euros.

À vendre à Nantes, en Loire-Atlantique, cet appartement lumineux et traversant de type T3 vous séduira par son charme. Situé au sein d'un immeuble haussmannien, il offre une superficie de 77m². L'entrée vous mène vers une pièce de vie accueillante, deux chambres parquetées, une cuisine et une salle de bains avec toilettes. Un studio aménagé au grenier et une cave ajoutent une touche supplémentaire à ce bien rare de qualité. À l'heure de votre achat d'appartement à Nantes, ne manquez pas cette opportunité. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3.94%. Prix hors honoraires : 320000 €. Pour plus d'informations, consultez le barème d'honoraires sur le site. Ce logement a une consommation énergétique excessive : classe F.

À vendre à Carquefou, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, cet appartement T4 au dernier étage est idéalement situé en plein centre, offrant un accès rapide à toutes les commodités. L'appartement à acheter à Carquefou se compose d'une pièce de vie lumineuse avec terrasse, d'une cuisine équipée, de 3 chambres, de 2 salles d'eau et de WC, ainsi que de 2 places de parking, apportant un véritable confort. Ses principaux atouts incluent un secteur recherché, une exposition sud et de faibles charges. Cet appartement est parfait pour une résidence principale. Bâtiment à basse consommation, visuels non contractuels.

À vendre à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, cet appartement en duplex est idéal pour un achat appartement Nantes. Situé à seulement 5 minutes à pied des bords de Loire et à proximité des écoles, commerces et transports (ligne 5 et bus 26 à 2 minutes à pied, 1,5 km de la gare SNCF), il se trouve au 4ème et dernier étage d'une résidence avec ascenseur. Cet appartement Nantes à vendre dispose d'une surface de 101,74 m² carrez et de 108,47 m² au sol, offrant un espace de vie moyen de 105,11 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse sur parquet donnant sur un premier balcon sur cour, ainsi qu'une grande cuisine aménagée et équipée avec îlot central, une arrière-cuisine, une chambre de 12 m² et des WC indépendants. À l'étage, un palier avec de nombreux rangements dessert deux chambres de 14 m², dont une avec balcon et l'autre avec placard, ainsi qu'une salle de bain avec WC. En annexe, vous disposez d'une place de parking en sous-sol (possibilité de la fermer en box) et d'une cave sur palier pour le stockage. Il y a également un local à vélo commun. Des travaux récents ont été réalisés, notamment le ravalement de façade en 2020, ainsi que des améliorations de parquet, cuisine et peinture, sans oublier le ballon d'eau chaude. L'emplacement est parfait, proche du centre-ville, des espaces verts et du marché local les mercredis soirs. La copropriété compte 135 lots principaux, sans procédure en cours, avec des charges annuelles s'élevant à 2 182,12 euros (chauffage collectif urbain local au bois et gaz naturel). Référence : 328LR. Le prix comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur, représentant 3,5 % HT du prix de vente net vendeur fixé à 335 000 EUR. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. L'agence immobilière Jérôme COUDRAY, présente sur les communes du nord et sud Loire ainsi qu'à Nantes, est à votre disposition pour l'achat, la vente et la location. Propriétaires, une estimation offerte vous attend, alors n'hésitez pas à me contacter!

Balinière / Croix de RezéCet appartement à rénover est idéal pour un achat appartement Rezé ou un premier achat évolutif, offrant une configuration propice à un investissement locatif.Les beaux volumes se déclinent comme suit :- entrée avec dégagement- salon lumineux orienté sud, avec balcon- 3 chambres dont 2 avec balcon- dressing- cuisine indépendante avec cellier- salle d'eau- wc indépendantUne cave vient compléter ce bien. Le stationnement est facile, et cet appartement Rezé à vendre offre plusieurs possibilités d'aménagement. À découvrir rapidement !Caractéristiques techniques :- DPE D (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, 2022, abonnement compris : entre 1482 euros à 2004 euros/an)- Chauffage par réseau de chaleur collectif avec plancher chauffant (2022)- Fenêtres PVC double vitrage assurant une isolation performante- Fibre optique disponibleEnvironnement :- Situé entre Balinière et Croix de Rezé- Commodités à proximité : commerces, écoles, collège et lycée- Accès aux transports : tram, bus, pistes cyclables- Accès rapide à la gare SNCF, aéroport et grands axes routiersPrix : 125 900 euros FAI (frais d'agence inclus à la charge du vendeur)Copropriété :- Charges mensuelles : 135 euros, comprenant le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide et l'entretien des espaces communs- Fonds de travaux : 6 euros/mois- 976 lots dont 374 d'habitation- Aucune procédure en cours***ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIENCONFIEZ VOTRE PROJET À DES PROFESSIONNELS QUI CONNAISSENT LE SECTEUR***Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien PREAU et Lydie MORILLEAU au 0749864746 ou par courriel à l.morilleau@proprietes-privees.comCette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de JULIEN PREAU ET LYDIE MORILLEAU, agents commerciaux immatriculés au RSAC 2021AC00416 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. - Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité est demandée pour organiser la visite. - Mandat réf : 441279 - Membre FNAIMLe professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 976 lots. Charges annuelles : 1620 euros.

BARNES Nantes vous présente cet appartement d'exception situé à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cet appartement spacieux de 133 m², localisé au cinquième et dernier étage, offre une vue imprenable, une luminosité optimale et un confort moderne. L'espace de réception de près de 65 m² s'ouvre sur une grande terrasse orientée sud-est, tandis que la cuisine aménagée et entièrement équipée répond aux normes les plus élevées. Vous trouverez également trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'un bureau donnant accès à une deuxième terrasse. Ce bien inclut un garage et une place de stationnement, assurant un cadre de vie unique. Pour tout projet d'achat d'appartement à vendre à Nantes, n'hésitez pas à nous contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur, avec un montant moyen des charges courantes de 3,960 €/an. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1230€ et 870€, basées sur les prix de l'année 2021.

Aux portes de Nantes, Rezé séduit par son cadre de vie privilégié, alliant verdure, dynamisme et proximité immédiate avec la métropole nantaise. Cette commune recherchée offre toutes les commodités essentielles à quelques pas : commerces, écoles, services, équipements sportifs et culturels. Une connexion rapide avec le cœur de Nantes renforce encore l’attractivité de cette nouvelle adresse. Implanté dans le quartier prisé de Pont-Rousseau, ce programme immobilier neuf s’inscrit dans une ruelle calme et résidentielle, entre nature et vie urbaine. La résidence, à taille humaine, adopte une architecture contemporaine aux teintes claires et se distingue par ses volumes extérieurs et ses garde-corps en bois, apportant chaleur et élégance à l’ensemble. Les appartements neufs, du studio au 4 pièces, bénéficient d’un agencement sur mesure pensé pour offrir confort, équilibre et fonctionnalité. Les pièces de vie profitent de belles orientations et d’une luminosité généreuse tout au long de la journée, créant une atmosphère conviviale et agréable. Chaque logement s’accompagne de prestations soignées telles qu’une salle de bain équipée, une chaudière individuelle au gaz, des volets roulants électriques, une serrure de sûreté 3 points ou encore un local vélo. Une belle surface extérieure — balcon, terrasse ou loggia — prolonge l’intérieur pour savourer des moments privilégiés en plein air. La résidence sécurisée, entourée d’agréables espaces paysagers, propose également des stationnements en rez-de-chaussée protégés, assurant un confort optimal au quotidien. Une opportunité idéale pour concrétiser un projet immobilier neuf dans un secteur recherché et harmonieux. Découvrez également nos 153 autres résidences dans le 44 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000.

iad France - Patrick Leroux vous propose un appartement à vendre à Sainte-Luce-sur-Loire, département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Découvrez cette nouveauté : un appartement T4 de 80 m², situé au 2ème étage d'un immeuble de 4 niveaux, offrant un cadre de vie agréable pour une famille ou toute personne à la recherche d'espace et de confort. Ce bien se compose de 3 chambres lumineuses, d'une pièce de vie spacieuse, d'une salle d'eau avec douche et coin buanderie, d'un WC séparé, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une loggia. Chaque espace a été conçu pour garantir un maximum de confort au quotidien. Une place de parking est disponible pour votre véhicule, ainsi qu'une cave pour le stockage. L'environnement extérieur est attrayant, avec un grand parc paysager, parfait pour se détendre. L'appartement présente un état général très satisfaisant et se situe à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. C'est une vente d'appartement à Sainte-Luce-sur-Loire à ne pas manquer, alliant confort et praticité. Les atouts de ce bien incluent de beaux volumes, 3 chambres, une bonne classification énergétique, une situation idéale proche des écoles, commerces et transports, ainsi qu'un ascenseur. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et vous laisser séduire par cet appartement plein de potentiel. La présente annonce immobilière concerne 3 lots dans une copropriété de 282 lots au total, sans procédure en cours, avec un montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur de 123,08 € par mois. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 189 900 euros, prix hors honoraires : 180 000 euros, honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,50 % du prix hors honoraires) : 9 900 euros. Classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT D indice 41. Plus d'informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée par M. Patrick Leroux, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

À vendre : appartement T4 au dernier étage à Saint-Herblain, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cet appartement Saint-Herblain à vendre est baigné de lumière et offre une vue dégagée. Il comprend une entrée avec rangements, un séjour avec un balcon, une cuisine séparée ouverte sur un balcon filant, trois chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Une cave et un emplacement sécurisé pour stationner un véhicule sont également disponibles dans la copropriété. L'immeuble est en bon état et se situe à proximité des commerces et des écoles, avec un accès facile aux lignes de bus (12, C20, NO, 59, 89) et au tramway (3). Le montant moyen annuel des charges est de 1176 €, soit 98 € par mois. La copropriété comprend 60 lots. Les honoraires de 8.75 % TTC sont inclus à la charge de l'acquéreur (prix hors honoraires : 130 300 €). Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Marie-Astrid MELOT, est inscrite au RSAC de NANTES n° 788 884 880. Notez qu'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

NOUVEAUTE COTE PARTICULIERS NANTES. Venez découvrir ce bel appartement T3 (2ch+1 bureau) en duplex, idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse et lumineuse pièce de vie ouvrant sur une terrasse prolongée d'un agréable jardin, parfaite pour profiter des beaux jours. Une cuisine semi-ouverte ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. A l'étage, un palier dessert deux chambres, un bureau, une salle de bains et un second WC, offrant un espace nuit fonctionnel et bien agencé. Un stationnement couvert et un local vélos viennent parfaire ce bien, qui vous charmera par sa luminosité, son agencement optimisé et son espace extérieur privilégié. Pas de procédure en cours. Prix de vente : 247 000 euros FAI, dont 11000 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 236 000 euros. Coté Particuliers. (RCS. Nantes 948 350 889). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. (4.66 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

BARNES Nantes vous présente à la vente un magnifique appartement à acheter à Nantes, situé au deuxième étage d'un immeuble de standing, à proximité immédiate de la place Graslin. Cet appartement de 122 m² dispose d'une grande terrasse de 26 m² orientée sud. Il comprend un spacieux salon-séjour de 55 m², 3 belles chambres et 2 salles d'eau. Un parking boxé vient compléter ce bien d'exception. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement à Nantes, prêt à être livré. Profitez également des droits de mutation à un taux réduit. Le montant moyen des charges courantes s'élève à 1,958 €/an. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cet appartement situé dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire, pourrait être votre futur chez-vous.

PROCHAINEMENT DEVENEZ PROPRIETAIRE A NANTES Côté Nantes-Nord, sur le bd Einstein, une nouvelle résidence à l'architecture contemporaine et ouverte sur une coulée verte se découvre. Une opportunité rare pour DEVENIR PROPRIÉTAIRE EN TVA 5,5 %, de votre cocon aux surfaces généreuses, avec la proximité des établissements scolaires et d'écoles supérieures, des commerces du quotidien à quelques minutes et des accès à vélo, vers le Gesvres ou la station multimodale du Cardo. Profitez d'une vie résidentielle connectée, pensée pour accueillir les premiers projets de vie comme un véritable nid urbain. Parfaitement prévus pour devenir propriétaire pour la première fois, le choix de plans d'appartements s'étend du studio au 5 pièces. Balcon ou terrasse plein ciel, chacun dispose d'un bel espace extérieur. Pour plus de sérénité, les stationnements seront en sous-sol. Cette adresse pratique et intra-muros offrira également des belles perspectives d'investissements. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

Dans le quartier de Nantes Boccage, cet appartement T4 de 100.63 m² avec terrasse est à vendre. Situé dans une résidence de standing, il se compose d'une entrée avec placard menant à un double séjour de 40 m², donnant sur un balcon orienté Sud. Vous y trouverez également une cuisine aménagée et équipée, un dégagement avec espace de rangement, deux chambres avec placard (possibilité d'une troisième chambre), une salle de bain et un WC séparé. Ce bien dispose d'une cave ainsi que d'un parking en sous-sol. L'appartement est traversant, offrant un confort appréciable, et se situe à proximité des commerces et des écoles. C'est un bien idéal pour un achat appartement Nantes. Honoraires de 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur. Ce bien est situé dans le département de Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire.

EXCLUSIVITE COTE PARTiCULIERS NANTES--Grand appartement de 71m² -Fort potentiel. Laissez-vous séduire par ce bel appartement lumineux , idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités et à deux pas d'un parc. Il offre un salon-séjour convivial, deux belles chambres avec la possibilité d'en créer une troisième, une cuisine aménagée, et une distribution fonctionnelle adaptée aussi bien à une famille qu'à un investissement locatif. Situé dans une résidence avec ascenseur, ce bien est complété par une cave et un stationnement en annexe. Atout majeur : un ravalement avec isolation thermique, déjà voté et intégralement payé, qui permettra une amélioration du DPE en classe D, garantissant un meilleur confort et une valorisation du bien. Excellente rentabilité locative Opportunité rare à saisir rapidement. Pas de procédure en cours. Prix de vente : 178 000 euros FAI, dont 8000 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 170 000 euros. Coté Particuliers. (RCS. Nantes 948 350 889). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. (4.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bien le moins consommateur d'énergie

439 500 €

5 110 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 86 m²
• 3 chambres
• 

À 9km de Basse-Goulaine (44)

iad France - Anaïs Chaillot vous propose: EXCLUSIVITE - NANTES : Quartier HAUTS-PAVES, SAINT FELIX - Superbe appartement de type 4 avec balcon et stationnement. Venez découvrir ce magnifique appartement de 4 pièces bénéficiant d'une surface totale de 86m2 et situé au 4ème étage d'une résidence de 5 étages avec ascenseur. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace et la luminosité qui se dégage. Un espace de vie salon-séjour, avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée de plus de 37m2. L'appartement comprend 3 chambres : chacune offrant un espace de rangement, une salle de bain, une salle d'eau ainsi qu'un wc séparé et un cellier. Profitez d'un agréable balcon de 6,91m2 exposé sud ouest semi-couvert et sans vis-à-vis. L'appartement dispose également d'un stationnement sécurisé. La résidence, construite en 2019 est entièrement close et garantie une sécurité. Cet appartement idéalement situé, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun pour une vie pratique au quotidien. Bien rare sur le marché. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 172€ par mois (soit 2064 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 63 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaïs Chaillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 980392013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nantes Sotheby’s International Realty vous présente un appartement de luxe à vendre à Nantes, situé au 4e étage d’un immeuble de standing de 5 étages, offrant une vue dégagée sur l’Île de Versailles. Vous serez charmé par sa pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, qui donne accès à un balcon de 12 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées. La suite parentale inclut une salle d’eau privative, tandis qu'une seconde chambre avec salle d’eau attenante et un bureau, idéal pour le télétravail ou la lecture, viennent compléter cet ensemble. Deux places de stationnement en sous-sol sont également comprises. Niché dans un quartier recherché du département de la Loire-Atlantique, cet appartement allie raffinement, confort et proximité immédiate des transports et des commodités. Les frais de notaire sont réduits à 2,5 %. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez www.georisques.gouv.fr. Découvrez toutes nos offres sur www.nantes-sothebysrealty.com.

[LIVRAISON IMMÉDIATE - RÉSIDENCE DE PRESTIGE] Quai de Versailles à Nantes, installez-vous sur les bords de l'Erdre. Idéalement située au cœur du quartier réputé des Hauts-Pavés-Saint-Félix, à proximité immédiate du centre-ville, la résidence STREAM offre une architecture élégante dans un quartier verdoyant, à l'atmosphère paisible et sereine au bord de l’Erdre, à proximité de l'île de Versailles. Depuis janvier 2025, le quai de Versailles est devenu piéton, pour favoriser les balades à pied le long de l'Erdre. Chaque appartement bénéficie d’une belle pièce de vie prolongée d’un balcon ou d’une terrasse, procurant ainsi lumière et espace. Les prestations de qualité, choisies avec soin, vous garantiront un confort de vie optimal. La résidence est équipée d'un parking en sous-sol sécurisé et d’un accès direct par ascenseur. Un spacieux local à vélos est mis à disposition des habitants.Les plans des logements sont accessibles sur notre site internet. Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier ! VISITEZ NOTRE APPARTEMENT DÉCORÉ ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Anne-Françoise Rabu propose à la vente un appartement à Saint-Herblain, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire. Situé au dernier étage d'un petit immeuble bien entretenu de 4 étages, cet appartement T4 offre une vue agréable sur le parc du Bois Jo. Il dispose d'un balcon, d'une entrée avec placard, d'un salon séjour lumineux, d'une cuisine aménagée, de trois chambres, dont une donnant sur le balcon, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Un grand placard supplémentaire et une cave de 5m² viennent compléter ce bien. Des places de stationnement gratuites sont disponibles dans la copropriété. La résidence se trouve à proximité des commerces, des transports en commun, du périphérique et des écoles. Le balcon, exposé plein sud, garantit calme et luminosité. Chauffage collectif et consommation d'eau chaude et froide inclus dans les charges. Le DPE est actuellement en classe F, avec une amélioration prévue en D pour 2026 suite à des travaux d'isolation déjà financés. Ce bien est une belle opportunité d'achat d'appartement à Saint-Herblain, à découvrir rapidement.

Exclusivité Île de Nantes, Place Mangin, face à la Loire. Cet appartement à vendre à Nantes est situé au 6ème et dernier étage d'une résidence avec ascenseur, sans gardien. Il s'agit d'un agréable appartement traversant de 91,57 m2 Carrez qui se compose comme suit : un vestibule d'entrée avec placards, un grand séjour lumineux avec cheminée, suivi d'un petit salon/bureau pouvant être aménagé en 3ème chambre. L'ensemble bénéficie d'un balcon-terrasse filant de 5,26 m2, exposé sud/sud-est, offrant une belle vue panoramique sur la Loire. La grande cuisine indépendante est équipée et dispose d'un espace déjeuner. Le dégagement comprend de nombreux rangements ; on y trouve également 2 belles chambres exposées nord-ouest avec parquet, une salle d'eau spacieuse avec double vasque et douche, ainsi que des WC indépendants avec lave-mains. L'appartement est en très bon état général et libre d'occupation. Les huisseries sont en double vitrage, et le chauffage est collectif au gaz avec compteurs individuels, en plus d'une climatisation dans le séjour. Les volets électriques se ferment de manière centralisée ou individuelle. Les charges mensuelles de copropriété s'élèvent à 282 EUR, comprenant chauffage ainsi que l'eau froide et chaude. Ce bien dispose également d'une grande cave/débarras, en liaison avec un garage privatif, un atout rare dans la copropriété, ainsi qu'un emplacement de parking. À seulement 200m, vous trouverez des commerces de proximité, la future station du Busway 8, ainsi qu'un futur parc à la Place Mangin. L'immeuble est situé au pied des promenades des bords de Loire, proche du nouvel hôpital CHU de Nantes et en face de l'Hôpital Privé du Confluent. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Nantes, proposée en exclusivité par le Cabinet de Charry Bretagne Paris. Pour plus d'informations sur les risques, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr.

iad France - Sulyvan Pereira (06 01 85 33 52) vous propose : Appartement 4 pièces – 104 m² environ + terrasse 50 m² environ – Nantes centre Au cOEur du quartier Monselet, à Nantes, découvrez cet appartement 4 pièces de 104 m² environ habitables situé au 1er étage d’une résidence neuve. L’entrée dessert une pièce de vie lumineuse de 43 m² environ exposée plein Ouest, avec cuisine ouverte et larges baies vitrées donnant accès à une terrasse de 50 m² environ, idéale pour aménager un salon extérieur, un coin repas ou un jardin suspendu. L’espace nuit se compose de trois chambres bien distribuées (de 10 à 13,5 m² environ), dont une avec placard intégré, ainsi qu'une salle de bain, une salle d'eau et deux WC indépendants. Le bien inclut : Deux emplacements de parking en sous-sol Une cave privative Prestations de qualité : volets roulants motorisés, parquet dans les pièces de vie, équipements modernes. La résidence est située dans un environnement résidentiel calme, à proximité immédiate des commerces, transports et établissements scolaires. Plan disponible sur demande – Frais de notaire réduits Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sulyvan Pereira EI (ID 88628), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 944429612, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Achat appartement Nantes - BARNES Nantes vous propose cet appartement à acheter à Nantes, dans le quartier très prisé de Saint Félix, en Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire. Proche des commerces et des transports, ce superbe appartement en duplex avec double terrasses sera livrable en décembre 2023. Il est situé au 5ème et dernier étage d'un immeuble de standing, offrant ainsi une vue imprenable sur l'Erdre. L'appartement dispose d'une réception de 40m², d'une suite parentale (chambre, dressing, salle d'eau) et de 2 chambres avec leur salle de bains. Deux emplacements de parking en option sont également disponibles. A ne pas manquer! Frais de notaire réduits à 2,3%. Honoraires à la charge du vendeur.

[ LANCEMENT ] Découvrez en avant-première une résidence d'exception à Nantes ! À Nantes, au cœur d’EuroNantes Gare, Alto Signature affirme une adresse résidentielle contemporaine, élégante et parfaitement connectée. À deux pas de la gare TGV et du pôle multimodal, la résidence s’inscrit dans un quartier vivant, central et en plein renouveau, où commerces, services, restaurants, lieux culturels et espaces de promenade composent un cadre de vie aussi pratique qu’agréable. Entre effervescence urbaine et qualité résidentielle, l’adresse offre un quotidien fluide, à proximité immédiate du centre-ville nantais. Au sein de l’ensemble immobilier Alto, Alto Signature se distingue par son architecture élancée et sa silhouette contemporaine, pensée pour dialoguer harmonieusement avec son environnement. Du studio au 5 pièces, les appartements proposent des volumes bien maîtrisés, lumineux et ouverts sur l’extérieur, avec une conception attentive au confort, à la fonctionnalité et à la qualité de vie au quotidien. Chaque logement se prolonge par de larges balcons filants, conçus comme de véritables pièces à vivre extérieures. Grâce à leurs panneaux vitrés coulissants, ils peuvent se transformer en jardins d’hiver, pour profiter pleinement des vues et de la lumière en toute saison. À partir des étages élevés, les perspectives se dégagent largement sur Nantes, l’Erdre et le canal Saint-Félix, offrant une expérience résidentielle rare, entre ciel, ville et horizon. Avec son emplacement stratégique, son architecture remarquable et la générosité de ses espaces extérieurs, Alto Signature incarne une nouvelle façon d’habiter Nantes, alliant centralité, confort et art de vivre en hauteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (Ref.GR_11989-TC000000502/1714-321174)