Achat Appartement 4pièces à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu (44) : 83 annonces

Au cœur du quartier Douet à Saint-Sébastien-sur-Loire, découvrez ce duplex à vendre, idéalement situé à proximité du chronobus et de la Joliverie. Avec son salon/séjour spacieux et sa cuisine ouverte sur le jardin de la copropriété, cet appartement de type 3 lumineux et fonctionnel saura vous séduire. À l'étage, deux chambres bénéficient d'une belle hauteur sous plafond. Une dépendance extérieure privative est également à votre disposition pour le stockage de vélos, par exemple. Pour tous ceux qui envisagent un achat duplex Saint-Sébastien-sur-Loire, une visite virtuelle est disponible sur demande. Ne manquez pas cette opportunité dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Bien proposé par Alexandre CHENE, agent commercial enregistré au RSAC de NANTES sous le numéro 2014AC00220. Référence agence : 1684.

À vendre : Charmant T4 de 90m² à Nantes, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire. Situé au 6e étage d’une résidence neuve et sécurisée, cet appartement à acheter à Nantes se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de 3 chambres dont une suite parentale, d'une salle d’eau, d'une salle de bains, de WC indépendants, et d'un extérieur de 38m². Un parking est également disponible en sus. Les atouts de cet appartement Nantes à vendre incluent : aucun frais d’agence, frais de notaire réduits, charges maîtrisées, capacité de personnalisation selon l’avancement, prestations de qualité, conformité aux dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE, basse consommation avec DPE A/B, et éligibilité au PTZ selon profil. Pourquoi choisir Papillon ? Nous accompagnons chaque année de nombreux acquéreurs dans leur projet d'achat appartement Nantes. Nous collaborons avec tous les promoteurs pour vous garantir les meilleurs prix et conditions au moment de la réservation, avec un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés. Contactez dès aujourd'hui Rudolf pour plus d'informations. Disponible 7/7.

Découvrez cet appartement à acheter à Rezé, situé dans un quartier calme et prisé de Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Dans le secteur du Chronographe, cet appartement entièrement rénové offre confort et luminosité, à proximité des transports, de la future ligne de busway/tramway, ainsi que des commerces et des écoles. L'appartement se compose d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse, ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée au style moderne. La partie nuit se compose de deux grandes chambres lumineuses, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine et un WC indépendant. Une cave et un stationnement privatif complètent ce bien. Entièrement refait à neuf, cet appartement est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires, idéal pour un premier achat ou un investisseur. Ce bien comprend 3 lots et fait partie d'une copropriété de 170 lots, avec des charges annuelles d'environ 1300 €. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 194 900 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour la vente d'appartement à Rezé, contactez votre conseiller SAFTI : Vincent GUILLOTTE-RAOULT, au 06 21 75 88 24 ou par email à vincent.guillotte-raoult@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 904 197 704.

Découvrez cet appartement contemporain de 87 m², niché dans le quartier prisé de l'Allée des Pinsons à Nantes. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le vaste séjour inondé de lumière naturelle, un espace idéal pour partager des moments de convivialité et de détente. La cuisine moderne, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace, alliant confort et fonctionnalité. Les deux chambres, véritables cocons de tranquillité, sont conçues pour offrir un maximum de confort et de repos. La salle de bain, ingénieusement aménagée, ainsi que les toilettes séparées, ajoutent à la praticité de cet appartement. Situé au 7ᵉ étage d'un immeuble de 15 étages, vous bénéficierez d'une vue dégagée qui accentue la sensation d'espace et de luminosité. Un des atouts majeurs de ce bien est sa place de parking couverte et privative, un véritable luxe en milieu urbain. Les fenêtres à double vitrage garantissent une isolation thermique et acoustique optimale, tandis que les sols en PVC apportent une touche contemporaine et sont faciles à entretenir. Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel avec des transports en commun à proximité immédiate : un arrêt de bus à moins de 100 m et une station de tramway à 500 m. Vous trouverez également plusieurs écoles et parcs à proximité, garantissant un environnement pratique et agréable pour toute la famille. Caractéristiques techniques : - Surface : 87 m² - Étage : 7ᵉ sur 15 - Chauffage : Collectif - DPE : D Mentions légales : Les informations transmises dans cette annonce sont fournies à titre indicatif et ne sauraient remplacer une expertise technique, un diagnostic ou un conseil juridique. Elles peuvent évoluer et être incomplètes. Il est recommandé aux acquéreurs potentiels d'effectuer les vérifications et démarches administratives nécessaires avant toute prise de décision. Pour consulter les cartes et données publiques officielles relatives aux risques, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison récente 4 pièces – 93 m² – Jardin – Stationnements – Bouguenais (hors nuisances aéroport) Venez découvrir cette maison contemporaine de 4 pièces d'environ 93 m², édifiée sur deux niveaux et construite en 2019, située à Bouguenais, dans un environnement calme et en dehors des nuisances aéroportuaires. En excellent état, ce bien offre des prestations actuelles et aucun travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel. Une pièce d'eau avec WC complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables ainsi que d'une salle de bain. À l'extérieur, la maison bénéficie d'un jardin agréable, idéal pour profiter des beaux jours, ainsi que de deux places de stationnement situées juste en face de la maison. Construite selon les standards récents, la maison dispose d'un excellent classement énergétique (DPE A) et d'un système de chauffage par pompe à chaleur air/air, garantissant confort thermique et maîtrise des consommations énergétiques. Le secteur est également particulièrement pratique pour une vie de famille, avec plusieurs établissements scolaires à proximité : Écoles publiques Jean Zay à environ 400 m Lycée professionnel Pablo Neruda à environ 600 m École maternelle et élémentaire de la Croix Jeannette à environ 700 m École maternelle et élémentaire Saint-Pierre à environ 800 m Le parc du Champ Toury, situé à environ 500 m, offre un espace vert apprécié pour les promenades et les activités de plein air. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1140 € - DPE : A - Chauffage : pompe à chaleur air/air - Distribution eau chaude : Chauffe-eau Mentions légales : Les cartographies et notices d'information concernant les risques locaux sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Les renseignements contenus dans cette annonce sont communiqués par l'annonceur à titre indicatif et visent à informer le public ; ils ne constituent pas des pièces officielles ni des diagnostics exhaustifs. Toute vérification ou consultation de documents administratifs reste à la charge des acquéreurs. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Duplex T4 avec jardin privatif à vendre à Bouguenais, Loire-Atlantique, Pays de la Loire. Situé dans un cadre paisible et verdoyant, à proximité des transports et des commerces, cet achat duplex à Bouguenais se distingue par son ambiance maison grâce à ses grands volumes et ses espaces extérieurs. La future ligne 8 du Busway, à quelques pas, permet un accès direct au centre-ville de Nantes. Sur deux niveaux, le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec placard, d'un WC, d'une lumineuse pièce de vie ouverte sur une terrasse, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une chambre avec salle d'eau attenante, idéale pour une vie de plain-pied. À l'étage, vous découvrirez deux chambres avec placards, un WC et une salle de bains, parfaits pour une vie de famille. À l'extérieur, un jardin privatif de 234 m², une rareté dans le secteur, vous offre un cadre de vie agréable, semblable à celui d'une maison. Une cave et une place de stationnement viennent compléter ce duplex à acheter à Bouguenais. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 900 € et 1270 € par an, en fonction de l'année 2021 (abonnements inclus). Intéressé ? Visitez-le en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller, Le Duigou Tom, agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 913 476 560. Référence annonce : DOM29761. Date de réalisation du diagnostic : 21/07/2023. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur.

REZE rue Aristide Briand proche toutes commodités Le Chronobus C4 dessert la gare de tram Pont Rousseau en 5mns, l'arrêt de bus est juste en face! Le périphérique est à 3mns en voiture Le centre ville de Nantes est à 15mns Les commerces de proximité sont nombreux Appartement traversant lumineux et spacieux: Sur le premier niveau, vous trouverez une salle de bain, un salon, un séjour, la cuisine est à créer en l'adossant au mur de la salle de bain où se trouvent déjà toutes les alimentations et les évacuations. Un joli parquet bois et une cheminée confèrent aux pièces de vie le charme de l'ancien. L'étage distribue 2 chambres et une troisième pièce pouvant être réhabilitée en 3eme chambre ou bureau. Si vous aimez la rénovation cet appartement est une belle opportunité pour se constituer un patrimoine. Potentiel locatif fort Petite copropriété de 3 lots Faibles charges Parties communes en très bon état. Cette annonce référence 326135 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE-CLAUDE TENDERO (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 85032433600021. Prix du bien : 169 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Hosman vous propose à la vente cet appartement traversant de 4 pièces d'une surface Carrez de 74,41 m², situé rue Émile Zola à Rezé, au 1er étage d'un immeuble de 10 étages. La pièce de vie exposée ouest offre une belle luminosité en fin de journée. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'appartement comprend : - Une pièce de vie lumineuse exposée ouest - Une cuisine séparée rénovée en 2021, accompagnée d'une arrière-cuisine - Trois chambres - Une salle de bain - Des WC séparés - Une buanderie, pouvant être transformée en dressing selon vos besoins Une cave privative complète ce bien, ainsi qu'une place de parking. Le chauffage est collectif, tandis que la production d'eau chaude est assurée par un système individuel au gaz. La taxe foncière annuelle est de 1 341 €. Commodités : commerces, supermarchés, restaurants et services accessibles rapidement Écoles : plusieurs établissements scolaires se trouvent à proximité Transports : A proximité de Pont Rousseau, vous rejoignez facilement les lignes de Tramway 2 et 3 ainsi que les lignes de bus 38 et C4 Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble a bénéficié de travaux récents, notamment un ravalement en 2019, la peinture des escaliers et l'installation d'un nouvel interphone en 2023. Un local à vélos est à disposition des résidents et les parties communes sont en bon état. Les charges de copropriété s'élèvent à 160 € par mois. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6 900 euros fixes, à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

À la recherche d'un appartement à acheter à Machecoul-Saint-Même ? Ne cherchez plus, cet appartement de 65,8 m², situé dans la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, pourrait bien être votre future opportunité. Offrant des prestations modernes, il dispose d'un espace de vie lumineux et ouvert, intégrant une cuisine contemporaine équipée, un séjour convivial et une salle à manger accueillante, le tout agrémenté de fenêtres PVC coulissantes qui diffusent la lumière naturelle. Ce bien propose également deux belles chambres, idéales pour une famille ou un jeune couple. Parmi ses nombreux atouts, vous trouverez la climatisation, un double vitrage garantissant une excellente isolation, ainsi qu'une connexion Internet haut débit pour être toujours connecté. La salle de bains est moderne et fonctionnelle, avec une grande douche à l'italienne et des rangements astucieux, le tout dans une ambiance épurée grâce à un carrelage élégant effet marbre.Situé dans un quartier calme et prisé, cet appartement à vendre à Machecoul-Saint-Même allie convivialité et qualité de vie. À proximité des commodités, des transports et des écoles, il vous promet un quotidien paisible et pratique dans l'une des communes les plus charmantes de la région. En outre, il bénéficie d'un parking aérien privatif. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

NOUVEAUX PRIX ! Sur l'île de Nantes, à moins de 10min en vélo du centre-ville, et à proximité de tous les commerces et restaurants du Boulevard de la Prairie au Duc, du marché de la Petite Hollande, des lieux culturels (Stéréolux, Les Nefs), des écoles supérieures, du futur CHU, des transports en commun (tram : ligne 5 + futures lignes 6 et 7 / bus : ligne 26 + future ligne 8 du busway). Un vaste parc de 14 hectares, le Parc de Loire, est en cours d'aménagement au pied de la résidence : la nature en ville, avec équipements de loisirs et de sport. Appartements disponibles 4 et 5 pièces, avec balcon ou terrasse. Nos atouts : Parquet contrecollé, motorisation des volets roulants, meubles de salles de bains sur mesure, placards aménagés, ascenseurs, parkings. SPÉCIAL INVESTISSEURS : Profitez du nouveau dispositif fiscal JEANBRUN pour développer votre patrimoine tout en optimisant votre fiscalité. Contactez-nous pour plus d'informations !

Iris propose 97 appartements du T1 au T5 dont 44 en accession grâce au dispositif BRS (Bail Réel Solidaire) et 53 libres répartis en 5 bâtiments. Les logements traversants disposent tous d'une double ou triple orientation ce qui permet d'avoir une belle luminosité au sein de l'appartement. La résidence est dotée d'un jardin central composé d'un verger et d'un jardin de pluie arborés. L'utilisation de la pierre bleue de Nozay, une pierre locale choisie pour habiller les rez-de-chaussée des immeubles rend ce programme unique et affirme le caractère local du projet. La mobilité douce a été au c¿ur des réflexions, ainsi chaque logement dispose d'un emplacement vélo et un autre pour vélo cargo dans la halle prévue à cet effet. Situé dans la ZAC de Pirmil-les-Isles, un quartier en pleine transformation, la résidence est très bien reliée à la métropole grâce aux transports en commun, elle se situe au sein d'un quartier qui va accueillir le nouveau CHU et une piscine olympique. Tout a été murement réfléchi afin d'améliorer les performances environnementales. Des matériaux biosourcés ont été utilisés dans la construction, des eaux de pluies seront réutilisées pour les sanitaires. Tout cela permet au projet de s'inscrire dans la réglementation Environnementale 2028 et d'atteindre le seuil 3 du label biosourcé. Iris dispose de tous les atouts nécessaires à la vie de demain : plus responsable, plus douce et plus verte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Rezé, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, se trouve cet appartement T4 à vendre. Situé en bord de Sèvre, cet appartement à acheter à Rezé offre un cadre de vie paisible, à proximité du parc de La Morinière. D'une superficie de 90 m², il comprend un séjour lumineux, une cuisine ouverte équipée, trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et WC intégré, ainsi qu'une seconde salle d'eau et un WC. De plus, il dispose d'un balcon offrant une vue dégagée sur la rivière. Cet appartement moderne et fonctionnel, construit en 2019, est idéal pour une vie de famille agréable. À l'extérieur, vous bénéficierez de deux places de parking, une en garage fermé et l'autre en parking sécurisé. Profitez également d'une faible consommation énergétique, d'un ascenseur, d'un digicode et d'un visiophone. Le bien se compose de 3 lots dans une copropriété de 132 lots, avec des charges courantes annuelles moyennes de 1793 € et sans procédure en cours liée au syndicat des copropriétaires. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 387 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute demande, contactez votre conseiller SAFTI, Jonaz GILLES, au 07 84 18 64 82 ou par e-mail à jonaz.gilles@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 899 648 562.

À Rezé, découvrez ce très bel appartement lumineux de 62,14 m² situé au 9 ème étage avec ascenseur, bénéficiant d'une vue dégagée à 270° sur Nantes et de volets roulants électriques sur l'ensemble des ouvertures. L'appartement se compose de : - Un séjour de 16,79 m² - Deux chambres de 10,71 m² et 11,04 m² - Une salle de bains avec baignoire et paroi de douche (3,26 m²) - Un grand placard vestiaire (3,16 m²) - Une cuisine moderne aménagée et équipée (9 m²) - Une arrière-cuisine / buanderie (1,82 m²) - Un couloir central (6,97 m²) - Un WC indépendant (1,21 m²) Sont également inclus : - Une place de parking extérieure - Une cave en sous-sol de 5,30 m² Localisation : Situation idéale : Lidl à 1 min à pied, place du 8 Mai à 2 min, centre commercial Leclerc Atout Sud à 1 min en voiture. Très bonne desserte par le réseau de transport Naolib Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

299 900 €

3 796 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 79 m²
• 3 chambres
• 

Quartier Centre Ville

À 19km de Saint-Philbert-de-Grand-Lieu (44)

Découvrez cet appartement à vendre à Vertou, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Ce type 4 de 79 m² est idéalement situé en centre-ville, à proximité de divers services et commodités. Cet immeuble récent, construit en 2022, vous garantit confort et sérénité. L'appartement se compose d'une entrée aménagée, d'une belle pièce de vie avec une cuisine haut de gamme, donnant directement sur une terrasse de 14 m², de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une place de parking en sous-sol complète ce bien, offrant ainsi un confort de vie supplémentaire. Le bien comprend 2 lots au sein d'une copropriété de 26 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété s'élèvent à 2210 euros et le syndicat des copropriétaires ne fait l'objet d'aucune procédure mentionnée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Prix de vente : 299 900 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour tout renseignement, contactez votre conseiller SAFTI, Gilles GODIOT, au 06 85 93 71 45 ou par e-mail à gilles.godiot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 894 464 429.

Devenez propriétaire d’un bel appartement contemporain dans une ville dynamique de Nantes Métropole. Au sud de Rezé, à proximité du centre commercial Océane, des transports et des équipements, cette résidence offre un confort de vie idéal avec son magnifique cœur d’ilot paysager et son architecture graphique dessinant d’agréables espaces extérieurs pour tous les appartements.

Iris propose 97 appartements du T1 au T5 dont 44 en accession grâce au dispositif BRS (Bail Réel Solidaire) et 53 libres répartis en 5 bâtiments. Les logements traversants disposent tous d'une double ou triple orientation ce qui permet d'avoir une belle luminosité au sein de l'appartement. La résidence est dotée d'un jardin central composé d'un verger et d'un jardin de pluie arborés. L'utilisation de la pierre bleue de Nozay, une pierre locale choisie pour habiller les rez-de-chaussée des immeubles rend ce programme unique et affirme le caractère local du projet. La mobilité douce a été au c¿ur des réflexions, ainsi chaque logement dispose d'un emplacement vélo et un autre pour vélo cargo dans la halle prévue à cet effet. Situé dans la ZAC de Pirmil-les-Isles, un quartier en pleine transformation, la résidence est très bien reliée à la métropole grâce aux transports en commun, elle se situe au sein d'un quartier qui va accueillir le nouveau CHU et une piscine olympique. Tout a été murement réfléchi afin d'améliorer les performances environnementales. Des matériaux biosourcés ont été utilisés dans la construction, des eaux de pluies seront réutilisées pour les sanitaires. Tout cela permet au projet de s'inscrire dans la réglementation Environnementale 2028 et d'atteindre le seuil 3 du label biosourcé. Iris dispose de tous les atouts nécessaires à la vie de demain : plus responsable, plus douce et plus verte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

125 900 €

1 725 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 73 m²
• 3 chambres
• 

À 19km de Saint-Philbert-de-Grand-Lieu (44)

Balinière / Croix de RezéCet appartement à rénover est idéal pour un achat appartement Rezé ou un premier achat évolutif, offrant une configuration propice à un investissement locatif.Les beaux volumes se déclinent comme suit :- entrée avec dégagement- salon lumineux orienté sud, avec balcon- 3 chambres dont 2 avec balcon- dressing- cuisine indépendante avec cellier- salle d'eau- wc indépendantUne cave vient compléter ce bien. Le stationnement est facile, et cet appartement Rezé à vendre offre plusieurs possibilités d'aménagement. À découvrir rapidement !Caractéristiques techniques :- DPE D (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, 2022, abonnement compris : entre 1482 euros à 2004 euros/an)- Chauffage par réseau de chaleur collectif avec plancher chauffant (2022)- Fenêtres PVC double vitrage assurant une isolation performante- Fibre optique disponibleEnvironnement :- Situé entre Balinière et Croix de Rezé- Commodités à proximité : commerces, écoles, collège et lycée- Accès aux transports : tram, bus, pistes cyclables- Accès rapide à la gare SNCF, aéroport et grands axes routiersPrix : 125 900 euros FAI (frais d'agence inclus à la charge du vendeur)Copropriété :- Charges mensuelles : 135 euros, comprenant le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide et l'entretien des espaces communs- Fonds de travaux : 6 euros/mois- 976 lots dont 374 d'habitation- Aucune procédure en cours***ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIENCONFIEZ VOTRE PROJET À DES PROFESSIONNELS QUI CONNAISSENT LE SECTEUR***Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien PREAU et Lydie MORILLEAU au 0749864746 ou par courriel à l.morilleau@proprietes-privees.comCette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de JULIEN PREAU ET LYDIE MORILLEAU, agents commerciaux immatriculés au RSAC 2021AC00416 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. - Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité est demandée pour organiser la visite. - Mandat réf : 441279 - Membre FNAIMLe professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 976 lots. Charges annuelles : 1620 euros.

Venez découvrir cet appartement T3, Possibilité T4 d'une surface de 80 m² située en plein cœur de Vertou.Rénové en 2019, dans un état impeccable, vous avez juste à poser vos valises.Grande cuisine ouverte sur la pièce de vie très lumineuse.Il se compose de deux belles chambres, possibilité d'en crée une troisième.Salle de bain et toilette séparé.Facilité de stationnement extérieur.Une cave et un grenier complète cette prestation de qualité.Local vélo commun.Bien rare sur le marché, où tout se fait à pied. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 131 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 259 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent DUBREIL, Tél. : 06 23 04 84 97, E-mail : vincent.dubreil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 883 786 014

Duplex de type 4 de 75 m2 habitable à la Maison Radieuse de Rezé au coeur d'un parc de 6 ha arboré et classé. L'appartement comprend : une entrée, une cuisine ouverte, salle à manger. A l'étage inférieur : dégagement, salle d'eau, wc, 3 chambres, 2 loggias. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 292. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 3 000 €. Pas de procédure en cours. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 26 39 71 03, France BOUVIER (EI) Agent Commercial RSAC 513.872.788 Nantes. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002123910). Honoraires : 4,47 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 190 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Aux portes de Nantes, une adresse à fort potentiel Au sein de Nantes Métropole, Bouguenais constitue une adresse montante pour investir. Cette ville familiale de 20?000 habitants associe environnement calme et belle accessibilité, séduisant chaque année de nouveaux résidants. Marché de report nantais en plein essor, elle affiche des prix inférieurs à ceux de Nantes. Le moment est idéal pour concrétiser un investissement patrimonial de qualité. À 4 min à pied du tramway reliant le centre-ville de Nantes en 20 min, votre bien bénéficie d’un emplacement stratégique. Son quartier paisible, ses abords verdoyants et son lien privilégié avec la Jaguère sont autant d’atouts, garants d’un potentiel locatif immense et d’une valorisation certaine. Éligible au dispositif Pinel (zone B1), il vous permet de conjuguer optimisation fiscale et belles rentabilités. Déclinés du 2 au 4 pièces, les appartements conjuguent plan traversant, orientation sud, prestations de qualité et vastes espaces extérieurs pour votre bien-être quotidien.

Iris propose 97 appartements du T1 au T5 dont 44 en accession grâce au dispositif BRS (Bail Réel Solidaire) et 53 libres répartis en 5 bâtiments. Les logements traversants disposent tous d'une double ou triple orientation ce qui permet d'avoir une belle luminosité au sein de l'appartement. La résidence est dotée d'un jardin central composé d'un verger et d'un jardin de pluie arborés. L'utilisation de la pierre bleue de Nozay, une pierre locale choisie pour habiller les rez-de-chaussée des immeubles rend ce programme unique et affirme le caractère local du projet. La mobilité douce a été au c¿ur des réflexions, ainsi chaque logement dispose d'un emplacement vélo et un autre pour vélo cargo dans la halle prévue à cet effet. Situé dans la ZAC de Pirmil-les-Isles, un quartier en pleine transformation, la résidence est très bien reliée à la métropole grâce aux transports en commun, elle se situe au sein d'un quartier qui va accueillir le nouveau CHU et une piscine olympique. Tout a été murement réfléchi afin d'améliorer les performances environnementales. Des matériaux biosourcés ont été utilisés dans la construction, des eaux de pluies seront réutilisées pour les sanitaires. Tout cela permet au projet de s'inscrire dans la réglementation Environnementale 2028 et d'atteindre le seuil 3 du label biosourcé. Iris dispose de tous les atouts nécessaires à la vie de demain : plus responsable, plus douce et plus verte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce duplex à vendre en plein cœur de Machecoul-Saint-Même, situé dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Cette propriété, idéale pour un investissement locatif, se compose de deux logements. L'intérieur offre un espace nuit comprenant trois chambres, une salle de bain et une cuisine. La surface habitable est de 71,04 m² selon la loi Carrez. Le prix de vente est fixé à environ 282 000 euros, soit 3 970 euros par mètre carré. Pour toute information complémentaire concernant cet achat duplex Machecoul-Saint-Même, n'hésitez pas à contacter l'agence immobilière Ometim.

44400 – REZÉ (ST PAUL) – QUARTIER RÉSIDENTIEL – APPARTEMENT 4 PIÈCES – 3 CHAMBRES – 91 m² – TRAVERSANT ET LUMINEUX – BALCON – DOUBLE GARAGE EN SOUS SOL – AU CALMEAppartenance à la charmante ville de Rezé, située dans le département de la Loire-Atlantique, dans la région des Pays de la Loire.EffiCity et Jean-Guillaume Bretagne ont le plaisir de vous présenter cet appartement T4 de 90,65 m² Carrez, au cœur du quartier Saint-Paul, l'adresse la plus prisée de Rezé pour son cadre de vie agréable et sa proximité avec Nantes.Cet appartement à vendre bénéficie d'un cadre de vie paisible. Situé au 1er étage sur 3 d'une copropriété récente de 2007 (avec ascenseur), il est idéalement géré. Bien que vous soyez en plein centre, l’appartement jouit d’un environnement calme, à proximité immédiate du cinéma Saint-Paul, des écoles, des commerces et des transports.Il offre un espace de vie spacieux, lumineux et fonctionnel : un vaste séjour avec cuisine ouverte, marquant par son volume et sa clarté. Le balcon offre une vue dégagée sur l'église Saint-Paul, parfait pour des moments de détente.Côté nuit, vous trouverez 3 chambres spacieuses, incluant une suite parentale avec salle d'eau privative. Une salle de bain supplémentaire et un WC séparé complètent l'appartement, avec des chambres orientées à l'arrière pour garantir un confort optimal.Un atout non négligeable : un double garage en sous-sol sécurisé, ce qui est rare dans ce secteur. Un stationnement visiteurs sécurisé est également disponible, facilitant l'accueil de vos proches.Concernant la technique et la localisation, l'appartement est classé DPE en C, garantissant de bonnes performances énergétiques. À seulement 300m de l'église et du cœur de Rezé, vous êtes rapidement connectés à Nantes grâce aux transports en commun (Tram et Bus à proximité). La gare de Nantes et l'hyper-centre nantais sont facilement accessibles, faisant de cet appartement une alternative idéale à un achat appartement Rezé.Mon avis : Ce T4 récent, avec une telle superficie, un extérieur, un double garage et un DPE en C dans le quartier Saint-Paul représente une opportunité à ne pas manquer. Un léger rafraîchissement sera nécessaire pour révéler son potentiel. Les charges de copropriété incluent l'entretien des espaces communs, la maintenance de l'ascenseur, la gestion des déchets, et l'eau froide de l'appartement.La qualité de vie est ici à son comble. Écoles et commerces à proximité rendent l'environnement agréable pour les familles.Ne laissez pas passer cette occasion rare d’acquérir un appartement à acheter à Rezé. Pour organiser une visite ou demander une simulation de financement, n'hésitez pas à me contacter.Contact : Jean-Guillaume BRETAGNE - 06 76 72 07 05Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frJean-Guillaume Bretagne - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de BORDEAUX sous le n°878988641.

Découvrez cet appartement à vendre aux Sorinières, idéalement situé dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Ce bien de type 3 se compose d'une entrée au rez-de-chaussée, avec à l'étage un dégagement menant à un salon séjour lumineux donnant sur la rue. La cuisine, séparée et aménagée, offre accès à un petit balcon. Vous trouverez également deux chambres, une salle d'eau et un WC. Bien que quelques petits travaux soient à prévoir, cet appartement a un emplacement privilégié, juste en face du nouveau bourg et de ses commerces, à l'angle de la rue Georges Clémenceau et de la rue de l'ilette. Le chauffage est électrique et les fenêtres sont en double vitrage, sans charges de copropriété. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement aux Sorinières.

Aux portes de Nantes, une adresse à fort potentiel Au sein de Nantes Métropole, Bouguenais constitue une adresse montante pour investir. Cette ville familiale de 20?000 habitants associe environnement calme et belle accessibilité, séduisant chaque année de nouveaux résidants. Marché de report nantais en plein essor, elle affiche des prix inférieurs à ceux de Nantes. Le moment est idéal pour concrétiser un investissement patrimonial de qualité. À 4 min à pied du tramway reliant le centre-ville de Nantes en 20 min, votre bien bénéficie d’un emplacement stratégique. Son quartier paisible, ses abords verdoyants et son lien privilégié avec la Jaguère sont autant d’atouts, garants d’un potentiel locatif immense et d’une valorisation certaine. Éligible au dispositif Pinel (zone B1), il vous permet de conjuguer optimisation fiscale et belles rentabilités. Déclinés du 2 au 4 pièces, les appartements conjuguent plan traversant, orientation sud, prestations de qualité et vastes espaces extérieurs pour votre bien-être quotidien.

Iris propose 97 appartements du T1 au T5 dont 44 en accession grâce au dispositif BRS (Bail Réel Solidaire) et 53 libres répartis en 5 bâtiments. Les logements traversants disposent tous d'une double ou triple orientation ce qui permet d'avoir une belle luminosité au sein de l'appartement. La résidence est dotée d'un jardin central composé d'un verger et d'un jardin de pluie arborés. L'utilisation de la pierre bleue de Nozay, une pierre locale choisie pour habiller les rez-de-chaussée des immeubles rend ce programme unique et affirme le caractère local du projet. La mobilité douce a été au c¿ur des réflexions, ainsi chaque logement dispose d'un emplacement vélo et un autre pour vélo cargo dans la halle prévue à cet effet. Situé dans la ZAC de Pirmil-les-Isles, un quartier en pleine transformation, la résidence est très bien reliée à la métropole grâce aux transports en commun, elle se situe au sein d'un quartier qui va accueillir le nouveau CHU et une piscine olympique. Tout a été murement réfléchi afin d'améliorer les performances environnementales. Des matériaux biosourcés ont été utilisés dans la construction, des eaux de pluies seront réutilisées pour les sanitaires. Tout cela permet au projet de s'inscrire dans la réglementation Environnementale 2028 et d'atteindre le seuil 3 du label biosourcé. Iris dispose de tous les atouts nécessaires à la vie de demain : plus responsable, plus douce et plus verte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Aux portes de Nantes, une adresse à fort potentiel Au sein de Nantes Métropole, Bouguenais constitue une adresse montante pour investir. Cette ville familiale de 20?000 habitants associe environnement calme et belle accessibilité, séduisant chaque année de nouveaux résidants. Marché de report nantais en plein essor, elle affiche des prix inférieurs à ceux de Nantes. Le moment est idéal pour concrétiser un investissement patrimonial de qualité. À 4 min à pied du tramway reliant le centre-ville de Nantes en 20 min, votre bien bénéficie d’un emplacement stratégique. Son quartier paisible, ses abords verdoyants et son lien privilégié avec la Jaguère sont autant d’atouts, garants d’un potentiel locatif immense et d’une valorisation certaine. Éligible au dispositif Pinel (zone B1), il vous permet de conjuguer optimisation fiscale et belles rentabilités. Déclinés du 2 au 4 pièces, les appartements conjuguent plan traversant, orientation sud, prestations de qualité et vastes espaces extérieurs pour votre bien-être quotidien.

Loire-Atlantique, à Rezé (44400), cet appartement T4 lumineux de 87,03 m² Carrez est à vendre et idéal pour une famille ou pour aménager un bureau en télétravail. Situé dans un environnement paisible aux portes de Nantes, il se trouve à proximité du parc Paul Allain, du complexe sportif Léo Lagrange, ainsi que des commerces tels que Super U et Lidl, des commodités (pharmacie, médiathèque) et des transports en commun. Proposé au prix de 189 000 euros frais d'agence inclus, à la charge de l'acquéreur, cet appartement à acheter à Rezé vous séduira par ses espaces. Philippe GAUGUELIN vous invite à découvrir en exclusivité cet appartement spacieux, situé au 2ème étage d'une copropriété bien entretenue construite en 1965. À votre arrivée, un couloir avec placard vous mène à une pièce de vie de 27 m², baignée de lumière grâce à son exposition Ouest, donnant sur un balconnet avec vue dégagée. La cuisine est indépendante, entièrement aménagée et équipée, et s'ouvre sur un séchoir pouvant servir d'arrière cuisine ou de buanderie. L'appartement dispose également d'une salle d'eau nécessitant une rénovation, de WC indépendants, et de 3 chambres spacieuses de plus de 10 m². Une cave privative de 12 m² complète ce bien. Cet appartement à Rezé dispose d'huisseries en PVC double vitrage, de fenêtres oscillo-battantes performantes, de volets roulants électriques (sauf pour la cuisine), d'une chaudière au gaz de ville pour l'eau chaude et d'un chauffage collectif au sol garantissant une chaleur constante. Les charges mensuelles s'élèvent à 175 euros, incluant le chauffage collectif, l'entretien du parc et des parties communes. Avec une classe énergie de C (145) et C (15), les coûts annuels des énergies sont estimés entre 1 020 euros et 1 440 euros pour un usage standard. Ce bien est soumis au statut de copropriété, avec 364 lots au total. Opportunité à saisir également pour une colocation, avec une forte demande dans le secteur. Chaque chambre pourrait être louée à 450 euros CC, représentant un revenu potentiel total de 1 350 euros par mois. En termes d'avis, cet appartement allie confort et opportunité d'investissement. La copropriété est bien entretenue et les caractéristiques techniques modernes garantissent un confort thermique appréciable. Vous serez à proximité immédiate des lignes de bus et aurez un accès rapide au Tram, facilitant les trajets vers le centre de Nantes en 15 minutes, tout en profitant des bords de Sèvre pour vos balades. Pour visiter cet appartement à vendre à Rezé ou pour toute estimation, n'hésitez pas à contacter Philippe GAUGUELIN au 0678155586 ou par courriel à p.gauguelin@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Philippe GAUGUELIN, agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-NAZAIRE 494222334. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À vendre : appartement d'environ 94 m² à Vertou, Loire-Atlantique, Pays de la Loire, avec terrasse, garage et cave, situé dans un environnement verdoyant. Ce T4 comprend une entrée avec placard, une cuisine aménagée ouverte sur un séjour lumineux avec accès à la terrasse, trois chambres, des toilettes et une salle de bain. Le bien dispose également d'un garage et d'une cave. Niché au fond d'une résidence sécurisée, vous profiterez d'une piscine et d'un arrêt de bus à 250 mètres. 492 lots composent la résidence, dont 174 à usage d'habitation, de commerces et de bureaux. Aucune procédure en cours. Charges mensuelles de 165€ (1 980€ annuels) comprenant l'eau froide, l'entretien des parties communes, les espaces verts et la piscine. DPE : C - GES : A. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1 400€ et 1 940€ sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus). Risques associés à ce bien disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 296 400 euros, honoraires de 4% TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 285 000 euros hors honoraires. Pour un projet d'achat d'appartement à Vertou, n'hésitez pas à contacter Emilie PATELA - Mandat 122. Ce bien est proposé par MON IDEE IMMOBILIER, détenteur de la carte professionnelle (n° CPI 4401 2025 000 000 019), en partenariat avec DIGIMO, détenteur de la carte professionnelle (n° CPI 4401 2018 000 024 372).

Devenez propriétaire d’un bel appartement contemporain dans une ville dynamique de Nantes Métropole. Au sud de Rezé, à proximité du centre commercial Océane, des transports et des équipements, cette résidence offre un confort de vie idéal avec son magnifique cœur d’ilot paysager et son architecture graphique dessinant d’agréables espaces extérieurs pour tous les appartements.

Iris propose 97 appartements du T1 au T5 dont 44 en accession grâce au dispositif BRS (Bail Réel Solidaire) et 53 libres répartis en 5 bâtiments. Les logements traversants disposent tous d'une double ou triple orientation ce qui permet d'avoir une belle luminosité au sein de l'appartement. La résidence est dotée d'un jardin central composé d'un verger et d'un jardin de pluie arborés. L'utilisation de la pierre bleue de Nozay, une pierre locale choisie pour habiller les rez-de-chaussée des immeubles rend ce programme unique et affirme le caractère local du projet. La mobilité douce a été au c¿ur des réflexions, ainsi chaque logement dispose d'un emplacement vélo et un autre pour vélo cargo dans la halle prévue à cet effet. Situé dans la ZAC de Pirmil-les-Isles, un quartier en pleine transformation, la résidence est très bien reliée à la métropole grâce aux transports en commun, elle se situe au sein d'un quartier qui va accueillir le nouveau CHU et une piscine olympique. Tout a été murement réfléchi afin d'améliorer les performances environnementales. Des matériaux biosourcés ont été utilisés dans la construction, des eaux de pluies seront réutilisées pour les sanitaires. Tout cela permet au projet de s'inscrire dans la réglementation Environnementale 2028 et d'atteindre le seuil 3 du label biosourcé. Iris dispose de tous les atouts nécessaires à la vie de demain : plus responsable, plus douce et plus verte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr