Achat Appartement 4pièces à Culoz (01) : 142 annonces

iad France - Christophe Lorenzelli vous propose un appartement à acheter à Culoz, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes. Situé dans une résidence neuve comprenant 12 lots principaux, cet appartement T4, au 2ème et dernier étage, offre une superficie de 78 m² Carrez. Vous trouverez une belle pièce de vie de 26 m² ouvrant sur une terrasse couverte de 15 m², ainsi que 3 chambres spacieuses, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Il est également possible d'acquérir un garage. Côté équipements : menuiseries en aluminium, porte blindée 4 points, VMC et chauffage individuels. La livraison est prévue pour mars 2026, avec les sols, peintures et cuisine (hors électroménager) inclus. Les frais de notaires sont réduits. Cette annonce immobilière concerne un lot situé dans une copropriété de 19 lots au total, sans procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen mensuel des charges, déclaré par le vendeur, est de 25 € par mois (soit 300 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. En termes de performance énergétique, ce bien est classé ENERGIE C avec un indice de 164 et CLIMAT A avec un indice de 5. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Christophe Lorenzelli, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 351351945.

iad France - Christophe Lorenzelli vous propose à la vente un appartement à acheter à Culoz, situé dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes. Ce bel appartement T4 de 76 m² Carrez se trouve au 2ème et dernier étage d'une résidence neuve comprenant 12 lots principaux. Il dispose d'une pièce de vie de 26 m² ouvrant sur une terrasse couverte de 15 m², ainsi que de 3 chambres spacieuses, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. Un garage peut également être acquis. Côté équipements, cet appartement à vendre à Culoz bénéficie de menuiseries en aluminium, d'une porte blindée 4 points, d'une VMC et d'un chauffage individuel. La livraison est prévue pour mars 2026, avec sols, peintures et cuisine (sans électroménager). Les frais de notaire sont réduits. A noter que cette annonce concerne un lot dans une copropriété de 19 lots au total et qu'aucune procédure en cours n’est à signaler. Le montant des charges mensuelles est estimé à 25€ (300 € par an). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. L'appartement a une classe énergétique de B avec un indice de 98 et une classe climat A avec un indice de 3. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Lorenzelli, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 351351945.

Prix au m² le plus bas

168 000 €

2 005 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 83,77 m²
• 2 chambres
• 

Culoz (01)

CULOZ - Découvrez cet appartement à vendre de 84 m² en rez-de-jardin, situé dans une résidence sécurisée au calme, offrant un cadre de vie agréable et lumineux dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Anciennement un 4 pièces, cet appartement a été judicieusement transformé en 3 pièces, incluant une pièce de vie spacieuse et lumineuse d'environ 45 m², avec une cuisine aménagée ouverte sur le séjour et un coin salon. L'espace nuit comprend deux chambres en excellent état, un coin dressing, une salle de bains et un WC séparé. Vous bénéficierez également d'un jardin privatif de 60 m² bien exposé et d'une petite annexe à l'extérieur, idéale pour le rangement. Un local à vélos est également à votre disposition au sein de la copropriété. Rare sur le marché, cet appartement à acheter à Culoz n'attend que vous pour exploiter son potentiel en terminant les travaux de rénovation déjà engagés (remplacement des radiateurs électriques, revêtement des sols dans les chambres, peinture murale, etc.). L'eau froide est incluse dans les charges de copropriété. La gare de Culoz, à proximité, permet de rejoindre Genève en moins d'une heure, tandis que le centre-ville et les commerces sont accessibles à pied en quelques minutes. Pour toute question ou visite, contactez-moi au 0685342130. Cette annonce référence 294553 est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TRI BUI (EI), immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 88017988200019. Prix du bien : 175 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 16. Charges prévisionnelles annuelles : 408,00 €. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/10/2024. Score DPE : 233 kWhEP/m²/an. Score GES : 7 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580,00 € et 2180,00 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Agence : Millenium Properties Réf : MC 2321 Au sein d'une résidence comprenant 12 lots principaux, appartement 4 pièces situé au 2éme et dernier étage de 91.81 m²habitable. Vous serez séduit par sa grande pièce de vie ouverte sur une large terrasse, idéale pour vos moments de détente en extérieur. L’espace nuit propose trois chambres, une salle d'eau et des toilettes séparés pour un confort optimal. Prestations et équipements: Menuiseries aluminium Porte blindée 4 points Ventilation mécanique contrôlée (VMC) Chauffage individuel Un box fermé est disponible en option. Possibilité d'acquérir un terrain d'environ 100m2 en plus de l'appartement. Frais de notaires réduits. Prix de vente : 235 000 euros honoraires d'agence inclus Contact: MILLENIUM PROPERTIES 129 avenue de Genève, 74000 Annecy

Appartement LIBRE DE SUITE de 50 m2 situé au 3ème étage avec ascenseur, au cœur du Plateau d'Hauteville. L'entrée dessert une cuisine ouverte sur séjour de 32 m2, 1 chambre, 1 salle de bains, et un WC. Une cave et un garage actuellement loué 50 €uros complètent ce bien. Proche commerces et transports à proximité. Convient pour résidence principale, pied à terre ou investissement locatif. Référence agence : 1432

Investissement pour complément de revenus aujourd'hui ou pour la retraite demain. Appartement de 62,32 m² loué 455,22 €uros, idéalement situé sur le Plateau d'Hauteville. Situé au 3ème étage avec ascenseur, en bon état offre un agencement fonctionnel avec 2 chambres, un séjour lumineux et une cuisine séparée. Il bénéficie d'un garage fermé, ainsi que d'une cave privative. Au sein d'une résidence de 8 logements, l'emplacement est à proximité des commodités, transports et espaces verts, parfait pour un investissement locatif. Sans doute c'est pourquoi le locataire est là depuis 6 années. Référence agence : 1432

Saisissez cette opportunité d'achat appartement Plateau d'Hauteville, idéal pour un complément de revenus immédiat ou pour préparer votre retraite. Cet appartement de 55,25 m², actuellement loué 451,68 euros, est idéalement situé dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. En bon état, il offre un agencement fonctionnel avec deux chambres confortables, un séjour lumineux et une cuisine séparée. De plus, il inclut un garage fermé et une cave privative. Situé au rez-de-chaussée d'une résidence de 8 logements, cet emplacement se trouve à proximité des commodités, des transports et des espaces verts, ce qui en fait un choix parfait pour un investissement locatif. Le locataire actuel est présent depuis 5 ans, ce qui témoigne de la qualité de cet appartement Plateau d'Hauteville à vendre. Référence agence : 1812.

À vendre : appartement T4 neuf à Thusy, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Profitez d'un cadre paisible tout en restant à proximité des grandes villes. Cet appartement à acheter à Thusy, d'une superficie de 90,94 m² en rez-de-chaussée surélevé, comprend : un grand séjour lumineux ouvert sur une terrasse orientée plein sud de 23 m², offrant une vue dégagée, trois chambres confortables, une cave de 7 m² et un parking privatif inclus, avec possibilité d'acquérir un garage. La livraison se fait immédiatement, et vous avez la possibilité de personnaliser les sols, peintures et portes intérieures selon vos goûts. Localisation idéale : 20 minutes d'Annecy, 15 minutes de Rumilly, 35 minutes d'Aix-les-Bains et 45 minutes de Genève. Ce bien représente un excellent compromis entre le calme de la campagne et la proximité des bassins d'emploi. Contactez-nous pour organiser une visite et envisager l'achat de cet appartement à Thusy. Nombre de lots dans la copropriété : 16, montant moyen annuel des charges : 800 €, soit 66 € par mois. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°788 477 248 - Greffe de ANNECY) Michael PAREIN Entrepreneur Individuel 06 52 68 65 52 - Réf.925043.

Coup de cœur du secteur

168 000 €

2 118 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 79,31 m²
• 2 chambres
• 

À 11km de Culoz (01)

À vendre : appartement Belley à vendre dans une copropriété de standing, idéalement situé près des écoles et des commerces. Ce type 3 de 79,31 m2 dispose d'un balcon exposé Sud-Ouest. Le chauffage est individuel au gaz de ville. En plus de l'appartement, vous bénéficierez d'un garage et d'une cave. L'immeuble dispose d'un ascenseur. Les charges trimestrielles s'élèvent à 341,54 euros et la taxe foncière est de 1107 euros. Ne manquez pas cette occasion pour un achat appartement Belley dans le département Ain, en région Rhône-Alpes.

À Rumilly, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes, découvrez cet appartement à vendre idéalement situé au cœur de la ville, à proximité des commerces, des écoles et de la gare. Ce bien de 3 pièces, d'une surface de 80 m², se trouve au 4e étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue, accessible par ascenseur. Récemment rénové, cet appartement se compose d'une entrée avec dressing, d'un séjour lumineux qui s'ouvre sur un balcon orienté à l'ouest, offrant une vue dégagée sur un cours d'eau, ainsi que d'une cuisine entièrement équipée, d'un cellier, d'un dressing complémentaire, de deux chambres confortables avec placards et d'une salle de bains avec WC. Le chauffage et l'eau chaude sont inclus dans les charges, et une pompe à chaleur air/air permet de bénéficier de la climatisation et du chauffage. L'appartement est également proposé avec un garage fermé (15m²) et une cave pour des espaces de rangement supplémentaires. Il y a une possibilité d'achat avec le mobilier existant. Cet appartement à acheter à Rumilly sera parfait pour un couple, une petite famille ou un investisseur à la recherche d'un bien de qualité, bien situé. Faites vite, les visites s'annoncent très prisées. Pour plus d'informations, contactez Etienne (+33(0)6.27.88.16.56) ou Olivier (+33.(0)6.27.34.25.11), vos agents immobiliers spécialistes de Rumilly. Référence annonce : 291687, présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER LEJAY (EI), immatriculé au RSAC de SAINT-LEU (97424) sous le numéro 81408900900025. Prix : 329 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Informations sur la copropriété : Pas de procédure en cours, Nombre de lots : 30, Charges prévisionnelles annuelles : 2 728,00 €. Performances énergétiques : Diagnostic énergétique réalisé le 19/06/2025, Score DPE : 137 kWhEP/m²/an, Score GES : 25 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940,00 € et 1 330,00 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Pour plus de détails sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A VENDRE à HAUTEVILLE SUR FIER : appartements T3 et T4 en duplex. Appartements ultra-performants au niveau énergétique, pompe à chaleur pour l'eau chaude et le chauffage. Appartements ossature bois, fabriqués localement et à faible impact environnemental. Chauffage au sol et radiateur sèche-serviettes, grandes baies vitrées ouvrant sur le jardin engazonné, volets roulants motorisés. Intimité et sérénité à l'intérieur comme à l'extérieur. Référence agence : 3882

A VENDRE A SAINT-FELIX : Vous recherchez un programme qui sort de l'ordinaire alors venez le découvrir. Eco village niché au cœur de Saint-Félix. Chemin piétons accès aux écoles et commerces à pieds. RE 2020 qui rime avec respect de la nature et de l'économie. Du 2 au 5 pièces en rez-de-jardin ou en duplex. Parking en sous-sol, local à vélo. Tout est pensé pour votre confort. Accès proche de l'autoroute 3 kms et arrêt de bus à proximité. Annecy 20 kms et Aix-les-Bains 13 kms. Garage en sus. Contactez-nous vite ! Référence agence : 3875

Rumilly (74150) – Secteur résidentiel paisible en bout d’impasse Situé au 2ᵉ étage d’un petit immeuble bien entretenu (sans ascenseur), cet appartement T4 lumineux d’une superficie de 75,61 m² offre un cadre de vie fonctionnel et agréable. À proximité immédiate d’Intermarché, du cinéma et des commodités Description du bien •Pièce de vie spacieuse de 32,36 m², bénéficiant d’une belle luminosité naturelle •Balcon de 4,74 m², orienté Est, permettant de profiter d’un ensoleillement matinal •Trois chambres, dont deux équipées de placards intégrés •Salle de bains et WC indépendants •Cellier indépendant et local à vélos à disposition Stationnement •Deux places de stationnement privatives extérieures Informations complémentaires •DPE : Classe C •Faibles charges de copropriété (eau incluse) •Faibles consommations électriques •Taxe foncière : 787 € (année 2025) Atouts principaux : Ce bien constitue une opportunité idéale, tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Visite vivement recommandée. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1 120 € par an (Estimations basées sur les prix moyens de l’énergie indexés sur l’année 2021, abonnements compris.) Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet appartement à acheter à Grésy-sur-Aix, situé dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 8 minutes d'Aix-les-Bains (3,6 km) et à 5 minutes de l'école (2,5 km). Ce T4 en duplex de 98,80 m² Carrez est présenté en plateau brut à aménager, offrant ainsi une belle opportunité pour un projet personnalisé. Dans une copropriété intimiste de 4 logements, cet appartement bénéficie d'une triple exposition Est–Nord–Ouest et d'un jardin privatif de 130 m² orienté Nord-Ouest. Le projet d'aménagement prévoit, au rez-de-jardin, une grande pièce de vie avec cuisine d’environ 40 m² donnant sur le jardin, un dégagement avec dressing et une suite parentale avec salle de bains. À l’étage, vous trouverez un dégagement, deux chambres (dont une avec un balcon de 7 m² exposé Ouest), une salle de bains et un WC indépendant. L'appartement est vendu avec un garage de 20 m², une cave et une place de stationnement extérieure. Les aménagements intérieurs sont à réaliser par l’acquéreur, ce qui permet une totale liberté de conception. Les compteurs d’eau et d'électricité sont déjà installés par les vendeurs. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Grésy-sur-Aix, dans le département de la Savoie, en région Rhône-Alpes. Pour plus d’informations et organiser une visite, contactez votre agence WellCome Immobilier ! Bien soumis au statut de la copropriété, avec un total de 18 lots (annexes incluses), et pas de procédure en cours. Bien non soumis au DPE.

Idéal pour un achat d'appartement à Virignin, cet ensemble résidentiel combine le confort d'une maison et les avantages d'un appartement. Situé dans un quartier calme de Virignin, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, ce programme neuf propose 14 appartements duplex, répartis sur 3 petits bâtiments. Les appartements, de 3 ou 4 pièces, bénéficient chacun d'un jardin, d'une terrasse, ainsi que d'un abri-jardin et de deux places de parking extérieures privatives. Les prestations sont de qualité, et la proximité des commerces et services offre un cadre de vie agréable. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien fait partie d'une copropriété de 14 lots et aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Pour plus d'informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseilleur IFIC Immobilier : Sophie Marizier, Agent commercial (Entreprise individuelle).

Petite question : et si votre prochain appartement vous offrait enfin l'espace idéal pour toute la famille ? Découvrez nos appartements T4 neufs, conçus pour offrir des volumes généreux, une belle luminosité et un confort de vie au quotidien. Les espaces de vie s'ouvrent sur un extérieur agréable (balcon, terrasse ou jardin selon les lots) et bénéficient de prestations modernes dans une résidence contemporaine. Pensés principalement pour les familles ou ceux qui recherchent plus d'espace, ces T4 fonctionnels et lumineux permettent de profiter d'un cadre de vie pratique, à proximité des commerces, écoles et transports. Appartements disponibles en TVA 20 % – idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial. Contactez-nous dès maintenant pour recevoir plus d'informations et connaître les disponibilités ! Référence du programme : «73100_66» Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Nom du programme, photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Vivez l’exception au quotidien LX Capital vous présentent en avant-première leur nouvelle résidence Rives d’Aix. Un programme immobilier neuf situé à moins de 200m** de l’esplanade du lac du Bourget. Proche du Grand Port, des services et transports, cette nouvelle résidence propose un cadre de vie privilégié. La résidence Rives d’Aix se compose de 44 appartements de standing allant du 2 au 5 pièces. Intelligemment agencés, les volumes privilégient des espaces confortables, spacieux et ouverts sur l’extérieur. Baignés de lumières grâce à des logements traversants et de grandes terrasses avec vues dégagées sur les montagnes et des espaces verts paysagés. Chaque logement est composé d’un cellier et d’un stationnement couvert et sécurisé. Un local à vélo est également disponible. La résidence est conçue selon les critères les plus exigeants du confort. Elle bénéficie entre autres, de la certification au label NF Habitat HQE***. De la même manière, les prestations sont soignées. Chaque équipement, chaque matériau a été sélectionné avec soin afin de rendre votre quotidien unique. Séjour, cuisine, salle de bains, chambres à coucher…les espaces sont judicieusement organisés pour profiter pleinement des volumes et offrir un maximum d’intimité. Une adresse unique au cœur d’Aix-les-Bains. Entre les rives limpides du lac du Bourget, son port de plaisance, ses plages et les reliefs verdoyants des massifs des Bauges et de la Chartreuse, Aix-les-Bains est idéalement située entre Genève et Lyon. La ville est connectée et facile d’accès avec les autoroutes A41 et A43 permettant de rejoindre Genève en 50min* et Lyon en 1h30*, et à moins de 80km** de l’aéroport de Genève. La Riviera des Alpes et ses environs offre à ses résidents une qualité de vie exceptionnelle en toutes saisons. C’est aussi un large éventail d’activités de loisirs dans un cadre naturel privilégié : thermes, voile, golf, ski, vélo, randonnée… Aix-les-Bains ouvre le champ des possibles! N’attendez plus et découvrez en exclusivité, l’une des plus belles adresses résidentielles à Aix-les-Bains. *Google maps, temps indicatif **Google maps ***Voir renseignements et conditions sur notre site www.ca-immobilier.fr.

Découvrez cet appartement à vendre à Yenne, Savoie, idéalement situé au dernier étage d'un bâtiment sans ascenseur, à proximité des commerces et des écoles. Cet appartement spacieux de 89 m² vous offre un cadre de vie agréable et confortable. Il se compose d'une grande pièce de vie avec une belle hauteur sous plafond, de deux chambres d'environ 13 et 9 m² au sol, d'un bureau, d'une mezzanine, d'une salle de bains, de toilettes séparées et d'une buanderie. Une pièce de 12,20 m² avec une entrée indépendante pourra servir d'atelier ou de studio. En outre, vous bénéficierez d'une cave de 41,4 m² et d'un carport pour stationner votre véhicule. Ce bien immobilier présente de nombreux atouts pour ceux qui souhaitent réaliser un achat appartement Yenne. N'attendez plus pour découvrir cet appartement à acheter à Yenne, au cœur de la région Rhône-Alpes. Contactez Nathalie CLEMENT-LACROIX, agent commercial indépendant chez Swixim, au +33689251762. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 2 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 584 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1710€ ~ 2320€ - RSAC 853 285 666 / Chambéry.

iad France - Aubin Finet vous propose: Découvrez ce très joli duplex T4 de 92 m² environ (116 m² au sol), idéalement situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété, dans la charmante commune de Saint Félix à seulement 15mn d'Annecy! Ce grand appartement, agencé avec beaucoup de charme, est le compromis idéal entre une maison et un appartement. Dès l’entrée, vous serez immédiatement séduit par les volumes généreux, la luminosité omniprésente et la très belle hauteur sous plafond, conférant à ce bien une sensation d’espace remarquable. Le vaste séjour, baigné de lumière, offre la possibilité d’aménager harmonieusement un espace salon et une salle à manger. Il s’ouvre sur une jolie cuisine équipée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. À ce même niveau, vous découvrirez une première chambre spacieuse, permettant l’aménagement de rangements sur mesure et d’une penderie. Une grande salle de bains, équipée d’une baignoire et d’une cabine de douche, complète cet espace, ainsi qu’un WC indépendant pour plus de confort. Un espace buanderie fonctionnel, offrant de nombreux rangements, vient parfaire ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres lumineuses, parfaitement adaptées pour des enfants, un bureau ou une chambre d’amis, ainsi que d’un second WC séparé avec point d’eau. En annexes, vous bénéficierez d’une cave pour le rangement, d’un superbe jardin privatif d’environ 115 m², véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours, et d’un grand parking collectif facilitant le stationnement au quotidien. Un bien rare, alliant confort intérieur et agréable espace extérieur, à visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 112€ par mois (soit 1344 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aubin Finet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tourcoing sous le numéro 930689708, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre sur MARCELLAZ ALBANAIS – Appartement T4 avec balcon, cave et garage – Secteur centre & commerces Au sein d'une copropriété bien entretenue, découvrez cet appartement type 4 de 75,22 m², situé au 1er étage, en bon état général. Il se compose d'une cuisine indépendante, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon équipé d'un store banne, idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit offre trois chambres avec placards, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. En complément, vous bénéficierez d'une belle cave et d'un garage en sous-sol, des atouts appréciables au quotidien. Base chauffage au sol comprise dans les charges. Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces et commodités. Un bien fonctionnel et agréable à vivre, idéal pour une famille ou un investissement. Référence agence : 592 *07

Vivez l’exception au quotidien LX Capital vous présentent en avant-première leur nouvelle résidence Rives d’Aix. Un programme immobilier neuf situé à moins de 200m** de l’esplanade du lac du Bourget. Proche du Grand Port, des services et transports, cette nouvelle résidence propose un cadre de vie privilégié. La résidence Rives d’Aix se compose de 44 appartements de standing allant du 2 au 5 pièces. Intelligemment agencés, les volumes privilégient des espaces confortables, spacieux et ouverts sur l’extérieur. Baignés de lumières grâce à des logements traversants et de grandes terrasses avec vues dégagées sur les montagnes et des espaces verts paysagés. Chaque logement est composé d’un cellier et d’un stationnement couvert et sécurisé. Un local à vélo est également disponible. La résidence est conçue selon les critères les plus exigeants du confort. Elle bénéficie entre autres, de la certification au label NF Habitat HQE***. De la même manière, les prestations sont soignées. Chaque équipement, chaque matériau a été sélectionné avec soin afin de rendre votre quotidien unique. Séjour, cuisine, salle de bains, chambres à coucher…les espaces sont judicieusement organisés pour profiter pleinement des volumes et offrir un maximum d’intimité. Une adresse unique au cœur d’Aix-les-Bains. Entre les rives limpides du lac du Bourget, son port de plaisance, ses plages et les reliefs verdoyants des massifs des Bauges et de la Chartreuse, Aix-les-Bains est idéalement située entre Genève et Lyon. La ville est connectée et facile d’accès avec les autoroutes A41 et A43 permettant de rejoindre Genève en 50min* et Lyon en 1h30*, et à moins de 80km** de l’aéroport de Genève. La Riviera des Alpes et ses environs offre à ses résidents une qualité de vie exceptionnelle en toutes saisons. C’est aussi un large éventail d’activités de loisirs dans un cadre naturel privilégié : thermes, voile, golf, ski, vélo, randonnée… Aix-les-Bains ouvre le champ des possibles! N’attendez plus et découvrez en exclusivité, l’une des plus belles adresses résidentielles à Aix-les-Bains. *Google maps, temps indicatif **Google maps ***Voir renseignements et conditions sur notre site www.ca-immobilier.fr.

Découvrez cet appartement à vendre à Rumilly, situé dans une impasse paisible et à proximité de toutes les commodités. Ce bien traversant se trouve au deuxième étage d'une copropriété soigneusement entretenue. Il comprend une vaste entrée, une cuisine avec un grand séchoir, ainsi qu'un salon lumineux s'ouvrant sur un balcon exposé Ouest. La partie nuit se compose de trois chambres, dont deux munies de placards, une salle de bains et un WC indépendant. En outre, vous bénéficierez d'une spacieuse cave de 13 m2, d'un garage et d'un grand parking en copropriété pour un confort quotidien. Vous apprécierez également un agréable jardin d'environ 150 m2, idéalement situé au pied de l'appartement, pour des moments de détente dans un cadre tranquille. Quelques travaux de rafraîchissement sont à envisager pour exploiter pleinement le potentiel de cet appartement à acheter à Rumilly. C'est une belle occasion d'acquérir un bien avec de nombreuses annexes, à deux pas des commerces, des transports, de la gare et des établissements scolaires, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes.

Prix au m² le plus bas

149 900 €

1 428 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 105 m²
• 3 chambres
• 

À 11km de Culoz (01)

Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un appartement à Belley, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Situé sur la célèbre Place des Terreaux, cet appartement de 105 m² (T3/T4) se trouve au 2ème étage d'un magnifique immeuble haussmannien. Il combine le charme de l'ancien avec le confort moderne, offrant un cadre de vie exceptionnel en hyper-centre. Les atouts de ce bien incluent :• UN ESPACE DE VIE EXCEPTIONNEL : Une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 42 m².• CONFORT & RARETÉ : Un balcon au cœur de la ville, sans vis-à-vis, ce qui est rare.• FACILITÉ D'AMÉNAGEMENT : Actuellement composé de 2 grandes chambres et d'un double salon, il est simple de créer une 3ème chambre.• EMPLACEMENT STRATÉGIQUE : Tous les commerces, écoles, marché et services sont accessibles à pied.L'avis de l'agent : La récente baisse de prix rend cette vente appartement à Belley encore plus attractive. Ce bien saura séduire les amateurs de l'ancien et des grands espaces. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite ! Je suis Yvon Mokrane, agent commercial immatriculé au RSAC de 534 432 604, prêt à vous accompagner dans votre projet d'achat appartement Belley. Homki vous garantit un service complet et transparent, rendant chaque projet immobilier simple et agréable. Les frais d'agence s'élèvent à 4 900 € fixes, à la charge du vendeur. Pour des informations sur l'énergie, les coûts annuels estimés sont compris entre 1550 € et 2150 €. La taxe foncière s'élève à 622 €, avec des charges à 0 €.

Sur les hauteurs de Grésy-sur-Aix, découvrez un véritable havre de paix : un environnement calme, verdoyant et champêtre, tout en restant à seulement quelques minutes des commodités (école et collège à 3 minutes, accès autoroute à 6 minutes). Ce magnifique T4, entièrement refait à neuf, offre une qualité de vie rare et un confort moderne dans une maison divisée en seulement deux logements, sans vis-à-vis, avec entrée indépendante de part et d'autre du bâtiment. L'ambiance y est celle d'une maison individuelle, avec sa cour et son jardin privatif d'environ 190 m². - Surface : 140 m² - Garage double : 34,5 m² - Cave : 7 m² AU REZ-DE-CHAUSSÉE : - Entrée indépendante - Spacieuse cuisine équipée de 21 m² qui s'ouvre sur le jardin - WC séparé - Buanderie de 17 m² - Accès direct à une cave et à un garage double À L'ÉTAGE, mansardé : - Salon lumineux et confortable - 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau - WC et seconde salle d'eau pour plus de confort Prestations haut de gamme : - Electricité et plomberie refaites à neuf - Chauffage au sol par pompe à chaleur - Cuisine neuve entièrement équipée - Menuiseries double vitrage avec volets roulants électriques - Toiture et façade neuves, avec isolation par l'extérieur Autres atouts : - Copropriété de 2 lots uniquement, avec très faibles charges - Entrées indépendantes et opposées, pour une intimité totale - Parking privatif Une visite s'impose pour ce bien atypique et rare sur le secteur ! Nombre de lots de la copropriété: 2, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 200€ soit 16€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Maryline FRISON - ORLANDI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°912 548 039 Greffe de CHAMBERY) 06 73 94 39 02 (réf. 587948 )

Vivez l’exception au quotidien LX Capital vous présentent en avant-première leur nouvelle résidence Rives d’Aix. Un programme immobilier neuf situé à moins de 200m** de l’esplanade du lac du Bourget. Proche du Grand Port, des services et transports, cette nouvelle résidence propose un cadre de vie privilégié. La résidence Rives d’Aix se compose de 44 appartements de standing allant du 2 au 5 pièces. Intelligemment agencés, les volumes privilégient des espaces confortables, spacieux et ouverts sur l’extérieur. Baignés de lumières grâce à des logements traversants et de grandes terrasses avec vues dégagées sur les montagnes et des espaces verts paysagés. Chaque logement est composé d’un cellier et d’un stationnement couvert et sécurisé. Un local à vélo est également disponible. La résidence est conçue selon les critères les plus exigeants du confort. Elle bénéficie entre autres, de la certification au label NF Habitat HQE***. De la même manière, les prestations sont soignées. Chaque équipement, chaque matériau a été sélectionné avec soin afin de rendre votre quotidien unique. Séjour, cuisine, salle de bains, chambres à coucher…les espaces sont judicieusement organisés pour profiter pleinement des volumes et offrir un maximum d’intimité. Une adresse unique au cœur d’Aix-les-Bains. Entre les rives limpides du lac du Bourget, son port de plaisance, ses plages et les reliefs verdoyants des massifs des Bauges et de la Chartreuse, Aix-les-Bains est idéalement située entre Genève et Lyon. La ville est connectée et facile d’accès avec les autoroutes A41 et A43 permettant de rejoindre Genève en 50min* et Lyon en 1h30*, et à moins de 80km** de l’aéroport de Genève. La Riviera des Alpes et ses environs offre à ses résidents une qualité de vie exceptionnelle en toutes saisons. C’est aussi un large éventail d’activités de loisirs dans un cadre naturel privilégié : thermes, voile, golf, ski, vélo, randonnée… Aix-les-Bains ouvre le champ des possibles! N’attendez plus et découvrez en exclusivité, l’une des plus belles adresses résidentielles à Aix-les-Bains. *Google maps, temps indicatif **Google maps ***Voir renseignements et conditions sur notre site www.ca-immobilier.fr.

À Saint-Félix, dans la résidence contemporaine Symbiose, cet appartement 4 pièces à vendre est situé au 1er étage. Exposé Ouest, il offre une vue imprenable sur la campagne et les montagnes, dans un cadre résidentiel agréable entre Annecy et Aix-les-Bains, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. L'appartement comprend un séjour avec cuisine ouverte d'environ 30 m², prolongé par une terrasse de 11,39 m². La partie nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains, d'une salle d’eau, d’un WC indépendant ainsi que d’un cellier. Sa distribution claire et fonctionnelle est parfaitement adaptée à une vie de famille. Il s'agit d'une revente en transaction classique au sein d'un programme déjà engagé, et ce lot fait partie des premiers appartements réservés lors du lancement, bénéficiant d'un emplacement particulièrement qualitatif dans la résidence. Aujourd'hui, le chantier est bien avancé, permettant d'avoir une vision concrète du projet et de son environnement. Contrairement à une réservation purement sur plan, il est possible de visiter le site et d'apprécier l'implantation, les expositions et les volumes. L'appartement sera équipé d'une pompe à chaleur individuelle avec chauffage au sol, respectant les dernières normes énergétiques. Livraison prévue pour le 4ᵉ trimestre 2026. Pour toute information ou pour organiser une visite sur site, contactez Mathis UOMOBONO au 06 78 75 83 11 ou par email à mu@tourdeslacs.com.

À vendre : Appartement 4 pièces à Rumilly, Haute-Savoie (74150), idéalement situé à seulement 3 minutes du centre-ville, des commerces et de la gare permettant de rejoindre Annecy en 15 minutes. Ce spacieux appartement de 95 m², situé au dernier étage d'une résidence moderne, dispose d'une grande terrasse de plus de 30 m². L'entrée séparée mène à un séjour lumineux avec cuisine ouverte, orienté plein sud. Vous trouverez également trois chambres, dont une avec salle de douche, un espace buanderie, des WC séparés et une salle de bains équipée d'une baignoire. Les prestations de standing, avec une excellente isolation et des charges de copropriété réduites, garantissent un confort moderne. Cet appartement à acheter à Rumilly inclut une chaudière gaz individuelle, du parquet stratifié dans les chambres, un carrelage 60x60 dans la pièce de vie, ainsi que des volets roulants électriques. Un stationnement en sous-sol est également compris. La disponibilité est prévue pour le 3ème trimestre 2026. Dossier complet sur demande. N'hésitez pas à me contacter pour d'autres configurations et surfaces disponibles. Nombre de lots à la vente : 2 (appartement, garage en sous-sol). Pour toute information complémentaire, contactez Benjamin GUÉNEAU au 0618299251 ou par courriel à b.gueneau@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Benjamin GUÉNEAU, conseiller immobilier indépendant, agissant pour la société PROPRIETES PRIVEES. Ref : B206. Copropriété de 20 lots, charges annuelles : 1800 euros.

Nouvelle EXCLUSIVITÉ de votre conseiller immobilier local BSK IMMOBILIER ! Pour les amateurs de logements chaleureux, cet appartement à vendre à Alby-sur-Chéran, en Haute-Savoie, est une véritable pépite située au cœur du charmant village médiéval. À deux pas de toutes les commodités et à seulement 2 minutes de l'échangeur autoroutier, cet appartement de type 4, situé au premier étage d'une copropriété typique, mérite votre attention ! L'appartement, très bien entretenu, présente les caractéristiques suivantes : - Surface habitable de 80 m², - Entrée spacieuse avec placard aménagé, - Pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine équipée, salle à manger et espace séjour, - 3 chambres, dont une avec accès au balcon, ainsi qu'un espace bureau actuellement aménagé en dressing et buanderie, - Salle de bains avec baignoire et meuble vasque, - WC séparé. En ce qui concerne les aspects techniques de cet appartement à acheter à Alby-sur-Chéran : - Menuiseries en PVC à double vitrage ou bois avec survitrage, - Chauffage par radiateurs électriques. L'emplacement de cet appartement, couplé à son volume intérieur et à son cadre médiéval, saura vous séduire ! N'hésitez pas à me contacter pour discuter de cette vente appartement Alby-sur-Chéran et organiser une visite. Cette annonce référencée 326719 est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Brice Bouttaz (EI), immatriculé au RSAC d'Annecy (74000) sous le numéro 94358293200019. Prix du bien : 279 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. À propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 5 Charges prévisionnelles annuelles : 360,00 €. À propos des performances énergétiques : Date du diagnostic énergétique : 21/07/2022 Score DPE : 150 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920,00 € et 1270,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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VOTRE NOUVELLE ADRESSE ENTRE LACS ET MONTAGNES Découvrez votre futur chez-vous à Rumilly, entre Annecy et Aix-les-Bains. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel, au cœur des 2 Savoie, alliant nature, confort et modernité. - Des appartements du 2 au 4 pièces avec jardin, balcon ou terrasse - Un habitat responsable dans une résidence à taille humaine (2 étages seulement) - Piste cyclable longeant la résidence pour des déplacements doux - Espaces verts paysagers et aire de détente pour un quotidien apaisé - Possibilité de garage pour plus de confort Offrez-vous un cadre de vie privilégié, entre dynamisme et sérénité. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations. Référence agence : 3943

Bien le moins consommateur d'énergie

348 000 €

4 244 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 82 m²
• 2 chambres
• 

À 12km de Culoz (01)

Situé à Vallières Sur Fier (74150), à 15 mn de Rumilly et à environ 50 mn de Genève, cet appartement avec garage au sous-sol bénéficie d'un emplacement idéal à proximité immédiate des commerces et écoles. Résidence récente de 2021 avec ascenseur, parking sécurisé, local à vélos, visiophone et accès pour handicapés.L'appartement de 82m² se distingue par ses 4 pièces dont 2 chambres (possibilité de 3) suite parentale avec salle d'eau, plus une salle de bain et toilette séparé, une cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour de 38m² donnant accès à la terrasse abritée et carrelée de 23m², orientée Sud-est avec vue dégagée sur les champs. Luminosité omniprésente, chauffage individuel au gaz, huisseries double vitrage, volets électriques, performance énergétique de classe B (DPE)renforcent le confort et la modernité de ce bien.Un garage fermé au sous-sol. Disponible immédiatement, opportunité à ne pas manquer ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 43 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 348 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Géraldine GERIN, Tél. : 07 86 79 31 09, E-mail : geraldine.gerin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 899 771 745