Achat Appartement 4pièces dans les Deux-Sèvres (79) : 13 annonces

Bien le moins consommateur d'énergie

315 000 €

2 864 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 110 m²
• 2 chambres
• 

Niort (79)

À vendre à Niort, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, cet appartement de standing rare sur le secteur. Situé au 2ème étage d'une copropriété avec ascenseur et garage, il comprend une grande entrée avec placard, une cuisine équipée et aménagée ouverte sur un salon-séjour d'environ 50 m², une arrière-cuisine, un dégagement, deux chambres avec placard (possibilité d'une 3ème chambre), ainsi qu'une salle de bains et des toilettes indépendantes. Le bien dispose également d'un stationnement en sous-sol avec un garage fermé et un cellier, d'un gardien, et se situe à proximité des commerces, avec un arrêt de bus devant l'immeuble et une vue sur la Sèvre et le donjon. DPE : C / GES : C. Le coût annuel estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard se situe entre X EUR et Y EUR pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr. Prix de vente de l'appartement à acheter à Niort FAI : 315 000 EUR. Prix hors honoraires : 300 000 EUR, honoraires de 15 000 EUR TTC à la charge de l'acquéreur (frais de notaire réduits). Pour toute demande d'information complémentaire, contactez M. Sylvain FAITY au 06.79.37.83.37. ENVIE D'IMMO, votre agence immobilière, située au 31 rue de la Reine des Près - 79 460 - MAGNE. Téléphone : 05.16.81.48.18.

Découvrez cet appartement à vendre à Niort, idéal pour un achat appartement Niort. Ce magnifique 4 pièces de 87m² comprend un séjour cuisine spacieux de 28m², prolongé par un balcon de 14m², ainsi que 3 chambres, le tout au sein d'une résidence de standing. Situé dans un quartier résidentiel du département Deux-Sèvres, ce bien dispose de 2 places de parking en supplément. Profitez de la proximité de toutes les commodités et des transports. DPE A. Pour toute information complémentaire, veuillez contacter Jennifer.

À proximité du centre-ville, à seulement 700 mètres des halles de Niort, cet appartement à vendre à Niort vous séduira par son cadre de vie agréable et lumineux. Situé au 2ème étage, il comprend une entrée avec placard, un spacieux salon-salle à manger, une cuisine entièrement aménagée et équipée, trois chambres, une salle de bains avec WC, une salle d'eau, un WC avec lave-mains, ainsi qu'un dressing et une lingerie offrant de nombreux rangements. De plus, vous profiterez de deux balcons, dont l'un est muni d'une véranda. Cet appartement à acheter à Niort comprend également un grand garage et un emplacement de parking. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 865.

Coup de cœur du secteur

169 600 €

2 006 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 84,56 m²
• 3 chambres
• 

Quartier Centre Ville

Niort (79)

Découvrez cet agréable appartement de 85 m², situé au deuxième étage d'une résidence calme et bien entretenue, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités. Il se compose d'une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, d'un cellier pratique, de trois chambres, d'une salle de bain et de WC séparés. Pour votre confort, une place de stationnement privative vient compléter ce bien. Un appartement fonctionnel et bien situé, parfait pour une famille ou un investissement. À visiter sans tarder ! Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480.00 € et 2070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

APPARTEMENT 2 CHAMBRES ET BALCON A NIORTIdéalement situé à Niort, cet appartement dans une belle résidence sécurisée d'environ 62 m2, il vous séduira par sa luminosité. Il comprend une entrée avec placard et un dressing desservant sur une cuisine ouverte sur le salon/ séjour ayant accès sur le balcon terrasse, dans le prolongement vous trouverez deux chambres et une salle de bains avec wc séparé.Atouts: Place de parking, situation géographique. Alors n'attendez plus et venez la visiter !! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2001 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 139 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia BOUTIN, Tél. : 07 77 81 84 66, E-mail : patricia.boutin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 831 856 422

Prix au m² le plus bas

159 000 €

1 574 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 101 m²
• 2 chambres
• 

Niort (79)

À vendre à Niort, Deux-Sèvres (79), dans la région Poitou-Charentes, découvrez ce très bel appartement T4 modernisé de 102,60 m² (Carrez). Cet appartement à acheter à Niort offre deux chambres et des espaces confortables, le tout avec des charges de copropriété faibles. Rénové en 2021 et doté d'une chaudière Atlantic installée en 2025, l'appartement est également équipé de fenêtres en double vitrage et de nombreux rangements muraux. La location courte durée est acceptée et il dispose d'un stationnement extérieur non privatif. Pour une visite immersive, une visite 360° est disponible sur demande. Idéalement situé en centre-ville sans nuisance sonore, ce bien se compose de : - Une entrée avec penderie murale et une verrière ouvrant sur le salon et la cuisine, intégrant une décoration modernisée. - Un salon spacieux de 39 m² avec quatre fenêtres double vitrage, créant un espace traversant. - Une cuisine ouverte aménagée de 7 m² avec une fenêtre oscillo-battante, offrant un espace de vie convivial de presque 50 m². - Un dégagement comprenant deux grands placards muraux avec étagères de type dressing et un espace libre. - Un WC avec une nouvelle fenêtre oscillo-battante. - Un dressing mural en renfoncement. - Une chambre de 12,50 m². - Une salle d'eau de 4,80 m² avec douche italienne, fenêtre oscillo-battante, espace pour machine à laver et meuble, ainsi qu'un sèche-serviette. - Une seconde chambre de 20 m². Avec une taxe foncière de 1200 € et des charges de copropriété faibles, cet immeuble de 6 lots sur 3 étages ne présente pas de vis-à-vis. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Georisque. Alexandra Beauquenne, Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux de Niort sous le n°892386095.

Situé dans la charmante ville d'Aiffres (79230), cet appartement offre un cadre de vie paisible à ses habitants. À proximité des écoles, lycées, commerces et animations, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal pour les familles. De plus, les transports en commun tels que le bus, le train et l'accès à l'autoroute facilitent les déplacements quotidiens, offrant ainsi une grande accessibilité. À l'extérieur, l'appartement dispose d'une terrasse et d'un jardin privatif de 343 m2, offrant des espaces extérieurs agréables et propices à la détente. Une place de parking extérieure est également incluse. À l'intérieur, cet appartement de 80 m² se compose de 4 pièces dont 3 chambres avec placard, d'une pièce de vie de 38 m2 environ.Les statuts de la copropriété sont en cours. La copropriété est composée de 3 logements. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 120 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 139 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 134 000 €Honoraires charge acquéreur : 5 000 € soit 3,73 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Jessica LÉPIE, Tél. : 0745131919, E-mail : jessica.lepie@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 882 422 561

Cet appartement de 75m2 situé en centre ville de Niort dans une rue piétonne à 100m du marché se trouve au 1er étage. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une pièce de vie lumineuse, de 2 chambres, d'un bureau offrant un espace de travail confortable et d'une salle de bain avec WC intégré. Cet espace bien agencé et fonctionnel saura répondre aux attentes des acheteurs en quête d'un lieu de vie convivial et pratique.Chauffage électriqueTaxe foncière 1039€ Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1748 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 144 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine ROUILLÉ, Tél. : 06 27 40 77 87, E-mail : catherine.rouille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 534960745

Prochainement à Saint-Maixent-l'École : programme immobilier neuf Les Nouveaux Constructeurs

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) + 2.000€ de remise (***) par pièce = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS (**) et 2.000€ de REMISE (***) par pièce sur un grand nombre de logements. Démarrage des travaux en mai ! L'agglomération du niortais ne cesse de s'accroitre et compte désormais plus de 122 000 âmes dont 60 000 pour la capitale des mutuelles. Formée de quatre îlots à l'architecture soignée, la résidence se divise en appartements neufs du 2 au 4 pièces. À l'intérieur, de grandes ouvertures qui baignent les séjours de lumière naturelle. Les extérieurs spacieux, qu'il s'agisse d'un rez-de-jardin, d'un balcon ou d'une terrasse, sont également faciles à aménager. À quelques pas de la résidence, vous trouverez tous les commerces et services essentiels. Située à seulement 10 minutes à vélo ou en bus (ligne 8) du centre-ville de Niort. Les nombreux établissements scolaires et la multitude d'infrastructures de loisirs proposés par la ville augmentent également son attractivité. Profitez de tous les avantages d'un logement neuf ! Découvrez nos packs disponibles pour un investissement clé en main et une mise en location rapide. (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. (**) Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. (***) 2.000 € de remise par pièce principale offerts (pièce de plus de 7m² hors cuisinet salle de bain) sur le prix de vente d’un logement, hors studio, sur la base de la grille de prix des logements en vigueur au 16.01.2026. Offres (*), (**) et (***) valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

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