Achat Appartement 4pièces à Fillinges (74) : 633 annonces

Coup de cœur du secteur

425 000 €

5 000 €/m²

Duplex

• 4 pièces
• 85 m²
• 3 chambres
• 

Fillinges (74)

iad France - André Mbi vous présente ce duplex à vendre à Fillinges, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce spacieux duplex de 4 pièces, construit en 2022, dispose d'un jardin et propose un cadre de vie agréable et confortable dans un environnement calme et verdoyant. Sa disposition intelligente sur deux niveaux ainsi que son charme moderne ne manqueront pas de vous séduire. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée qui dessert un séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bain privative, et un WC visiteur. Le séjour et la chambre parentale donnent sur un balcon exposé sud, offrant une vue dégagée sur les Voirons. À l'étage, deux chambres et une salle d'eau avec WC complètent l'espace nuit. Les prestations de qualité incluent un chauffage au sol dans l'ensemble du logement, avec un système de chauffage collectif au pellet, moderne et respectueux de l'environnement, des finitions soignées, du double vitrage et la fibre optique. Les extérieurs généreux comprennent un jardin privatif, une terrasse bien exposée, un balcon avec vue sur la montagne, ainsi qu'un stationnement privé. Situé dans un secteur résidentiel calme à Fillinges, ce bien est à proximité des sentiers de randonnée (Voirons, Massif des Bornes, Dame du Pralère) et d'un village dynamique avec commerces et services, tout en étant proche de l'autoroute, du CHAL et de Genève. Une place de parking privatif supplémentaire est disponible en option. Cette annonce concerne un duplex à acheter à Fillinges, au sein d'une copropriété de 71 lots au total, sans aucune procédure en cours. Le montant moyen des charges mensuelles est de 250 € par mois (soit 3000 € annuels). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques concernant les risques associés à ce bien.

Situé à Saint-Julien-en-Genevois, dans une résidence sécurisée construite en 2020, ce magnifique T4 de 73,25 m² se trouve au premier étage d'un immeuble intimiste de trois niveaux. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle qu'offre son exposition plein Sud. Le séjour chaleureux s'ouvre sur une belle terrasse de 15,13 m² bénéficiant d'une vue dégagée et d'un environnement particulièrement calme, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. La cuisine, moderne, ouverte et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie et offre un cadre convivial et fonctionnel. L'appartement dispose de trois chambres confortables, parfaitement adaptées à une vie de famille ou à un espace bureau pour le télétravail. Une salle de bain soignée complète l'ensemble. En excellent état, l'appartement ne nécessite aucun travaux et permet une installation rapide. Il dispose également d'une place de parking en sous-sol, d'un garage double fermé ainsi que d'une cave, des annexes pratiques et appréciables au quotidien. Idéalement situé à proximité des commodités et des accès vers Genève, ce bien allie modernité, tranquillité et qualité de vie aux portes de la Suisse. Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Contactez dès maintenant l'Adresse Immobilier Saint-Julien-en-Genevois pour organiser votre visite et laissez-vous séduire ! Copropriété de 376 lots - dont 113 lots habitation. Charges annuelles : 1592 euros.

EXCLUSIVITÉ A VENDRE sur la commune de Ferney-Voltaire Un emplacement idéal proche centre-ville et commodités à pied Construit dans un bâtiment entouré d'espace vert et avec ascenseur, charmant Duplex de 49,13 m² en bon état général. L'appartement offre une entrée avec grand placard, un agréable séjour semi ouvert sur le coin cuisine et grand balcon sans a vis a vis. A l'étage une spacieuse mezzanine pouvant être fermée pour cloisonner l'espace nuit de plus de 14 M2, une salle de bains avec WC En annexe une cave Ce bien combine confort et praticité. Places de parkings au pied de la résidence Idéal primo accédant ou investisseur Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 0000

BRS OPPORTUNITÉ RARE AUX PORTES DE GENÈVE T3 EN REZ-DE-JARDIN AVEC TERRASSE, JARDIN, GARAGE ET CAVE À AMBILLY À saisir très rapidement ! Accédez à la propriété dans un secteur particulièrement recherché, à proximité immédiate de Genève, grâce au dispositif du Bail Réel Solidaire (BRS). Découvrez cet appartement 3 pièces de 66 m2, proposé à moins de 242 000 EUR, idéal pour une résidence principale dans un environnement dynamique et attractif. Situé en rez-de-jardin au sein d'une résidence récente livrée en 2023, ce bien offre un cadre de vie particulièrement agréable, alliant confort moderne et espaces extérieurs privatifs. L'appartement se compose de : Un séjour lumineux, bénéficiant d'une excellente exposition Deux chambres confortables, adaptées à un couple ou une petite famille Une distribution fonctionnelle, sans perte de place Vous profiterez surtout d'un véritable atout rare sur le secteur :Une terrasse prolongée par un jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou aménager un espace extérieur à votre image. En complément, ce bien dispose de prestations recherchées : Un garage privatif, sécurisé Une cave, offrant un espace de stockage supplémentaire L'exposition du logement et ses ouvertures lui confèrent une luminosité naturelle optimale, renforçant la qualité de vie au quotidien. La localisation est stratégique : Ambilly, commune limitrophe de Genève, bénéficie d'un accès rapide aux bassins d'emploi suisses tout en conservant un cadre résidentiel plus accessible. Vous profitez ainsi d'un emplacement idéal pour conjuguer vie professionnelle et confort personnel. Dans le cadre du BRS, vous devenez propriétaire du logement tout en dissociant le foncier, ce qui permet de réduire significativement le coût d'acquisition. En contrepartie, une redevance foncière mensuelle de 66 EUR est à prévoir. Ce dispositif constitue une véritable opportunité d'accession sécurisée dans une zone habituellement peu accessible à la propriété. L'accès est soumis à des conditions de ressources, basées sur le revenu fiscal de référence (avis 2025 sur revenus 2024) : 1 personne : 38 844 EUR 2 personnes : 58 057 EUR 3 personnes : 76 105 EUR 4 personnes : 90 863 EUR 5 personnes : 108 107 EUR Ce logement est destiné exclusivement à un usage en résidence principale, conformément aux règles du Bail Réel Solidaire. Une opportunité rare aux portes de Genève, combinant prix maîtrisé, extérieur privatif et prestations complètes, idéale pour un premier achat dans un secteur à forte tension immobilière. Testez dès maintenant votre éligibilité grâce au simulateur disponible sur le site MY BRS, spécialiste de l'accompagnement en Bail Réel Solidaire.

À vendre, appartement T4 de 74m² situé au 1er étage à Bonneville, Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Exposé nord-ouest, cet appartement lumineux offre une belle surface comprenant 3 chambres spacieuses, un salon convivial et une cuisine ouverte. Une annexe de 9.1 m² est également disponible, idéale pour le rangement. L'emplacement est privilégié, proche des commerces, écoles et transports, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville. L'environnement montagnard séduira les amateurs de nature. Ce bien, à acheter à Bonneville, bénéficie de vues dégagées sur les montagnes et représente une belle opportunité pour les familles. Charmant et spacieux, il mérite d'être visité rapidement.

À la recherche d'un achat appartement Marnaz ? Découvrez ce T4 de 80m² au 2ème étage, exposé nord, bénéficiant d'une agréable annexe de 8,7 m². Situé dans une résidence récente et calme, composée de seulement 35 logements, vous profiterez d'une ambiance intime. Chaque appartement dispose d'un balcon ou d'un jardin privatif pour des moments de détente en extérieur, tout en offrant de belles vues sur les montagnes. Un stationnement en sous-sol, une cave et un local vélos sont également inclus. L'architecture contemporaine s'intègre harmonieusement dans ce quartier résidentiel. À proximité des commerces et des services essentiels, il dispose d'un espace vert commun pour se relaxer. Son accès rapide à l'autoroute vous permet de rejoindre Genève et Chamonix en 40 minutes, et Annecy en 50 minutes. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement à acheter Marnaz, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. À saisir, grand potentiel.

T4 de 95m² au 4ème étage, expo sud-ouest. Grand espace lumineux, ouvert et fonctionnel. 3 ch, sdb spacieuse, vraiment sympa. Terrasse privative pour profiter du soleil. Annexe de 68.8 m² à disposition, idéale pour rangement ou atelier. Résidence contemporaine, lignes épurées, finitions de qualité. Espaces verts autour, ambiance calme et intime. Proche gare, proche commerces, tout à portée de main. À saisir !. PHOTOS NON CONTRACTUELLES

81m² au 3ème étage. T4 spacieux. Grande terrasse de 24m². Garage inclus. Proche gare, proche commerces. Quartier en plein renouveau. À 8 min à pied de la gare d'Annemasse. Accès rapide à Genève en 22 min grâce au Léman Express. Idéal pour les amoureux de la ville et de la nature. Appart lumineux, espaces bien organisés. Séjour, cuisine moderne, sdb fonctionnelle, ch cosy. Matériaux de qualité, équipements choisis avec soin. Confort et praticité au quotidien. Environnement agréable, cadre de vie sympa. Répond aux dernières normes environnementales. À saisir, belle opportunité. PHOTOS NON CONTRACTUELLES

À saisir, appartement T4 de 86 m² situé au 3ème étage d'un immeuble exposé sud-est, idéal pour un achat appartement Étrembières. Ce bien dispose d'un grand espace de vie lumineux, de trois chambres et d'une salle de bains. La cuisine ouverte et moderne ajoute une touche contemporaine à cet appartement Étrembières à vendre. Vous bénéficierez également d'une annexe de 91,2 m². Profitez du jardin paysager commun, un espace agréable pour se détendre. La proximité des transports, ainsi qu'un accès rapide aux autoroutes A411 et A40, facilitent vos déplacements. Les commodités, notamment des commerces accessibles à pied, sont à proximité. Certains logements offrent de belles vues dégagées sur le Salève. Situé dans un cadre de vie agréable, ce village charmant se trouve à seulement 7,5 km de Genève. N'attendez plus pour envisager cet appartement à acheter Étrembières, qui possède de nombreux atouts!

Découvrez cet appartement T4 à vendre à Ferney-Voltaire, Ain, dans la région Rhône-Alpes. Spacieux et lumineux, cet appartement de 84 m² est situé au 4ème étage avec une exposition nord-est. Profitez d'un balcon de 27,9 m², idéal pour savourer les journées ensoleillées. Un parking en sous-sol est inclus dans l'offre.Idéalement situé dans un quartier en plein essor à Ferney-Voltaire, vous serez à seulement 5 minutes à pied du centre-ville. Les commodités telles que commerces, écoles, médiathèque et transports en commun sont à proximité. L'accès à Genève est facilité grâce au tramway et aux lignes de bus.L'appartement à acheter à Ferney-Voltaire se distingue par des prestations de qualité : carrelage 60x60, parquet contrecollé, placards aménagés et volets roulants. La salle de bains est aménagée avec des options de douche ou baignoire et possède un sèche-serviettes. La sécurité est renforcée avec une porte palière dotée d'une serrure 5 points et un vidéophone.Cette résidence répond aux normes RE2020, avec le label NF Habitat HQE, garantissant un habitat éco-responsable et une performance énergétique optimale. Offrez-vous un cadre de vie agréable et pratique.

A SAISIR BIEN D'EXCEPTION A SCIEZ ! A proximité du LEMAN EXPRESS à Pérignier et Bons en Chablais, aux portes de Thonon les bains, Superbe appartement 4 pièces BBC TERRASSE Ce magnifique appartement se compose d'une entrée donnant sur une pièce à vivre prolongée par une immense terrasse offrant une vue exceptionnelle, trois chambres lumineuses avec accès à la terrasse dont une avec dressing, une salle de bains avec WC séparés, une buanderie. Nombreux rangements et placards. Prix de l'appartement : 500 000 € Prix des deux parkings : 25 000 €. Frais de notaire offerts. Visite de nos logements témoins sur rendez-vous au 06 03 01 97 12.

Sciez, superbe logement T4 BBC TERRASSE haut de gamme. Une opportunité rare d’habiter à Sciez, aux portes de la suisse, bénéficiant d’une qualité de vie raffinée, à proximité des commodités, gare de Perrignier, CEVA-Léman express, à 30 minutes de Genève, gare Genève, Thonon-les Bains, lignes 151 et T71. L'appartement est composé d'un grand sejour cuisine, 3 belles chambres. salle d'eau, salle de bains, wc.. Voici votre future adresse rare et privilégiée. PRIX DU LOGEMENT : 347 500 € PRIX DU PKG SSOL 20000€. Contactez Le Partenariat Immobilier Genevois au 0603019712 pour un rendez-vous VISITE.

Dans un cadre résidentiel paisible et prisé à Vétraz-Monthoux, en Haute-Savoie, cet appartement T4 en dernier étage, situé dans une résidence sécurisée récente de 2020, vous séduira par sa luminosité et son cadre de vie agréable. Ce bien contemporain, bien entretenu, allie le confort d'un logement moderne à la tranquillité d'un dernier étage. La vente de cet appartement à Vétraz-Monthoux comprend deux garages, dont un avec une cave aménagée, un atout précieux pour le secteur. Ce bien exceptionnel est parfait pour ceux en quête de calme et de qualité, à découvrir rapidement. Nombre total de lots : 129, dont 46 d'habitation répartis sur 4 bâtiments. Actuellement, il existe des procédures en cours (bâtiment D). Pour plus d'informations concernant les risques éventuels liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Montant moyen des charges courantes : 5,200 €/an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour une utilisation standard, basée sur les prix de 2021 : entre 960 € et 1,310 €.

Vivez ou investissez à Ambilly, à seulement 20 minutes de Genève ! Découvrez LOCO, une résidence nouvelle génération idéalement située à Ambilly, au cœur du nouvel écoquartier de l’Étoile*, à proximité immédiate de la gare d’Annemasse et du Léman Express. Avec son architecture affirmée et son approche éco-responsable, la résidence se distingue par l’utilisation de matériaux durables tels que la pierre massive porteuse, le bois ou encore le béton bas carbone. Du studio au 5 pièces, les appartements ont été conçus pour offrir confort et qualité de vie : orientations optimisées, espaces extérieurs (loggias ou terrasses), caves à partir du T2 et prestations soignées. Au centre du projet, un vaste jardin paysager et végétalisé crée un véritable havre de tranquillité, pensé pour le bien-être des résidents et la préservation de la biodiversité. Plus qu’un programme immobilier, LOCO s’inscrit comme un véritable lieu de vie. Réparti sur 4 bâtiments, il accueillera également des bureaux contemporains, des espaces partagés, un commerce de proximité, un parking mutualisé ainsi que 6 véhicules en autopartage. SPÉCIAL INVESTISSEURS : Profitez du nouveau dispositif fiscal JEANBRUN pour développer votre patrimoine tout en optimisant votre fiscalité. Contactez-nous pour plus d'informations ! L’Etoile, un écoquartier ambitieux et exemplaire pour vivre, travailler, étudier, se loger. Implanté à 7km de Genève, au coeur de l’une des agglomérations les plus dynamiques de Haute-Savoie, le futur quartier de l’Etoile bénéficie non seulement de la présence immédiate de la nouvelle gare d’Annemasse, desservie par le Léman Express, mais aussi d’un cadre naturel privilégié, marqué par sa proximité avec le Lac Léman et les sommets des Alpes. Déplacements à pied ou à vélos, commerces et services de proximité, cadre de vie verdoyant et animé, économies d’énergie… tout est pensé à l’Etoile pour bien vivre en ville. L’âme de ce nouveau quartier s’exprime dans la proximité, la diversité et le lien social qu’il cultive. Pour en savoir + : ecoquartier-etoile.fr

Prix au m² le plus bas

152 700 €

1 852 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 82,43 m²
• 3 chambres
• 

À 17km de Fillinges (74)

MONT-SAXONNEX – Appartement T4 de 82,43 m² à rénover – Vue dégagée.Dans le charmant village de Mont-Saxonnex, découvrez cet appartement Mont-Saxonnex à vendre, un T4 de 82,43 m² en plateau brut, offrant un excellent potentiel d'aménagement en fonction de vos souhaits.Situé au 1er étage d'une copropriété de 8 appartements (33 lots au total), ce bien bénéficiera prochainement de travaux de rénovation des façades et des huisseries.L'appartement se compose de trois chambres, d'un spacieux espace de vie comprenant cuisine et salon, ouvrant sur deux balcons avec une vue dégagée. Vous y trouverez également une salle d'eau, un WC séparé et une place de parking aérienne.C'est une belle opportunité pour réaliser un achat appartement Mont-Saxonnex sur-mesure, dans un cadre montagnard prisé.Disponible à l'été 2026.Prix : 152 700 € – Honoraires à la charge du vendeur.MAFALDA IMMOBILIER – 04 50 53 50 38Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

300 000 €

3 409 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 88 m²
• 3 chambres
• 

À 11km de Fillinges (74)

En exclusivité avec ORPI Môle immobilier. Localisé sur les hauteurs de Bonneville, dans un secteur résidentiel prisé et calme, tout en restant proche des commodités, d'un accès rapide aux écoles, des commerces, des axes routiers et de la gare notamment le CEVA. Avec son charme, ses volumes généreux et sa situation privilégiée, ce bien allie confort, tranquillité et praticité. Découvrez cet appartement de 88 m², situé en rez de jardin au sein d'une maison, entièrement rénovée avec goût en 2020 avec une vaste terrasse de 60 m2 exposée plein sud et de son jardin privatif, idéal pour les enfants, les animaux ou les amateurs de jardinage. Un couloir dessert l'espace nuit, qui est composé de 3 chambres confortables, dont une avec dressing, la salle d'eau et ses WC indépendant. Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un grand salon spacieux et lumineux, idéale pour les moments en famille ou entre amis. Ce logement dispose également de 3 places de parking privatives, un atout considérable dans le secteur. Côté Performance Energétique : DPE D / GES B , chauffage électrique individuel. Côté finance : taxe foncière de 945 euros Côté charges de co propriétés : 90 euros / trimestriel (assurance de co propriété, syndique bénévole ) C'est une opportunité à ne pas manquer. Orpi Môle Immobilier pour organiser une visite au plus vite ! Séverine Berthet au 06 31 47 25 85 mail: s.berthet@orpi.com Référence agence : 78

MONT-SAXONNEX : À la recherche d'un appartement à acheter Mont-Saxonnex ? Découvrez ce T4 de 82,43 m² entièrement rénové par des professionnels, situé au 1er étage d'une copropriété de 8 appartements, au cœur du village en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Ce bien se compose de 3 chambres, d'une pièce de vie avec espace cuisine et salon, et dispose de 2 balcons offrant une belle vue dégagée. Vous trouverez également une salle de bain ou SDD, un WC séparé, ainsi qu'un parking aérien. Plusieurs niveaux de finition sont possibles. La livraison est prévue pour 2026, alors renseignez-vous rapidement ! À partir de 249 000€, honoraires à la charge du vendeur et frais de notaire réduits. Pour plus d'informations sur cette vente appartement Mont-Saxonnex, contactez MAFALDA Immobilier au 04.50.53.50.38. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet appartement à acheter à Draillant, Haute-Savoie, situé dans un magnifique château savoyard du XIVe siècle, chargé d’histoire. À seulement 10 km de Thonon-les-Bains et 17 km d’Évian-les-Bains, cet appartement est une opportunité unique. Entièrement rénové en 2021, le bâtiment abrite désormais 6 appartements de charme, le tout niché dans un parc de 3 297 m² offrant nature et tranquillité. Cet appartement de 130 m² dispose d'une pièce à vivre spacieuse de 64 m² et d'une zone nuit comprenant 3 chambres, dont une avec salle de bains et deux autres avec salle d’eau. De plus, vous bénéficierez d'un cellier, d'une terrasse de 10 m² et de deux places de parking privatives. N'attendez plus pour saisir cette vente appartement Draillant.

Découvrez également nos 167 autres résidences dans le 74 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 7 Avenue d'Albigny, Annecy 74000.

Découvrez ce magnifique T4 traversant de 97 m2, entièrement rénové avec des matériaux et finitions de grande qualité, et une terrasse plein Sud de 32 m2. Situé dans une résidence calme, il offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles et transports. La gare du Léman Express se trouve à seulement 8 minutes, permettant de rejoindre Genève facilement. Dès l'entrée, vous serez séduits par les beaux volumes et la luminosité exceptionnelle de ce bien. L'appartement s'articule autour d'une superbe pièce de vie très lumineuse de plus de 45 m2 exposée Sud-Est. Le séjour accueille également un coin bureau parfaitement intégré et s'ouvre sur une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, conçue avec goût et dotée de nombreux rangements, d'un bar, et même d'une petite cave à vin. De larges baies vitrées prolongent l'espace vers une magnifique terrasse de 32 m2 exposée plein Sud, véritable pièce de vie extérieure. Elle dispose d'un point d'eau avec enrouleur d'arrosage, d'un éclairage mural, de prises électriques pour un barbecue et d'un store banne électrique équipé d'une sécurité vent, permettant de profiter pleinement des beaux jours. Ce bien a été pensé pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité. Vous y trouverez aussi un grand cellier-buanderie avec évier, rangements intégrés et espace pour machine à laver et sèche-linge. L'ensemble du logement bénéficie de rangements sur mesure parfaitement intégrés, offrant une organisation optimale tout en conservant une esthétique épurée. La partie nuit se compose de trois grandes chambres avec placards intégrés, offrant une vue dégagée sur des champs non constructibles, garantissant calme et tranquillité. La spacieuse suite parentale dispose de placards muraux et d'un dressing indépendant intégré. Une salle d'eau élégante avec douche à l'italienne et fenêtre ainsi que des toilettes suspendues indépendantes complètent cet espace. Le logement est particulièrement soigné et a bénéficié de nombreux investissements récents, (huisseries, installation électrique, radiateurs électriques en céramique récents, chauffe-eau, cuisine entièrement équipée, stores électriques...). La résidence profite d'un emplacement privilégié, avec les commerces et les écoles accessibles à pied, ainsi qu'un accès rapide à l'autoroute pour rejoindre Genève. De nombreuses places de stationnement gratuites sont disponibles devant la copropriété. Une cave accompagne le bien et un garage fermé en sous-sol avec fenêtre et lumière naturelle est proposé en option. Ce bien rare réunit volume, luminosité, prestations de qualité et emplacement stratégique, idéal pour une famille ou pour les frontaliers souhaitant rejoindre Genève rapidement, tout en profitant d'un cadre de vie agréable et sans travaux. Me contacter pour toute information ou pour une visite, je suis disponible également les samedi et dimanche. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

74100 – ANNEMASSE – CENTRE – 4 PIÈCES – 3 CHAMBRES – 81.0 M² – APPARTEMENT AVEC TERRASSE / JARDIN – PROCHE COMMODITÉS. À vendre, cet appartement à Annemasse est idéal pour une résidence principale ou comme investissement locatif. Il dispose d'une cave et d'un garage vendu en sus. Choisir d'acheter un appartement à Annemasse, c'est opter pour un cadre de vie pratique et stratégique, au cœur du Grand Genève. Vous bénéficierez d'une proximité immédiate avec la frontière suisse, d'un accès rapide aux transports en commun (tramway – terminus proche), ainsi que d'écoles, commerces et services accessibles à pied. Cette ville en plein développement est parfaite pour une résidence principale ou un investissement locatif sécurisé. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement de 4 pièces, d'une superficie de 81 m², idéalement situé. L'appartement comprend une cuisine ouverte sur un salon-séjour lumineux, avec accès direct à une terrasse de 15 m² prolongée par un jardin, offrant un vrai confort de vie et un espace extérieur rare en centre-ville. La partie nuit se compose de trois chambres, dont deux en enfilade, d'une salle de bain et d'un espace de rangement fonctionnel. À proximité immédiate : - Tramway (terminus) - Bus - Écoles - Commerces et services En complément : Cave Garage vendu en sus Un bien complet, bien situé et recherché, à fort potentiel locatif et patrimonial. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Elise Lemonnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°891599193. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

iad France - Sarah Rozière (06 99 86 19 42) vous propose : Appartement T4 avec terrasses à Sciez. Au cOEur de la résidence contemporaine SWAN, idéalement située route d’Excenevex à Sciez, découvrez une adresse élégante qui associe qualité architecturale, confort moderne et qualité de vie. À deux pas du centre-ville, des commerces et du futur parc paysager, la résidence bénéficie d’un environnement privilégié à proximité immédiate du Léman. Disponible 2026. Un appartement raffiné : Situé au 4 ème étage, cet appartement T4 de 101 m² environ habitables se prolonge par une terrasse de 72 m² environ. - Séjour/cuisine de 33 m² environ. - Trois belles chambres dont une suite parentale. - Salle de bains moderne et WC séparés. - Annexes incluses : 2 parkings en sous-sol et 1 cave. De belles prestation : - Volets roulants motorisés. - Chauffage individuel au gaz avec chaudière à condensation. - Résidence sécurisée : badge Vigik, visiophone couleur, porte palière blindée et isophonique A2P* 3 points. - Stationnements en sous-sol sécurisés par porte automatique. L’art de vivre à Sciez : - Commerces, services, école, mairie et équipements sportifs accessibles à pied. - Port et plages de Sciez à 10 minutes en vélo. - Connexions rapides : gare de Bons-en-Chablais (15 min), Genève centre (40 min), Lausanne via Thonon (bateau en 15 min). - Un cadre naturel unique entre lac et montagne. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour un accompagnement sur mesure. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Rozière EI (ID 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Réf.47JF-A21 : Au dernier étage d’une résidence intimiste, cet appartement à Beaumont représente un bien rare sur le secteur. Dès l’entrée, la lumière s’impose grâce à une triple exposition. Les volumes sont équilibrés, le séjour s’ouvre naturellement vers l’extérieur, et chaque espace a été conçu pour allier confort et élégance avec sa charpente en bois. Ce qui rend cet appartement véritablement unique: sa terrasse végétalisée d'environ 75 m², complétée par deux autres espaces. Une surface exceptionnelle en dernier étage, avec vue dégagée sur les montagnes et la campagne environnante. Trois chambres, salle de bains, salle de douche, buanderie, prestations de qualité, cuisine incluse, chauffage intelligent nouvelle génération, normes NF HQE et RE2020 : tout est réuni pour un confort durable. À quelques minutes seulement de la frontière suisse, cet appartement est une excellente option pour un achat Appartement de luxe à Beaumont, réunissant emplacement stratégique et caractère exclusif. Dossier et documentations sur demande. *3 places en sous-sol comprises dans le prix.* Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33695348581 Honoraires à la charge du vendeur - Jérémy FRACHEBOUD - Agent commercial - EI - RSAC 909 346 199 / Thonon-Les-Bains.

À Ambilly, dans un quartier pavillonnaire paisible à deux pas de Genève, découvrez cette nouvelle résidence contemporaine qui s'intègre avec élégance au sein d'un environnement verdoyant et calme. Elle propose des appartements du 2 au 5 pièces, lumineux et bien agencés, tous prolongés d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin privatif. Conforme à la RE2020, la résidence privilégie les mobilités douces, les espaces végétalisés et le confort thermique.À moins de 5 minutes à pied du tramway vers Genève, à proximité immédiate des commerces, écoles, équipements et parcs, le quotidien y est fluide, pratique et agréable. L'autoroute A40 et l'aéroport de Genève sont facilement accessibles, tout comme la gare Léman Express à 1,7 km.Un emplacement stratégique à la frontière suisse, idéal pour habiter ou investir en toute sérénité.*Infos sur LNC.fr

4 personnes déjà intéressées

371 500 €

4 132 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 89,9 m²
• 3 chambres

À 18km de Fillinges (74)

Découvrez cet appartement à vendre à Sciez, situé dans un parc paysager. Cette nouvelle résidence propose des appartements confortables allant du studio au T4, chacun doté d'un balcon ou d'une terrasse et d'un agencement optimisé avec des prestations soignées. Profitez d'un emplacement privilégié à proximité de commerces, d'un supermarché, d'un nouveau centre scolaire et de la mairie. Facilités d'accès : - À 15 minutes de Bons-en-Chablais et Thonon-les-Bains - À 20 minutes de la douane suisse de Veigy et Evian-les-Bains - À 40 minutes du centre de Genève - À 45 minutes de l'aéroport international de Genève et d'Annecy En bateau, le port d'Yvoire est à 10 minutes et le port de Thonon à 15 minutes. Pour les trajets en train, la gare de Bons-en-Chablais est accessible en 15 minutes en voiture, avec des liaisons vers Chêne-Bourg (24 minutes), Genève Eaux-Vives (28 minutes) et Genève centre (57 minutes). Cette annonce d'achat d'appartement à Sciez est soumise aux honoraires du vendeur. Située dans une copropriété de 270 lots, aucune procédure n'est en cours et le bien n'est pas soumis au DPE. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial de l'Entreprise individuelle, Sophie Marizier, votre conseillère IFIC Immobilier.

ORPI Genevois vous présente au dernier étage d'une copropriété confidentielle et parfaitement au calme, ce superbe appartement de type 4 qui offre confort, luminosité et sérénité. D'une superficie de 103m², le bien s'ouvre sur un séjour spacieux et baigné de lumière donnant sur un balcon offrant une magnifique vue sur le Salève. L'espace dispose d'une climatisation réversible, idéale l'été, et d'un poêle à granulés assurant des soirées chaleureuses l'hiver. La cuisine semi-ouverte s'intègre harmonieusement à l'espace de vie et donne sur un petit balcon bénéficiant d'une vue dégagée exceptionnelle sur le Mont-Blanc. L'espace nuit se compose de trois chambres, une salle de bain, un WC séparé et un petit local de stockage pratique pour ranger les valises etc... À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif sécurisé de presque 200m² idéal pour recevoir ses amis, laisser jouer ses enfants ou faire gambader son fidèle compagnon. Ce bien dispose également d'un garage fermé avec mezzanine ainsi que deux places de stationnement extérieures, un atout sur le secteur. Un appartement atypique, conjuguant prestations, luminosité, vue remarquable et jardin privatif idéal pour une famille recherchant espace et confort. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Aurélien Macquart ORPI Genevois Immobilier 07 67 05 50 46 amacquart@gmail.com Référence agence : 380

Situé dans un cadre tranquille et agréable, au sein d'Archamps Technopole, cet appartement à vendre à ARCHAMPS en duplex de 90 m² saura vous séduire par ses espaces généreux, sa luminosité naturelle et ses faibles charges de copropriété. Au rez-de-chaussée, vous trouverez :* un hall d'entrée avec dégagement,* un WC pour les invités avec lave-mains,* un vestiaire d'accueil,* une vaste pièce de vie de 30 m² combinant salon, salle à manger et cuisine équipée, le tout ouvrant sur une terrasse de 13 m² orientée sud-ouest, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. À l'étage, l'espace nuit comprend :* trois chambres confortables,* une salle de bain avec WC. Ce bien inclut également un garage, garantissant un confort supplémentaire au quotidien, d'autant plus qu'il y a de nombreuses places de stationnement pour les visiteurs dans la copropriété. Copropriété bien entretenue, charges réduites, environnement verdoyant et recherché, avec un accès facile aux axes principaux et à la frontière suisse. Ce bien représente une opportunité idéale pour un achat appartement ARCHAMPS, que ce soit pour une famille ou pour un investissement dans un secteur en pleine croissance. À visiter sans hésitation ! Nombre de lots dans la copropriété : 2, Montant moyen annuel des charges (prévisionnel) : 930€, soit 77€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 953 654 - Greffe de THONON LES BAINS) Helena WOLFF Entrepreneur Individuel 06 47 16 93 23 - Réf.945748

Splendide appartement de 4 pièces situé au dernier étage, d'une superficie de plus de 109 m2. Composé d'une magnifique pièce de vie de plus de 46 m2 avec accès direct à une terrasse de 60 m2. L'espace nuit est constitué de trois chambres dont une suite parentale avec rangements et salle de douche privative. Toutes les chambres ont un accès direct à la terrasse. Deuxième salle de bains et toilettes séparées. Le bien est vendu avec un double garage et une cave. Vue imprenable et emplacement de choix. Frais de notaire réduits, dossier disponible sur demande. Situé à Collonges-sous-Salève, Haute-Savoie (74), en Rhône-Alpes. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 96

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS + 3 000 € de REMISE/PIÈCE pour les 4 pièces uniquement* // TRAVAUX EN COURS ! // Découvrez, dès maintenant, notre nouveau programme immobilier neuf à Ferney-Voltaire (01). Cette commune dynamique intégrée à l'agglomération du Grand Genève est un trait d'union entre la France et la Suisse. Entouré par le lac Léman et les montagnes du Jura, venez découvrir votre nouveau lieu de vie : Reflets de Pierres. // Au sein de la ZAC Ferney-Genève Innovation, cette résidence offre un cadre paisible avec tous les essentiels du quotidien : commerces en pied d'immeuble, large réseau de transports en commun, zone d'activités à proximité et surtout, espaces verts de qualité. Dans un cadre verdoyant et animé, Reflets de Pierres vous offrent le parfait équilibre entre connexion et tranquillité. Ce programme immobilier neuf affiche d'excellentes performances énergétiques (NF HQE Habitat niveau Excellent) grâce à l'utilisation de pierre massive pour sa construction. Découvrez des appartements neufs du 2 au 4 pièces, traversants ou à double orientation, avec loggias donnant sur les extérieurs verdoyants. // Envie de réaliser votre projet immobilier dans un environnement naturel privilégié ? Laissez-vous séduire par Ferney-Voltaire et son cadre de vie recherché. Le groupe Pichet vous accompagne à toutes les étapes de votre projet immobilier : n'hésitez pas à contacter nos conseillers pour devenir propriétaire aux portes de Genève. // *Offre valable pour tout contrat de réservation signé sur les appartements neufs de la résidence Reflets de Pierres à Ferney-Voltaire, du 23 mars au 30 avril 2026 et réitéré par un acte authentique avant le 31 juillet 2026. Offre valable pour les 3 premiers logements réservés sur la période, la date et l'heure de la signature de l'annexe faisant foi. Les remises seront fonction de la typologie du logement réservé et du nombre de réservataires = 3 000 € de remise par pièce pour les 4 pièces. Le montant des frais de notaire est offert (hors frais de procuration, de garantie ou d'hypothèque liés au financement de l'acquisition) pour toutes les typologies. Offre non cumulable avec toute autre offre en cours. Les réservations ayant été effectuées avant le 23 mars 2026, puis annulées et suivies d'une nouvelle réservation dans les programmes précédemment cités ne pourront pas bénéficier de la présente offre.

COUP DE CŒUR POUR CE BEL APPARTEMENT EN DUPLEX DE 87m2 Habitables, 129m2 utiles SITUÉ AU 2ème ET DERNIER ÉTAGE D'UNE PETITE COPROPRIÉTÉ.ET COMPREND AU NIVEAU 2, CUISINE OUVERTE SUR SÉJOUR, SALLE D'EAU, UNE CHAMBRE. AU DERNIER ÉTAGE, 2 CHAMBRES- CAVE DE 8 m2 EN SOUS SOL A 15 minutes du GRAND-BORNAND, CET APPARTEMENT SAURA VOUS SÉDUIRE PAR SES commodités, BOULANGERIE, BAR, SITUES JUSTE EN FACE DE L'IMMEUBLE.PARKING à proximité. A VISITER SANS TARDER ! Nombre de lots de la copropriété: 16, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marinelle PELISSIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°792 702 128 Greffe de ANNECY) 07 71 03 83 28 (réf. 576543 )

À la recherche d'un appartement à acheter à Sciez, ne manquez pas cette opportunité ! Cet appartement de 90,80 m2, situé en Haute-Savoie au cœur de la région Rhône-Alpes, dispose de 4 pièces, comprenant 3 chambres, une salle de bains et une salle d'eau. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une grande terrasse de 61,15 m2 au dernier étage de la résidence, ainsi qu'une loggia de 13,22 m2 et un abri de 4,83 m2. En outre, une cave et deux places de stationnement sont incluses. Vous aurez également la possibilité de demander un raccordement électrique pour la recharge de vos véhicules dans les parkings en sous-sol. Cet appartement à vendre à Sciez bénéficie d'un cadre agréable et piétonnier, à proximité de nombreux commerces, d'une maison médicale et d'un parc. La propriété offre des installations telles que des locaux à vélos, des caves individuelles, et des parkings sécurisés en sous-sol avec ascenseur. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaufferie collective en sous-sol, avec un compteur individuel prévu pour chaque appartement. L'accès à la résidence est sécurisé grâce à un vidéophone ou un digicode, et vous pourrez également vous relaxer dans les espaces communs, notamment dans les jardins d'ornement. Ne ratez pas cette chance de vivre dans un cadre privilégié !