Achat Appartement 4pièces en Marne (51) : 197 annonces

iad France - Romain Ferreria vous propose: * A Reims, T4 LUMINEUX AVEC DOUBLE BALCON * Quartier Hauts de Murigny, venez découvrir ce beau T5 refait à neuf Situé au 2e étage avec ascenseur, vous profiterez du calme de ses deux balcon exposés sud Il se compose d’une grande pièce de vie lumineuse avec accès direct aux 2 balcons, cuisine séparée équipée, 2 chambres, un dressing, une salle d’eau avec douche italienne, et WC séparés. Vous bénéficierez également d’une cave en sous-sol. Les +++ de cet appartement: -Très lumineux -EXCELLENT état de l’appartement et pas de travaux à prévoir (refait en 2024) -Proche des commodités (pharmacie, supermarché, boulangerie, coiffeur, école et collège) A visiter sans tarder! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Ferreria mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 840525448, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

REIMS – Superbe appartement T4 de 83 m² entièrement rénové avec jardin, terrasses et box ferméSitué à Reims, dans un secteur particulièrement recherché, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports, découvrez ce magnifique appartement de type 4 de 83 m², entièrement rénové avec goût et des matériaux de qualité.Cet appartement clé en main vous séduira dès l'entrée par ses prestations soignées et son agencement idéal pour un confort de vie optimal.Il se compose de deux belles chambres, une spacieuse double pièce de vie, lumineuse et conviviale, une cuisine aménagée et entièrement équipée, une salle de bain moderne ainsi qu'un WC indépendantÀ l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin privatif, véritable havre de paix, ainsi que de deux terrasses, idéales pour vos repas en extérieur et vos moments de détente.Un box fermé en sous-sol complète ce bien, offrant un stationnement sécurisé et un espace de rangement supplémentaire.L'ensemble offre un cadre de vie rare, alliant confort, modernité et emplacement privilégié, avec toutes les commodités à portée de main.Un bien coup de cœur à découvrir sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1320 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 189 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas FESCOURT, Tél. : 06 29 18 25 20, E-mail : thomas.fescourt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 898 352 554

À vendre appartement type 4 à Saint-Brice-Courcelles, dans le département de la Marne, en région Champagne-Ardenne. Situé au cinquième étage d'une résidence sécurisée avec gardien et portail récent, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de Reims. La distribution de l'espace est fonctionnelle et agréable, comprenant une entrée avec placards, un couloir menant à deux chambres (possibilité d'une troisième) et un séjour lumineux avec double exposition, donnant accès à deux balcons. La cuisine séparée est complétée par une salle de douche et des WC indépendants. Ce bien offre des volumes bien pensés et un cadre de vie confortable, avec un véritable potentiel d'aménagement pour personnaliser l'intérieur selon vos goûts. Un garage fermé en sous-sol ainsi qu'une cave assurent commodité au quotidien pour le stationnement et le stockage. Le logement est doté de double vitrage avec volets roulants électriques, d'un chauffage individuel électrique et d'une production d'eau chaude collective avec décompteur individuel. Des rafraîchissements sont à prévoir pour valoriser tout le potentiel de cet appartement à acheter à Saint-Brice-Courcelles. Ce bien complet, avec extérieurs, stationnement et potentiel, est idéal tant pour une résidence principale que pour un investissement aux portes de Reims. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre conseiller.

Réf. 10035 - Appartement à vendre à CHALONS EN CHAMPAGNE, Marne. Découvrez ce magnifique duplex situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété au cœur de la ville. Ce cadre de vie privilégié vous permet de tout faire à pied. À l'entrée, vous serez charmé par la lumineuse pièce de vie, offrant une vue dégagée. La cuisine moderne et entièrement équipée se marie parfaitement avec cet espace convivial. Le premier niveau comprend également une chambre confortable et une belle salle de bains. À l'étage supérieur, vous trouverez une très grande chambre parentale avec un espace dressing et la possibilité de créer une seconde salle de bain grâce à un point d'eau déjà installé. Cette copropriété se compose de 4 lots, dont 3 en habitation, avec des charges annuelles s'élevant à 540 euros. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à CHALONS EN CHAMPAGNE dans la région Champagne-Ardenne.

Découvrez cet appartement à vendre à Reims, situé dans une résidence récente de 2020, à proximité de toutes les commodités. Il se compose d'une entrée avec penderie intégrée, d'une salle de bain, de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. La belle pièce de vie est baignée de lumière et dispose de deux terrasses pour profiter des beaux jours. Une cuisine équipée et fonctionnelle complète ce bien. Vous bénéficierez également d'un box fermé et d'une seconde place de stationnement disponible à la location. Située dans une résidence calme et sécurisée avec espace vert, cet appartement est idéal pour votre projet d'achat appartement Reims. Si ce bien correspond à vos attentes, n'hésitez pas à me contacter rapidement ! Cette annonce référence 327603 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RAPHAEL LOBJOIS (EI), immatriculé au RSAC de REIMS (51100) sous le numéro 49358460100030. Prix du bien : 265 000,00 €, les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : pas de procédure en cours, nombre de lots : 84, charges prévisionnelles annuelles : 3 000,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

T4 de 98m² au 1er étage. Très lumineux expo sud. Terrasse de 20.2 m² pour profiter du soleil. 2 places de parking incluses (PARKING 47, PARKING 48). Parfait pour famille ou investissement. Proche écoles, commerces, transport. Quartier en plein essor, ambiance agréable. À saisir rapidement, bien rare à Reims.. PHOTOS NON CONTRACTUELLES

iad France - Virginie Munoz vous propose : Opportunité à saisir - Appartement T4 avec balcon, cave et garage à vendre à Reims, dans le secteur de l'avenue d'Epernay et l'avenue de Paris. Situé au 4ème et dernier étage, cet appartement de 65 m² vous séduira par son calme, sa luminosité et sa vue sur un parc arboré. À l'entrée, vous découvrirez un agencement optimisé : 2 chambres spacieuses, une salle de bain, un WC séparé, un séjour et une salle à manger avec vue sur la cathédrale de Reims, ainsi qu'une cuisine moderne et entièrement équipée. Un balcon agréable vous permet de profiter des journées ensoleillées et de vous détendre. De plus, cet appartement dispose d'un garage, pratique pour un stationnement serein, ainsi qu'une cave pour un espace de rangement supplémentaire. La localisation centrale vous permettra de profiter pleinement des commodités de Reims, avec commerces, écoles et transports en commun à proximité. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un appartement fonctionnel et confortable à acheter à Reims, contactez-moi ! La présente annonce immobilière concerne 3 lots dans une copropriété de 95 lots au total, sans aucune procédure en cours, selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 64,58 € (soit 775 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique : E, indice 301, classe climat : E, indice 66. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Munoz, mandataire immobilier indépendant, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 893401455.

À vendre : appartement à Reims, idéalement situé à proximité de la Cathédrale. Ce bien se trouve au 3ème et dernier étage d'une maison bourgeoise, offrant une vue imprenable. Il se compose de 3 chambres meublées indépendantes et d'un studio, parfait pour un achat appartement Reims à des fins d'investissement locatif, avec une forte rentabilité. L'ensemble est en excellent état, sans travaux à prévoir, dans un quartier calme et ensoleillé, proche de l'hyper-centre, garantissant une forte demande locative. Ne manquez pas cette opportunité rare dans le département de la Marne, région Champagne-Ardenne, parfaitement adapté pour un projet d'achat.

À Reims, sur les promenades du canal, dans le nouveau quartier des Magasins Généraux, découvrez une nouvelle résidence contemporaine bercée par la nature environnante. Ce quartier innovant et responsable, visant la certification Effinature, conjugue qualité de vie et performance énergétique, avec son réseau de géothermie, ses conceptions architecturales bioclimatiques et ses abondants espaces verts. Animé de commerces et de restaurants, il invite à un art de vivre apaisé, entre ville et nature. Du studio au 5 pièces, les appartements s’ouvrent sur des espaces extérieurs, balcons ou terrasses avec des vues dégagées sur le canal. L'élégance architecturale est incarnée par un majestueux hall vitré entièrement traversant, prolongé par des espaces vélos. Une ode à la modernité, à seulement 1h* de Paris. *Source : Google Maps

À Reims, sur les promenades du canal, dans le nouveau quartier des Magasins Généraux, découvrez une nouvelle résidence contemporaine bercée par la nature environnante. Ce quartier innovant et responsable, visant la certification Effinature, conjugue qualité de vie et performance énergétique, avec son réseau de géothermie, ses conceptions architecturales bioclimatiques et ses abondants espaces verts. Animé de commerces et de restaurants, il invite à un art de vivre apaisé, entre ville et nature. Du studio au 5 pièces, les appartements s’ouvrent sur des espaces extérieurs, balcons ou terrasses avec des vues dégagées sur le canal. L'élégance architecturale est incarnée par un majestueux hall vitré entièrement traversant, prolongé par des espaces vélos. Une ode à la modernité, à seulement 1h* de Paris. *Source : Google Maps

Madame Immobilier vous propose un superbe appartement à vendre à Reims, situé à seulement quelques minutes à pied du centre-ville et à proximité de toutes les commodités. Cet appartement de 72 m² se trouve au premier étage d'une petite copropriété. Il est lumineux et se compose d'une entrée, d'un WC séparé, d'un dégagement, et de trois espaces actuellement aménagés en bureaux, pouvant facilement être transformés en chambres. La cuisine équipée s'ouvre sur un vaste espace de vie, donnant accès à une grande terrasse de 92 m² bien exposée. Rénové en 2023 avec des matériaux de qualité, cet appartement, en excellent état, dispose également de la climatisation, bien qu'une salle de bain soit à prévoir. Il peut aussi être conservé en tant que bureaux professionnels. Si vous envisagez un achat d'appartement à Reims, n'hésitez pas à me contacter au 06.70.30.51.80 pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les informations sur les risques potentiels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien se situe dans le département de la Marne, en région Champagne-Ardenne.

iad France - Sylvie Clement vous propose un bien d'exception en vente à Reims, Marne (51), dans la région Champagne-Ardenne. Cet appartement de 70 m², situé à proximité du centre-ville, offre un jardin privatif, un garage box et des prestations de standing. Idéal pour un achat appartement Reims, ce bien rare se distingue par son extérieur privatif d'environ 70 m², comprenant une terrasse couverte et un jardin exposé plein sud. L'entrée, avec placard intégré, ouvre sur un agréable espace de vie lumineux, doté d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, et prolongé par un accès direct à la terrasse et au jardin. L'espace nuit, séparé pour plus d'intimité, inclut une buanderie, des toilettes séparées, une spacieuse salle de bain ainsi que deux chambres lumineuses. L’appartement à acheter à Reims bénéficie de faibles charges de copropriété et d'un excellent DPE, garantissant un confort thermique appréciable. Son emplacement est un véritable atout, avec Boulingrin, la place d’Erlon, la gare, le tramway et divers commerces accessibles à pied, rendant le quotidien pratique et agréable. Cette annonce immobilière concerne deux lots dans une copropriété de 118 lots au total, sans aucune procédure en cours. Le montant moyen mensuel des charges est déclaré par le vendeur à 93,67 € (soit 1 124 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Classe énergie : C indice 151, classe climat : A indice 5. Les informations sur les risques du bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée par Mme Sylvie Clement, mandataire indépendant en immobilier.

Coup de cœur du secteur

67 100 €

949 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 70,71 m²
• 3 chambres
• 

Chalons-en-champagne (51)

Au sein d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur, laissez-vous séduire par cet appartement proposé en exclusivité, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Ce type 4 se compose d'une entrée, d'un salon lumineux, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un balcon appréciable. Une cave et une place de parking extérieure viennent compléter ce bien, apportant confort et praticité au quotidien. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, à proximité immédiate des commodités. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr' Ce bien vous est proposé par l'agence Les Clefs de l'Immobilier. Contactez nous par téléphone au 03.26.40.39.39 ou sur notre site internet www.lesclefsdelimmobilier.fr. Copropriété de 124 lots - dont 64 lots habitation. Charges annuelles : 2856 euros.

À Reims, sur les promenades du canal, dans le nouveau quartier des Magasins Généraux, découvrez une nouvelle résidence contemporaine bercée par la nature environnante. Ce quartier innovant et responsable, visant la certification Effinature, conjugue qualité de vie et performance énergétique, avec son réseau de géothermie, ses conceptions architecturales bioclimatiques et ses abondants espaces verts. Animé de commerces et de restaurants, il invite à un art de vivre apaisé, entre ville et nature. Du studio au 5 pièces, les appartements s’ouvrent sur des espaces extérieurs, balcons ou terrasses avec des vues dégagées sur le canal. L'élégance architecturale est incarnée par un majestueux hall vitré entièrement traversant, prolongé par des espaces vélos. Une ode à la modernité, à seulement 1h* de Paris. *Source : Google Maps

À Reims, sur les promenades du canal, dans le nouveau quartier des Magasins Généraux, découvrez une nouvelle résidence contemporaine bercée par la nature environnante. Ce quartier innovant et responsable, visant la certification Effinature, conjugue qualité de vie et performance énergétique, avec son réseau de géothermie, ses conceptions architecturales bioclimatiques et ses abondants espaces verts. Animé de commerces et de restaurants, il invite à un art de vivre apaisé, entre ville et nature. Du studio au 5 pièces, les appartements s’ouvrent sur des espaces extérieurs, balcons ou terrasses avec des vues dégagées sur le canal. L'élégance architecturale est incarnée par un majestueux hall vitré entièrement traversant, prolongé par des espaces vélos. Une ode à la modernité, à seulement 1h* de Paris. *Source : Google Maps

Madame Immobilier vous propose un appartement à vendre à Reims, dans le département de la Marne et la région Champagne-Ardenne. Ce bien de 68 m² se situe à quelques minutes à pied du centre-ville, à proximité des arrêts de bus et de tramway ainsi que de toutes commodités. Situé au deuxième étage d'un immeuble sécurisé avec ascenseur, cet appartement lumineux comprend une entrée, un dégagement, un séjour, une cuisine ouverte entièrement équipée, trois chambres avec placards, une salle de douche, un WC séparé, un balcon bien orienté et une cave. Grâce à son emplacement, vous bénéficierez également d'un parc public situé juste derrière la résidence. Pour toute information complémentaire et pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter !

Découvrez ce spacieux appartement T4 situé à Reims, idéal pour un premier achat. Situé au 3e et dernier étage d'un immeuble, ce bien offre une surface habitable de 79,35 m2. L'appartement se compose d'un espace cuisine, de deux chambres confortables, ainsi que d'une salle d'eau. Une possibilité d'aménagement permet de créer une troisième chambre, offrant ainsi un beau potentiel selon vos besoins. Vous bénéficierez également d'une place de parking, un véritable atout au quotidien. Les charges de copropriété sont comprises entre 500 EUR et 600 EUR par trimestre. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 06.49.41.17.78

À proximité de la gare, dans une résidence bien entretenue de 1990, cet appartement de 89 m² situé au troisième étage est à vendre. Il représente une excellente opportunité pour un achat appartement REIMS. Dès l'entrée, vous serez attiré par les volumes généreux et la répartition fonctionnelle des pièces. Une vaste entrée mène aux différentes zones de l'appartement. Le séjour lumineux constitue un espace de vie agréable avec un accès direct à un balcon, idéal pour profiter du beau temps. La cuisine indépendante, également accessible depuis l'entrée, dispose d'un second balcon, offrant lumière et praticité au quotidien. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bain et de WC séparés. Un stationnement privatif ajoute une valeur considérable, surtout en centre-ville. Pour encore plus de commodité, deux garages supplémentaires peuvent être achetés au prix de 20 000 € chacun. Cet appartement REIMS à vendre est parfait pour une résidence principale ou un investissement, alliant emplacement stratégique, volume et potentiel. Le bien inclut 2 lots au sein d'une copropriété de 40 lots, avec des charges annuelles moyennes de 1919 €. Le syndicat des copropriétaires n'est pas en procédure mentionnée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 265 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI, Thomas FESCOURT, au 06 29 18 25 20 ou par e-mail à thomas.fescourt@safti.fr. Agent commercial enregistré sous le numéro 898 352 554 au RSAC de REIMS, département Marne, région Champagne-Ardenne.

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À Reims, sur les promenades du canal, dans le nouveau quartier des Magasins Généraux, découvrez une nouvelle résidence contemporaine bercée par la nature environnante. Ce quartier innovant et responsable, visant la certification Effinature, conjugue qualité de vie et performance énergétique, avec son réseau de géothermie, ses conceptions architecturales bioclimatiques et ses abondants espaces verts. Animé de commerces et de restaurants, il invite à un art de vivre apaisé, entre ville et nature. Du studio au 5 pièces, les appartements s’ouvrent sur des espaces extérieurs, balcons ou terrasses avec des vues dégagées sur le canal. L'élégance architecturale est incarnée par un majestueux hall vitré entièrement traversant, prolongé par des espaces vélos. Une ode à la modernité, à seulement 1h* de Paris. *Source : Google Maps

Cet appartement situé 2ème étage d'une petite copropriété secteur avenue de Laon à Reims. Il est composé d'une entrée avec rangements, un grand séjour, une cuisine équipée, 3 chambres, une salle de bain, wc séparé. Une cave complète ce bien. Libre de toutes occupations, possibilité de faire une colocation meublée. Ref : 1641 BF Référence agence : 1641

Grand appartement en copropriété à vendre, idéalement situé à Hautvillers . Surface de 85 m², en excellent état : 3 chambres, séjour lumineux, salle de bains avec douche à l'italienne . Profitez d'un jardin collectif à la copropriété, d'une terrasse ensoleillée et d'un parking extérieur, plus un espace en sous-sol pour rangement (41 m²). Bâti en 1981. Prix : 192 000 EUR . À deux pas d'une école . Contactez-nous pour une visite ! Référence agence : 0000

À vendre, appartement type 4 situé rue Chantereine à Reims, dans le département de la Marne en région Champagne-Ardenne. Cet appartement traversant, lumineux, offre un bel espace de vie avec un salon et une salle à manger, ainsi qu'une cuisine équipée séparée. Il dispose de deux chambres avec la possibilité d'en aménager une troisième, d'une salle de douches et de nombreux rangements. Vous apprécierez également ses deux balcons, sa cave et son parking en sous-sol sécurisé. Le chauffage est compris dans les charges. Cette résidence de bon standing bénéficie des services d'un gardien et d'espaces verts, idéal pour un achat d'appartement à Reims.

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Plongez dans le confort de cet appartement de 99 m², niché au cœur de Reims, dans une résidence calme et bien entretenue. Parfait pour une famille, ce logement séduit par ses volumes généreux et sa disposition ingénieuse, offrant un cadre de vie harmonieux et agréable. Dès l'entrée, une cuisine séparée et entièrement équipée vous accueille, idéale pour concocter vos plats préférés. Le séjour, inondé de lumière naturelle grâce à son accès direct au balcon, est un espace convivial où vous pourrez vous détendre et partager des moments en famille. Les trois chambres, dont l'une s'ouvre sur le balcon, sont de véritables havres de paix, propices à des nuits sereines. L'appartement est doté de deux salles d'eau, dont l'une avec WC intégré, ainsi qu'un WC indépendant, assurant un confort optimal pour tous les résidents. Le balcon, véritable atout de cet appartement, vous invite à savourer des instants de détente en plein air. Un garage fermé est disponible en option pour sécuriser votre véhicule, et l'ascenseur facilite l'accès à l'appartement. La fibre optique est déjà installée, garantissant une connexion internet rapide et fiable. En termes de localisation, l'arrêt de bus Sainte-Anne est à seulement 200 m, et la station de tramway Courlancy se trouve à 1,3 km, simplifiant vos déplacements quotidiens. Pour les familles, l'école Louvois est à moins de 100 m, et le parc des Grenouilles Vertes, à 400 m, offre un cadre verdoyant pour vos promenades. Caractéristiques techniques : - Surface : 99 m² - Étage : 4ème sur 4 - Chauffage : individuel électrique - DPE : D - Taxe foncière : 1 723 € - Charges de copropriété : 209 €/mois Mentions légales : Les registres administratifs, les plans et les informations sur les risques sont accessibles sur www.georisques.gouv.fr. Ce descriptif est fourni à titre informatif et n'a pas vocation à constituer une garantie contractuelle. Les personnes intéressées sont invitées à consulter les dossiers officiels (cadastre, titres de propriété, plans, attestations d'urbanisme, servitudes, dossiers de copropriété et comptes de syndic) et, si nécessaire, à solliciter des expertises techniques ou environnementales ainsi que les pièces complémentaires auprès du vendeur ou des autorités compétentes. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Bien le moins consommateur d'énergie

130 000 €

1 912 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 68 m²
• 3 chambres
• 

Reims (51)

Découvrez ce superbe appartement T4 de 68 m², perché au 10ᵉ étage d'un immeuble moderne avec ascenseur, au cœur vibrant de Reims. Récemment rénové, cet espace de vie offre une atmosphère lumineuse et accueillante, idéal pour un investissement locatif sans tracas. En franchissant la porte, vous serez immédiatement séduit par le séjour baigné de lumière naturelle, propice à la détente et aux moments de partage. La cuisine, à la fois moderne et fonctionnelle, est prête à inspirer vos talents culinaires. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, parfaites pour des nuits paisibles. Une salle de douches élégante et un WC séparé complètent cet intérieur harmonieux. Pour votre confort, une cave de 3 m² et un balcon de 4 m² offrent des espaces de rangement supplémentaires ainsi qu'un coin extérieur agréable. Un garage est également à votre disposition, un véritable atout pour simplifier votre quotidien. Actuellement loué 900 € charges comprises, cet appartement garantit un rendement immédiat et attractif pour les investisseurs à la recherche d'un bien prêt à l'emploi. Notez que le bien sera libre au 06/07/2026. Le quartier environnant est un véritable havre de paix, avec des parcs à proximité pour un cadre de vie apaisant. Les établissements scolaires, allant des écoles aux lycées, sont facilement accessibles, simplifiant ainsi le quotidien des familles. Caractéristiques techniques : - Surface : 68 m² - Étage : 10ᵉ sur 14 - Chauffage : Collectif (Gaz) - DPE : C (117) - GES : C (23) - Taxe foncière : 1 383 € - Charges de copropriété : 196 % Mentions légales : Les renseignements présents dans cette annonce ont pour objectif d'offrir une présentation générale du bien et de son environnement. Pour accéder aux cartes officielles et aux informations réglementaires sur les risques, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Ces indications ne remplacent ni une expertise technique, ni une visite détaillée, ni un avis juridique spécialisé. Il est recommandé de demander des vérifications complémentaires auprès de spécialistes compétents. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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** T4 96m² NEUF – 3 CH – 2 SDB – 2 BALCONS – GARAGE – LUMINEUX – ASCENSEUR ** (Ville à préciser) À vendre, **superbe appartement T4 de 96 m² entièrement refait à neuf**, situé au 5ᵉ étage avec ascenseur dans une résidence calme et recherchée. **Bien rare – aucun travaux à prévoir !** **Composition :** * Grand séjour très lumineux * Cuisine moderne * 3 chambres * 2 salles de douche * WC séparés **Extérieurs :** * 2 grands balcons **Annexes :** * Cave * Garage privatif **Les atouts qui font la différence :** * Appartement traversant (très lumineux toute la journée) * Rénovation récente, prestations modernes * Étage élevé avec ascenseur * Idéal famille ou investissement **Charges : 900 € / trimestre** **Produit rare sur le secteur – à visiter rapidement !** Contact rapide par message ou téléphone. ref:1633NL Référence agence : 1633