Achat Appartement 4pièces à Mauves-sur-Loire (44) : 550 annonces

Vous rêvez d'un cadre verdoyant avec une vue remarquable sur la Loire, sans aucun vis-à-vis ? A seulement quelques minutes de Nantes, profitez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des transports en commun (C9, Busway) et des commerces du quartier de la Martellière. L'appartement se trouve au deuxième étage d'une résidence de standing, avec ascenseur, au coeur d'un grand parc arboré. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité de ce bien. Il dispose d'un vaste hall avec de grands placards, d'un séjour spacieux ouvrant à la fois sur une terrasse et un balcon, ainsi que d'une cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée, avec une arrière-cuisine attenante. Le coin nuit se compose de deux chambres spacieuses, d'une salle d'eau, de WC séparés et de nombreux rangements. Une place de stationnement sécurisée ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien. Les charges de copropriété comprennent l'eau, le chauffage, la présence d'un gardien, ainsi que l'entretien du parc et des parties communes. Ce bien rare offre un cadre de vie paisible, verdoyant et pratique. Il n'attend plus que vous ! Plan et vidéo sur demande. Pour plus de renseignements merci de me contacter Laurie NAVINEL (EI) au 0673241681 ou par mail laurie.navinel@ladresse.com. Inscrite au registre des agents commerciaux sous le numéro 2025AC00032. (5.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 500 lots - dont 101 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 3000 euros.

EXCLUSIVITE L'ADRESSE Situé au premier étage d'une résidence sécurisée, cet appartement T4 traversant bénéficie d'une orientation OUEST saura vous séduire par sa luminosité ses annexes et sa localisation. Dès l'entrée, vous serez charmé par un salon-séjour généreux, parfaitement agencé sur parquet donnant sur un balcon idéal pour profiter d'un extérieur paisible. La vue sur le parc privatif de la copropriété est un véritable atout. La cuisine aménagée et équipée, accompagnée de son séchoir, allie fonctionnalité et confort. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'un dégagement avec rangement, d'une salle de bains et de WC séparés, Cette distribution harmonieuse et agréable est un confort au quotidien. La résidence se distingue par la qualité de son entretien et son environnement calme, tout en restant proche des commodités essentielles (carrefour market...), garantissant un cadre de vie privilégié. Tram et bus à pieds. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou pour un projet patrimonial de qualité. Une place de stationnement et une cave complètent ce bien. Une visite s'impose! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 234 lots - dont 78 lots habitation. Charges annuelles : 2147 euros.

À Nantes, dans le quartier de La Marrière, cet appartement à vendre de 3 pièces se situe au rez-de-chaussée d'une copropriété bien entretenue datant des années 2000. Il offre une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 22,25 m² qui donne accès à une terrasse de plus de 35 m², idéale pour profiter du calme et sans vis-à-vis. Vous trouverez également une cuisine séparée (possibilité d'ouverture), un coin nuit avec deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. En complément, une place de stationnement privative en sous-sol et une cave sont incluses. La proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en fait un bien attractif pour tout achat appartement Nantes. Le transport est facilité par la ligne de Chronobus n°C1 (arrêt Rond Point de Paris), permettant de rejoindre le centre-ville ou la gare en moins de 20 minutes. Les nombreux commerces et services du Rond Point de Paris sont accessibles en moins de 5 minutes à pied, tout comme le marché de la Marrière qui se tient chaque vendredi. Les familles apprécieront la proximité avec les écoles maternelles et élémentaires à moins de 5 minutes à pied, ainsi que le collège la Noë-Lambert situé à 10 minutes, de même que le groupe scolaire Blanche de Castille. Le parc du Plessis Tison est également à 5 minutes à pied de la résidence. Cet appartement Nantes à vendre est parfait pour une famille, un investissement locatif ou pour une profession libérale. Pour toute question ou information supplémentaire, n'hésitez pas à nous contacter. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1030,0 € et 1440,0 €, incluant les abonnements, selon les années 2021, 2022 et 2023.

À vendre, beau T4 en duplex de 82,3 m² avec une grande terrasse de 12 m², situé à Nantes dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Cet appartement à acheter à Nantes est un véritable coup de cœur ! Proche du quartier prisé de Doulon, il se trouve à proximité des écoles, commerces et transports. Implanté en rez-de-chaussée surélevé d'une résidence récente datant de 2015, cet appartement offre un cadre de vie paisible avec une vue dégagée sur un espace vert, garantissant une luminosité optimale grâce à sa double exposition Sud et Ouest. Agencement du duplex : - Rez-de-chaussée : séjour lumineux avec accès à la terrasse de 14 m², cuisine ouverte entièrement équipée (four, plaque à induction, hotte, lave-vaisselle), cellier, et salle d’eau. - Étage : 3 chambres spacieuses, salle de bains. Atouts : grande terrasse, pas de vis-à-vis, parfait état sans travaux à prévoir, store banne électrique, système de production d'eau chaude double. Annexes : cave privative et place de parking en sous-sol sécurisé. Taxe foncière : 214 €/an, charges de copropriété : 115 €/mois. Idéal pour une famille recherchant un appartement lumineux avec extérieur, en toute tranquillité, tout en étant à proximité du centre-ville de Nantes. Pour toute question, merci de communiquer le numéro de référence : 20215.

À vendre : appartement T4 à Nantes, idéalement situé entre Gare Sud et le Mail Pablo Picasso. Cet appartement de 86,3 m², au 9ᵉ étage avec ascenseur, offre calme, luminosité et une vue dégagée. Les points forts de cet appartement à acheter à Nantes : un vaste séjour lumineux de 31,5 m², exposé plein sud, s'ouvrant sur une grande loggia de 16,7 m² sans vis-à-vis. La cuisine américaine, moderne et fonctionnelle, est équipée et inclut un placard de rangement. Vous disposerez de 3 chambres de 12 m², dont 2 avec placards intégrés, ainsi qu'une salle de bain et des WC séparés. L'appartement est en parfait état, sans travaux à prévoir. En plus, vous bénéficierez d'une place de parking privative en sous-sol sécurisé. Les charges mensuelles s'élèvent à 207,75 €, comprenant l'eau chaude, l'eau froide et le chauffage urbain. Sa localisation est idéale : proche du centre-ville de Nantes, avec la gare SNCF à proximité immédiate et de nombreux commerces, écoles, et transports (tram, bus) au pied de la résidence. Ce quartier dynamique est particulièrement recherché pour faciliter la vie quotidienne. DPE B. Une opportunité rare dans le secteur, parfaite pour une résidence principale ou un investissement locatif. Ne manquez pas cette chance, à visiter sans tarder ! Informations financières : La taxe foncière est de 210 € et les charges mensuelles de 207,75 €. Je suis Virginie Girard, agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 941 456 923, et je serais ravie de vous faire découvrir cet appartement à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : montant minimum et maximum : 461 €. Pour toute question, n'oubliez pas de communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 20821.

Installez-vous avec cet appartement de belle dimension pour un T4 à Nantes, quartier Saint Stanislas. Appartement constitué de 3 chambres, d'un salon / séjour et d'un espace cuisine indépendant. Sa surface intérieure fait approximativement 86.6m2. Année de construction : 1990. La propriété donne accès à un garage. Il est aussi situé à 5 minutes de l'île Versailles pour profiter d'un bel espace de verdure. Pour ce qui est du prix de vente proposé par l'agence immobilière LE LOROUX IMMOBILIER, il est de 333 500 EUR. Pour en savoir plus ou vous faire accompagner dans votre recherche de logement, Aurélie de l'agence immobilière LE LOROUX IMMOBILIER est à votre disposition.

NANTES - CATHEDRALE. À proximité immédiate de la place du Maréchal Joffre, du cours Saint Pierre et de la cathédrale, découvrez cet appartement à acheter à NANTES. Idéalement situé au calme, cet appartement de 110 m² se trouve au deuxième étage d'une propriété de 4 appartements. Dès l'entrée, vous serez conquis par l'alliance de modernité et de charme de l'ancien, avec cheminée, parquet et moulures. Le séjour, doté d'un élégant parquet en chêne et d'une belle cheminée, invite à la détente. Un bureau spacieux peut être transformé en chambre ou s'ouvrir sur le séjour pour créer une pièce de vie de plus de 32 m². La cuisine indépendante, récemment rénovée, est parfaite pour des repas en famille ou entre amis. Le coin nuit comprend 2 grandes chambres avec parquet. Pour votre confort, une salle de bain avec baignoire d'angle et une salle d'eau indépendante sont également présentes. Un grenier et une cave viennent compléter cet appartement à vendre à NANTES. L'emplacement de cet appartement constitue un atout indéniable. En moins de 10 minutes à pied, accédez à toutes les commodités du centre-ville de NANTES, des commerces, des lieux culturels, ainsi que des bords de l'Erdre, du Jardin des Plantes et des nombreux transports en commun facilitant l'accès aux facultés en moins de 20 minutes. N'attendez plus pour visiter cet appartement dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.

Ne laissez pas passer ce ''bon plan'' immobilier au cœur du centre-ville Nantais. Le charme de l'ancien avec des hauteurs sous plafond remarquables. Situé au 2ème étage d'une petite copropriété typique et chargée d'histoire sur la prestigieuse Île Feydeau, cet appartement de 106 m² offre un cadre de vie unique en plein cœur de Nantes. Les atouts du bien : Espace de vie à vaste pièce de réception baignée de lumière regroupant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Charme & Caractère : Cheminée (esprit ''cosy), plafonds récemment restaurés et beaux volumes. Cuisine équipée : Un espace moderne et convivial qui s'intègre parfaitement au séjour. Potentiel modulable : Actuellement configuré avec 2 grandes chambres, l'espace permet d'en créer une 3ème très facilement. Localisation : Nantes 44000 – Quartier Centre-Ville / Feydeau. Contact : Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de me contacter via la messagerie ou par mel. Visite virtuelle : http://www.optimhome.lu/nantes/index.html Nombre de lots de la copropriété: 7, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2296€ soit 191€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gilbert JEMPFER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°442 825 139 Greffe de BORDEAUX) 07 60 92 52 01 (réf. 605455 )

Privilèges Immobilier vous propose un appartement à vendre à Nantes, dans le quartier Guist'hau. Situé au 2ème étage d'un immeuble de standing en copropriété, ce bien se distingue par son jardin boisé, offrant un cadre naturel et apaisant, rare en plein cœur de Nantes. Entièrement rénové avec des prestations haut de gamme, cet appartement séduira par ses volumes spacieux et son élégance raffinée. Vous y découvrirez une vaste pièce de réception, agrémentée d'une cuisine ouverte aménagée et équipée par Veneta Cucine, ainsi qu'un salon et une salle à manger ornés de parquets d'époque et de belles moulures au plafond, avec accès à des balcons qui apportent charme et luminosité. L'espace nuit, situé à l'écart et donnant sur la cour et le jardin de la copropriété, est séparé par une porte sur mesure. Il comprend trois chambres, dont une suite parentale équipée d'une salle de bains, d'un dressing et de WC. Une lingerie et une salle d'eau complètent cet espace, garantissant un confort optimal pour une vie de qualité familiale ou citadine. Ce bien exceptionnel, alliant le cachet de l'ancien et des prestations contemporaines, se trouve dans l'un des secteurs les plus prisés de Nantes. Il est vendu avec une cave et un parking couvert, à quelques pas de l'appartement. Honoraires inclus de 3,43% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 670 000 €. Dans une copropriété de 15 lots, sans procédure en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 2300,00 et 3100,00 €. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre, cet appartement T4 de 74,80 m² situé dans le quartier paisible de Doulon à Nantes, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. À l'intérieur, vous trouverez une entrée avec placard qui mène à un séjour lumineux, parfait pour un cadre convivial. La cuisine séparée est aménagée et semi-équipée, incluant une plaque de cuisson, une hotte et un four, ainsi qu'une arrière-cuisine pour un confort quotidien. L'espace nuit est bien organisé, comprenant un couloir qui dessert trois chambres, une salle de bains et des WC séparés, avec un grand espace de rangement. Ce bien est également vendu avec une grande cave et une place de parking privative. Le prix de vente est de 210 000 € hors honoraires, avec des honoraires de 12 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Nantes.

À vendre : Appartement lumineux 4 pièces à Saint-Sébastien-sur-Loire, Loire-Atlantique (44), en Pays de la LoireSitué en rez-de-chaussée d'une résidence bien entretenue des années 70, cet appartement offre un cadre pratique et agréable, idéal pour une famille ou un premier achat. D'une surface fonctionnelle, cet appartement à acheter à Saint-Sébastien-sur-Loire se compose de :- Un séjour/salle à manger lumineux grâce à son exposition sud-est- Deux chambres confortables- Une salle d'eau- Une cuisine indépendante avec potentiel de réaménagement- Un balcon agréable pour profiter des jours ensoleillésBien que l'appartement nécessite un rafraîchissement global, cela vous permet de personnaliser votre nouvel espace de vie selon vos envies. Les atouts supplémentaires de ce bien incluent :- 2 places de parking extérieures- Une cave- Un local à vélos- Chauffage individuel au gaz- Un emplacement stratégique à Saint-Sébastien-sur-Loire, à proximité de toutes les commodités.En effet, le quotidien est facilitée grâce à :- École Marie Curie à moins de 10 minutes à pied- Commodités (Intermarché, boulangerie, presse) accessibles à pied- Arrêt de bus juste en face de la résidenceCe bien représente une réelle opportunité. Certes, ce n'est pas un appartement clé en main, mais cela permet une valorisation après travaux dans un emplacement solide. Pour visiter cet appartement en vente à Saint-Sébastien-sur-Loire et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien BELLIN au 06 86 11 23 77. Honoraires : 4 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires d'agence : 300 000 €. Prix de vente : 312 000 €.DPE : E, GES : E | Surface CARREZ : 79.25 m² | Charges annuelles de copropriété (charge moyenne annuelle) : 1 700 €. Aucun procédure en cours. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 50.

Nantes Sotheby's International Realty vous propose en exclusivité un appartement à vendre à Nantes, situé au dernier étage d'un immeuble moderne de 2021 avec ascenseur. Ce bien, à proximité du centre-ville, comprend 4 pièces, dont un séjour lumineux sur terrasse avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi que 3 chambres et 2 salles d'eau. L’exposition Sud-Ouest garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Cet appartement à acheter à Nantes, en excellent état et bénéficiant d'une superbe luminosité, saura vous séduire. Une place de stationnement est incluse dans la vente de cet appartement, avec possibilité d'acquérir un garage en supplément. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Situé dans le département de Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire.

[ LANCEMENT ] Découvrez en avant-première une résidence d'exception à Nantes ! À Nantes, au cœur d’EuroNantes Gare, Alto Signature affirme une adresse résidentielle contemporaine, élégante et parfaitement connectée. À deux pas de la gare TGV et du pôle multimodal, la résidence s’inscrit dans un quartier vivant, central et en plein renouveau, où commerces, services, restaurants, lieux culturels et espaces de promenade composent un cadre de vie aussi pratique qu’agréable. Entre effervescence urbaine et qualité résidentielle, l’adresse offre un quotidien fluide, à proximité immédiate du centre-ville nantais. Au sein de l’ensemble immobilier Alto, Alto Signature se distingue par son architecture élancée et sa silhouette contemporaine, pensée pour dialoguer harmonieusement avec son environnement. Du studio au 5 pièces, les appartements proposent des volumes bien maîtrisés, lumineux et ouverts sur l’extérieur, avec une conception attentive au confort, à la fonctionnalité et à la qualité de vie au quotidien. Chaque logement se prolonge par de larges balcons filants, conçus comme de véritables pièces à vivre extérieures. Grâce à leurs panneaux vitrés coulissants, ils peuvent se transformer en jardins d’hiver, pour profiter pleinement des vues et de la lumière en toute saison. À partir des étages élevés, les perspectives se dégagent largement sur Nantes, l’Erdre et le canal Saint-Félix, offrant une expérience résidentielle rare, entre ciel, ville et horizon. Avec son emplacement stratégique, son architecture remarquable et la générosité de ses espaces extérieurs, Alto Signature incarne une nouvelle façon d’habiter Nantes, alliant centralité, confort et art de vivre en hauteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (Ref.GR_11989-TC000000502/1714-321174)

Situé dans le quartier Route de Ste Luce à Nantes, cet appartement en triplex est une opportunité à ne pas manquer pour un achat appartement Nantes. Niché au 1er et dernier étage d'une petite copropriété, ce bien lumineux et fonctionnel est parfait pour une famille ou pour l'investissement. Au premier niveau, vous trouverez une entrée avec WC séparés et lave-mains, une cuisine aménagée avec coin buanderie, ainsi qu'une pièce de vie spacieuse et éclairée. Le deuxième niveau comprend un dégagement menant à deux chambres avec placards intégrés, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Au troisième niveau, une chambre avec placard et une salle d’eau privative viennent compléter cet appartement. Ce bien allie confort, espace et intimité, le tout dans un environnement calme et agréable. La copropriété, à taille humaine, se distingue par son agencement pratique et modulable. De plus, une place de stationnement privative à l'arrière est incluse. Les transports sont facilement accessibles, avec la ligne C7 à deux pas. Cet appartement Nantes à vendre est idéal, notamment pour une colocation, grâce à sa configuration sur plusieurs niveaux. Prix : 285 000 € honoraires exclus. Honoraires de 14 900 € TTC à la charge de l’acquéreur. Bien en copropriété : 5 lots principaux. Montant moyen annuel des charges courantes : 499 €. Aucune procédure en cours. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez visiter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, dans le quartier prisé de Guist'hau à Nantes, cet appartement d'exception saura vous séduire par ses prestations de qualité et sa rénovation haut de gamme. Situé au cœur du centre-ville, dans le triangle d'or nantais, ce bien offre un cadre de vie privilégié, alliant calme et proximité des commodités. L'appartement se compose d'un lumineux séjour exposé ouest, agrémenté d'un élégant parquet, ainsi que d'une cuisine ouverte avec un îlot contemporain, entièrement aménagée et équipée, parfaite pour recevoir. L'espace nuit donne sur des jardins tranquilles et comprend une suite parentale, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau moderne et des WC indépendants. Niché en étage élevé avec ascenseur, cet appartement à acheter à Nantes dispose également d'une cave et d'un parking sécurisé, des atouts rares en plein centre-ville. Ce bien rare combine un emplacement de choix, confort et prestations de standing. Il comprend 3 lots et se trouve dans une copropriété de 153 lots (les charges courantes annuelles moyennes sont de 3766 euros, et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure indiquée par l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 546 500 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Pour une acquisition d'appartement à Nantes, contactez votre conseiller SAFTI, Véronique AUBRY, au 0677349283 ou par e-mail à veronique.aubry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 491643581.

Situé dans le quartier prisé de Perrières à La Chapelle-sur-Erdre, cet appartement à vendre de 73 m² combine confort et praticité. Au deuxième étage d'une résidence récente et bien entretenue, ce bien est marqué par sa luminosité et son agencement réfléchi. La pièce de vie spacieuse, avec cuisine ouverte et équipée, s'ouvre sur une grande terrasse orientée à l'ouest, parfaite pour profiter d'un extérieur ensoleillé en toute sérénité. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'une salle de bain et de nombreux rangements, assurant un cadre de vie adapté aux familles. En plus, un garage fermé sécurisé et une place de stationnement privative ajoutent une réelle valeur à cet achat appartement La Chapelle-Sur-Erdre. Ne manquez pas cette occasion de découvrir cet appartement à acheter La Chapelle-Sur-Erdre. Le bien fait partie de 3 lots dans une copropriété de 117 lots, avec des charges annuelles d'environ 1300 €. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 262 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute question, contactez votre conseiller SAFTI : Aurore MALINGRE au 0616776677 ou par e-mail à aurore.malingre@safti.fr. Agent commercial enregistré au RSAC de Nantes, numéro 992472779.

Nantes Sothebys International Realty vous présente un appartement à vendre à NANTES, situé avenue Camus. Ce duplex unique au dernier étage offre une vue panoramique exceptionnelle alliant verdure et toits de Nantes. Avec une superficie de 163 m² au sol, cet appartement NANTES à vendre séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie spacieuse et lumineuse s’ouvre sur une belle terrasse exposée sud-ouest, idéale pour des moments en extérieur. Vous y trouverez également une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, une chambre, un dressing, une salle d’eau et un WC indépendant. À l’étage, un couloir doté de nombreux rangements mène à deux chambres supplémentaires, l’une d’elles donnant sur une terrasse en bois élégante, parfaite pour un espace extérieur intime. Ce niveau est complété par une salle de bain, un dressing et un WC indépendant. Ce bien rare, idéal pour un achat appartement NANTES, inclut également deux box fermés pour un stationnement sécurisé ainsi qu'une cave. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette opportunité dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.

[ LANCEMENT ] Découvrez en avant-première une résidence d'exception à Nantes ! À Nantes, au cœur d’EuroNantes Gare, Alto Signature affirme une adresse résidentielle contemporaine, élégante et parfaitement connectée. À deux pas de la gare TGV et du pôle multimodal, la résidence s’inscrit dans un quartier vivant, central et en plein renouveau, où commerces, services, restaurants, lieux culturels et espaces de promenade composent un cadre de vie aussi pratique qu’agréable. Entre effervescence urbaine et qualité résidentielle, l’adresse offre un quotidien fluide, à proximité immédiate du centre-ville nantais. Au sein de l’ensemble immobilier Alto, Alto Signature se distingue par son architecture élancée et sa silhouette contemporaine, pensée pour dialoguer harmonieusement avec son environnement. Du studio au 5 pièces, les appartements proposent des volumes bien maîtrisés, lumineux et ouverts sur l’extérieur, avec une conception attentive au confort, à la fonctionnalité et à la qualité de vie au quotidien. Chaque logement se prolonge par de larges balcons filants, conçus comme de véritables pièces à vivre extérieures. Grâce à leurs panneaux vitrés coulissants, ils peuvent se transformer en jardins d’hiver, pour profiter pleinement des vues et de la lumière en toute saison. À partir des étages élevés, les perspectives se dégagent largement sur Nantes, l’Erdre et le canal Saint-Félix, offrant une expérience résidentielle rare, entre ciel, ville et horizon. Avec son emplacement stratégique, son architecture remarquable et la générosité de ses espaces extérieurs, Alto Signature incarne une nouvelle façon d’habiter Nantes, alliant centralité, confort et art de vivre en hauteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (Ref.GR_11989-TC000000502/1714-321174)

Bien le moins consommateur d'énergie

447 000 €

4 967 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 90 m²
• 3 chambres
• 

À 12km de Mauves-sur-Loire (44)

À vendre – Magnifique appartement T4 récent avec une terrasse exceptionnelle. Découvrez ce bel appartement de 90,9 m², situé au 2ème et dernier étage avec ascenseur d'une petite copropriété de 2024 comprenant seulement 18 logements. Ce bien rare dispose d'un balcon de 7 m² et d'une terrasse panoramique de 101 m², parfaite pour vos moments de détente ou vos repas en plein air. Possibilité d'acquérir en supplément un double garage équipé en électricité. L'appartement se démarque par sa luminosité, sa modernité et son excellent état. Situé à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire, il bénéficie d'une situation idéale, à seulement 250 m des lignes de bus E5, 66, 75, 80 et 86, facilitant ainsi tous vos déplacements. Un bien coup de cœur, à visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. 29 243 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

NOUVEAUTÉ COTÉ PARTICULIERS NANTES -- Découvrez cet appartement à vendre à Nantes, situé dans le très prisé quartier Saint-Félix, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Avec une superficie de 70,39 m², cet appartement saura vous séduire par son emplacement privilégié et son cadre de vie agréable. Niché au 2ème étage d'une petite copropriété calme, il se trouve à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, avec le tramway et le chronobus accessibles en quelques minutes à pied. À l'entrée, vous serez accueilli par un hall fonctionnel avec de nombreux rangements qui vous mènera vers un espace de vie bien agencé. Le salon spacieux et lumineux de 21 m², orienté Sud-Est, s'ouvre sur un agréable balcon de plus de 5 m², idéal pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine séparée est aménagée et équipée, offrant un espace pratique pour vos repas quotidiens. L'espace nuit comprend deux belles chambres de 15 m² et 11 m², dont l'une dispose d'un balcon privatif. Ce bien répond parfaitement aux besoins d'une famille, d'un couple ou d'un projet d'investissement. Une salle de bain et des WC séparés complètent cet ensemble. De plus, cet appartement dispose d'une cave pour un espace de stockage supplémentaire et d'une place de parking, un atout indéniable dans ce secteur recherché. Aucun travaux à prévoir, cet appartement réunit tous les critères pour un cadre de vie confortable, que ce soit pour un achat appartement à Nantes ou un investissement locatif. Prix de vente : 279 400 euros FAI, dont 10 400 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 269 000 euros. Côté Particuliers (RCS Nantes 948 350 889). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. (3.87 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 27 lots - dont 9 lots habitation. Charges annuelles : 1800 euros.

Découvrez cet appartement à vendre à NANTES, situé dans le quartier prisé de Saint Félix. Ce bien traversant de quatre pièces bénéficie d'un balcon, en retrait de la rue, et d'un garage. Sa double exposition assure une luminosité agréable. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant ainsi une belle opportunité de valorisation par la modernisation des surfaces, l'optimisation des espaces de rangement ainsi que la rénovation de la cuisine et de la salle de bains. Ce bien se trouve dans une copropriété bien entretenue, dotée d'un parc arboré et d'un stationnement libre. Idéalement situé dans un secteur calme, cet appartement est à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des services de quartier. Cet appartement à acheter à NANTES est parfait tant pour une résidence familiale que pour un projet d'investissement locatif. La copropriété comprend 3 lots, située dans un ensemble de 65 lots avec des charges annuelles moyennes de copropriété de 2192 euros. Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 300 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseillère SAFTI, Corinne BAHIER, par téléphone au 0688498141 ou par e-mail à corinne.bahier@safti.fr. Elle est agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 930600101.

Découvrez cet appartement à vendre à Nantes, situé dans un quartier prisé pour ses commerces et sa proximité avec le centre-ville et le Théâtre Graslin. Niché au 2ème étage d'un ancien hôtel particulier du 18ème siècle, cet appartement présente une superficie de 91 m² carrez, avec un studio indépendant de 9 m² carrez. Le logement principal dispose d'un lumineux séjour sur parquet, préservant des éléments d'époque, de 2 chambres confortables, d'une cuisine aménagée équipée avec arrière-cuisine, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC. Le studio est également pourvu d'une kitchenette et d'une salle d'eau privative. Les parties communes sont bien entretenues et la toiture de l'immeuble a été entièrement restaurée. Laissez-vous séduire par ce lieu chargé d'histoire et à l'ambiance raffinée. Cet appartement est situé en Loire-Atlantique, dans la région des Pays de la Loire, et fait partie d'une copropriété sans procédure en cours, avec des charges d'environ 215 € par mois. Le prix net vendeur est de 440 000 €, avec une commission de 22 000 € TTC à la charge de l'acquéreur, soit un prix FAI de 462 000 €. Consultez les informations sur les risques associés à ce bien sur le site www.georisques.gouv.fr. Contactez Isabelle LE MEITOUR au 06 60 47 15 29.

[ LANCEMENT ] Découvrez en avant-première une résidence d'exception à Nantes ! À Nantes, au cœur d’EuroNantes Gare, Alto Signature affirme une adresse résidentielle contemporaine, élégante et parfaitement connectée. À deux pas de la gare TGV et du pôle multimodal, la résidence s’inscrit dans un quartier vivant, central et en plein renouveau, où commerces, services, restaurants, lieux culturels et espaces de promenade composent un cadre de vie aussi pratique qu’agréable. Entre effervescence urbaine et qualité résidentielle, l’adresse offre un quotidien fluide, à proximité immédiate du centre-ville nantais. Au sein de l’ensemble immobilier Alto, Alto Signature se distingue par son architecture élancée et sa silhouette contemporaine, pensée pour dialoguer harmonieusement avec son environnement. Du studio au 5 pièces, les appartements proposent des volumes bien maîtrisés, lumineux et ouverts sur l’extérieur, avec une conception attentive au confort, à la fonctionnalité et à la qualité de vie au quotidien. Chaque logement se prolonge par de larges balcons filants, conçus comme de véritables pièces à vivre extérieures. Grâce à leurs panneaux vitrés coulissants, ils peuvent se transformer en jardins d’hiver, pour profiter pleinement des vues et de la lumière en toute saison. À partir des étages élevés, les perspectives se dégagent largement sur Nantes, l’Erdre et le canal Saint-Félix, offrant une expérience résidentielle rare, entre ciel, ville et horizon. Avec son emplacement stratégique, son architecture remarquable et la générosité de ses espaces extérieurs, Alto Signature incarne une nouvelle façon d’habiter Nantes, alliant centralité, confort et art de vivre en hauteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (Ref.GR_11989-TC000000502/1714-321174)

Situé à Nantes, cet appartement de 4 pièces offre une surface Carrez de 95,21m². Il se trouve au troisième étage d'un immeuble de quatre étages, équipé d'un ascenseur. Son exposition sud-ouest assure une belle luminosité naturelle. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'appartement se compose de la manière suivante : - Une entrée avec placards - Une pièce de vie offrant de nombreuses possibilités d'aménagement - Une cuisine séparée avec accès à un balcon côté rue - Trois chambres avec placards dont une avec salle de bain attenante et WC et donnant sur un second balcon - Une seconde salle d'eau - Une terrasse exposée sud-ouest donnant sur le jardin de la copropriété Un garage boxé en sous-sol sécurisé par un portail complète ce bien. Un local à vélos est également à disposition. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par un système électrique individuel. À proximité des commerces et services, vous trouverez plusieurs commerces de quartier ainsi que des supermarchés et commodités du quotidien accessibles rapidement. Concernant les transports, les lignes de bus 12 et C2 se trouvent au pied de l'immeuble, facilitant les déplacements vers le centre-ville et les autres quartiers de Nantes. Les établissements scolaires, de la maternelle au lycée, sont facilement accessibles à pied, notamment le collège Hector Berlioz qui se trouve à quelques mètres de la résidence. Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble, construit en 1989, est en bon état général. Des travaux d'étanchéité des toitures-terrasses et un ravalement de façade viennent d'être réalisés. Les charges de copropriété s'élèvent à 626 € par trimestre. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 8 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Très bel appartement de 121m² Découvrez ce T4 de 121m² pondéré, situé dans résidence neuve et sécurisée. Il se compose de : - un séjour lumineux avec cuisine ouverte - trois chambres dont une suite parentale - deux salles d'eau - WC indépendant - un extérieur de 78m² - 1 parkings en sus Atouts du bien : - aucun frais d’agence - frais de notaire réduits - charges maîtrisées - personnalisation possible selon l’avancement - prestations de qualité - dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE - Basse consommation, DPE A/B - éligible PTZ (selon profil) Pourquoi Papillon ? Nous accompagnons chaque année des centaines d’acquéreurs sur le neuf partout en France. Nous travaillons avec tous les promoteurs, ce qui vous garantit : - les meilleurs prix et conditions au moment de la réservation - un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés - l'intégralité des lots partout en France, disponibles, off-market, retours de lots… (+60 000 biens) - une présentation claire : simulation de financement, plans, projections 3D, aides *Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d’ambiance. Contactez EVE aujourd'hui pour plus d'informations. Disponible 7/7

À Carquefou, dans un cadre paisible et verdoyant, découvrez cet appartement à vendre T4 lumineux, agrémenté d'un balcon orienté Sud avec une vue dégagée et d'un garage. Situé au 1er étage d'une résidence récente de 2007 avec ascenseur, cet appartement Carquefou offre un cadre de vie recherché, à proximité des quais de l'Erdre et des commerces. La pièce de vie spacieuse, inondée de lumière, s'ouvre sur un balcon idéal pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine, ouverte, est aménagée et équipée, créant un espace convivial. Côté nuit, vous trouverez trois chambres, dont une suite avec salle d'eau attenante et dressing, ainsi qu'une salle de bains indépendante. Des WC séparés et un espace buanderie ajoutent un confort apprécié au quotidien. L'appartement comprend également deux places de stationnement extérieures et un grand garage fermé en sous-sol. Le chauffage est individuel électrique et l'eau chaude est collective. Les charges de copropriété sont d'environ 186 euros par mois pour une copropriété de 121 lots d'habitation. DPE : C - GES : A. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie est compris entre 1 000 euros et 1 420 euros (référence 2021-2023). Le prix est de 399 000 euros HAI, avec des honoraires de 3,6 % TTC à la charge de l'acquéreur (soit 385 000 euros net vendeur). Pour visiter cet appartement à acheter à Carquefou et pour vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle GIRARDIN au 0662334852 ou par email à e.girardin@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour les visites. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité d'Estelle GIRARDIN, agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 850714106 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce et Gestion immobilière n °CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J. Mandat réf : 440120 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier avec 3,64 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 306 lots - dont 120 lots d'habitation. Charges annuelles : 2240 euros. Estelle GIRARDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nantes 850714106. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

BARNES Nantes vous présente à la vente un magnifique appartement à acheter à Nantes, situé au deuxième étage d'un immeuble de standing, à proximité immédiate de la place Graslin. Cet appartement de 122 m² dispose d'une grande terrasse de 26 m² orientée sud. Il comprend un spacieux salon-séjour de 55 m², 3 belles chambres et 2 salles d'eau. Un parking boxé vient compléter ce bien d'exception. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement à Nantes, prêt à être livré. Profitez également des droits de mutation à un taux réduit. Le montant moyen des charges courantes s'élève à 1,958 €/an. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cet appartement situé dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire, pourrait être votre futur chez-vous.

[ LANCEMENT ] Découvrez en avant-première une résidence d'exception à Nantes ! À Nantes, au cœur d’EuroNantes Gare, Alto Signature affirme une adresse résidentielle contemporaine, élégante et parfaitement connectée. À deux pas de la gare TGV et du pôle multimodal, la résidence s’inscrit dans un quartier vivant, central et en plein renouveau, où commerces, services, restaurants, lieux culturels et espaces de promenade composent un cadre de vie aussi pratique qu’agréable. Entre effervescence urbaine et qualité résidentielle, l’adresse offre un quotidien fluide, à proximité immédiate du centre-ville nantais. Au sein de l’ensemble immobilier Alto, Alto Signature se distingue par son architecture élancée et sa silhouette contemporaine, pensée pour dialoguer harmonieusement avec son environnement. Du studio au 5 pièces, les appartements proposent des volumes bien maîtrisés, lumineux et ouverts sur l’extérieur, avec une conception attentive au confort, à la fonctionnalité et à la qualité de vie au quotidien. Chaque logement se prolonge par de larges balcons filants, conçus comme de véritables pièces à vivre extérieures. Grâce à leurs panneaux vitrés coulissants, ils peuvent se transformer en jardins d’hiver, pour profiter pleinement des vues et de la lumière en toute saison. À partir des étages élevés, les perspectives se dégagent largement sur Nantes, l’Erdre et le canal Saint-Félix, offrant une expérience résidentielle rare, entre ciel, ville et horizon. Avec son emplacement stratégique, son architecture remarquable et la générosité de ses espaces extérieurs, Alto Signature incarne une nouvelle façon d’habiter Nantes, alliant centralité, confort et art de vivre en hauteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (Ref.GR_11989-TC000000502/1714-321174)

Situé dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire, cet appartement à acheter à Nantes est proposé par BARNES. Idéalement situé dans un quartier prisé, à proximité des commerces et des transports, ce bien dispose de trois terrasses bien exposées. Au 4ème et dernier étage d'un immeuble de standing, vous pourrez profiter d'une vue exceptionnelle vers le sud de la Loire. Avec 3 chambres dont 2 donnant directement sur une terrasse et deux salles d'eau, cet appartement à vendre à Nantes est rare sur le marché. Une place de parking est également incluse. Livraison prévue fin 2025 avec des frais de notaire réduits (2,3%). Honoraires à la charge du vendeur. Montant moyen des charges courantes : 1,284 €/an.

Prix au m² le plus bas

150 000 €

2 055 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 73 m²
• 3 chambres
• 

Quartier Bottière-Chénaie

À 14km de Mauves-sur-Loire (44)

À vendre – Appartement T4 avec parking et cave – Bottière-Chénaie, Nantes. Situé en rez-de-chaussée surélevé au sein d’une copropriété avec ascenseur et espaces verts, cet appartement à acheter à Nantes d’une superficie de 72,79 m² offre un agencement fonctionnel, parfait pour une vie de famille ou un investissement locatif. L’entrée dessert une cuisine séparée aménagée et un séjour, offrant une séparation claire entre les espaces de vie. La partie nuit se compose de trois chambres, d’une salle de bain, d’une salle d’eau et de plusieurs espaces de rangement, facilitant l’organisation au quotidien. Le bien dispose d’un chauffage individuel au gaz et d’une production d’eau chaude indépendante. L’immeuble est également connecté à la fibre optique. Une cave privative et une place de stationnement viennent compléter l’ensemble, avec un accès sécurisé par portail. À proximité des commerces, des transports et des commodités du quartier Bottière-Chénaie, cet appartement Nantes à vendre constitue une opportunité intéressante pour un acquéreur souhaitant allier espace, fonctionnalité et budget maîtrisé, ou pour un investisseur à la recherche d’un bien avec un bon potentiel locatif. Contactez-moi pour organiser une visite. Prix : 142 000 € honoraires exclus. Honoraires de 8 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 64 lots principaux. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1224 €. Nombre de procédures en cours : 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet appartement à vendre à Nantes, situé dans le quartier prisé Graslin, au sein d'une copropriété bien entretenue. Ce bien de type 3, situé au 1er étage, se distingue par sa luminosité. Il comprend une entrée pratique, une cuisine indépendante, un séjour agréable, ainsi que deux chambres spacieuses, une salle d'eau et des toilettes séparées. L'agencement équilibré en fait un cadre de vie convivial, idéal pour un couple, une petite famille ou un projet d'investissement locatif. En outre, un caveau privatif au rez-de-chaussée est inclus pour le rangement. Ce bien, proposé à l'achat, se trouve dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Honoraires à la charge de l'acquéreur avec un montant hors honoraires de 240 000 €. Les dépenses annuelles d'énergie estimées pour un usage standard varient entre 920 € et 1 290 €, basées sur les prix moyens des énergies des années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.