Achat Appartement 4pièces à Vougy (74) : 327 annonces

Coup de cœur du secteur

249 000 €

1 915 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 130 m²
• 3 chambres

Vougy (74)

VOUGY – Appartement en plateau brut de 130 m² À vendre, grand et bel appartement en plateau brut de 130 m² situé dans une petite copropriété de seulement 4 lots. Ce bien offre de nombreuses possibilités d’aménagement et permet notamment la réalisation d’un beau T4 avec cellier. Deux places de parking aériennes complètent le bien. Idéalement situé, l’appartement bénéficie d’une belle vue dégagée sur la montagne du Môle, dans un environnement agréable. Toutes les attentes sont déjà prévues dans le logement : électricité (EDF), fibre, arrivée d’eau ainsi que les évacuations pour les eaux usées, facilitant ainsi la mise en œuvre de votre projet. Un bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement. Prix : 249 000 € – Honoraires à la charge du vendeur. MAFALDA IMMOBILIER – 04 50 53 50 38 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre : appartement T4 en rez-de-chaussée - 100 m² - entièrement rénové - plain-pied - terrasse - 3 chambres - Vougy (74130). Florence COCHARD vous propose cet appartement remarquable à acheter à Vougy, situé dans un cadre calme et prisé de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Ce bien de plain-pied, rénové en 2025, dispose d'un vaste séjour lumineux de 44 m² orienté sud-est, créant ainsi une ambiance chaleureuse et accueillante. Les 100 m² habitables comprennent trois chambres confortables de 11 m² et 12 m², une buanderie pratique, ainsi qu'une cuisine moderne et équipée, idéale pour vos moments de convivialité. La terrasse de 15 m², entourée d'un jardin, est parfaite pour profiter des journées ensoleillées ou partager des moments en extérieur dans un cadre paisible. Le logement est également équipé d'une pompe à chaleur, garantissant un chauffage à la fois performant et économique. Deux places de stationnement extérieur complètent cette offre rare sur le marché de la vente d'appartement à Vougy. La construction en béton, la toiture en tuiles artisanales et la façade en crépi en excellent état assurent un cadre de vie sûr et agréable. Ce bien clé en main allie confort moderne, charme et tranquillité. Une visite s'impose pour découvrir toute la valeur de cet appartement à Vougy. Pour davantage d'informations, n'hésitez pas à contacter Florence au 06.23.60.14.34 ou par mail à fcochard@efficity.com. Retrouvez toutes les autres annonces sur https://www.efficity.com/fcochard/. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Florence Cochard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce d'Annecy sous le n°891864357. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

74130 - VOUGY - 4 PIÈCES - 2 CHAMBRES + 1 COIN NUIT - 91 M² CARREZ (110 M² AU SOL) - DUPLEX - TERRASSE PLEIN SUD - GRAND GARAGE - RÉSIDENCE 2012 EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Mélanie HENNENFENT, vous proposent en exclusivité ce bel appartement en duplex situé sur la commune de Vougy, au sein d'une résidence à taille humaine construite en 2012, appréciée pour son environnement. Avec ses 91 m² loi Carrez (110 m² au sol), ce bien offre une distribution fonctionnelle et des volumes agréables, parfaitement adaptés à une vie de famille ou à un jeune couple en quête d'espace. Au niveau principal, vous découvrirez : •Un hall d'entrée avec de très nombreux placards intégrés •Deux chambres avec placards intégrés. •Une salle de bain avec baignoire. •Un WC séparé. •Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et chaleureux. La pièce de vie donne accès à une agréable terrasse d'environ 13 m², exposée plein sud, au calme, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. À l'étage, le duplex propose : •Une grande mezzanine faisant actuellement office de coin télévision ou espace détente, pouvant également accueillir un bureau. •Un espace nuit supplémentaire avec lit double, parfait pour recevoir ou pour un adolescent souhaitant plus d'indépendance. Un grand garage fermé de près de 20 m² , de même qu'une place de stationnement privative complètent ce bien, apportant un confort de stationnement et de stockage appréciable. Les atouts supplémentaires : •Résidence récente (2012). •Copropriété à taille humaine. •Faibles charges. •Consommation individuelle (meilleure maîtrise des dépenses). Côté localisation, l'appartement bénéficie d'un emplacement pratique : •Commerces de proximité et services accessibles en quelques minutes (Marignier / Bonneville) •Écoles maternelle et primaire sur la commune. •Accès rapide aux axes autoroutiers vers Cluses, Bonneville et Genève. Ce duplex conviendra particulièrement à un jeune couple, une petite famille ou des actifs travaillant sur la vallée de l'Arve ou sue Genève et souhaitant un cadre de vie paisible, sans s'éloigner des commodités. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant au 06 86 18 73 02 ou par mail mhennenfent@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Melanie Hennenfent représentant de la SARL Mel & Co Immobilier dont le siège social se situe 204 Rue des Sorbiers, 74300 Thyez - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI74012025000000003 - CCI de Haute-Savoie le 01/02/2025 - immatriculée au RCS de Annecy sous le n°939 147 195 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°853044857. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

74130 - VOUGY - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 110 M² - APPARTEMENT AVEC BALCON - JARDIN PRIVATIF - QUADRUPLE EXPOSITION EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Mélanie HENNENFENT, vous proposent en exclusivité cet appartement spacieux et lumineux, situé dans un quartier résidentiel calme et recherché de Vougy, bénéficiant d'un bel ensoleillement et d'une vue dégagée, à proximité des commerces (Marignier et Bonneville), écoles et des principaux axes autoroutiers (vers Genève et Chamonix). Situé au 1er étage d'une petite copropriété de 3 lots, ce bien de 110 m² offre une quadruple exposition, une ambiance chaleureuse, et de beaux volumes. Il se compose de : - 3 grandes chambres, - d'un salon confortable, - d'une cuisine équipée, - d'une salle de bains récemment rénovée. À l'extérieur, vous profiterez : - d'un balcon de 10 m² idéalement exposé est et sud, - d'un jardin privatif d'environ 250 m² (non attenant, parfait pour barbecues, goûters ou moments de détente), - de nombreuses places de stationnement, dont deux privatives. En plus de l'appartement, vous disposerez : - d'un grand espace de stockage privatif de 20m2 environ en sous-sol, - de grandes parties communes bien entretenues, - et surtout d'un potentiel d'extension rare grâce à un espace comble non aménagé (actuellement l'un des trois lots de la copropriété), pouvant être vendu en complément. Cet espace offre de multiples possibilités : agrandissement de la surface habitable, aménagement d'un espace indépendant, ou encore création d'un atelier, bureau ou salle de jeux. Le bâtiment est en bon état général et a toujours été soigneusement entretenu. L'appartement, décoré de manière traditionnelle, peut facilement être revalorisé avec une rénovation moderne pour révéler tout son potentiel. Un bien complet et évolutif, idéal pour une famille, un couple ou un investisseur souhaitant allier qualité de vie et potentiel d'aménagement. Pour toute information ou visite, contactez Mélanie HENNENFENT au 06 86 18 73 02 ou par mail à mhennenfent@efficity.com. Ce bien n'attend plus que votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Melanie Hennenfent représentant de la SARL Mel & Co Immobilier dont le siège social se situe 204 Rue des Sorbiers, 74300 Thyez - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI74012025000000003 - CCI de Haute-Savoie le 01/02/2025 - immatriculée au RCS de Annecy sous le n°939 147 195 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°853044857. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

iad France - Justine Lecardonnel vous propose : EN EXCLUSIVITÉ – T4 STYLE MAISON AVEC TERRASSE ET JARDIN. Situé sur les hauteurs de Vougy, dans une petite copropriété de seulement 2 logements, cet appartement Vougy à vendre d’environ 97 m² en rez-de-chaussée surélevé se déploie sur un espace parfaitement optimisé, lumineux et traversant. L’appartement se compose d’une grande entrée, d’un coin cuisine aménagée, pouvant être ouvert sur la salle à manger avec accès à la terrasse, d’un salon également ouvert sur l’extérieur, de 3 chambres dont une avec placard intégré, d’une salle de bain et d’un WC séparé. Extérieurs & dépendances : - Terrasse privative idéale pour profiter de la vue sur les montagnes. - Terrain, caves et places de stationnement en cours de division pour un usage exclusif. Travaux à prévoir : électricité, huisseries et rafraîchissement pour personnaliser ce bien à votre goût. LES PLUS DE CE LOGEMENT : - Appartement style maison, spacieux, traversant et bien agencé - Petite copropriété, très peu de charges - Beaux extérieurs avec vue dégagée sur les montagnes - Situé en impasse - Chauffage performant par aérothermie - Fibre optique disponible - Proximité immédiate de tous commerces et commodités - Accès rapide à l’autoroute en 5 minutes - Caves, terrain et stationnement privatifs en cours d’individualisation. Ce T4 est idéal pour ceux qui souhaitent s’approprier un logement en le remettant au goût du jour. Un vrai potentiel pour créer sa propre identité ! A visiter sans plus tarder ! La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Lecardonnel, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 891889651, titulaire de la carte de démarchage immobilier.

Agence : Millenium PropertiesRéf : REY 2393À Reignier-Ésery, dans le département de Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, découvrez cet appartement 4 pièces de 90 m², situé dans une résidence recherchée. Cet espace a été conçu pour offrir confort, calme et modernité. À l'entrée, vous serez accueilli par une belle pièce de vie lumineuse aux volumes généreux, comprenant une cuisine équipée ouverte sur un séjour spacieux. Grâce à son exposition idéale, cet espace convivial s'ouvre sur une agréable terrasse orientée à l'ouest, parfaite pour des moments de détente. Un cellier vient compléter cet espace pour un confort optimal. L'espace nuit se compose de trois chambres harmonieuses, accompagnées d'une salle de bains et de WC séparés, assurant une distribution idéale pour la vie familiale.Pratiquement, ce bien comprend un garage fermé, une place de stationnement privative et des places de stationnement pour les visiteurs, le tout au sein de la résidence.Son emplacement constitue un atout majeur : à quelques pas des écoles, commerces et transports, dans un cadre verdoyant et paisible, tout en étant proche de Genève. Un appartement de qualité à vendre sur le secteur, alliant qualité de vie et emplacement stratégique.Prix : 450 000€ honoraires d'agence inclusContact :MILLENIUM PROPERTIES129 avenue de Genève, 74000 Annecy

EN EXCLUSIVITE ! Appartement T2 Cluses 74300 – 45 m² RE2020 avec balcon / loggia – 179 000 € – Idéal premier achat ou investisseur Découvrez ce T2 compact et lumineux dans une résidence RE2020 à Cluses, au cœur de la Haute-Savoie dynamique. Parfait pour un primo-accédant, un jeune couple ou un frontalier travaillant à Genève. - Surface habitable : 45,73 m² optimisée - Séjour/cuisine ouverte donnant sur balcon / loggia - Chambre avec placard intégré - Entrée avec placard – WC séparé – Salle d'eau équipée (douche + vasque) Points forts : label RE2020 pour des factures d'énergie très basses, cloisons isolées phoniquement, carrelage grand format 60×60 dans les pièces de vie, chauffage individuel, volets roulants motorisés. Résidence calme et contemporaine. À 30 min de Genève via Léman Express, 20 min des stations (Samoens, Morillon, Les Carroz), 40 min du lac d'Annecy. Idéal pour combiner travail frontalier et passion montagne/ski. Prix attractif : 179 000 € prix promoteur (honoraires inclus) – Frais de notaire réduits – Non soumis DPE. La résidence propose d'autres appartements T2/T3/T4 et duplex – Contactez-nous vite pour choisir votre futur lieu de vie ! ORPI Roch'AMG Immo 04 50 07 81 66 rochimmo@orpi.com Ref : MG-CLY103 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 629

À Bonneville, dans une résidence récente de 2018, découvrez cet appartement T3 de 54 m² en parfait état, sans aucun travaux à prévoir. Lumineux et bien agencé, il dispose d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, de deux chambres et de nombreux rangements. Il se compose d'un séjour spacieux avec cuisine ouverte, deux chambres confortables, une salle de bain fonctionnelle ainsi que de nombreux espaces de rangement. Le vrai plus : une terrasse de 35 m² parfaitement exposée, rare et très agréable pour se détendre, prendre ses repas ou aménager un coin extérieur. Pour compléter ce bien, vous disposez : - d'un garage privatif - d'une place de stationnement extérieure privative - d'une cave Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'attendez pas : contactez-nous dès maintenant. Ce bien rare et lumineux mérite d'être découvert rapidement. Référence agence : 640

80m² T4 au 2ème étage à Marnaz. Expo nord. Agréable annexe de 8.7 m². Résidence récente et calme. Seulement 35 logements, ambiance intime. Balcon ou jardin privatif pour chaque appartement, parfait pour profiter de l'extérieur. Vues sur les montagnes. Stationnement en sous-sol, cave et local vélos. Architecture contemporaine, s'intègre bien dans le quartier résidentiel. Près des commerces et services essentiels. Espace vert commun pour se détendre. Accès rapide à l'autoroute, à 40 min de Genève et Chamonix, 50 min d'Annecy. À saisir, beaucoup de potentiel.. PHOTOS NON CONTRACTUELLES

T4 de 74m² au 1er étage, expo nord-ouest. Appartement très lumineux avec belle surface. 3 chambres spacieuses, salon convivial, cuisine ouverte. Annexe de 9.1 m², pratique pour le rangement. À Bonneville, proche commerces, écoles, et transports. À 5mn à pied du centre-ville. Environnement montagnard, parfait pour les amateurs de nature. Ce programme offre des vues dégagées sur les montagnes, idéal pour les familles. Beaucoup de charme et d'espace, à saisir rapidement.. PHOTOS NON CONTRACTUELLES

Réalisez un bel investissement avec ce duplex aux Villards-Sur-Thônes (74), dans un bâtiment conforme aux normes en matière d'accessibilité avec ascensseur. Duplex neuf, constitué d'un espace nuit comprenant 3 chambres en suites, un espace cuisine entièrement équipée et un coin salon de 35m2. Sa surface intérieure mesure 72.5m2 Carrez plus terrasse plus balcon.Le confort du lieu est garanti grâce aux fenêtres à double vitrage avec vue sur montagnes environnantes.Il s'agit d'un édifice neuf attendant ses premiers occupants dès octobre 2026. Cette copropriété est idéalement située entre les pistes de skis de la Clusaz et le lac d'Annecy Pour connaître le prix des 10 appartements que nous proposons, du T2 au T4 en duplex, n'hésitez pas à nous consulter. Contactez dès à présent Albigny Immobilier pour une visite de l'appartement témoin sur RDV.

Exclusivité, Magnifique appartement de 3 chambres en dernier étage, Les Gets. Situé au 3ème et dernier étage de la résidence haut de gamme « Chalet d’Ines », construite en 2019, cet appartement bénéficie d’un emplacement idéal, à deux pas du centre des Gets et des pistes de ski. Accès rapide au domaine skiable des Gets et aux Portes du Soleil. Un vaste séjour lumineux avec charpente apparente, une cuisine ouverte entièrement équipée et une cheminée, offrant une atmosphère chaleureuse et authentique. Le séjour s’ouvre sur deux grandes terrasses. Un hall d’entrée distribuant la partie nuit avec trois belles chambres parfaitement agencées, deux salles de bains, un toilette séparé et un espace buanderie. En annexe : un garage boxé, une cave ainsi qu’un casier à ski. Visite virtuelle disponible sur notre site internet ! Pour plus d'informations, contactez-nous au +33(0)4.50.75.77.31, ASCENSION IMMOBILIER MORZINE. Visites possibles du lundi au samedi. Ref : 156 - Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À SAMOENS, au cœur de la Haute-Savoie, découvrez cet appartement à vendre au sein de la récente résidence Le Clos des Rennes, alliant tradition et confort moderne. Composée de deux chalets de 9 lots, cette résidence est idéalement située à proximité du centre, offrant une vue imprenable sur le coteau sud. Les prestations de qualité et les finitions impeccables réalisées par des artisans locaux font de cet appartement un lieu de vie incontournable. Avec une double exposition, une grande terrasse et un espace engazonné, cet appartement SAMOENS à vendre est parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable. Un garage box est également disponible en supplément pour 18 000€. Vous apprécierez la localisation, la vue et le soin apporté aux finitions. La copropriété comprend 9 lots, avec un montant moyen annuel des charges prévisionnelles (eau incluse) de 2 072€, soit 172€ par mois. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 872 827 - Greffe d'ANNECY) Sonia CHALULEU Entrepreneur Individuel 06 07 08 38 66 - Réf.926520.

Cet agréable duplex à vendre à Cranves-Sales, en Haute-Savoie, vous offre un spacieux T4 avec terrasse et jardin, ainsi qu'un stationnement privatif. La cuisine équipée s'ouvre sur un vaste séjour lumineux. Le duplex comprend également trois belles chambres, une salle de bains et des toilettes, le tout en très bon état. Profitez de faibles charges pour un achat duplex Cranves-Sales avantageux.

Bien le moins consommateur d'énergie

369 000 €

4 011 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 92 m²
• 3 chambres
• 

À 10km de Vougy (74)

Appartement 4 pièces – 92,72 m² – Terrasse plein sud – 369 000 € Situé dans la belle ville de Saint-Pierre-en-Faucigny, au sein du très prisé Domaine des Mages, découvrez ce superbe appartement de 92,72 m², alliant confort, espace et luminosité. Ses atouts majeurs : Vaste séjour lumineux de 34 m², idéal pour recevoir 3 chambres, dont une suite parentale confortable Cuisine entièrement équipée Salle de bains moderne et fonctionnelle Exposition plein sud pour une luminosité optimale Extérieur agréable : Profitez d'un balcon / terrasse ensoleillé, parfait pour vos moments de détente. Résidence de qualité : Domaine recherché pour son cadre de vie Ascenseur Parking intérieur sécurisé Volets roulants motorisés Performance énergétique : DPE : Classe C – bon équilibre entre confort et économies Prix : 369 000 € Pourquoi vous allez l'aimer ? Un bien clé en main, spacieux et lumineux, idéal pour une famille ou pour profiter d'un cadre de vie agréable. À visiter sans tarder ! Contactez-nous dès maintenant au 04.50.07.81.66 pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Référence agence : 634

À Morzine, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, découvrez cet appartement à acheter. Situé au sein d'une petite résidence neuve et haut de gamme de seulement 3 appartements, cet bien se trouve à seulement 300 mètres des remontées mécaniques. L'appartement OURSON est idéalement situé au rez-de-chaussée et se compose d'une pièce à vivre avec cuisine entièrement équipée, salle à manger et salon, ainsi qu'un balcon. Il comprend également 3 chambres, chacune dotée de sa propre salle de douche et WC. En complément, cet appartement en vente à Morzine offre deux places de parking et une grande cave.

Situé au cœur du village de La Clusaz, cet appartement de 54 m² représente une opportunité idéale pour un achat appartement La Clusaz. À proximité immédiate des pistes et des commerces, ce bien récemment rénové allie harmonieusement le charme de l'architecture montagnarde à un style contemporain et raffiné. Orienté plein sud, le séjour s'ouvre sur un balcon et un jardin privatif d'environ 20 m², une rareté en plein centre de la station, offrant un espace extérieur parfait pour la détente ou pour les enfants. L'appartement à vendre dispose de deux chambres confortables et d'une cabine, avec une disposition optimisée pour accueillir jusqu'à 8 couchages, garantissant ainsi confort et praticité. En plus, ce bien comprend un casier à skis et une cave, et un garage peut être acquis en supplément. Ce bien rare est idéal tant pour une résidence secondaire de standing que pour un investissement locatif attractif. Ce bien est situé en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes.

Nouveau - Découvrez LES GLACIERS, une résidence d'exception à Samoëns, village alpin authentique et vivant toute l'année. Un emplacement unique, en plein cœur du village qui offre le confort du 'tout à pied' : tous les commerces, restaurants, marché, patinoire, animations et services sont à proximité immédiate. Accès rapide et facile au domaine du Grand Massif, remontées mécaniques accessibles à pied ou en navette gratuite. La résidence offre une atmosphère calme et apaisante : ses appartements, du studio au 5 pièces, bénéficie de volumes généreux et d'espaces extérieurs (terrasses, balcon ou loggias) pour profiter pleinement de la lumière, du cadre naturel exceptionnel et des vues sur les sommets. En cœur d'ilot : un jardin paysager contemplatif, en hommage au célèbre jardin de la Jaÿsinia, tout proche. L'atout rare et unique de cette résidence : son spa privé pour de véritables moments de détente après le ski ou les randonnées (jacuzzi, sauna, hammam, coin tisanerie). Ici, tout est pensé pour votre confort : matériaux haut de gamme (parquet, parements bois), cuisines aménagées et équipées, nombreux rangements, casiers à skis avec sèche-chaussures, caves, locaux vélos, places de stationnement. Possibilité de récupération de TVA dans le cadre d'un investissement locatif. SPÉCIAL INVESTISSEURS : Profitez du nouveau dispositif fiscal JEANBRUN pour développer votre patrimoine tout en optimisant votre fiscalité. Contactez-nous pour plus d'information

Aux Gets, idéalement située à l'entrée du village, découvrez cet appartement T4 de 110,35 m² au 1er étage d'une résidence neuve qui profite d'un emplacement privilégié au pied des pistes, à deux pas du télésiège des Perrières Express. L'appartement propose une cuisine entièrement équipée, ouverte sur un vaste séjour lumineux et bien agencé. Cette pièce de vie donne directement accès à un balcon de 8,93 m² orienté Sud-Est, parfait pour profiter des beaux jours et d'un ensoleillement doux dès le matin. Le logement comprend une première chambre avec dressing et salle d'eau privative avec WC, une deuxième chambre bénéficiant d'un balcon de 5,16 m², ainsi qu'une troisième chambre avec sa propre salle d'eau. L'espace nuit est également équipé d'une salle de bain, d'une petite buanderie et de WC séparés, garantissant tout le confort nécessaire, que ce soit pour une résidence principale ou un pied-à-terre à la montagne. En complément, le bien bénéficie de deux places de parking en sous-sol. Nichée au cœur du massif du Chablais, au sein du vaste domaine skiable des Portes du Soleil, la station des Gets jouit d'une situation exceptionnelle, perchée à 1 172 m d'altitude, entre le lac Léman et le Mont-Blanc. Les commerces et restaurants au centre du village sont accessibles à pied en 15 minutes ou 3 minutes en voiture. Toute l'année, des navettes gratuites desservent le centre de la station et les principales activités. Pensée pour allier confort haut de gamme, accessibilité et architecture soignée, la résidence propose des appartements conçus comme de véritables cocons, où chaque détail participe à une atmosphère chaleureuse et élégante, fidèle à l'esprit chalet. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au 06 76 35 89 60. Nombre de lots de la copropriété : 25, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1986€ soit 165€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 023 698 - Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel 06 76 35 89 60 - Réf.941525

iad France - Stéphanie Petruzzelli vous propose cet appartement T4 lumineux de 76 m² à La Roche-sur-Foron, situé au 3ème étage d'un immeuble. Idéalement conçu pour une famille, cet espace de vie agréable et pratique se compose d'un sas d'entrée avec placards intégrés, facilitant l'accès. Le côté jour comprend un grand salon-salle à manger baigné de lumière, avec un balcon exposé Est pour profiter des matinées ensoleillées, ainsi qu’une cuisine séparée, entièrement équipée. En ce qui concerne le côté nuit, vous trouverez trois chambres spacieuses, dont une avec balcon exposé Sud, offrant confort et luminosité. Une salle de bain et des toilettes séparées complètent cet appartement pensé pour le quotidien familial. Le bien comprend également une cave et se situe dans un environnement verdoyant, à proximité du centre-ville, de la gare et des écoles Mallinjoud et Vollet. Cet appartement à vendre à La Roche-sur-Foron représente une opportunité rare, alliant confort, emplacement stratégique et potentiel de personnalisation. Côté énergie, le DPE est classé D, mais des travaux d’isolation sont prévus, améliorant ainsi le confort énergétique du logement. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien qui pourrait être votre futur achat appartement La Roche-sur-Foron.

Coup de cœur du secteur

199 000 €

2 843 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 70 m²
• 3 chambres
• 

À 17km de Vougy (74)

A saisir. Appartement au deuxième étage, comprenant trois chambres. Une cave, un local à vélo.Des travaux ont été votés sur l'ensemble immobilier ( isolation, vmc).L'appartement est à rafraîchir. Vous profiterez d'un bel espace lumineux, et de deux balcons avec vue dégagée. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle LÈBRE, Tél. : 06 13 86 04 15, E-mail : christelle.lebre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 823 756 622

Découvrez un espace de vie exceptionnel à Samoëns, dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. L'appartement 3 de 95,2 m2, situé au rez-de-chaussée, est conçu pour allier confort et commodité. Il se compose d'un hall d'entrée avec rangements intégrés, d'un WC séparé, d'une salle de bain, d'une chambre principale avec dressing, ainsi que de deux chambres supplémentaires et d'une cuisine ouverte sur le salon. Profitez de la terrasse exposée sud qui donne sur un jardin privé de 121 m2. Ce bien fait partie d'un projet qui garantit des finitions de qualité et des normes environnementales RE 2020. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement de luxe à Samoëns, idéalement situé à proximité de la télécabine et du centre du village, parfait pour les activités d'hiver et d'été. Les garages en sous-sol sont également proposés à la vente. La livraison est prévue pour le premier trimestre 2027.

BAISSE DE PRIX à La Roche-sur-Foron pour l'achat de votre appartement neuf idéalement situé avenue de la Gare, face à la gare SNCF et au Léman Express. Notre nouvelle résidence offre une accessibilité remarquable vers Annemasse et Genève, tout en profitant du calme et du charme d'une petite ville au pied des montagnes. La résidence propose 32 appartements du 2 au 4 pièces, pensés pour répondre à tous les styles de vie. Chaque logement bénéficie d'une belle exposition et d'une grande luminosité, prolongée par un espace extérieur privatif : balcon, terrasse ou jardin selon les étages. Au dernier étage, de superbes terrasses offrent un panorama dégagé sur les montagnes environnantes, invitant à la détente et à la contemplation. Tous les appartements disposent d'un parking privatif et d'un cellier, pour un quotidien simplifié. Des prestations soignées garantissent un cadre de vie agréable, durable et économe en énergie. À deux pas, vous profitez de tous les commerces du centre-ville, de services de santé, de restaurants, d'établissements scolaires et de nombreux équipements sportifs et culturels. Les marchés locaux et les commerces de proximité participent à une atmosphère conviviale et dynamique. Avec la gare en face de votre porte, rejoignez Annemasse ou Genève rapidement grâce au Léman Express, tout en profitant d'un réseau de bus et de l'accès rapide aux grands axes routiers. Un emplacement idéal pour concilier vie professionnelle et personnelle sans compromis. Ville médiévale au cœur de la Haute-Savoie, La Roche-sur-Foron séduit par son riche patrimoine, sa vie locale animée et son cadre naturel d'exception. Entre lacs et montagnes, elle offre un équilibre parfait entre douceur de vivre, proximité des grandes métropoles et nature préservée. Contactez dès maintenant un de nos conseillers pour être parmi les premiers à choisir votre appartements neufs à LA ROCHE SUR FORON et bénéficier des meilleures conditions pour votre achat !

Prix au m² le plus bas

228 000 €

2 375 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 96 m²
• 3 chambres
• 

À 5km de Vougy (74)

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cet appartement spacieux de 95,64 m2, situé à Cluses, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce bien se compose d'une cuisine indépendante, d'un salon lumineux, de trois grandes chambres, d'une salle d'eau, d'un WC et d'une buanderie. Il inclut un balcon, une cave et un garage, le tout sans travaux à prévoir. Cet appartement à acheter à Cluses est idéal et à visiter sans tarder ! La copropriété compte 18 lots, avec un montant moyen de charges de 1200€ par an, soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé, mais its ne sont pas opposables. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute question ou visite, contactez Marinelle PELISSIER, agent commercial OptimHome, au 07 71 03 83 28 (réf. 576924).

A vendre, Centre village des Gets et accès pistes à pied, appartement de type 4 pièces avec 3 chambres de 110m². Parking extérieur double, grande cave et casier à skis privatif. Occupant l’ensemble du 1er étage, ce logement dispose d’une entrée confortable avec accès aux 3 chambres doubles dont 2 avec accès extérieur et l’une avec dressing. Une salle de bains, une salle d’eau et un wc séparé viennent compléter la première partie de l’appartement. Une pièce à vivre traversante avec cuisine aménagée ouverte et lumineuse, salon et salle à manger. Accès au balcon filant en angle exposé Sud-Ouest. Une cave pouvant contenir des vélos, un casier à skis et une place de parking extérieur double complètent l’ensemble. Arrêt de navette proche. Visite virtuelle et vidéo de présentation disponibles sur notre site internet ! Pour plus d'informations contactez-nous au +33 (0)4.50.75.77.31, ASCENSION IMMOBILIER MORZINE. Visites possibles du lundi au samedi. *Ref : 149 - Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE ! T4 à Cluses – 94 m² + grand balcon plein sud + cellier – 379 000 € Vivez dans ce superbe T4 spacieux et lumineux d'une résidence RE2020 à Cluses. Exposition plein sud et volumes généreux pour un confort absolu. - 93,98 m² habitables - Séjour exceptionnel 43,14 m² ouvert sur un grand balcon - 3 chambres + cellier - Salle d'eau + WC séparé Prestations premium : RE2020 pour des consommations d'énergie optimisées, isolation phonique cloisons, carrelage 60×60, chauffage individuel. Genève 30 min, Stations de ski 20 min, lac Annecy 40 min. 379 000 € prix promoteur (honoraires inclus) – Frais notaire réduits. Appartement rare : réservez votre visite exclusive dès maintenant ! D'autres appartements de surfaces différentes disponibles T2/T3/T4 et duplex – Contactez-nous vite pour avoir du choix ! ORPI Roch'AMG Immo 04 50 07 81 66 rochimmo@orpi.com Ref : MG-CLY107 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 629

Située dans le charmant hameau de Vallon d'en Haut, L'ETERL est un programme immobilier exclusif qui vous invite à découvrir la beauté exceptionnelle des paysages montagneux de la Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce superbe projet comprend quatre appartements soigneusement aménagés, répartis sur deux bâtiments, avec des options de deux et trois chambres. Chaque appartement offre des intérieurs spacieux, bénéficiant d'une double orientation et d'espaces extérieurs privatifs tels que des balcons ou des jardins.Construit selon les normes environnementales RE 2020, ce programme garantit une efficacité énergétique, grâce à des pompes à chaleur individuelles assurant le chauffage au sol et la production d'eau chaude. Situé à seulement cinq minutes en voiture de la télécabine de Samoëns et à quatre minutes du centre du village, l'ETERL est idéal pour profiter des activités d'hiver comme d'été. Une promenade de dix minutes vous permettra d'accéder à des sentiers tranquilles le long de la rivière, et un arrêt de navette de ski se trouve à seulement 100 mètres de la propriété.De plus, Samoëns est à une heure de route de l'aéroport international de Genève, facilitant les escapades tout au long de l'année ou les voyages internationaux. L'appartement 1, spacieux et confortable, s'étend sur 85,71 m2 au rez-de-chaussée. Son agencement comprend un hall d'entrée avec rangements, un WC séparé, une salle de bain, une chambre principale avec dressing, ainsi que deux chambres supplémentaires et une cuisine ouverte sur le salon. Depuis l'espace de vie, il est possible d'accéder à une terrasse plein sud donnant sur un jardin privé de 182 m2 orienté sud-est.Bien que la cuisine ne soit pas incluse, nous serons ravis de recommander des artisans locaux pour des devis pour son installation. Des garages en sous-sol sont également disponibles à l'achat avec ce bien. La livraison du projet est prévue pour le premier trimestre 2027.**Garages disponibles :**Lot 5 ---- 67,70m2 ---- 34.500€Lot 6 ---- 30,40m2 ---- 23.500€Lot 7 ---- 22,00m2 ---- 20.000€Lot 8 ---- 33,30m2 ---- 25.500€Lot 9 ---- 45,70m2 ---- 29.500€Pour découvrir un exemple de l'excellente qualité des finitions intérieures de notre projet L'ETERL, n'hésitez pas à consulter un autre projet réalisé par le même promoteur. Vous trouverez également d'autres appartements disponibles dans ce programme en suivant les liens ci-dessous.

PRIX EXCEPTIONNELS EN BRSTRAVAUX EN COURS - Devenez propriétaire en entrée de Saint-Pierre-en-Faucigny, à fleur de grands paysages champêtres, avec vues dégagées sur les montagnes !Ce programme immobilier neuf Les Nouveaux Constructeurs est mis en valeur par une architecture inspirée de la tradition locale. Appartements neufs du 2 au 5 pièces (parmi lesquels des duplex 4 et 5 pièces) avec balcon, loggia, terrasse ou jardin privatif. Programme RE 2020 avec exposition solaire optimale proposant certains appartements à double ou triple orientation. Parking privatif. Crèche, groupe scolaire et collège à distance piétonne. Toutes commodités rapidement accessibles en voiture (commerces, services, marchés, supermarchés, équipements de loisirs...). Arrêt de bus à 170 m reliant la gare en 8 min. Ligne Express A14 reliant La Défense en moins de 30 min. Gare TER / L3 du Léman Express de Saint-Pierre-en-Faucigny à 2,4 km (Annemasse à 26 min, Genève-Cornavin à 56 min). Accès à l'A40 à 2,5 km et à l'A410 à 9,3 km.Nous vous proposons des appartements en vente sous le dispositif du Bail Réel Solidaire (BRS), une solution innovante pour faciliter l'accès à la propriété. Grâce au BRS, vous achetez uniquement le bâti (votre logement), tandis que le terrain est mis à disposition par un organisme public ou une société coopérative via un bail de longue durée (99 ans). Cette dissociation permet de réduire le coût d'achat global de votre bien, rendant l'accession à la propriété plus accessible, notamment dans les zones où les prix sont élevés. Le BRS vous offre ainsi l'opportunité de devenir propriétaire à des conditions avantageuses, tout en contribuant à la gestion durable du foncier.*Voir conditions sur LNC.fr

À Thyez, dans un environnement calme tout en étant proche de toutes les commodités, découvrez ce superbe appartement 4 pièces situé au deuxième et dernier étage sous les combles, au sein d'une petite propriété composée de seulement trois appartements indépendants. Cet appartement offre une surface habitable de 158 m2 (121 m2 loi Carrez) et séduit par son cachet et sa charpente apparente, apportant charme et authenticité aux espaces de vie. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte d'une surface de 38,65 m2, donnant accès à un balcon indépendant, idéal pour profiter de l'extérieur. L'appartement dispose également de : 3 belles chambres une salle de bains un WC indépendant Des extérieurs agréables et fonctionnels À l'extérieur, vous bénéficierez de plusieurs espaces pratiques et conviviaux : un carport pouvant accueillir 2 véhicules 2 places de stationnement supplémentaires une cuisine d'été un jardin privatif Les atouts du bien Appartement lumineux avec charpente apparente 158 m2 habitables Balcon indépendant Jardin privatif avec cuisine d'été Carport + stationnements Chaudière gaz individuelle Accès totalement indépendant Un bien idéal pour ceux qui recherchent un appartement spacieux avec du cachet et des espaces extérieurs, dans un cadre paisible à Thyez.

iad France - Mickael Clowez vous propose : Appartement La Roche-sur-Foron à vendre - Superbe appartement de 4 pièces avec terrasse et stationnement couvert, situé à La Roche-sur-Foron, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes.Cette propriété, située dans une résidence moderne de 2019, s'étend sur 83 m² et offre un cadre de vie idéal pour une famille. Au premier étage d'un immeuble de 4 niveaux, cet appartement lumineux et bien agencé garantit un confort optimal.À votre entrée, vous découvrirez un vaste séjour de 29 m² ouvrant sur une cuisine équipée. Les 3 chambres sont des espaces chaleureux, parfaits pour accueillir toute la famille. De plus, une salle de bain moderne, un WC indépendant, une terrasse spacieuse et une place de stationnement privative couverte complètent ce bien.La terrasse vous permettra de profiter des journées ensoleillées dans un cadre agréable. Grâce à ses expositions, cet appartement bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée.La résidence propose de nombreux équipements pour votre confort, tels que la fibre optique, un ascenseur, des accès sécurisés par digicode et interphone, ainsi que des parkings. Vous serez également à proximité du centre-ville, à seulement 500 mètres, avec accès au marché, aux supermarchés et à la piscine de La Roche-sur-Foron.Cet appartement est en excellent état général, nécessitant aucun travaux, vous permettant ainsi de vous installer rapidement et de profiter de votre nouvel espace de vie.Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement La Roche-sur-Foron, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.Cette annonce immobilière concerne 3 lots dans une copropriété de 141 lots au total, sans procédure en cours mentionnée à l'article L. 721-1 du code de la construction. Le montant moyen des charges mensuelles est de 204 € (soit 2448 € par an). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Information énergétique : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT C indice 28. Pour les informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mickael Clowez, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 928860741.

Aux Gets, idéalement située à l'entrée du village, découvrez cet appartement T4 de 81,75 m² au 2ème étage d'une résidence neuve qui profite d'un emplacement privilégié au pied des pistes, à deux pas du télésiège des Perrières Express. La pièce de vie, lumineuse et bien agencée, s'ouvre directement sur un balcon de 9,12 m² exposé Sud-Est, offrant une belle luminosité tout au long de la matinée. Le logement comprend trois chambres, dont une suite avec salle d'eau privative. Il comprend également une salle de bain, un cellier et des WC séparés, offrant tout le confort nécessaire, que ce soit pour une résidence principale ou un pied-à-terre à la montagne. En complément, le bien bénéficie d'un garage en sous-sol. Nichée au cœur du massif du Chablais, au sein du vaste domaine skiable des Portes du Soleil, la station des Gets jouit d'une situation exceptionnelle, perchée à 1 172 m d'altitude, entre le lac Léman et le Mont-Blanc. Les commerces et restaurants au centre du village sont accessibles à pied en 15 minutes ou 3 minutes en voiture. Toute l'année, des navettes gratuites desservent le centre de la station et les principales activités. Pensée pour allier confort haut de gamme, accessibilité et architecture soignée, la résidence propose des appartements conçus comme de véritables cocons, où chaque détail participe à une atmosphère chaleureuse et élégante, fidèle à l'esprit chalet. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au 06 76 35 89 60. Nombre de lots de la copropriété : 25, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1471€ soit 122€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 023 698 - Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel 06 76 35 89 60 - Réf.941528