Achat Appartement 5pièces à Magland (74) : 149 annonces

Découvrez ce duplex T3 plein de caractère à Saint-Gervais-les-Bains, situé au cœur d'une ancienne ferme entièrement rénovée en 2018. Ce duplex à acheter à Saint-Gervais-les-Bains offre un cadre authentique et atypique pour un pied-à-terre à la montagne. Les espaces sont agencés de manière inversée : au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres donnant accès à un balcon, ainsi qu'une salle d'eau avec WC séparés. À l’étage, la pièce de vie, sous une charpente apparente, bénéficie de grandes fenêtres de type vélux permettant d'admirer le Mont Blanc tout en apportant une belle luminosité, accompagnée d'un balcon orienté à l'est. Le bien est vendu avec une cave et un emplacement de parking privatif. Les charges de copropriété sont très faibles. Ce bien de vente duplex à Saint-Gervais-les-Bains est situé en Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Contactez l'agence JLP-Immo, votre partenaire immobilier de confiance depuis plus de 20 ans, pour bénéficier de notre passion et de notre expertise dans votre projet immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots, la quote-part moyenne du budget prévisionnel est de 1 040 € par an. Aucune procédure n'est actuellement en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève à 950,00 €, selon les prix de l'énergie de l'année 2023. Le DPE a été réalisé le 07-02-2020. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

APO IMMOBILIER vous propose en exclusivité, au centre de la station des Carroz mais au calme, au RDC d'une petite copropriété, un charmant T1 meublé de 24 m2 en très bon état avec sa grande terrasse de 17 m2 exposée Sud-Ouest. L'appartement dispose d'une entrée de 7,60 m2 avec coin nuit et lits superposés, d'une salle d'eau avec WC de 3 m2, d'un dégagement avec un grand placard et d'un lumineux séjour de 13 m2 doté d'un confortable canapé lit et d'un coin kitchenette ouvrant sur la terrasse. Chauffage et eau chaude individuels électriques. Fenêtre bois double vitrage et volet roulant manuel. Cave de 1,38 m2 + placard à ski en face de la porte d'entrée. Copropriété de 28 lots principaux sans procédure en cours avec parking et faibles charges Charges de copropriété = 170 EUR / trimestre - Taxe foncière = 451 EUR Info rentabilité locative : bien loué en moyenne 70,20 EUR net / nuit via Airbnb. Ce chaleureux appartement est vendu entièrement meublé et équipé. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : C - Estimation des coûts annuels d'énergie entre 660 EUR et 940 EUR / an (ref tarifs 2021) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr» (mention obligatoire) Honoraires charge vendeur. N'hésitez pas à nous contacter pour tout complément d'information ou visite de cet agréable petit appartement au coeur des Carroz. APO IMMOBILIER, l'agence familiale aux petits soins pour votre Bien !

À Megève, dans le centre piéton, nous vous proposons un appartement à vendre d'environ 65m², offrant une vue imprenable sur le clocher. Cet appartement dispose d'un balcon et d'un box. Si vous êtes en quête d'un achat appartement Megève, n'hésitez pas à demander le dossier. Les honoraires sont inclus à hauteur de 6,08% TTC, à la charge de l'acquéreur. Le prix hors honoraires est de 905 000 €. Cette propriété fait partie d'une copropriété de 50 lots sans aucune procédure en cours. Classe énergie E, Classe climat E. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1 607 € et 2 008 € pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations relatives aux risques associés sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent un appartement à acheter à Megève en Haute-Savoie, Rhône-Alpes.

À saisir, magnifique appartement duplex de 4 chambres en suites à Morzine, situé dans un quartier paisible et ensoleillé de Haute-Savoie, en Rhône-Alpes. Ce bien d'exception combine le charme alpin avec le confort moderne, idéal pour les amoureux de la montagne à la recherche d'un emplacement tranquille tout en étant proche du centre.Caractéristiques principales :- Plafonds voûtés et poêle à bois 360° : Un espace de vie lumineux et impressionnant, créé pour se détendre après une journée sur les pistes.- 4 chambres spacieuses avec 4 salles de bain : Parfaitement aménagées, offrant un hébergement généreux pour la famille et les amis, avec la possibilité de créer une 5ème chambre.- Terrasses orientées sud-ouest : Profitez de vues imprenables sur les montagnes depuis une grande terrasse couverte.- Petite copropriété : Seulement 3 appartements dans l'ensemble du bâtiment, garantissant intimité et tranquillité.- Garage sécurisé : Un atout précieux au cœur de la station, offrant un stationnement pratique et sécurisé.- Une grande cave, un casier à skis et un parking extérieur supplémentaire complètent les prestations de cet appartement à acheter à Morzine.Ce duplex est une occasion rare, que ce soit pour un achat appartement Morzine en tant que résidence secondaire, un investissement locatif ou une habitation principale. Ne laissez pas passer cette chance de posséder un appartement Morzine à vendre exceptionnel.Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite à contact@morzine-immo.com. Pour plus d’informations, retrouvez-nous chez MORZINE IMMOBILIER.

Situé sur le Mont D'Arbois, offrant une vue imprenable sur le village de Megève et la chaîne des Aravis, cet appartement à vendre à Megève est un bien d'exception. Avec une exposition plein ouest, à proximité des pistes de ski et des sentiers de randonnée, cet espace séduira aussi bien les passionnés de ski en hiver que les amoureux de la nature en été. Les Chalets de l'Observatoire proposent 21 appartements de 108 à 212 m², conçus sur-mesure avec une vue splendide sur un des domaines les plus prestigieux des Alpes. C'est une opportunité idéale pour un achat appartement Megève dans le département Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes.

À vendre à Megève, en Haute-Savoie, cet appartement d'exception allie le charme d'un chalet à un confort moderne. Ce bien à acheter à Megève, d'une surface de 152 m² au sol (131 m² loi Carrez), se situe à proximité du plateau du Mont d'Arbois et des télécabines. Il se compose d'un superbe triplex entièrement rénové avec une décoration raffinée. Au dernier étage, vous trouverez un grand séjour cathédrale avec cheminée et accès à un large balcon-terrasse, ainsi qu'une chambre et une élégante salle de bains avec WC. Le premier étage offre une cuisine indépendante (possibilité d'ouvrir sur le séjour), une salle à manger ouvrant sur un autre balcon-terrasse, deux chambres supplémentaires, une salle de bains, une salle de douche et des WC invités. Le rez-de-chaussée comprend une entrée privative avec placards et buanderie. Profitez du calme et de la verdure, avec une belle vue sur les montagnes. Un garage fermé est inclus dans cette vente d'appartement à Megève.

Découvrez cet appartement spacieux de 5 pièces d'une superficie de 145 m2, idéalement situé en rez-de-chaussée d'un immeuble avec ascenseur à Sallanches, dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Ce bien, en vente, se distingue par ses volumes généreux, sa grande pièce de vie avec cuisine ouverte et sa vaste terrasse de 80 m2 offrant une vue imprenable sur le Mont Blanc. Il comprend trois chambres, des rangements intégrés, une salle de bains, des toilettes séparées, ainsi que des espaces annexes pratiques tels qu'un dressing, une buanderie et une cave. Un garage fait également partie de cette copropriété. La proximité immédiate du centre de Sallanches permet un accès facile aux commerces et services du quotidien, rendant cet appartement à acheter à Sallanches particulièrement attrayant. Caractéristiques techniques : Taxe foncière : 1300 euros/an, Charges de copropriété : 400 euros/mois. Mode de chauffage : collectif au gaz. Distribution de l'eau chaude : chauffage central. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Prix : 499 000 euros. DPE : Classe C, GES : Classe C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1700 et 2340 euros, indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour une visite et pour vous accompagner dans votre projet d'achat appartement Sallanches, contactez Eric COLLIER au 0621072273 ou par courriel à e.collier@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cet avis a été rédigé sous la responsabilité d'Eric COLLIER, agent commercial immatriculé au RSAC d'Annecy 402825657 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Les informations juridiques complètes et le mandat de vente sont disponibles à la demande.

Opportunité d'achat appartement à Megève dans cette résidence moderne et sécurisée. Découvrez cet appartement T5 de 154 m² au rez-de-chaussée, parfait pour une vie confortable. Il comprend : un séjour lumineux avec cuisine ouverte, 3 chambres et 1 cabine, 3 salles d'eau ou salles de bain, un WC indépendant (selon plans), un extérieur de 54 m² et 2 places de parking en sus. Les atouts de cette vente appartement Megève incluent l'absence de frais d’agence, des frais de notaire réduits, des charges maîtrisées, ainsi qu’une personnalisation possible selon l’avancement du projet. Profitez de prestations de qualité, conformes aux dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE, avec une faible consommation énergétique (DPE A/B) et éligibilité PTZ (selon profil).Papillon vous accompagne chaque année dans l'achat appartement Megève. Avec une collaboration avec tous les promoteurs, nous vous garantissons les meilleurs prix et conditions lors de votre réservation, un suivi complet jusqu’à la remise des clés, et une large sélection de biens disponibles. Contactez dès aujourd'hui Rémi pour plus d'informations au 06 08 71 78 02, disponible 7/7.

À MEGEVE, en Haute-Savoie, cet appartement à vendre, situé dans le secteur recherché de Rochebrune, est une véritable trouvaille pour ceux qui souhaitent procéder à un achat appartement MEGEVE. Ce duplex entièrement rénové représente un espace où l'on se sent immédiatement chez soi, un lieu idéal pour se retrouver et apprécier pleinement la beauté de Megève tout au long de l'année. Avec une superficie généreuse et une organisation fonctionnelle, son espace de vie lumineux, agrémenté d'une cheminée, crée une ambiance élégante et conviviale, parfaite pour les retours de ski et les soirées hivernales. Deux balcons offrent une vue imprenable sur les montagnes et le Mont-Blanc. Coté nuit, vous trouverez trois chambres, ainsi qu'une mezzanine sous toiture parfaite pour accueillir enfants et adolescents, garantissant une séparation harmonieuse entre la partie réception et l'espace nuit. L'appartement a été entièrement rénové, y compris l'électricité, avec une attention particulière portée aux détails et à la qualité des matériaux. L'emplacement idéal est renforcé par la présence d'une navette au pied de la résidence et l'accès au centre de Megève en seulement 15 minutes à pied, dans un environnement calme et préservé. En outre, ce bien comprend un box fermé, une cave, un local à skis et des places de stationnement extérieures, ainsi qu'un accès à un terrain de tennis. L'appartement, vendu entièrement meublé, est prêt à être habité, offrant une opportunité unique pour ceux qui désirent un appartement à acheter MEGEVE. Ce bien représente plus qu'un simple appartement, c'est un véritable havre de paix où l'on se retrouve entre amis et en famille.

Découvrez cet appartement à acheter à Morzine, situé en Haute-Savoie, au cœur de la spectaculaire région Rhône-Alpes. Cette résidence, idéalement positionnée, se trouve à quelques minutes à pied des télécabines du Pleney et de Super Morzine, offrant un accès direct aux domaines skiables et aux sentiers de VTT renownés en Europe. Morzine, un village vivant tout au long de l'année, est apprécié pour son ambiance chaleureuse et ses multiples commerces, restaurants et cafés, facilitant la vie quotidienne. Offrant une superficie de 150 m², cet appartement spacieux et lumineux se compose de cinq chambres et d'une cabine. Il bénéficie d'une triple exposition et de balcons sur chaque façade, avec une vue dégagée sur les montagnes et une tranquillité rare à proximité du centre. L'architecture raffinée, inspirée des chalets traditionnels, se marie parfaitement avec des prestations modernes, témoignage du savoir-faire d'un promoteur local reconnu. Avec ses volumes généreux, sa situation centrale et la qualité de ses finitions, cet appartement représente une occasion idéale pour un achat appartement Morzine, tant pour un usage familial que pour un investissement locatif. La forte demande saisonnière à Morzine assure un excellent taux d'occupation tout au long de l'année. Les grands appartements, notamment les penthouses, attirent les familles nombreuses et les groupes, augmentant ainsi la rentabilité du bien.Les logements sont livrés entièrement finis, avec un parking souterrain et une cave privative. En tant que programme neuf, les frais de notaire sont réduits à environ 2 % et la récupération de la TVA constitue une économie de 20 % sur le prix d'achat. Ne manquez pas cette occasion rare d'allier confort, rentabilité et valeur patrimoniale dans l'une des stations les plus prisées des Portes du Soleil. L'appartement est situé dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Coup de cœur assuré pour ce chalet authentique de 127 m² (101,34 m² loi Carrez), où le charme du vieux bois et de la pierre rencontre des prestations haut de gamme, avec une vue dégagée sur la vallée et les sommets enneigés. Dès l'entrée, un coin bureau accueille intelligemment le quotidien. Un dégagement dessert un WC séparé, une salle d'eau avec douche à l'italienne neuve , puis s'ouvre naturellement sur le cœur du chalet : Le poêle à bois design et le poêle à granulés créent un coin cocooning enveloppant, pendant que la cuisine en vieux bois massif — entièrement équipée avec plan de travail noir — rayonne en pleine lumière grâce aux larges velux La grande terrasse avec store banne prolonge l'espace sur un panorama montagne exceptionnel. À l'étage, 3 chambres mansardées avec parquet bois et velux offrent calme et authenticité alpine. un coin rangement est aussi associé au bien en complément du séjour. 2 place de parking ainsi qu'une 3ème a coté d'un cabanon de jardin complètent le bien Contactez votre conseiller Faucigny Immobilier pour organiser votre visite. Prix : 419 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jérémy Moraga - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°944370733. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À vendre, un appartement situé à Megève, dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Ce bien en duplex dispose d'une surface Loi-Carrez de 129 m², idéalement placé près des pistes de ski du Jaillet et du centre de Megève. Au premier niveau, vous trouverez une entrée avec buanderie, un dressing, des WC invités, un séjour/salon avec accès à une terrasse, une cuisine séparée, ainsi qu'une chambre avec salle de bain. À l'étage supérieur, deux chambres en suite, dont une avec dressing, vous attendent. Parmi les annexes, vous bénéficiez de deux places de parking couvert, de deux places de parking extérieur, d'une cave et d'un placard à skis. Cet appartement de luxe à acheter à Megève peut être proposé meublé.

A quelques pas du centre des Houches et du téléphérique de Bellevue, la résidence La Cordée de Bellevarde profite d'un environnement privilégié et d'un accès à toutes les commodités. Au milieu d'une clairière bordée par une forêt, le programme se compose de deux bâtiments divisés en 12 appartements du T2 au T4 avec des superficies allant de 39,7 m² à 122,7 m² dont certains avec des spacieuses terrasses et jardins et salon cathédrale. Pour vous aider dans l'agencement et sur le choix des différents matériaux de qualité, un décorateur d'intérieur est à votre disposition. Une cave, un casier à ski et une place de stationnement souterrain complètent les biens. Frais de notaires réduits

À SAMOENS, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes, découvrez cet appartement SAMOENS à vendre situé dans un cadre confidentiel. Cette réalisation comprend 5 chalets offrant seulement 16 appartements, alliant l'authenticité alpine à une élégance intemporelle grâce à l'utilisation du bois et de la pierre. Profitez d'un environnement calme et champêtre, avec une vue panoramique imprenable sur les montagnes et un ensoleillement optimal tout au long de l'année. Ce bien dispose d'une cave et d'un parking privatif. La superficie Loi Carrez est de 121,15 m². Choisissez entre deux types de prestations : Essentiel élégant et fonctionnel, ou Signature haut de gamme. Un avantage exclusif vous attend : pour tout achat appartement SAMOENS, choisissez entre des frais de notaire offerts ou un vélo électrique. Vous apprécierez la qualité des prestations, la tranquillité des lieux et les vues saisissantes. La copropriété se compose de 16 lots, avec un montant moyen annuel des charges prévisionnelles estimées à 3850€, soit 320€ par mois. Les honoraires incombent au vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°508 033 164 - Greffe de ANNECY) Julien BELLENGER Entrepreneur Individuel 06 60 59 89 12 - Réf.944299.

Laissez-vous séduire par cet exceptionnel appartement de 145 m², niché en rez-de-chaussée d'un élégant immeuble de Sallanches, sublimé par une vue imprenable sur le Mont Blanc. La lumière naturelle inonde généreusement sa vaste pièce de vie agrémentée d'une cuisine ouverte, créant un espace de convivialité parfait pour les moments en famille ou entre amis. Vous apprécierez sa grande terrasse de 80 m², un véritable atout offrant des moments de détente avec la nature en toile de fond. Ce logement fonctionnel propose trois confortables chambres avec rangements intégrés, une salle de bains moderne et des toilettes séparées pour plus de praticité. Ses espaces annexes tels qu'un dressing, une buanderie et une cave ajoutent à sa fonctionnalité. Un garage spacieux assure le stationnement sécurisé de votre véhicule au sein de cette copropriété bien entretenue. Vous allez adorer sa localisation idéale à seulement 3 minutes à pied du centre de Sallanches, facilitant vos emplettes quotidiennes. L'école primaire Jules Ferry est à 300 m, et pour vos moments de répit en plein air, le Théâtre de verdure de Sallanches se situe à environ 500 m. Les transports sont tout aussi accessibles, avec l'arrêt de bus « Sallanches Rue Hauterive » et la gare « Sallanches - Combloux - Megève » à 600 m à peine. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1300 € - Charges de copropriété : 400 € - DPE : C - Mode de chauffage : collectif au gaz - Distribution de l'eau chaude : chauffage central Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Découvrez cet appartement à vendre à Demi Quartier, en Haute-Savoie, dans la magnifique région Rhône-Alpes. Situé au rez-de-chaussée et au premier étage d'une petite copropriété, cet appartement de 78 m2 dispose d'une terrasse de 100 m2 sur un jardin privatif de 200 m2, orienté plein sud et sud-ouest, offrant une vue imprenable sur le Mont-Blanc. L'intérieur se compose d'un grand salon, d'une cuisine américaine, de 3 chambres, dont une master avec salle de bains, ainsi qu'une salle de douche et des toilettes invités. Ce bien rare est complété par une place de parking en sous-sol, une place extérieure et une cave. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Demi Quartier.

Situé au cœur du secteur recherché du Mont d’Arbois à Megève, cet appartement à vendre en Haute-Savoie offre un emplacement privilégié, skis aux pieds, au pied des pistes et à proximité du golf, dans un cadre naturel d'exception. Avec une surface d'environ 146 m², cet appartement occupe l'intégralité du premier étage d'un chalet, garantissant intimité et confort. Le spacieux salon avec cheminée s'ouvre sur des balcons offrant une vue dégagée sur le golf, en liaison avec une cuisine semi-ouverte conviviale. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec salle de bains, dressing et accès à un balcon, de deux chambres en suite avec chacune leur salle d'eau, ainsi qu'une quatrième chambre pouvant servir de bureau. Les balcons permettent de profiter pleinement du panorama et de l'ensoleillement. Ce bien inclut également deux box fermés ainsi que deux casiers à skis et à matériel de golf, un atout rare dans ce secteur prisé. À quelques minutes du centre du village, cet appartement à acheter à Megève conjugue accès direct aux activités sportives et art de vivre alpin. Points forts : - Appartement occupant tout le premier étage - Situation skis aux pieds - Vue sur le golf du Mont d'Arbois - 4 chambres dont 3 en suite - 2 box fermés - Adresse recherchée Ce bien rare à la vente est idéal en résidence secondaire ou comme investissement patrimonial à Megève. Soumis au statut de la copropriété. Pas de procédures en cours. Nombre de lots : 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A quelques pas du centre des Houches et du téléphérique de Bellevue, la résidence La Cordée de Bellevarde profite d'un environnement privilégié et d'un accès à toutes les commodités. Au milieu d'une clairière bordée par une forêt, le programme se compose de deux bâtiments divisés en 12 appartements du T2 au T4 avec des superficies allant de 39,7 m² à 122,7 m² dont certains avec des spacieuses terrasses et jardins et salon cathédrale. Pour vous aider dans l'agencement et sur le choix des différents matériaux de qualité, un décorateur d'intérieur est à votre disposition. Une cave, un casier à ski et une place de stationnement souterrain complètent les biens. Frais de notaires réduits

Coup de cœur du secteur

270 000 €

3 857 €/m²

Duplex

• 5 pièces
• 70 m²
• 3 chambres
• 

À 2km de Magland (74)

Plongez dans le charme de ce duplex T4 situé au cœur d'Arâches-la-Frasse, à deux pas de la station des Carroz. Niché au 2e étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement de 74,69 m² (70,63 m² Loi Carrez) vous enveloppe dans une atmosphère chaleureuse grâce à ses finitions soignées et son ambiance accueillante. Dès l'entrée, un spacieux séjour de 22,85 m² vous accueille, baigné de lumière naturelle et agrémenté d'une cheminée, idéale pour des soirées conviviales. Le balcon attenant, ensoleillé et paisible, offre un espace extérieur parfait pour se détendre. La cuisine séparée, entièrement équipée et mesurant 8,62 m², complète harmonieusement cet espace de vie. Ce niveau abrite également une chambre confortable de 9,73 m², une salle de bain fonctionnelle de 3,27 m² et un WC séparé. À l'étage, la mezzanine révèle deux chambres supplémentaires de 13,65 m² et 12,91 m² au sol, offrant un espace nuit intime et bien agencé. La mezzanine ajoute une touche de charme supplémentaire à cet appartement déjà plein de caractère. Un garage est vendu en supplément pour 15 000 €, tandis que des places visiteurs sont disponibles dans la copropriété. Le chauffage collectif au gaz et l'eau chaude fournie par chaudière assurent un confort optimal tout au long de l'année. Le centre d'Arâches-la-Frasse, avec ses commerces et services, est accessible en seulement 3 minutes en voiture ou 10 minutes à pied. Les amateurs de ski apprécieront la proximité de la station des Carroz, à seulement 6 minutes en voiture, et des remontées mécaniques de la Kédeuze à 7 minutes. Une navette gratuite pour la station est également disponible à moins de 100 m, facilitant vos déplacements vers les pistes. Caractéristiques techniques : - Surface : 74,69 m² (70,63 m² Loi Carrez) - Type : Appartement T4 en duplex - Étage : 2e - Chauffage : Collectif au gaz - Eau chaude : Collective via chaudière - Cheminée : Oui - Double vitrage : Oui - DPE : E - Charges annuelles de copropriété : 280 € - Taxe foncière : 1020 € Mentions légales : Les détails présents dans cette fiche ont pour seul objectif d'informer et ne constituent pas une garantie contractuelle. Ils peuvent être modifiés ou complétés ultérieurement. Il appartient aux candidats acquéreurs de procéder aux contrôles nécessaires (diagnostics, titres, règles d'urbanisme) et de se renseigner auprès des services compétents. Pour consulter les données sur les risques affectant ce bien, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Plongez dans le confort de cet appartement F5 spacieux, situé dans un quartier tranquille de Marignier, parfait pour les familles recherchant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Avec ses 91 m², cet appartement traversant au premier étage d'un immeuble de quatre étages offre une luminosité exceptionnelle et un agencement bien pensé. En entrant, vous serez accueilli par un hall généreux de 7 m² qui vous mène à une cuisine ouverte de 12 m², aménagée avec soin pour satisfaire toutes vos envies culinaires. Cette cuisine s'ouvre sur un séjour lumineux de 19 m², créant un espace de vie convivial et chaleureux. Les deux balcons filants de 13 m² chacun prolongent ces pièces, offrant une vue dégagée et un ensoleillement optimal tout au long de la journée. L'espace nuit se compose de quatre chambres confortables, mesurant respectivement 11,3 m², 10,8 m², 10,6 m² et 9,8 m². Une buanderie pratique de 3 m², une salle de bain fonctionnelle de 4,3 m² et des WC séparés complètent cet ensemble harmonieux. Pour votre confort, l'appartement dispose d'un garage fermé de 14,3 m², d'un stationnement extérieur et d'une cave de 3 m², offrant de nombreux espaces de rangement. La localisation de cet appartement est un véritable atout. À proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités, les arrêts de bus des lignes 72 et 85 sont à moins de 100 m, facilitant vos déplacements quotidiens. La gare SNCF de Marignier est accessible en seulement 5 minutes en voiture ou 8 minutes à vélo. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, avec des écoles à moins de 500 m, un collège à 600 m, et un lycée à 1,5 km, assurant un cadre de vie idéal pour les enfants. Caractéristiques techniques : - Surface : 91 m² - Étage : 1er sur 4 - Chauffage : électrique individuel - Type de bien : appartement - DPE : F - Année de construction : 1975 Mentions légales : Les renseignements figurant dans cette annonce sont communiqués pour information générale et ne remplacent pas les pièces officielles. Pour consulter les données publiques relatives aux risques (naturels, miniers, technologiques ou environnementaux), rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Avant toute décision, il est recommandé d'obtenir et de contrôler l'ensemble des documents administratifs et techniques auprès des organismes compétents. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À vendre à Thyez, Haute-Savoie, cet appartement T4 de 102 m2, entièrement rénové en 2019, est une occasion à ne pas manquer. Cet appartement à acheter à Thyez est situé au 1er et dernier étage, sous combles, offrant un espace de vie lumineux de 82 m2 selon la loi Carrez, avec une exposition plein Sud et une vue dégagée sur les montagnes. Dans une petite copropriété de seulement 3 appartements, vous bénéficierez d'un jardin de 50 m2 en jouissance exclusive, de 3 places de stationnement privatives, ainsi qu'un abri de jardin de 5 m2 pour du rangement. L'entrée privative de l'appartement assure votre intimité. Équipé d'une pompe à chaleur air-air réversible, il garantit un confort optimal tout au long de l'année tout en minimisant la consommation énergétique. Les menuiseries récentes viennent renforcer cette performance. L'appartement se compose de 3 chambres avec rangements intégrés, parfaites pour une famille ou pour des espaces flexibles. La salle de bains moderne dispose d'une douche à l'italienne et d'une baignoire balnéo, avec des toilettes séparées pour plus de commodité. Ne ratez pas cette opportunité pour l'achat d'un appartement à Thyez. Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06.86.18.73.02 ou par e-mail à mhennenfent@efficity.com.

Dans les hauteurs recherchées de Megève, à vendre, ce superbe duplex de 160 m² alliant charme alpin et confort moderne vous attend. Idéalement situé, cet achat duplex Megève permet un accès rapide au centre du village en seulement 15 à 20 minutes à pied, tout en offrant la possibilité de revenir skis aux pieds. Récemment redécoré avec soin, ce duplex Megève à vendre séduit par son ambiance chaleureuse. Le rez-de-chaussée lumineux comprend : une entrée/ski room avec vestiaire, un salon s'ouvrant sur une terrasse spacieuse et un jardin privatif ensoleillé de 100 m² orienté sud-ouest, une cuisine ouverte entièrement équipée, un séjour pour accueillir jusqu'à 10 personnes, une buanderie et un WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et balcon, une chambre double avec salle de douche privative, une chambre avec un lit gigogne, balcon et salle de douche privative, ainsi qu'une quatrième chambre double. Le bien inclut également deux places de parking non couvertes. Les principaux atouts de ce duplex à acheter Megève sont : un emplacement ski-in/ski-out, un jardin privatif orienté sud-ouest et un cadre calme et recherché. Profitez de cette opportunité unique en Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes.

A quelques pas du centre des Houches et du téléphérique de Bellevue, la résidence La Cordée de Bellevarde profite d'un environnement privilégié et d'un accès à toutes les commodités. Au milieu d'une clairière bordée par une forêt, le programme se compose de deux bâtiments divisés en 12 appartements du T2 au T4 avec des superficies allant de 39,7 m² à 122,7 m² dont certains avec des spacieuses terrasses et jardins et salon cathédrale. Pour vous aider dans l'agencement et sur le choix des différents matériaux de qualité, un décorateur d'intérieur est à votre disposition. Une cave, un casier à ski et une place de stationnement souterrain complètent les biens. Frais de notaires réduits

Bien le moins consommateur d'énergie

795 000 €

7 718 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 103 m²
• 3 chambres
• 

À 15km de Magland (74)

À vendre, cet appartement situé à LES GETS, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes, allie harmonieusement le charme du traditionnel et le confort du contemporain. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Les matériaux modernes et les finitions de qualité viennent enrichir cet espace chaleureux, offrant un cadre de vie fonctionnel et raffiné. La pièce de vie, conviviale et bien agencée, s'ouvre sur une cuisine équipée au design actuel avec accès à la terrasse, parfaite pour partager des moments simples. L'espace nuit comprend 3 belles chambres doubles, dont une avec dressing, ainsi qu'un coin cabine avec lit superposé. Appartement LES GETS à vendre, entièrement meublé et prêt à habiter, il dispose également d'un garage et d'un local à skis/vélo, idéal pour un achat appartement LES GETS.

SAINT-GERVAIS – 95 m² – 5 BALCONS – APPARTEMENT TRÈS LUMINEUX 3 chambres – Triple exposition – Vue dégagée Prix : 630 000 € À Saint-Gervais-les-Bains, à l'entrée du village, cet appartement de 95,5 m², situé au 2ᵉ étage d'une résidence des années 50, propose un cadre de vie rare : un appartement entièrement ouvert sur l'extérieur, baigné de lumière et aux volumes généreux. Une sensation d'espace immédiate Avec une hauteur sous plafond d'environ 3 mètres, les volumes prennent toute leur dimension dès les premières secondes. La lumière circule librement dans l'appartement grâce à sa triple exposition Est, Sud et Nord, créant une atmosphère agréable tout au long de la journée. Un lien constant avec l'extérieur Le bien se distingue par une configuration peu commune : 5 balcons des ouvertures dans chaque pièce une continuité naturelle entre intérieur et extérieur Chaque espace de vie profite ainsi d'un accès direct à l'extérieur. Un agencement simple et efficace L'appartement comprend : un séjour spacieux et lumineux une cuisine indépendante équipée trois chambres de belle taille une salle de bain rénovée des huisseries double vitrage (2012) Une distribution fluide, adaptée à un usage à l'année comme en résidence secondaire. Une vue dégagée sur les massifs L'absence de vis-à-vis permet de profiter d'une vue ouverte sur : le Mont Joly le massif des Fiz les Aravis le village de Saint-Gervais Un panorama évolutif, visible depuis les différentes pièces et balcons. Un emplacement accessible Accès rapide au centre de Saint-Gervais Proximité des commerces et services Connexion facile aux axes de la vallée Accès aux domaines skiables et aux sentiers Informations complémentaires Appartement disponible à partir de juillet 2026 DPE en cours Saint-Gervais-les-Bains Thibaut Carrier – Conseiller efficity 06 19 01 90 97 tcarrier@efficity.com efficity.com/tcarrier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thibaut Carrier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°951483395. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

La résidence Les Gourmets, un ensemble neuf et haut de gamme idéalement située en plein centre de Morzine, offrant un parfait équilibre entre architecture alpine traditionnelle et lignes contemporaines. Les façades associent bois et pierre, conférant à l’ensemble un cachet authentique et élégant, parfaitement intégré à son environnement. La résidence propose une sélection d’appartements allant du T1 au T5, tous conçus pour privilégier le confort, la luminosité et la qualité des espaces de vie. De larges balcons ou terrasses prolongent les pièces principales et permettent de profiter pleinement d’une vue panoramique de Morzine et Avoriaz. L’appartement A302 est situé au 3ᵉ et dernier étage du bâtiment A. Il se compose d’un vaste séjour avec cuisine ouverte de 53 m², de quatre chambres et de quatre salles d’eau, pour une surface totale de 118,50 m². Un balcon offre une vue panoramique sur le village de Morzine. La conception de la résidence met l’accent sur des prestations de standing : chauffage au sol, isolation performante, grandes baies vitrées, ainsi qu’un large choix de matériaux et de finitions permettant une personnalisation intérieure selon les envies des futurs acquéreurs. Chaque appartement bénéficie d’annexes incluses dans le prix de vente, telles qu’un parking sécurisé en sous-sol, une cave / cellier et un casier à skis, offrant un confort optimal. Grâce à son emplacement central, à proximité immédiate des remontées mécaniques, commerces et restaurants, la résidence Les Gourmets présente également un excellent potentiel locatif, aussi bien en saison d’hiver qu’en été. Achetez neuf, c’est profiter des frais de notaire réduits (2.5%), des dernières normes de construction et d'une garantie de 10 ans qui vous permet une visibilité à long terme sur votre investissement. Une récupération de TVA peut être envisagée dans le cadre d’un schéma de location. Livraison Fin 2026 Une opportunité rare d’acquérir en plein cœur de Morzine avec vue panoramique sur la station. Pour plus d'informations contactez-nous au +33(0)4.50.75.77.31, ASCENSION IMMOBILIER MORZINE. Visites possibles du lundi au samedi. *Ref : GOUR-A302 - Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

À vendre, cet appartement de luxe à Megève, situé au premier et dernier étage d'une résidence prisée, se trouve à proximité immédiate des pistes. Ce duplex offre 3 chambres ainsi qu'un coin nuit en mezzanine. D'une superficie totale de 122,25 m² (96,95 m² Loi Carrez), il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'une salle à manger, et d'un séjour avec cheminée donnant accès à un balcon en angle. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une avec solarium, deux salles d'eau, des toilettes séparées, ainsi qu'un balcon. Une quatrième chambre mansardée avec lavabo et toilettes complète ce bien au dernier niveau. Un garage fermé, une cave et un casier à skis sont également inclus. La localisation vous permet de profiter des pistes à pied, tout en étant près du golf et à quelques minutes du village de Megève. L'accès au centre du village est facilité par la télécabine reliant directement le secteur au Chamois, en plein cœur de Megève. Les points forts de cet appartement incluent l'accès ski aux pieds, une terrasse, un balcon, un solarium, ainsi qu'un garage, une cave et un casier à skis. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'agence BARNES MEGÈVE. La résidence est composée de 234 lots (dont 65 à usage d’habitation), répartis sur plusieurs bâtiments. Les charges annuelles prévisionnelles s'élèvent à 6 278 €, incluant le chauffage et la production d'eau chaude. Aucun procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

A Saint-Gervais-Les-Bains, découvrez le Quatuor, notre programme de 17 appartements neufs du 3 aux 5 pièces répartis dans 4 petits chalets à l'architecture traditionnelle. Chaque appartement dispose d'une terrasse, d'un balcon ou d'un jardin, possibilité de garages ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Magnifique appartement duplex d'une surface Carrez de 173,46 m² et d'une surface au sol de 217 m², situé au premier étage d'une copropriété avec ascenseur, à seulement 300 mètres du centre du village de Megève, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Ce bien se compose comme suit : au premier étage, vous trouverez une entrée menant à un spacieux séjour avec cheminée et une cuisine ouverte entièrement équipée, baigné de lumière grâce à un grand balcon exposé Sud-Ouest. Cet étage inclut également deux chambres en-suite, dont une chambre Master dotée d'une vaste salle de bain avec douche, ainsi qu'une autre chambre avec salle de douche. Un espace lingerie et un dressing sont également présents à l'entrée. L'escalier menant au deuxième étage donne accès à un espace de jeu/salon TV, ainsi qu'à deux chambres en-suite. L'une d'elles est de type Master, avec un grand dressing et une salle de bain avec douche, tandis que l'autre dispose d'une salle de douche. Les deux chambres bénéficient d'un accès privatif à un deuxième balcon exposé Sud-Est. Un placard à ski avec sèche-chaussures, une cave et deux places de parking souterraines viennent compléter cet appartement d'exception, connu pour ses beaux volumes et sa proximité immédiate avec toutes les commodités. Cette résidence raffinée est équipée d'une salle de sport et d'un sauna avec douche à l'étage inférieur. Soumis au statut de la copropriété, le bien compte 9 lots et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

SAMOËNS – QUARTIER DES PETERETS - Dans ce secteur calme et prisé de Samoëns, découvrez cet appartement T4 en duplex de 81,4 m² Carrez, situé au sein d'une petite résidence de 7 logements, entièrement rénovée en 2021. Cet appartement SAMOENS à vendre bénéficie d'un environnement paisible, à proximité du centre du village, à seulement 900 mètres de la place de l'église.L'espace de vie chaleureux est complété par un poêle, créant une atmosphère agréable après une journée passée à explorer les montagnes. Profitez également de trois balcons qui vous permettront de goûter aux plaisirs de l'extérieur lors des journées ensoleillées.Ce bien inclut un grand garage avec mezzanine, doté d'une porte sectionnelle motorisée, proposé à la vente indissociablement de l'appartement, au prix de 25 000 € FAI.Appréciez le calme du quartier, la proximité du village et l'excellent état de cet appartement. La copropriété compte 7 lots, avec un montant moyen annuel des charges (budget prévisionnel incluant l'eau froide, compteurs individuels) de 2900€, soit 241€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°508 033 164 - Greffe de ANNECY) Julien BELLENGER Entrepreneur Individuel 06 60 59 89 12 - Réf.945462

Prix au m² le plus bas

250 000 €

2 659 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 94,03 m²
• 3 chambres
• 

À 17km de Magland (74)

À BONNEVILLE, Haute-Savoie, découvrez cet appartement T5 à vendre de 94 m² situé au dernier étage d'une résidence. Cet espace lumineux se compose d'un séjour accueillant, d'une cuisine équipée sur mesure et de trois chambres spacieuses. La chambre parentale est dotée d'un dressing aménagé et d'un parquet massif, tandis que les deux autres chambres disposent de parquet récent et les WC ont été récemment rénovés. L'appartement à acheter à Bonneville inclut également une porte d'entrée blindée pour plus de sécurité.La copropriété offre un grand extérieur commun, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Un ravalement de façade a été réalisé en 2024, garantissant un cadre agréable. Le bien est vendu avec un garage en box fermé et une cave, apportant praticité pour le stationnement et le rangement.Idéalement situé dans un quartier pratique de Bonneville, cet appartement se trouve à proximité des commerces, des écoles et des transports, avec un accès rapide à la gare et aux principaux axes de la vallée de l'Arve.Charges de copropriété : 301 euros (eau chaude, eau froide, chauffage inclus) Prix de vente : 250 000 euros. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Votre conseiller : Dorian Ferron, Agence Nestenn Annemasse, Siret : 98017681200017.Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre agence immobilière.