Achat Appartement 6pièces à Guyancourt (78) : 1 180 annonces

Au cœur du quartier très recherché de Villaroy à Guyancourt, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié avec toutes les commodités accessibles à pied : commerces, écoles et transports. Le secteur accueillera également la future gare du Grand Paris, offrant une réelle valorisation à venir. Ce bel appartement 3 pièces de 65 m², situé en rez-de-jardin, propose un cadre de vie rare grâce à sa terrasse et son jardin privatif, idéal pour profiter pleinement de l'extérieur. Il se compose d'une entrée menant à un séjour lumineux de 22 m² ouvrant sur la terrasse puis le jardin, d'une cuisine moderne aménagée et entièrement équipée, de deux chambres, d'un WC séparé ainsi que d'une salle de bains récemment rénovée. Une cave et une place de parking en sous-sol sécurisé viennent compléter ce bien. Un appartement alliant confort, calme et praticité, idéal pour un couple, une famille ou un investissement de qualité. À visiter sans tarder ! Référence agence : 948

Coup de cœur à Guyancourt : Appartement 3 pièces lumineux en rez-de-chaussée de jardin avec terrasse Situé dans une résidence récente et contemporaine, venez découvrir ce superbe 3 pièces de 66 m², offrant des prestations modernes et un cadre de vie agréable. Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour spacieux et baigné de lumière avec cuisine ouverte qui s'intègre harmonieusement à l'espace de vie pour un ensemble convivial et fonctionnel. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bains moderne avec WC, une buanderie et des WC séparés. Les plus : Une place de parking privative, et une cave complète ce bel ensemble. Côté emplacement, vous profitez d'un environnement recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des espaces verts, avec l'arrivée prochaine de la ligne 18 du métro qui renforcera encore l'accessibilité du secteur. Un bien clé en main, idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement de qualité. Posez vos valises ! Référence agence : 935

Nouveauté en exclusivité ORPI, venez découvrir ce charmant 3 pièce en dernier étage, offrant un cadre de vie agréable et recherché. Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement optimisé, sans perte de place, permettant une circulation fluide entre les espaces. Le séjour, baigné de lumière grâce à une excellente exposition et deux portes fenêtre, s'ouvre sur une vue dégagée particulièrement appréciable, sans vis-à-vis direct. L'appartement se compose de deux chambres confortables, d'une cuisine ouverte, ainsi que d'une salle d'eau et de WC séparés, répondant parfaitement aux attentes d'un couple, d'une petite famille ou d'un investisseur. En complément, vous bénéficierez d'une cave, idéale pour le stockage, ainsi que d'une place de parking en sous-sol, un véritable atout au quotidien. Ses points forts : Dernier étage (calme et luminosité) Exposition favorable Vue dégagée sans vis-à-vis Agencement optimisé Cave + box en sous-sol Exclusivité ORPI Montigny Une opportunité rare sur le secteur, alliant confort, fonctionnalité et cadre de vie agréable. À visiter sans tarder ! Référence agence : 1076

Votre agence Stéphane Plaza Immobilier à Marly-le-Roi vous propose cet appartement familial spacieux de 88 m², situé en rez-de-chaussée d'une charmante copropriété en pierres de taille sur la commune du Port-Marly, à la limite de Marly-le-Roi. Ce bien, en excellent état, saura vous séduire par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement adapté à la vie de famille. Il comprend un séjour chaleureux de 25 m², une cuisine indépendante avec potentiel d'aménagement pour un espace repas, et un cellier attenant pour buanderie ou stockage. La partie nuit offre trois chambres avec rangements, une salle de bains, des toilettes séparées, et de nombreux rangements supplémentaires. Une cave et un box fermé en supplément viennent compléter ce bien, garantissant un confort optimal. Les atouts de cette vente appartement MARLY LE ROI incluent : des volumes agréables de plain-pied, une résidence calme, entretenue et sécurisée, une situation idéale avec accès rapide aux autoroutes (A12/A13/A86), la proximité de commerces, écoles et transports (bus vers Saint-Germain-en-Laye, Versailles, Marly-le-Roi), ainsi qu'un cadre de vie verdoyant et dynamique avec parcs et activités à proximité. Une visite virtuelle est à votre disposition dans l'annonce. Copropriété de 60 lots, dont 30 lots d'habitation. Charges annuelles : 4140 euros.

CHÂTENAY-MALABRY – LIMITE LE PLESSIS-ROBINSON – EMPLACEMENT IDÉAL Situé sur la commune de Châtenay-Malabry, à la limite du Le Plessis Robinson et au pied du Tramway T10 et des bus, découvrez cet appartement familial de 4 pièces d'environ 90 m² offrant un cadre de vie pratique et agréable. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de trois belles chambres, d'une salle de bains et de nombreux rangements. Vous profiterez également de deux grands balcons totalisant près de 30 m², idéals pour vos moments de détente, avec une exposition Est/Ouest offrant une belle luminosité tout au long de la journée et sans vis-à-vis. Pour compléter ce bien : un double box en sous-sol, une cave. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un fort potentiel de valorisation et la possibilité de créer un intérieur entièrement à votre goût. Emplacement recherché, à proximité immédiate des transports, commerces et commodités. - Une belle opportunité pour une famille ou un projet d'investissement ! Référence agence : 2099

À vendre à Versailles, dans le quartier prisé de Montreuil, cet appartement de 2 pièces en rez-de-chaussée s'étend sur 46,90 m². Bien qu'à rénover, il présente un fort potentiel pour ceux souhaitant réaliser un achat appartement VERSAILLES. Composé d'une entrée avec placard, d'un séjour, d'une chambre, d'une cuisine indépendante aménagée, d'une salle de bains avec baignoire et de WC séparés, cet appartement est idéal pour un premier achat, un investissement ou un projet de personnalisation. Situé à proximité des commerces, des transports et des commodités, il constitue une belle opportunité de vente appartement VERSAILLES. Les charges annuelles s'élèvent à 1661 euros et il fait partie d'une copropriété de 20 lots. (4.71 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Idéalement situé à moins de 15 minutes à pied du métro ligne 12 et de la mairie d'Issy-les-Moulineaux, ce duplex 6 pièces d'exception, en dernier étage (rooftop), offre un cadre de vie rare et exclusif, au cœur d'un secteur recherché pour ses commerces, écoles et commodités. Supermarchés, boulangeries, pharmacies, traiteurs et commerces de proximité sont accessibles rapidement à pied, offrant un confort de vie optimal dans l'une des communes les plus prisées des Hauts-de-Seine. L'appartement : Duplex 6 pièces d'exception de 141 m² Dernier étage – Rooftop Immense séjour-cuisine de 48 m², aux volumes spectaculaires Quatre chambres confortables Grand bureau, idéal télétravail Salle de bains Salle d'eau Dressing Deux WC séparés Terrasse rooftop exceptionnelle de 110 m², unique dans le neuf sur Issy-les-Moulineaux, véritable bien signature Prestations & avantages : Résidence neuve de standing Ascenseur desservant tous les étages Faibles charges FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Logement basse consommation Isolation thermique et phonique aux dernières normes Accessible PMR Éligible au PTZ (Prêt à Taux Zéro) (selon profil) Résidence neuve – photos non contractuelles, à caractère d'ambiance. D'autres appartements sont disponibles sur demande. Plus d'informations au 06 75 61 44 07

Appartement d'exception ! L'agence FREDELION Paris 15 Saint-Charles vous propose, dans un très bel immeuble ancien avec ascenseur, ce somptueux appartement familial de 6 pièces de 184 m² situé au 4e étage en plein coeur du 15e arrondissement à proximité direct de la Rue du Commerce. Vue sur la Tour Eiffel. L'appartement se compose d'une vaste entrée avec de nombreux rangements, d'un séjour lumineux offrant une vue dégagée sur la Tour Eiffel, d'une superbe salle à manger d'angle, d'une cuisine dînatoire séparée, aménagée et entièrement équipée, ainsi que d'une pièce actuellement utilisée comme bureau, pouvant aisément être transformée en chambre. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec double dressing attenant, deux salles d'eau, deux WC indépendants et une buanderie. Possibilité de créer facilement une troisième salle de bain. L'appartement dispose également d'une chambre de service ( 10m2 ) et d'une cave incluses dans le prix. Calme et baigné de lumière, il séduit par le charme de l'ancien parisien : très belle hauteur sous plafond, moulures, parquet en point de Hongrie et cheminées. Chauffage et eau chaude : individuels Immeuble : digicode, interphone DPE : D (2.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

ESTELLE QUILES vous propose à VERSAILLES AVENUE DE PARIS un bel appartement familial de 6 pièces d'une surface de 121 m2 carrez avec balcon. Situé au 3ème étage d'une copropriété de standing avec ascenseur, cet appartement traversant sud/nord offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Il se compose d'une vaste entrée, d'un double séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé plein sud, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante avec cellier/buanderie, de trois chambres dont une avec salle de bains, d'une salle de douche, d'un grand dressing aménagé ainsi que de deux WC séparés. La configuration permet facilement la création de 4, voire 5 chambres selon vos besoins. Des travaux sont à prévoir offrant ainsi une belle opportunité de personnalisation. En sous-sol, deux emplacements de parking et une cave, accessibles directement par l'ascenseur, complètent ce bien. Situé à proximité des commerces de la rue de Montreuil (10 min), des écoles Lully Vauban, Saint-Pierre et Wapler (10 min), des lycées La Bruyère et Marie Curie (4 min), des gares Chantiers vers Montparnasse / La Défense (10 min), Rive Gauche RER C (15 min). Honoraires inclus de 3.97% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 755 000 euros. Dans une copropriété de 94 lots d'habitation (344 lots incluants les stationnements et les caves). Quote-part moyenne du budget prévisionnel 6600 euros/an (550EUR/mois env). Aucune procédure n'est en cours. DPE D, GES D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021 à 2023 : entre 2110.00 et 2900.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Ce bien vous est présenté par Estelle QUILES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 809996192 - RSAC VERSAILLES. https://www.reseau-expertimo.fr/1677-mandataire/1 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Prix au m² le plus bas

495 000 €

3 552 €/m²

Appartement

• 6 pièces
• 139,37 m²
• 4 chambres
• 

À 8km de Guyancourt (78)

Didier CHEVAL vous propose EN EXCLUSIVITÉ résidence la Gaillarderie dans la très agréable commune de NOISY-LE-ROI, située en proximité immédiate des commerces, du marché, des écoles et à moins de 10 minutes à pied de la halte du TRAM ligne 13, cet appartement au dernier étage traversant très lumineux de 139,37 m2 en parfait état. Il se compose d'une grande entrée, d'un séjour/salle à manger avec cheminée de 47,11 m2 donnant sur un balcon de 14 m2 exposé sud-ouest, d'une cuisine équipée, d'un dégagement avec placards desservant quatre chambres (13,34/13,20/13,28/11,95 m2), d'un WC séparé, d'une salle de bains avec WC, d'une salle d'eau avec WC et d'une cave. Très rare sur le secteur l'appartement bénéficie d'un box de 16 m2 et d'une place de stationnement permettant de garer deux véhicules en proximité immédiate du logement. Les atouts + : L'emplacement « tout à pied », la luminosité, l'exposition, le volume de la pièce à vivre, les huisseries récentes, l'environnement au calme, la possibilité d'une cinquième chambre, le stationnement aisé ... et la liste pourrait être encore longue... Désireux d'en savoir plus ou tout simplement impatient d'organiser une visite contactez-moi au 06 32 71 55 52 6 pièces 4 chambres (possibilité 5) Surface : 139,37 m2 Séjour / salle à manger : 47,11 m2 Cuisine : 11,76 m2 1 salles de bains 1 salle d'eau 3 WC Chauffage principal collectif GAZ Charges annuel copropriété : 6936 EUR Frais de notaire : 34 851 EUR Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et ne sont pas pris en compte dans le calcul des droits de mutation et rémunération notaire. Impôts fonciers : 2496 EUR État : Parfait . - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

RIVERCOACH, N°1 du conseil en habitat fluvial et vente de bateaux-logements, vous présente ce joli bateau-logement, idéalement situé dans le 15ᵉ arrondissement de Paris. Développant des dimensions de 31 m x 5 m, ce joli bateau offre une surface habitable d’environ 177 m², complétée par une agréable terrasse de près de 60 m², permettant de profiter pleinement de la Seine dans un environnement urbain recherché. La superstructure accueille une belle pièce de vie ouvrant directement sur la terrasse, idéale pour recevoir et profiter des extérieurs. À l’étage inférieur, un salon lumineux ainsi qu’une cuisine entièrement refaite, offrent de beaux volumes et une circulation fluide. L’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle de douche, ainsi que d’une quatrième chambre indépendante avec salle d’eau, située à l’arrière du bateau, idéale pour un espace autonome. Une buanderie / salle technique spacieuse vient compléter cet ensemble. La localisation est particulièrement recherchée, à seulement 2 minutes à pied du RER C et 5 minutes du tramway T3. Stationnement possible devant le bateau. Aucun frais de notaire à prévoir sur la vente de péniches. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, merci de contacter : Valérie HUVÉ – +33 7 50 44 72 50 / Kirian KORBENDAU – +33 6 70 46 47 52

iad France - Rose-Marie Tesse vous propose: Appartement lumineux et familial de 125m², en bon état et en plein centre-ville de Vaucresson, à 8’ à pied de la gare (ligne L pour La Défense, gare Saint Lazare) et à 3’ des premiers commerces, de l’école et de la crèche… Il se compose d’une entrée avec rangements, salle à manger, cuisine équipée et buanderie dans loggia attenante, salon avec balcon, bureau avec balcon, 2 salles de bains, 2 WC séparés, 4 chambres dont 3 avec balcons. Possible d’avoir 5 vraies chambres. Appartement fonctionnel, facile à vivre, avec une circulation fluide, beaucoup de rangements. Ici on s’installe rapidement. L’appartement est vendu avec 2 caves saines et un parking en extérieur. Possible d’acquérir un box en supplément. Je suis disponible pour échanger avec vous 7j/7. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 240 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 600€ par mois (soit 7200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rose-Marie Tesse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 849588645, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Paris 16ème avenue Victor Hugo, au cœur du très prisé 16ème arrondissement, à deux pas de la place Victor Hugo dans un immeuble de haut standing Haussmannien, bien entretenu et sécurisé avec digicode et gardien. Découvrez cette charmante propriété lumineuse et traversante d'une superficie de 199,60 m² (loi Carrez), située au 3 étage avec ascenseur. L'appartement comprend 6 pièces, dont 3 chambres, 2 salles de bains, salon, un grand séjour, salle à manger, cuisine équipée séparée ainsi que de nombreux rangements, une place de parking et une cave complète le bien.

Proche des Ecoles, des commerces, et des transports, au dernier étage d'un immeuble de standing récent (2017), magnifique appartement familial de 139 m2 en duplex avec terrasses et vue sur Paris et la tour Eiffel se composant : Au premier niveau, d'une entrée avec penderies, d'un très beau séjour salle à manger donnant sur une belle terrasse, d'une grande cuisine US équipée avec petite terrasse, d'une chambre avec penderies, de nombreux rangements sur mesure, d'une salle de douches avec wc. Au second niveau, de deux chambres avec penderies et balcons, d'une chambre parentale avec balcon/terrasse et d'une grande salle de bains, d'une salle de douches/lingerie, d'un wc séparé et de nombreux rangements dans le couloir. Une grande cave en sous-sol.

Idéalement situé à l’angle de la rue de Passy, au cœur du très recherché 16ème arrondissement de Paris, cet appartement familial d'exception est à vendre. Situé au 4ème étage d’un immeuble de qualité, cet appartement de 194 m² se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité. Il se compose d’un vaste espace de réception comprenant un salon et une salle à manger, agrémenté d’un magnifique parquet en pointe de Hongrie, apportant élégance et cachet. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s’intègre harmonieusement à l’espace de vie pour un confort moderne et convivial. L’espace nuit comprend 4 belles chambres, avec la possibilité d'aménager une 5ème selon vos besoins. L'appartement dispose également de 3 salles de bains, 2 toilettes et de nombreux rangements. Prestations de qualité, volumes rares et localisation privilégiée en font un bien idéal pour un achat Appartement de luxe Paris 16ème. Proche des commerces de la rue de Passy, des écoles réputées et des transports, une cave complète ce bien. Un bien rare sur le secteur – à visiter sans tarder.

JOURNÉES PORTES OUVERTES LE WEEK-END DU 11 AU 12 AVRIL ! CUISINE OFFERTE + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS !NOUVEAU à Ville-d'Avray, au coeur d'un quartier résidentiel verdoyant entre forêt et parc classé.Une élégante résidence proposant des appartements neufs du 2 au 5 pièces. Chaque logement se prolonge d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin privatif, avec vues sur un parc paysager d'inspiration anglaise. Architecture contemporaine, matériaux nobles, prestations haut de gamme et respect des normes RT 2012 s'unissent dans un cadre préservé dédié au confort et à la sérénité.La réalisation Les Villas d'Eugénie profite d'un environnement résidentiel privilégié, à quelques minutes à pied des sentiers boisés de la forêt de Fausses-Reposes et des allées du Domaine National de Saint-Cloud.La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié à deux pas du coeur de ville, de ses commerces et équipements. Crèches, écoles, théâtre, médiathèque ou marché rythment un quotidien pratique et animé. Reliée à Paris, La Défense et Versailles par le Transilien, les bus et les grands axes, elle conjugue qualité de vie et mobilité.Une opportunité rare pour habiter un lieu d'exception ou réaliser un investissement patrimonial durable.

Situé au 11ᵉ étage avec ascenseur d'un immeuble de standing avec gardien à résidence, cet appartement familial d'exception d'une surface de 133,55 m² bénéficie de deux superbes terrasses de 26m2 totalisant 50m² d'extérieur, offrant ainsi une vue panoramique et entièrement dégagée sur Paris. Dès l'entrée, les volumes et la luminosité s'imposent. Le séjour de près de 40 m², exposé plein Sud, profite d'une lumière naturelle et d'un calme absolu, avec un accès direct à la terrasse véritable prolongement de l'espace de vie. La cuisine, ouverte et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à la pièce de vie principale pour un confort de vie familial et convivial. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, bien distribuées, permettant une parfaite séparation entre les espaces jour et nuit. L'appartement offre une circulation fluide, des rangements intégrés et un potentiel d'aménagement optimal. Les extérieurs, rares à cet étage, invitent à profiter pleinement d'un cadre privilégié : repas en plein air, moments de détente, vues dégagées et ensoleillement optimal. Un bien rare sur le marché, alliant hauteur, calme, luminosité, vues spectaculaires et surfaces généreuses. Un véritable coup de cœur, idéal pour une famille en quête d'un appartement de caractère, lumineux et ouvert sur l'extérieur.

Situé au coeur d'un parc arboré à usage partagé et au dernier étage d'un immeuble de 4 copropriétaires, ce duplex traversant offre de très beaux volumes. Un double séjour s'ouvre sur un balcon orienté sud sans au vis-à-vis, la cuisine est dinatoire, quatre chambres, un dressing, une vaste salle de bains. et une salle de douche. Une buanderie commune, Une cave et un stationnement extérieur complètent ce bien. Proche de la gare (ligne L) des écoles et du centre, toutes les commodités se font à pied. Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. Charges annuelles : 3750 euros.

A Mareil-Marly, dans une résidence sécurisée, au cœur d'un environnement résidentiel recherché, découvrez ce bel appartement de 131 m², 4 chambres, entièrement rénové, alliant volumes généreux, luminosité et confort de vie.Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour baigné de lumière, prolongé par un balcon filant faisant le tour de l'appartement. La cuisine, entièrement équipée, se distingue par sa fonctionnalité et la qualité de ses aménagements.L'espace nuit, bien séparé, se compose de quatre chambres avec rangements intégrés: d'un côté, une suite parentale avec sa salle de bains privative; de l'autre, un couloir dessert les trois autres chambres ainsi qu'une salle de bains moderne avec WC.Les prestations complètent idéalement l'ensemble : piscine réservée aux résidents, 2 places de parking couvertes, 2 caves, de grandes baies vitrées en double vitrage et des volets roulants électriques centralisés.À proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports, cet appartement offre un cadre de vie aussi pratique qu'agréable.L'état de présentation de ce bien en fait un bien rare au sein de la résidence — une opportunité à ne pas manquer.Contactez-moi dès maintenant au 07 88 86 33 76 pour plus d'informations ou pour organiser une visite (DPE en cours de réalisation) Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 320 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 8600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 595 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Audrey BOUBERT, Tél. : 0788863376, E-mail : audrey.boubert@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 907624514

PARIS XVI / PASSY. APPARTEMENT 150 M² AU CALME ET PLEIN SUD. CINQ CHAMBRES Aux deuxième et troisième étages , sans ascenseur, d'une charmante copropriété, au calme absolu : Appartement en duplex exposé sud, d'une superficie de 148,25 m² loi Carrez, ouverte sur une jolie cour végétalisée. Il comprend : - Au premier niveau, une entrée, une double réception de 39 m² avec une cuisine ouverte, une chambre avec salle de douche et un bureau ou 5ᵉ chambre. Photos assistées par l'IA - Au second niveau, trois chambres dont une avec salle de bains, une salle de douche, une buanderie et un salon télévision. Vendu avec deux caves. Des travaux de rafraîchissement seront à prévoir. Possibilité de faire deux appartements distincts. Un studio de 14 m², au 6ᵉ étage, est proposé en supplément au prix de 157 000 euros. Emplacement idéal pour les familles, proche des meilleurs établissements scolaires : institut de La Tour, Gerson, école la Providence, lycée et collège Franklin, des commerces et des transports. Sectorisation collège Janson de Sailly PLANS PROJETÉS À DISPOSITION GROUPE CONSULTANTS IMMOBILIER PARIS

Contactez-nous dès maintenant pour visiter votre futur appartement neuf dans une résidence au style Art Déco et à proximité de la Coulée Verte ! EN COPROMOTION AVEC FAUBOURG IMMOBILIER. EMMENAGEZ DES MAINTENANT ! 6 Pièces Duplex de 115,50 m aux belles surfaces extérieures et composé de très belles chambres confortables et spacieuses. Cet appartement familial, situé au 4ème étage, se compose au niveau bas de trois belles chambres de 12,68 m , de 9,62 m et de 9,20 m et d'une suite parentale de 12.26 m avec salle d'eau de 3,18 m . Un balcon vient agrémenter une des trois chambres. A l'étage, un très beau séjour/ cuisine de 34.05 m agrémenté d'une terrasse généreuse de 47,72 m . Deux parkings en sous-sol viennent compléter de bien neuf d'exception. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive. Idéalement situé dans une résidence avec gardien, espaces verts soignés et aire de jeux pour enfants, découvrez ce superbe appartement traversant, lumineux et ouvert sur des vues dégagées et verdoyantes sans vis-à-vis. D'une grande élégance, ce bien familial de 6 pièces, d'une surface de 128 m2, séduit immédiatement par sa magnifique triple pièce de vie de 59 m², offrant de superbes volumes et une belle hauteur sous plafond, prolongée par un balcon. Une cuisine moderne, fonctionnelle et ouverte vient parfaitement compléter cet espace, créant un lieu de vie convivial et contemporain, pensé à la fois pour la vie familiale et les moments de convivialité. L'appartement propose aujourd'hui 3 grandes chambres et se distingue par sa modularité exceptionnelle, permettant aisément de créer 4 chambres selon vos besoins, tout en conservant un bel espace de séjour. L'agencement est particulièrement bien pensé : -Une entrée avec rangements et toilettes invités. -Le coin nuit, situé à l'écart de la pièce de vie, comprend deux belles chambres, dont une bénéficie d'un accès à un balcon filant. Une salle d'eau avec espace buanderie et des toilettes indépendantes complètent cet espace. -La troisième chambre, à l'opposé côté pièce de vie, possède sa propre salle de douche. Elle offre ainsi une parfaite indépendance, idéale pour des parents, des invités ou un jeune adulte. Une configuration idéale permettant de préserver l'intimité de chacun tout en favorisant la convivialité familiale. Une cave saine vient compléter cet appartement. Un emplacement stratégique et recherché : À proximité immédiate des écoles réputées, dont les sections internationales (Croix Bosset et lycée de Sèvres), des commerces et des transports : -Gare Sèvres – Ville d'Avray à 6 minutes à pied (La Défense / Saint-Lazare) -Gare Sèvres Rive Gauche à 16 minutes (Montparnasse) Accès rapide au Parc de Saint-Cloud. Les + du bien : -Triple exposition, belle luminosité -Environnement calme et verdoyant, sans vis-à-vis -Nombreux rangements et cave -Bonnes performances énergétiques -Possibilité d'acquérir un Box en sus A noter : -Taxes foncières : 2 847 € -Charges de copropriété : 6 039 € / an (Chauffage et eau chaude, ascenseur, gardien, entretien des parties communes et des espaces verts) -État du bien : Bon état -Le bien est soumis au statut de copropriété : 191 lots dont 141 lots d'habitation -Appartement & Cave lots n° 99/100/101 -Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 222 (D) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 48 (D) Prix de vente : 744 231 € TTC (hors honoraires agence) Honoraires à la charge de l'acquéreur de 29769 € représentant un total de 774 000 € (honoraires d'agence inclus), soit 4 % du prix de vente. Possibilité d'acquérir un Box en sus Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle BRUT-FRANCIS , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Nanterre sous le n° 903 553 295, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Isabelle FRANCIS RSAC NANTERRE 903 553 295

C'est un château majestueux, quintessence du patrimoine français, situé dans un écrin de verdure bordé de forêts. Un cadre de vie naturel et historique. Ce 6 pièces Duplex d'exception de 145m² se compose d'un vaste séjour-salle à manger-cuisine en Triple-Exposition CATHEDRALE, 2 chambres autour d'une Sde, un Wc indépendant, à l'étage 3 grandes chambres autour d'une Sdb/Wc. - 2 PARKINGS + 1 CAVE. - Nombreux PLACARDS. - PLAN IDEAL, AUCUNE PERTE D'ESPACE. - PRESTATIONS DE GRANDE QUALITE. Photos non contractuelles - Résidence Neuve - Faibles Charges - Garanties (2 ans et 10 ans) - Isolation Thermique et Phonique aux Nouvelles Normes - Plans et renseignements 7j/7 par mail ou au 06.46.16.14.40.

Magnifique 6 PIÈCES de 152 m² avec TERRASSE et DOUBLE PARKING ! À 5 MIN À PIED du TRAMWAY T6 – Connexion rapide MÉTRO 13 Châtillon. Résidence neuve de STANDING – FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS – BIEN RARE ! Découvrez cet appartement d'exception idéalement situé à moins de 5 minutes à pied du tramway T6, offrant une connexion rapide avec la ligne 13 du métro à Châtillon. Le quartier bénéficie d'un environnement résidentiel recherché, avec toutes les commodités accessibles à pied : commerces, supermarchés, boulangeries, pharmacies, traiteurs et complexes sportifs. Les écoles de qualité, de la crèche au lycée, se trouvent dans les environs immédiats, faisant de ce bien un choix idéal pour les familles. Ce magnifique et rare 6 pièces de 152 m² se distingue par ses volumes généreux et ses prestations de standing. Il comprend un immense séjour lumineux de près de 50 m², une cuisine séparée, cinq chambres, dont une immense chambre parentale, une salle de bains, deux salles d'eau, une buanderie, une pièce de rangement, ainsi que deux WC séparés. L'appartement s'ouvre sur une très grande terrasse de 50 m2, parfaite pour profiter du plein air, recevoir ou se détendre. Un double parking sécurisé en sous-sol est inclus dans le prix — un avantage rare sur ce secteur. La résidence, dotée d'un ascenseur, répond aux dernières normes thermiques et phoniques (RT 2012 / RE 2020), garantissant un confort optimal et des économies d'énergie. Logement à basse consommation – accessible PMR – éligible PTZ (Prêt à Taux Zéro). Faibles charges – Frais de notaire réduits Autres appartements disponibles sur demande Résidence neuve – photos non contractuelles, à caractère d'ambiance Contact : 06 75 61 44 07

Idéalement situé au cœur du très recherché VIIᵉ arrondissement, dans le quartier résidentiel du Gros-Caillou, à proximité immédiate de la rue Cler et de ses commerces, restaurants et cafés de renom, cet appartement de standing développe une superficie privative de 162,68 m², prolongée par trois balcons totalisant 10 m², au 2ᵉ étage d’un immeuble moderne de bon standing avec ascenseur. L’appartement bénéficie d’un agencement optimisé et fonctionnel. L’entrée distribue une vaste pièce de réception de plus de 40 m², offrant de beaux volumes et une excellente luminosité grâce à de larges ouvertures. Une salle à manger attenante prolonge harmonieusement l’espace de vie et communique avec une cuisine indépendante, entièrement équipée et aménagée. l'Espace nuit, distinct et parfaitement au calme sur cour dégagée et arborée, se compose de quatre chambres aux proportions confortables dont une master avec son dressing et sa salle de bains avec toilettes. Il comprend également deux salles de douches, ainsi qu’un toilette séparé. De nombreux rangements intégrés et placards sur mesure complètent l’ensemble, garantissant une organisation optimale des espaces. Traversant et particulièrement lumineux, cet appartement séduit par la qualité de sa rénovation réalisée avec des matériaux haut de gamme, son parquet, ses larges fenêtres, offrant un cadre de vie à la fois élégant et familial, dans un environnement calme et privilégié. Un emplacement de parking au sein de l’immeuble ainsi qu’une cave en sous-sol complètent ce bien rare sur le secteur. Informations complémentaires : Superficie privative : 162,68 m² Extérieurs : 3 balcons – 9,56 m² au total Étage : 2ᵉ étage avec ascenseur Annexes : 1 cave + 1 emplacement de parking dans l’immeuble Charges de copropriété : 700 € / mois (chauffage CPCU) DPE : C / C Honoraires : 3,00 % TTC à la charge de l’acquéreur Mandat de vente : n°0396 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saisissez l'une des toutes dernières opportunités d'acheter un appartement neuf à Clamart, au coeur du quartier emblématique Panorama !La Résidence Les Baigneuses, livrée, vous ouvre ses portes et vous propose des appartements d'exception - du 4 au 6 pièces, avec de magnifiques duplex - prêts à accueillir votre famille dès aujourd'hui.Située à seulement 5 km** au sud de Paris, cette résidence neuve à l'élégante architecture haussmannienne en pierre de taille vous offre un cadre de vie rare :un grand lac paysager,un quartier vivant avec écoles, commerces et restaurants,une atmosphère familiale et conviviale.Grâce à la station Division Leclerc - Tramway T6, rejoignez Châtillon‑Montrouge (ligne 13) en 10 minutes** et profitez également de la proximité de plusieurs lignes de bus desservant le Transilien (ligne N).Bénéficiez en plus des frais de notaire réduits pour devenir propriétaire dans un secteur très recherché.Appartements neufs, livrés, disponibles immédiatement : c'est le moment ou jamais !Prenez-rendes vous avec notre conseiller pour échanger sur votre projet, venir visiter la résidence et découvrir nos appartements témoins décorés pour choisir votre futur logement en toute sérénité.**Source : Google Maps.INFORMATIONS DPE/GES sur chaque logement disponible sur simple demande à l'adresse suivante : serviceclient.realestate @ realestate.bnpparibas

Au 5 ème, 6 ème et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble très bien entretenue de 1890. Au 5 ème étage, un plateau de 94m2 carrez qui se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un double séjour lumineux donnat sur un balcon avec vue Tour Eiffel, de 3 grandes chambres, d'une salle d'eau, et WC indépendant. Au 6 ème étage par escalier, une surface de 12,9 m2 carrez et au sol de 40m2, possibilité de 2 chambres ou bureau. Appartement entièrement rénover situé dans une impasse très demandé avec le charme de l'ancien ( parquets, moulures, cheminées ) A proximité de commerces, écoles et transport En annexe 1 cave Possibilité d'acquérir une place de parking

EXCLUSIVITÉ : PORTES OUVERTES : Découvrez cet appartement à acheter à Bourg-la-Reine lors de nos visites sans rendez-vous le samedi 11 avril entre 14h30 et 15h30 au 24 rue François Villon, dans le quartier Petit Chambord. Situé dans une résidence paisible, à seulement 7 minutes du RER Parc de Sceaux et à 12 minutes du RER Bourg-la-Reine, cet appartement au 1er étage est très lumineux et idéal pour une famille. Il se compose d'une entrée, d'un séjour de 32m² exposé Sud et Est avec une cuisine semi-ouverte, de 4 chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un wc. Vous bénéficierez également d'un parking privatif extérieur et d'une cave. Des travaux sont à prévoir. La copropriété comprend 120 lots dont 40 lots principaux avec un jardin commun. Écoles à proximité : Fontaine Grelot et République. Charges courantes générales : 3858 € (chauffage inclus). Honoraires à la charge du vendeur. Ne manquez pas cette opportunité de vente d'appartement à Bourg-la-Reine dans le département des Hauts-de-Seine, région Île-de-France.

EMPLACEMENT PREMIUM au pied du TRAM T6 dans un quartier résidentiel, cette résidence intimiste de 22 logements conjugue élégance et modernité. Ce 6 pièces situé au DERNIER ETAGE se compose d'un vaste séjour-cuisine ouvert sur TERRASSE, 1 chambre, 1 Sde, 1 Wc indépendant, à l'étage nuit 4 belles chambres dont 1 suite parentale avec TERRASSE et 1 Sdb/Wc sur le palier. - PARKINGS + CAVE. - PLAN IDEAL, AUCUNE PERTE. - PRESTATIONS DE GRANDE QUALITE. Photos non contractuelles - Résidence Neuve - Faibles Charges - Frais de Notaire Réduits - Garanties (2 ans et 10 ans) - Isolation Thermique et Phonique aux Nouvelles Normes - Plans et renseignements 7j/7 par mail ou au 06.46.16.14.40

PARIS XVI. RUE LE MAROIS. DUPLEX DERNIER ÉTAGE AVEC 24 M2 DE TERRASSES REPARTIES SUR LES DEUX ETAGES - ORIENTATION SUD-OUEST - CINQ CHAMBRES. VUE DÉGAGÉE. EXCLUSIVITÉ : Aux sixième et septième, derniers étages, d'un immeuble des années Trente avec gardien, au sein d'une rue calme à proximité des commerces, écoles et transports : Appartement familial ensoleillé d'une superficie de 112,87 m² loi Carrez répartis sur deux niveaux bénéficiant de 24 m2 de terrasses ensoleillées à la vue entièrement dégagée. Disposant d'un excellent plan sans aucune perte de place, il comprend : Au 7e étage, un beau séjour de 29 m² ouvert sur une terrasse 14 m2, une cuisine séparée, une chambre et une salle de douche. Au 6e étage, quatre chambres dont trois ouvertes sur un extérieur de 10 m2, une salle de bains et une salle de douche. Cet appartement, extrêmement lumineux et en bon état général, est vendu avec quatre caves. GROUPE CONSULTANTS IMMOBILIER PARIS

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