Achat Studios en Ardennes (08) : 3 annonces

Prix au m² le plus bas

102 000 €

5 100 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 20 m²
• 

Liart (08)

Opportunité d'achat appartement à Liart, idéal pour un investissement locatif sécurisé en EHPAD, sans les tracas de gestion. Ce produit est parfait pour constituer un patrimoine immobilier tout en profitant de loyers fixes dès l'acquisition.• Loyer annuel HT : 6 966 €• Rentabilité : 6,83 %• Gestionnaire : SAS Santé GestionVous pourrez bénéficier du statut fiscal LMNP amortissable, qui permet une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Ce bien est géré par un professionnel (SAS Santé Gestion) sous bail commercial, garantissant le versement des loyers dès l'achat, que le logement soit loué ou non.Description du bien :Cette chambre au rez-de-chaussée dispose d'une configuration fonctionnelle : une chambre avec salle d’eau et wc.À propos de la résidence :La Maison du Pays de Liart est une résidence EHPAD située à Liart (Ardennes), proche des commerces locaux et à environ 30 km de Rethel et Charleville-Mézières. Cela représente un avantage considérable. L’établissement accueille des résidents médicalisés et offre des hébergements adaptés aux personnes âgées dépendantes, avec des services complets : restauration, salon de coiffure, animations et unité Alzheimer, pour un total d’environ 60 à 66 lits.À propos du gestionnaire :SAS Santé Gestion, fondé en 2006, est un exploitant spécialisé en EHPAD, axé sur la prise en charge de la dépendance et la location meublée en LMNP. Pour plus d'informations sur cet appartement à acheter à Liart, contactez Maxence Vulpas, agent basé à Neuilly-sur-Seine, au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr, réf. 26136. Ce bien est soumis au statut juridique de la copropriété, sans procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Découvrez cet appartement à vendre à Liart, dans le département des Ardennes, en région Champagne-Ardenne. Cet investissement patrimonial est rentable et sécurisé grâce à un loyer garanti par un bail commercial. L’appartement, situé dans une Résidence Services EHPAD, ne pourra pas être occupé personnellement. Les avantages de cet achat appartement Liart incluent une gestion entièrement déléguée, permettant de percevoir des loyers toute l'année, même en cas de vacance locative. Protégé par un exploitant spécialisé, cet investissement ne nécessite aucune démarche locative. De plus, la fiscalité du LMNP garantit une exonération des loyers grâce à l'amortissement. La résidence, LA MAISON DU PAYS DE LIART, est située au 5 Rue Labecq, 08290 Liart. Détails du bien : - Chambre meublée de 19.80 m² - Prix de vente : 122 720 EUR - Loyer annuel : 6 625 EUR - Charges annuelles : 234 EUR - Taxe foncière : 135 EUR - Votre locataire : Groupe DOMIDEP - Bail renouvelable en cours jusqu'en 09/2027

Mathieu Immobilier & Conseils vous propose en exclusivité un appartement à acheter à Donchery, dans le département des Ardennes, en région Champagne-Ardenne. Situé au premier étage d'une petite copropriété, cet appartement de type 3, en retrait de la route, offre un cadre de vie à la fois calme et pratique. D'une surface Carrez de 65 m², il se compose d'une entrée qui dessert, d'un côté, l'espace nuit avec deux chambres, une salle d'eau, des WC séparés et un placard. De l'autre côté, vous découvrirez un espace de vie en duplex avec une cuisine ouverte sur le séjour, créant un lieu convivial et fonctionnel. Deux places de stationnement complètent cet ensemble. Donchery séduit par sa vie de proximité, avec les commerces, services et commodités du quotidien facilement accessibles, tout en bénéficiant d'un environnement agréable. Informations copropriété : Aucune procédure en cours. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 9 Décembre 2022. Consommation énergie primaire : D - 188 kWh/m²/an. Emission de gaz à effet de serre : A - 5 kgCO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 798 € et 1080 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, abonnements compris). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques.fr.