Achat Appartement 2pièces en Ardennes (08) : 24 annonces

iad France - Romain Fessard vous propose : à Charleville-Mézières, dans le département des Ardennes et la région Champagne-Ardenne. Appartement de plain-pied de 71 m², situé dans une petite copropriété de seulement deux logements, idéal pour une personne à mobilité réduite, un senior ou une profession libérale. Cet appartement, construit en 2004 et accessible de plain-pied, offre un cadre de vie sécurisé et confortable. Il se compose d'une belle pièce de vie de plus de 35 m², d'une chambre de 12,50 m², d'une cuisine, d'une salle d'eau aménagée pour PMR et d'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, d'une cour privative et d'un emplacement de parking. Côté prestations, cet appartement à vendre bénéficie du chauffage individuel au gaz, du double vitrage, de volets roulants électriques, ainsi que d'une sécurité renforcée, le tout dans une copropriété peu complexe. La taxe foncière s'élève à 1 100 €.Cette annonce immobilière vise deux lots situés dans une copropriété de cinq lots au total, sans aucune procédure en cours. Montant moyen mensuel des charges : 15 € (soit 180 € annuels). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour toute personne intéressée par un achat d'appartement à Charleville-Mézières, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D, indice 156 et classe CLIMAT C, indice 30. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. L'annonce a été rédigée par M. Romain Fessard, mandataire indépendant en immobilier.

iad France - Virginie Chrisment vous présente un appartement à vendre à Sedan, dans le département des Ardennes, en région Champagne-Ardenne. Cet appartement, vendu loué, est idéal pour un achat appartement Sedan destiné à un investissement. D'une surface d'environ 53 m², il se trouve au 1er étage d'un immeuble sans ascenseur, en plein cœur de Sedan. Il comprend une entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, un couloir, un WC indépendant, une salle de bains, ainsi qu'une chambre avec rangement. Une place de parking privative en garage fermé complète ce bien. Le chauffage est central au gaz et les fenêtres sont en double vitrage. Actuellement, le bien est loué à 375 € avec 100 € de charges. Les charges annuelles s'élèvent à environ 1 900 €, et la taxe foncière est d'environ 750 €. L'immeuble a fait l'objet d'une rénovation complète en 2010. Cette annonce immobilière concerne deux lots situés dans une copropriété de 18 lots au total, sans procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen des charges, déclaré par le vendeur, est de 159,33 € par mois (soit 1 912 € par an). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Les informations sur la performance énergétique de ce bien indiquent une classe ENERGIE D, indice 185, et une classe CLIMAT D, indice 37. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Chrisment, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 849119755, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cet appartement de 38,11 m² au dernier étage d'une résidence sécurisée à Sedan. Avec son grand séjour lumineux, une cuisine entièrement équipée, une chambre spacieuse, et une salle d'eau moderne, il offre tout le confort nécessaire pour un quotidien serein. Vous bénéficiez également d'un stationnement extérieur privatif, un véritable atout. Situé dans un quartier familial, proche des écoles, du lycée et de la place de la Halle, cet appartement représente une opportunité unique dans un cadre agréable. Caractéristiques techniques : Taxe foncière : 554 € Charges de copropriété : 85 € / mois DPE : D Chauffage électrique Eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les données publiques et les cartes officielles relatives aux risques naturels et technologiques sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Elles apportent des éléments de contexte sur l'exposition aux aléas et l'environnement local, mais ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les contrôles techniques requis pour la vente. Il appartient à l'acheteur de vérifier les documents officiels et, si nécessaire, de solliciter des experts pour des vérifications complémentaires. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

iad France - Morgane Hodister vous présente cet appartement à vendre à Charleville-Mézières, situé en plein centre-ville des Ardennes, en région Champagne-Ardenne. Ce bien lumineux d’une superficie de 61,9 m² se trouve au 1er étage d’une résidence sécurisée avec interphone. Idéal pour un premier achat appartement Charleville-Mézières ou un investissement locatif, il est à proximité immédiate des commerces et des commodités.L’appartement comprend :- Une entrée- Un séjour lumineux d’environ 17 m² avec accès au balcon- Une cuisine de 13 m² avec accès au balcon- Une chambre de 12 m²- Une cave en sous-solLe chauffage est assuré par un système de chauffage urbain avec répartiteurs individuels. Informations supplémentaires :- Charges de copropriété : 212 € / mois- Taxe foncière : 1 180 € / an- Assainissement : tout-à-l’égout- DPE : ECette annonce concerne 2 lots dans une copropriété de 64 lots au total, sans aucune procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur est de 211,9 € (soit 2 542,8 € à l'année). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée par Mme Morgane Hodister, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculée au RSAC de Sedan sous le numéro 883774382, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement T2 – Aucun travaux – Idéal premier achat ou investissement – Sedan Situé à Sedan, sur un secteur pratique et dynamique, découvrez cet appartement T2 entièrement rénové, sans aucun travaux à prévoir. L'appartement se situe au 4? étage d'une copropriété et offre de très beaux volumes ainsi qu'une belle luminosité. Composition : Dès l'entrée, vous accédez à un hall qui dessert : une salle de bain entièrement neuve un WC indépendant également neuf Vous découvrirez ensuite une cuisine neuve et équipée, aménagée en I, comprenant : four plaque électrique nombreux rangements La cuisine ouvre directement sur une grande pièce de vie lumineuse indépendante, offrant un très beau volume. L'appartement dispose également d'une chambre indépendante. Confort et équipements : Aucun travaux à prévoir Salle de bain neuve WC indépendant neuf Cuisine neuve équipée Chaudière gaz individuelle Fenêtres PVC neuves Volets électriques solaires Annexes : Cave, 2 greniers. L'appartement est situé sur un axe passant, à proximité immédiate de nombreuses commodités : laverie, boulangerie, lycée, commerces. Le centre-ville de Sedan est accessible en seulement 2 minutes, offrant un accès rapide à toutes les commodités. Taxe Foncière : 810 € Bien situé dans une copropriété de 18 lots. Charges de copropriété : environ 780 € par an. Idéal pour premier achat / Investissement locatif / Appartement clé en main Chers confrères ; Contactez-moi pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Alexis Cherel 06 86 50 34 17 alexis.cherel@lifehome.fr Agent commercial (EI) RSAC 852 684 752 Sedan. Honoraires charge vendeur, plus d'informations sur notre site lifehome.fr Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 62 000 €. Dans une copropriété de 14 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2140.00 € et 2940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Alexis CHEREL Agent commercial (Entreprise individuelle). Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

Meilleur rendement locatif

89 000 €

1 816 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 49 m²
• 1 chambre
• 

Charleville-mezieres (08)

iad France - Jérémy Charlot vous propose : appartement 2 pièces de 49 m², situé au cœur de Charleville-Mézières, dans le département des Ardennes, en région Champagne-Ardenne. Cet appartement à vendre, situé au 2ème étage d'une petite copropriété avec syndic bénévole, se compose de : une entrée, un séjour, une cuisine ouverte, une mezzanine, une salle de bain, des WC séparés et une chambre. Ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement. La présente annonce immobilière concerne un lot dans une copropriété de 10 lots, sans procédure en cours. Les charges mensuelles s'élèvent à environ 50 €, soit 600 € par an. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe Énergie D (indice 225) et classe Climat B (indice 8). Pour plus de détails sur les risques, rendez-vous sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Jérémy Charlot, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

CEDRIC BOUR WE INVEST IMMOBILIER vous présente un magnifique appartement avec ces poutres apparentes. Cette Appartement est composé de : une entrée, un wc séparé, une grande pièce à vivre avec cuisine équipé, une salle d'eau, une chambre et une seconde chambre mansardé. L'appartement se trouve au troisième étage, proche du centre ville et de toutes commodités Idéal pour investissement où première achat. Chauffage au gaz de ville, Vendu Loué 420 euros + 30 euros de charges, idéal investisseur, Pour plus d'information, N'hésitez pas à me contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1705.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Cédric Bour Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 879 615 565 SEDAN. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

83 000 €

1 012 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 82 m²
• 1 chambre
• 

Sedan (08)

En exclusivité, je vous propose un appartement T2 de 82 m² situé à Sedan, proche de la Belgique et de Charleville-Mézières.Situé au 2ème étage d'une résidence en copropriété avec ascenseur, à deux pas de toutes les commodités, je vous propose un bien rare.Vous serez séduit par la luminosité de cet appartement grâce à ses grandes baies vitrées et par une terrasse bien orientée offrant une vue dégagée.L'état impeccable vous permettra de poser vos valises.Cet appartement est composé d'un salon/séjour de 39 m², d'une cuisine aménagée, d'un couloir, d'une chambre(possibilité d'une 2ème chambre), d'une salle d'eau avec douche et double vasque, d'un WC séparé et d'un débarras.L'appartement est équipé de volets roulants et de fenêtres en double-vitrage.L'accès à la résidence est sécurisé (interphone et badge d'entrée).L'appartement est vendu avec un compartiment cave et un compartiment grenier.Possibilité de se garer dans la cour intérieure sécurisée.Les charges de 270 €/mois comprennent le chauffage, la consommation d'eau froide, le budget courant des parties communes (entretien, ascenseur, éclairage des communs) et des charges générales et le fonds de travaux. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 37 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3237 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 83 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie SCARLATA, Tél. : 06 89 96 73 13, E-mail : nathalie.scarlata@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 448 755 454

Situé à Sedan, dans le département des Ardennes en région Champagne-Ardenne, cet appartement F2 moderne est en cours de rénovation et sera disponible très prochainement. Ce bien, idéal pour un premier achat ou un investissement, offre un agencement fonctionnel et lumineux. L'appartement à vendre comprend : - Un séjour avec cuisine ouverte au design contemporain - Une chambre séparée - Une salle d'eau moderne - Toilettes indépendants Cave et grenier sont inclus. Points forts : - Copropriété avec ascenseur - Emplacement en hyper centre, permettant de tout faire à pied Avec une transformation complète, cet appartement apparait comme neuf, offrant un fort potentiel locatif et une belle valeur sur le marché. Le prix attractif est de 48 990 euros (honoraires charge vendeur). Les visites commenceront dès la fin des travaux, n'attendez pas pour découvrir cette opportunité rare. DPE : Classe F - GES : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 euros et 760 euros. Logement à consommation énergétique excessive. Pour visiter et vous faire accompagner dans votre projet d'achat appartement à Sedan, contactez Elodie ROVELLO au 0769152203 ou par email à e.rovello@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Elodie ROVELLO, agent commercial immatriculé au RSAC de Sedan 822 836 037, affilié à SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat référence : 422922. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Coup de cœur du secteur

49 900 €

846 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 59 m²
• 1 chambre
• 

Sedan (08)

À vendre, cet appartement T2 de 54 m² à Sedan, idéal pour un investisseur, un projet Airbnb, un jeune couple ou une personne seule avec enfant. Si vous recherchez un appartement à acheter à Sedan, ne cherchez pas plus loin, cet appartement a tout pour vous séduire. Lumineux et bien agencé, il est situé au premier étage d'un petit immeuble dans le département des Ardennes, en région Champagne-Ardenne. Dès l'entrée, vous vous sentirez chez vous. Le salon-séjour de 18,5 m² est parfait pour la détente et les moments partagés. La cuisine équipée attend vos recettes, et la grande salle de bains est à la fois confortable et fonctionnelle. Profitez également d'un balcon pour vos cafés du matin ou vos soirées estivales. Un espace cave est inclus, pratique pour le stockage. Avec double vitrage, chauffage individuel et agencement optimisé, cet appartement ne nécessite aucun travaux. Il est prêt à accueillir ses futurs occupants ou à générer un revenu locatif. Situé dans un secteur calme, toutes les commodités sont à proximité : commerces, écoles, transports. Le prix de vente est de 49 900 euros (honoraires à la charge du vendeur). DPE : F - GES : C. Pour visiter cet appartement à Sedan, contactez Elodie ROVELLO au 0769152203 ou par email à e.rovello@proprietes-privees.com. Garantie et sécurité de votre projet immobilier assurées.

Martin Collette, agent immobilier, vous propose cet appartement à vendre à Sedan, situé dans le département des Ardennes en région Champagne-Ardenne. Ce charmant appartement T2 de 59 m² est idéal pour un investisseur, un projet Airbnb ou un jeune couple. Situé au 1er étage d'un petit immeuble, cet appartement lumineux et bien agencé vous offre un cadre de vie agréable. Le salon séjour de 18,5 m² invite à la détente, tandis que la cuisine équipée n'attend plus que vos recettes favorites. Une grande salle de bains confortable et un balcon pour profiter des matinées ensoleillées complètent ce bien. En addition, une cave est disponible pour optimiser vos espaces de rangement. Avec double vitrage et chauffage individuel, cet appartement à acheter à Sedan ne présente aucune mauvaise surprise. Que ce soit pour une première acquisition ou pour une personne seule, cet appartement coche toutes les cases en étant fonctionnel et rassurant. Situé dans un secteur calme, vous bénéficiez de la proximité des commerces, écoles et transports. Le prix de cet appartement à vendre à Sedan est fixé à 49 900 € (honoraires à la charge du vendeur). N'hésitez pas à venir le visiter pour découvrir tout son potentiel. DPE : F - GES : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1489 € et 2015 €. Logement à consommation énergétique excessive.

Jacky Petit, BL Agent Immobilier, vous présente une belle opportunité à Sedan ! Découvrez cette loveroom fraîchement terminée, qui n'attend plus que vous pour démarrer son activité. Actuellement, les propriétaires ont dû déménager pour des raisons professionnelles, et la loveroom n'a jamais été mise en activité. C'est donc une occasion unique de vous lancer dans ce concept innovant, particulièrement en vue de l'arrivée du futur casino à Sedan. Ce bien se démarque par son caractère unique et représente une belle opportunité d'investissement, avec un potentiel de rentabilité intéressant. La loveroom est entièrement équipée, balnéo, un grand lit et tous les accessoires nécessaires pour offrir une expérience unique à vos clients. Ne manquez pas cette chance de diversifier votre activité et de vous démarquer sur le marché sedanais. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Jacky Petit Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 950 855 742 SEDAN. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Jacky Petit, BL Agent Immobilier, vous propose cet appartement à vendre à Sedan, situé dans le département des Ardennes en région Champagne-Ardenne. Ce joli petit bien, prêt à vivre, est idéal pour un premier achat ou pour une personne souhaitant devenir propriétaire à un prix abordable, avec des mensualités inférieures à celles d'un loyer. L'appartement comprend :- Une pièce de vie lumineuse,- Une cuisine entièrement équipée,- Une grande chambre,- Une salle de bain,- Un coin buanderie,- Une petite pièce de rangement,- WC individuel.***Aucun travaux à prévoir, vous pouvez vous installer immédiatement***Ce bien dispose également d'une cour privative à l'avant avec entrée individuelle, ainsi qu'un parking privé dans la copropriété sécurisé par un portail électrique. Fonctionnel, pratique et agréable à vivre, cet appartement à acheter à Sedan mérite une visite rapide. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter par téléphone.Jacky Petit, BL Agent Immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Jacky PetitAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 950 855 742 SEDAN.

iad France - Sabrina Copit vous propose à la vente cet appartement à Charleville-Mézières. Situé au cœur du centre-ville dans le département des Ardennes en région Champagne-Ardenne, cet appartement d'environ 57m² bénéficie d'une place de parking privative en sous-sol ainsi que d'une cave. Au 3ème étage d'un immeuble en copropriété, il se compose d'une chambre, d'un séjour lumineux avec accès à un balcon, d'une salle de bain avec douche, d'une cuisine à aménager selon vos goûts et de WC séparés. Idéal pour un premier achat, un projet d'investissement, ou une résidence principale en plein centre. La présente annonce concerne un bien faisant partie d'une copropriété de 179 lots, sans aucune procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les charges mensuelles s'élèvent en moyenne à 109,67 € (1316 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur l'affichage énergétique : classe ENERGIE E indice 256 et classe CLIMAT B indice 8. Les risques potentiels associés à ce bien sont détaillés sur le site Géorisques. Annonce rédigée par Mme Sabrina Copit, mandataire immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 912042181.

À VENDRE – Appartement T2 lumineux de 78 m² – Dernier étage – Sedan (08200)Prix : 71 500 € FAICe magnifique appartement à vendre à Sedan est situé au cœur de la ville, dans un environnement calme et prisé. Avec ses volumes généreux et sa luminosité, cet appartement T2 de 78 m² libre d'occupation représente une excellente opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou pour un investissement. À proximité immédiate des commerces, écoles (primaire, collège et lycée), services et transports, il est parfaitement adapté à la vie quotidienne.Implanté au 4ᵉ et dernier étage d'un immeuble bien entretenu (sans ascenseur), ce bien bénéficie d'une vue dégagée et d'une belle tranquillité.________________________________________Descriptif du bienDès l'entrée, vous découvrirez un appartement en très bon état, fonctionnel et agréable à vivre :• Séjour spacieux d'environ 30 m², lumineux, avec grand placard intégré• Chambre confortable de 28 m², permettant l'aménagement d'un espace bureau• Cuisine équipée de 14 m², avec plaque à induction Arthur Martin, four, hotte, table haute et chaises de bar, ainsi que de nombreux rangements• Salle de bains de 6 m², équipée d'une douche à l'italienne, un meuble simple vasque et un sèche-serviettes• WC indépendant• Entrée optimisée________________________________________Confort & équipements• Chauffage individuel au gaz (chaudière Chaffoteaux)• Radiateurs dans chaque pièce• Fenêtres double vitrage PVC récentes (1 an) avec volets solaires, assurant une excellente isolation thermique et phonique• Appartement baigné de lumière naturelle tout au long de la journée• Cheminées décoratives en marbre qui apportent du cachet________________________________________Immeuble & annexes• Immeuble sécurisé avec interphone• Copropriété bien tenue de 14 lots• Communs larges – Magnifique escalier en bois avec rampe• Toiture entièrement rénovée il y a 5 ans• Annexes : 1 cave + 2 greniers, offrant des espaces de stockage appréciables• Pré état daté disponible• DPE, diagnostics, contrôle assainissement conforme________________________________________Informations financières• Charges de copropriété : 1 000 € / an (environ 84 € / mois)• Taxe foncière : 810 €________________________________________En résuméSébastien Richard vous propose ce bel appartement spacieux, lumineux et fonctionnel à acheter à Sedan, situé au dernier étage, alliant confort moderne, grands volumes et un emplacement privilégié. Ne manquez pas cette opportunité à saisir rapidement. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.Cette annonce référence 318820 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN RICHARD (EI) immatriculé au RSAC de SEDAN (08200) sous le numéro 50183766000015.Prix du bien : 71 500,00 €Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.À propos de la copropriété :Pas de procédure en cours.Nombre de lots : 14Charges prévisionnelles annuelles : 1 000,00 €À propos des performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/08/2025Score DPE : 309 kWhEP/m²/anScore GES : 68 kgepCO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 140,00 € et 2 940,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À VENDRE – Appartement T2 lumineux de 78 m² – Dernier étage – Sedan (08200) Prix : 71 500 € FAI Cet appartement à acheter à Sedan, situé au cœur de la ville dans un environnement calme et prisé, est libre d'occupation et séduira les personnes en quête de beaux volumes et de luminosité. Proche des commerces, des écoles (primaire, collège et lycée), des services et des transports, il représente une occasion idéale pour un premier achat ou un investissement immobilier.Implanté au 4ᵉ et dernier étage d'un immeuble bien entretenu (sans ascenseur), cet appartement offre une vue dégagée et une belle tranquillité. ________________________________________ Descriptif du bien À l'entrée, vous découvrirez un appartement en très bon état, fonctionnel et agréable à vivre : • Séjour spacieux d'environ 30 m², lumineux, avec grand placard intégré • Chambre confortable de 28 m², permettant l'aménagement d'un espace bureau • Cuisine équipée de 14 m², comprenant plaque à induction Arthur Martin, four, hotte, table haute et chaises de bar ainsi que plusieurs rangements • Salle de bains de 6 m², avec douche à l'italienne, meuble simple vasque et sèche-serviettes • WC indépendant • Entrée optimisée ________________________________________ Confort & équipements • Chauffage individuel au gaz (chaudière Chaffoteaux) • Radiateurs dans chaque pièce • Fenêtres double vitrage PVC récentes (1 an) avec volets solaires, offrant d'excellentes performances thermiques et phoniques • Appartement baigné de lumière naturelle durant toute la journée • Cheminées décoratives en marbre apportant du cachet ________________________________________ Immeuble & annexes • Immeuble sécurisé avec interphone • Copropriété bien entretenue de 14 lots • Communs spacieux – Magnifique escalier en bois avec rampe • Toiture entièrement rénovée il y a 5 ans • Annexes : 1 cave + 2 greniers, offrant des espaces de stockage appréciables • Pré état daté disponible • DPE, diagnostics, contrôle assainissement conforme ________________________________________ Informations financières • Charges de copropriété : 1 000 € / an (environ 84 € / mois) • Taxe foncière : 810 € ________________________________________ En résumé Sébastien Richard vous propose cet appartement à vendre à Sedan, spacieux, lumineux et fonctionnel, situé au dernier étage, alliant confort moderne, beaux volumes et emplacement privilégié. Une belle opportunité à saisir rapidement. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Cette annonce référence 319838 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN RICHARD (EI) immatriculé au RSAC de SEDAN (08200) sous le numéro 50183766000015. Prix du bien : 71 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. À propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 14 Charges prévisionnelles annuelles : 1 000,00 € À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/08/2025 Score DPE : 309 kWhEP/m²/an Score GES : 68 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 140,00 € et 2 940,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre à Sedan, dans le département des Ardennes et la région Champagne-Ardenne, cet appartement de type 2 offre une surface de 38 m². Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, il se situe au 4ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, à proximité de la mairie et des commodités du centre-ville.L'appartement se compose d'une pièce de vie spacieuse, d'une cuisine équipée, d'une chambre indépendante et d'une salle d'eau. Il est alimenté par un chauffage électrique, et la taxe foncière annuelle s'élève à 544 euros, un atout pour maîtriser les coûts, surtout dans le cadre d'un projet de location.Cette annonce pour un appartement à acheter à Sedan se distingue par sa localisation centrale, propice à l'occupation personnelle ou à la mise en location.Le prix de vente est de 55 000 euros, avec des honoraires à la charge du vendeur. Un bien fonctionnel, bien situé, avec un potentiel intéressant, à visiter sans tarder.DPE : D - GES : A, avec un montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 742 euros et 1004 euros.Pour toute visite ou accompagnement dans votre projet d'achat d'appartement à Sedan, veuillez contacter Elodie ROVELLO au 0769152203 ou par courriel à e.rovello@proprietes-privees.com.Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée lors de l'organisation de la visite.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité d'Elodie ROVELLO, agent commercial immatriculé au RSAC SEDAN 822 836 037. Vous pouvez consulter les informations sur les risques associés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Antoine Motte vous présente un appartement à vendre à Charleville-Mézières, Ardennes, de 2 pièces et 36,22m2 selon la loi Carrez. Idéal pour un investisseur ou un premier achat, ce bien est idéalement situé avenue Forest, au 2ème étage d'une copropriété bien entretenue, et comprend une place de parking privative et sécurisée. L'appartement se compose d'un séjour de 18m2, d'une cuisine, d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'une chambre. Les charges de copropriété sont faibles. Cette localisation stratégique en fait une opportunité à saisir rapidement. La présente annonce concerne 2 lots dans une copropriété de 9 au total, sans procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen des charges, tel que déclaré par le vendeur, est de 27€ par mois (soit 324€ par an). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. En ce qui concerne l'information énergétique, ce bien est classé ENERGIE F avec un indice de 367 et CLIMAT B avec un indice de 11. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Antoine Motte, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 829947969, titulaire de la carte de démarchage immobilier.

iad France - Antoine Motte vous propose à la vente cet appartement 2 pièces de 52 m2 à rénover, idéalement situé au centre de Charleville-Mézières, à seulement 2 minutes à pied de la place Ducale. Cet appartement Charleville-Mézières à vendre est parfait pour un investisseur ou pour un premier achat. Il comprend un séjour avec parquet, une grande chambre également sur parquet, une cuisine spacieuse, et un WC. Le chauffe-eau est récent et les charges de copropriété sont faibles, s'élevant à 20 € par mois (soit 240 € annuels). La taxe foncière est de 1100 €. Cette annonce concerne 2 lots dans une copropriété de 12 lots au total, sans aucune procédure en cours. Les informations concernant la performance énergétique de cet appartement indiquent une classe ENERGIE E avec un indice de 261 et une classe CLIMAT D avec un indice de 42. Pour plus d'informations sur les risques, vous pouvez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité d'Antoine Motte, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 829947969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS, dans le département des Ardennes, en région Champagne-Ardenne.

3 personnes déjà intéressées

60 500 €

1 681 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 36 m²
• 1 chambre
• 

Charleville-mezieres (08)

A SAISIR au dernier étage d'une petite copropriété calme de trois étages, découvrez ce joli appartement de type 2 disposant d'un GARAGE FERME Il offre une entrée, une cuisine indépendante, un salon lumineux, une chambre, une salle de bains, des WC séparés ainsi qu'une pièce supplémentaire sans fenêtre. L'appartement dispose de double vitrage, de volets roulants et bénéficie de faibles charges de copropriété (52 EUR par mois comprenant l'entretien des parties communes, provision pour l'eau). Le chauffage est individuel au gaz. Une cave, un grenier et un GARAGE FERME pour une voiture complètent ce bien. Sa situation est idéale : à proximité immédiate du Lycée Bazin, du centre de formation et à seulement 5 minutes à pied de la Place Ducale. Un bien parfait pour un premier achat ou pour un étudiant. À visiter rapidement !

À Givet, dans le département des Ardennes et la région Champagne-Ardenne, Côté France Immobilier vous propose en exclusivité cet appartement T2 à vendre. Situé dans une résidence sécurisée proche des commerces, le bien se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour avec balcon, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle de douche et d'un WC, ainsi que d'une cave privative. Actuellement loué 400 euros hors charges depuis le 1er avril 2024, cet appartement est une opportunité d'investissement intéressante. La copropriété comprend 168 lots : 80 appartements, 64 caves et 24 garages, avec des charges annuelles d'environ 1000 euros. L'appartement correspond au lot n°260, alors que la cave est le lot n°234. Aucune procédure n'est en cours concernant le syndicat des copropriétaires. Le prix de vente est de 66 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour une visite de cet appartement à acheter à Givet, contactez-moi au 06.46.84.10.14 ou par email : jd.philippoteaux@cotefrance.immo. CLASSE ENERGIE : F 368 kWh ep/m².an, Classe Climat : F 75 kgéqCO2/m².an. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1290 et 1830 euros. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géo-risques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Jean-Dominique Philippoteaux, agent commercial indépendant, immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 790 906 002, titulaire de la carte de démarchage immobilier.

Prix au m² le plus bas

39 900 €

782 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 51 m²
• 1 chambre
• 

Sedan (08)

iad France - Romain Fessard vous propose à la vente cet appartement F2 situé à Sedan, dans le département des Ardennes, en région Champagne-Ardenne. Vendu loué, il est idéal pour un investissement sécurisé. Situé au quatrième et dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente, calme et bien entretenue, cet appartement de 51 m² se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Il dispose également d'une place de parking privative. Le chauffage est individuel électrique. Le logement est actuellement occupé par un locataire fiable, en place depuis plus de dix ans, avec un loyer de 400 euros hors charges par mois. La taxe foncière s'élève à 1 070 euros par an. Ce bien constitue une excellente opportunité d'achat d'appartement à Sedan pour les investisseurs souhaitant un placement sûr et rentable. La présente annonce concerne 3 lots dans une copropriété de 56 lots au total, sans procédure en cours. Montant moyen mensuel des charges : 33,4 euros (soit 400,8 euros annuels). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergie : G, indice 486. Classe climat : C, indice 16. Pour plus d'informations, vous pouvez consulter le site Géorisques.