Achat Studios à Briançon (05) : 6 annonces

Découvrez cet appartement à vendre à Briançon, situé dans le département des Hautes-Alpes en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce studio, exposé plein sud, offre une vue imprenable et un ensoleillement optimal. Au deuxième étage d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur, ce bien en très bon état propose un agencement fonctionnel et optimisé. Il comprend une pièce de vie avec cuisine équipée donnant sur un balcon, un coin nuit séparé, un espace bureau, un petit dressing ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et WC. Les menuiseries en double vitrage récent assurent un confort thermique et acoustique parfait. Une place de parking privative couverte et un casier à ski sont également inclus. Cet appartement est idéal pour un pied-à-terre à la montagne, un premier achat ou un investissement locatif. Pour plus d'informations, contactez Sébastien NICOLAON au 06 83 12 35 50. VAUBAN Immobilier, votre bien à la bonne adresse ! Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Quote part annuelle (moyenne) : 1450 euros. Honoraires : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 122 857 €.

RESIDENCE DE TOURISME LMNP POUR INVESTISSEUR RENTABILITE 7% Points clés Informations Résidence Gestionnaire SOWELL Nombre de lots 69 Date de livraison / DAT 17/02/2014 Informations Lot Type Studio Niveau R+1 Orientation Ouest Surface Carrez (m²) 20.06 Prix immobilier 55 274 € 55 274 € Prix mobilier 100 € 100 € Frais d'agence 2 133 € 2 560 € Soit prix de vente total 57 508 € 57 934 € Frais de notaire estimés 6 200 € Montant dépôt de garantie 1 500 € Informations sur charges et loyers Loyer annuel (HT) 4 049 € Versement des loyers Trimestriel Indexation loyer ILC (Triennale) Plafonnement indexation 2 % Charges de copropriété annuelles (bailleur) 260 € Frais de gestion exploitant 50 € Taxe foncière annuelle (montant de la dernière TF connue) 265 € Frais annuels de gestion (dont Propertimo) 221 € Informations du Bail Type de bail Reprise du Bail Durée du bail 10 ans et 1 mois Début du bail 22/09/2015 Fin du bail 31/10/2025

À vendre : appartement T2 avec garage et casier à skis, situé à Briançon, dans le département des Hautes-Alpes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Découvrez ce programme immobilier de prestige, comprenant 49 appartements dans le quartier du 15/9. Bénéficiant d'un design élégant et de finitions de qualité, cet appartement à acheter à Briançon offre des espaces de vie lumineux et fonctionnels, pensés pour votre confort. Situé à seulement 300 mètres des remontées mécaniques du Prorel, cet emplacement idéal vous place à proximité des commerces, écoles et commodités, tout en étant proche des pistes de ski et des sentiers de randonnée. Profitez d'une résidence respectant les plus hauts standards de qualité et de performance énergétique. Ne laissez pas passer l'opportunité d'acquérir cet appartement à Briançon. Date de livraison prévisionnelle : 3ème trimestre 2027. Pour en savoir plus sur la vente d'appartements à Briançon, contactez-nous dès aujourd'hui.

5 personnes déjà intéressées

72 000 €

3 130 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 23 m²
• 

Briançon (05)

EXCLUSIVITÉ !À Briançon, dans un cadre tranquille, découvrez cet appartement à vendre. Ce studio avec coin-montagne et balcon se situe dans une petite résidence bien exposée. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec coin-cuisine, d'un balcon, d'un coin-montagne, d'une salle de bains et de WC séparés.L'appartement est vendu avec un casier à skis et un parking dans la résidence. Il est proposé meublé et équipé, ce qui en fait une opportunité idéale pour un achat appartement Briançon.À NE PAS MANQUER !Honoraires inclus de 7.46% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 67 000 €. La copropriété comprend 6 lots. Quote-part média du budget prévisionnel : 898 €/an. Aucune procédure en cours. Classe énergie G, Classe climat C, logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi sur la base des prix de l’énergie de l'année 2023 : entre 1440.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Carte pro. CPI13102024000000099.

Coup de cœur du secteur

54 000 €

2 700 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 20 m²
• 1 chambre

Briançon (05)

Achat appartement BRIANCON - Situé à BRIANCON, dans le département des Hautes-Alpes en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cet appartement se trouve à seulement 300 mètres de la télécabine du Prorel. Il offre un accès à l'un des plus grands domaines skiables des Alpes du Sud. Proche de la cité VAUBAN et de la gare, ce bien immobilier meublé est en parfait état et est proposé à un prix très attractif, inférieur de 30% aux prix du secteur. Il bénéficie d'avantages tels que la gestion locative gratuite, un rendement locatif en relation avec l'inflation actuelle, des charges de copropriété réduites, et la possibilité de revente. Cet investissement en tant que loueur en meublé non professionnel (LMNP) permet d'acquérir un bien à prix avantageux sans changer les habitudes d'occupation pour une résidence secondaire, tout en recevant un loyer sans impôt et garanti par le gestionnaire, même en cas de non-location. Idéal pour ceux cherchant un placement locatif sécurisé ou une résidence secondaire à utiliser quelques semaines par an sans charges excessives.

Appartement T1 à vendre - Investissement immobilier locatif en Loi Malraux à Briançon, Hautes-Alpes. Notre agence vous présente cette opportunité unique d'achat d'un appartement à Briançon qui allie le charme de l'ancien au confort moderne grâce à des aménagements de standing. Pourquoi investir dans ce programme ? Vous pouvez développer votre patrimoine tout en profitant des avantages fiscaux significatifs offerts par la loi Malraux. Cet investissement dans un programme immobilier situé dans un site patrimonial remarquable, soumis à un plan de sauvegarde et de mise en valeur approuvé, représente une occasion de défiscalisation très avantageuse, pouvant atteindre jusqu'à 30 % des dépenses de travaux, avec un plafond de 400 000 EUR sur quatre années consécutives. Dans les deux immeubles situés rue du Temple dans la Cité Vauban de Briançon, nous proposons 7 appartements allant du T1 au T3 Duplex, ainsi que 6 appartements du T1 duplex au T2 Duplex. La restauration sera soigneusement réalisée pour préserver l'architecture d'exception des bâtiments tout en intégrant une décoration intérieure moderne. L'accent sera mis sur la mise en valeur des éléments patrimoniaux, respectant les exigences urbanistiques, notamment celles de l'Architecte des Bâtiments de France. Pourquoi choisir cette localisation ? Unique sous-préfecture des Hautes-Alpes, Briançon, perchée à 1326 m, séduit par ses multiples facettes. Labellisée Ville d'Art et d'Histoire, elle figure sur la liste du Patrimoine mondial de l'UNESCO. Cette ville dynamique offre un cadre de vie exceptionnel ainsi qu'un vaste terrain de jeu pour les amateurs de sports de plein air, avec un ensoleillement record de 300 jours par an. Son attractivité croit chaque jour, attirant des actifs souhaitant offrir une belle qualité de vie à leur famille et de solides perspectives de valorisation à long terme. Le programme se situe au cœur de la cité historique de Briançon, fortifiée par Vauban à la fin du 17e siècle, connue pour ses rues colorées et gargouilles uniques. À proximité : commerces, restaurants, transports en commun, écoles, collège, lycée, hôpital, et Gare SNCF. Les atouts de cet investissement incluent une forte demande locative, une rénovation de prestige et une réduction d'impôt jusqu'à 30 % des travaux. Les avantages de l'emplacement se traduisent par un cadre de vie exceptionnel, un dynamisme économique et un marché immobilier attrayant. Date de livraison prévisionnelle : 4e trimestre 2027. Prix de vente à partir de 287 774 EUR. Contactez-nous pour découvrir les appartements disponibles à la vente.