Achat Studios à Evry (91) : 6 annonces

Avis aux investisseurs ! À Évry, dans le département de l'Essonne en région Île-de-France, nous vous proposons un appartement à vendre de type 1 dans une résidence d'affaires sous bail commercial, offrant une rentabilité de 6,58 %. Cet appartement Évry est à vendre au prix de 80 240 euros, avec une surface de 23,58 mètres carrés. Situé au 4ème étage, cet appartement ne dispose pas de terrasse ou de balcon. Les charges de copropriété sont nulles et la taxe foncière s'élève à 398 €. Vous pourrez percevoir un loyer mensuel net de 428,50 €, avec une indexation annuelle des loyers. La gestion déléguée est garantie, et le statut de LMNP permet de profiter d'une fiscalité attractive et de revenus immédiats. N'hésitez pas à nous contacter pour toute demande de simulation fiscale et financière gratuite. Pour plus d'informations, veuillez nous écrire à contact@slimmo.online ou appeler Stéphane au 07 69 64 87 35. Découvrez également notre site web à l'adresse suivante : https://www.slimmo.online/.

Meilleur rendement locatif

97 000 €

4 850 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 20 m²
• 

Evry (91)

Saisissez l'opportunité d'investir dans un appartement à Evry, dans le département de l'Essonne, en Île-de-France. Cet investissement locatif sécurisé en résidence de services pour personnes âgées dépendantes ne nécessite aucune gestion de votre part. Idéal pour ceux qui souhaitent réaliser un achat appartement Evry, il garantit une rentabilité stable grâce à des loyers annuels HT de 6 579 €, soit une rentabilité de 6,78 %. Le bien, géré par DomusVi, un acteur reconnu, vous assure le versement des loyers dès l'acquisition, indépendamment de l'occupation de la chambre. Vous bénéficierez également du statut fiscal LMNP amortissable, vous permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs.L'appartement Evry à vendre est une chambre fonctionnelle située au 2e étage, équipée d'une salle d’eau et de WC. Située dans la résidence Médicis, un EHPAD au cœur du vieux village d'Evry, cette propriété est idéalement placée au 35 boulevard Decauville, proche des commerces, services locaux et activités culturelles. Vous profiterez d'un jardin et d'une terrasse paisible près de la Seine, avec un accès facile à Paris à environ 40 km via l'A6 et à proximité immédiate du RER D (gare Courcouronnes).La résidence dispose de 74 chambres médicalisées, dont 10 en unité Alzheimer, et propose divers services tels qu'un jardin, des salons, un restaurant, une blanchisserie, ainsi que des services de kinésithérapie, Internet/Wi-Fi et un parking pour visiteurs. DomusVi, le gestionnaire occupant, est le troisième groupe français d’EHPAD avec environ 240 établissements et 19 000 lits. Sa solide réputation et la qualité de ses services en font un partenaire fiable pour cet investissement.Pour plus d'informations, contactez Grégoire Déporte, agent basé à Neuilly-sur-Seine, au 01 84 78 46 50 ou par e-mail à info@lecoindulmnp.fr, référence 25745. Ce bien est soumis au statut juridique de la copropriété, avec des charges annuelles de copropriété s'élevant à 50 €. Aucune procédure en cours. Prix TTC et honoraires à la charge du vendeur.

Coup de cœur du secteur

109 900 €

2 680 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 41 m²
• 

Evry (91)

iad France - Mario CALENDA vous propose: **GRAND STUDIO LUMINEUX - RÉSIDENCE SÉCURISÉE - PARKING** Dans un quartier prisé et calme d’Évry-Courcouronnes, à 5mn à pieds des commerces, Université Evry Paris-Saclay, des transports en commun (RER, Tramway, bus) venez découvrir ce spacieux studio de 41m² lumineux et fibré d'une copropriété de 1983 bien entretenue. Situé au 5ème étage / 8 avec ascenseur, ce bien se compose d'une entrée avec placards, d'une pièce de vie principale de 21m² pouvant être aménagée en salon/chambre, d'une cuisine séparée et équipée, d'une salle d'eau avec WC. Un rafraîchissement est à prévoir pour mettre ce studio à votre goût. En termes d'annexes, une grande place de parking au sous-sol complète ce bien pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir ce bien fonctionnel et proche à pieds de toutes les commodités (Plan à votre disposition sur demande). **IDEAL ETUDIANTS, JEUNES ACTIFS, COUPLES, INVESTISSEURS** La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 236 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 186.67€ par mois (soit 2240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mario CALENDA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 842 949 067, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Opportunité d'achat d'un appartement à Evry, Essonne (91), Île-de-France, idéal pour un investissement locatif sécurisé en résidence de services pour personnes âgées dépendantes. Ce bien vous permettra de constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité attractive grâce à des loyers stables dès l'acquisition. Le loyer annuel HT s'élève à 6 579 €, offrant une rentabilité de 6,78 %. La gestion est assurée par DomusVi, un gestionnaire reconnu dans le secteur, garantissant le versement des loyers indépendamment de l'occupation de la chambre, grâce à un bail commercial.Cet appartement à vendre se trouve au 2e étage et se compose d'une chambre avec salle d'eau et WC, offrant un cadre de vie fonctionnel et agréable. La résidence Médicis, située dans le vieux village d'Evry au 35 boulevard Decauville, est parfaitement rénovée et intégrée dans un bâtiment classé. Elle se trouve à proximité des commerces, des services locaux et des activités culturelles. Avec un jardin et une terrasse paisible près de la Seine, la localisation de cet appartement est un véritable atout, à environ 40 km de Paris via l’A6 et à proximité immédiate du RER D (gare Courcouronnes).L'établissement accueille principalement une clientèle dépendante, y compris une unité Alzheimer, et propose divers services tels qu’un jardin, des salons, un restaurant, une blanchisserie, de la kinésithérapie, ainsi qu'un accès internet/Wi-Fi et un parking pour visiteurs. La copropriété comprend 74 chambres médicalisées, dont 10 en unité Alzheimer.DomusVi, le gestionnaire de la résidence, est reconnu comme le troisième groupe français d’EHPAD, avec une vaste expérience et une solide réputation pour la qualité de ses services.Pour plus d'informations sur cet appartement à acheter à Evry, contactez Grégoire Déporte, agent basé à Neuilly-sur-Seine : 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr, référence 25746. Ce bien est soumis à un statut juridique de copropriété, avec des charges annuelles de 51 €. Aucune procédure en cours. Prix TTC et honoraires à la charge du vendeur.

Saisissez l'opportunité d'un investissement locatif sûr avec cet appartement à acheter à EVRY, dans l'Essonne, en région Île-de-France. Idéal pour une gestion sans souci, ce bien en résidence de services pour personnes âgées dépendantes vous permet de constituer un patrimoine immobilier rentable grâce à des loyers stables dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 6 579 € • Rentabilité : 6,78 % • Gestionnaire : DomusVi Profitez également du statut fiscal LMNP amortissable, offrant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est administré par un gestionnaire professionnel (DomusVi) sous un bail commercial, garantissant le versement des loyers, indépendamment de l'occupation de la chambre.Description du bien : Ce bien comprend une chambre au 2e étage, avec une configuration fonctionnelle incluant salle d'eau et WC.Présentation de la résidence : L'EHPAD Médicis, situé au 35 boulevard Decauville à Evry, est une résidence récemment rénovée dans un bâtiment classé, proche des commerces, services locaux et activités culturelles. Le jardin et la terrasse paisible à proximité de la Seine en font un lieu de vie agréable. Son emplacement à environ 40 km de Paris via l'A6 et à proximité du RER D (gare Courcouronnes) est un atout précieux.L'établissement accueille les personnes dépendantes, y compris une unité Alzheimer, tout en offrant divers services tels que jardin, salons, restaurant, blanchisserie, kinésithérapie, internet/Wi-Fi et parking pour visiteurs. La résidence compte 74 chambres médicalisées, dont 10 réservées à l'unité Alzheimer.À propos du gestionnaire occupant : DomusVi, le troisième groupe français d'EHPAD, gère environ 240 établissements et 19 000 lits en France. Il est reconnu pour la qualité de ses services et sa solidité financière. Le coin du LMNP - Grégoire Déporte, agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Pour plus d'informations, contactez info@lecoindulmnp.fr, réf. 25743. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 50 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.

Profitez d'une opportunité exceptionnelle en matière d'achat appartement EVRY, avec cet investissement locatif sécurisé en résidence de services pour personnes âgées dépendantes. Idéal pour constituer un patrimoine immobilier, cet appartement EVRY à vendre vous garantit une rentabilité stable grâce à des loyers assurés dès l'acquisition.• Loyer annuel HT : 6 579 €• Rentabilité : 6,78 %• Gestionnaire : DomusViVous bénéficierez du statut fiscal LMNP amortissable, offrant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Ce bien est géré par un professionnel, DomusVi, sous un bail commercial, assurant le versement des loyers qu'importe l'occupation de la chambre.Description du bien :Située au 2e étage, cette chambre est aménagée de manière fonctionnelle et agréable, comprenant une salle d'eau et des WC.À propos de la résidence :La résidence Médicis est un EHPAD, positionné à Evry dans le vieux village, au 35 boulevard Decauville, dans un bâtiment rénové classé, bénéficiant d'une proximité avec les commerces, services locaux et activités culturelles. Vous apprécierez également son jardin et sa terrasse paisible, à deux pas de la Seine. Sa localisation à environ 40 km de Paris via l'A6 et à proximité du RER D (gare Courcouronnes) renforce son attractivité.Cette résidence accueille une clientèle dépendante, comprenant une unité Alzheimer, et propose des services variés tels que jardin, salons, restaurant, blanchisserie, kinésithérapie, internet/Wi-Fi, et parking visiteurs. La copropriété comprend 74 chambres médicalisées, dont 10 dédiées à l'unité Alzheimer.Concernant le gestionnaire, DomusVi est le troisième groupe français d'EHPAD, avec environ 240 établissements et 19 000 lits en France. Il est reconnu pour la qualité de ses services et sa solidité financière.Le coin du LMNP - Grégoire Déporte, agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Pour plus d'informations : info@lecoindulmnp.fr réf. 25744. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 50 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.