Achat Studios dans le Gers (32) : 47 annonces

À Barbotan les Thermes, dans le département du Gers, vous découvrirez cet appartement à vendre en exclusivité via 3G IMMO : un studio plain-pied avec terrasse et parking. Si vous êtes à la recherche d'un bien pratique, lumineux et plein de charme, cet appartement à acheter à Cazaubon est fait pour vous. Il dispose d'une pièce de vie spacieuse servant de salon/chambre, baignée de lumière et équipée d'un grand placard. La kitchenette entièrement refaite et équipée saura séduire vos talents culinaires, tandis que la salle de bains avec baignoire à porte allie praticité et confort. Vous bénéficierez également de WC indépendants et d'un élégant carrelage en marbre ajoutant une touche chic à l'ensemble. La petite terrasse est idéale pour savourer votre café du matin ou profiter d'un apéritif en soirée. En complément, un emplacement de parking aérien est inclus juste devant la terrasse. Charmant, fonctionnel et très pratique, cet appartement à Cazaubon est parfait comme pied-à-terre, investissement locatif ou résidence principale. Ne tardez pas, les coups de cœur se font fréquents dès la première visite. Contactez-nous au 06 66 51 69 66 pour une visite rapide. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sylvie GEROME, inscrite au RSAC d'AUCH n° 401 655 162. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite. Pour des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Cazaubon, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées, découvrez cet appartement à vendre idéalement situé à Barbotan-les-Thermes. Ce charmant studio, accessible par quelques marches, est le parfait pied-à-terre pour vos escapades. Avec une entrée pratique et un grand placard, il vous permet de ranger facilement vos affaires. La pièce principale est baignée de lumière et se compose d'une cuisine équipée pour vos repas, d'un espace nuit confortable et d'un séjour s'ouvrant sur un balcon exposé plein sud. La salle d'eau comprend une douche, un lavabo et un lave-linge, tandis que les toilettes sont séparées pour plus de confort. En plus de toutes ses commodités, ce studio dispose d'une place de parking aérienne, idéale pour votre véhicule. Que vous envisagiez un achat appartement Cazaubon pour une résidence secondaire ou un investissement, ce bien coche toutes les cases. N'attendez plus pour visiter cet appartement à acheter à Cazaubon, car un coup de cœur est presque garanti. Pour toute information ou pour planifier une visite, contactez le 06 66 51 69 66.Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO, Sylvie GEROME, est inscrite au RSAC d'AUCH n° 401 655 162. Une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite.

Isabelle BOULET-MAGNE vous propose un charmant T1 d'environ 45m², situé au premier étage sans ascenseur, en plein cœur d'Auch. Cet appartement AUCH à vendre donne sur une rue piétonne et se compose d'une cuisine séparée dotée de deux grandes fenêtres donnant sur une cour intérieure, d'une salle de bain à moderniser, d'un WC séparé, et d'un couloir avec placards. La pièce de vie, spacieuse et orientée à l'Ouest, bénéficie de deux grandes fenêtres très lumineuses. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour transformer cet espace en un véritable bijou lumineux. Produit rare sur le marché, ne manquez pas l'opportunité d'un achat appartement AUCH, contactez-moi sans attendre ! Le bien comprend 1 lot dans une copropriété de 13 lots, avec des charges courantes annuelles moyennes de 264 €. Aucune procédure en cours pour la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 60 000 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 54 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6 000 €, soit 11,11 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour toute question, contactez votre conseillère SAFTI : Isabelle BOULET-MAGNÉ, Tél. : 0681891541, E-mail : isabelle.bouletmagne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'AUCH sous le numéro 503 477 598.

À vendre appartement T1 bis meublé de 21 m², idéalement situé à Barbotan-les-Thermes, au cœur du Gers (32) en région Midi-Pyrénées. Parfait pour un achat appartement Cazaubon, ce bien convient aussi bien comme résidence principale, pour une cure thermale, un investissement locatif ou une résidence secondaire. Composition du logement : - Entrée indépendante - WC séparé - Salle d'eau de 3 m² avec lave-linge - Pièce de vie lumineuse de 8,30 m² avec cuisine équipée, ouverte sur un balcon couvert de 4,91 m² pour profiter du soleil du Sud-Ouest - Coin nuit séparé de 6,86 m² avec placard mural Équipements & prestations : - Vendu meublé et équipé (prêt à habiter) - Climatisation - Fibre optique - Place de parking privative - Balcon couvert exposé sud Charges & fiscalité : - Taxe foncière : 487 euros/an Localisation : Barbotan-les-Thermes, commune de Cazaubon (32150), à deux pas des thermes, commerces et restaurants de la station.Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : 05 62 03 70 61 - email : agencebarbotan@clairimmo.email. Cet appartement Cazaubon à vendre constitue une belle opportunité à ne pas manquer.

?? Barbotan-les-Thermes : T1 bis Lumineux avec Balcon Sud – État Irréprochable Idéal investissement locatif ou pied-à-terre thermal ! Situé au coeur de la célèbre station thermale de Barbotan-les-Thermes, au sein d'une résidence calme et parfaitement entretenue, découvrez cet appartement de type T1 bis en rez-de-chaussée, alliant confort moderne et fonctionnalité. Les points forts de ce bien : Accessibilité totale : Situé en rez-de-chaussée, idéal pour une clientèle de curistes ou pour un accès facilité au quotidien. Luminosité optimale : Profitez d'un balcon exposé plein Sud, véritable pièce de vie supplémentaire pour vos petits-déjeuners au soleil. État irréprochable : Aucun travaux à prévoir, l'appartement est prêt à être habité ou loué immédiatement. Agencement intérieur : L'espace a été pensé pour optimiser chaque mètre carré : Un séjour avec kitchenette équipée, ouvrant sur l'extérieur. Un coin nuit séparé pour plus d'intimité. Un petit hall d'entrée avec 2 grands placards intégrés pour un rangement optimal. Une salle d'eau fonctionnelle avec WC. Localisation amp; Cadre de vie : Vivre à Barbotan, c'est profiter des bienfaits des eaux thermales, du casino, et du magnifique Lac de l'Uby à proximité immédiate. Un environnement verdoyant et serein au coeur de notre belle campagne gasconne. Mandat géré par Nicolas Lannelongue - tel : 0610097756 Agent commercial RSAC d'Auch n° 520891250 Honoraires inclus de 13.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 42 900 €. Dans une copropriété de 90 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 609.00 et 825.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Rue Principale Immobilier : Nicolas LANNELONGUE Agent commercial (Entreprise individuelle)

iad France - Laurent Marsal vous propose cet appartement à vendre à Cazaubon, situé à Barbotan les thermes, dans une résidence des années 80 comprenant une soixantaine de lots. Ce studio entièrement équipé de 19m² est idéal pour un achat appartement Cazaubon, notamment pour la location courte durée. N'attendez pas pour me contacter afin d'en savoir plus sur cette opportunité. La présente annonce immobilière concerne un lot situé dans une copropriété de 132 lots au total, sans aucune procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen mensuel des charges, tel que déclaré par le vendeur, est de 55€ par mois, soit 660€ par an. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE D indice 286 et classe CLIMAT B indice 8. Pour plus d'informations sur les risques, y compris l'obligation légale de débroussaillement, veuillez consulter le site Géorisques. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent Marsal, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Mont de Marsan sous le numéro 340360254, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Corinne Perez vous propose: À Barbotan les Thermes, dans une petite résidence, au calme, ravissant T1 bis, avec terrasse et parking. Entièrement rénové, il est classé 3 étoiles, prêt à la location ou idéal en résidence secondaire, vous pouvez aussi l’habiter à l’année. Il se compose d’une entrée avec placard, une belle cuisine équipée avec son espace salon, un coin chambre avec placard, une salle d’eau et un wc séparé. Sa terrasse vous permettra de profiter des journées ensoleillées. Une place de parking vous est réservée. Classé C, son chauffage est électrique, ses huisseries en double vitrage. Moderne et confortable, il est vendu meublé et équipé, pour une location saisonnière réussie. Situé à 700 m des Thermes, au sein d’une résidence paisible, vous pourrez profiter du calme, tout en étant proche des commodités et des lieux d’intérêt de la région. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 42.67€ par mois (soit 512 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Perez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 439 645 698, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Sylvie Checchin vous propose : Opportunité à saisir : charmant studio lumineux meublé à Barbotan les Thermes, dans le Gers en région Midi-Pyrénées. Ce bien, idéal pour un achat appartement Cazaubon, dispose d'un espace de vie confortable de 23.5m², situé au rez-de-chaussée. Ce studio, aménagé en un espace unique, se compose d'une pièce principale lumineuse avec cuisine intégrée et coin nuit, ainsi que d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'un placard dans le couloir. Son exposition sud garantit une luminosité naturelle, créant une ambiance chaleureuse. La copropriété de 2 niveaux est en bon état général, offrant un cadre de vie agréable et sécurisé. Elle est dotée de confort moderne avec télévision par câble, assainissement collectif et ventilation mécanique. Le chauffage individuel électrique, par convecteurs, assure une chaleur homogène. Une place de parking privative est également incluse. Idéalement situé, à proximité des commerces et des espaces verts, cet appartement Cazaubon à vendre représente une belle opportunité. Ne ratez pas cette chance d'acquérir un bien immobilier confortable dans un cadre paisible. Contactez-moi pour organiser une visite !

Investissez dans un appartement à acheter à LA ROMIEU, dans le département du Gers, en région Midi-Pyrénées. Cet appartement LA ROMIEU à vendre est parfait pour réaliser un investissement locatif sécurisé en résidence services séniors, sans les soucis de gestion. Profitez d'une rentabilité stable grâce à des loyers garantis dès l'acquisition. Détails de l'investissement :• Loyer annuel HT : € 2 962• Rentabilité : 4,63 %• Gestionnaire : Association A la Croisée des CheminsProfitez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est géré par un professionnel, garantissant le versement des loyers, que le logement soit occupé ou non.Description du bien :Ce studio en rez-de-chaussée dispose d'un agencement agréable avec une pièce séjour-chambre, une salle de bain avec WC et une terrasse.À propos de la résidence :La résidence La Romévienne Saint-Jacques, située à côté des commerces et services de LA ROMIEU, est un lieu de vie non médicalisé pour seniors autonomes ou semi-valides. Avec des logements meublés et des services para-hôteliers, elle offre un cadre paisible tout en restant accessible. Son adresse au 17 Avenue Roger Lacroix, près du centre-village, en fait un endroit particulièrement attractif.Les services proposés incluent accueil, restauration, animations, blanchisserie, sécurité, Wi-Fi et accès adapté pour personnes à mobilité réduite. La résidence comprend 15 appartements (studios et T2) en copropriété.Le gestionnaire, l’Association A la Croisée des Chemins, est responsable de la gestion locative et de l'entretien de la résidence. Il est reconnu pour son accompagnement humain et la qualité de ses services dans le domaine de l'hébergement senior.Les diagnostics sont en cours de réalisation. Pour plus d'informations, contactez Le coin du LMNP - Sacha Veyrine, agent basé à Neuilly sur Seine au 01 84 78 46 50 ou via info@lecoindulmnp.fr réf. 26347. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Prix TTC et honoraires à charge vendeur TTC.

Découvrez cet appartement à acheter à Samatan, situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble dans le cœur vibrant de la ville. Ce studio d'environ 21 m2 a été entièrement rénové et offre une agréable pièce à vivre avec un espace cuisine équipé d'une plaque deux feux et d'une hotte. Grâce à ses deux hautes fenêtres, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité. Vous y trouverez également une salle d'eau avec WC. Une climatisation split est présente dans la pièce à vivre pour votre confort. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Samatan, dans le département du Gers, en région Midi-Pyrénées.

Situé au calme au premier étage d'une petite résidence proche de l'établissement thermal de Barbotan, cet appartement de 22,50 m² offre un agencement pratique avec une entrée, un séjour de 10,50 m², une salle d'eau avec toilettes, un coin cuisine aménagé et un espace nuit en mezzanine de 4,80 m² ainsi qu'un balcon de 3.85 m2. Le bien est proposé meublé et équipé, accompagné d'une place de stationnement. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :chauffe-eau électrique, radiateurs électriques, volets roulants électriques, machine à laver, réfrigérateur, congélateur, plaque électrique. Potentiel locatif : 400 euros pour 3 semaines. Informations financières : - Taxe foncière 2025 : 437 E - Charges de copropriété : 36,98 E/mois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : 05 62 03 70 61 Service Location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 495 108 755

À vendre – Appartement meublé de 25 m² à Barbotan-les-Thermes, Gers (32), en Midi-Pyrénées – Idéal pour un investissement locatif. Situé à seulement 450 mètres des thermes de Barbotan-les-Thermes, ce charmant appartement est situé au 1er étage d'une résidence calme et bien entretenue. Parfait pour de la location saisonnière ou thermale, il bénéficie déjà de 9 réservations confirmées pour 2026. Description du bien : L'appartement se compose de : Une entrée avec grand placard de rangement Une pièce de vie lumineuse de 18 m² Un coin cuisine entièrement équipé Un WC séparé Une salle d'eau neuve avec machine à laver Un balcon de 2,50 m² exposé plein sud. Prestations : Vendu meublé et équipé Place de parking privative Double vitrage Cumulus électrique Climatisation Volet roulant manuel Classé meublé de tourisme 3 étoiles. Rentabilité : Loué 540 € pour 3 semaines de cure thermale Déjà réservé 9 fois pour la saison 2026 Taxe foncière : 469 € Charges de copropriété : 36 €/mois. Un bien clé en main, idéal pour un achat appartement Barbotan les Thermes ou un pied-à-terre à la cure. Emplacement recherché, à proximité immédiate des thermes et des commodités. Contactez-moi sans plus tarder. Nombre de lots de la copropriété : 112, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 432€ soit 36€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 889 463 - Greffe de AUCH) Delphine BREANT Entrepreneur Individuel 07 72 27 98 89 - Réf.937625.

Idéal pour un achat appartement Cazaubon ou pour une vente appartement Cazaubon. Cet appartement T1 bis meublé se situe au 1er étage d'une petite résidence à seulement 1 km des thermes de Barbotan-les-Thermes, dans le Gers (32), région Midi-Pyrénées. Un bien fonctionnel et bien entretenu, parfait pour une clientèle thermale, un investissement locatif saisonnier ou une résidence secondaire en Gascogne.Description du bien :L'appartement se compose d'une entrée, d'un WC séparé, d'une salle d'eau avec machine à laver, d'une pièce de vie lumineuse de 7,96 m² avec coin cuisine équipé, et d'un coin nuit indépendant de 6,85 m² avec placard mural intégré. Un balcon couvert de 4,97 m² complète l'ensemble, idéal pour profiter de la douceur du Sud-Ouest.Informations pratiques :Simple vitrage, chauffage électrique, cumulus électrique neuf (remplacé en 2025), une place de parking privative, fibre disponible.Charges & fiscalité :Taxe foncière : 435 €/an. Charges de copropriété : 45 €/mois.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : 05 62 03 70 61 Service Location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 495 108 755.

À la recherche d'un appartement à acheter à Cazaubon, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées ? Ne manquez pas cette belle opportunité ! Ce studio lumineux, récemment rénové avec soin, dispose d'une loggia de près de 9m² et d'un jardin en angle. Situé dans une résidence calme, entourée de verdure, il se trouve à seulement 850 mètres de la station thermale Barbotan-les-Thermes. L'entrée avec placard mène à une salle d'eau, tandis que le salon-séjour de 18m² s'ouvre sur un balcon. La cuisine est aménagée et équipée, offrant tout le confort nécessaire. Grâce à la proximité de la station thermale, vous aurez l'opportunité de louer cet appartement et de générer des revenus attractifs (entre 640€ et 750€ pour trois semaines de location). Détails supplémentaires :- Superficie : 26.98m² loi Carrez- Hauteur sous plafond : 2.50m- Pas de procédure en cours- Compteurs individuels- Menuiseries en double vitrage- Chauffage électrique avec radiateurs récents- Mobilier neuf- Une place de parking incluse- Navette municipale gratuite devant la résidence.Pour organiser une visite de cet appartement Cazaubon à vendre, contactez-moi rapidement au 0784420905 ou par email à l.martinezortiz@bskimmobilier.com.Référence annonce : 314479, présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Leidy Martinez Ortiz (EI), immatriculé au RSAC d'Auch (32000) sous le numéro 89166604200017. Prix : 51 000,00 € (honoraires d'agence à la charge du vendeur).Pour plus d'informations sur la copropriété :- Pas de procédure en cours.- Nombre de lots : 60- Charges prévisionnelles annuelles : 440,00 €.Pour les performances énergétiques :- Diagnostic énergétique réalisé le : 24/08/2023- Score DPE : 311 kWhEP/m²/an- Score GES : 10 kgepCO2/m²/an- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 560.00 € et 800.00 € (prix moyens indexés sur 2021).Les risques potentiels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Barbotan-les-Thermes, dans le département du Gers et la région Midi-Pyrénées, découvrez cet appartement à acheter. Charmant studio meublé de 20m², idéalement situé au rez-de-chaussée d'une résidence calme et bien entretenue, à seulement 300 mètres des Thermes et à proximité du lac de L'Uby. En très bon état, cette propriété est prête à la location. Son agencement comprend une pièce de vie lumineuse avec kitchenette, une salle d'eau simple et fonctionnelle, un WC indépendant, ainsi qu'une loggia parfaite pour vos moments de détente. Le chauffage est électrique et l'appartement ne souffre d'aucun vis-à-vis ni nuisance sonore. La résidence offre des services tels qu'ADSL et fibre optique, interphone, et une place de parking à proximité. Copropriété de 66 lots avec des charges annuelles de 660€, assainissement collectif. Ce bien représente un pied-à-terre idéal pour curistes, vacanciers ou investisseurs. Ne manquez pas cette opportunité en station thermale, riche en cinéma, casino et diverses animations. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite au 07.72.27.98.89.

À Cazaubon, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées, découvrez cet appartement de 25 m2, idéal pour un projet d'achat appartement Cazaubon ou pour la location saisonnière. Cet appartement à vendre est situé au 1er étage d'une résidence proche de l'établissement thermal, à environ 450 mètres. L'appartement se compose d'une entrée avec placard mural, d'un WC séparé, d'une salle d'eau équipée d'une machine à laver, ainsi que d'une pièce de vie de 17 m2 avec coin cuisine. L'ensemble bénéficie d'un balcon de 2,53 m2 orienté plein sud. INFORMATIONS DIVERSES : Vendu meublé et équipé, ce bien dispose également d'une place de parking, d'un cumulus électrique, de double vitrage, de climatisation et de volets roulants. Il est classé 3 étoiles. INFORMATIONS FINANCIÈRES : La taxe foncière s'élève à 469 €, et les charges de copropriété sont de 36 € par mois. Actuellement, l'appartement est loué pour 540 € pour 3 semaines, avec déjà 8 locations réservées pour 2026. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : 05 62 03 70 61, Service Location : 05 32 09 35 20, email : agencebarbotan@clairimmo.email, RCS 851 986 620. Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 495 108 755.

Découvrez cet appartement meublé de 25 m² à Cazaubon, dans le département du Gers, en région Midi-Pyrénées. Situé au premier étage d'une résidence à seulement 450 mètres des thermes de Barbotan, cet appartement à acheter à Cazaubon est un bien idéal pour un investissement ou un pied-à-terre. Le bien, vendu équipé, comprend :- Une entrée avec placard de rangement et des toilettes indépendantes.- Une pièce principale de 18 m² avec un espace cuisine aménagé, donnant accès à un balcon couvert de 2,53 m².- Une salle d'eau avec lave-linge.Informations supplémentaires : - Taxe foncière 2025 : 463 €- Charges de copropriété : 36 €/moisPour plus d'informations et organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Hervé DESPLAT chez CLAIRIMMO Barbotan au 3 avenue des Thermes, 32150 CAZAUBON. Service Transaction : 05 62 03 70 61, Service Location : 05 32 09 35 20, email : agencebarbotan@clairimmo.email. RCS 851 986 620, Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 495 108 755.

À découvrir, cet appartement T1 Bis de 26 m2 à vendre à Cazaubon, dans le département du Gers, en région Midi-Pyrénées. Situé au 1er étage d'une résidence accessible par ascenseur, il se trouve à seulement 200 mètres des thermes de Barbotan. Récemment rénové, cet appartement est vendu meublé et équipé. Il se compose d'une entrée de 1.85 m2, d'une salle d'eau de 2.28 m2, d'un WC séparé de 1.46 m2, d'un coin cuisine et d'une pièce à vivre de 13.35 m2, offrant un accès à une terrasse couverte de 5.60 m2 orientée sud. Côté équipements, vous bénéficierez du double vitrage, de radiateurs électriques ainsi que de volets roulants électriques. La résidence propose également une laverie collective, du Wi-Fi et une borne de recharge pour véhicules électriques. La taxe foncière est de 469 €, tandis que les charges de copropriété s'élèvent à 60 € par mois, incluant le Wi-Fi. Ce bien peut potentiellement générer un revenu locatif de 590 € pour une période de 21 jours.Pour plus d'informations sur cet appartement à acheter à Cazaubon, veuillez visiter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour programmer une visite, contactez Hervé DESPLAT de CLAIRIMMO Barbotan au 05 62 03 70 61 ou par email à agencebarbotan@clairimmo.email. RCS 851 986 620, agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo, N° RSAC : 495 108 755.

À NE PAS MANQUER ! Dans la ville d'AUCH, dans le département du Gers et la région Midi-Pyrénées, ce studio en vente est une excellente opportunité pour un achat appartement AUCH. Loué à 310€, cet appartement AUCH à vendre est sans travaux et bénéficie d'une exposition idéale. Il propose des prestations très recherchées, telles qu'une cuisine équipée, un grand placard de rangement, une terrasse privative ainsi qu'une place de parking en sous-sol. C'est un investissement rentable et sécurisé qui vous attend ! Pour une visualisation, une proposition d'aménagement virtuel est disponible en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 9.6%. Prix hors honoraires : 50000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Découvrez cet appartement T1 à vendre à Cazaubon, situé au cœur de la station thermale de Barbotan. Idéalement placé au deuxième étage d'une résidence à proximité des thermes et du centre-ville, cet appartement dispose d'un balcon couvert et d'une place de parking réservée, garantissant un confort optimal. La résidence offre également des infrastructures pratiques telles qu'un local à vélos, une buanderie commune, une borne électrique pour la recharge des véhicules, ainsi qu'un ascenseur. Ce bien est parfait pour un achat appartement Cazaubon, que ce soit pour une location saisonnière, un pied-à-terre ou un investissement. Ne manquez pas cette opportunité à saisir rapidement ! INFORMATIONS DIVERSES : double vitrage, radiateur électrique, vendu meublé et équipé, volet roulant électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : 05 62 03 70 61 Service Location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 495 108 755.

iad France - Jean-Luc Estupino vous propose : APPARTEMENT À ACHETER À CAZAUBON, dans le Gers, en région Midi-Pyrénées. À seulement 900 mètres de l'établissement thermal et des commerces, découvrez ce magnifique studio rénové de 27 m², comprenant une loggia, un jardinet privatif et une place de parking. Idéal pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou un premier achat, cet appartement à Cazaubon offre un espace de vie fonctionnel et confortable. La pièce principale lumineuse dispose d'un salon de 12 m² équipé d'un lit escamotable, d'une kitchenette de 3 m² et d'une salle d'eau avec WC de 4 m². La loggia exposée plein sud, la climatisation et un chauffage électrique performant garantissent votre confort tout au long de l'année. Le jardinet privatif vous permettra de déjeuner à l'extérieur en toute tranquillité, sans vis-à-vis. L'emplacement de ce studio constitue un véritable atout, avec la proximité des commerces et services facilitant votre quotidien. De plus, la présence de l'établissement thermal et des curistes offre un potentiel locatif allant de 650 € à 750 € pour trois semaines de cure. Une excellente opportunité de vente d'appartement à Cazaubon à saisir rapidement. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

Bien le moins consommateur d'énergie

50 000 €

1 667 €/m²

Appartement

• 1 pièce
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La Romieu (32)

Saisissez une occasion unique d'investir dans un appartement à acheter à La Romieu, Gers, en région Midi-Pyrénées. Ce bien, idéal pour un investissement locatif sécurisé, se trouve au sein d'une résidence de services Seniors non médicalisée, ce qui vous permet de gérer votre patrimoine immobilier sans tracas. Vous bénéficierez d'une rentabilité attrayante, assurée par des loyers stables dès la conclusion de l'achat, soit un loyer annuel HT de 3 212 € et une rentabilité de 6,42 %. L'appartement T1, situé au rez-de-chaussée, offre une disposition fonctionnelle avec une pièce séjour-chambre et une salle de bain avec WC. La résidence Romévienne Saint Jacques est parfaitement située à La Romieu, près des commerces et des services locaux, offrant un cadre de vie agréable pour les clients seniors autonomes ou semi-valides. Les résidents bénéficient de services variés tels que l'accueil, les animations, la sécurité, et un accès facilité pour personnes à mobilité réduite. L'Association A la Croisée des Chemins gère ce bien avec professionnalisme, garantissant une tranquillité d'esprit avec un bail commercial qui assure le versement des loyers indépendamment de la location. Ce bien est soumis au statut juridique de la coproriété, sans procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. N'attendez plus pour découvrir cet appartement à vendre à La Romieu qui représente une opportunité d'investissement précieuse.

Appartement T1 Bis meublé et équipé 24 m² Résidence calme Proche thermes Idéal investissement locatif saisonnier À seulement 700 mètres des Thermes de Barbotan, découvrez cet appartement T1 Bis entièrement rénové et meublé, idéal pour un investissement locatif en station thermale. Situé en rez-de-chaussée surélevé d'une résidence calme, il bénéficie d'une exposition plein sud et d'une vue dégagée sans vis-à-vis. Description du bien L'appartement de 24 m² se compose d'une entrée avec placard mural, d'un WC séparé, d'une salle d'eau avec sèche-serviette et lave-linge, d'une cuisine entièrement équipée, d'un coin salon, d'un coin nuit avec séparation et placard mural. Une loggia de 5 m² complète agréablement le logement. Équipements & confort: Double vitrage, volets roulants électriques, radiateurs à inertie programmables, chauffe-eau électrique 100 litres, place de parking privative. Le bien est vendu entièrement meublé et équipé, prêt à louer. 5 locations curistes déjà réservées pour 2026, avec des loyers compris entre 570 E et 590 E par séjour Charges de copropriété : 42 E/mois Taxe foncière :516 E/an Les informations sur les risques sont disponibles sur [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr) Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : 05 62 03 70 61 Service Location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 495 108 755

À vendre : appartement T1 situé à Barbotan-les-Thermes (32150) dans le Gers, en région Midi-Pyrénées. Vous recherchez un appartement à acheter à Cazaubon ? Ne cherchez plus ! Cet appartement meublé est idéal pour un investissement locatif saisonnier, un pied-à-terre ou une résidence secondaire. Le bien bénéficie d'une terrasse privative ensoleillée et d'une place de parking, deux atouts rares pour la location saisonnière dans cette région. La copropriété dispose d'équipements modernes tels qu'un local à vélos sécurisé et une buanderie commune. Les prestations comprennent un double vitrage, des volets roulants électriques, des radiateurs électriques, et il est vendu entièrement meublé et équipé, prêt à être loué immédiatement. Investir dans un appartement à vendre à Cazaubon est une excellente opportunité, car Barbotan-les-Thermes attire chaque année de nombreux curistes et touristes, assurant une bonne rentabilité locative. Ne manquez pas cette chance, cet appartement à vendre est rare sur le marché ! Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Hervé DESPLAT de CLAIRIMMO Barbotan.

Coup de cœur du secteur

51 000 €

1 962 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 26 m²
• 

Cazaubon (32)

Situé au sein d'une résidence paisible, bien entretenue, à environ 850 mètres de l'établissement thermal et des premiers commerces , ce studio de 27 m² offre un cadre de vie serein et pratique. Au rez-de-chaussée, il bénéficie d'un agencement moderne et d'une luminosité optimale grâce à son exposition. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour de 11 m² ouvert sur une kitchenette de 3 m² entièrement équipée, d'une salle de bains de 4 m² avec WC, et d'une véranda spacieuse de 9 m², véritable pièce supplémentaire idéale pour un coin repas, un espace détente ou un bureau. La véranda donne accès à un agréable jardin privatif orienté plein sud, parfait pour profiter du soleil, ou simplement se détendre en extérieur. Confortable toute l'année grâce au double vitrage sur toutes les fenêtres et à un chauffage électrique performant, ce bien allie praticité et confort. INFORMATIONS DIVERSES: Charges mensuelles : 42 E ( wifi compris), une place de parking, navette municipale devant la résidence, compteurs d'eau et d'électricité individuels. Taxe foncière : 490E Pouvant se louer entre 640 E et 750 E pour 3 semaines. Cette propriété constitue une excellente opportunité, que ce soit pour un investissement locatif (notamment pour les curistes, la station thermale étant à proximité), une résidence secondaire calme ou un premier achat à prix accessible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : 05 62 03 70 61 Service Location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 495 108 755

Prix au m² le plus bas

49 900 €

1 109 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 45 m²

Cazaubon (32)

À la recherche d'un appartement à acheter à Cazaubon, Gers, en région Midi-Pyrénées ? Ne manquez pas ce charmant studio de 45m², situé au rez-de-chaussée d'une petite résidence calme et bien entretenue, à proximité des commerces et du centre-ville. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, d'une salle d'eau avec WC et d'une buanderie. En bon état général, il est idéal pour un investisseur ou comme résidence principale. Localisation : Cet appartement à vendre à Cazaubon se trouve à quelques minutes des thermes de Barbotan, dans une rue calme, à proximité de toutes commodités (commerces, école, transports). Prix de vente : 55 000 euros FAI. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 04 34 53 23 78 ou par mail à sete@stephaneplazaimmobilier.com. Copropriété de 11 lots (Pas de procédure en cours).

Découvrez ce magnifique studio type Loft de 54,4 m² situé en plein cœur de Condom, idéal pour les amateurs de charme authentique. La pièce principale baignée de lumière naturelle offre un espace de vie spacieux et chaleureux. Les poutres apparentes et les grandes fenêtres donnent à cet espace un caractère unique et accueillant. La cuisine ouverte sur le séjour permet de profiter pleinement de ce volume généreux et convivial. La disposition ingénieuse optimise chaque mètre carré, vous offrant confort et praticité. Vendu avec un espace du grenier pour le stockage + une cave Situé au 3ème étage d'un immeuble au centre de Condom et proche des commodités, ce studio est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Son ambiance cosy et sa localisation privilégiée en font un bien rare sur le marché. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire. N’hésitez pas à me solliciter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier. Sabrina LAHUERTA

Découvrez cet agréable appartement T1 Bis de 25 m² à Cazaubon, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées. Situé en rez-de-chaussée surélevé, cet appartement à vendre offre calme et luminosité. Vendu entièrement meublé et équipé, il représente une opportunité rare tant pour un achat d'appartement Cazaubon en résidence principale que pour un investissement locatif immédiat. Les points forts de l'appartement :Espace extérieur : une loggia de 4,43 m² pour profiter des beaux jours. Agencement optimisé : - Entrée avec placard mural intégré. - Pièce de vie baignée de lumière avec coin salon (deux fauteuils confortables). - Coin nuit séparé de 5,73 m² avec son propre placard mural. - Cuisine ouverte équipée (plaque, réfrigérateur/congélateur). - Confort & Praticité : salle d'eau avec machine à laver incluse. - WC séparés, un vrai plus pour ce type de surface. Caractéristiques techniques : - Double vitrage avec volet roulant électrique pour une isolation thermique et phonique optimale. - Cumulus électrique récent. - Rez-de-chaussée surélevé : allie accessibilité et intimité. Informations financières : - Taxe foncière : 473 € / an. - Charges de copropriété : environ 42 € / mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : 05 62 03 70 61 - Service Location : 05 32 09 35 20 - email : agencebarbotan@clairimmo.email - RCS 851 986 620 - Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 495 108 755.

Charmant appartement idéalement situé à proximité immédiate des thermes de Barbotan-les-Thermes, au c?ur d'un secteur recherché pour les cures thermales. Ce bien fonctionnel et lumineux se compose : d'une entrée avec placard mural intégré. d'un WC séparé. d'une salle d'eau équipée avec lave-linge. d'une agréable pièce de vie avec coin cuisine aménagé et équipé. L'appartement s'ouvre sur un balcon de 2,52 m² exposé plein sud, parfait pour profiter d'un ensoleillement optimal. Les + du bien : vendu entièrement meublé et prêt à louer. place de parking privative. résidence avec local à vélos. emplacement privilégié pour les curiste.s Investissement locatif : Ce bien génère actuellement entre 6 et 7 locations saisonnières par an, principalement pour des cures thermales, avec un tarif moyen de 590 euros par séjour. Informations complémentaires : Charges de copropriété : 37 euros / mois. Forte demande locative saisonnière dans le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr) Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : 05 62 03 70 61 Service Location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 495 108 755

Meilleur rendement locatif

93 000 €

4 650 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 20 m²
• 

Cazaubon (32)

Réalisez un investissement locatif sécurisé en EHPAD sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 7 607 € • Rentabilité : 8,18 % • Gestionnaire : Korian Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Korian), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cette chambre située au rez-de-chaussée offre une configuration fonctionnelle et agréable : une chambre avec salle d’eau et wc. Conditions particulières d’occupation : aucune À propos de la résidence : La résidence Le Clos de l’Uby est une EHPAD, idéalement située à Cazaubon, à proximité du centre-bourg, des commerces et des Thermes de Barbotan. Elle accueille une clientèle senior dépendante et propose des hébergements médicalisés avec services para-hospitaliers. Son implantation à Cazaubon, à 40 minutes de Mont-de-Marsan et à 75 km d’Agen, proche des transports locaux et des commodités, constitue un atout majeur. L'établissement propose une offre de services globale : accueil 24h/24, restauration sur place, animations, accompagnement Alzheimer, soins médicaux, blanchisserie, espaces verts, jardin. Elle compte 80 lits en capacité d’accueil. A propos du gestionnaire occupant : Korian est un acteur majeur dans l’accompagnement des personnes âgées en France, présent dans de nombreux EHPAD et maisons de retraite, reconnu pour son expertise en gestion d’établissements médicalisés, ses équipes soignantes qualifiées et ses services complets. Le coin du LMNP - Lucas Megret agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 26196 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 359 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

À la recherche d'un appartement à acheter à Cazaubon, dans le département du Gers, en région Midi-Pyrénées ? Découvrez cet appartement charmant, situé au premier étage d'une résidence calme, à seulement 900 mètres des thermes. L'appartement offre une configuration agréable : une entrée, un WC séparé, une salle d'eau équipée d'une machine à laver, une pièce de vie de 8 m² avec un coin cuisine équipé (réfrigérateur, congélateur), une chambre avec placard mural, et une loggia de 8.37 m² qui apporte un espace de vie supplémentaire. Parmi les caractéristiques, vous trouverez des radiateurs électriques, la production d'eau chaude par cumulus, des volets roulants manuels, ainsi qu'une place de stationnement. L'ensemble est vendu entièrement meublé et équipé. La taxe foncière est de 420 €, avec des charges mensuelles de 45 €. En 2025, l'appartement a réalisé six locations de trois semaines à 480 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Hervé DESPLAT de CLAIRIMMO Barbotan au 3 avenue des Thermes, 32150 Cazaubon : Service Transaction : 05 62 03 70 61, Service Location : 05 32 09 35 20, email : agencebarbotan@clairimmo.email, RCS 851 986 620, Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 495 108 755.