Achat Studios à La Mothe-Achard (85) : 215 annonces

En plein coeur d'Arago, à 2 pas de la plage et du centre ville, charmant appartement lumineux vous offrant entrée, salon séjour, cuisine A/E, 2 chambres, salle d'eau, wc, balcon. Son atout une cave individuelle et un garage!!! Référence agence : 3552

Proche quartier Arago, de la plage et des commerces, agréable T2 en parfait état vous offrant un salon séjour exposé plein sud avec balcon , cuisine A/E, salle de bain. Ses atouts une place de parking et cave individuelle! Référence agence : 3558

À seulement 300 mètres de la plage, à quelques pas du centre-ville, cet appartement occupe une place privilégiée, entre animation douce et horizon marin. Situé au dernier étage d'une résidence intimiste et parfaitement entretenue, il dévoile une atmosphère lumineuse et généreuse. La pièce de vie, aux volumes confortables, s'ouvre largement sur une terrasse de 27 m2 exposée plein sud, véritable pièce à vivre supplémentaire, où le soleil accompagne chaque moment de la journée. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, s'intègre naturellement à cet espace convivial, pensé pour recevoir et partager. L'espace nuit propose une chambre spacieuse de 17 m2, offrant de multiples possibilités d'aménagement, ainsi qu'une grande salle d'eau, alliant confort et fonctionnalité. Dès l'entrée, les volumes surprennent : un espace généreux, complété par des rangements dédiés, parfaits pour accueillir vélos et équipements de bord de mer. Un bien rare par sa configuration et son emplacement, où tout se vit à pied : plage, centre-ville et douceur de vivre sablaise.

Découvrez cette charmante petite maison de 16m2, aménagée en studio, posée sur un terrain de 60m2. Rénovée en 2025, cette maisonnette offre calme, charme et praticité. Située dans une petite copropriété intimiste de seulement 11 logements, ce bien est idéal pour un pied à terre en bord de mer, un investissement locatif ou une première acquisition. A seulement 5 minutes de la plage de Sauveterre, vous apprécierez le calme de ce studio avec terrasse et jardin entièrement clos. Vous profiterez également d'une place de parking attenante au logement. Ce bien est à visiter sans tarder! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 23 lots - dont 11 lots habitation. Charges annuelles : 125 euros.

Studio 1 pièce – 17 m² Idéalement situé à proximité immédiate du port Olona, des commerces et de toutes les commodités, ce charmant studio meublé et entièrement équipé se trouve au 1er étage d'une résidence. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse avec espace cuisine aménagé et équipé, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Exposé plein sud, le studio bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et offre une agréable vue dégagée sur un bel espace vert, apportant calme et cadre de vie apaisant. Vous serez séduit par son emplacement privilégié, permettant de profiter pleinement de la vie locale à pied : commerces de proximité, restaurants, services de santé, pharmacie, ainsi que le Super U et les petits commerces du quai. Côté transports, une navette et le passeur reliant La Chaume au centre-ville sont accessibles au pied de l'immeuble. Les plages sont également facilement accessibles : la grande plage des Sables se trouve à 1,1 km, et la plage de la Paracou à 2 km. Possibilité d'acquérir en sus une place de parking. Appartement vendu meublé. Idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre en bord de mer. Cette annonce référence 328457 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANÇOIS GELINEAU (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 82199459700028. Prix du bien : 108 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2026 Score DPE : 306 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550.00 € et 790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet appartement entièrement rénové à vendre aux Sables d'Olonne, situé dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Profitant d'une vue imprenable et d'une situation exceptionnelle, cet appartement dispose d'un séjour/cuisine équipée qui s'ouvre sur une belle terrasse couverte. Vous trouverez également une salle d'eau et une petite chambre à l'arrière offrant une vue sur le port et le quartier authentique du Passage. Cet appartement sera le pied-à-terre idéal pour profiter pleinement de la charmante station balnéaire des Sables d'Olonne. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 31 lots, dont 15 lots d'habitation. Charges annuelles : 734,98 euros.

Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un appartement à Talmont-Saint-Hilaire, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Ce studio à vendre, situé au 2ème étage avec un pallier privatif, offre un grand balcon avec une vue imprenable sur le lac, sans vis-à-vis. Niché dans un site de loisirs, vous pourrez profiter de piscines, d'un lac, de jeux, et de la proximité du port et des plages. Cet appartement à acheter à Talmont-Saint-Hilaire est en excellent état, prêt à être habité, idéal soit pour un usage personnel comme pied-à-terre, soit pour la location saisonnière. Avec un balcon de 10,13 m² bien orienté et un intérieur lumineux, ce bien dispose également de deux zones de couchage. Les charges communes incluent l'eau, avec des compteurs d'électricité individuels. Le montant annuel prévisionnel des charges est de 1224 €, soit 102 € par mois. Actuellement loué à 590 €/mois, cet appartement représente une belle opportunité d'investissement. La copropriété comprend 55 lots. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Sandrine OLLIVIER, est inscrite au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 533 047 247. Pour organiser une visite, une pièce d'identité vous sera demandée, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Notez que le logement présente une consommation énergétique excessive. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans le quartier recherché de La Chaume, à proximité immédiate des commerces et des commodités, découvrez ce charmant studio situé au premier étage d'une résidence avec ascenseur. Idéal pour un investissement locatif ou une résidence secondaire, il se compose d'une entrée avec alcôve, d'un WC, d'une salle de bains et d'une pièce de vie avec kitchenette ouvrant sur un balcon offrant une agréable vue mer. Le passeur, situé à quelques pas, permet de rejoindre rapidement le centre-ville et la grande plage des Sables-d'Olonne. Un emplacement privilégié pour profiter pleinement de la vie sablaise. Honoraires inclus de 5.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 169 000 €. Dans une copropriété de 259 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 628 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510.00 € et 690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cet appartement à vendre aux Sables d'Olonne, situé en Vendée, dans la région Pays de la Loire. Ce studio lumineux offre une vue imprenable sur le port de plaisance des Sables-d’Olonne. La belle pièce de vie de 20 m² s'ouvre sur un balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Il peut accueillir jusqu'à 4 couchages, bénéficiant d'une salle de bain et de WC séparés. Un local pour vélos est également inclus, avec des charges faibles et un parking en supplément. Cet appartement est idéal comme pied-à-terre en bord de mer. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8%. Prix hors honoraires : 138797 €. Pour plus d’informations sur les honoraires, consultez le barème sur notre site. Merci de noter que ce logement a une consommation énergétique excessive, classé G.

Meilleur rendement locatif

88 200 €

3 267 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 27 m²
• Terrain 494 m²
• 

À 19km de La Mothe-Achard (85)

iad France - Gladys Roiron vous présente une opportunité d'achat appartement La Roche-sur-Yon. Ce charmant studio de 27m², situé dans un quartier prisé de La Roche-sur-Yon, Vendée, offre un espace de vie fonctionnel et lumineux. Il se trouve au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de deux niveaux. Ce bien comprend : - Une entrée avec placards - Une pièce principale spacieuse avec placard et coin cuisine, facilement aménageable en espace de vie et de nuit - Une salle d'eau attenante en très bon état La fibre optique est disponible, vous garantissant une connexion internet rapide et fiable, idéale pour le télétravail ou les loisirs. Un emplacement de parking est également inclus, assurant votre confort au quotidien. Proche de nombreux points d'intérêt tels que le Haras, le Lycée Rosa Parc, la Place de la Vendée et le centre-ville, ce studio bénéficie d'une excellente localisation. Les transports en commun sont à proximité. Dans un état général très satisfaisant, cet appartement à acheter La Roche-sur-Yon offre un excellent rapport qualité-prix. C'est une chance à saisir pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre en Vendée. Ne manquez pas de visiter ce studio plein de potentiel et idéalement situé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. La présente annonce immobilière concerne 2 lots dans une copropriété de 24 lots au total, sans aucune procédure en cours mentionnée dans l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 66,67 € par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur les performances énergétiques de ce bien : classe ENERGIE C indice 181 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Gladys Roiron, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 884281965.

À saisir : appartement à vendre à LA ROCHE SUR YON, en Vendée, dans la région Pays de la Loire. Ce bien constitue un investissement immobilier meublé géré en LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel), avec un bail commercial en cours, garantissant un cadre sécurisé et passif. Ce bien n'est pas destiné à une résidence principale et la gestion ne peut pas être assurée par l'acquéreur. Les principaux atouts de cet investissement sont : des revenus locatifs sécurisés par bail, une gestion intégralement déléguée, des charges réduites, une fiscalité LMNP optimisée, une visibilité à long terme sur les loyers, et un prix de vente très en dessous de sa valeur locale. Cet appartement à acheter à LA ROCHE SUR YON est un produit patrimonial spécifique et rare, idéal pour les investisseurs recherchant un revenu stable sans contraintes de gestion, avec des loyers exonérés d'impôts et de CSG.

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS(**) sur un grand nombre de logements. My Work Vendée, programme neuf situé au 7 rue Gutenberg à La Roche-sur-Yon, propose des appartements du T1 au T2 adaptés aux besoins des étudiants et jeunes actifs. À proximité du Pentagone, de la gare et des principaux bassins d’emplois, la résidence profite d’une localisation stratégique. Commerces, écoles et loisirs accessibles à pied. Espaces communs pratiques (cafétéria, buanderie, salle d’études) et régisseur sur place. En investissant, vous pouvez également bénéficier de la récupération de TVA. (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. (**) Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. Offres (*) et (**) valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre - NAF 4110A - Siège social : 3 Boulevard Gallieni -92130 ISSY LES MOULINEAUX- Mandataire Non Exclusif en Opérations de Banque (MOBSP) n° ORIAS 13006299. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

Un projet d'exception alliant histoire et modernité Découvrez la rénovation haut de gamme d'un hôtel historique, restauré avec minutie par le cabinet d'architectes ABP. L'opération met en valeur les éléments patrimoniaux tout en intégrant des prestations contemporaines, pour une fusion parfaite entre tradition et modernité. Le bâtiment fait l'objet d'une réhabilitation complète pour accueillir 32 logements (T1 et T2) au caractère unique, dans un emplacement privilégié en plein secteur sauvegardé : angle rue de Verdun / rue Maréchal Foch, à deux pas des commerces, de la place Napoléon, des parcs, équipements culturels et transports. Un cadre de vie rare, chargé d'histoire, dans une résidence de standing bénéficiant également des avantages fiscaux du Déficit Foncier. Découvrir le programme : https://www.eden-promotion.fr/programmes-immobiliers/programme-nouvelr/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Sarah Joussaume vous présente cet appartement Les Sables-d'Olonne à vendre, un T1 bis lumineux avec balcon, idéalement situé dans le quartier prisé d’Arago. À proximité immédiate de la plage du remblai et du réputé marché d’Arago, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur d'un environnement animé avec tous les commerces accessibles à pied. L'appartement comprend une entrée, une salle de bain, un WC indépendant, un coin cuisine aménagé et équipé, ainsi qu'un salon/séjour traversant garantissant une belle luminosité naturelle. Un coin chambre délimité permet de créer un véritable espace nuit. De plus, un agréable balcon permet de profiter de repas en extérieur tout en bénéficiant d'un excellent ensoleillement. Ce bien représente une opportunité idéale pour un investissement locatif, une résidence principale, ou un pied-à-terre aux Sables-d’Olonne, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Contactez-nous rapidement pour une visite.

Opportunité d'achat appartement La Roche-sur-Yon pour investisseurs : mise en vente d'un studio meublé dans la résidence hôtelière-appart'hôtel « APPARTCITY CLASSIC LA ROCHE SUR YON » avec une rentabilité brute de 5,75 %. Ce bien constitue une option d'investissement immobilier sans possibilité d'occupation personnelle. Un bail de location est en cours avec l'exploitant APPARTCITY, valable jusqu'au 31/12/2027, offrant des avantages fiscaux liés au statut LMNP. L'appartement, situé au 1er étage, mesure 20,45 m2 et est mis en vente pour un prix de 86 005 EUR FAI. Vous bénéficierez d'un loyer annuel perçu de 4 469 EUR, avec des charges annuelles de 156 EUR et une taxe foncière de 285 EUR. Ce bien est idéal pour tout investisseur cherchant un revenu locatif stable et sécurisé, un placement immobilier sans gestion et un complément de revenus défiscalisé. Pour plus d'informations, veuillez contacter Benoit GENTILINI, Conseiller en investissements LMNP, chez APOGEE PATRIMOINE. Retrouvez-nous également sur www.apogeepatrimoine.com. Ce bien est situé dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire.

Prix au m² le plus bas

79 000 €

2 428 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 32,54 m²
• 1 chambre
• 

À 19km de La Mothe-Achard (85)

Exclusivité La Roche sur Yon - 85000 -Appartement T1 Appartement avec locataire en place. Prix 79000 euros honoraires charge vendeur. Appartement proche des écoles, commerces et bus, situé au cinquième et dernier étage d'une résidence avec ascenseur. L'appartement est composé d'une entrée avec placard, une pièce de plus de 19 m², ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, balcon, cave et place de parking. DPE : C. GES : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 520 et 750 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pas de procédure en cours. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine RACAUD, au 0683101345 ou, par courriel à k.racaud@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine RACAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 850 616 715 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 442761 RCK - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 70 lots - dont 27 lots habitation. Charges annuelles : 1200 euros. Karine RACAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 850 616 715 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS(**) sur un grand nombre de logements. My Work Vendée, programme neuf situé au 7 rue Gutenberg à La Roche-sur-Yon, propose des appartements du T1 au T2 adaptés aux besoins des étudiants et jeunes actifs. À proximité du Pentagone, de la gare et des principaux bassins d’emplois, la résidence profite d’une localisation stratégique. Commerces, écoles et loisirs accessibles à pied. Espaces communs pratiques (cafétéria, buanderie, salle d’études) et régisseur sur place. En investissant, vous pouvez également bénéficier de la récupération de TVA. (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. (**) Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. Offres (*) et (**) valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre - NAF 4110A - Siège social : 3 Boulevard Gallieni -92130 ISSY LES MOULINEAUX- Mandataire Non Exclusif en Opérations de Banque (MOBSP) n° ORIAS 13006299. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

Un projet d'exception alliant histoire et modernité Découvrez la rénovation haut de gamme d'un hôtel historique, restauré avec minutie par le cabinet d'architectes ABP. L'opération met en valeur les éléments patrimoniaux tout en intégrant des prestations contemporaines, pour une fusion parfaite entre tradition et modernité. Le bâtiment fait l'objet d'une réhabilitation complète pour accueillir 32 logements (T1 et T2) au caractère unique, dans un emplacement privilégié en plein secteur sauvegardé : angle rue de Verdun / rue Maréchal Foch, à deux pas des commerces, de la place Napoléon, des parcs, équipements culturels et transports. Un cadre de vie rare, chargé d'histoire, dans une résidence de standing bénéficiant également des avantages fiscaux du Déficit Foncier. Découvrir le programme : https://www.eden-promotion.fr/programmes-immobiliers/programme-nouvelr/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au cœur de Les Sables-d'Olonne, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire, cet appartement de 26,36 m² à vendre représente une excellente opportunité. À seulement 60 mètres de la plage, ce studio au premier étage d'une résidence de 4 niveaux est idéal pour un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif. Il se compose d'une pièce de vie optimisée pouvant accueillir jusqu'à 4 couchages, d'une kitchenette, d'une salle d'eau et de WC. Vous apprécierez sa localisation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, restaurants et activités du centre-ville, tout en étant à deux pas de l'océan. Un bien rare dans un secteur très recherché. Les honoraires de 6.54% TTC sont inclus dans le prix à la charge de l'acquéreur, fixé à 130 000 euros hors honoraires. Cet appartement à acheter aux Sables-d'Olonne fait partie d'une copropriété de 13 lots, avec une quote-part moyenne du budget prévisionnel de 776 euros par an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 764,00 euros et 1 035,00 euros pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITE ITI - Domaine de la Pironnière, la plage de Tanchet à 3mn à pied, l'océan à perte de vue du séjour, de la cuisine à la chambre. Grand T2 de 56 m2, séjour de 32 m2 avec cuisine semi ouverte, très lumineux, une chambre avec baie, une SDE et WC séparés - Beaucoup de rangements, cave. Copro de 154 lots au milieu des pins - Charges annuelles: 780 euros

Coup de cœur du secteur

105 930 €

6 709 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 15,79 m²
• 

À 15km de La Mothe-Achard (85)

À vendre, studio rénové d'environ 16 m², idéalement situé à Les Sables-d'Olonne, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire. Ce bien se trouve à quelques minutes à pied de la gare et du centre-ville, garantissant un accès rapide à toutes les commodités. L'appartement comprend une entrée avec rangements, une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Situé dans une impasse calme, ce studio offre également des facilités de stationnement à proximité. C'est une opportunité parfaite pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif. Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur, avec un prix hors honoraires de 99 000 €. Il est situé dans une copropriété de 16 lots, avec une quote-part moyenne du budget prévisionnel de 458 €/an. Aucun procès n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 419.00 et 567.00 €. Pour plus d'informations sur les risques associés, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS(**) sur un grand nombre de logements. My Work Vendée, programme neuf situé au 7 rue Gutenberg à La Roche-sur-Yon, propose des appartements du T1 au T2 adaptés aux besoins des étudiants et jeunes actifs. À proximité du Pentagone, de la gare et des principaux bassins d’emplois, la résidence profite d’une localisation stratégique. Commerces, écoles et loisirs accessibles à pied. Espaces communs pratiques (cafétéria, buanderie, salle d’études) et régisseur sur place. En investissant, vous pouvez également bénéficier de la récupération de TVA. (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. (**) Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. Offres (*) et (**) valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre - NAF 4110A - Siège social : 3 Boulevard Gallieni -92130 ISSY LES MOULINEAUX- Mandataire Non Exclusif en Opérations de Banque (MOBSP) n° ORIAS 13006299. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

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Ronald RELMY - megAgence vous propose aux Sables-d'Olonne (85100), un appartement lumineux idéalement situé.À seulement 5 minutes à pied du quartier typique de La Chaume, du port et du ponton emblématique du Vendée Globe, ce bien bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché. La gare est accessible en 10 minutes et la célèbre Pendule du Remblai se trouve à seulement 900 mètres. Commerces, marchés et restaurants à proximité immédiate offrent un cadre de vie agréable et pratique, aussi bien à l'année qu'en résidence secondaire.Une place de parking privative située à l'arrière de la résidence vient compléter les atouts de ce bien, un véritable confort dans ce secteur prisé.Côté extérieur, vous profiterez d'un balcon orienté plein sud, à l'arrière de la résidence, offrant une vue dégagée et un environnement calme, idéal pour les beaux jours. Les menuiseries en double vitrage et la baie vitrée assurent une belle luminosité naturelle ainsi qu'une bonne isolation. Le parquet apporte une atmosphère chaleureuse et soignée à l'ensemble.D'une superficie de 21 m², l'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une alcôve optimisée avec lits superposés, d'une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine fonctionnel, ainsi que d'une salle de bain avec WC.Construit en 1990 et entièrement rénové, ce bien ne nécessite aucun travaux : vous n'avez plus qu'à poser vos valises.Il conviendra parfaitement pour un pied-à-terre aux Sables-d'Olonne, un investissement locatif saisonnier ou un premier achat. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 26 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 129 999 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Ronald RELMY, Tél. : 0767445663, E-mail : ronald.relmy@megagence.com - Mandataire indépendant en portage salarial

- Exclusivité ITI - Proche de la plage de Tanchet et des commerces de la Pironnière, agréable appartement d'environ 23 m2 composé d'une entrée, pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur une terrasse offrant une belle vue mer, chambre, salle de bain et wc. Possibilité d'acquérir en sus un garage de 15 m2. Copropriété de 369 lots. Charges annuelles de coproprété : 500 EUR

Situé quartier des présidents aux Sables-d'Olonne (85100), cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié proche du centre-ville et de la mer. Sa proximité avec les commerces, les animations, les écoles et la plage en fait un lieu idéal pour profiter pleinement de la vie balnéaire. De plus, la présence de combles, de volets roulants automatiques et de menuiseries en double vitrage offre un confort appréciable au quotidien pour les résidents.Cet appartement de 15 m² comprend un hall d'entrée, une pièce de vie lumineuse, une salle d'eau avec douche cabine et lavabos, ainsi que des WC intégrés. Datant de 1972, ce bien est équipé d'un sèche-serviette.. Idéal pour un investissement locatif ou une résidence secondaire, cet appartement présente des aménagements pratiques pour un quotidien confortable et fonctionnel.Charge de copropriétés annuelles : 118€Taxe foncière : 330€Appartement vendu meublé, compteur eau et électricité individuels,Quelques travaux d'isolation et d'électricité à prévoir, Dpe projeté en D disponible Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 38 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 118 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 85 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Fabien MICHENEAU, Tél. : 0662360504, E-mail : fabien.micheneau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 899 855 886

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Au cœur de la Vendée, découvrez cet appartement à vendre aux Sables d'Olonne, idéalement situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété, à proximité immédiate de la gare et du centre-ville. Ce studio comprend une entrée avec placards, une pièce de vie lumineuse agrémentée d'une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Vous serez séduit par son emplacement privilégié, à quelques minutes de la plage et des diverses animations sablaises. Grâce à son orientation sud, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement aux Sables d'Olonne. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). La copropriété compte 139 lots, dont 57 sont à usage d'habitation, avec des charges annuelles de 563 euros.

déalement situé, avec une vue exceptionnelle sur la mer et les commerces au pied de l'immeuble, venez découvrir ce véritable pied-à-terre coup de coeur. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, l'ensemble s'ouvrant sur un balcon offrant une vue imprenable sur la mer et évoquant le bastingage d'un bateau. Une salle de bains ainsi qu'un WC séparé complètent ce bien. Possibilité d'acquérir un garage en supplément. Avis de l'expert : « Un magnifique pied-à-terre, entièrement équipé, avec lit escamotable et cuisine aménagée. L'endroit idéal pour profiter de la mer? et commencer les vacances avant tout le monde ! » (5.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)