Achat Studios à Saint-Trojan-les-Bains (17) : 33 annonces

À seulement 200 mètres de la plage, dans une petite résidence calme, découvrez ce charmant appartement de plain-pied, idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. Il se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec kitchenette équipée, d'une chambre confortable, d'une salle de bain, ainsi que d'une entrée avec placards offrant un bel espace de rangement. Vous profiterez également d'un extérieur rare : un jardin privatif avec terrasse, exposé sud-ouest. Les plus : Résidence à taille humaine Stationnement pour vélos Box de stockage Proximité immédiate de la plage Un bien idéal pour profiter du littoral en toute sérénité. Référence agence : 12423

Appartement T2 idéalement situé à proximité de La Cotinière, dans un environnement calme au sein d'une résidence récente. Ce logement neuf, parfaitement agencé, se compose d'un beau séjour lumineux avec espace cuisine, une chambre avec placard et une salle d'eau avec wc. Vous pourrez également profiter d'une agréable terrasse privative avec balcon. À visiter sans tarder ! Référence agence : 549

À vendre : appartement au 1er étage, idéalement situé en plein cœur de Marennes-Hiers-Brouage, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cet appartement lumineux et spacieux présente un charme indéniable grâce à son agencement. Il se compose d'une agréable pièce de vie de 32 m², d'une cuisine indépendante, et d'une première salle d'eau avec toilettes. En complément, un espace privatif comprenant un dressing, une seconde salle d'eau et une chambre vous attend. Un point fort de cet appartement Marennes-Hiers-Brouage à vendre est la possibilité de le diviser en deux lots distincts, comme il l'était auparavant, avec un studio d'un côté et un T2 de l'autre, chacun avec son entrée privative. Bien fonctionnel, modulable et rempli de potentiel, cet appartement à acheter Marennes-Hiers-Brouage mérite votre attention. Honoraires inclus de 5.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 142 000 €. Situé dans une copropriété de 8 lots, aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi selon les prix de l'année 2021, se situe entre 1270.00 et 1719.00 €. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre, appartement à Arvert, situé dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cet appartement de 70,10 m² se trouve à environ 9 km des plages de Ronce-les-Bains et à 1,2 km des commerces. Il est intégré dans une copropriété bénévole de 5 lots d'habitation, qui offre de faibles charges. Le bien dispose d'une entrée, d'un dégagement et d'un séjour traversant exposé Est-Ouest avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, permettant une belle luminosité. Une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant complètent cet espace. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour coproprivative d'environ 40 m². Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants, et deux places de stationnement extérieures sont incluses. Situé à proximité des écoles, commerces et services, et à quelques minutes de La Tremblade et Les Mathes, cet appartement peut convenir à un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif (7,46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Copropriété de 15 lots, dont 5 lots d'habitation. Charges annuelles : 200 euros.

Investissez en toute sérénité dans un appartement à acheter à SAINT PIERRE D'OLERON, situé en Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Cette opportunité unique de placement immobilier en Ehpad senior vous permet de constituer un patrimoine sans souci de gestion. Dès l’acquisition, vous bénéficierez d’une rentabilité sécurisée grâce à des loyers stables. • Loyer annuel HT : 4 513 € • Rentabilité : 5,01 % • Gestionnaire : Domidep Profitez du statut fiscal LMNP amortissable, offrant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est géré par un professionnel reconnu, Domidep, sous un bail commercial qui garantit le versement des loyers, indépendamment de l'occupation du logement. Description du bien : Cet appartement T1 en rez-de-chaussée présente une architecture optimisée, comprenant un séjour avec coin cuisine et une salle d’eau-WC. À propos de la résidence : La résidence Viteal Oléron, un EHPAD idéalement situé à Saint-Pierre-d’Oléron, bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité de la mairie et des commerces, entourée par un cadre naturel entre l'océan et la verdure. Elle est dédiée à un public senior dépendant, proposant des hébergements meublés avec services variés. L’établissement offre de nombreux services, incluant la restauration, des soins, des activités récréatives, une unité Alzheimer sécurisée, ainsi que des soins de beauté tels que coiffure et pédicure-podologie, le tout dans des espaces de vie conviviaux et sécurisés. La résidence compte 57 chambres. À propos du gestionnaire : Domidep, fondé en 1989, est un acteur clé du marché EHPAD en France, avec plus d’une centaine d’établissements et des milliers de lits. Il est reconnu pour la qualité de ses services et son expertise médicale. Les diagnostics sont en cours. Pour toute information complémentaire, contactez Antoine Besson, agent basé à Neuilly-sur-Seine, au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr, réf. 26337. Ce bien est soumis au statut juridique de la Copropriété, avec des charges annuelles de 288 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et honoraires à la charge du vendeur.

Saisissez l'opportunité d'un achat appartement à Saint Pierre d'Oléron, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Ce bien rare, exploité en EHPAD, vous garantit un placement immobilier sécurisé avec une rentabilité de 6,5 % grâce à des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 6 507 € • Gestionnaire : Domidep Profitez du statut fiscal LMNP amortissable, qui permet une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est géré par un professionnel, Domidep, sous un bail commercial, assurant le versement des loyers, que le logement soit occupé ou non. Description du bien : Au rez-de-chaussée, cette chambre dispose d'une disposition optimisée, incluant une salle d'eau avec wc. À propos de la résidence : La résidence Viteal Oléron est idéalement située à Saint-Pierre-d’Oléron, à proximité de la mairie et des commerces, offrant un cadre naturel entre océan et verdure. Elle accueille une clientèle senior dépendante et médicalisée, proposant des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Proche du centre de Saint-Pierre-d’Oléron et des axes routiers, son emplacement est idéal. L'établissement propose de nombreux services : restauration sur place, soins, animations variées, unité Alzheimer sécurisée, coiffure, pédicure-podologue, esthéticienne, espaces de vie conviviaux et extérieurs, ainsi que le wifi, le tout dans un environnement sécurisé. La résidence compte 57 chambres. À propos du gestionnaire : Domidep, créé en 1989, est un acteur reconnu du secteur EHPAD en France, avec plus d’une centaine d’établissements et plusieurs milliers de lits, reconnu pour son expertise et la qualité de ses services. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Pour plus d'informations, contactez Marine Faure, agent basé à Neuilly-sur-Seine au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr, référence 27155. Ce bien est soumis au statut juridique de la copropriété, avec des charges annuelles d'environ 247 €. Aucune procédure en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Meilleur rendement locatif

96 624 €

3 451 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 28 m²
• 

À 19km de Saint-Trojan-les-Bains (17)

À proximité de la plage, dans un environnement paisible et boisé, découvrez cet appartement ST GEORGES D OLERON à vendre. Ce charmant studio bénéficie d'un emplacement privilégié avec piscines intérieure et extérieure. Il se compose d'un séjour, dont une partie peut être transformée en chambre, d'une cuisine, d'une salle de bain avec WC, ainsi que d'une terrasse orientée plein sud. Stationnement inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,36 %. Prix hors honoraires : 90 000 €. Ce bien se situe dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes, idéal pour un achat appartement ST GEORGES D OLERON.

Simplicité et tranquillité pour votre investissement dans un appartement à acheter à La Tremblade. Découvrez cette opportunité pour investisseur avec un bien situé dans la résidence senior, La Perle de Nacre. Ce studio meublé de 29 m², situé au 2e étage, comprend un balcon de 8,87 m² orienté Sud-Est et un emplacement de parking. Prix de vente FAI : 125 700 EUR. Profitez d'un loyer annuel HT perçu de 4 715 EUR, avec des charges annuelles de 380 EUR et une taxe foncière de 350 EUR. Ce bien est soumis à un nouveau bail de 11 ans avec l'exploitant Groupe DOMITYS. Cet appartement à vendre représente un choix idéal pour l'investisseur cherchant un revenu locatif stable et sécurisé, un placement immobilier sans gestion, ainsi qu'un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP. Situé dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes.

À vendre : appartement à Saint-Georges-d'Oléron, situé en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Ce bien est idéal pour un investissement locatif. Situé dans la résidence Olydea Oléron Les Sables Vignier, proche de la mer et des plages, cet appartement avec mezzanine se trouve au rez-de-chaussée du bâtiment G. Il comprend un séjour-cuisine, une salle de bain avec WC, une mezzanine aménagée en chambre et une cabine, ainsi qu'une terrasse d'environ 14,80 m². La surface totale hors terrasse est de 27,94 m² en loi Carrez et de 33,28 m² au sol. Le loyer annuel s'élève à 4 645 € HT, offrant une rentabilité brute de 7,26%. La résidence dispose également de deux piscines, intérieure et extérieure, et d'un service Wi-Fi. Des tarifs préférentiels sont offerts pour les séjours des propriétaires dans la résidence. Ce bien est soumis à un bail commercial, avec possibilité de résiliation amiable. Pour plus d'informations sur cet appartement Saint-Georges-d'Oléron à vendre, contactez Laetitia Harhour au 06 21 93 16 81 ou par email à laetitia.harhour@foncia.com.

Coup de cœur du secteur

99 640 €

3 559 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 28 m²

À 8km de Saint-Trojan-les-Bains (17)

Studio 28 m2 Ronce-les-Bains Proche plage et commerces À seulement 900 m de la plage et 800 m des commerces, découvrez ce studio de 28,33 m2 idéalement situé à Ronce-les-Bains. L'appartement se compose de : Une entrée avec placard Un séjour avec coin cuisine Une salle d'eau avec WC Une place de parking complète ce bien. À noter : absence de système de chauffage. Ce studio représente une belle opportunité pour un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif. Les atouts : Proximité plage et commerces Stationnement privatif Secteur recherché Copropriété de 104 lots dont 30 principaux. Charges annuelles : 428,88 EUR. Bien proposé par l'agence Lemaitre Immobilier. Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 6 % TTC (prix hors honoraires : 94 000 EUR). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Alexandre Darbon vous propose en vente un appartement à acheter à Saint-Georges-d'Oléron, situé dans le département de la Charente-Maritime, au sein de la région Poitou-Charentes. Cet appartement meublé d'environ 26 m² habitables se trouve dans l'un des secteurs les plus prisés de Saint-Georges-d'Oléron, aux Sables Vignier, offrant un cadre de vie privilégié à deux pas de l'océan.L'appartement comprend une pièce de vie fonctionnelle avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, prête à être utilisée sans travaux. Une salle de bain avec WC complète le niveau principal.À l'étage, une mezzanine aménagée optimise l'espace nuit, dotée d'un lit double et d'un lit superposé, parfait pour une résidence secondaire ou un projet locatif.À l'extérieur, une terrasse de 11 m² exposée ouest vous permettra de profiter des douces soirées.La résidence offre des équipements très appréciés, notamment en saison : piscine extérieure, piscine intérieure, aire de jeux pour enfants et un terrain de pétanque à venir.Les charges de copropriété, d'environ 1 800 € par an, incluent l'eau, l'électricité et toutes les charges de fonctionnement de la résidence, assurant une gestion simplifiée et une bonne lisibilité budgétaire.Un point clé à noter : cet appartement n'est pas soumis à une gestion locative imposée, vous offrant ainsi une totale liberté d'exploitation (occupation personnelle, location saisonnière ou mixte).Ce bien clé en main se situe à 300 mètres à pied de l'océan, idéal pour un pied-à-terre sur l'île d'Oléron ou un investissement locatif maîtrisé.Cette annonce immobilière concerne 1 lot dans une copropriété de 71 lots au total et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours, selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen des charges mensuelles déclaré par le vendeur est de 149,22 € (soit 1790,64 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, avec un prix total honoraires inclus de 119 000 euros et un prix hors honoraires de 111 000 euros (honoraires TTC à charge de l'acquéreur : 8 000 euros).L'affichage énergétique sur ce bien indique une classe ENERGIE C avec un indice de 178 et une classe CLIMAT A avec un indice de 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Alexandre Darbon, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

À ne pas manquer pour un achat appartement SOUBISE, cet investissement locatif est une opportunité unique. Ce logement est vendu meublé et loué au sein d’une résidence EHPAD avec services, sous un bail commercial, ne permettant pas d’y habiter ou d’y loger un proche. Il s'agit d'un appartement T1 de 18 m² situé au rez-de-chaussée. Le montant du loyer annuel s’élève à 5 700 euros, offrant un rendement locatif de 5,65 %, ce qui correspond à 5,53 % net de charges et taxe foncière. Le gestionnaire et locataire est EMEIS. Cet appartement à vendre se situe dans la résidence Le Vigé, au 5, rue du Maréchal Juin à SOUBISE, une commune dynamique du département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. À proximité de l'île d'Oléron et à moins de 15 minutes de la ville de Rochefort, SOUBISE bénéficie d’un cadre exceptionnel avec son port fluvial et son riche patrimoine du Xème siècle. La commune, qui compte près de 3 000 habitants, offre toutes les commodités nécessaires. La résidence Le Vigé est facilement accessible par l'autoroute A10, ainsi que par la gare TER de Rochefort et la ligne de bus H qui dessert la maison de retraite. Profitez des avantages de la location meublée (LMNP), un statut fiscal optimal pour sécuriser votre avenir et constituer un patrimoine de qualité : - Les loyers sont assurés, qu'il y ait occupation ou non, dès la signature notaire, éliminant le risque de vacances locatives ou d'impayés. - Faibles charges et gestion simplifiée, avec le gestionnaire vous réglant directement le loyer sans frais supplémentaires. - Revenus sécurisés et exonération fiscale possible sur une période prolongée grâce au statut de loueur en meublé. - Emplacements Premium sélectionnés. L'AGENCE DU LMNP, spécialiste de la revente et de l'investissement en résidences avec services en France, se tient à votre disposition pour toute information complémentaire.

À seulement 300 mètres de la plage, découvrez ce charmant studio situé au rez-de-chaussée d'une résidence de tourisme à l'emplacement privilégié. Il se compose d'un séjour lumineux avec coin cuisine, d'une salle de bains, de WC séparés et d'une agréable terrasse idéale pour profiter des beaux jours. La résidence offre de nombreuses prestations de qualité : piscines, aires de jeux et stationnements, garantissant confort et détente au quotidien. Un bail commercial est actuellement en cours avec la résidence. Idéal pour un placement locatif, alliant praticité, loisirs et proximité immédiate de la mer. Référence agence : 9334

Face à l'île d'Oléron, la commune de La Tremblade Ronce-les-Bains attire aussi bien pour ses activités balnéaires en saison que pour son dynamisme tout au long de l’année. Idéalement située, NACRÉA promet un cadre de vie privilégié, à quelques min à pied ou à vélo de l’animation commerçante, des écoles, des plages et du casino. Résidence à taille humaine s'intégrant harmonieusement dans son environnement, NACRÉA propose 44 appartements du studio au 4 pièces avec balcon, terrasse ou jardin. Une opportunité rare pour une acquisition en résidence principale ou secondaire !

Studio meublé 25 m2 La Palmyre Vue pinède avec balcon À saisir ! Idéalement situé au coeur de La Palmyre, dans une résidence agréable face à la pinède, ce charmant appartement d'environ 25 m2 est vendu entièrement meublé. Il se compose de : Une entrée avec placard Un séjour lumineux avec kitchenette, ouvrant sur un balcon avec vue dégagée sur la pinède Une salle de bains avec WC Les atouts : Appartement vendu meublé Balcon avec environnement verdoyant Résidence avec ascenseur Cave privative Chauffage électrique Proche des commerces et des plages Ce bien est idéal pour un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif. Copropriété de 53 lots dont 25 principaux. Charges annuelles : 577,24 EUR. Bien proposé en exclusivité par l'agence Lemaitre Immobilier. Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 5 % TTC (prix hors honoraires : 95 000 EUR). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, un appartement à Saint-Georges-d'Oléron situé à seulement 300 m de la plage des Sables Vignier, dans la région Poitou-Charentes et le département de Charente-Maritime. Ce bien, d'environ 21,3 m², nécessite un rafraîchissement et se trouve dans une résidence de tourisme avec piscine, exposé plein Ouest. Il comprend un séjour avec cuisine ouverte, une salle d'eau et des toilettes, ainsi qu'une terrasse. Un emplacement idéal pour un achat appartement Saint-Georges-d'Oléron destiné à un loueur professionnel en meublé. Ce bien est soumis à un mandat de gestion jusqu'au 30 septembre 2030 et fait partie d'une copropriété de 70 lots, sans procédure en cours. Les charges annuelles s'élèvent à 1586 euros. Le prix de vente inclut des honoraires de négociation de 9,42 % TTC, à la charge de l'acquéreur. DPE : 304 (E), GES : 9 (B). Jacky AUTHIER, Agent Commercial RSAC de La Rochelle n° 32261388600041 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84709.

Découvrez cette opportunité d'achat appartement à SAINT JEAN D'ANGLE, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Investissez dans un appartement sécurisé en résidence EHPAD, idéal pour constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité stable et sécurisée dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 4 162 € • Rentabilité : 6,61 % • Gestionnaire : Domidep Grâce au statut fiscal LMNP amortissable, vous bénéficierez d'une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est géré par un professionnel (Domidep) via un bail commercial, assurant le versement des loyers dès votre acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cette chambre au rez-de-chaussée dispose d'une disposition fonctionnelle, comprenant une pièce principale et une salle de bains avec WC. À propos de la résidence : La résidence L’Ombrière, idéalement située à Saint-Jean-d’Angle, se trouve à proximité de Rochefort, Royan et Saintes, dans un cadre calme et résidentiel. Elle accueille des personnes âgées dépendantes ou semi-autonomes avec des hébergements meublés et des services para-hôteliers. Sa localisation, à environ 15 minutes de Rochefort et proche de la D733 et de l'A10, augmente son attractivité. Cette résidence offre une gamme de services : accueil, restauration, blanchisserie, sécurité, Wi-Fi, salon de coiffure, jardin paysagé et animations. Elle comprend 57 chambres en copropriété. À propos du gestionnaire occupant : Domidep est un leader reconnu dans le secteur des EHPAD en France, gérant environ 144 établissements et près de 9 700 lits, se positionnant parmi les cinq principaux groupes privés du secteur. Pour plus d’informations, contactez Le Coin du LMNP - Charlène Levignac, agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - info@lecoindulmnp.fr réf. 24177. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété : 431 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.

À vendre : charmant studio situé au cœur de Bourcefranc-le-Chapus, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes ! Cet appartement lumineux offre un espace de vie agréable et fonctionnel, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Idéalement placé, il se trouve à proximité des écoles et de toutes les commodités du centre-ville. C'est une belle opportunité pour un achat appartement Bourcefranc-le-Chapus, que ce soit pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter ! Référence agence : 12253

Investissez dans un appartement à acheter à Saint Jean d'Angle, Charente-Maritime, au sein d'une résidence EHPAD, avec la tranquillité d'esprit d'une gestion sécurisée. Ce bien est parfait pour se constituer un patrimoine immobilier tout en profitant d'une rentabilité stable à travers des loyers garantis dès l'achat.• Loyer annuel HT : 4 163 €• Rentabilité : 6,61 %• Gestionnaire : DomidepAvec le statut fiscal LMNP amortissable, vous bénéficiez d'une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. La propriété est gérée par un professionnel (Domidep) sous un bail commercial, vous assurant le versement des loyers, qu'elle soit occupée ou non.Description du bien :Cette chambre, située au rez-de-chaussée, présente une disposition fonctionnelle et optimisée, comprenant une pièce principale ainsi qu'une salle de bains avec WC.À propos de la résidence :La résidence L’Ombrière, à Saint Jean d'Angle, se trouve dans un cadre résidentiel paisible, à proximité de Rochefort, Royan et Saintes. Elle accueille des résidents âgés dépendants ou semi-autonomes et offre des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son emplacement, à environ 15 minutes de Rochefort et proche des axes D733 et de l’autoroute A10, renforce son attrait.L’établissement dispose de divers services : accueil, restauration, blanchisserie, sécurité, Wi-Fi, salon de coiffure, jardin paysagé et animations. Il propose également 57 chambres en copropriété.À propos du gestionnaire occupant :Domidep est un acteur solide dans le secteur des EHPAD en France, gérant environ 144 établissements et près de 9 700 lits, figurant parmi les cinq principaux groupes privés du domaine.Contactez Le Coin du LMNP - Charlène Levignac, agent basé à Neuilly sur Seine - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 24176. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 431 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et honoraires à la charge du vendeur TTC.

FOURAS, en EXCLUSIVITÉ, découvrez cet appartement à vendre en hyper centre-ville, situé dans un environnement calme à quelques pas du marché couvert, à proximité du Fort Vauban et de la Grande Plage. Ce studio avec mezzanine, situé au premier et dernier étage d'un petit bâtiment, offre un accès facile. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte, d'une pièce de vie, d'un espace de sommeil en mezzanine et d'une salle d'eau avec toilettes. Cet appartement à acheter à FOURAS est idéal comme résidence secondaire ou à des fins locatives. Notez que le logement affiche une consommation énergétique excessive, classé G, avec un montant estimé des dépenses annuelles entre 1080 € et 1520 €, abonnements compris. Situé dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes.

FOURAS EXCLUSIVITE - Situé au 3ème et dernier étage d'une résidence de bon standing, cet appartement à vendre à FOURAS offre une vue mer dégagée imprenable. Il se compose d'une entrée avec alcôve, d'une pièce de vie avec espace cuisine aménagée, d'un espace couchage en mezzanine, d'une salle de bains et d'un wc séparé. Idéal pour un achat appartement FOURAS, que ce soit comme résidence secondaire ou pour un investissement locatif saisonnier, cet appartement saura satisfaire vos attentes. Notez que le logement a une consommation énergétique excessive, classé G. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 790,0 € et 1130,0 € (abonnements compris). Bien proposé par David ELIE EI, agent commercial (RSAC 494083561) dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes.

Prix au m² le plus bas

93 415 €

2 172 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 43 m²
• 

À 4km de Saint-Trojan-les-Bains (17)

Vente appartement BOURCEFRANC LE CHAPUS, idéal pour investisseurs à la recherche d'un projet immédiat. Situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble à un étage, cet appartement BOURCEFRANC LE CHAPUS à vendre se trouve en plein centre-ville. Il comprend une chambre et un point d'eau avec WC. Le loyer actuel s'élève à 493€. Les honoraires à la charge de l'acquéreur sont de 9.9%, avec un prix hors honoraires fixé à 85 000 €. Informations sur les honoraires disponibles à l'adresse suivante : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Cet appartement à acheter BOURCEFRANC LE CHAPUS est une opportunité à ne pas manquer dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes.

Bien le moins consommateur d'énergie

104 247 €

5 795 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 17,99 m²
• 1 chambre
• 

À 18km de Saint-Trojan-les-Bains (17)

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT LOCATIF À FOURAS, Charente-Maritime, Poitou-Charentes. Cet appartement à acheter à FOURAS est un type 1 de 18.22 m², vendu meublé et actuellement loué dans une résidence EHPAD avec services. Il est important de noter qu'il n'est pas possible d'y habiter ou d'y loger un proche en raison du bail commercial. Le loyer annuel s'élève à 6 463 euros, offrant un rendement locatif de 6.2 %, soit un rendement net de charges et de taxe foncière de 5.94 %. La gestion de l'appartement est assurée par DOMUSVI. Situé dans la résidence La Presqu'île, rue Grignon de Montfort à FOURAS, cette station balnéaire attire 4.000 habitants, dont 49 % de retraités. FOURAS bénéficie d'un panorama exceptionnel sur les îles de Ré, d'Oléron, d'Aix et sur le célèbre Fort-Boyard, avec un accès rapide à ROCHEFORT et La ROCHELLE. Profitez de la location meublée (LMNP), un statut fiscal optimal pour constituer un patrimoine de qualité. AVANTAGES DE CETTE OPPORTUNITÉ : - Loyers garantis, que le logement soit occupé ou non, dès la signature notaire, sans risque de vacances locatives ou d'impayés. - Charges faibles et aucune gestion courante à gérer (le gestionnaire vous règle directement le loyer). - Revenus sécurisés et exonération d’impôts sur les revenus locatifs sur une longue période grâce au statut de loueur en meublé. - Emplacement premium. L'AGENCE DU LMNP, votre expert en revente et investissement dans des résidences avec services sur toute la France, se tient à votre disposition pour cette vente d'appartement à FOURAS.

SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. PAS DE POSSIBILITÉ D'Y HABITER OU D'Y LOGER UN PROCHE (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence EHPAD avec services. Appartement type 1 de 20.27m² Loyer annuel : 9165euros Rendement locatif de 6.85% soit net de charges et taxe foncière 6.62% Gestionnaire/Locataire : DOMUSVI Cet appartement est situé dans la résidence Les Jardins du Marais au 48, avenue Charles de Gaulle à SAINT AGNAN : Accessible par plusieurs départementales et desservie par une ligne de bus, la résidence est également à proximité de tout commerce : hôpital, mairie, commerces, pharmacie… La résidence médicalisée bénéficie d'un emplacement sécurisé et verdoyant. La location meublée (LMNP) : le statut fiscal optimal pour se constituer un patrimoine de qualité et sécuriser votre avenir. AVANTAGES de cette opportunité : - Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés), dès la signature notaire : revenus de la location assurés par bail commercial. - Faibles charges, pas de soucis de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative) - Revenus sécurisés et sans fiscalité sur une période longue grâce au statut de loueur en meublé (nous consulter : exonération d'impôts sur les revenus locatifs). - Une sélection d'emplacements Premium. L'AGENCE DU LMNP, votre agence immobilière réactive et professionnelle, exclusivement dédiée à la revente et à l'investissement en résidences avec services gérées sur toute la France ! (Etudiants, Affaires, Tourisme, Ehpad, Seniors). SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. PAS DE POSSIBILITÉ D'Y HABITER OU D'Y LOGER UN PROCHE (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence EHPAD avec services.

EXCLUSIVITÉ À FOURAS. Idéalement situé à proximité du littoral et des commerces, cet appartement FOURAS à vendre se trouve en rez-de-chaussée et séduit par son emplacement de choix au sein d'un quartier prisé. Avec une agréable vue latérale sur la mer, il comprend une terrasse privative idéale pour des moments de détente, ainsi qu'un accès à une piscine réservée aux résidents, un avantage notable dans la région. Offrant confort et fonctionnalité, cet appartement à acheter à FOURAS constitue un excellent pied-à-terre balnéaire, tout en représentant une belle opportunité d'investissement locatif, que ce soit pour une location saisonnière ou annuelle. Une adresse paisible et recherchée, alliant charme du littoral et qualité de vie. Note : logement à consommation énergétique excessive, classé G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980,0 € et 1380,0 €, indexées sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements inclus).

À la recherche d'un appartement à acheter à ST NAZAIRE SUR CHARENTE ? Découvrez ce studio entièrement rénové et équipé, situé à seulement 5 minutes des plages. Il comprend une pièce de vie avec cuisine équipée, une salle d'eau et une mezzanine. Vous apprécierez également la terrasse privative, le parking et la piscine. Ce bien est idéal pour une première acquisition ou comme investissement. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 9.9 %. Prix hors honoraires : 80 000 €. Situé dans le département de Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes, n'attendez plus pour profiter de cette vente appartement ST NAZAIRE SUR CHARENTE.