Achat Appartement à Ablon-sur-Seine (94) avec terrasse : 6 annonces

L'office notarial FONTANEL-FRIMAN et associé vous propose un appartement à vendre à ABLON SUR SEINE, dans le Val-de-Marne (94) en Île-de-France. Idéalement situé dans la rue principale, à proximité des commerces, des écoles et de la gare RER C, cet appartement atypique se trouve au dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue. Il comprend une entrée, une cuisine, un vaste séjour agrémenté d'une cheminée, trois chambres avec placards, dont deux disposent d'un balcon, une salle de bains et un WC séparé. Sa luminosité remarquable est accentuée par une terrasse plein sud de plus de 90 m² offrant une vue sur la Seine, un véritable compromis entre l'appartement et la maison. En annexe, une cave et une place de parking complètent ce bien. Visites sur rendez-vous. Contact : 06.63.51.50.55. Cette annonce vous est présentée par l’étude FONTANEL-FRIMAN et associé - Notaires à Villeneuve-le-Roi.

À vendre : appartement lumineux à Ablon-sur-Seine, dans le Val-de-Marne, Île-de-France. Situé à seulement 100 mètres des quais de Seine, cet appartement de 3 pièces, entièrement rénové, offre une magnifique vue panoramique sans vis-à-vis. Au 4ème et dernier étage, il s'étend sur 72 m² et comprend une entrée, un salon-séjour lumineux de 26 m² avec cheminée, donnant accès à une grande terrasse en L de 35 m², une cuisine équipée aménagée (plaque, four, hotte), deux grandes chambres (12 m² chacune), une salle d'eau avec fenêtre, et des toilettes suspendues avec rangement. En plus, une cave et une place de parking en sous-sol sont incluses. L'appartement a bénéficié de nombreuses rénovations (double vitrage, électricité, sol, cuisine, salle de bains) et la peinture ainsi que le toit-terrasse ont été remis à neuf en 2020. Proche des commodités : écoles, commerces et gare accessibles à pied. Opportunité à ne pas manquer pour un achat d'appartement à Ablon-sur-Seine. Prix de vente : 265 000 €, honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien en copropriété sans procédure en cours, comprenant 20 lots, avec des charges annuelles prévisionnelles de 2 200 €. Diagnostic énergétique en date du 07/01/2024 avec un DPE de 379 kWhEP/m²/an et un GES de 12 kgepCO2/m²/an. Visitez le site Géorisques pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien.

iad France - David MACALUSO vous propose: Appartement de type F5 en rez-de-jardin avec terrasse, jardin et box !!! En exclusivité chez iad France et disponible en visite virtuelle, découvrez ce superbe appartement F5 de 97 m² en parfait état, idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles, de la gare RER C et des bords de Seine. Situé dans un immeuble récent (2000) ravalé récemment, cet appartement sans travaux offre des prestations de qualité et un cadre de vie privilégié. Ses atouts majeurs : Séjour double lumineux de 27 m², ouvert sur une terrasse de 10 m² Magnifique jardin privatif de 75 m², idéal pour profiter des beaux jours Cuisine meublée et équipée, fonctionnelle et attenante a sa terrasse 3 chambres, dont une suite parentale spacieuse de 25 m² Salle d’eau + WC Possibilité de créer une 4ème chambre selon vos besoins Appartement de plain-pied, parfaitement adapté aux personnes âgées ou à mobilité réduite. Box privatif inclus avec prise de courant intégré Aucun travaux de copropriété à prévoir Bien rare avec extérieur sur le secteur Un véritable compromis entre appartement et maison, alliant confort, espace et emplacement stratégique. Opportunité exceptionnelle – soyez les premiers à visiter !!! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 115 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 193.99€ par mois (soit 2327.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David MACALUSO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 817714298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Meilleur rendement locatif

259 000 €

3 597 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 72 m²
• 2 chambres
• 

Ablon-sur-Seine (94)

iad France - Gwendoline Sandt vous propose : **Coup de cœur garanti !! F3 avec Terrasse Panoramique – Vue Exceptionnelle – Ablon-sur-Seine**. Découvrez cet appartement d’environ 72 m² habitables, doté d'une terrasse panoramique de 36 m² offrant une vue imprenable sur les environs. Situé au 4ème et dernier étage (sans ascenseur) d’une copropriété calme, bien entretenue et à taille humaine, cet appartement à vendre à Ablon-sur-Seine se trouve dans l'un des quartiers les plus recherchés, à proximité des bords de Seine, des commerces et des transports. Les prestations sont soignées et l'agencement optimal : - Entrée avec rangement - Cuisine séparée entièrement équipée avec accès direct à la terrasse - Séjour lumineux de 27 m² avec double accès à la terrasse, idéal pour profiter des beaux jours - Deux grandes chambres avec placards intégrés - Dégagement nuit avec rangements - Salle d’eau avec espace buanderie - Toilette séparé. Les atouts de ce bien : - Terrasse de 36 m² avec vue dégagée exceptionnelle - Cave en sous-sol - Place de parking sécurisé - Copropriété bien tenue et conviviale - Pas de travaux à prévoir. D'excellentes connexions en transports sont disponibles : - À 8 minutes à pied de la gare RER C (Ablon-sur-Seine) - Accès possible au RER D à proximité - Tramway T9 à Orly (proche) - Métro Ligne 14 accessible en bus ou en voiture - Accès rapide à Paris tout en profitant du calme d’une ville agréable. Cet appartement à acheter à Ablon-sur-Seine est idéal pour les primo-accédants, un pied-à-terre proche de Paris ou pour les investisseurs à la recherche d'un bien de qualité avec extérieur. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien rare dans le secteur ! **Visite virtuelle sur le site iad France & SeLoger // Coup de cœur garanti !!** La présente annonce immobilière concerne 3 lots dans une copropriété de 101 lots au total, sans aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen des charges déclaré par le vendeur : 135€ par mois (soit 1620 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information sur la performance énergétique : classe ENERGIE F indice 379 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Gwendoline Sandt, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Alexandre COLLO vous propose ce bien : L'agence POURMONBIEN by Alexandre COLLO vous propose en exclusivié – Proche du centre-ville d'Ablon-sur-Seine et des commerces, dans un quartier recherché ce Beau T3 avec jardin privatif et cave ! Située dans le Val-de-Marne, en bord de Seine, Ablon-sur-Seine est une commune prisée pour son cadre de vie paisible et sa proximité avec Paris (5 min. du RER à pied / 20 min du pont de l'alma). Ce charmant appartement de 3 pièces d'environ 65 m² est situé au calme dans une petite copropriété ancienne de charme, au 1er étage et se compose d'une entrée donnant sur une pièce de vie lumineuse et bien exposé, offrant également une belle vue sur la Seine. La cuisine aménagée semi-ouverte se trouve dans la continuité et donne sur un couloir menant à l'espace nuit. Vous y retrouverez un wc, une salle de bains avec coin buanderie, rangement et 2 chambres dont une avec une grande penderie dressing. L'ensemble offre une distribution optimisée et agréable à vivre, parfaite pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif. L'ambiance et la décoration vous feront vite vous sentir comme chez vous ! Une dépendance servant de rangement sera bien pratique pour stocker à l'abri vos vélos ou autre mais le gros plus de ce superbe T3 sera d'avantage d'offrir l'été plus de confort et de coin détente avec un jardin privatif, équipé d'une petite terrasse, d'un atelier avec son jacuzzi... Idéal pour profiter d'un espace extérieur en toute intimité. Un coin cave en commun vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage appréciable au quotidien. Les charges de copropriété s'élèvent à 120 €/mois. Le quartier allie tranquillité, vie de village, accès rapide aux commerces, aux écoles et aux transports, ce qui en fait un emplacement recherché par les acquéreurs en quête d'un bon compromis entre ville et nature. Prix de vente : 267.750 € FAI. Idéal résidence principale ou investissement dans un secteur dynamique et demandé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

375 000 €

3 319 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 113 m²
• 4 chambres
• 

Ablon-sur-Seine (94)

iad France - Anwar Boudghene vous propose : Situé à Ablon-sur-Seine, dans le département du Val-de-Marne en Île-de-France, cet appartement à vendre de 130 m² avec terrasse offre une vue imprenable sur la Seine. Localisé au 2ᵉ étage d'une résidence privée de standing construite en 2000, ce bien rare se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et son cadre idyllique. La copropriété, calme et bien entretenue, ne compte que deux appartements par palier et dispose d'un ascenseur. L'appartement comprend un vaste séjour lumineux de plus de 36 m² avec une cuisine ouverte meublée et équipée, donnant sur une belle terrasse couverte de 17 m², orientée plein sud. La partie nuit se compose d'une suite parentale avec salle d'eau attenante, de trois chambres spacieuses, d'une seconde salle d'eau et d'un WC indépendant. En sous-sol, vous disposerez d'un double box fermé et d'un espace cave privatif. Idéalement situé à 500 m de la gare RER C d'Ablon-sur-Seine, cet appartement facilitera vos déplacements vers Paris. Les écoles maternelles et primaires sont accessibles en moins de 10 minutes à pied, dans un environnement résidentiel agréable, majoritairement occupé par des propriétaires. L'appartement a été entièrement rénové en 2023. Une occasion à ne pas manquer pour un achat appartement Ablon-sur-Seine!