Achat Appartement en rez-de-jardin en Aube (10) : 7 annonces

Meilleur rendement locatif

78 000 €

2 026 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 38,5 m²
• 1 chambre
• 

Troyes (10)

Découvrez cet appartement à vendre à Troyes, dans le département de l'Aube et la région Champagne-Ardenne. Ce bien de 56 m² au sol, avec 38,6 m² en loi Carrez, se trouve au premier étage d'une petite copropriété sécurisée, composée de plusieurs bâtiments. L'appartement comprend un salon lumineux avec cuisine ouverte aménagée, une chambre, une salle de bain et un WC. Deux places de stationnement et un grenier partagé complètent l'ensemble. Côté technique, vous bénéficierez du double vitrage dans toutes les pièces, ainsi que d'un chauffage à radiateurs au gaz. Récemment, la chaudière à gaz a été remplacée en 2023. Les charges s'élèvent à 122 € par mois (368 € par trimestre) et englobent l'eau froide et chaude, le chauffage collectif, l'assurance de la copropriété et son entretien. Honoraires à la charge du vendeur. Cette copropriété compte 30 lots, et aucune procédure n'est en cours. Le DPE est en cours d'élaboration. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre contact chez IMMO FRANCE : Gaelle BRIYS, agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 910805522.

IAD France - David Rabut vous propose un appartement à acheter à Troyes, dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne. Ce charmant appartement T2, situé au rez-de-chaussée d'une résidence à deux niveaux construite en 2011, offre un cadre de vie moderne et agréable. Avec une superficie de 41 m², il se compose d'un salon lumineux, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau moderne avec WC, ainsi que d'une cuisine équipée et d'un espace de rangement. L'appartement dispose de volets roulants électriques et d'un chauffage au sol électrique individuel. Un atout majeur de ce bien est son jardin privatif, parfait pour profiter des beaux jours. De plus, un garage sécurisé est inclus, garantissant votre sécurité et praticité pour le stationnement. Les équipements modernes tels que la fibre optique et l'interphone ajoutent au confort de ce bien. L'appartement bénéficie d'une exposition plein sud, assurant une belle luminosité. À proximité, vous trouverez un centre commercial à 1500 m, la gare de Troyes à 3000 m, des magasins d'usine à 2000 m et le centre-ville à 4000 m. Aucun travaux n'est à prévoir, vous pourrez ainsi emménager rapidement dans cet appartement en vente à Troyes et profiter de son environnement paisible.

Coup de cœur du secteur

154 000 €

2 299 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 67 m²
• 2 chambres
• 

Creney-près-Troyes (10)

iad France - David Rabut vous propose un appartement à vendre à Creney-près-Troyes, Aube, dans la région Champagne-Ardenne. Ce bien de 67,4 m² comprend 3 pièces, dont 2 chambres et 1 bureau, idéal pour votre famille ou comme investissement locatif. Situé dans une résidence de 2012, cet appartement en rez-de-jardin se distingue par son agencement optimal et sa rénovation soignée. Vous apprécierez le séjour spacieux et la cuisine équipée qui offrent un espace convivial. La mezzanine permet d'aménager un bureau ou un coin lecture selon vos goûts.Les deux chambres, lumineuses et décorées avec soin, garantissent un espace de repos agréable. La salle d'eau et les toilettes séparées contribuent à un confort quotidien optimal. L'appartement dispose d'un jardin privatif, parfait pour profiter des journées ensoleillées ou pour vos activités de jardinage. Deux places de parking sont également à votre disposition. Vous trouverez de nombreuses commodités à proximité : magasin d'usine à 1500 m, supermarché à 500 m et rocade à seulement 300 m.Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir cet appartement clé en main, soigneusement rénové et offrant une qualité de vie appréciable. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite.

Appartement à acheter à Troyes – Superbe duplex lumineux avec jardin privatif, idéalement situé à deux pas du centre-ville. Si vous recherchez un bien alliant confort, espace et tranquillité, cet appartement à vendre dans l'Aube, en région Champagne-Ardenne, est fait pour vous. Ce bien rare présente un équilibre parfait entre appartement et maison grâce à son jardin privatif favorisant la détente et ses volumes généreux. Le duplex se compose de : - Deux chambres spacieuses, parfaites pour une famille ou un bureau à domicile - Une cuisine séparée, pratique et bien agencée - Un séjour lumineux ouvrant sur le jardin - Une salle de bain confortable - Une place de parking privative - En excellent état général, sans gros travaux à envisager Cet appartement à vendre à Troyes séduira ceux qui souhaitent profiter des avantages de la vie citadine tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible et verdoyant. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien exceptionnel. Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 46 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1138,60 €. Nombre de procédures en cours : 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : appartement de 79 m² situé à Arcis-sur-Aube, dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne. Ce bien est proposé au prix de 60 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Situation : - Rez-de-chaussée dans une petite copropriété de 6 appartements - Quartier calme, sans vis-à-vis - Petit parc à l'arrière idéal pour profiter de l'extérieur - Proximité immédiate des commodités (commerces, écoles, transports)Caractéristiques de l'appartement : - Superficie de 78 m², comprenant 4 pièces dont 3 chambres - Pièce à vivre lumineuse et bien agencée - Cuisine fonctionnelle - Salle de bain et WC séparés Confort et équipements : - Chauffage au gaz neuf - Fenêtres double vitrage avec volets roulants - Adoucisseur d'eau déjà installé - Appartement prêt à vivre Atouts : - Calme absolu et cadre agréable - Petite copropriété conviviale - Parc à l'arrière pour profiter de l'extérieur - Lumineux et sécurisant, sans vis-à-vis Contact : pour toute visite ou information complémentaire, n'hésitez pas à joindre Francis Malvy au 06 98 09 22 98. Visites sur rendez-vous. DPE E, GES E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 110 et 1 550 euros. Seules les personnes présentant une pièce d'identité pourront visiter selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Francis Malvy, conseiller immobilier indépendant, appartenant à SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 436493. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce constitue une excellente opportunité pour un achat appartement Arcis-sur-Aube.

Entre maison et appartement, découvrez ce rez de jardin de 45 m2 avec cour de près de 150 m2 et garage de 17 m2; Salon séjour avec cuisine équipée, salle d'eau, Toilette indépendant, buanderie et remise. Chauffage électrique; DPE : E; GES : B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TROYES - Au cœur du centre-ville - Appartement T2 à vendre de 50m2 dans une résidence senior. Découvrez cet appartement de type 2 d'environ 50m2, comprenant une spacieuse entrée qui mène à une pièce de vie avec accès au balcon, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec placard intégré, ainsi qu'une salle de bain avec douche et WC séparé. Ce bien, en très bon état, est idéal pour un achat appartement Troyes. Situé dans la résidence de la Champagne, bâtie en 1993, il offre un cadre de vie agréable en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, ainsi qu'un joli jardin privatif à la résidence. L'ensemble est bien entretenu et géré. Si vous êtes à la recherche d'un appartement à acheter à Troyes, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.