Achat Studios en Aube (10) : 85 annonces

Fiche N°Id-EXP179847 : Studio meublé récent (Résidence Harmony – 2020) idéal investisseur : à 10 min à pied des écoles supérieures (UTT, IUT, EPF, ESTP…). Cet appartement offre un séjour lumineux et accueillant, un coin cuisine moderne équipé d'une plaque de cuisson, d'un four micro-ondes et d'un réfrigérateur, ainsi qu'une salle d'eau spacieuse avec un meuble vasque et son WC suspendu. De plus, l'appartement est entièrement meublé selon les normes réglementaires, offrant un confort immédiat. Les prestations: WIFI, convecteurs intelligents, prééquipé fibre, et volets roulants électriques. Logement déjà loué à une étudiante depuis l'été 2025 pour un cursus de 3 ans : 390 € de loyer + 60 € de charges/mois (charges incluant électricité et eau chaude). Aucune procédure en cours dans la copropriété. Copropriété de 90 lots. - Mentions légales : Proposé à la vente à 78400 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 08/07/2025 - Classe-Energie B : 110 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 410 et 600 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 793 Euros/an (soit 66 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Marie-Christine LUCE (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Troyes - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

iad France - Maxime Se vous propose: Vous souhaitez devenir propriétaire ou réaliser un investissement rentable ? Ce charmant T1 de 30 m², situé en rez-de-chaussée d’une résidence bien entretenue, coche toutes les cases. Caractéristiques du bien : - Surface : 30 m² - Une cave - Une place de stationnement privative - Année de construction : 1988 - Taxe foncière : 888 € Un intérieur lumineux et fonctionnel : - Entrée avec rangements intégrés - Pièce de vie lumineuse - Cuisine indépendante - Salle de bain avec WC Confort et sécurité assurés : - Chauffage individuel au gaz - Fenêtres PVC double vitrage - Entrée sécurisée avec interphone - Accès parking via portail motorisé Une adresse stratégique : - Bus à quelques pas - Supermarché à 3 min à pied - Y Schools à 10 min à pied - UTT et IUT à 8 min en voiture - Parc des Moulins à 9 min à pied Ce bien représente une excellente opportunité d’investissement, avec une perspective d’appréciation de sa valeur à long terme. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! (joignable 7j/7) La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 234 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 72€ par mois (soit 864 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 160 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Se mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 853215325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence GINESTET Immobilier vous propose, au coeur de la technopole de l'Aube et à proximité immédiate de l'UTT dans une résidence sécurisée sans ascenseur, plusieurs studios de 18 à 23m2, vendus libres ou loués comprenant : une pièce de vie avec kitchenette et une salle d'eau avec wc. Opportunité rare à saisir dans la seule résidence privée du campus ! Sur les photos ci-dessus, vous pouvez découvrir un studio de 18.01 m2, dpe C. D'autres studios disponibles, prestations différentes, vendus loués, informations, prix et photos sur demande. Informations techniques : DPE : C à D. Chauffage individuel électrique, production d'eau chaude par cumulus, fenêtres double vitrage avec volets roulants manuels. Informations pratiques : au pied de l'UTT, accès direct, transports en commun à proximité. Informations copropriété : Charges annuelles : 428EUR - nombre de lots : 71 Informations economiques : Le montant du loyer est de 350 EUR hors charges + 37 EUR de charges. La rentabilité brute est de 7 % 'Les informations sur les risques auxquels ces biens sont exposés sont disponibles sur le site géorisque : www.georisques.gouv.fr'

TROYES AUBE CAMPUS Au coeur de la technopole de l'aube, à proximité immédiate de l'UTT, dans une résidence de 2002 sans ascenseur, Votre agence CAIG Immobilier vous propose une opportunité rare : plusieurs studios à partir de 18 m2 (carrez) vendus libres ou loués comprenant : - une pièce de vie avec kitchnette et une salle d'eau avec wc. Cette publicité présente un studio de 18.00 m2 loi carrez et un dpe D. D'autres studios disponibles, différentes prestations proposées, vendus loués, informations, prix et photos sur demande. Saisissez une opportunité rare d'investir dans la seule résidence privée du campus. Chauffage individuel électrique. Le montant du loyer est de 350 EUR hors charges + 37 EUR de charges. La rentabilité brute est de 7.% Les charges annuelles sont de 428 EUR Nombre de lots : 71 classe énergétique D. Surfaces disponibles de 18 à 23 m2. 'Les informations sur les risques auxquels ces biens sont exposés sont disponibles sur le site géorisque : www.georisques.gouv.fr'

Situé dans la charmante ville de Troyes (10000), ce studio de 20 m² habitables, proche des commerces, des restaurants et des transports en commun, vous permettra de profiter pleinement de la vie urbaine tout en bénéficiant d'un environnement calme et agréable. La proximité des principaux sites touristiques de Troyes en fait un emplacement recherché pour les investisseurs ou les étudiants.Ce studio meublé, localisé au 2ème étage sans ascenseur, comprend une pièce de vie lumineuse avec placard intégré, ainsi qu'une kitchenette fonctionnelle. La salle d'eau, équipée d'un wc intégré, offre un confort optimal. Ce bien est complété par une cave et la jouissance de la moitié des parties communes, ajoutant ainsi de la valeur à ce bien. Idéal pour un célibataire, un étudiant ou un investisseur. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 23 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 108 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 52 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent POUJOL, Tél. : 0646206876, E-mail : vincent.poujol@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 803 494 517

T1 de 40m² au 4ème étage. Très lumineux expo sud ouest. Grand séjour avec vue dégagée. Cuisine ouverte, très fonctionnelle. Salle de bain avec douche, WC séparés. Appartement en bon état. Proche gare, proche commerces, 5mn à pied des transports. Quartier calme, agréable. Beaucoup de charme, vraiment sympa. À saisir rapidement ! PHOTOS NON CONTRACTUELLES

iad France - Justine Hasenfus vous propose un appartement à acheter à Bréviandes, Aube, dans la région Champagne-Ardenne. Ce studio cosy est idéalement situé dans le château de Bréviandes et représente une belle opportunité pour un investissement locatif. Ce bien de 21m² est parfait pour ceux qui recherchent un logement pratique et fonctionnel, que ce soit pour un étudiant, un jeune actif ou toute personne en quête d’un pied-à-terre. Le studio se compose d’une pièce principale lumineuse, adaptée à un coin salon et un espace nuit, d’une kitchenette équipée, ainsi que d’une salle d'eau pratique et d’un WC. L'agencement optimisé permet un confort maximal sans perte d’espace, créant ainsi une atmosphère chaleureuse. Implanté dans un cadre idyllique, vous profiterez du calme de Bréviandes tout en étant proches des commodités et des transports en commun. Cet appartement à vendre à Bréviandes est idéal pour ceux désirant un quotidien facilité. Opter pour cet achat appartement Bréviandes, c'est aussi envisager un rendement locatif attractif, compte tenu de la forte demande pour ce type de logement dans la région. Ne laissez pas passer cette chance d'acquérir un studio fonctionnel et rentable. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 17 lots au total, sans procédure en cours, avec des charges mensuelles d’environ 10€. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 7. Les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques. Annonce rédigée par Mme Justine Hasenfus, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Stéphanie De March vous propose un appartement à vendre à Troyes, situé dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne. Cet appartement cosy de 33m², lumineux et entièrement rénové, constitue un cadre de vie moderne et confortable, idéal tant pour un investissement locatif que pour un pied-à-terre. Situé au 1er étage, il offre une belle luminosité naturelle et conserve le charme de l'ancien. Vous disposerez également d'une place de parking pour un confort optimal et un accès simplifié aux commerces, transports en commun et commodités du centre-ville, faisant de cet appartement un choix stratégique pour un achat à Troyes. La copropriété se compose de 24 lots, sans procédure en cours, avec un montant moyen de charges de 61.67€ par mois. Les informations relatives à la performance énergétique indiquent une classe ENERGIE D et une classe CLIMAT D. Consultez également le site Géorisques pour les informations sur les risques. L'annonce a été rédigée par Mme Stéphanie De March, agent commercial de la société I@D France.

TRAVAUX EN COURS ! Investir en LMNP au coeur de la ville de Troyes. La résidence Les Rosaces propose des appartements du studio au 3 pièces avec une place de stationnement et des espaces extérieurs privatifs. Les Rosaces offre de nombreuses garanties aux acquéreurs : - Un bail commercial et des loyers payés par l'exploitant même si le bien est inoccupé. - La gestion locative, l'entretien des appartements, les parties communes et les frais des espaces de services à la charge de l'exploitant. - Des avantages fiscaux. - Des appartements neufs, aux dernières normes Prenez contact avec votre conseiller pour effectuer votre simulation personnalisée. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

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À vendre : appartement à Sainte-Savine, dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne. Ce bien, vendu loué avec un bail d'un an, se trouve au rez-de-chaussée d'une copropriété atypique résultant de la réhabilitation d'un ancien motel des années 70. D'une superficie de 14,3 m², il est situé dans un quartier résidentiel calme, orienté nord-est, avec une vue sur la verdure, garantissant un cadre paisible. L'espace principal de 11,5 m² abrite un séjour, une cuisine ouverte équipée et un coin nuit, offrant une configuration optimisée. Une salle d'eau avec WC complète le logement, avec des travaux mineurs à prévoir pour rafraîchir cette partie. Cet appartement Sainte-Savine à vendre a également été utilisé avec succès pour des locations de courte durée (type AirBnb) et pourrait convenir à diverses options, comme un investissement locatif classique (loyer prévisionnel de 320 €/mois), à une personne seule ou à un jeune couple comme résidence principale. Le stationnement est facilité grâce à un parking collectif réservé aux résidents. Les avantages incluent : un environnement très calme, une vue dégagée, une cuisine ouverte équipée, une taille moyenne de copropriété (100 lots) et des charges de copropriété maîtrisées (974 €/an). Les transports en commun sont aisément accessibles, avec : un accès rapide à la rocade permettant de rejoindre l'agglomération Troyenne en seulement 5 minutes, le centre-ville de Troyes en 8 minutes en voiture ou 10 minutes en transports, et la gare de Troyes offrant des liaisons vers Paris en moins de 2 heures. Ce bien compact, calme et fonctionnel représente une excellente opportunité, tant pour un projet d'investissement que pour un premier achat appartement Sainte-Savine. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous, avec des honoraires inclus dans le prix de vente, à partir de 2490 €.

Bien le moins consommateur d'énergie

69 000 €

3 067 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 22,5 m²
• 

Troyes (10)

Découvrez cet appartement à vendre à Troyes, situé dans la résidence MYRRHA, idéalement placé entre le campus Brossolette (Yschool), le campus UTT et le centre-ville de Troyes. Ce studio neuf de 22,40 m² comprend une kitchenette entièrement équipée, une salle de douche spacieuse avec WC, et une pièce de vie de 15 m². Terminé en 2025, cet appartement présente un excellent DPE (B) et offre un rendement locatif brut de 7%. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Troyes dans le département de l'Aube, en région Champagne-Ardenne.

Coup de cœur du secteur

76 300 €

1 908 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 40 m²
• 

Quartier Cathédrale

Troyes (10)

À vendre : appartement situé à Troyes, dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne, au cœur du très prisé quartier historique de la Cathédrale. Ce studio, installé dans un immeuble atypique, bénéficie du calme d'une rue piétonne. Il comprend une cuisine équipée ouverte sur un espace de vie lumineux et plein de caractère, ainsi qu'une salle de douche, des WC et des rangements. Avec le charme de l'ancien et un emplacement d'exception, cet appartement à acheter à Troyes se trouve à proximité immédiate des commerces et des lieux emblématiques du bouchon. En complément, un charmant T2 indépendant de 68 m2 est également à la vente, idéal pour un investissement locatif indépendant, une résidence principale ou pour créer un duplex totalisant 105 m2 en plein cœur du centre-ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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À Troyes, dans le secteur du parc des Noëls, nous vous proposons un appartement à acheter Troyes de 28,8 m², situé au 7ème étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée avec gardien. L'agencement comprend une entrée avec deux grands placards, une salle de bains avec WC, un séjour lumineux donnant sur un balcon orienté SUD, ainsi qu'une cuisine séparée avec la possibilité d'ouvrir la cloison sur le séjour. Une place de parking collective est disponible dans la copropriété clôturée et bien entretenue. Ne manquez pas cette opportunité pour votre achat appartement Troyes. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

INVESTISSEMENT LOCATIF À SAISIR Appartement T1 de 28m2 à vendre à Troyes, dans le département de l'Aube, région Champagne-Ardenne, situé à proximité de l'Hôpital. Ce bien se trouve au 4ème étage d'un immeuble de 8 étages avec ascenseur, offrant un stationnement facile dans une cour fermée. Actuellement loué, cet appartement génère un loyer de 297 EUR accompagné de 43 EUR de provisions sur charges. Il comprend une entrée avec placard, une agréable pièce de vie lumineuse avec coin nuit, une kitchenette, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Les fenêtres sont en double vitrage, et le chauffage est électrique et individuel. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Troyes.

iad France - David Rabut vous propose un charmant appartement à vendre à Troyes, idéal pour un investissement locatif. Cet appartement STUDIO de 28m², entièrement rénové, offre un cadre de vie moderne et confortable dans le département de l'Aube, en région Champagne-Ardenne. **Description des pièces :**- **Pièce de vie :** Lumineuse et chaleureuse, cette pièce principale peut accueillir un espace salon et un espace cuisine, parfait pour se détendre ou partager un repas.- **Salle d’eau :** Modernisée et fonctionnelle avec une douche à l'italienne pour un confort optimal.- **WC séparé :** Pratique pour plus d'intimité.- **Entrée :** Accueillante et bien agencée pour un accès facilité.- **Cuisine séparée :** Équipée et fonctionnelle pour préparer de délicieux repas.**Avantages :**- Studio très agréable offrant un intérieur moderne et soigné.- **Proximité des commerces :** Situé à seulement 200m des commerces pour des courses faciles.- **Quartier dynamique :** À proximité du centre-ville de Troyes, pour bénéficier de toutes les commodités.- **Transport en commun :** Accès aisé aux transports en commun pour se déplacer dans la ville.**Points d’intérêt à proximité :**- **Centre-ville de Troyes :** À 1500m pour profiter des boutiques et restaurants.- **Hôtel de Ville de Troyes :** À 2000m, un lieu emblématique de la ville.- **Rocade :** À 300m, facilitant vos déplacements en voiture.- **Magasin d'usine :** À 5000m, pour les adeptes de shopping.- **Cinéma :** À 2500m pour des moments de détente.- **Parc des Expositions :** À 3000m pour accueillir divers événements et salons.Ne laissez pas passer cette opportunité d'achat d'un appartement à Troyes. Contactez-nous pour convenir d'une visite dès aujourd'hui !

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Prix au m² le plus bas

70 000 €

1 591 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 44 m²
• 

Saint-Julien-les-Villas (10)

iad France - Nathalie Jacus vous propose : un achat appartement Saint-Julien-les-Villas idéal pour un investissement ou un premier achat. Situé dans une résidence calme et sécurisée, cet appartement de 44m² récemment rénové offre un espace de vie à la fois confortable et fonctionnel. Avec un accès rapide au centre-ville, il est parfait pour un étudiant, un jeune couple ou un investisseur en quête d'un logement facile à louer. L'appartement se compose d'une pièce principale lumineuse qui fait office de chambre et de salon, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle de bain moderne, d'un WC séparé et d'une entrée optimisant l'espace. Pensé pour garantir un maximum de confort, cet appartement est situé au 2ème étage sur 5, bénéficiant d'une exposition est qui assure une luminosité agréable durant toute la journée. La résidence propose des prestations de qualité, dont un ascenseur et un accès sécurisé par digicode. En outre, une place de parking privative et une cave viennent compléter ce bien. Proche des commodités et des transports en commun, cet appartement Saint-Julien-les-Villas à vendre constitue une opportunité à ne pas manquer, que ce soit pour un investissement locatif ou un premier achat. N'hésitez pas à planifier votre visite ! La présente annonce immobilière concerne 5 lots au sein d'une copropriété de 88 lots au total, sans aucune procédure en cours mentionnée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur est de 168,33 € par mois (soit 2020 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Jacus, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 401917497, titulaire de la carte de démarchage immobilier.

À vendre, un studio idéalement situé à Troyes, dans le département de l'Aube, en région Champagne-Ardenne. Cet appartement à acheter à Troyes comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes. Profitez d'une belle terrasse de 38 m² pour vos moments de détente. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Jérôme MARECHAL, inscrit au RSAC de TROYES n° 523 253 896, se tient à votre disposition pour toute information sur cette vente appartement Troyes. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Pour plus de renseignements sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À la recherche d'un achat appartement Saint-André-les-Vergers ? Découvrez cet appartement chaleureux de 26 m2, situé au 5ème étage d'une copropriété entièrement isolée, à proximité de l'hôpital de Troyes. Il se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine séparée semi-équipée et d'une salle de bain. Une cave vient compléter ce bien, sans travaux à prévoir. Ce bien est une excellente opportunité pour une vente appartement Saint-André-les-Vergers dans le département de l'Aube, en région Champagne-Ardenne. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Héléna Afonso vous propose à la vente cet appartement à acheter à Troyes, Aube, en région Champagne-Ardenne. Il s'agit d'un charmant studio de 24,3 m2, situé au cœur du centre-ville de Troyes, dans une petite copropriété de 6 lots avec des charges faibles. Ce bien se compose d'une pièce à vivre, d'une salle de bain avec WC et d'un espace cuisine. Parfait pour un premier achat ou pour un investissement locatif avec la possibilité de location courte durée. Cette annonce immobilière concerne un lot dans une copropriété de 6 lots, sans procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen des charges mensuelles est de 50€, soit 600€ annuels, et les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Les performances énergétiques de l'appartement indiquent une classe ENERGIE C avec un indice de 190 et une classe CLIMAT B avec un indice de 7. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée par Mme Héléna Afonso, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes.

iad France - Clotilde Lemaire vous propose: À Bréviandes, venez découvrir ce studio de 24 m2 composé d'une cuisine séparé entièrement équipée et aménagée, un couloir avec placard de rangement, une salle de douche avec WC et une belle pièce de vie de 18 m2. Faciliter de stationnement sur le parking de l'église. Au 2èm étage sans ascenseur dans une copropriété calme. Faible charge de 1022 euros à l'année comprenant le chauffage, l'eau froide, l'eau chaude et Internet ! Aucun travail à prévoir, prêt a la mise en location ou à l'habitation. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85.17€ par mois (soit 1022 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 412 et classe CLIMAT F indice 89. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clotilde Lemaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 898768262, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Investissez dans un appartement à acheter à Romilly-sur-Seine, situé dans l'Aube, en région Champagne-Ardenne. Ce bien offre une opportunité d'investissement locatif sécurisé en EHPAD, sans les soucis de gestion, idéals pour constituer un patrimoine immobilier tout en générant des revenus constants dès l'acquisition.• Loyer annuel HT : 6 197 € • Rentabilité : 5,53 % • Gestionnaire : Domidep Vous profiterez du statut fiscal LMNP amortissable, garantissant une optimisation de votre fiscalité. Ce bien est géré par un professionnel, Domidep, via un bail commercial, garantissant le versement des loyers immédiatement après l'achat, que la chambre soit occupée ou non.Description du bien : Cette chambre au rez-de-chaussée comprend une pièce principale et une salle d’eau avec wc.À propos de la résidence : La Résidence Louis Pasteur est un EHPAD médicalisé situé à Romilly-sur-Seine (Aube), à proximité du centre-ville. Elle peut accueillir 83 résidents en hébergement permanent, temporaire ou en accueil de jour. L'établissement dispose également d'une unité Alzheimer sécurisée, d'un Pôle d'Activités et de Soins Adaptés (PASA), ainsi que d'un jardin, d'espaces de détente, d'un salon de coiffure, d'une balnéothérapie et d'animations quotidiennes.À propos du gestionnaire occupant : Domidep est un gestionnaire privé renommé, exploitant plus de 150 établissements en France, pour environ 10 000 lits. Fondé en 1989, il se démarque par une gestion rigoureuse et une expertise dans l'accompagnement de la dépendance, notamment à travers des unités Alzheimer et des dispositifs de soins adaptés. Les diagnostics sont en cours de réalisation.Le coin du LMNP - Sacha Veyrine, agent basé à Neuilly-sur-Seine - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr. Référence bien soumis au statut juridique de la copropriété. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 315 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

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Appartement

• 1 pièce
• 33 m²

Troyes (10)

Découvrez cet appartement T1 à vendre à Troyes, dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne. Idéal pour un investissement locatif sécurisé, cet appartement situé au 3ème étage vous offre une gestion sans contraintes grâce à la résidence services Seniors. Profitez de loyers stables dès l'acquisition, avec un loyer annuel HT de 5 471 € et une rentabilité de 6,01 %. Ce bien est proposé par le gestionnaire professionnel Stella Management, garantissant le versement des loyers indépendamment de la location du logement. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour avec coin cuisine, d'une salle d'eau avec water-closet et d'un balcon, offrant un agencement fonctionnel. La résidence Les Berges de Seine bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité de la cathédrale Saint-Pierre-Saint-Paul et du marché des Halles, avec des transports en commun accessibles et la gare SNCF à seulement 4 minutes en voiture. La résidence propose des services variés tels que la restauration 7j/7, des espaces communs climatisés, un bar, un salon TV, une bibliothèque, un espace forme et bien-être, un rooftop avec toit-terrasse, ainsi que des animations quotidiennes et une présence de personnel 24h/7j. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Troyes, idéale pour constituer un patrimoine immobilier. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Pour plus d'informations, contactez Lucas Megret, agent basé à Neuilly sur Seine, au 01 84 78 46 50 ou par e-mail à info@lecoindulmnp.fr. Référence : 27188. Bien soumis au statut juridique de la copropriété, sans procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.