Achat Appartement en Aube (10) avec terrasse : 49 annonces

Au coeur du Bouchon troyen, découvrez cette maison de ville de caractère, offrant un cadre de vie unique en hypercentre. Atout majeur : excellente performance énergétique (DPE C), rare pour un bien ancien en centre historique.Le rez-de-chaussée propose des espaces fonctionnels : pièce de loisirs, buanderie avec point d'eau (possibilité salle d'eau), WC indépendant et chaufferie avec accès cave. Au premier étage, un bel espace de vie lumineux avec séjour prolongé par une véranda ouvre sur une terrasse intimiste, véritable atout dans le secteur. Cuisine aménagée avec cellier. Un second escalier dessert un bureau et une pièce sous combles. L'espace nuit se répartit sur les étages supérieurs : au 2e étage, une chambre parentale avec salle d'eau, une seconde chambre et une salle d'eau avec WC. Au 3e étage, deux chambres supplémentaires avec rangements, dont une avec poutres apparentes.Chauffage gaz (chaudière à condensation), double vitrage bois et aluminium sur la véranda. Un bien lumineux, modulable et plein de charme, avec extérieur et une très bonne performance énergétique en plein centre historique. Une opportunité rare à Troyes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Charles LAMBERT vous propose à la vente un appartement à acheter à Troyes, dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne. Situé au premier étage d'une copropriété fermée, cet appartement de 68,61 m2 (loi Carrez) bénéficie d'une cave. Il se compose d'une entrée, d'un large salon séjour ouvrant sur une terrasse de 15 m2, ainsi qu'un dégagement donnant accès à la cuisine, à un espace buanderie, à une salle de bain et à deux chambres. L'appartement comprend également une cave en sous-sol. Il est équipé de menuiseries double vitrage en PVC, d'un chauffe-eau électrique de 2025 pour la production d'eau chaude et d'un chauffage collectif avec répartiteurs. Les charges de copropriété incluent le chauffage de l'appartement. Cette annonce immobilière concerne 2 lots dans une copropriété de 57 lots au total, sans aucune procédure en cours. Le montant moyen des charges mensuelles est de 308,53 € (soit 3702,36 € annuels). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La classe énergétique de ce bien est E (indice 278) et la classe climat est D (indice 47). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Charles LAMBERT, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, est immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 902399831.

Découvrez cet appartement T3 de 61m² situé au rez-de-chaussée, idéalement exposé au sud-est et très lumineux. Il dispose d'une terrasse privative de 14,6 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Un parking en sous-sol simple et un jardin commun viennent compléter ce bien, offrant un cadre de vie agréable. Situé à Troyes, dans le département de l'Aube et la région Champagne-Ardenne, cet appartement est à proximité immédiate des commerces et des transports, à seulement 5 minutes à pied de la gare. Ce bien est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Troyes, un bien comme celui-ci n'est pas courant.

3G IMMO vous propose en vente à Troyes, dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne, un appartement T3 de 63,80 m², comprenant une terrasse, un jardin et un parking privatif. Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble calme au fond d'une cour, cet appartement est parfait pour un achat appartement Troyes. Il se trouve dans une petite copropriété, avec un accès facile pour garer votre véhicule. Fonctionnel, il dispose d'une cuisine ouverte sur le séjour, permettant d'accéder à la terrasse et au jardin. L'appartement comprend également une salle de douche avec un espace buanderie et deux chambres équipées de placards. Tous les commerces, le centre-ville, les activités de loisirs, les restaurants, les transports en commun et les écoles sont accessibles à pied. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement à acheter Troyes, à visiter rapidement ! Nombre de lots de la Copropriété : 30. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, EI - Mireille BENARD, inscrite au RSAC de TROYES n° 518 104 997. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour organiser une visite, une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce superbe loft à vendre à Buchères, dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne. Avec une superficie de 110m2 (95 m2 loi Carrez), ce bien rare est un parfait compromis entre maison et appartement, situé dans un environnement verdoyant et paisible. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un espace de vie lumineux comprenant un séjour ouvert sur une cuisine équipée et aménagée. De plus, cet espace s'ouvre sur une charmante terrasse sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur un bois et un bras de Seine. À l'étage, le loft dispose de deux belles chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Le deuxième étage est dédié à une suite parentale qui offre un espace dressing et sa propre salle d'eau privative. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez de deux places de parking. Ce loft à acheter à Buchères représente un cadre de vie idéal, alliant confort, nature et accessibilité aux commodités. Ne manquez pas cette opportunité, à visiter rapidement !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche N°Id-EXP161747 : À la recherche d'un appartement à acheter à Troyes ? Découvrez la Résidence CENTRAL PARK, construite en 2009. Ce bâtiment sécurisé se trouve à seulement 2 minutes du centre-ville de Troyes, dans le département de l'Aube, en région Champagne-Ardenne. Bien soumis au régime de la copropriété, il n'y a pas de procédure en cours et se compose de 82 lots. Cet appartement à vendre présente de nombreux atouts, dont une terrasse s'étendant sur toute la longueur des deux pièces principales, offrant une vue dégagée et paisible sur le jardin de la résidence. La cuisine, aménagée et ouverte sur le séjour, crée un espace convivial et lumineux. La salle d'eau, de belle taille, est équipée d'une douche et d'un meuble lavabo. Cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent confort et tranquillité tout en restant proche de toutes les commodités. De plus, un parking numéroté est inclus. - Mentions légales : Proposé à la vente à 145000 Euros (honoraires à la charge du vendeur). - Classe Energie D : 226 kWh/m².an (DPE ancienne version). - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 750 et 1100 Euros. - Bien en copropriété. - Charges annuelles : 650 Euros/an (soit 54 Euros/mois). - Affaire suivie par Mr Maxime KELLER (Conseiller immobilier salarié) - Réseau Immo-Diffusion Troyes. - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Découvrez cet appartement à vendre à Troyes, situé au cœur du centre-ville et bénéficiant d'un stationnement en sous-sol. L'agence CAIG vous propose cet appartement de type II de 45,95 m² Carrez, au 1er étage avec ascenseur. Vous apprécierez sa grande pièce de vie lumineuse qui s'ouvre sur une terrasse avec vue sur un parc, une vaste chambre, une salle de bain et une cuisine ouverte. Ce bien présente de nombreux atouts : place de stationnement en sous-sol, terrasse pour profiter des journées ensoleillées, tranquillité au centre-ville et commerces de proximité accessibles. L'appartement est également équipé de double vitrage et de volets roulants électriques. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Troyes et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Quote-part mensuelle des charges de copropriété : 71 EUR. Nombre de lots dans la copropriété : 44. Informations techniques : chauffage et eau chaude individuels. Informations pratiques : arrêt de bus et commerces à proximité. Classe énergétique : DPE C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

3G IMMO vous propose en exclusivité un appartement à acheter à Sainte-Savine (10300), dans le département de l'Aube, en région Champagne-Ardenne. Ce charmant triplex T4 de 97 m² dispose de deux cours privatives et d'un garage, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Situé dans une commune prisée, à seulement 20 minutes à pied de la gare et du centre-ville de Troyes, cet appartement Sainte-Savine à vendre bénéficie d'un emplacement idéal à proximité de tous les commerces et services. Il offre un excellent compromis entre maison et appartement, avec des espaces extérieurs agréables pour se détendre en été. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand séjour lumineux, une cuisine équipée, une chaufferie-buanderie et des toilettes. Le premier étage comprend deux chambres, des placards et une salle de bains avec WC. Au deuxième étage, vous trouverez une belle suite parentale avec placards, salle de douche et une vue dégagée. Les escaliers ornés de vitraux ajoutent une touche unique à ce bien rare. N'attendez plus pour découvrir cet appartement, idéalement situé dans une copropriété de 6 lots, dans une commune dynamique et agréable à vivre.

Exclusivité, vente appartement Nogent-sur-Seine. Cet appartement de 91 m², situé au 3e étage avec ascenseur d'une copropriété haut de gamme, propose des prestations de qualité. Il se compose d'une entrée avec placards, d'un salon-séjour spacieux et lumineux donnant accès à une magnifique terrasse en rooftop offrant une vue imprenable sur le déversoir. La cuisine, aménagée et équipée, est ouverte sur la pièce de vie. Côté nuit, vous trouverez 2 chambres et une salle de bains avec douche. Le chauffage est individuel au sol. En prime, cet appartement à acheter à Nogent-sur-Seine inclut une place de parking, un garage et une cave. Situé dans le département de l'Aube, en région Champagne-Ardenne, cet emplacement de premier ordre vous attend, il ne manque plus que vos meubles !

A la recherche d'un appartement à acheter à Sainte-Savine, dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne ? Ne cherchez plus ! Venez visiter ce superbe appartement de plain-pied entièrement rénové. Situé dans un ancien hôtel, ce logement de 112,2m2 carrez vous offre 2 chambres avec salle d'eau privative, un spacieux séjour lumineux, une cuisine raffinée, un bureau confortable et un jardin privatif de 107m2 avec parking pour 2 voitures. Profitez d'une ambiance unique et authentique, et détendez-vous chez vous dans cet appartement exceptionnel. Ne ratez pas cette opportunité, contactez-nous pour une visite et faites de ce bien votre nouveau chez-vous. Présenté par l'agence immobilière Du côté de chez vous. Charges annuelles : 3828 EUR incluant chauffage, eau chaude, eau froide, espaces verts. 15 lots.

Coup de cœur du secteur

75 000 €

1 572 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 47,71 m²
• 1 chambre
• 

Troyes (10)

À vendre, bel appartement de type 2 situé au 3ème étage dans la Résidence de la Champagne, rue Louis Ulbach à Troyes, dans le département de l'Aube, région Champagne-Ardenne. Cet appartement à acheter à Troyes est accessible par un ascenseur et toutes les commodités se trouvent à proximité. Il se compose d'une entrée avec dégagement, d'un séjour lumineux avec accès à une terrasse orientée à l'est, d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau avec grande douche, de wc séparés et d'une chambre avec placard intégré. De plus, cet appartement à vendre à Troyes dispose d'une cave. Le chauffage est central au gaz de ville, avec du double vitrage et des volets roulants. Les charges de copropriété s'élèvent à 2513 EUR par an (chauffage, eau froide et eau chaude inclus) et des charges 'résidence club' de 890 EUR par mois. La taxe foncière est de 1134 EUR.

iad France - Cynthia MOUILLEFERT vous propose : À la recherche d'un duplex à acheter à Buchères, Aube, dans la région Champagne-Ardenne ? Découvrez ce beau duplex fonctionnel et lumineux, avec de belles prestations et un potentiel d’évolution, idéal pour une famille ou un couple en quête de confort. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie conviviale, ouverte sur une cuisine équipée et aménagée, un WC indépendant, ainsi qu'un cellier pratique avec accès direct au garage, parfait pour le quotidien. À l’étage, un palier dessert les espaces nuit, comprenant une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, double vasque et WC, une chambre avec grand dressing, et une seconde chambre avec placard intégré. De plus, une troisième chambre est envisageable au 2ème étage. Cette annonce immobilière concerne 3 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total, sans aucune procédure en cours mentionnée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen mensuel des charges, déclaré par le vendeur, s'élève à 51.33€ par mois (soit 616 € annuel). Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. En termes de performance énergétique, ce bien est classé ENERGIE C avec un indice de 110 et CLIMAT A avec un indice de 4. Pour des informations concernant les risques auxquels ce bien peut être exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Cynthia MOUILLEFERT, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 502688617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche N°Id-EXP179588 : Appartement à acheter à Troyes, idéalement situé en plein centre-ville, rue Joseph Claude Habert, dans un environnement calme et recherché. À proximité des commerces, restaurants, transports et de toutes les commodités du centre historique, cet emplacement privilégié saura vous séduire. Découvrez cet appartement lumineux et spacieux, offrant un cadre de vie moderne et confortable. Vous bénéficierez d'un salon-séjour de plus de 35 m², aménagé avec un mobilier neuf et de qualité inclus dans la vente. La cuisine semi-équipée et aménagée est à la fois pratique et fonctionnelle, complétée par une buanderie dédiée à l'entretien. L'appartement dispose également d'une grande salle d'eau entièrement rénovée, avec une douche à l'italienne moderne et un meuble double vasque, ainsi que deux chambres spacieuses pour un confort optimal. Un balconnet agréable vous permettra de profiter de l'extérieur. Un garage privatif est inclus dans cette offre. Aucune procédure en cours n'est à signaler au sein de la copropriété. Résidence de standing. - Mentions légales : Proposé à la vente à 193320 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 26/05/2025 - Classe Énergie D : 221 kWh/m².an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1500 et 2080 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 3500 Euros/an (soit 292 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Maxime KELLER (Conseiller immobilier salarié) - Réseau Immo-Diffusion Troyes - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Bien le moins consommateur d'énergie

356 000 €

3 245 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 109,7 m²
• 3 chambres
• 

Saint-André-les-Vergers (10)

À Saint-André-les-Vergers, dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne, saisissez l'opportunité d'acquérir ce superbe duplex situé dans une copropriété récente et sécurisée. Ce bien, construit en 2021, offre des prestations haut de gamme et respecte les normes les plus exigeantes pour un confort optimal. Accessible par ascenseur à chaque niveau, cet appartement à acheter à Saint-André-les-Vergers dispose, au troisième et dernier étage, d'une vaste pièce à vivre de 45 m2 au sol, s'ouvrant sur une terrasse qui surplombe un bel espace vert, ainsi qu'une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée. Vous y trouverez également une chambre élégante et une salle d'eau spacieuse. L'étage est climatisé pour votre confort. Le souplex inclut deux chambres supplémentaires, dont l'une bénéficie d'une loggia privative, accompagnées d'une salle d'eau additionnelle et d'une buanderie pratique. L'ensemble de la copropriété est sécurisé et deux garages privatifs viennent compléter ce bien pour une commodité accrue. Ce duplex allie modernité et confort dans un environnement apaisant et verdoyant, idéal pour une famille. Les charges annuelles s'élèvent à 3728 EUR chauffage inclus. Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite privée, n'hésitez pas à nous contacter.

À la recherche d'un appartement à acheter à Troyes, découvrez ce magnifique loft situé dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne. Véritable coup de cœur pour les amoureux des grands espaces et du confort, cet appartement Troyes à vendre offre une conception contemporaine avec des volumes généreux et des prestations de qualité, le tout à quelques minutes du centre-ville et de ses commodités. Dès votre arrivée, vous serez conquis par le spacieux salon-séjour, parfait pour recevoir et profiter d'un espace de vie harmonieux, avec une cuisine entièrement aménagée et équipée. Ce bel agencement s'ouvre sur une grande terrasse, véritable prolongement de la pièce principale, propice à la détente et aux moments conviviaux en extérieur. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle de bain, des WC séparés et un cellier/buanderie. La double entrée, sécurisée, ajoute au confort quotidien. À l'étage, l'espace nuit dispose de deux chambres, dont une suite parentale élégante avec salle d'eau privative, dressing et WC séparés, offrant intimité et raffinement. Ce bien rare dispose d'un chauffage collectif au gaz de ville et d'une climatisation réversible, assurant un confort tout au long de l'année. Les charges mensuelles s'élèvent à 300 EUR, incluant l'eau froide, le chauffage et l'entretien des espaces communs. Une place de parking privative, une cave et de nombreuses possibilités de stationnement viennent compléter ce bien. Proche de toutes les infrastructures nécessaires, ce loft allie modernité, volumes généreux et qualité de vie. Ce bien d'exception mérite votre visite. Pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien, n'hésitez pas à me contacter. Eugénie CONCA Du Côté de Chez Vous. Annonce rédigée sous la responsabilité de Eugénie CONCA - Tél : 06.77.10.45.11 - Agent commercial (E.I) immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 939 198 818. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cet appartement T2 de 38,75 m² à vendre à Troyes, dans le département de l'Aube, en région Champagne-Ardenne. Situé dans une copropriété fermée et sécurisée, cet appartement présente une terrasse, un jardin et un garage, offrant ainsi un cadre de vie agréable. Vous serez séduit par le calme et la proximité des commodités. À l'entrée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée et équipée, ouvrant sur une terrasse couverte et un jardin, parfaits pour profiter de l'extérieur. La salle de douche est fonctionnelle, dotée d'un meuble vasque avec rangements, d'un sèche-serviette et de toilettes. La chambre spacieuse dispose de nombreux rangements et d'une porte-fenêtre donnant un accès direct à la terrasse. De plus, le garage représente un atout supplémentaire pour le stationnement et le rangement. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement à Troyes.

iad France - Cynthia MOUILLEFERT vous propose un duplex à vendre à Buchères, situé à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, de la crèche et de l’école primaire. Ce bien lumineux et fonctionnel présente un beau potentiel d’évolution grâce aux combles, situés au second niveau, qui permettent de créer une chambre supplémentaire. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie comprend une cuisine équipée avec îlot central modulable, un espace salon donnant accès à un grand cellier et à un garage fermé avec télécommande et code, ainsi qu'un WC. À l’étage, l'espace nuit est bien agencé et lumineux, avec un WC supplémentaire et une salle de bain. À l’extérieur, vous profiterez d'un jardinet aménagé avec terrasse. Ce duplex à acheter à Buchères est chauffé par un poêle à granulés et chaque pièce dispose d’arrivées pour des radiateurs. Bien rare sur le secteur, il est idéal pour une famille ou un projet évolutif. Cette annonce vise deux lots situés dans une copropriété de 92 lots au total, sans aucune procédure en cours. Le montant moyen des charges est de 54€ par mois, soit 648€ annuel. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant la performance énergétique, le bien est classé C avec un indice de 146 et classé A pour le climat avec un indice de 4. Pour plus d'informations sur les risques associés à cette propriété, veuillez consulter le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Cynthia MOUILLEFERT, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Thomas Pelladez vous propose : Appartement à acheter à Troyes, Aube (10), dans la région Champagne-Ardenne. Découvrez ce charmant 3 pièces de 58 m2 situé au premier étage d'une copropriété récente de deux niveaux. Le bien se compose d'une entrée avec rangements, d'une pièce de vie spacieuse intégrant l'espace cuisine, d'un dégagement avec placard, de deux chambres, d'une salle d'eau avec douche et d'un WC séparé. Profitez également d'une grande terrasse couverte et carrelée accessible depuis le salon, offrant un bel espace extérieur. Ce bien inclut un garage privatif, un accès à un local à vélos, ainsi que l'avantage d'une résidence calme, bien entretenue et sécurisée. Vous aurez accès à de nombreux commerces et commodités à moins de 5 minutes à pied et l'hyper-centre ainsi que la gare sont accessibles en 15 minutes à pied. Côté technique, le chauffage est au gaz individuel pour une consommation maîtrisée, avec des volets roulants manuels et électriques, VMC, climatisation réversible et fibre optique. DPE C ! Pas de travaux à prévoir. Charges de copropriété raisonnables (environ 100€/mois). En résumé : modernité, praticité et confort ! Contactez-moi pour visiter cet appartement à vendre à Troyes.

Situé au cœur de Troyes, cet appartement type IV, en vente dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne, est une opportunité à ne pas manquer pour un achat d'appartement à Troyes. Au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée de qualité, il comprend une entrée qui mène à un séjour lumineux avec accès à une terrasse, une cuisine entièrement aménagée, deux chambres dont une avec placard, une salle d'eau et un WC. Cette propriété dispose également d'un garage avec électricité, d'un visiophone et d'un ascenseur. Découvrez cet appartement à acheter à Troyes où confort, luminosité et praticité se rencontrent. Ne laissez pas passer cette chance !

À la recherche d'un appartement à acheter à Saint André Les Vergers ? Ne manquez pas cette opportunité ! Nous vous proposons un appartement de type III, situé au premier étage d'une résidence paisible dans le département de l'Aube, en région Champagne-Ardenne. Cet appartement lumineux comprend une entrée avec placard, une cuisine ouverte sur le séjour qui donne sur une terrasse, deux chambres spacieuses, une salle de bain et des WC séparés. Un garage est également inclus pour garer votre véhicule en toute sécurité. Actuellement, un locataire est en place, générant un loyer mensuel de 709,00 euros, ce qui offre un bon rendement locatif pour tout investisseur intéressé par une vente appartement Saint André Les Vergers. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite !

Prix au m² le plus bas

89 900 €

737 €/m²

Appartement

• 6 pièces
• 122 m²
• 4 chambres

Brienne-le-Château (10)

iad France - Laurent Flajolet vous propose une opportunité à saisir avec cet appartement à vendre à Brienne-le-Château, dans le département de l'Aube, région Champagne-Ardenne. Cet ensemble de 2 appartements réaménagés en un seul espace spacieux de 122 m², avec possibilité de les séparer à nouveau pour une location indépendante, est situé au cœur de Brienne-le-Château, au premier étage d'un immeuble à deux niveaux. À proximité des commerces et des écoles, cet appartement offre un potentiel incroyable pour une rénovation personnalisée. L'appartement comprend 4 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC, 2 cuisines et 2 salles à manger, offrant un agencement fonctionnel idéal pour une grande famille ou pour des investisseurs cherchant à optimiser l'espace. L'espace de vie est orienté vers un grand balcon fermé et une terrasse extérieure, parfait pour profiter de journées ensoleillées. Bien qu'il nécessite des travaux, cet appartement permet de multiples aménagements pour créer un cocon douillet ou même deux appartements locatifs. Des équipements tels que la télévision par câble, le câblage téléphonique et l'assainissement ajoutent une valeur supplémentaire à ce bien. De plus, la résidence fermée garantit sécurité et tranquillité. Deux places de parking sont incluses, offrant un stationnement sécurisé. Ne manquez pas cette occasion unique d'achat d'appartement à Brienne-le-Château. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour transformer ce bien en un véritable bijou au cœur de Brienne-le-Château. La présente annonce vise 1 lot dans une copropriété de 4 lots au total, sans procédure en cours, avec des charges mensuelles d'environ 15 € par mois. Les informations énergétiques indiquent une classe ENERGIE F et une classe CLIMAT F.

Nous vous proposons un appartement à vendre à La Chapelle Saint Luc, dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne. Ce bien de 79,48 m² est situé au 1er étage d'une copropriété sécurisée par interphone, idéalement placé dans un quartier calme à proximité des commerces, des établissements scolaires, d'un parc de loisirs et à quelques pas de la piscine AQUALUC. L'appartement comprend une entrée spacieuse avec grand placard, une cuisine entièrement équipée récemment rénovée, et un séjour lumineux sans vis-à-vis offrant une vue sur le parc. Il dispose de trois chambres, dont une avec dressing et une donnant sur une loggia fermée. Vous trouverez également un grand placard supplémentaire, une buanderie dans le couloir, ainsi qu'une salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne et des WC séparés. Avec son carrelage neuf et ses fenêtres à double vitrage, cet appartement lumineux et spacieux est prêt à accueillir vos meubles. Pour plus d'informations sur cet achat appartement La Chapelle Saint Luc, n'hésitez pas à contacter Lucie Bellaigues au 06 25 87 92 76, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

TROYES, quartier au grand calme, petite copropriété des années 2000 composée de 3 lots, 25 € de charges courantes mensuelles. 2 places de parking privatives. IDEAL PRIMO-ACCEDANT !!!! ......ou investisseur. C'est un très bon compromis maison-appartement qui vous attend ici dans ce logement de plus de 70 m² au sol et 59 m² habitables, avec 2 petites chambres sous rampants. Aux allures de petit loft, la configuration du RDC est plutôt moderne avec une entrée dans la bâtisse par la cour privative de 38 m², terrasse et partie engazonnée, menant de suite vers un espace de vie grand ouvert sur un coin cuisine, puis wc séparé, salle d'eau, placards, escaliers menant à l'étage. Chauffage central au gaz, fenêtres DV/ALU ou PVC. Présence d'anciennes verrières en toiture, marquant l'esprit LOFT de ce logement à voir dans ce type de recherche et de budget. Les lieux sont très paisibles et bien entretenus, ....aux portes de la ville. Ce bien vous est présenté par Didier Dubail, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Situé dans un quartier recherché au cœur de Sainte-Savine, dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne, cet appartement type II est désormais en vente. Il se trouve au rez-de-chaussée d'une résidence récente et sécurisée, et dispose d'une charmante terrasse privative. Le bien comprend une entrée, une cuisine ouverte et aménagée sur le séjour, une chambre spacieuse avec accès à la terrasse, une salle d'eau ainsi qu'un WC. De plus, une place de parking en sous-sol est incluse. Actuellement loué, avec un loyer de 536 euros hors charges, c'est une belle opportunité d'achat d'appartement à Sainte Savine. Ne manquez pas cette chance unique !

Découvrez cet appartement à vendre à Troyes, situé en plein cœur du Centre-ville. Ce bien atypique en triplex de 76,35 m² se distingue par son caractère unique et son agencement sur plusieurs niveaux, offrant une circulation fluide entre les espaces et une ambiance de maison tout en restant en milieu urbain. La généreuse pièce à vivre, baignée de lumière, s'ouvre sur une cour intérieure privative, parfaite pour savourer un espace extérieur tranquille. Vous profiterez également d'une spacieuse salle de bain récente, garantissant un bon niveau de confort au quotidien. Les atouts de cet appartement à acheter à Troyes incluent : - Un agencement atypique en triplex - Une grande pièce à vivre avec accès à une cour privative - Salle de bain moderne et fonctionnelle - Potentiel d'optimisation énergétique - Idéal pour les primo-accédants ou un projet d'investissement Ne manquez pas cette opportunité de réaliser un achat appartement Troyes ! Cette annonce, référence 313791, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, JULIEN GENET (EI), immatriculé au RSAC de TROYES (10000) sous le numéro 93827549200016. Prix du bien : 111 000,00 € (honoraires d'agence à la charge du vendeur). Concernant la copropriété : - Pas de procédure en cours - Nombre de lots : 3 - Charges prévisionnelles annuelles : 240,00 € Pour les performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 19/01/2024, avec un score DPE de 351 kWhEP/m²/an et un score GES de 11 kgepCO2/m²/an. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1620,00 € et 2230,00 € par an. Plus d'informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans le quartier Paix à Troyes, au calme d'une rue à sens unique, nous vous proposons à la vente en exclusivité un superbe appartement en duplex situé au rez-de-chaussée d'une élégante maison bourgeoise du début du 20ème siècle, œuvre de l'architecte renommé Felix Bouton. Cet appartement à vendre à Troyes offre 229 m2 habitables avec un plan de distribution optimal : une entrée desservant un séjour spacieux de près de 35 m2, une cuisine équipée haut de gamme de 25 m2 donnant de plain-pied sur le jardin et la terrasse, ainsi qu'une suite parentale de 35 m2 avec salle d'eau privative, une chambre et un cellier. À l'étage, un palier dessert une deuxième suite parentale de 33 m2 avec salle d'eau privative, deux chambres, une salle d'eau et un bureau. Un garage, un emplacement de parking et une cave de 27 m2 complètent ce bien rare. Le jardin de plus de 1000 m2, sans vis-à-vis, est un véritable atout. Cet appartement traversant, qui a su conserver tout le charme de l'ancien avec ses boiseries, moulures, parquets et cheminées, saura vous séduire. Calme, luminosité, emplacement privilégié, volumes généreux et caractère font de ce bien un achat appartement Troyes à ne pas manquer. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Meilleur rendement locatif

88 000 €

1 333 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 66 m²
• 2 chambres
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Arcis-sur-Aube (10)

Découvrez cet appartement à acheter à ARCIS-SUR-AUBE, dans le département de l'Aube, en région Champagne-Ardenne. Situé en plein centre-ville au premier et dernier étage, ce joli T3 de 66 m² entièrement rénové se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux donnant sur une belle terrasse, d'une cuisine américaine équipée, de deux chambres, ainsi que d'une salle de bain et de toilettes. Les combles aménagés offrent un espace idéal pour un bureau ou une salle de jeux. L'appartement fait partie d'une maison divisée en deux, et le deuxième appartement au rez-de-chaussée, d'une superficie de 61 m², dispose également d'une terrasse et d'une cave, avec la possibilité d'acheter la totalité de l'immeuble. Ce bien est un lot dans une copropriété de deux lots, avec des charges annuelles moyennes de 100 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Le prix de vente est de 88 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information, contactez Marie PESTEL au 0769626828 ou par email à marie.pestel@safti.fr, agent commercial enregistré au RSAC de CRETEIL sous le numéro 522 351 824.

À vendre en exclusivité ! Cet appartement en duplex avec jardin privatif est une rare opportunité sur le marché de Saint-André-les-Vergers, dans le département de l'Aube et la région Champagne-Ardenne. Situé dans un environnement calme, il est proche des commerces et services, offrant un parfait équilibre entre l'appartement et la maison, avec confort et qualité de vie. Le bien se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec une belle hauteur sous plafond et une porte-fenêtre donnant sur le jardin, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre de plain-pied, ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez un palier menant à une seconde chambre confortable et une troisième pièce pouvant servir de chambre d'enfants ou de bureau. De plus, l'appartement dispose d'une cave et d'un emplacement de stationnement réservé. Le jardin privatif, exceptionnel en milieu urbain, vous permet de profiter d'un espace extérieur paisible tout en restant à proximité des commodités et de la bibliothèque municipale. Le chauffage est individuel, et les charges annuelles s'élèvent à 1 224 EUR (dont 98,24 EUR de fonds travaux). Ce bien équilibré, recherché et offrant les avantages d’une maison sans les inconvénients, se trouve dans un secteur prisé de Saint-André-les-Vergers. Ne manquez pas cette occasion de faire l'achat d'un appartement à Saint-André-les-Vergers, contactez-nous rapidement !

iad France - Marion LERICHE vous présente un coup de cœur pour ce bien d'exception à Verrières, dans le département de l'Aube, en région Champagne-Ardenne. Ce loft à acheter à Verrières vous offre un cadre de vie idéal. Au rez-de-chaussée, découvrez un spacieux salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, un cellier, une salle de bain et un WC. Un escalier vous mène à une pièce palière actuelle bureau. À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres, une salle d'eau et un WC, ainsi qu'un balcon filant le long des chambres et une grande terrasse de 25 m2 pour profiter des beaux jours. Pour compléter ce bien, deux places de parking privatives sont à votre disposition. Les points forts incluent un très bon DPE en C, une toiture rénovée en 2023, des radiateurs changés en 2024 et des volets électriques du salon renouvelés en 2025. Aucun travaux à prévoir ! Cette annonce immobilière vise 3 lots dans une copropriété de 16 lots au total, sans procédure en cours. Montant moyen mensuel des charges : 19.17 € par mois (soit 230 € annuels). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergie C, indice 156 ; classe climat A, indice 4. Des informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Marion LERICHE, mandataire indépendant en immobilier.

iad France - Maxime Se (06 81 39 28 76) vous propose à la vente un fonds de commerce - Bar à ongles, idéal pour un achat loft à Troyes. Situé sur un axe très passant de Troyes, dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne, ce commerce bénéficie d’un emplacement premium et d’un équipement complet : salle rénovée, terrasse d’environ 55 m², WC, climatisation réversible, caméra connectée et cave. Il est également possible d’aménager une petite cuisine. Actuellement, l’affaire n’a pas exploité tout son potentiel, mais elle offre de réelles perspectives de développement. Emplacement : numéro 1, surface commerciale : environ 30 m². Performances financières 2024 : chiffre d’affaires HT : 56,5 k€. Ventes principales : 500 € de ventes de marchandises et 56 k€ de ventes de services. Conditions d’exploitation : ouvert du mardi au samedi de 8h à 18h, bail 3-6-9 avec un loyer mensuel de 950 €. Pas de salarié à reprendre. Cet établissement, avec son emplacement stratégique, nécessite un nouvel élan commercial et propose diverses opportunités de création de valeur. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Maxime Se (ID 80970), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Troyes sous le numéro 853215325. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

iad France - Teddy Beaugrand vous propose : ** Opportunité à saisir **Situé à Sainte-Savine, dans le département de l'Aube et la région Champagne-Ardenne, cet appartement de 46 m² est à la fois pratique et agréable à vivre, se positionnant idéalement pour un achat appartement Sainte-Savine ou une vente appartement Sainte-Savine.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie baignée de lumière avec une cuisine équipée, ainsi qu'une salle d’eau avec WC. À l’étage, un palier spacieux mène à une chambre confortable, parfaite pour un espace de vie moderne et optimisé.L'emplacement de cet appartement est un véritable atout, à proximité des commodités, des transports et des commerces, tout en offrant le calme d'un environnement résidentiel recherché. Le centre-ville est accessible en quelques minutes.Actuellement loué à 600 € hors charges, cet appartement Sainte-Savine à vendre représente une opportunité d’investissement locatif. Il ne comprend pas de charges de copropriété et est parfaitement adapté à la location, alliant rentabilité et praticité sur une commune prisée.N'attendez plus pour effectuer une visite et découvrir le potentiel de ce bien à acheter à Sainte-Savine !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 288 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Teddy Beaugrand, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 943493320, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.