Achat Appartement à Auray (56) avec terrasse : 16 annonces

Situé dans un quartier recherché d'Auray, à proximité immédiate du centre sans les nuisances de l'hypercentre, découvrez ce bel appartement T2 de 45m2 en rez-de-jardin, au sein d'une résidence récente (2000), bien entretenue. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité et son agencement optimisé. Il se compose d'une petite entrée avec placard, d'un toilette indépendant, d'une salle d'eau fonctionnelle, ainsi que d'une chambre confortable. Le séjour-salon, chaleureux et lumineux, s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, créant un espace de vie convivial. Cet ensemble donne directement accès à une agréable terrasse exposée Ouest, idéale pour profiter des fins de journée ensoleillées, ainsi qu'à un charmant petit jardin privatif. Une place de parking ainsi qu'une cave complètent le bien. Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. (6.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 136 lots - dont 52 lots habitation. Charges annuelles : 900 euros.

Immobilier.notaires® et l’office notarial SELAS ACTAVIE vous proposent en exclusivité un appartement à acheter à AURAY, dans le Morbihan (56), Bretagne. Situé à proximité du centre-ville et de toutes les commodités, cet appartement T3 à vendre se trouve dans une résidence sécurisée avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une salle de séjour avec coin cuisine, d'un dégagement, d'un WC, d'une salle de bains et de deux chambres. Un garage attenant à l'appartement et un jardin terrasse à jouissance privative viennent compléter ce bien. Les visites se font sur rendez-vous. Pour plus d'informations, contactez le numéro suivant : 06.87.65.87.22. Annonce de l’étude SELAS ACTAVIE - Notaires à Auray - N° SIRET : 31269419300029. Immobilier.notaires® : Évaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France.

iad France - Léa Rieux vous propose: Nouveauté – Appartement 2 chambres avec terrasse et cave – Centre-ville d’Auray / Saint Goustan À deux pas du port de Saint Goustan et à une rue de la mairie, découvrez ce bel appartement de 60 m² situé au rez-de-chaussée d’une petite copropriété calme et bien tenue. Il offre une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par une véranda lumineuse donnant directement sur une terrasse de 23 m² : un véritable espace de détente en plein centre-ville. La partie nuit se compose de deux chambres confortables, d’une salle de bain et d’un WC séparé. Une grande cave en sous-sol, idéale pour le stockage, complète ce bien. Son emplacement privilégié, proche des commerces, services et transports, en fait un bien attractif pour une résidence principale comme pour un investissement locatif. L’agencement et l’accessibilité se prêtent également très bien à une activité libérale. Contactez-moi pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 29 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180.99€ par mois (soit 2171.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Rieux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 829871342, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité Human Immobilier ! À saisir, cet appartement AURAY à vendre, situé au dernier étage d'une résidence dans le Morbihan, en Bretagne. Avec ses 45 m², il se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour salon lumineux de 26 m² avec cuisine ouverte, le tout donnant sur une vaste terrasse de 22 m² orientée sud. Vous trouverez également une chambre avec placards, une salle d'eau et des toilettes séparées. Un garage en sous-sol complète ce bien. Immeuble sans ascenseur. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5.88 %. Prix hors honoraires : 170 000 €. Consultez notre barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf pour plus de détails. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement AURAY.

A quelques minutes à pied du centre ville, dans une résidence de standing sécurisée, bien entretenue. Parties communes impeccables. Digicode et interphone. Venez découvrir ce T4 orienté au Sud, composé d'une entrée desservant un grand séjour/salon avec accès à deux belles terrasses. ( 29 m2 et 10 m2 ) Une cuisine indépendante lumineuse et entièrement équipée. Un cellier avec évacuation pour machine à laver. La partie nuit se compose de trois chambres ( dont 2 avec placard ), une salle d'eau avec wc et une salle de bain avec wc. L'appartement dispose également d'un box de parking en sous sol et d'une place de parking extérieure. Chauffage et chauffe eau électrique Radiateurs de dernière génération N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! Prix de vente 416.000 euros. Net vendeur : 400.000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3.846 % soit 16.000 euros. Annonce rédigée et publiée par un Conseiller immobilier indépendant - Cédric AUVRAY 06.20.39.07.50 Entrepreneur Indépendant -avec le Réseau EXPERTIMO - RSAC: 848 686 630 Vannes (56). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Meilleur rendement locatif

149 900 €

3 569 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 42 m²
• 1 chambre
• 

Quartier Centre Ville Historique

Auray (56)

Auray – Opportunité d'achat appartement à Auray (vendu loué) Nous vous proposons en exclusivité cet appartement en excellente condition, idéalement localisé à Auray, à proximité immédiate des commerces et des services du centre-ville, dans un quartier calme et prisé. Situé en rez-de-chaussée d'une copropriété récente (2012) bien entretenue avec des charges mensuelles réduites, cet appartement constitue une excellente option pour les investisseurs. Il comprend une pièce de vie agréable, une chambre confortable d'environ 12 m², une salle d'eau et des toilettes. De plus, il dispose d'une terrasse ainsi que de l'usage d'un jardin, un véritable atout pour un T2. Le locataire en place depuis plusieurs années est sérieux et attaché au logement, garantissant ainsi une stabilité locative immédiate. Prestations complémentaires : - Deux places de stationnement - DPE C - Fibre optique - Interphone Cet appartement à vendre est parfait pour un investisseur en quête d'un placement durable à Auray, dans le département du Morbihan et la région Bretagne. N'attendez plus, contactez Elizabeth Philbert dès aujourd'hui pour organiser une visite. Des photos supplémentaires et un dossier complet peuvent être fournis sur demande. Cette annonce référence 320729 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELIZABETH PHILBERT (EI), immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 84802901300028. Prix du bien : 149 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. À propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 232 Charges prévisionnelles annuelles : 630,00 € À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/01/2022 Score DPE : 111 kWhEP/m²/an Score GES : 20 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450,00 € et 608,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Hervé Lunven vous propose à la vente cet appartement T2 charmant, situé à Auray, dans le Morbihan en Bretagne. Ce bien, qui est un appartement à acheter sur Auray, se trouve au 2ème étage d'un immeuble récent de 2016 dans la résidence 'Le parc de Kerfany'. Avec une orientation SUD, ce bien comprend un balcon de plus de 6 m², un ascenseur, une cave, et deux parkings. L'appartement de 46m² se distingue par sa luminosité et son calme. Il se compose d'une entrée avec rangement, d'un séjour spacieux, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre avec rangement, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Idéalement situé près du centre commercial Leclerc, cet appartement saura vous séduire par son confort et ses finitions de qualité. Ne laissez pas passer cette opportunité d'achat d'appartement à Auray et planifiez une visite au plus vite!

Coup de cœur du secteur

436 758 €

3 284 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 133 m²
• 3 chambres
• 

Auray (56)

Situé à Auray, dans le département du Morbihan en Bretagne, cet appartement à acheter à Auray est une opportunité à ne pas manquer. En exclusivité, cet appartement T4 spacieux de 133 m² habitables a été entièrement rénové. Il dispose de 3 chambres et se trouve en rez-de-chaussée d'une élégante maison d'architecte avec jardin, dans un quartier résidentiel calme et recherché, proche de la Gare TGV, des écoles et des commerces. L'entrée se fait par une véranda lumineuse orientée sud-ouest. Vous apprécierez le vaste salon-salle à manger lumineux avec cheminée, s'ouvrant sur une grande terrasse en bois de 32 m² exposée au sud. De plus, un balcon en coursive avec 2 stores bannes électriques au sud et à l'ouest, ainsi qu'une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée, ajoutent au confort de ce bien. L'appartement comprend également une salle de bains, des toilettes, une buanderie et une cave de 18 m² en sous-sol, ainsi que 2 places de parking. Le jardin arboré de 142 m² offre un cadre de vie agréable. Pour votre confort, une chaudière à pompe à chaleur et une connexion à la fibre optique sont également présentes. Ce bien fait partie d'une petite copropriété de 3 lots d'habitation.Le budget pour cet appartement en vente à Auray est de 436 758 euros HAI, incluant 16 758 euros d'honoraires d'agence (3,99 % TTC, à la charge de l'acquéreur).Pour plus d'informations, contactez Jérôme PÉTRAU-GAY au 06 81 36 60 35 ou par email à j.petraugay@proprietes-privees.com.Le DPE affiche une performance énergétique de B(85) et A(2), avec un coût annuel des énergies compris entre 810 et 1 140 euros. Des conditions de visite nécessitent la présentation d'une pièce d'identité, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier.

Prix au m² le plus bas

280 000 €

2 718 €/m²

Duplex

• 6 pièces
• 103 m²
• 4 chambres
• 

Auray (56)

******Sous offre d'achat****** À vendre – Duplex 103 m² Loi Carrez (135 m² au sol) avec jardin privatif et annexe indépendante – Comme une maison ! Idéalement situé à proximité immédiate des commerces et des écoles, ce duplex offre un cadre de vie recherché, alliant les atouts d'un appartement et le confort d'une maison. Avec ses beaux volumes et sa configuration sur deux niveaux, il propose une organisation idéale pour une vie de famille. Au premier étage, la cuisine ouverte s'ouvre sur la salle à manger, créant un espace convivial et fonctionnel. Le salon, harmonieusement intégré, offre un agréable espace de vie lumineux. Une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres supplémentaires permettent d'accueillir une famille, d'aménager un bureau, une chambre d'amis ou encore une salle de jeux selon vos besoins. Véritable atout du bien : son jardin entièrement privatif et clôturé, un espace extérieur rare pour un appartement, parfait pour les moments de détente, les repas en plein air ou la vie familiale en toute tranquillité. Une annexe indépendante de 13 m² en rez-de-chaussée, accessible par l'extérieur et équipée d'un toilette, offre de nombreuses possibilités : activité libérale, bureau professionnel, atelier, studio d'appoint ou espace de réception. Ce bien rare sur le secteur combine l'indépendance, l'espace et l'extérieur d'une maison avec la praticité d'un appartement. Visite sur rendez-vous. Cette annonce référence 312752 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLOTTE MORIN (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 93495947900015. Prix du bien : 280 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 360,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/11/2025 Score DPE : 249 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 2740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*EN COMMERCIALISATIONPRIX ATTRACTIFS EN TVA A 5.5%* - IDÉAL PRIMO-ACCÉDANT - ACCOMPAGNEMENT PERSONNALISÉ DU FINANCEMENT ! A Auray dans le Morbihan, entre Vannes et Lorient, à 20 min des plages de la baie de Quiberon et du Golfe du Morbihan. Ce programme immobilier neuf Les Nouveaux Constructeurs se distingue par une belle architecture néoclassique. Il propose des appartements neufs 3 et 4 pièces avec balcon ou loggia. Programme RE 2020 comprenant certains grands logements à double orientation. Résidence close et sécurisée avec parking privatif et beau jardin paysager commun. Supermarché, marché et commerces du centre-ville ainsi que zone commerciale dans un rayon de 2,3 km. Stade, maison d'animation et des loisirs, mais aussi parc public à distance piétonne. Crèche en rez-de-chaussée, écoles dans les 350 m, collège et lycée à 8 min à vélo. Arrêt de bus à 280 m. Gare TER-TGV d'Auray à 1,1 km. Accès à la N165 à 2,4 km.Pour habiter : PTZ et TVA à 5,5% - Pour investir : LMNP ou éligible au LLI**Voir conditions sur LNC.fr

À la recherche d'un appartement à acheter à Auray, Morbihan ? Ne manquez pas cette belle opportunité. Situé en rez-de-jardin, cet appartement lumineux comprend une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour exposé plein Sud, donnant sur une terrasse et un jardinet privatifs. La partie nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Deux places de stationnement extérieures viennent compléter ce bien. Appartement vendu vide - aménagement virtuel proposé à titre indicatif. La copropriété se compose de 181 lots, avec une quote-part moyenne du budget prévisionnel de 900 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, se situe entre 860,00 et 1210,00 €. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

LE BONO - Découvrez ce duplex à vendre d'une superficie de 97 m2, situé à Auray dans le département du Morbihan, en Bretagne. Ce bien présente un très gros potentiel et nécessite une rénovation complète. Profitez d'une vue imprenable sur le port du Bono. Il se compose d'une vaste pièce de vie et de deux chambres à l'étage, dont une dispose d'une salle d'eau. Un garage accompagne ce duplex, idéal pour votre projet d'achat duplex à Auray.

À vendre : appartement T3 à Auray, Morbihan, en Bretagne, situé au 1er étage d’une résidence calme et sécurisée datant de 2010. Cet appartement à acheter à Auray propose un cadre de vie agréable, idéal pour une résidence principale ou un investissement. Composé d’une pièce de vie lumineuse avec accès à un balcon, d'une cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bain et de toilettes séparées, il répond à tous vos besoins. De plus, vous bénéficierez d’une place de parking privative, d’un local à vélos et d’une résidence conforme aux normes Label BBC (Bâtiment Basse Consommation). L'emplacement est appréciable : à seulement 6 minutes à pied de la Mairie et à 15 minutes à pied du Port de Saint-Goustan, tout en étant proche des commerces et des établissements scolaires. Un bien alliant confort et tranquillité dans une situation privilégiée. La copropriété se compose de 173 lots, dont 80 sont destinés à un usage d'habitation. Pour plus d'informations, contactez Karine Sanchez, votre référente, au 0616437051.

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Devenez propriétaire de ce 3 pièces au 1er étage orienté Est de 63.79m² idéalement situé qui se compose comme suit: - un séjour / cuisine - 2 chambres - une salle de bains - un WC indépendant Bénéficiez également d'une terrasse de 6m² ainsi que d'un parking inclus. Frais de notaire offerts sur ce beau 3 pièces proche des commodités, commerces et des groupes scolaires.Très belle résidence proche de toutes commodités et prévue: 4eme trimestre 2027. ** Dispositif fiscal avantageux pouvant s'appliquer suivant le profil acquéreur ** Renseignements sur demande et disponible 7j/7. Photos de synthèse non contractuelles. D'OZOUVILLE Guillaume - 06 79 03 22 52 [18]

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