Achat Appartement 2pièces à Auray (56) : 16 annonces

Situé dans un quartier recherché d'Auray, à proximité immédiate du centre sans les nuisances de l'hypercentre, découvrez ce bel appartement T2 de 45m2 en rez-de-jardin, au sein d'une résidence récente (2000), bien entretenue. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité et son agencement optimisé. Il se compose d'une petite entrée avec placard, d'un toilette indépendant, d'une salle d'eau fonctionnelle, ainsi que d'une chambre confortable. Le séjour-salon, chaleureux et lumineux, s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, créant un espace de vie convivial. Cet ensemble donne directement accès à une agréable terrasse exposée Ouest, idéale pour profiter des fins de journée ensoleillées, ainsi qu'à un charmant petit jardin privatif. Une place de parking ainsi qu'une cave complètent le bien. Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. (6.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 136 lots - dont 52 lots habitation. Charges annuelles : 900 euros.

Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cet appartement à vendre à AURAY, situé au cœur du Morbihan en Bretagne. Niché au 2ème étage d'une copropriété sécurisée de seulement 4 logements, cet élégant meublé de 37 m² (47 m² au sol) a été récemment rénové avec soin, offrant un espace de vie cosy et optimisé. L'entrée, équipée d'un grand rangement, s'ouvre sur un séjour intimiste de 22 m², illuminé par son exposition Sud-Ouest. Vous apprécierez la jolie cuisine neuve, entièrement aménagée et équipée pour un confort optimal. L'espace nuit se compose d'une chambre avec dressing et d'une salle d'eau privative. En prime, une mezzanine a été aménagée, ajoutant un couchage et un espace de vie supplémentaire. Une cave individuelle, située au rez-de-chaussée, offre un espace de rangement additionnel. Cet appartement cumule les atouts : il est libre de toute location et bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité de toutes les commodités du centre-ville et du Port de Saint-Goustan. Que ce soit pour un pied-à-terre, une location Airbnb ou une location pérenne, cet appartement à acheter à AURAY répondra à vos attentes. De nombreux stationnements gratuits entourent le bâtiment. N'attendez plus pour réserver votre visite ! Le bien comprend 2 lots, situé dans une copropriété de 9 lots avec des charges courantes nulles. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Prix de vente : 189 500 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information, contactez votre conseiller SAFTI : Nadia AMRAOUI, Tél. : 0684095989, E-mail : nadia.amraoui@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 825229115.

À quelques minutes à pied du centre-ville d'Auray, dans le département du Morbihan en Bretagne, cet appartement T2 de 43 m² est idéal pour un achat appartement Auray. Situé dans une résidence agréable rue Louis Billet, ce bien en parfait état constitue une excellente opportunité d'investissement. Dans un cadre calme, il offre une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte, conçue pour un quotidien fonctionnel et convivial. L'appartement comprend également une chambre, une salle de bains, un WC indépendant et des rangements pour optimiser l'espace. Une terrasse prolongeant l'espace de vie permet de profiter d'un extérieur au quotidien, et un garage apporte un confort précieux en plein cœur de la ville. Actuellement loué, la reconduction du bail en cours est prévue pour le 15 mars 2027. Parfaitement destiné à un investisseur, cet appartement à acheter à Auray offre des revenus locatifs immédiats et sécurise un placement sur le long terme. Avec un emplacement recherché, une fonctionnalité optimale et une belle visibilité locative, cet appartement Auray à vendre est une occasion rare sur le secteur. Ce bien vous est présenté par Laetitia Lepetit, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Découvrez cet appartement T2 de 52 m² à vendre, idéalement situé en plein cœur d'Auray, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Ce bien allie confort et fonctionnalité et se trouve à proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles. Il se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse de près de 28 m² offrant une vue sur la rivière d'Auray, avec une belle hauteur sous plafond et une cuisine ouverte équipée. La partie nuit inclut une chambre spacieuse de 14,5 m², une salle d'eau contemporaine avec douche et des WC séparés. Un emplacement de stationnement extérieur complète ce bien. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Auray. Concernant la copropriété, il n'y a pas de procédure en cours, et le nombre de lots s'élève à 19. Le diagnostic énergétique réalisé le 07/02/2025 indique un DPE D (224 kWh/m²/an) avec des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 1 030 € et 1 440 € par an. Si cet appartement à acheter à Auray vous intéresse, contactez directement votre conseillère. Référence annonce : DOM29231. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur. Conseillère Cécile GAUTHIER RSAC de Lorient N°999535339.

Exclusivité Human Immobilier ! À saisir, cet appartement AURAY à vendre, situé au dernier étage d'une résidence dans le Morbihan, en Bretagne. Avec ses 45 m², il se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour salon lumineux de 26 m² avec cuisine ouverte, le tout donnant sur une vaste terrasse de 22 m² orientée sud. Vous trouverez également une chambre avec placards, une salle d'eau et des toilettes séparées. Un garage en sous-sol complète ce bien. Immeuble sans ascenseur. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5.88 %. Prix hors honoraires : 170 000 €. Consultez notre barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf pour plus de détails. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement AURAY.

Coup de cœur du secteur

165 400 €

4 726 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 35 m²
• 1 chambre
• 

Quartier Centre Ville Historique

Auray (56)

NOUVEAUTE BSK IMMOBILIER - APPARTEMENT A ACHETER A AURAY. Aude DOUILLARD vous propose ce joli T2 de 35 m² environ, situé au premier étage d'une résidence sécurisée au centre-ville d'Auray, dans le département du Morbihan en Bretagne. Ce bien combine le calme et une vue dégagée, offrant ainsi un cadre de vie agréable. Très lumineux, il se compose d'une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant accès à un balcon, d'une chambre avec salle de bains attenante, ainsi que d'une entrée avec placard et d'un wc séparé avec lave-mains. Vous disposerez également d'une place de parking extérieur et de plusieurs stationnements gratuits à proximité. Une cave est incluse pour le rangement de vos affaires personnelles. Les atouts de cet appartement à vendre à Auray : aucun travaux à prévoir, proximité des commerces, écoles et services médicaux, le tout dans un environnement convivial. Idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Pour effectuer la visite et bénéficier d'un accompagnement dans votre projet, contactez-moi ! Je peux également vous réaliser, gratuitement et sous 48h, un avis de valeur dans le cadre d’une succession ou de votre projet de vente. Cet appartement est référencé sous le numéro 324688 et est proposé par votre agent commercial BSK Immobilier, Aude DOUILLARD (EIRL), immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 84282650500013. Prix du bien : 165 400,00 €, honoraires d’agence à la charge du vendeur. Pour la copropriété, aucune procédure n'est en cours, avec un nombre de lots de 3 et des charges prévisionnelles annuelles de 550,00 €. Concernant les performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 21/03/2023 avec un score DPE de 186 kWhEP/m²/an et GES de 6 kgepCO2/m²/an. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 540,00 € et 750,00 € par an. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé dans un quartier recherché d'Auray, à proximité immédiate du centre sans les nuisances de l'hypercentre, découvrez ce bel appartement T2 de 45m2 en rez-de-jardin, au sein d'une résidence récente (2000), bien entretenue. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité et son agencement optimisé. Il se compose d'une petite entrée avec placard, d'un toilette indépendant, d'une salle d'eau fonctionnelle, ainsi que d'une chambre confortable. Le séjour-salon, chaleureux et lumineux, s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, créant un espace de vie convivial. Cet ensemble donne directement accès à une agréable terrasse exposée Ouest, idéale pour profiter des fins de journée ensoleillées, ainsi qu'à un charmant petit jardin privatif. Une place de parking ainsi qu'une cave complètent le bien. Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. (6.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 136 lots - dont 52 lots habitation. Charges annuelles : 900 euros.

Auray – Opportunité d'achat appartement à Auray (vendu loué) Nous vous proposons en exclusivité cet appartement en excellente condition, idéalement localisé à Auray, à proximité immédiate des commerces et des services du centre-ville, dans un quartier calme et prisé. Situé en rez-de-chaussée d'une copropriété récente (2012) bien entretenue avec des charges mensuelles réduites, cet appartement constitue une excellente option pour les investisseurs. Il comprend une pièce de vie agréable, une chambre confortable d'environ 12 m², une salle d'eau et des toilettes. De plus, il dispose d'une terrasse ainsi que de l'usage d'un jardin, un véritable atout pour un T2. Le locataire en place depuis plusieurs années est sérieux et attaché au logement, garantissant ainsi une stabilité locative immédiate. Prestations complémentaires : - Deux places de stationnement - DPE C - Fibre optique - Interphone Cet appartement à vendre est parfait pour un investisseur en quête d'un placement durable à Auray, dans le département du Morbihan et la région Bretagne. N'attendez plus, contactez Elizabeth Philbert dès aujourd'hui pour organiser une visite. Des photos supplémentaires et un dossier complet peuvent être fournis sur demande. Cette annonce référence 320729 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELIZABETH PHILBERT (EI), immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 84802901300028. Prix du bien : 149 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. À propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 232 Charges prévisionnelles annuelles : 630,00 € À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/01/2022 Score DPE : 111 kWhEP/m²/an Score GES : 20 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450,00 € et 608,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

195 000 €

4 239 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 46 m²
• 1 chambre
• 

Auray (56)

iad France - Hervé Lunven vous propose à la vente cet appartement T2 charmant, situé à Auray, dans le Morbihan en Bretagne. Ce bien, qui est un appartement à acheter sur Auray, se trouve au 2ème étage d'un immeuble récent de 2016 dans la résidence 'Le parc de Kerfany'. Avec une orientation SUD, ce bien comprend un balcon de plus de 6 m², un ascenseur, une cave, et deux parkings. L'appartement de 46m² se distingue par sa luminosité et son calme. Il se compose d'une entrée avec rangement, d'un séjour spacieux, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre avec rangement, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Idéalement situé près du centre commercial Leclerc, cet appartement saura vous séduire par son confort et ses finitions de qualité. Ne laissez pas passer cette opportunité d'achat d'appartement à Auray et planifiez une visite au plus vite!

Votre futur appartement avec vue dégagée à proximité immédiate des commerces et à quelques pas du centre-ville AVANT PREMIERE - Inscrivez vous pour découvrir cette nouvelle résidence Prochainement à Auray, une nouvelle résidence composée d'appartements. Pour être informé(e) en priorité de la date de commercialisation de cette résidence, n’hésitez pas à nous laisser vos coordonnées dans le formulaire de contact, vous pourrez ainsi bénéficier du plus large choix et profiter des prix de lancement. Nos conseillers commerciaux se rapprocheront de vous au moment du lancement commercial pour affiner votre projet immobilier et établir votre plan de financement personnalisé*Source Google maps* Prix à partir de - Hors parking - TVA 20% - Dans la limite des stocks disponibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre agence ORPI AFM IMMOBILIER vous présente ce très beau duplex atypique niché dans une petite cour calme en hyper-centre d'Auray, un bien rare mêlant charme de l'ancien et rénovation moderne à quelques pas du port de Saint Goustan. ** Description ** A mi-chemin entre la maison de courée et l'appartement duplex, rénové avec goût, il offre une atmosphère chaleureuse grâce à ses murs en pierre, sa verrière apportant une belle luminosité et ses poutres apparentes. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie se compose de trois espaces : une cuisine entièrement équipée aux électroménagers et matériaux qualitatifs, un coin repas/bar et un salon ouvert sur la cour intérieure. À l'étage, vous trouverez une chambre confortable avec rangements, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC suspendu. Il est possible d'acquérir un double box à 100 mètres de l'appartement en supplément . ** Caractéristiques techniques ** Côté prestations, le bien bénéficie d'un chauffage par climatisation réversible au rez-de-chaussée comme à l'étage, d'une cuisine entièrement équipée, ainsi que de menuiseries en double vitrage offrant confort et isolation. Il dispose également d'un double garage. Idéal pour une personne recherchant un lieu chaleureux et atypique en hyper-centre d'Auray, donnant directement sur la place du marché et situé à seulement 2 minutes à pied du port de Saint-Goustan. Ce bien rare conviendra aussi bien pour y vivre au quotidien que pour un projet de location. Référence agence : 4514

Meilleur rendement locatif

148 000 €

3 075 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 48,13 m²
• 1 chambre
• 

Quartier Centre Ville Historique

Auray (56)

À vendre : appartement à Auray, Morbihan (56), Bretagne. Situé en plein centre-ville d'Auray (Rue Dr Bourdeloy) dans une rue paisible, ce F2 est parfait pour une résidence principale ou comme investissement locatif. Avec une superficie de 48,13 m², cet appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée bénéficiant d'un petit espace extérieur, ainsi que d'une pièce principale avec une belle chambre, donnant accès à un deuxième balcon de bonne taille. Un budget travaux est à prévoir pour ce bien. Le chauffage est électrique. Cet appartement à acheter à Auray est proposé au prix de 148 000 EUR frais d'agence inclus, dont un forfait de 8 000 EUR à la charge de l'acquéreur. Le prix hors frais d'agence est de 140 000 EUR. Pour toute information, contactez Romain BRIFFAUT au 0624912471 (RSAC de Vannes 820 039 162 - Agent Commercial en immobilier).

À la recherche d'un appartement à acheter à AURAY ? Ne manquez pas cette opportunité ! Situé en plein centre-ville, cet appartement T2 en duplex offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte. À l'étage, vous découvrirez une chambre avec salle d'eau et WC. De plus, vous disposerez d'un garage avec accès direct depuis l'appartement, d'une superficie de plus de 20 m². Idéal pour un premier achat ou un investissement, cet appartement AURAY à vendre est à un prix de 145 000 € hors honoraires, avec des frais d'acquisition de 7,5 % à la charge de l'acquéreur. Situé dans le département du Morbihan, en Bretagne, cet appartement séduira tous ceux qui souhaitent vivre dans un environnement agréable.

OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*EN COMMERCIALISATIONPRIX ATTRACTIFS EN TVA A 5.5%* - IDÉAL PRIMO-ACCÉDANT - ACCOMPAGNEMENT PERSONNALISÉ DU FINANCEMENT ! A Auray dans le Morbihan, entre Vannes et Lorient, à 20 min des plages de la baie de Quiberon et du Golfe du Morbihan. Ce programme immobilier neuf Les Nouveaux Constructeurs se distingue par une belle architecture néoclassique. Il propose des appartements neufs 3 et 4 pièces avec balcon ou loggia. Programme RE 2020 comprenant certains grands logements à double orientation. Résidence close et sécurisée avec parking privatif et beau jardin paysager commun. Supermarché, marché et commerces du centre-ville ainsi que zone commerciale dans un rayon de 2,3 km. Stade, maison d'animation et des loisirs, mais aussi parc public à distance piétonne. Crèche en rez-de-chaussée, écoles dans les 350 m, collège et lycée à 8 min à vélo. Arrêt de bus à 280 m. Gare TER-TGV d'Auray à 1,1 km. Accès à la N165 à 2,4 km.Pour habiter : PTZ et TVA à 5,5% - Pour investir : LMNP ou éligible au LLI**Voir conditions sur LNC.fr

Bienvenue chez Investir en Bretagne, l'agence spécialisée dans l'investissement locatif en Bretagne. Investment opportunity: Hotel residence building for sale in Brittany, France - furnished apartments Nous vous invitons à découvrir cette belle opportunité : Nous commercialisons un appartement de 32 m² au sein d'un immeuble structuré en résidence hôtelière, situé à quelques mètres du port de Saint-Goustan. Cette copropriété en cours de rénovation est divisée en 13 lots et s'aligne avec les standards d'une offre touristique haut de gamme. L'appartement sera livré meublé et équipé, prêt à l'exploitation. La qualité de la rénovation et le standing de la résidence garantissent une attractivité auprès d'une clientèle touristique exigeante. L'emplacement Le bien bénéficie d'un emplacement d'exception à quelques pas du port de Saint-Goustan, joyau du patrimoine breton et site incontournable du Golfe du Morbihan. Auray est une ville stratégiquement située entre le Golfe du Morbihan et la presqu'île de Quiberon, deux destinations phares du tourisme breton. Cette position privilégiée attire un flux touristique croissant tout au long de l'année. Commerces, restaurants typiques et animations du port historique sont accessibles à pied. La gare d'Auray permet de rejoindre facilement Vannes, Quiberon et le réseau TGV. La situation locative La gestion de la résidence est organisée avec une conciergerie professionnelle, assurant une exploitation optimale et sans contrainte pour l'investisseur. Le prévisionnel d'exploitation établit : Taux de remplissage annuel ciblé : 60% Prix de nuitée HT : 71 Rentabilité acte en main : supérieure à 7% brut Rentabilité nette : environ 4,5% Ce modèle d'exploitation offre une visibilité financière claire et des revenus passifs sécurisés grâce à la gestion déléguée. Prix de vente : 187.340 + 7% TTC à la charge du vendeur Pour aller plus loin Dossier complet disponible sur demande : photos, plans, business plan détaillé, tableau prévisionnel d'exploitation, conditions de gestion. L'équipe Investir en Bretagne (www.investir-en-bretagne.com) est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'investissement locatif en Bretagne. Agence Investir en Bretagne Basée à Vannes, nous rayonnons sur la Bretagne. Titulaire d'une carte professionnelle de transaction immobilière n° CPI 9301 2022 000 000 041 et d'une garantie financière Galian - 120 000

Cet appartement T2 bénéficie d'un emplacement confortable, proche des commodités et des points d'intérêt de la ville. Auray, ville dynamique de caractère, offre un cadre de vie agréable et authentique avec ses rues pittoresques et sa proximité avec le Golfe du Morbihan, idéal pour les amoureux de la nature.Le bien, niché au 1er étage d'un immeuble de 3 niveaux, dispose d'une place de parking, un avantage non négligeable dans une ville où le stationnement peut être un défi. L'appartement, doté de 2 pièces, offre une surface habitable de 43 m², idéale pour un couple ou un professionnel en quête d'un pied-à-terre fonctionnel et facile d'entretien.À l'intérieur, l'appartement se compose d'un espace de vie lumineux, d'une chambre confortable, d'une cuisine équipée et d'une salle de bains fonctionnelle. Les grandes fenêtres apportent une belle luminosité naturelle, tandis que l'emplacement au 1er étage garantit une certaine intimité. Un bien idéal pour un investissement locatif ou une résidence secondaire à Auray. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 138 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent LE NORCY, Tél. : 07 49 27 32 77, E-mail : vincent.lenorcy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 890 769 896