Achat Appartement à Auray (56) pas cher / petit prix : 27 annonces

Situé dans un quartier recherché d'Auray, à proximité immédiate du centre sans les nuisances de l'hypercentre, découvrez ce bel appartement T2 de 45m2 en rez-de-jardin, au sein d'une résidence récente (2000), bien entretenue. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité et son agencement optimisé. Il se compose d'une petite entrée avec placard, d'un toilette indépendant, d'une salle d'eau fonctionnelle, ainsi que d'une chambre confortable. Le séjour-salon, chaleureux et lumineux, s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, créant un espace de vie convivial. Cet ensemble donne directement accès à une agréable terrasse exposée Ouest, idéale pour profiter des fins de journée ensoleillées, ainsi qu'à un charmant petit jardin privatif. Une place de parking ainsi qu'une cave complètent le bien. Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. (6.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 136 lots - dont 52 lots habitation. Charges annuelles : 900 euros.

Beau T3 62m² au 1er étage. Très lumineux, expo est. Annexe 6.6 m². Ville d'Auray, à 20 min des plages. Proche gare, proche commerces. Résidence avec jardin commun paysager. Programme RE 2020. Idéal pour vivre à l'année ou investir. Beaucoup de charme, vraiment sympa. À saisir ! PHOTOS NON CONTRACTUELLES

Immobilier.notaires® et l’office notarial SELAS ACTAVIE vous proposent en exclusivité un appartement à acheter à AURAY, dans le Morbihan (56), Bretagne. Situé à proximité du centre-ville et de toutes les commodités, cet appartement T3 à vendre se trouve dans une résidence sécurisée avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une salle de séjour avec coin cuisine, d'un dégagement, d'un WC, d'une salle de bains et de deux chambres. Un garage attenant à l'appartement et un jardin terrasse à jouissance privative viennent compléter ce bien. Les visites se font sur rendez-vous. Pour plus d'informations, contactez le numéro suivant : 06.87.65.87.22. Annonce de l’étude SELAS ACTAVIE - Notaires à Auray - N° SIRET : 31269419300029. Immobilier.notaires® : Évaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France.

Idéal PRIMO-ACCÉDANT ou INVESTISSEUR, découvrez cet appartement T3 de 55 m² loi Carrez situé en HYPERCENTRE AURAY avec ascenseur au 3? étage sur 5 d'une résidence bien entretenue, offrant un cadre de vie privilégié avec toutes les commodités accessibles à pied, ce bien séduit immédiatement par sa FORTE LUMINOSITÉ grâce à son EXPOSITION PLEIN SUD et son agréable BALCON, il se compose d'une pièce de vie lumineuse, de DEUX CHAMBRES de plus de 10 m², d'un agencement fonctionnel et agréable au quotidien, en complément vous bénéficierez d'une PLACE DE STATIONNEMENT EXTÉRIEURE PRIVATIVE ainsi que d'une CAVE EN SOUS-SOL, une opportunité rare sur le secteur alliant EMPLACEMENT RECHERCHÉ, praticité et potentiel aussi bien pour y vivre que pour un investissement locatif.DPE D Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 135 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 848 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 179 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 170 000 €Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 5,29 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud LAMOUR, Tél. : 06 35 35 79 83, E-mail : arnaud.lamour@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 830 445 292

Charmant appartement de 85m² Découvrez ce T4 de 85m² pondéré, situé dans résidence neuve et sécurisée. Il se compose de : - un séjour lumineux avec cuisine ouverte - trois chambres - une salle de bain - W.C indépendant - un extérieur de 10m² Atouts du bien : - aucun frais d’agence - frais de notaire réduits - charges maîtrisées - personnalisation possible selon l’avancement - prestations de qualité - dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE - Basse consommation, DPE A/B - éligible PTZ (selon profil) Pourquoi Papillon ? Nous accompagnons chaque année des centaines d’acquéreurs sur le neuf partout en France. Nous travaillons avec tous les promoteurs, ce qui vous garantit : - les meilleurs prix et conditions au moment de la réservation - un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés - l'intégralité des lots partout en France, disponibles, off-market, retours de lots… (+60 000 biens) - une présentation claire : simulation de financement, plans, projections 3D, aides *Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d’ambiance. Contactez EVE aujourd'hui pour plus d'informations. Disponible 7/7

Meilleur rendement locatif

141 000 €

3 711 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 38 m²

Quartier Centre Ville Historique

Auray (56)

À la recherche d'un achat appartement AURAY ? Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'un appartement AURAY à vendre ! Cet espace de 38 m² est idéalement situé dans l'hyper centre d'Auray, dans le département du Morbihan en région Bretagne. Perché au 1er étage d'une petite copropriété calme et sécurisée, cet appartement comprend un spacieux séjour faisant partie d'un espace nuit, avec de larges ouvertures orientées Sud-Ouest pour un maximum de luminosité. La cuisine aménagée et équipée est très fonctionnelle, tandis qu'une salle d'eau avec WC vient compléter ce bien atypique. Actuellement, un locataire est en place avec un bail valable jusqu'en décembre 2026. Deux options s'offrent à vous : garder cet appartement comme pied à terre ou capitaliser sur son potentiel locatif, que ce soit pour une location Airbnb ou de longue durée. De plus, vous bénéficierez de nombreux stationnements libres à proximité. N'hésitez pas à réserver votre visite pour découvrir cet appartement à acheter AURAY ! Le bien est divisé en 2 lots dans une copropriété de 9 lots, sans charges courantes ni procédures en cours. Pour toute information sur les risques associés, consultez le site Géorisques. Prix de vente : 141 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Contactez votre conseillère SAFTI, Margaux GONICHE, au 0615827814 ou par e-mail à margaux.goniche@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 852849504.

iad France - Léa Rieux vous propose: Nouveauté – Appartement 2 chambres avec terrasse et cave – Centre-ville d’Auray / Saint Goustan À deux pas du port de Saint Goustan et à une rue de la mairie, découvrez ce bel appartement de 60 m² situé au rez-de-chaussée d’une petite copropriété calme et bien tenue. Il offre une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par une véranda lumineuse donnant directement sur une terrasse de 23 m² : un véritable espace de détente en plein centre-ville. La partie nuit se compose de deux chambres confortables, d’une salle de bain et d’un WC séparé. Une grande cave en sous-sol, idéale pour le stockage, complète ce bien. Son emplacement privilégié, proche des commerces, services et transports, en fait un bien attractif pour une résidence principale comme pour un investissement locatif. L’agencement et l’accessibilité se prêtent également très bien à une activité libérale. Contactez-moi pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 29 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180.99€ par mois (soit 2171.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Rieux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 829871342, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bien le moins consommateur d'énergie

280 000 €

3 502 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 79,95 m²
• 3 chambres
• 

Auray (56)

PLUNERET, Ronan Le Béchennec, RB Immobilier, vous présente cet appartement T4 d'environ 80 m², dans une résidence récente de 2017 avec accès PMR, à deux pas du centre et des commodités, et à quelques minutes d'AURAY. L'entrée avec rangements s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse exposée sud, regroupant salon séjour et cuisine aménagée et équipée. Trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant offrent un espace fonctionnel et agréable à vivre. La terrasse exposée sud prolonge le séjour vers un jardin privatif avec accès direct à un chemin piéton. Un extérieur rare pour un appartement. Un garage fermé et une place de stationnement privative complètent le bien. Accès rapide à Auray, gare TGV et axes Vannes / Lorient. Les visuels présentés proposent un aménagement virtuel sobre et actuel, permettant de mieux se projeter. Copropriété de 56 lots dont 17 logements. Nombre de lots de la Copropriété : 56 Honoraires de 4.48 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (268 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Ronan LE BECHENNEC inscrit au RSAC de VANNES n° 488 526 682 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet appartement T2 de 52 m² à vendre, idéalement situé en plein cœur d'Auray, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Ce bien allie confort et fonctionnalité et se trouve à proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles. Il se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse de près de 28 m² offrant une vue sur la rivière d'Auray, avec une belle hauteur sous plafond et une cuisine ouverte équipée. La partie nuit inclut une chambre spacieuse de 14,5 m², une salle d'eau contemporaine avec douche et des WC séparés. Un emplacement de stationnement extérieur complète ce bien. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Auray. Concernant la copropriété, il n'y a pas de procédure en cours, et le nombre de lots s'élève à 19. Le diagnostic énergétique réalisé le 07/02/2025 indique un DPE D (224 kWh/m²/an) avec des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 1 030 € et 1 440 € par an. Si cet appartement à acheter à Auray vous intéresse, contactez directement votre conseillère. Référence annonce : DOM29231. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur. Conseillère Cécile GAUTHIER RSAC de Lorient N°999535339.

Situé à Auray dans le département du Morbihan, en région Bretagne, cet appartement à vendre vous offre l'opportunité d'un achat appartement Auray idéalement placé, à proximité de la gare, des commerces et des écoles. Ce bel appartement lumineux en duplex de 77 m² dispose de volumes généreux qui ne manqueront pas de vous séduire. À l'entrée, un espace avec placard de rangement vous accueille, suivi d'une pièce de vie spacieuse de 28 m² dotée d'un joli déplafonné. Les deux chambres confortables incluent un coin bureau ou un espace dressing, parfait pour le télétravail ou pour personnaliser votre intérieur. Un cellier et une salle de bain avec WC séparés viennent compléter cette partie habitable. De plus, un local privé pour accueillir vos vélos ou motos est à votre disposition. Cette petite copropriété calme offre un stationnement facile à proximité et de faibles charges. Ce bien rare est situé dans un quartier recherché pour sa qualité de vie et sa proximité avec toutes les commodités. Ne manquez pas cette occasion ! Ce bien vous est présenté par Martine Barre, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*EN COMMERCIALISATIONPRIX ATTRACTIFS EN TVA A 5.5%* - IDÉAL PRIMO-ACCÉDANT - ACCOMPAGNEMENT PERSONNALISÉ DU FINANCEMENT ! A Auray dans le Morbihan, entre Vannes et Lorient, à 20 min des plages de la baie de Quiberon et du Golfe du Morbihan. Ce programme immobilier neuf Les Nouveaux Constructeurs se distingue par une belle architecture néoclassique. Il propose des appartements neufs 3 et 4 pièces avec balcon ou loggia. Programme RE 2020 comprenant certains grands logements à double orientation. Résidence close et sécurisée avec parking privatif et beau jardin paysager commun. Supermarché, marché et commerces du centre-ville ainsi que zone commerciale dans un rayon de 2,3 km. Stade, maison d'animation et des loisirs, mais aussi parc public à distance piétonne. Crèche en rez-de-chaussée, écoles dans les 350 m, collège et lycée à 8 min à vélo. Arrêt de bus à 280 m. Gare TER-TGV d'Auray à 1,1 km. Accès à la N165 à 2,4 km.Pour habiter : PTZ et TVA à 5,5% - Pour investir : LMNP ou éligible au LLI**Voir conditions sur LNC.fr

Emmanuelle RENAULT Propriétés Privées Immobilier vous présente un appartement à vendre à Auray, dans le département du Morbihan, en région Bretagne. « L'Atelier d'Auray » est un spacieux T4 de caractère, d'une superficie de 123,82 m², situé au premier étage d'une petite copropriété. Ce bien de charme, lumineux et aux volumes généreux, bénéficie d'un emplacement privilégié en plein centre d'Auray, à proximité immédiate de toutes les commodités.DESCRIPTIF : L'appartement s'ouvre sur une entrée agréable de 12,03 m² avec placards sur mesure. Le vaste séjour de plus de 35 m², inondé de lumière et doté d'une belle hauteur sous plafond, est idéal pour recevoir et partager des moments conviviaux. Un élégant couloir, agrémenté d'une porte verrière, mène à un salon chaleureux de 19,02 m², à une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'à une salle de douche moderne avec douche à l'italienne et WC. L'espace nuit comprend deux chambres confortables (10,89 et 11,71 m²), orientées à l'Est, et est complété par une salle de bains et un WC indépendant. De plus, l'agencement permet potentiellement d'aménager jusqu'à 5 chambres selon vos besoins.Exposition : SUD/OUESTCOTE TECHNIQUE : Dans une petite copropriété sécurisée avec syndic bénévole. Chauffage électrique avec radiateurs individuels à inertie de 2022, tout à l'égout et ballon d'eau chaude de 300L. Connexion fibre optique et menuiseries en bois double vitrage avec volets intérieurs en bois.Taxe foncière : 750 euros/anDPE : C/BAvec un emplacement exceptionnel au cœur d'Auray, un calme remarquable et un charme intemporel, cet appartement fait partie des meilleures opportunités d'achat d'appartement à Auray. Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre de caractère, ou pour investir dans un bien locatif au sein d'une ville dynamique et historique.Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez Emmanuelle RENAULT au 0684570282 ou par email à e.renault@proprietes-privees.com.Le DPE indique une consommation énergétique classée C (158) et des émissions de gaz à effet de serre classées B (6). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1820 et 2500 euros (abonnements inclus). Prix de vente : 378000 euros, honoraires à la charge de l'acquéreur.

Auray – Opportunité d'achat appartement à Auray (vendu loué) Nous vous proposons en exclusivité cet appartement en excellente condition, idéalement localisé à Auray, à proximité immédiate des commerces et des services du centre-ville, dans un quartier calme et prisé. Situé en rez-de-chaussée d'une copropriété récente (2012) bien entretenue avec des charges mensuelles réduites, cet appartement constitue une excellente option pour les investisseurs. Il comprend une pièce de vie agréable, une chambre confortable d'environ 12 m², une salle d'eau et des toilettes. De plus, il dispose d'une terrasse ainsi que de l'usage d'un jardin, un véritable atout pour un T2. Le locataire en place depuis plusieurs années est sérieux et attaché au logement, garantissant ainsi une stabilité locative immédiate. Prestations complémentaires : - Deux places de stationnement - DPE C - Fibre optique - Interphone Cet appartement à vendre est parfait pour un investisseur en quête d'un placement durable à Auray, dans le département du Morbihan et la région Bretagne. N'attendez plus, contactez Elizabeth Philbert dès aujourd'hui pour organiser une visite. Des photos supplémentaires et un dossier complet peuvent être fournis sur demande. Cette annonce référence 320729 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELIZABETH PHILBERT (EI), immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 84802901300028. Prix du bien : 149 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. À propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 232 Charges prévisionnelles annuelles : 630,00 € À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/01/2022 Score DPE : 111 kWhEP/m²/an Score GES : 20 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450,00 € et 608,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

436 758 €

3 284 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 133 m²
• 3 chambres
• 

Auray (56)

Situé à Auray, dans le département du Morbihan en Bretagne, cet appartement à acheter à Auray est une opportunité à ne pas manquer. En exclusivité, cet appartement T4 spacieux de 133 m² habitables a été entièrement rénové. Il dispose de 3 chambres et se trouve en rez-de-chaussée d'une élégante maison d'architecte avec jardin, dans un quartier résidentiel calme et recherché, proche de la Gare TGV, des écoles et des commerces. L'entrée se fait par une véranda lumineuse orientée sud-ouest. Vous apprécierez le vaste salon-salle à manger lumineux avec cheminée, s'ouvrant sur une grande terrasse en bois de 32 m² exposée au sud. De plus, un balcon en coursive avec 2 stores bannes électriques au sud et à l'ouest, ainsi qu'une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée, ajoutent au confort de ce bien. L'appartement comprend également une salle de bains, des toilettes, une buanderie et une cave de 18 m² en sous-sol, ainsi que 2 places de parking. Le jardin arboré de 142 m² offre un cadre de vie agréable. Pour votre confort, une chaudière à pompe à chaleur et une connexion à la fibre optique sont également présentes. Ce bien fait partie d'une petite copropriété de 3 lots d'habitation.Le budget pour cet appartement en vente à Auray est de 436 758 euros HAI, incluant 16 758 euros d'honoraires d'agence (3,99 % TTC, à la charge de l'acquéreur).Pour plus d'informations, contactez Jérôme PÉTRAU-GAY au 06 81 36 60 35 ou par email à j.petraugay@proprietes-privees.com.Le DPE affiche une performance énergétique de B(85) et A(2), avec un coût annuel des énergies compris entre 810 et 1 140 euros. Des conditions de visite nécessitent la présentation d'une pièce d'identité, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier.

À AURAY, dans le département du Morbihan en Bretagne, cet appartement AURAY à vendre est idéalement situé à proximité du centre-ville, avec un bus de ville à proximité immédiate de la résidence. Dans un cadre calme, cet appartement T4 de 122m² se trouve au dernier étage d'une résidence sécurisée. Il se compose d'une entrée, d'un séjour/salon lumineux de 50m² donnant sur un balcon, d'une cuisine aménagée et équipée, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'une salle de bains. En plus, vous bénéficierez de 2 places de parking et d'un garage. Les honoraires à la charge de l'acquéreur s'élèvent à 4.42 %. Prix hors honoraires : 420000 €. Pour consulter le barème d'honoraires, rendez-vous sur le site de l'agence.

Parki Immobilier Auray vous propose à la vente cet appartement T4 de 95 m², idéalement situé au 1er étage d'une petite copropriété, au cœur d'Auray, dans le département du Morbihan en Bretagne. À proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et de la gare, cet appartement AURAY à vendre se compose d'une entrée, d'un spacieux et lumineux salon-séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois belles chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Vous serez charmés par le cachet de l'ancien qui caractérise ce bien : moulures, cheminées et parquet d'époque embellissent chaque espace. Un bien à visiter sans tarder ! (6.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 5 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000 euros.

À vendre : appartement à Auray, Morbihan (56), Bretagne. Situé en plein centre-ville d'Auray (Rue Dr Bourdeloy) dans une rue paisible, ce F2 est parfait pour une résidence principale ou comme investissement locatif. Avec une superficie de 48,13 m², cet appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée bénéficiant d'un petit espace extérieur, ainsi que d'une pièce principale avec une belle chambre, donnant accès à un deuxième balcon de bonne taille. Un budget travaux est à prévoir pour ce bien. Le chauffage est électrique. Cet appartement à acheter à Auray est proposé au prix de 148 000 EUR frais d'agence inclus, dont un forfait de 8 000 EUR à la charge de l'acquéreur. Le prix hors frais d'agence est de 140 000 EUR. Pour toute information, contactez Romain BRIFFAUT au 0624912471 (RSAC de Vannes 820 039 162 - Agent Commercial en immobilier).

Situé en plein cœur d'Auray, à proximité de la mairie et de la rue du château, cet appartement T3 à vendre vous attend au deuxième étage d'une petite copropriété. D'une superficie de 60 m², cet appartement à acheter à Auray se compose d'une agréable pièce de vie de 26 m², de deux chambres, d'un bureau et d'une salle d'eau. Idéal pour un premier achat, ce logement vous permettra de profiter pleinement de la vie au centre-ville d'Auray à pied. Pour plus de renseignements sur cet appartement en vente à Auray, contactez votre conseiller Robin LORAND au 06 52 32 26 69. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 190 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 720 € et 2 360 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Situé dans le département du Morbihan, en région Bretagne.

Prix au m² le plus bas

280 000 €

2 718 €/m²

Duplex

• 6 pièces
• 103 m²
• 4 chambres
• 

Auray (56)

******Sous offre d'achat****** À vendre – Duplex 103 m² Loi Carrez (135 m² au sol) avec jardin privatif et annexe indépendante – Comme une maison ! Idéalement situé à proximité immédiate des commerces et des écoles, ce duplex offre un cadre de vie recherché, alliant les atouts d'un appartement et le confort d'une maison. Avec ses beaux volumes et sa configuration sur deux niveaux, il propose une organisation idéale pour une vie de famille. Au premier étage, la cuisine ouverte s'ouvre sur la salle à manger, créant un espace convivial et fonctionnel. Le salon, harmonieusement intégré, offre un agréable espace de vie lumineux. Une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres supplémentaires permettent d'accueillir une famille, d'aménager un bureau, une chambre d'amis ou encore une salle de jeux selon vos besoins. Véritable atout du bien : son jardin entièrement privatif et clôturé, un espace extérieur rare pour un appartement, parfait pour les moments de détente, les repas en plein air ou la vie familiale en toute tranquillité. Une annexe indépendante de 13 m² en rez-de-chaussée, accessible par l'extérieur et équipée d'un toilette, offre de nombreuses possibilités : activité libérale, bureau professionnel, atelier, studio d'appoint ou espace de réception. Ce bien rare sur le secteur combine l'indépendance, l'espace et l'extérieur d'une maison avec la praticité d'un appartement. Visite sur rendez-vous. Cette annonce référence 312752 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLOTTE MORIN (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 93495947900015. Prix du bien : 280 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 360,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/11/2025 Score DPE : 249 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 2740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A vendre – appartement T3 à Auray (56400) – entre Vannes et CarnacNous vous proposons cet appartement lumineux et moderne, idéalement situé à Auray dans le département du Morbihan, en région Bretagne, à proximité de la mer et de la campagne. À seulement 15 minutes des plages de Carnac et de Vannes, cet appartement à acheter à Auray allie tranquillité, confort et praticité.=> Les atouts de cet appartement :* Deux chambres spacieuses,* Séjour lumineux donnant sur un balcon avec vue dégagée, parfait pour recevoir vos invités,* Salle de bain fonctionnelle et bien agencée,* Deux places de parking privatives,* Résidence calme et bien entretenue, offrant un cadre de vie agréable et sécurisé,* Dernier étage.L'emplacement :* À proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des écoles,* Gare SNCF d'Auray et voie express N165 accessibles en quelques minutes,* Environ 15 minutes des plages, du Golfe du Morbihan, de Vannes et des stations balnéaires réputées.Un bien polyvalent :Que vous envisagiez un achat appartement Auray pour y vivre, pour investir ou comme pied-à-terre en Bretagne Sud, cet appartement à AURAY à vendre représente une opportunité à ne pas manquer.Disponible immédiatement – prix attractif.Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien !Nombre de lots de la copropriété : 22, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 706€ soit 58€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 641 927 - Greffe de LORIENT) Stéphane PHILIPPE Entrepreneur Individuel 07 82 37 55 80 - Réf.927557

À la recherche d'un appartement à acheter à Auray, Morbihan ? Ne manquez pas cette belle opportunité. Situé en rez-de-jardin, cet appartement lumineux comprend une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour exposé plein Sud, donnant sur une terrasse et un jardinet privatifs. La partie nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Deux places de stationnement extérieures viennent compléter ce bien. Appartement vendu vide - aménagement virtuel proposé à titre indicatif. La copropriété se compose de 181 lots, avec une quote-part moyenne du budget prévisionnel de 900 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, se situe entre 860,00 et 1210,00 €. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À la recherche d'un appartement à acheter à AURAY ? Ne manquez pas cette opportunité ! Situé en plein centre-ville, cet appartement T2 en duplex offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte. À l'étage, vous découvrirez une chambre avec salle d'eau et WC. De plus, vous disposerez d'un garage avec accès direct depuis l'appartement, d'une superficie de plus de 20 m². Idéal pour un premier achat ou un investissement, cet appartement AURAY à vendre est à un prix de 145 000 € hors honoraires, avec des frais d'acquisition de 7,5 % à la charge de l'acquéreur. Situé dans le département du Morbihan, en Bretagne, cet appartement séduira tous ceux qui souhaitent vivre dans un environnement agréable.

Cet appartement T2 bénéficie d'un emplacement confortable, proche des commodités et des points d'intérêt de la ville. Auray, ville dynamique de caractère, offre un cadre de vie agréable et authentique avec ses rues pittoresques et sa proximité avec le Golfe du Morbihan, idéal pour les amoureux de la nature.Le bien, niché au 1er étage d'un immeuble de 3 niveaux, dispose d'une place de parking, un avantage non négligeable dans une ville où le stationnement peut être un défi. L'appartement, doté de 2 pièces, offre une surface habitable de 43 m², idéale pour un couple ou un professionnel en quête d'un pied-à-terre fonctionnel et facile d'entretien.À l'intérieur, l'appartement se compose d'un espace de vie lumineux, d'une chambre confortable, d'une cuisine équipée et d'une salle de bains fonctionnelle. Les grandes fenêtres apportent une belle luminosité naturelle, tandis que l'emplacement au 1er étage garantit une certaine intimité. Un bien idéal pour un investissement locatif ou une résidence secondaire à Auray. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 138 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent LE NORCY, Tél. : 07 49 27 32 77, E-mail : vincent.lenorcy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 890 769 896

À la recherche d'un appartement à acheter à Auray, Morbihan ? Découvrez cet appartement T3 de 60 m², idéalement situé en plein cœur d'Auray, à proximité immédiate de la mairie et de la rue du château, au deuxième étage d'une petite copropriété. Ce bien comprend une belle pièce de vie de 26 m², deux chambres, un bureau et une salle d'eau. C'est un logement parfait pour un premier achat au centre-ville, vous permettant de profiter pleinement de la vie locale à pied. Pour toute information concernant la vente d'appartement à Auray, contactez votre conseiller LORAND Robin au 06 52 32 26 69.