Achat Appartement avec ascenseur à Auray (56400) : 17 annonces

Situé dans un quartier recherché d'Auray, à proximité immédiate du centre sans les nuisances de l'hypercentre, découvrez ce bel appartement T2 de 45m2 en rez-de-jardin, au sein d'une résidence récente (2000), bien entretenue. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité et son agencement optimisé. Il se compose d'une petite entrée avec placard, d'un toilette indépendant, d'une salle d'eau fonctionnelle, ainsi que d'une chambre confortable. Le séjour-salon, chaleureux et lumineux, s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, créant un espace de vie convivial. Cet ensemble donne directement accès à une agréable terrasse exposée Ouest, idéale pour profiter des fins de journée ensoleillées, ainsi qu'à un charmant petit jardin privatif. Une place de parking ainsi qu'une cave complètent le bien. Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. (6.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 136 lots - dont 52 lots habitation. Charges annuelles : 900 euros.

Beau T3 62m² au 1er étage. Très lumineux, expo est. Annexe 6.6 m². Ville d'Auray, à 20 min des plages. Proche gare, proche commerces. Résidence avec jardin commun paysager. Programme RE 2020. Idéal pour vivre à l'année ou investir. Beaucoup de charme, vraiment sympa. À saisir ! PHOTOS NON CONTRACTUELLES

iad France - Agathe MESSÉ vous propose un appartement à acheter à Auray, dans le Morbihan, en Bretagne. Situé au deuxième et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement de 106 m² allie luminosité et beaux volumes. Idéalement placé sur l'axe Vannes-Lorient, il offre un cadre de vie privilégié avec des commerces accessibles à pied et les plages du Golfe du Morbihan à seulement 15 minutes. L'entrée, dotée d’un grand placard, s'ouvre sur une pièce de vie spacieuse de plus de 40 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Ce séjour lumineux se prolonge vers une superbe terrasse de 38 m², idéale pour profiter des beaux jours et aménager un coin détente ou espace repas. Le coin nuit se compose d'une suite parentale avec salle d'eau privative, de deux chambres avec placards (dont l'une a un accès direct à la terrasse), d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'un cellier fonctionnel. Ce bien, rare sur le marché, est également accompagné de prestations de stationnement exceptionnelles : deux places extérieures, une place en sous-sol et un box fermé. Il convient à la fois à une famille et à des retraités en quête de confort. La présente annonce immobilière concerne 5 lots situés dans une copropriété de 186 lots au total et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours mentionnée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur est de 151,25 € (soit 1 815 € par an). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur le bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques liés au bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agathe MESSÉ, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 898330816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immobilier.notaires® et l’office notarial SELAS ACTAVIE vous proposent en exclusivité un appartement à acheter à AURAY, dans le Morbihan (56), Bretagne. Situé à proximité du centre-ville et de toutes les commodités, cet appartement T3 à vendre se trouve dans une résidence sécurisée avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une salle de séjour avec coin cuisine, d'un dégagement, d'un WC, d'une salle de bains et de deux chambres. Un garage attenant à l'appartement et un jardin terrasse à jouissance privative viennent compléter ce bien. Les visites se font sur rendez-vous. Pour plus d'informations, contactez le numéro suivant : 06.87.65.87.22. Annonce de l’étude SELAS ACTAVIE - Notaires à Auray - N° SIRET : 31269419300029. Immobilier.notaires® : Évaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France.

Idéal PRIMO-ACCÉDANT ou INVESTISSEUR, découvrez cet appartement T3 de 55 m² loi Carrez situé en HYPERCENTRE AURAY avec ascenseur au 3? étage sur 5 d'une résidence bien entretenue, offrant un cadre de vie privilégié avec toutes les commodités accessibles à pied, ce bien séduit immédiatement par sa FORTE LUMINOSITÉ grâce à son EXPOSITION PLEIN SUD et son agréable BALCON, il se compose d'une pièce de vie lumineuse, de DEUX CHAMBRES de plus de 10 m², d'un agencement fonctionnel et agréable au quotidien, en complément vous bénéficierez d'une PLACE DE STATIONNEMENT EXTÉRIEURE PRIVATIVE ainsi que d'une CAVE EN SOUS-SOL, une opportunité rare sur le secteur alliant EMPLACEMENT RECHERCHÉ, praticité et potentiel aussi bien pour y vivre que pour un investissement locatif.DPE D Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 135 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 848 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 179 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 170 000 €Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 5,29 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud LAMOUR, Tél. : 06 35 35 79 83, E-mail : arnaud.lamour@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 830 445 292

À la recherche d'un achat appartement à Auray ? Ne manquez pas cet charmant appartement à vendre dans le département du Morbihan, en région Bretagne. Cet appartement T4 de 85m² pondéré, situé dans une résidence neuve et sécurisée, se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de trois chambres, d'une salle de bain, et d'un W.C indépendant. Vous bénéficierez également d'un espace extérieur de 10m². Les atouts de cet appartement Auray à vendre incluent : aucun frais d’agence, des frais de notaire réduits, des charges maîtrisées, et la possibilité de personnalisation selon l’avancement des travaux. Ce bien respecte les dernières normes RT2012, RE2020 et HQE, avec une basse consommation (DPE A/B), et il est éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) selon votre profil.Papillon accompagne chaque année des centaines d’acquéreurs pour un appartement à acheter à Auray et travaille avec tous les promoteurs pour vous garantir les meilleurs prix et conditions lors de la réservation. Vous bénéficierez d’un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés, avec un choix varié de biens disponibles partout en France.Contactez EVE dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations. Disponible 7 jours sur 7.

Situé dans un quartier recherché d'Auray, à proximité immédiate du centre sans les nuisances de l'hypercentre, découvrez ce bel appartement T2 de 45m2 en rez-de-jardin, au sein d'une résidence récente (2000), bien entretenue. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité et son agencement optimisé. Il se compose d'une petite entrée avec placard, d'un toilette indépendant, d'une salle d'eau fonctionnelle, ainsi que d'une chambre confortable. Le séjour-salon, chaleureux et lumineux, s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, créant un espace de vie convivial. Cet ensemble donne directement accès à une agréable terrasse exposée Ouest, idéale pour profiter des fins de journée ensoleillées, ainsi qu'à un charmant petit jardin privatif. Une place de parking ainsi qu'une cave complètent le bien. Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. (6.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 136 lots - dont 52 lots habitation. Charges annuelles : 900 euros.

A quelques minutes à pied du centre ville, dans une résidence de standing sécurisée, bien entretenue. Parties communes impeccables. Digicode et interphone. Venez découvrir ce T4 orienté au Sud, composé d'une entrée desservant un grand séjour/salon avec accès à deux belles terrasses. ( 29 m2 et 10 m2 ) Une cuisine indépendante lumineuse et entièrement équipée. Un cellier avec évacuation pour machine à laver. La partie nuit se compose de trois chambres ( dont 2 avec placard ), une salle d'eau avec wc et une salle de bain avec wc. L'appartement dispose également d'un box de parking en sous sol et d'une place de parking extérieure. Chauffage et chauffe eau électrique Radiateurs de dernière génération N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! Prix de vente 416.000 euros. Net vendeur : 400.000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3.846 % soit 16.000 euros. Annonce rédigée et publiée par un Conseiller immobilier indépendant - Cédric AUVRAY 06.20.39.07.50 Entrepreneur Indépendant -avec le Réseau EXPERTIMO - RSAC: 848 686 630 Vannes (56). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Auray – Opportunité d'achat appartement à Auray (vendu loué) Nous vous proposons en exclusivité cet appartement en excellente condition, idéalement localisé à Auray, à proximité immédiate des commerces et des services du centre-ville, dans un quartier calme et prisé. Situé en rez-de-chaussée d'une copropriété récente (2012) bien entretenue avec des charges mensuelles réduites, cet appartement constitue une excellente option pour les investisseurs. Il comprend une pièce de vie agréable, une chambre confortable d'environ 12 m², une salle d'eau et des toilettes. De plus, il dispose d'une terrasse ainsi que de l'usage d'un jardin, un véritable atout pour un T2. Le locataire en place depuis plusieurs années est sérieux et attaché au logement, garantissant ainsi une stabilité locative immédiate. Prestations complémentaires : - Deux places de stationnement - DPE C - Fibre optique - Interphone Cet appartement à vendre est parfait pour un investisseur en quête d'un placement durable à Auray, dans le département du Morbihan et la région Bretagne. N'attendez plus, contactez Elizabeth Philbert dès aujourd'hui pour organiser une visite. Des photos supplémentaires et un dossier complet peuvent être fournis sur demande. Cette annonce référence 320729 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELIZABETH PHILBERT (EI), immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 84802901300028. Prix du bien : 149 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. À propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 232 Charges prévisionnelles annuelles : 630,00 € À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/01/2022 Score DPE : 111 kWhEP/m²/an Score GES : 20 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450,00 € et 608,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Hervé Lunven vous propose à la vente cet appartement T2 charmant, situé à Auray, dans le Morbihan en Bretagne. Ce bien, qui est un appartement à acheter sur Auray, se trouve au 2ème étage d'un immeuble récent de 2016 dans la résidence 'Le parc de Kerfany'. Avec une orientation SUD, ce bien comprend un balcon de plus de 6 m², un ascenseur, une cave, et deux parkings. L'appartement de 46m² se distingue par sa luminosité et son calme. Il se compose d'une entrée avec rangement, d'un séjour spacieux, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre avec rangement, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Idéalement situé près du centre commercial Leclerc, cet appartement saura vous séduire par son confort et ses finitions de qualité. Ne laissez pas passer cette opportunité d'achat d'appartement à Auray et planifiez une visite au plus vite!

Coup de cœur du secteur

550 000 €

6 707 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 82 m²
• 2 chambres
• 

Auray (56)

iad France - Hervé Lunven vous propose à la vente un appartement à acheter à Auray, situé sur le port de Saint Goustan dans le département du Morbihan, en Bretagne. Cet appartement de 4 pièces, d'une surface de 82,39 m², offre un cadre de vie idéal grâce à sa magnifique vue sur la rivière.Complètement rénové et réaménagé par la société CIVEL de Lorient il y a quelques années, ce logement confortable est bien équipé avec de nombreux rangements (RIMADÉSIO), une cuisine aménagée, une salle de bains et une salle d'eau (BOFFI), ainsi que des parquets en chêne massif.Occupant le 2ème étage en partie sous comble, il se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie avec vue et grand balcon, de deux chambres dont une spacieuse avec salle de bains balnéo privative et dressing, ainsi qu'une deuxième chambre plus petite (idéalement un bureau ou dressing) avec salle d'eau privative et wc. Un toilettage indépendant avec lave mains et un petit coin buanderie complètent l'ensemble.Pour le stationnement, cet appartement de la vente à Auray inclut un grand garage fermé couvert et une place de parking.La résidence offre également de nombreux avantages : ascenseur, accès sécurisé avec interphone, porte blindée et installation de fibre optique pour un confort optimal.Si vous êtes à la recherche d'un appartement clé en main, confortable et bien situé à Auray, c'est une opportunité à ne pas manquer. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite de ce bien d'exception.Cette annonce immobilière concerne 3 lots situés dans une copropriété de 98 lots au total, sans aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 180€ par mois (soit 2160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M Hervé Lunven, mandataire indépendant en immobilier et agent commercial de la SAS I@D France.

Bien le moins consommateur d'énergie

235 125 €

4 189 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 56,13 m²
• 2 chambres
• 

Auray (56)

Situé au 1er étage d'une résidence calme et sécurisée construite en 2010, cet appartement T3 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une résidence principale ou un investissement. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse donnant accès à un balcon, parfait pour profiter de l'extérieur, d'une cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bain ainsi que de toilettes séparées. L'appartement bénéficie également : d'une place de parking privative, d'un local à vélos à disposition, d'une résidence répondant aux normes Label BBC (Bâtiment Basse Consommation). L'emplacement est un véritable atout : Mairie à 6 minutes à pied, Port de Saint-Goustan à 15 minutes à pied, Proximité immédiate des commerces et des établissements scolaires. Un bien alliant confort, tranquillité et situation Il y a 173 lots au total, dont 80 sont à destinés à un usage d'habitation privilégiée. Contactez votre référente Daveenn, Karine Sanchez au 0616437051 Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 390.00 et 560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Meilleur rendement locatif

148 000 €

3 075 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 48,13 m²
• 1 chambre
• 

Quartier Centre Ville Historique

Auray (56)

À vendre : appartement à Auray, Morbihan (56), Bretagne. Situé en plein centre-ville d'Auray (Rue Dr Bourdeloy) dans une rue paisible, ce F2 est parfait pour une résidence principale ou comme investissement locatif. Avec une superficie de 48,13 m², cet appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée bénéficiant d'un petit espace extérieur, ainsi que d'une pièce principale avec une belle chambre, donnant accès à un deuxième balcon de bonne taille. Un budget travaux est à prévoir pour ce bien. Le chauffage est électrique. Cet appartement à acheter à Auray est proposé au prix de 148 000 EUR frais d'agence inclus, dont un forfait de 8 000 EUR à la charge de l'acquéreur. Le prix hors frais d'agence est de 140 000 EUR. Pour toute information, contactez Romain BRIFFAUT au 0624912471 (RSAC de Vannes 820 039 162 - Agent Commercial en immobilier).

Bienvenue chez Investir en Bretagne, l'agence spécialisée dans l'investissement locatif en Bretagne. Investment opportunity: Hotel residence building for sale in Brittany, France - furnished apartments Nous vous invitons à découvrir cette belle opportunité : Nous commercialisons un appartement de 32 m² au sein d'un immeuble structuré en résidence hôtelière, situé à quelques mètres du port de Saint-Goustan. Cette copropriété en cours de rénovation est divisée en 13 lots et s'aligne avec les standards d'une offre touristique haut de gamme. L'appartement sera livré meublé et équipé, prêt à l'exploitation. La qualité de la rénovation et le standing de la résidence garantissent une attractivité auprès d'une clientèle touristique exigeante. L'emplacement Le bien bénéficie d'un emplacement d'exception à quelques pas du port de Saint-Goustan, joyau du patrimoine breton et site incontournable du Golfe du Morbihan. Auray est une ville stratégiquement située entre le Golfe du Morbihan et la presqu'île de Quiberon, deux destinations phares du tourisme breton. Cette position privilégiée attire un flux touristique croissant tout au long de l'année. Commerces, restaurants typiques et animations du port historique sont accessibles à pied. La gare d'Auray permet de rejoindre facilement Vannes, Quiberon et le réseau TGV. La situation locative La gestion de la résidence est organisée avec une conciergerie professionnelle, assurant une exploitation optimale et sans contrainte pour l'investisseur. Le prévisionnel d'exploitation établit : Taux de remplissage annuel ciblé : 60% Prix de nuitée HT : 71 Rentabilité acte en main : supérieure à 7% brut Rentabilité nette : environ 4,5% Ce modèle d'exploitation offre une visibilité financière claire et des revenus passifs sécurisés grâce à la gestion déléguée. Prix de vente : 187.340 + 7% TTC à la charge du vendeur Pour aller plus loin Dossier complet disponible sur demande : photos, plans, business plan détaillé, tableau prévisionnel d'exploitation, conditions de gestion. L'équipe Investir en Bretagne (www.investir-en-bretagne.com) est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'investissement locatif en Bretagne. Agence Investir en Bretagne Basée à Vannes, nous rayonnons sur la Bretagne. Titulaire d'une carte professionnelle de transaction immobilière n° CPI 9301 2022 000 000 041 et d'une garantie financière Galian - 120 000

À vendre : appartement T3 à Auray, Morbihan, en Bretagne, situé au 1er étage d’une résidence calme et sécurisée datant de 2010. Cet appartement à acheter à Auray propose un cadre de vie agréable, idéal pour une résidence principale ou un investissement. Composé d’une pièce de vie lumineuse avec accès à un balcon, d'une cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bain et de toilettes séparées, il répond à tous vos besoins. De plus, vous bénéficierez d’une place de parking privative, d’un local à vélos et d’une résidence conforme aux normes Label BBC (Bâtiment Basse Consommation). L'emplacement est appréciable : à seulement 6 minutes à pied de la Mairie et à 15 minutes à pied du Port de Saint-Goustan, tout en étant proche des commerces et des établissements scolaires. Un bien alliant confort et tranquillité dans une situation privilégiée. La copropriété se compose de 173 lots, dont 80 sont destinés à un usage d'habitation. Pour plus d'informations, contactez Karine Sanchez, votre référente, au 0616437051.

Situé en plein coeur d'AURAY, ce bel appartement de 55 m² avec balcon, cave et parking privatif vous séduira par son emplacement idéal et ses prestations de qualité. Agencement fonctionnel et agréable : Une petite entrée discrète, une cuisine neuve, aménagée et ouverte sur un séjour lumineux, un salon confortable donnant accès à un balcon ensoleillé, deux chambres cosy et une salle d'eau moderne et WC séparés Les + : Une cave pour le rangement, une place de parking privative, un vrai luxe en centre-ville et des charges de copropriété faibles : seulement 880 euros/an. Localisation idéale : à deux pas des commerces, transports, écoles et toutes commodités. Parfait pour une vie citadine tout en confort ! Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre en centre-ville. Ne laissez pas passer cette opportunité rare et contactez-nous pour une visite. (6.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 135 lots - dont 49 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 880 euros.

Devenez propriétaire de ce 3 pièces au 1er étage orienté Est de 63.79m² idéalement situé qui se compose comme suit: - un séjour / cuisine - 2 chambres - une salle de bains - un WC indépendant Bénéficiez également d'une terrasse de 6m² ainsi que d'un parking inclus. Frais de notaire offerts sur ce beau 3 pièces proche des commodités, commerces et des groupes scolaires.Très belle résidence proche de toutes commodités et prévue: 4eme trimestre 2027. ** Dispositif fiscal avantageux pouvant s'appliquer suivant le profil acquéreur ** Renseignements sur demande et disponible 7j/7. Photos de synthèse non contractuelles. D'OZOUVILLE Guillaume - 06 79 03 22 52 [18]