Achat Appartement à Bassens (33) avec terrasse : 2 189 annonces

Meilleur rendement locatif

253 000 €

4 081 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 62 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Centre

Bassens (33)

Antony Glaziou, Conseiller Safti, vous propose une petite pépite, un appartement T3 de 62 m², très bien situé en plein coeur du centre-ville de Bassens (33530), à 15 minutes environ de Bordeaux centre. Cet appartement est un véritable petit bijou qui offre un accès direct aux commodités telles que écoles, transports en commun (bus, tramway) et pistes cyclables, commerces, etc.La résidence, construite en 2020, est en très bon état. Il s'agit d'une petite copropriété de 23 appartements, très saine, sécurisée, avec ascenseur, accès pour personnes à mobilité réduite, interphone et digicode, fibre optique, etc. L'appartement, en rez-de-chaussée, est surélevé par rapport à la rue. À l'intérieur, l'appartement est lumineux et se compose de 3 belles pièces dont 2 chambres, une grande salle d'eau, un vaste wc (aux normes PMR), de nombreux espaces de rangement, une cuisine moderne très bien équipée semi-ouverte sur le séjour, etc. La configuration de l'appartement est optimale pour être autant pratique qu'agréable. À l'extérieur, la terrasse offre un espace idéal pour se détendre, prendre l'air et le soleil. Enfin, une place de parking en sous-sol, couverte et privative, est à disposition pour faciliter le stationnement dans ce quartier paisible mais vivant et animé. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 51 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 253 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Antony GLAZIOU, Tél. : 0782244944, E-mail : antony.glaziou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 387870785

À seulement 3 minutes à pied du centre de Gradignan, dans une résidence calme en pleine rénovation énergétique, cet appartement T2 à vendre est situé au dernier étage. Il dispose d'une entrée menant à une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte. La partie nuit se compose d'une chambre avec placards, d'une salle d'eau et de WC séparés. Un balcon agréable et une cave viennent compléter cet appartement à acheter à Gradignan. Située au bord de l'Eau Bourde et entourée d'un beau parc arboré, cette résidence offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéalement située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

EXCLUSIVITÉ -PESSAC - situé à proximité immédiate du domaine universitaire de Talence et Pessac, à seulement 250 m de l'arrêt de tram Doyen Brus, cet appartement T2 d'environ 40 m² avec ascenseur bénéficie d'un emplacement pratique et recherché. Il se compose d'une vaste entrée avec placards, desservant une cuisine ouverte sur la pièce de vie, une chambre, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et WC.Double-vitrage. Un balcon traversant. Une cave en rez-de-chaussée. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Les travaux de ravalement de façade ont été votés et réalisés. Parking sécurisé, place libre. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez : Sacha LENEE au 06x63x37x64x37 ou l'agence au 05x56x33x00x00. (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 192 lots - dont 96 lots habitation.

Appartement de 80 m² à vendre en résidence sécurisée, avec une terrasse de 13 m², à proximité immédiate de Bordeaux. Le bien propose une distribution fonctionnelle avec des espaces bien distincts. La pièce de vie, lumineuse, est actuellement aménagée en deux parties, offrant un réel potentiel d'aménagement. L'appartement comprend deux chambres, avec la possibilité de créer une troisième chambre en réorganisant le séjour. La terrasse de 13 m² complète l'ensemble et permet de profiter d'un espace extérieur agréable. Appartement très sain et bien entretenu, offrant un cadre de vie confortable et évolutif selon vos besoins. Situé à Bègles, le bien bénéficie d'un environnement pratique avec commerces, transports et accès rapides vers Bordeaux. Ce bien est idéal pour un projet familial, un premier achat ou un investissement locatif optimisé grâce au potentiel de 3 chambres. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations. Nous mettons à votre disposition une visite virtuelle ainsi que l'ensemble du dossier complet afin de découvrir ce bien dans les meilleures conditions. Référence agence : 173

Coup de cœur du secteur

218 000 €

3 633 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 60 m²
• 2 chambres
• 

À 4km de Bassens (33)

B

EXCLUSIVITÉ BKH IMMOBILIER - Dossier photos complet sur demande. Découvrez cet appartement à vendre à Bordeaux, situé dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Niché à l'arrière d'un petit ensemble récent de 2018, cet appartement 3 pièces de 60 m² se trouve au cœur du quartier des Bassins à Flot, à moins de 10 minutes à pied du tram B (Achard ou New York), du cinéma et des Halles de Bacalan. Avec sa loggia sans vis-à-vis surplombant des espaces verts non constructibles, il séduira les acheteurs à la recherche d'un bien moderne, prêt à emménager. Dans une résidence à dimension humaine de 19 logements, cet appartement combine tranquillité et proximité des commodités. Son emplacement facilite l'accès à Bordeaux Lac, aux Chartrons, aux quais ou à Bordeaux Bastide, avec une circulation rapide vers la rocade, le centre de Bordeaux en 15 minutes et la gare Saint-Jean en 20 minutes. Ce bien constitue ainsi un excellent choix pour un achat appartement Bordeaux, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. 1) L'appartement : - Situé en RDC surélevé et sécurisé, il est bien agencé sans couloir, - Entrée avec placard double, - WC séparés, - Pièce de vie de 25 m², séjour ouvert sur cuisine IXINA entièrement équipée, - Exposition Sud-Ouest, avec loggia carrelée d'environ 10 m², offrant une vue dégagée sur le parc. Côté nuit : - Chambre de 13,56 m² avec dressing, - Chambre de 10,2 m² avec placards, - Salle d'eau avec douche à l'italienne et meuble vasque, - Place de stationnement dans le parking sécurisé en supplément (20 000). 2) Travaux et prestations : - Cuisine IXINA équipée, - Salle d'eau rénovée en 2019, - Carrelage grand format et parquet dans les chambres, - Menuiseries en double vitrage, - Volets motorisés, - Appartement remis en parfait état avant la vente. - TF : 1285. 3) La copropriété : - Résidence de 74 logements, sans procédure en cours, - Locaux vélos sécurisés, - Vidéosurveillance et accès sécurisé, - Charges : 209 / mois, incluant eau chaude, eau froide et chauffage. 4) L'environnement : À moins de 5 minutes à pied : bus 5, Sup de Mode. À moins de 10 minutes à pied ou 5 minutes de vélo : tram B Achard ou New York, cinéma, restaurants et Halles de Bacalan, commerces de proximité. À moins de 5 minutes en voiture : accès à la rocade, zone commerciale Bordeaux Lac, Pont Chaban Delmas vers Bordeaux Bastide.

À Mérignac, au cœur du département de la Gironde en région Aquitaine, nous vous proposons un spacieux appartement à vendre, idéalement situé entre le centre-ville et le secteur Capeyron. À proximité de toutes les commodités telles que commerces, écoles et transports en commun (tram, bus...), cet appartement type 4 en parfait état est une opportunité à ne pas manquer pour un achat appartement Mérignac. S'étendant sur 89 mètres carrés, cet appartement est parfait pour une famille ou un projet de colocation. Il se compose d'une entrée avec dressing, d'une vaste pièce de vie qui s'ouvre sur une terrasse, d'une grande cuisine aménagée et équipée avec accès à un balcon, ainsi qu'un cellier attenant. Le coin nuit inclut trois chambres avec dressings, dont deux donnant sur la terrasse et le balcon, une salle d'eau, une salle de bains et un WC. Vous bénéficierez également d'un parking sécurisé et d'une cave pour un rangement supplémentaire. Cet appartement Mérignac à vendre bénéficie d'un emplacement privilégié, sans travaux à prévoir. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement.

Découvrez cet appartement à vendre à Saint-Médard-en-Jalles, situé dans une copropriété récente construite en 2019, comprenant 14 logements sur 2 étages. À seulement 200 mètres du centre-ville et en bord de piste cyclable, cet appartement traversant de 4 pièces, d'une superficie de 78,43 m², dispose d'une terrasse de 34 m² orientée plein Sud ainsi que de deux places de stationnement en sous-sol. Idéal pour un achat appartement Saint-Médard-en-Jalles, ce bien séduira les acquéreurs à la recherche d'un logement sans travaux à prévoir. Les prestations modernes incluent une cuisine équipée, des peintures et un parquet récents, et l'emplacement offre un équilibre parfait entre tranquillité et vie urbaine, avec commerces, écoles et transports à proximité. L'entrée de 4,5 m² avec placard spacieux mène à un WC indépendant et à une pièce de vie lumineuse de 41,4 m², incluant un séjour, une salle à manger et une cuisine ouverte, s'ouvrant sur la terrasse bois partiellement couverte. Le coin nuit comprend deux chambres avec placards et une salle de bains bien agencée. La copropriété bien entretenue offre des charges mensuelles de 146 €, incluant l'entretien de la chaudière, sans travaux à prévoir. Environnement agréable avec accès direct aux commodités du centre-ville, aux transports en commun, et à quelques minutes de l'aéroport et des plages. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement à acheter Saint-Médard-en-Jalles, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

Clavé Immobilier vous propose à la vente un appartement T2 de 42 m² situé au rez-de-chaussée d'une résidence récente et sécurisée, à Merignac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Proche du parc Bourran, des transports en commun et des commodités, cet appartement à acheter à Merignac est une belle opportunité. Actuellement loué par notre agence pour un bail d'un an renouvelable, il peut également être vendu libre de toute occupation.Cet appartement offre un grand espace de vie avec une cuisine ouverte de 20 m², donnant sur un agréable extérieur privatif, qui comprend une terrasse de 6,50 m² ainsi qu'un jardin de 11 m². L'espace nuit se compose d'une chambre de 11 m² et d'une salle d'eau avec WC de 4,75 m². De plus, vous bénéficierez d'une place de parking privative en sous-sol. En parfait état et encore sous garantie décennale (résidence de 2019), cet appartement dispose d'un chauffage individuel au gaz et de double vitrage.Actuellement loué à 810 € + 60 € de provision pour charges, cet appartement Merignac à vendre représente une excellente occasion d'investissement.Laurence Clerico 07 66 63 41 00clericolaurenceimmo@gmail.comAgent commercial n° 2023AC00272 BORDEAUXN° SIREN : 950 895 300 00016Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Honoraires inclus de 5.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Dans une copropriété de 22 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 125 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : 585,00 €. Date de réalisation du DPE : 10-06-2020.

Meilleur rendement locatif

189 000 €

3 037 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 62,24 m²
• 1 chambre
• 

À 16km de Bassens (33)

À saisir en centre-ville de Gradignan, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cet appartement 2 pièces est un bien rare à acquérir. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour menant à une terrasse, d'une cuisine séparée avec loggia, d'un cellier, d'une chambre avec placard ainsi que d'une salle de bain avec WC. Une place de parking privative est également incluse. Prévoir des travaux de rénovation. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat appartement Gradignan.

Découvrez cet appartement à vendre à Pessac, Gironde, idéalement situé dans une résidence de standing avec ascenseur. Construit en 2023, ce bien allie le calme des espaces verts et la praticité du mode de vie "tout à pied" avec commerces, écoles et transports à proximité. L'accès à la rocade et à Bordeaux centre est direct. Situé au 3ème étage sur 4, cet appartement traversant et très lumineux dispose d'un plan visible dans les photos. Il comprend : une entrée avec placard, une pièce de vie de près de 40 m² ouverte sur l'extérieur, une terrasse de 14 m² pour les repas, un large balcon de 21 m², une cuisine ouverte et fonctionnelle avec un cellier attenant, 3 chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bains avec WC et un second WC indépendant. Parmi ses nombreux atouts, ce bien profite d'un grand box fermé en sous-sol, pouvant accueillir 2 voitures, et d'une construction conforme aux dernières normes en matière d'isolation et de confort thermique. De plus, les frais de notaire sont réduits. En ce qui concerne la copropriété, les charges s'élèvent à environ 135 € par mois pour une petite copropriété de 46 logements sans aucune procédure en cours. Un dossier complet et des plans sont disponibles sur demande. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter par téléphone ou par messagerie. Annonce rédigée sous la responsabilité de Paule Najat Noukri, agent commercial RSAC Bordeaux 890 547 102 - CAZE HOME. Les honoraires de 4.17% TTC sont à la charge de l’acquéreur, avec un prix hors honoraires de 431 040 €. Classification énergétique : Classe B, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est de 680.00 €. Les risques concernant ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

Prix au m² le plus bas

279 575 €

2 796 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 100 m²
• 3 chambres
• 

À 2km de Bassens (33)

Découvrez cet appartement T4 à vendre à Lormont, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Situé au 5ème étage d'une résidence moderne, cet appartement bénéficie d'une triple exposition qui assure une luminosité optimale toute la journée. Ce bien de qualité comprend une vaste pièce de vie donnant sur une belle terrasse de 12,60 m2, parfaite pour vos moments de détente. L'espace nuit est soigneusement séparé, proposant trois chambres, deux salles d'eau et deux WC, garantissant une organisation fonctionnelle de votre intérieur. Points forts : agencement idéal séparant le coin jour du coin nuit, éligibilité à la TVA réduite pour un achat à moindre coût, frais de notaire réduits, et emplacement stratégique à proximité de la ligne A du tramway, facilitant vos déplacements vers Bordeaux. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement à acheter à Lormont ! Contactez dès maintenant Fanny Dupain Immobilier pour plus d'informations et pour organiser une visite. Prix direct promoteur.

Idéalement situé, cet appartement à vendre à Talence présente des prestations de qualité dans un écrin de verdure, à proximité de la barrière St Genès. Vous bénéficierez d'un cadre de vie exceptionnel, à deux pas des commerces, restaurants, transports et d'un grand nombre d'écoles. Situé au rez-de-chaussée légèrement surélevé d'une charmante résidence sécurisée et intimiste, cet appartement à acheter à Talence se compose d'une entrée avec des WC séparés, d'un bel espace de vie avec une cuisine, le tout s'ouvrant sur un jardin de 40 m². La partie nuit comprend une chambre et une salle d'eau attenante. Si vous recherchez le calme et la tranquillité tout en restant proche de Bordeaux, cet appartement est fait pour vous. Un local à vélos et une place de parking couverte complètent cette offre. Derniers appartements disponibles en Gironde ! À saisir rapidement ! Photos d'ambiance non contractuelles. Pour toute visite, veuillez contacter Marion LING au 06 63 53 75 22, agent commercial de la SAS Fanny Dupain immobilier, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 925326019.

BORDEAUX - JARDIN PUBLIC - MAGNIFIQUE APPARTEMENT 260M² - 4 CHAMBRES - TERRASSE - PISCINE - GARAGEÀ proximité immédiate du Jardin Public, cet appartement à acheter à Bordeaux propose un loft exceptionnel comprenant piscine, terrasse et garage. Situé dans une des rues les plus prisées de Bordeaux, cet appartement à vendre dans la Gironde allie architecture contemporaine et luxe.S'étendant sur environ 260 m², cet espace au design minimaliste présente un salon spectaculaire de plus de 60 m², illuminé par de grandes baies vitrées ouvrant sur une terrasse ensoleillée, dotée d'une piscine chauffée à fond mobile, un véritable joyau de confort.Il comprend quatre à cinq chambres, dont une suite parentale de plain-pied, des espaces de vie flexibles, un garage attenant, un bureau, une cuisine haut de gamme de la marque SMEG, une cave à vin, et des finitions soigneusement choisies, reflétant exigence et raffinement.Chaque aspect a été conçu pour une qualité de vie incomparable, entre tranquillité et adresse prestigieuse, dans le quartier le plus élégant de Bordeaux.- Ce que nous apprécions : l'emplacement idéal, la terrasse intime avec piscine, le garage privé, et la rénovation de grande qualité.Pour plus d'informations, veuillez contacter M. Etienne Delpech au 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby's International Realty.Experts en immobilier de prestige, nous proposons des propriétés de luxe et des biens d'exception à Bordeaux et dans la région Aquitaine.

PICTY – Une nouvelle adresse privilégiée aux portes de BordeauxSur la rive droite de Bordeaux, à moins de 15 minutes de l’hypercentre, découvrez PICTY, une résidence intimiste idéalement située au cœur de Cenon, une commune dynamique, chaleureuse et parfaitement connectée. À deux pas du quartier très prisé de Bordeaux-Bastide, de l’écosystème Darwin et des grands parcs comme Palmer, cette adresse incarne la nouvelle qualité de vie bordelaise.Un emplacement stratégique, au cœur d’une vie de quartier animéeÀ seulement 10 minutes à pied du tram A – station Palmer, PICTY permet de rejoindre facilement le centre de Bordeaux, les lieux de travail et les principaux sites culturels.Les habitants profitent également de :3 lignes de bus (27, 32, 40),Stations VCub pour circuler à vélo,Un accès rapide à la rocade – sortie 26,La gare de Cenon à 17 minutes en tram,L’aéroport de Bordeaux-Mérignac à 15 minutes en voiture (p.7) .Commerces, boulangeries, marché de plein vent, restaurants, écoles et équipements sportifs complètent un quotidien simple et pratique.Une résidence contemporaine, à taille humaineComposée de 19 logements seulement, PICTY offre un cadre intime et agréable, pensé pour le confort de chaque résident (p.3) .L’architecture, aux lignes sobres et harmonieuses, se distingue par :Des façades en briquette claire et enduits lumineux,Un cœur d’îlot paysager, véritable espace de respiration,Des cheminements piétons verts et apaisés.La résidence est entièrement sécurisée, avec accès vigik, portail automatique, parking en sous-sol et local vélos.Des appartements lumineux du T1 au T4PICTY propose une sélection d’appartements conçus pour le confort moderne :Grands séjours ouverts et cuisines équipées,Lumière naturelle exceptionnelle grâce aux larges baies vitrées,Balcons ou terrasses pour prolonger le bien-être en extérieur,Chambres spacieuses, certaines avec accès terrasse ou balcon (p.4) .Toutes les typologies offrent des volumes optimisés et de nombreux rangements (placards, celliers selon les logements).Des duplex T3 et T4 avec jardin ou grandes terrassesPour ceux qui souhaitent vivre comme dans une maison, PICTY propose également des appartements duplex, avec :Pièces de vie ouvertes sur terrasse,Espace nuit à l’étage avec salle de bain,Grands rangements intégrés,Jardins privatifs pour certains lots (p.5) .Un quartier en pleine effervescencePICTY bénéficie d’un environnement très vivant :Rocher de Palmer et ses salles de concerts,Arkéa Arena, scène incontournable accueillant les plus grands artistes (p.6) ,Darwin Écosystème, tiers-lieu emblématique bordelais,Parc Palmer, Jardin Botanique, cafés et restaurants branchés de la rive droite.Cenon s’impose aujourd’hui comme l’un des nouveaux hubs culturels et urbains de la métropole.Un cadre de vie complet : tout est à proximitéÀ quelques minutes à pied ou à vélo :Écoles, collèges, lycées, crèches,Supermarchés, boulangeries, centre commercial Rive Droite,Complexes sportifs, piscine municipale,Zones d’activités avec de nombreux employeurs (p.7) .PICTY : l’équilibre parfait entre mobilité, confort et sérénitéAvec son architecture soignée, ses logements lumineux, son cœur végétalisé et sa localisation stratégique, PICTY offre un cadre de vie moderne et apaisé, idéal pour les actifs, les familles ou les investisseurs souhaitant profiter du dynamisme bordelais.

GRADIGNAN - Situé au troisième et dernier étage d'une résidence récente, sécurisée et à l'architecture élégante, cet appartement T4 de 102 m2 est idéal pour un achat appartement à Gradignan. Vous serez immédiatement séduit par sa spacieuse pièce de vie, baignée de lumière grâce à sa double exposition, ouvrant sur une terrasse de 70 m2. L'espace nuit comprend trois belles chambres, une salle de bain, une salle d'eau et 2 WC. Ce bien est accompagné d'un GARAGE fermé et d'une place de parking, un véritable atout au quotidien. Emplacement recherché : commerces à proximité, centre-ville facilement accessible et accès rocade immédiat. Cet appartement à vendre à Gradignan offre de belles prestations et est prêt à accueillir vos valises. À visiter sans tarder en contactant votre agence indépendante Fanny Dupain Immobilier au 06 87 42 68 97, coup de cœur assuré ! OFFRES COMMERCIALES À SAISIR !! Dernier logement. Les images de synthèse vous permettent de vous projeter dans le logement avec une décoration plus personnalisée. Non contractuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LE BOUSCAT / PARC DE LA CHENERAIE - Situé dans un quartier très recherché du Bouscat, à proximité immédiate de tous les commerces et du tramway (ligne D), cet appartement T5 de 101 m² est à vendre. Implanté au sein d'une résidence neuve avec ascenseur récemment livrée, cet appartement Le Bouscat à vendre se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle, grâce à une triple exposition. Il se compose d'une pièce de vie spacieuse de 40 m², ouverte sur une magnifique terrasse de 50 m², idéale pour des moments de détente ou des réceptions. Le bien comprend également quatre chambres, une salle de bain, une salle d'eau et offre un agencement confortable et fonctionnel, parfait pour une famille. Deux places de parking en sous-sol complètent l'ensemble. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS ! C'est une belle opportunité pour un achat appartement Le Bouscat. Dernière chance et offre exceptionnelle en cours - Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite au 06.87.42.68.97.

TALENCE - À la recherche d'un appartement à acheter à Talence ? Ne manquez pas ce superbe appartement T4 de 98 m2 en rez-de-chaussée, situé dans une résidence récente à taille humaine, aménagée avec un magnifique parc paysager. Ce bien, parfait pour un achat appartement Talence, allie confort et modernité pour un cadre de vie privilégié. Le séjour lumineux, associé à une cuisine ouverte, mène directement à une terrasse exposée plein Sud, idéale pour profiter du soleil toute la journée. Les trois chambres, chacune dotée d'un placard, offrent un accès à une terrasse avec jardin, plus ombragée, permettant de bénéficier de différentes ambiances selon les heures de la journée. L'espace nuit est complété par une salle de bain, une salle d'eau et un WC indépendant. Cet appartement Talence à vendre est un véritable coup de cœur, situé au calme où vous pourrez poser vos valises. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS ! Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez votre agence indépendante Fanny Dupain Immobilier au 06 87 42 68 97.

BORDEAUX – APPARTEMENT D'EXCEPTION – TERRASSE – GARAGEÀ proximité du Jardin Public, cet appartement à vendre se situe dans un immeuble du XIXe, présenté par Bordeaux Sotheby’s International Realty. S'étendant sur 168 m², ce loft moderne et épuré a été rénové en 2023 par un cabinet d’architecture. Il bénéficie d'une localisation idéale, à quelques pas des écoles, des transports et des commerces.L'intérieur offre une ambiance intime et élégante, protégée des regards extérieurs. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, s'ouvre sur l'extérieur. L'espace nuit comprend deux chambres dotées de salles d'eau/bain, toutes inondées de lumière naturelle grâce à un patio. Une troisième chambre en suite dispose d'un dressing, d'une salle d'eau et d'un toilette privé, et s'ouvre sur une terrasse végétalisée de 47 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Un espace bureau ou un salon TV complète cet ensemble.- Ce que nous apprécions : le design unique de cet appartement à acheter à Bordeaux ainsi que son emplacement privilégié. Copropriété nouvellement créée, et aucune procédure en cours. Les photos sont non contractuelles : une partie de la décoration a été ajoutée par l'IA.Contact : Mme Maeva Nebout – 06 33 24 07 54 pour Bordeaux Sotheby’s International Realty.Immobilier de prestige, experts dans la vente d'appartement à Bordeaux et ses environs. maeva.nebout@bordeauxsothebysrealty.com

TRAVAUX EN COURSFRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*APPARTEMENTS NEUFS À MÉRIGNAC (33)Découvrez Le Square de la Marne, une résidence qui conjugue confort d'habitat et qualité servicielle ! Devenez propriétaire de votre appartement neuf dans un environnement à la fois urbain et paisible, offrant un emplacement idéal dans Bordeaux Métropole :-Appartements neufs du 2 au 4 pièces-Balcons, terrasses ou loggias-Stationnement sécurisé pour chaque logement-Commerces en rez-de-chaussée-Place Mondésir à 5 min. à pied-Parc de Bourran à 2 min. à vélo-Nombreuses lignes de transport à proximité : bus 1, 51 et 73, tram AContactez nos conseillers dès maintenant pour découvrir nos différents appartements neufs et réaliser votre projet immobilier à Mérignac ! *Offre valable pour tout contrat de réservation signé sur les appartements neufs de la résidence Square de la Marne à Mérignac, du 1er au 30 avril 2026 et réitéré par un acte authentique avant le 31 juillet 2026. Offre valable pour les derniers logements restant : A107 – B 208 – B001 et A204 sur la période, la date et l'heure de la signature de l'annexe faisant foi. Le montant des frais de notaire est offert (hors frais de procuration, de garantie ou d'hypothèque liés au financement de l'acquisition). Offre non cumulable avec toute autre offre en cours. Les réservations ayant été effectuées avant le 1er avril 2026, puis annulées et suivies d'une nouvelle réservation dans les programmes précédemment cités ne pourront pas bénéficier de la présente offre.

Au cœur de Bordeaux, à seulement 100 mètres de la place de la Victoire et du tramway, découvrez cet appartement à acheter à Bordeaux. Situé dans une rue très calme, cet impressionnant plateau de plus de 118 m2 à rénover offre la possibilité de créer 2 ou 3 chambres, plus un bureau. Profitez d'un patio terrasse de 15 m2 sans vis-à-vis. Ce petit immeuble en pierre ravalé, comprenant 4 lots, dispose de communs entièrement rénovés, ainsi que d'une toiture et d'une charpente refaites. Les menuiseries extérieures neuves, de grande qualité, sont un atout supplémentaire. Des travaux de rénovation intérieure sont à prévoir. Cet appartement à vendre à Bordeaux est idéal pour un projet de résidence ou de bureau, avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Pour plus d'informations ou pour visiter, contactez le 06 20 33 53 59.

Découvrez ce duplex à vendre à Bordeaux, idéalement situé au cœur du Triangle d'Or, où raffinement et confort se conjuguent parfaitement. Entièrement rénové et bien isolé, cet appartement dispose d'un vaste salon-séjour lumineux, propice à des moments de convivialité. La cuisine, moderne et entièrement équipée, satisfera les passionnés de cuisine pratique. Une mezzanine abrite un bureau, ajoutant une touche fonctionnelle à l'espace de vie.Côté nuit, ce duplex offre trois chambres et une terrasse, idéale pour profiter de moments de détente à l'extérieur. Avec de nombreux rangements astucieusement intégrés, cet appartement optimise son espace pour un quotidien pratique et organisé. Situé dans un quartier recherché de la Gironde, cette opportunité rare allie charme et confort, faisant de cet achat duplex Bordeaux une option à ne pas manquer.Honoraires inclus de 2.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 727 750 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1020.00 et 1410.00 €. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre à Bordeaux, dans le quartier Saint Bruno / Meriadeck, Fanny Dupain Immobilier vous propose en exclusivité cet appartement souplex T3 de 72m2, situé dans un immeuble en pierre. L'appartement à acheter à Bordeaux se compose d'une entrée, d'un salon ouvrant sur une terrasse de 16m2, ainsi que d'une salle à manger attenante à une cuisine américaine entièrement équipée. Vous y trouverez également 2 chambres avec placard et une salle d'eau moderne. Les charges de copropriété sont faibles ! N'attendez plus pour découvrir cet appartement Bordeaux à vendre, contactez votre agence Fanny Dupain Immobilier au 06.87.42.68.97 dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

BORDEAUX - APPARTEMENT D’EXCEPTION AVEC VUES SUR LA GARONNE ET TERRASSE PRIVÉE Dans le quartier très recherché des Chartrons, cet appartement à vendre à Bordeaux vous propose un espace de 178 m² (206 m² au sol) situé au deuxième étage d’un immeuble en pierre au sein d’une copropriété soigneusement entretenue. Ce bien rare vous séduira par ses vues panoramiques sur la Garonne, sa luminosité orientée plein Sud et son agencement optimal. L’espace de vie comprend un vaste séjour avec cheminée, une salle à manger chaleureuse et une cuisine équipée embellie par des verrières élégantes et de magnifiques parquets larges. La partie nuit se compose d’une suite parentale avec salle de bains, de deux chambres supplémentaires et d’une salle d’eau. À l’étage, une quatrième chambre climatisée avec salle de bains privative est parfaite pour accueillir votre famille ou vos invités. Une terrasse intime d’environ 16 m², à l’abri des regards, terminale cet appartement à acheter Bordeaux, offrant un cadre de vie exceptionnel. Rénovation de qualité, prestations haut de gamme et charme authentique font de cet appartement une adresse unique où le raffinement et le style de vie bordelais se rencontrent à merveille. - Points forts : la vue, la lumière, l'élégance. Un bien d’exception, rare sur le marché des Chartrons en Gironde, au cœur de la région Aquitaine. Aucune procédure en cours. Contact : Mme Maeva Nebout – 06 33 24 07 54 pour Bordeaux Sotheby's International Realty. Experts en immobilier de prestige à Bordeaux et ses environs.

Découvrez votre nouvelle adresse à Carbon-Blanc ! Charmante commune de 8 000 habitants, Carbon-Blanc se place à seulement 20 min au nord de Bordeaux, dans un environnement préservé à l'esprit village. Cette ville à taille humaine séduit par son cadre de vie préservé et sa proximité immédiate avec la métropole bordelaise. La commune bénéficie de nombreux espaces verts, de parcs et de zones boisées, idéals pour les balades en famille ou les activités de plein air. Carbon-Blanc dispose d’un tissu associatif riche, proposant une large variété d’activités culturelles, sportives et sociales. La résidence ALBA est idéalement située rue Émile Combes, dans un quartier calme et résidentiel, bénéficiant d’un emplacement privilégié. L’hyper-centre de Carbon-Blanc, avec ses commerces, services et équipements, se trouve à seulement à 5 min à pied. Un arrêt de bus se trouve face à la résidence, tandis que le tram A Station La Gardette - Bassens est accessible à 12 min en vélo. À cela s’ajoute la gare SNCF, située à 600 m, permettant de rejoindre Bordeaux Saint-Jean en moins de 20 min. Les appartements neufs, du Studio au 3P, disposent d'espaces de vie fonctionnels et modernes et d'un stationnement privatif. Les espaces communs quant à eux (salle partagée, jardin potager et placette centrale) favorisent la convivialité et le lien social.

Situé à proximité immédiate de la place Gambetta, dans une rue calme et en seconde ligne, ce T1 bis de 23 m2 en rez-de-chaussée offre un cadre de vie agréable avec un coin terrasse. L'appartement, en très bon état, se compose d'une pièce de vie avec kitchenette équipée et coin dinatoire, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'un espace nuit séparé par un aménagement astucieux permettant de préserver l'intimité tout en optimisant l'espace. Vendu meublé, ce bien est idéal pour un investissement locatif ou 1er achat. Petite copropriété de 6 lots (charges copro 95EUR par mois). Pour un dossier complet avec photos et une demande de visite, veuillez contacter M. Marchyllie au 06 22 29 51 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BORDEAUX CAUDERAN (PROCHE GARE CAUDERAN-MERIGNAC) - Situé au rez-de-chaussée d'une petite résidence à taille humaine construite dans les années 2000, cet appartement T2 d'une surface de plus de 37 m2 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Idéalement agencé, il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre avec placard et d'une salle d'eau privative. L'appartement bénéficie d'une entrée privative, apportant un esprit maison, ainsi que d'une jolie terrasse! Une place de parking privative complète ce bien ! La copropriété est bien entretenue et l'appartement est en très bon état, ne nécessitant aucun travaux. Emplacement recherché, à deux pas de la gare SNCF de Bordeaux Caudéran Mérignac, permettant un accès rapide aux lignes desservant Bordeaux Saint-Jean, Le Verdon et Lesparre. Bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Faibles chharges de copropriété !! N'attendez-pluss, contactez votre agence indépendante Fanny Dupain Immobilier au 06 87 42 68 97

Situé à Floirac dans une magnifique résidence végétalisée et sécurisée, un véritable coup de coeur pour cet appartement lumineux de 68m2 avec terrasse et parking. Il se compose d'une belle pièce de vie avec espace cuisine de 34m2 donnant sur une terrasse de 11m2 exposée Sud/Ouest. Deux chambres, une salle de douche à l'italienne et wc séparé complètent ce lieu. Parking à vélos sécurisé. L'emplacement ainsi que les beaux volumes de cet appartement en font un lieu de vie exceptionnel. À 3 min à pied des commerces, Mairie, des écoles et des transports en commun ( bus 6). A 5 min du Pont Simone Veil Cet appartement est parfait pour une vie urbaine pratique et agréable. Co pro de 12 lots Sandra Vincent: 06 66 96 85 53 sandra@groupecaze.com La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandra Vincent, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 807 388 061, Groupe Cazé Home. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 4.07% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 246 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 362.00 et 480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CAZE HOME : Sandra VINCENT Agent commercial (Entreprise individuelle)

BORDEAUX - APPARTEMENT D'EXCEPTION 160M² - 3 CHAMBRES - TERRASSE PANORAMIQUE - 2 PARKINGS - ASCENSEURSitué dans un quartier dynamique et prisé de la ville, à proximité du village Darwin et de ses commerces raffinés, cet appartement à acheter à Bordeaux représente une opportunité unique. Offrant une qualité de vie inégalée et une vue impressionnante sur Bordeaux et la Garonne, ce bien est idéal pour un achat appartement Bordeaux.Au septième et dernier étage d'un immeuble emblématique avec ascenseur, cet appartement de 160m² (123m² Carrez) se dévoile avec élégance. Vous y trouverez une entrée lumineuse, un salon spacieux et une cuisine dînatoire sur mesure, équipée avec des matériaux de qualité. L'espace s'ouvre sur une terrasse de 15m², un endroit privilégié pour admirer le panorama à 180° sur les monuments historiques et la Garonne.La nuit, trois chambres vous y attendent, dont une suite parentale somptueuse avec bureau, dressing et salle d'eau privée, ainsi qu'une salle de bain additionnelle pour plus de confort.Un cellier de 11m² vous permet de garder vos essentiels à portée de main, et deux places de parking en pleine propriété au sous-sol viennent compléter cette offre d'exception.Les points forts : dernier étage desservi par un ascenseur avec des vues imprenables sur Bordeaux, terrasse panoramique, agencement soigné et deux places de parking, un luxe rare en ville.Aucune procédure en cours.Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby's International Realty.Immobilier de prestige, expert en vente appartement Bordeaux et ses environs.

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Bien le moins consommateur d'énergie

549 000 €

5 436 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 101 m²
• 4 chambres
• 

À 8km de Bassens (33)

LE BOUSCAT - Laissez-vous séduire par ce magnifique appartement situé au 3ème et avant dernier étage avec ascenseur offrant un séjour lumineux avec cuisine ouverte de 40 m2, prolongé par une vaste terrasse de 50 m2 offrant une vue dégagée, parfaite pour profiter des beaux jours. Côté nuit, l'espace se compose de 4 chambres, dont une suite parentale, toutes avec accès direct à la terrasse, ainsi que de 2 salles d'eau. Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à vous installer. Vous bénéficierez également d'une proximité immédiate avec le tramway (ligne D), les commerces et les écoles! En ce moment, les frais de notaire sont OFFERTS ! Pour tous renseignements, veuillez contacter Linda BRIGE au 06 31 55 72 62 agent commercial de la SAS Fanny Dupain Immobilier immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 901363846.

Situé dans une impasse au calme, venez visiter ce joli T2 d'eviron 40m2 avec terrasse. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, une chambre avec accès direct dans la salle d'eau avec wc. Une place de parking vient compléter le bien. L'appartement est vendu loué ! (576,40EUR / mois CC) Idéal investisseur !