Appartement
- 3 pièces
- 61 m²
- 2 chambres

Découvrez cet appartement à vendre à Boissy-Saint-Léger, Val-de-Marne, en Île-de-France, idéal pour un achat appartement Boissy Saint Léger. Cet investissement locatif sécurisé en résidence seniors vous permet de constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité optimale grâce à des loyers stables dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 10 580 € • Rentabilité : 5,09 % • Gestionnaire : Nohée Profitez du statut fiscal LMNP amortissable, offrant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. La résidence est gérée par un professionnel (Nohée) avec un bail commercial, garantissant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T3 au rez-de-chaussée présente un agencement fonctionnel comprenant une entrée avec placard, un séjour avec coin cuisine, deux chambres, une salle d'eau, un water-closet et une terrasse. Un emplacement de stationnement en sous-sol vient compléter ce bien. À propos de la résidence : La résidence Nohée Boissy-Saint-Léger est parfaitement située à proximité des commerces, des services publics et médicaux. Elle accueille des seniors autonomes et offre des hébergements meublés avec des services para-hôteliers adaptés. De plus, son emplacement à quelques minutes de la gare RER A de Boissy-Saint-Léger permet un accès rapide à Paris, un atout indéniable pour l'attractivité de cette résidence. L'établissement propose une gamme de services complets : conciergerie, restaurant, salons, animations, club bien-être, parking, jardin et téléassistance, le tout dans un environnement sécurisé. Composée d'environ 77 logements, allant du studio au 3 pièces, la résidence est conçue pour le confort des seniors. Nohée, gestionnaire occupant, est reconnu pour son expertise dans les résidences services seniors en France, se concentrant sur le bien-être et l'accompagnement quotidien des résidents. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Pour plus d'informations, contactez Clément Courant, agent basé à Neuilly-sur-Seine, au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr, référence 26960. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Charges annuelles de copropriété : 393 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.