Achat Appartement 2pièces à Choisy-le-Roi (94) : 111 annonces

À vendre à CHOISY-LE-ROI, Val-de-Marne, dans une charmante petite résidence en pierre de taille, découvrez cet appartement CHOISY-LE-ROI à vendre. Il s'agit d'un superbe appartement 2 pièces traversant situé au 1er étage, offrant 2 balcons, une place de parking en sous-sol et un intérieur sans aucun travaux à prévoir. Les faibles charges de copropriété ajoutent au confort de ce bien. Idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, du tramway et des axes autoroutiers, cet appartement combine praticité et tranquillité. Une opportunité à saisir pour un achat appartement CHOISY LE ROI ou un investissement locatif !

Appartement 3 pièces à vendre à CHOISY LE ROI. Situé limite quartier PARC DE LA MAIRIE à seulement 12 min à pied de la gare RER C et à deux pas du T9 et des commerces. Votre agence Laforêt vous propose ce 3 pièces au deuxième d'une petite copropriété à faibles charges. Il se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour, 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Excellent DPE sur place ! Note C. Au calme et sans vis-à-vis ! En sus d'une cave et de place de stationnement libre dans la copropriété. A visiter sans tarder !

Idéalement situé à Choisy-Le-Roi, ce local commercial offre une opportunité rare pour une profession libérale ou un projet de transformation en habitation. D'une surface optimisée, ce bien se prête parfaitement à l'installation d'un cabinet, bureau ou espace de consultation, tout en offrant la possibilité d'être repensé en logement selon vos besoins. Le bien bénéficie d'une belle luminosité naturelle ainsi que d'un agencement modulable permettant d'imaginer différents aménagements. Situé dans un environnement dynamique et recherché, à proximité immédiate des commerces et des transports, ce local représente une excellente opportunité de valorisation patrimoniale. Référence agence : 89

iad France - Delphine Guillocheau vous propose un appartement à acheter à Choisy-le-Roi, dans le département du Val-de-Marne, en région Île-de-France. Situé à seulement 10 minutes de la gare en bus, dans une résidence bien entretenue, ce 2 pièces entièrement rénové de 47 m² est idéal pour un premier achat ou un investissement. Niché au 2e étage surélevé avec ascenseur, l’appartement se compose d’un séjour lumineux exposé plein Sud, donnant sur un agréable balcon avec une vue dégagée sur cour, au calme. Vous y trouverez également une cuisine indépendante aménagée, une chambre confortable, une salle d’eau moderne et des WC séparés. Parmi les avantages de cette vente appartement à Choisy-le-Roi, on note : un excellent état général, des fenêtres récentes en double vitrage, un ascenseur, une porte blindée, ainsi qu’une bonne performance énergétique avec un DPE classé D. De plus, une cave est incluse et une place de parking extérieure est disponible contre un supplément de 8000 €. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché.

À la recherche d'un appartement à acheter à Choisy-le-Roi ? Découvrez ce T2 de 46 m² en rez-de-chaussée, orienté est et bénéficiant d'une belle luminosité ainsi que d'un espace extérieur privatif. Ce bien est complété par une annexe de 74,2 m². Situé à seulement 7 minutes à pied de la gare RER C et avec le tramway T9 au pied de la résidence, cet appartement est idéalement placé. Vous trouverez le centre-ville à proximité, ainsi que divers commerces, restaurants et établissements scolaires allant de la maternelle au lycée à seulement 5 minutes. Les bords de Seine et le parc de la Mairie sont à deux pas, parfaits pour des promenades. La résidence, moderne et confortable, dispose de parkings en sous-sol et d'un local à vélos. Un appartement Choisy-le-Roi à vendre à ne pas manquer, à saisir rapidement !

À vendre à CHOISY-LE-ROI, Val-de-Marne, dans une charmante petite résidence en pierre de taille, découvrez cet appartement CHOISY-LE-ROI à vendre. Il s'agit d'un superbe appartement 2 pièces traversant situé au 1er étage, offrant 2 balcons, une place de parking en sous-sol et un intérieur sans aucun travaux à prévoir. Les faibles charges de copropriété ajoutent au confort de ce bien. Idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, du tramway et des axes autoroutiers, cet appartement combine praticité et tranquillité. Une opportunité à saisir pour un achat appartement CHOISY LE ROI ou un investissement locatif !

À vendre – Appartement F2 avec balcon à Choisy-le-Roi, Val-de-Marne, Île-de-FranceDécouvrez cet appartement F2 meublé, niché au sein d'une copropriété récente et sécurisée à Choisy-le-Roi. Situé au 1er étage sur cour, il offre un cadre de vie calme, à proximité des transports et des commodités. Ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, alliant confort et modernité.L'appartement se compose d'un séjour lumineux de 18 m² avec cuisine ouverte équipée, un espace convivial parfait pour recevoir. La chambre de 11 m² garantit confort et tranquillité, et le balcon attenant est l'endroit idéal pour profiter des journées ensoleillées. En complément, une place de parking en sous-sol sécurisé représente un véritable atout dans cette ville animée.La résidence, avec son architecture contemporaine et son jardin paysager, vous séduira par ses prestations de qualité, comprenant un accès sécurisé, un ascenseur, ainsi que des équipements de confort moderne. La salle d’eau, élégante, est équipée d’un meuble vasque et d’un sèche-serviette.Idéalement située, à seulement 12 minutes à pied du RER C, avec bus et tramway à proximité, ainsi que commerces et écoles, cet appartement à acheter à Choisy-le-Roi, représente également un excellent potentiel locatif. Sa situation privilégiée en fait un bien attractif pour des locations classiques ou courtes durées.Parking proposé en sus. Un bien clé en main, lumineux et fonctionnel, à découvrir sans tarder !

iad France - Sheherazade Yahia vous propose un superbe appartement à vendre à Choisy-le-Roi, Val-de-Marne, en Île-de-France. Ce charmant appartement de 42 m2, situé au 5ème étage, est un bien rare sur le marché. Il se compose d'un salon lumineux, d'une cuisine séparée et équipée, d'une chambre confortable, ainsi que d'une salle d'eau et WC. L'appartement dispose de deux balcons, offrant un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours. Les espaces de vie ont été optimisés pour garantir confort et fonctionnalité au quotidien, avec un chauffage individuel et une climatisation. Une place de parking est incluse, assurant un stationnement pratique et sécurisé. L'emplacement de cet appartement est privilégié, à proximité des commerces, des écoles, et des transports en commun, juste en face du tramway. Ne laissez pas passer cette opportunité d'achat d'appartement à Choisy-le-Roi. La présente annonce immobilière vise 3 lots dans une copropriété de 81 lots au total, sans aucune procédure en cours. Le montant moyen mensuel de charges est de 100€, soit 1200€ par an. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations énergétiques indiquent une classe ENERGIE C et une classe CLIMAT A. Pour les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Sheherazade Yahia, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Valérie Guegan vous propose : !!! CENTRE VILLE - BELLE OPPORTUNITÉ !!! Cet appartement à vendre à Choisy-le-Roi est situé à 1 minute à pied du RER C, du Tram T9 et de la TVM (Métro ligne 14 Chevilly-Larue/Belle Épine à 15 min). Dans une copropriété fermée, cet immeuble a été rénové en 2024. Situé Avenue Anatole France, il comprend un appartement de 2 pièces de 41 m2 au 1er étage sur 3 (sans ascenseur) qui est lumineux et traversant. Rénové récemment, il n’a pas été occupé. Vous trouverez une entrée de 6,5 m2 qui mène à un beau séjour de 16 m2 avec parquet neuf. L'appartement comprend également une chambre de 9 m2, une cuisine séparée de 5 m2 à aménager, une salle de bains de 4 m2, et des toilettes séparés. Les radiateurs, le ballon d'eau et le sèche-serviettes sont neufs. Le chauffage collectif est compris dans les charges. Un local à vélos est à disposition ainsi qu'une cave pour compléter ce bien. Il est possible d'améliorer le DPE en remplaçant 2 fenêtres. Une vidéo peut être fournie après un bref entretien téléphonique. Aucun renseignement ne sera donné par SMS. Merci de votre compréhension. Appelez-moi pour plus d'informations ! Cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. La présente annonce immobilière concerne 2 lots situés dans une copropriété de 531 lots au total et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen des charges mensuelles déclaré par le vendeur est de 175,33 € (soit 2103,96 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE F indice 380 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Guegan, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 840171789, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

155 000 €

3 161 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 49,04 m²
• 1 chambre
• 

Choisy-le-Roi (94)

Situé à Choisy-le-Roi, dans le département du Val-de-Marne en région Île-de-France, cet appartement à vendre est un charmant F2 de 49 m², au 2ème étage d'une résidence verdoyante et bien entretenue de 4 étages avec ascenseur. Ce logement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre confortable et d'une salle de bains. Le parquet massif apportant charme et chaleur à l'ensemble. Le bien dispose d'un chauffage collectif, garantissant confort et économies. Sa localisation stratégique permet une excellente desserte en transports avec le RER C, le tramway T9 et le TVM à proximité, facilitant vos déplacements quotidiens. Les atouts de cet appartement incluent : résidence arborée avec ascenseur, chauffage collectif, parquet massif, cave et place de parking, ainsi qu'une proximité immédiate des transports. Cet appartement à acheter à Choisy-le-Roi est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Une visite s'impose ! Copropriété de 1129 lots, dont 704 lots d'habitation. Charges annuelles : 3360 euros. Héléna AFONSO (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Plongez dans le confort moderne avec cet appartement de 37,8 m² situé au cœur de Choisy-le-Roi. Construit en 2013, ce bien allie élégance contemporaine et praticité, offrant un cadre de vie idéal pour les citadins en quête de tranquillité. Dès votre arrivée, vous serez séduit par un séjour lumineux, parfait pour des moments de détente ou pour accueillir vos invités. La cuisine ouverte, intelligemment conçue, vous permet de préparer vos repas tout en restant connecté avec vos proches. La chambre, véritable havre de paix, vous assure des nuits reposantes. La salle d'eau, aménagée avec soin, ajoute une touche de raffinement à l'ensemble. Profitez également d'un balcon de 4 m², un espace agréable pour savourer un café ou profiter de l'air frais. L'emplacement de cet appartement est un véritable atout. À moins de 100 m, l'arrêt de bus Mésanges facilite vos déplacements quotidiens. Le tram Verdun - Hoche est à 1 km, et la gare RER de Choisy-le-Roi est accessible en 6 minutes en voiture ou en 16 minutes à pied. Pour vos moments de détente, le parc Square Pierre Brossolette est à 400 m et le parc Square des Chalêts à 800 m. Caractéristiques techniques : - Surface : 37,8 m² - Étage : 1er - Chauffage : Électrique - Charges de copropriété : 102€/mois - Taxe foncière : 1 234€ - DPE : D - Parking : 1 place en sus Mentions légales : Veuillez consulter les informations officielles relatives aux risques (inondations, mouvements de terrain, pollution, etc.) et au contexte environnemental sur www.georisques.gouv.fr. La plateforme propose des cartes interactives, des fiches descriptives et des indications de périmètres d'aléas qui aident à situer le bien dans son environnement réglementaire. Ces ressources sont fournies à titre informatif et proviennent de sources publiques ; elles ne sauraient se substituer à des contrôles techniques ni aux diagnostics requis lors d'une transaction. Pour une appréciation complète, faites appel à des professionnels indépendants. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

NOUVEAU à Choisy-le-Roi ! Soyez parmi les premiers à choisir votre appartement neuf avec espace extérieur et parking. Notre nouvelle adresse, en plein centre-ville, bénéficie d’une localisation privilégiée, offrant un accès direct à tous les essentiels du quotidien : supermarchés, restaurants, services, ainsi qu’un ensemble scolaire complet de la maternelle au lycée, à seulement quelques minutes à pied. Les bords de Seine ainsi que le parc de la Mairie situés tout proches de la résidence, offrent un environnement naturel propice aux promenades et aux activités en plein air. Côté transports, la gare RER C Choisy-le-Roi, accessible en seulement 7 min* à pied, relie Paris en quelques minutes. À cela s’ajoutent le tramway T9 au pied de la résidence et un large réseau de bus facilitant l’accès aux communes environnantes. Pour les amateurs de mobilité douce, la ville encourage les déplacements à vélo grâce à des pistes cyclables bien aménagées le long des berges et dans le centre-ville favorisant un mode de vie écologique et pratique. Notre résidence propose des appartements du 2 au 4 pièces, pensés pour offrir confort et modernité au quotidien. Chaque logement dispose d’un espace extérieur privatif – balcon, terrasse ou jardin privatif prolongeant ainsi l’espace de vie pour profiter pleinement du calme et de la verdure environnante. Des parkings en sous-sol ainsi qu’un local à vélos sont disponibles. Contactez dès maintenant un de nos conseillers pour découvrir tous nos appartements neufs à Choisy-le-Roi et être parmi les premiers à choisir le logement neuf de vos rêves aux portes de Paris !

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Bien le moins consommateur d'énergie

425 000 €

5 986 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 71 m²
• 

Choisy-le-Roi (94)

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À saisir, un superbe appartement à vendre à Choisy-le-Roi, situé en bord de Seine dans le département du Val-de-Marne, région Île-de-France. Cet appartement de type T3, d'une superficie de 71 m², est dans un programme neuf, idéalement à proximité immédiate des transports, à seulement 5 minutes à pied de la gare RER C de Choisy-le-Roi. L'appartement comprend une entrée avec placard, un séjour-cuisine lumineux donnant sur un balcon avec vue sur la Seine, 2 chambres spacieuses et 1 salle de bains avec WC. Les points forts de ce programme incluent des normes RE 2020, des matériaux de qualité, des finitions soignées, ainsi qu'une proximité immédiate des commerces, des écoles et des parcs. L'accès rapide à Paris via le RER C est également un atout majeur. Le prix de cet appartement à acheter à Choisy-le-Roi est de 425 000€. Ne manquez pas cette occasion unique de réaliser un achat appartement à Choisy-le-Roi dans un cadre privilégié alliant tranquillité et dynamisme. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.

94600 - CHOISY-LE-ROI - QUARTIER CENTRE SUD - T2 - 34.71 M² effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce beau 2 pièces proche des commerces, des commodités et à 750m de la gare RER C de Choisy-Le-Roi. Cet appartement T2 mesure 34.71 m² et est composé comme suit : Entrée, cuisine séparée et aménagée, un salon très lumineux avec sa jolie cheminée d'époque, puis une chambre et enfin une salle d'eau avec son coin WC séparé. Situé dans une petite copropriété familiale en bon état, cet appartement sera parfait pour en faire votre résidence principale, tout comme un bon investissement dégageant une jolie rentabilité. Un bien qui se valorisera assurément à la hausse. Un léger rafraichissement vous permettra de repasser aisément en D voir en C ! Je vous laisse le soin de m'appeler pour toute demande d'informations et pour organiser une visite. François MARTIN 06 70 44 55 68 fmartin@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr François MARTIN représentant de la SASU Martin Transactions & Commerces dont le siège social se situe 59 Avenue Roger Salengro, 94500 Champigny-sur-Marne, France - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI94012026000000001 - CCI de Paris Ile de France le 08/01/2026 - immatriculée au RCS de Créteil sous le n°988 776 050 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°988776050. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

EXCLUSIVITÉ À deux pas du tramway T9 et à dix minutes du RER C (Choisy-le-Roi), cet appartement aux normes PMR bénéficie d'un emplacement privilégié. Les bords de Seine se trouvent à trois minutes et les commerces de proximité sont au bout de la rue.Dans une résidence récente de 2016, découvrez cet appartement lumineux et parfaitement entretenu, sans aucun travaux à prévoir.Vous profiterez d'un agréable salon avec cuisine ouverte moderne, prolongé par un balcon exposé plein sud. Un second balcon, côté chambre et au calme, offre un espace extérieur supplémentaire.L'entrée dispose de rangements pratiques. La salle d'eau est fonctionnelle et équipée d'une douche, d'un WC, d'une vasque, et d'un sèche-serviette.Le chauffage au sol collectif est réglable pour plus de confort. Les charges incluent le chauffage, l'eau chaude et froide, ainsi que l'entretien des parties communes avec ménage qui est effectué trois fois par semaine.Une place de parking en sous-sol complète ce bien. La résidence est sécurisée (caméras, digicode, interphone, accès par badge).Je vous réponds avec plaisir au 06 02 62 96 47 Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 94 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2368 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Donia LALA, Tél. : 0602629647, E-mail : donia.lala@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 977904887

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Quartier SAINT-LOUIS ! Appartement deux pièces à vendre à CHOISY-LE-ROI. A seulement 3 min à pied du T9, 5 min à pied de la gare RER C et à deux pas des commerces et écoles. VENDU LIBRE ! Votre agence Laforêt vous propose en EXCLUSIVITÉ ce deux pièces au 2eme étage d'une petite copropriété avec faibles charges. Il se compose d'une cuisine équipée et aménagée, d'un séjour, d'une chambre , d'une salle d'eau avec WC . Superbe état des parties communes ! En sus d'une cave en sous-sol. Sans vis-à-vis et au calme Idéal investisseur ou premier achat ! Copropriété de 26 lots - dont 24 lots habitation. Charges annuelles : 681.72 euros.

Century 21 AARS Immo vous propose ce superbe deux pièces entièrement rénové, idéalement situé à proximité immédiate du TVM vous ralliant à la ligne 14 et du Tramway ligne 9, offrant un accès rapide aux transports et aux commodités. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Bien proposé par Jean Philippe DUFFAU EI, agent commercial (RSAC 452938947).Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 28. Quote part annuelle(moyenne) : 1164 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_57432_32833294)

À saisir, appartement T2/3 à rénover entièrement à Choisy-le-Roi, Val-de-Marne, Île-de-France. Fort potentiel et matériaux déjà sur place. Découvrez cet appartement de 32,44 m², situé au deuxième étage d'un bâtiment de caractère datant de 1930, avec combles perdus au-dessus. Un espace lumineux qui représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur logement. Des travaux de rénovation avaient été entamés par le propriétaire, mais laissés inachevés par l'entrepreneur. Ce bien est donc à reprendre dans son intégralité, offrant ainsi la possibilité de créer un intérieur qui vous ressemble. De nombreux matériaux neufs, tels que du parquet flottant, des carrelages, des radiateurs et divers éléments pour la rénovation, sont déjà disponibles sur place, un avantage considérable pour le futur acquéreur.L'appartement se compose d'une pièce de vie principale, d'une chambre et d'un espace dédié pour la salle d'eau. Les fenêtres en PVC avec double vitrage assurent une bonne isolation tout en laissant entrer une belle luminosité naturelle. Vous pourrez imaginer une cuisine ouverte moderne et optimiser l'aménagement selon vos goûts, le tout dans une ambiance chaleureuse.Idéalement situé : à 5 minutes à pied des transports (RER C, bus), crèches, écoles et commerces, et à 10 minutes en voiture des tramways, métros, hôpitaux et parcs. Les parties communes de l'immeuble présentent également un caractère ancien et quelques travaux sont à prévoir, ajoutant au charme de l'ensemble.Cette annonce s'adresse aux acquéreurs en quête d'un projet d' achat appartement Choisy-le-Roi, investisseurs ou particuliers souhaitant valoriser un bien à fort potentiel dans un cadre authentique. Ne laissez pas passer cette chance de créer un lieu de vie unique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement Choisy-le-Roi à vendre. Honoraires inclus de 6.86% TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires 102 000 €. Dans une copropriété de 34 lots. Aucune procédure en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Qoridor : Julien Ceglia, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 79391851700038.

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À saisir pour un premier achat ou un investissement ! Cet appartement de 33,78 m², situé à Choisy-le-Roi dans le Val-de-Marne (94), est à vendre. Localisé Rue Chevreul, ce bien de 2 pièces, comprenant 1 chambre, se trouve au deuxième et dernier étage d'un petit immeuble. L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour de 12,33 m², d'une chambre de 12,19 m², ainsi que d'une salle d'eau avec simple vasque et WC. Idéalement placé, il est proche de toutes les commodités : la gare de Choisy-le-Roi est à seulement 7 minutes à pied, tout comme les commerces, les écoles et les arrêts de bus. Les charges de copropriété s'élèvent à 108 euros par mois (1 296 euros par an) et la taxe foncière est de 579 euros par an. Ce bien est proposé au prix de 139 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, cette annonce (référence 324296) est présentée par Quentin Lacourt, agent commercial BSK Immobilier, immatriculé au RSAC d'Evry (91000) sous le numéro 87845286100015. Concernant les performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 30/05/2024 avec un score DPE de 315 kWhEP/m²/an et un score GES de 68 kgepCO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 800,00 € et 1 140,00 € par an, selon les prix moyens des énergies de l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

185 000 €

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Appartement

• 2 pièces
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• 1 chambre
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Choisy-le-Roi (94)

iad France - Ludivine Guillot vous propose : Parc des Gondoles - T2 avec terrasse de 19m² - DPE C - Accès PMR. Situé au 1er étage d’une résidence moderne, sécurisée et fermée construite en 2010, cet appartement à vendre à Choisy-le-Roi, Val-de-Marne, offre un cadre de vie calme et agréable, à proximité du parc des Gondoles et des bords de Seine. L’agencement de 42.8 m² est fonctionnel : une entrée séparée, un séjour avec un espace cuisine à aménager, une chambre avec salle d’eau, et un WC indépendant. Chaque pièce donne accès à une grande terrasse de 19 m². L'appartement est équipé de fenêtres en double vitrage et d’un chauffage individuel électrique. La résidence dispose d'un ascenseur et est conforme à l'accessibilité PMR, avec de faibles charges. Emplacement bien desservi : bus (182 et 134), TVM, T9, RER C ou D, avec accès au métro ligne 14 via le TVM. Cette annonce immobilière concerne 1 lot dans une copropriété de 78 lots, sans procédure en cours. Montant moyen mensuel des charges : 90.63€ (soit 1087.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique : C indice 162 et classe climat : B indice 6. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Rédigé sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Guillot, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Meilleur rendement locatif

194 000 €

3 593 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 54 m²
• 1 chambre
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Choisy-le-Roi (94)

iad France - Sebastien Mangin vous propose: VALEUR SÛRE !!! OPPORTUNITÉ RARA A SAISIR !!! BIEN D’EXCEPTION RARE SUR LE SECTEUR !!! DANS LE CENTRE-VILLE DE CHOISY-LE-ROI, PROCHE DE TOUTES COMMODITÉS, AU SEIN D'UNE PETITE RÉSIDENCE HAUT DE GAMME, SÉCURISÉE, CALME ET TRÈS BIEN ENTRETENUE, AVEC ESPACE VERT ET BEAU JARDIN, UN APPARTEMENT TYPE 2-3 PIÈCES, COMPRENANT UN GRAND SÉJOUR DE 22 m², 1 CHAMBRE DE 11 m² AVEC ESPACE DRESSING DE 2 m², 2 BALCONS ET SE COMPLÉTANT D’UNE GRANDE CAVE ET D’UNE PLACE DE PARKING INTÉRIEURE PRIVATIVE POUVANT ÊTRE FERMÉE EN BOX. Dans une résidence agréable et bien entretenue, découvrez cet appartement particulièrement bien agencé, lumineux et confortable. Chaque pièce profite d’une belle clarté et d’un environnement sans vis-à-vis. Toutes les fenêtres sont en double vitrage et équipées de stores électriques pour un confort optimal au quotidien. De nombreux rangements complètent l’ensemble et facilitent la vie de tous les jours. Ce bien se compose d’une entrée accueillante, d’un grand séjour d’environ 22 m² ouvrant sur un premier balcon, idéal pour profiter de l’extérieur, d’une cuisine équipée fonctionnelle, d’une grande chambre avec espace dressing donnant sur un second balcon, d’une salle de bain et de WC séparés. L’appartement dispose également d’atouts très recherchés au sein d’un sous-sol sécurisé : un local à vélos, une cave pour le stockage et une place de parking intérieure privative pouvant être fermée pour créer un box. L’emplacement est un véritable avantage. Tout est accessible à pied : commerces, écoles et transports. Vous rejoignez rapidement le tram 9, le TVM ainsi que le RER C à la gare de Choisy-le-Roi, ce qui facilite tous les déplacements vers Paris et les environs. Le prix du bien reste négociable, une belle opportunité pour concrétiser votre projet immobilier. Un appartement complet, lumineux et idéalement situé. Les biens avec deux balcons, parking et cave sont rares sur le secteur. À VISITER RAPIDEMENT, COUP DE CŒUR ASSURÉ !!! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 62 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Mangin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 877694471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

NOUVEAU à Choisy-le-Roi ! Soyez parmi les premiers à choisir votre appartement neuf avec espace extérieur et parking. Notre nouvelle adresse, en plein centre-ville, bénéficie d’une localisation privilégiée, offrant un accès direct à tous les essentiels du quotidien : supermarchés, restaurants, services, ainsi qu’un ensemble scolaire complet de la maternelle au lycée, à seulement quelques minutes à pied. Les bords de Seine ainsi que le parc de la Mairie situés tout proches de la résidence, offrent un environnement naturel propice aux promenades et aux activités en plein air. Côté transports, la gare RER C Choisy-le-Roi, accessible en seulement 7 min* à pied, relie Paris en quelques minutes. À cela s’ajoutent le tramway T9 au pied de la résidence et un large réseau de bus facilitant l’accès aux communes environnantes. Pour les amateurs de mobilité douce, la ville encourage les déplacements à vélo grâce à des pistes cyclables bien aménagées le long des berges et dans le centre-ville favorisant un mode de vie écologique et pratique. Notre résidence propose des appartements du 2 au 4 pièces, pensés pour offrir confort et modernité au quotidien. Chaque logement dispose d’un espace extérieur privatif – balcon, terrasse ou jardin privatif prolongeant ainsi l’espace de vie pour profiter pleinement du calme et de la verdure environnante. Des parkings en sous-sol ainsi qu’un local à vélos sont disponibles. Contactez dès maintenant un de nos conseillers pour découvrir tous nos appartements neufs à Choisy-le-Roi et être parmi les premiers à choisir le logement neuf de vos rêves aux portes de Paris !

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EXCLUSIVITÉ. Situé à CHOISY LE ROI, dans le département du Val-de-Marne en Île-de-France, cet appartement à vendre de 2 pièces s'étend sur une superficie de 54,71 m² (Loi Carrez) et dispose d'une superficie utile de 74 m². Idéalement situé près des transports (ligne 103 de la RATP, RER C et D), des écoles et des commerces, ce bien se trouve dans une micro-copropriété, à l'abri des regards et des nuisances sonores.L'appartement CHOISY LE ROI à vendre bénéficie d'une triple exposition (sud, sud-ouest et nord) et se compose d'un couloir menant à une salle d'eau avec WC, une cuisine ouverte sur un salon de plus de 30 m², et une chambre d'environ 11 m². En entresol, accessible par un escalier, vous trouverez deux pièces, dont l'une de 11 m² pouvant servir de chambre supplémentaire. En outre, une cave appartient au bien.Ce bien est soumis au statut juridique de la copropriété comprenant 6 lots, sans procédure en cours.Prix de vente : 209 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Pour organiser une visite, une pièce d'identité sera requise, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier.Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Rédigé sous la responsabilité éditoriale de Stéphane HAIK, agent commercial immatriculé au greffe de Créteil sous le numéro RSAC N° 394 398 242, auprès de la SAS IMMO RESEAU. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 070 euros et 1 500 euros par an, selon les prix moyens des énergies de 2021 à 2023. DPE : D, GES : B.

Idéalement situé en plein centre-ville de Choisy-le-Roi, à proximité immédiate des commerces, écoles, crèches, collèges et des transports (RER C Choisy-le-Roi et tramway T9), venez découvrir ce charmant appartement 2 pièces, niché au 4? étage sur 5 d'un immeuble de caractère, très bien entretenu et au calme.Entièrement rénové, cet appartement séduit par sa luminosité, sa vue dégagée sans vis-à-vis et son agencement fonctionnel.Il se compose de :une entrée,une cuisine aménagée et équipée,un grand séjour lumineux,une chambre confortable avec rangements,une salle d'eau aménagée,des WC séparés.Une cave complète ce bien. Les atouts :Emplacement central et recherchéCalme et lumineuxVue dégagée, sans vis-à-visAppartement rénové, aucun travaux à prévoirImmeuble propre et bien entretenuProximité immédiate des transports et commodités** Un placement idéal, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial de qualité.À visiter sans tarder. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1365 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 172 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia AUBER, Tél. : 0664163688, E-mail : nadia.auber@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 424478659