Achat Appartement à Choisy-le-Roi (94) à rénover / avec travaux : 40 annonces

À vendre, un appartement à Choisy-le-Roi, Val-de-Marne (94), Île-de-France. Situé au dernier étage d'une résidence moderne et sécurisée avec ascenseur, cet appartement de 4 pièces, d'une superficie de 87 m² loi Carrez (91 m² au sol), offre un cadre de vie lumineux et paisible, à proximité de toutes les commodités. À seulement 8 minutes à pied du RER C (gare de Choisy-le-Roi) et à proximité des lignes de tram et de bus, cet appartement se compose d'une entrée spacieuse avec rangements, d'un séjour accueillant ouvrant sur une terrasse de 24 m² orientée sud-ouest, d'une cuisine aménagée et d'une suite parentale avec dressing et salle de bain complète. Deux autres chambres, une salle d'eau et un WC séparé complètent cet espace de vie. Ce bien comprend également une cave et deux places de parking en sous-sol sécurisé. Les atouts incluent le calme, la vue dégagée des terrasses, et la proximité avec les écoles et commerces, faisant de cet appartement à acheter à Choisy-le-Roi une opportunité rare, particulièrement adaptée aux familles ou couples en quête de confort et de tranquillité. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Diagnostic en cours. Copropriété de 183 lots avec des charges annuelles de 3600 euros. Ne manquez pas cette chance de réaliser un achat appartement Choisy le Roi !

L'agence L'ADRESSE NOVAE vous présente un appartement à acheter à Choisy-le-Roi, Val-de-Marne, en Île-de-France. Situé à seulement 5 minutes à pied du tramway T9 Rouget de Lisle et à proximité de la future ligne 15, ce charmant duplex de 3 pièces offre une surface de 43,5 m² loi Carrez (63 m² au sol). Au premier niveau, vous trouverez un séjour, une salle à manger avec cuisine ouverte équipée, une chambre/bureau et un WC séparé. À l'étage, une seconde chambre, une salle de bain, ainsi qu'une petite pièce supplémentaire idéale pour un espace jeu ou dressing. Les points forts de cet appartement CHOISY LE ROI à vendre incluent sa luminosité, son calme et un aménagement optimisé. Ce bien est situé dans une petite copropriété d'une dizaine de lots, offrant un cadre de vie agréable. C'est l'idéal pour un premier achat ou un investissement. Proche des transports, cet emplacement est à 20 minutes de Paris 13 Porte de Choisy. Parfait pour un jeune couple ou une petite famille. 6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 15 lots, dont 15 lots d'habitation avec des charges annuelles de 1600 euros.

Idéalement situé à Choisy-Le-Roi, ce local commercial offre une opportunité rare pour une profession libérale ou un projet de transformation en habitation. D'une surface optimisée, ce bien se prête parfaitement à l'installation d'un cabinet, bureau ou espace de consultation, tout en offrant la possibilité d'être repensé en logement selon vos besoins. Le bien bénéficie d'une belle luminosité naturelle ainsi que d'un agencement modulable permettant d'imaginer différents aménagements. Situé dans un environnement dynamique et recherché, à proximité immédiate des commerces et des transports, ce local représente une excellente opportunité de valorisation patrimoniale. Référence agence : 89

À vendre : Appartement 4 pièces lumineux à Choisy-le-Roi, dans le quartier calme de République. Cet appartement traversant de 74 m² est situé au 2ème étage d'une petite copropriété en pierre meulière datant des années 30. Rénové avec soin en 2016, il propose un agréable espace de vie avec une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, trois chambres, une salle d'eau et des WC séparés, ainsi que de nombreux rangements pour un quotidien facilité. Concernant le confort, le chauffage est électrique programmable, les fenêtres sont en double vitrage et la fibre est déjà installée. Bien que le DPE soit en classe F, des travaux d'isolation sont envisageables avec un devis déjà réalisé. Deux caves complètent ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire. Situé à quelques minutes à pied du tram T9, du RER C et des commerces, cet appartement à acheter à Choisy-le-Roi est parfait pour une famille recherchant la tranquillité tout en restant proche de Paris, dans le département du Val-de-Marne, en Île-de-France.

Au pied du tram T9 et à proximité immédiate des commerces et des accès routiers, découvrez ce beau studio entièrement rénové de 27 m² environs, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.Situé au RDC haut d'une petite copropriété calme et entretenue d'environ 50 lots principaux, il se compose d'une grande pièce de vie lumineuse donnant sur le balcon, d'une cuisine séparée, et d'une belle salle d'eau avec WC.Vous apprécierez son grand balcon donnant sur la cour intérieure, offrant un véritable espace extérieur au calme.Le chauffage et le ballon d'eau chaude ont été récemment changés, aucun travaux à prévoir — on pose ses valises !Un séchoir et une cave complètent ce bien, apportant de précieux espaces de rangement. Atouts majeurs :Emplacement recherché au pied du Tram T9Appartement entièrement rénovéBalcon au calme sur cour intérieureCave + séchoirPetite copropriété bien entretenueUne visite s'impose pour ce studio plein de charme et sans travaux ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 101 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1360 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 115 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia AUBER, Tél. : 0664163688, E-mail : nadia.auber@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 424478659

À seulement 10 minutes à pied des gares RER C et D et à proximité du TVM, qui vous reliera au tramway T9 en 5 minutes, cet appartement F2 à Choisy-le-Roi est une belle opportunité pour un achat appartement Choisy-le-Roi. Situé au dernier étage d'un petit immeuble, cet appartement à vendre comprend une chambre, une salle de bain, un salon de 13 m² et un coin cuisine, pour une surface habitable totale de 29,03 m² selon la loi Carrez. Les fenêtres à double vitrage assurent un confort optimal. De plus, vous bénéficierez d'un espace de stockage à la cave. Idéal pour un couple de primo-accédants, le prix de 149 000 EUR et des charges mensuelles très faibles, accompagnées d'une imposition foncière de seulement 863 EUR par an (soit environ 72 EUR par mois), en font une option attrayante. Ce bien est situé dans le département du Val-de-Marne, en région Île-de-France. Pour toute question, n'hésitez pas à contacter Abithea Choisy Port. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Opportunité d'achat appartement à Choisy-le-Roi ! Ce bien de 3 pièces, situé au 4ᵉ étage, offre une belle luminosité et un agencement fonctionnel. Il se compose d'un double séjour, d'une cuisine, de deux chambres et d'une salle d'eau. Un avantage notable : le ravalement de façade avec isolation thermique a été voté et intégralement réglé, garantissant ainsi un confort accru sans frais supplémentaires pour l'acquéreur et améliorant la performance énergétique de l'appartement. Un balcon, une cave et un stationnement libre dans la résidence complètent ce bien. Situé dans le département du Val-de-Marne, en région Île-de-France, cette annonce immobilière concerne 2 lots au sein d'une copropriété de 382 lots sans procédure en cours. Les charges mensuelles s'élèvent à 278,33 € (soit 3 340 € annuels). Les informations concernant la classe énergétique signalent un indice de performance de classe G (476) et un climat de classe F (93). Pour plus de détails sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée par Mme Annie Demontier, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Marie-Christine Vidoni vous propose : Appartement de 2 pièces avec jardin à Choisy-le-Roi, dans le département du Val-de-Marne en Île-de-France. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement de 28 m² situé au 1er étage, offre une pièce à vivre lumineuse, une chambre et un agréable jardin privatif de 64 m². Vous pourrez profitez des beaux jours en toute intimité dans cet espace extérieur. Ce bien représente une belle opportunité d'achat d'appartement à Choisy-le-Roi pour vous lancer dans la propriété ou pour un investissement locatif rentable. Bien que quelques travaux de rénovation soient à prévoir pour moderniser l'appartement, cela vous permettra de le personnaliser selon vos goûts. Les atouts de cet appartement incluent la fibre optique, une ventilation mécanique, un chauffage individuel par convecteurs et une sécurité renforcée grâce à un digicode et une résidence fermée. La présence d'un jardin privatif est un atout indispensable pour profiter d'un cadre de vie agréable. Ne laissez pas passer cette chance d'acquérir un appartement à vendre à Choisy-le-Roi, contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. La présente annonce immobilière concerne 3 lots situés dans une copropriété de 25 lots au total, sans procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges : 116,67 € (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations de performance énergétique : classe ENERGIE G indice 647 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

CHOISY LE ROI Dans une résidence des années 60, appartement 4 pièces de 76,84 mètres carrés en excellent état. Il dispose de trois chambres à coucher et d'un salon, offrant amplement d'espace pour toute la famille. la cuisine et la salle de bains refait a neuf ainsi que les sols les peintures et l'électricité. L'emplacement de cet appartement est idéal, situé dans une rue paisible à proximité de toutes les commodités. Choisy-le-Roi est une commune dynamique offrant un accès facile au centre de Paris grâce à ses excellentes liaisons de transport. Référence agence : 522

iad France - Emilie Carbasa vous propose une belle opportunité d'achat appartement à Choisy-le-Roi, situé dans le département du Val-de-Marne, en région Île-de-France. Ce lumineux appartement est idéalement placé à proximité de toutes les commodités telles que la gare, les grands axes, les commerces et les écoles. Situé au 8ème et dernier étage avec ascenseur, il offre une vue dégagée sur la résidence. Il se compose d'une entrée avec placards, d'un salon de 20 m², d'une cuisine séparée, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un toilette séparé. Une cave et un box sont également disponibles avec le bien. Les faibles charges comprennent l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage et les services d'un gardien. Les points forts de cet appartement Choisy-le-Roi à vendre incluent : - Un balcon - Un box - Une cave - Faibles charges En termes de transports, la gare de Choisy-Le-Roi (RER C) est accessible en 10 minutes en tram ou à 13 minutes à pied, et le tram T9 (Paris porte de Choisy - Orly) se trouve à seulement 3 minutes à pied. N'attendez pas pour programmer votre visite ! Premier contact par SMS possible. La présente annonce immobilière concerne 3 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours mentionnée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 200 € par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 385 et classe CLIMAT F indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Carbasa, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de EVRY-COURCOURONNES sous le numéro 500596168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

179 000 €

2 934 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 61 m²
• 2 chambres
• 

Choisy-le-Roi (94)

Appartement de style entièrement rénové dans petite copropriété à proximité des transports RER C,D Tram, commerces à 2 pas. Surface de 61 m² pour ce 3/4 pièces composé d'une entrée, un beau séjour double avec cheminée, petit balcon, cuisine équipée récente, 2 chambres, salle d'eau, wc séparés, cave au sous sol, également local vélos et poussettes, fenêtres double vitrage, chauffage individuel. Box en option en plus du prix : 10.000 euros Pour investisseurs ou premier achat !!! A visiter sans tarder Nombre de lots de la copropriété: 17, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Franck LEVY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 590 729 Greffe de CRETEIL) 06 61 52 70 84 (réf. 586773 )

iad France - Ludivine Guillot vous propose : Situé en plein centre-ville de Choisy-le-Roi, à seulement 1 minute du RER C, du Tram T9 et de la TVM (Métro ligne 14 Chevilly-Larue/Belle Epine à 15 minutes), cet appartement à vendre dans le Val-de-Marne est une excellente opportunité. Dans une copropriété fermée et récemment rénovée en 2024, cet appartement traversant et lumineux se trouve au 2ᵉ étage sur 3, sans ascenseur. Il comprend une entrée, une cuisine séparée, un séjour avec placard, une chambre, une salle d'eau avec un espace dédié pour la machine à laver, ainsi qu'un WC séparé. Une cave en sous-sol est également incluse. Les rénovations effectuées en 2024 incluent les sols, les murs, les plafonds, le système de production d'eau chaude et les radiateurs, avec la possibilité d'améliorer le DPE en changeant deux fenêtres. Le chauffage collectif au gaz est compris dans les charges. Cette annonce concerne 2 lots dans une copropriété de 401 lots au total, ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours conforme à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les charges mensuelles s'élèvent en moyenne à 102.08€ (soit 1225 € par an). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Ludivine Guillot, mandataire indépendant, agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 913111068, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour I@D France SAS.

iad France - Valérie Guegan vous propose : !!! CENTRE VILLE - BELLE OPPORTUNITÉ !!! Cet appartement à vendre à Choisy-le-Roi est situé à 1 minute à pied du RER C, du Tram T9 et de la TVM (Métro ligne 14 Chevilly-Larue/Belle Épine à 15 min). Dans une copropriété fermée, cet immeuble a été rénové en 2024. Situé Avenue Anatole France, il comprend un appartement de 2 pièces de 41 m2 au 1er étage sur 3 (sans ascenseur) qui est lumineux et traversant. Rénové récemment, il n’a pas été occupé. Vous trouverez une entrée de 6,5 m2 qui mène à un beau séjour de 16 m2 avec parquet neuf. L'appartement comprend également une chambre de 9 m2, une cuisine séparée de 5 m2 à aménager, une salle de bains de 4 m2, et des toilettes séparés. Les radiateurs, le ballon d'eau et le sèche-serviettes sont neufs. Le chauffage collectif est compris dans les charges. Un local à vélos est à disposition ainsi qu'une cave pour compléter ce bien. Il est possible d'améliorer le DPE en remplaçant 2 fenêtres. Une vidéo peut être fournie après un bref entretien téléphonique. Aucun renseignement ne sera donné par SMS. Merci de votre compréhension. Appelez-moi pour plus d'informations ! Cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. La présente annonce immobilière concerne 2 lots situés dans une copropriété de 531 lots au total et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen des charges mensuelles déclaré par le vendeur est de 175,33 € (soit 2103,96 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE F indice 380 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Guegan, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 840171789, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre : charmant appartement deux pièces à CHOISY LE ROI, dans le Val-de-Marne, en région Île-de-France. Situé à proximité du quartier PARC DE LA MAIRIE, cet appartement se trouve à seulement 12 minutes à pied de la gare RER C et à quelques pas du T9 ainsi que des commerces. Votre agence Laforêt vous présente ce bien au 1er étage d'une petite copropriété en parfait état. Cet appartement à acheter à CHOISY LE ROI comprend une entrée menant à un spacieux séjour/salle-à-manger, une chambre de plus de 13 m2, une salle d'eau avec un espace buanderie, un WC séparé et une cuisine aménagée et équipée, ouvrant sur une loggia et une vaste terrasse d'environ 300 m2, accessible uniquement depuis l'appartement (terrasse de usage exclusif). Profitez du calme et de l'absence de vis-à-vis. Une cave en sous-sol complète ce bien. Aucuns travaux nécessaires, visite rapide possible. Copropriété de 23 lots, dont 14 lots d'habitation, sans procédure en cours. Charges annuelles : 3305,08 euros.

Choisy le Roi, limite Thiais, proche des transports (TVM, Tramway, RER C, métro ligne 14), des commerces et des écoles, venez découvrir cet appartement avec balcons au dernier étage. Dans une copropriété entretenue, au 7ème et dernier étage il comprend : une entrée avec rangements, une cuisine aménagée avec cellier, un séjour lumineux exposé sud ouest avec balcon. Dans la partie nuit, dégagement desservant 2 chambres dont une avec rangement et une avec balcon, salle de bains, wc. L'appartement est accompagné d'une cave et d'un box en sous-sol (en option). Contactez nous pour organiser une visite. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 1. Quote part annuelle(moyenne) : 4080 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_57432_32547050)

Appartement deux pièces à vendre à CHOISY LE ROI, dans le département du Val-de-Marne en Île-de-France. Situé dans le quartier GONDOLES SUD, à seulement 12 minutes à pied de la gare RER C et à proximité du TVM ainsi que des commerces, cet appartement à acheter à CHOISY LE ROI se trouve au dernier étage d'une petite copropriété avec de faibles charges. Il se compose d'une cuisine aménagée, d'un séjour, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Une cave complète ce bien. Des travaux sont à prévoir. Ce bien est idéal pour un investisseur ou un premier achat. La copropriété comprend 48 lots, dont 25 d'habitation. Les charges annuelles s'élèvent à 1080 euros.

iad France - Aurélie GERARDIN vous propose : Charmant appartement T2 à vendre à Choisy-le-Roi, Val-de-Marne - Idéal pour investissement ou premier achat. Cet appartement de 32m² est situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble datant de 1930, dans la charmante ville de Choisy-le-Roi. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte et équipée, d'une chambre, ainsi que d'une salle d'eau avec wc. Chaque espace a été conçu pour maximiser fonctionnalité et confort. Une cave complète ce bien. Lumineux et bien entretenu, cet appartement offre un cadre de vie agréable. Le quartier dispose de toutes les commodités nécessaires : commerces, écoles, transports en commun, parcs, etc. Bien rare sur le marché, ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour organiser une visite. Cette annonce immobilière concerne 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total, sans aucune procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 145€ (soit 1740 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE F indice 351, classe CLIMAT C indice 14. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie GERARDIN, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 893153924, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cet appartement F3 à vendre à Choisy-le-Roi, situé dans le Val-de-Marne, région Île-de-France. D'une superficie de 45,17 m², cet appartement comprend une chambre, une salle d'eau, un espace cuisine et un double salon de 20 m², avec la possibilité d'aménager une chambre supplémentaire. Profitez également d'un espace de stockage en sous-sol et d'une vue agréable sur un jardin, le tout bénéficiant du calme apporté par le double vitrage. Édifié en 1953, cet appartement est proposé à un prix de 202 000 EUR. Si vous souhaitez réaliser un achat d'appartement à Choisy-le-Roi, n'hésitez pas à contacter Abithea Choisy Port pour plus d'informations. Les détails concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé dans le charmant quartier de l'hyper centre de Choisy-le-Roi, votre agence Nestenn vous invite à découvrir cet appartement à acheter à Choisy-le-Roi. Ce magnifique appartement deux pièces se trouve au dernier étage d'une copropriété ancienne en brique, bien entretenue, avec des parties communes rénovées en 2024. Traversez cet espace lumineux, sans vis-à-vis, qui comprend une cuisine séparée, une salle d'eau, un salon et une chambre. Une cave complète ce bien, rare sur le marché. Ne manquez pas cette opportunité unique de faire l'achat d'un appartement à Choisy-le-Roi, dans le Val-de-Marne en Île-de-France.

94600 - CHOISY-LE-ROI - QUARTIER CENTRE SUD - T2 - 34.71 M² effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce beau 2 pièces proche des commerces, des commodités et à 750m de la gare RER C de Choisy-Le-Roi. Cet appartement T2 mesure 34.71 m² et est composé comme suit : Entrée, cuisine séparée et aménagée, un salon très lumineux avec sa jolie cheminée d'époque, puis une chambre et enfin une salle d'eau avec son coin WC séparé. Situé dans une petite copropriété familiale en bon état, cet appartement sera parfait pour en faire votre résidence principale, tout comme un bon investissement dégageant une jolie rentabilité. Un bien qui se valorisera assurément à la hausse. Un léger rafraichissement vous permettra de repasser aisément en D voir en C ! Je vous laisse le soin de m'appeler pour toute demande d'informations et pour organiser une visite. François MARTIN 06 70 44 55 68 fmartin@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr François MARTIN représentant de la SASU Martin Transactions & Commerces dont le siège social se situe 59 Avenue Roger Salengro, 94500 Champigny-sur-Marne, France - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI94012026000000001 - CCI de Paris Ile de France le 08/01/2026 - immatriculée au RCS de Créteil sous le n°988 776 050 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°988776050. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

iad France - Stéphanie Berrebi vous propose: Superbe Duplex, Duplex 4 pièces 60m² rénové, prêt à entrer dans une rue calme des Gondoles Sud. Proche du TVM et du RER D, situé dans une rue calme et pavillonnaire et proche des commodités, écoles, restaurants, parc interdépartemental ... Les Gondoles Sud vous offrent une belle vie de quartier, avec ses écoles, ses parcs, sa ferme pédagogique, stade, piscine, médiathèque ... Découvrez cet appartement en duplex de 70 m2 au sol, à l'agencement parfaitement optimisé, où chaque espace a été pensé pour votre confort. Situé dans un environnement calme, ce bien ne nécessite aucun travaux. Un intérieur moderne et chaleureux avec son espace de vie : un vaste séjour de 28 m2 avec cuisine ouverte. Espace nuit (RDC) : Une porte sépare le séjour d'une grande suite comprenant une chambre avec dressing sur mesure, une salle de bains et des WC indépendants. À l'étage, vous pourrez profiter de deux chambres mansardées, de plus de 10m2 au sol, idéales pour les enfants et/ou envisager un bureau ensoleillé pour le télétravail. Les 'Plus' côté rangements Côté rangement, l'appartement sera vendu avec ses dressings dans les deux chambres, une partie grenier est également accessible. Vous disposez également d'une cave. Les points clés Appartement en très bon état parquet et peintures refaits il y a 2 ans. Duplex de 70m2 au sol (chambres mansardées). Petite copropriété bien entretenue avec cour commune, très faibles charges (150€ / an) Chauffage au Gaz : dépense 90€ / mois. Un bien rare sur le marché, à visiter rapidement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 33 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 12.5€ par mois (soit 150 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 351 et classe CLIMAT F indice 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Berrebi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 798063145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cet appartement à acheter à Choisy-le-Roi, situé dans le département du Val-de-Marne, en région Île-de-France. Ce T2 est idéal pour une première acquisition immobilière, offrant un espace cuisine, une chambre et une salle d'eau, avec une surface habitable de 35 m² selon la loi Carrez. Profitez du double vitrage pour un confort optimal et d'un espace de stockage en sous-sol. Situé au dernier étage de l'immeuble construit en 1949, cet appartement a un prix de vente de 139 000 EUR, soit environ 3 971 EUR le mètre carré. La taxe foncière s'élève à 929 EUR par an. N'attendez plus pour organiser une visite avec l'agence immobilière Abithea Choisy Port.

À seulement 13 minutes du RER Choisy le Roi et du Tram T9, à proximité de l'A86, découvrez cet appartement 3 pièces en rez-de-chaussée sur cour, situé dans une petite copropriété de seulement deux appartements, au cœur d'un quartier pavillonnaire. Cet appartement à acheter à Choisy le Roi offre un cadre de vie unique, ressemblant à une véritable maison de plain-pied. Il se compose d'une grande et lumineuse pièce de vie, idéale pour recevoir, s'ouvrant sur une vaste terrasse sans vis-à-vis, parfaite pour profiter des journées ensoleillées avec un espace barbecue. Dans un environnement paisible, à deux pas du parc de la Pompadour, cet appartement garantit tranquillité tout en restant proche des commodités. En bon état général, il inclut deux chambres, un séjour spacieux, une cuisine fonctionnelle et une salle de bains. Deux places de parking viennent compléter ce bien. Les atouts : - Petite copropriété (2 appartements) - Terrasse et espace barbecue - Calme et verdure - Aucun vis-à-vis - 2 places de stationnement - Esprit maison. Ce bien rare sur le secteur est idéal pour ceux recherchant confort et sérénité. Pour une visite, contactez-moi au 07 69 97 25 97. Nombre de lots de la copropriété : 11. Montant moyen annuel des charges : 250€, soit 20€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°340 138 858 - Greffe de NANTERRE) Vincent UETTWILLER Entrepreneur Individuel 07 69 97 25 97 - Réf.946925

Meilleur rendement locatif

166 700 €

3 624 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 46 m²
• 1 chambre
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Choisy-le-Roi (94)

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Votre agence 123webimmo, spécialisée dans l'achat d'appartement à Choisy-le-Roi, vous propose cet appartement à vendre situé en plein cœur de Choisy-le-Roi, dans le département du Val-de-Marne, en région Île-de-France. À quelques pas du TVM, du Tram T9 et des commerces du centre-ville, cet appartement de 46 m² en rez-de-chaussée se distingue par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Dans une copropriété des années 1960, il se compose d'une entrée, d'un séjour agréable, d'une cuisine indépendante avec cellier, d'une chambre tranquille et d'une salle de bains. Grâce à sa double orientation, il bénéficie d'un bel éclairage naturel tout au long de la journée. Une cave vient compléter ce bien. De plus, il existe la possibilité d'un parking libre dans la résidence. L'emplacement est privilégié, proche des écoles et des espaces verts. À noter qu'il est également possible d'acquérir en supplément un box fermé de 17 m². Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr.

iad France - Georges Dazy vous propose: Bel appartement refait à neuf, dans résidence fermée avec gardien de 80 m2, comprenant une entrée, un dégagement avec grands placards, un séjour double, trois chambres avec rangements, une cuisine et une salle de bain. Expose ouest/ est, au calme. Double vitrage. Proche tramway T 9 bus TVM et RER C à 5 minutes à pieds. Écoles, lycées et commerces à proximité, Parfait pour une belle famille ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 355 et classe CLIMAT F indice 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Georges Dazy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 420816282, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre Agence Lafôret CHOISY-LE-ROI vous propose cet appartement 2 pièces d'une superficie de 31,50 M2 dans une petite copropriété à faibles charges. Aucun travaux à prévoir, vous n'aurez qu'à poser vos valises ! Profitez d'un intérieur fonctionnel, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Il se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour, d'une salle d'eau avec WC et d'une grande chambre séparée ! De plus, vous bénéficierez d'une cave pour un maximum de stockage. A deux pas du Parc des Gondoles de CHOISY-LE-ROI, cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique et bien desservi. Ne manquez pas cette opportunité, contactez nous dès maintenant pour organiser une visite ! Copropriété de 17 lots - dont 17 lots habitation. Charges annuelles : 780 euros.

iad France - Maxime Ratnam vous propose : Studio avec terrasse privative à Choisy-le-Roi. À seulement 10 minutes à pied de la gare RER C Choisy-le-Roi, découvrez cet appartement Choisy-le-Roi à vendre d’environ 25 m², situé dans une petite copropriété calme et bien entretenue de 2 lots. Ce bien rare séduit par sa pièce de vie lumineuse, sa cuisine indépendante, sa salle d’eau, et surtout sa terrasse privative, parfaite pour profiter des jours ensoleillés en toute tranquillité. Les points forts : • Cuisine séparée • Salle d’eau fonctionnelle • Terrasse privative • Aucun travaux à prévoir • Copropriété bien entretenue (2 lots) • Aucune charge de copropriété • Le DPE actuellement classé G sera amélioré en classe D avant la vente, les frais de performance énergétique étant entièrement couverts par les propriétaires actuels. Environnement et commodités : • Gare RER C – Choisy-le-Roi à 10 min à pied : Accès direct à Paris-Bibliothèque François-Mitterrand en 8 minutes et Paris Austerlitz en 15 minutes • Commerces, marché, restaurants et services à proximité immédiate • Bords de Seine et espaces verts à deux pas Idéal pour : • Un premier achat appartement Choisy-le-Roi • Un investissement locatif Un bien rare à découvrir rapidement, idéalement situé et prêt à accueillir son futur propriétaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 581 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Ratnam, mandataire indépendant, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Valérie Guegan vous propose: !!! SPECIAL INVESTISSEUR !!! Rentabilité assurée ! Au DERNIER ETAGE (4ème sans ascenseur). Un APPARTEMENT de 5/6 PIECES de 101 m2, dont 3 chambres (possibilité 4 ou 5 chambres). A 3 min à pieds du RER, T9 (Rouget de l'Isle), le TVM, la Poste, la Mairie et son parc, le commissariat, écoles, tous commerces (et marchés) à proximité. 2 GRANDES CAVES et un EMPLACEMENT DE PARKING PRIVE complètent ce bien. Une vidéo est disponible sur demande après un bref entretien téléphonique. Aucun renseignement ne sera donné par SMS. Vous remerciant de votre compréhension. Appelez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 299000 euros. Prix hors honoraires : 287500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 11500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 575 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Guegan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 840171789, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement 3 pièces à vendre à CHOISY-LE-ROI, Val-de-Marne, Île-de-France. Cet appartement idéalement situé dans l'hyper centre de CHOISY-LE-ROI vous permettra de bénéficier d'un accès immédiat aux écoles, transports et commerces. Votre agence Laforêt vous propose cet appartement CHOISY LE ROI à vendre, au sein d'une copropriété des années 30, mettant en avant son cachet, son parquet massif et ses moulures. Situé au 4ème étage sans ascenseur, il se compose d'une entrée, d'un séjour, de deux chambres avec rangements, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une salle de bains avec WC attenant. En sous-sol, vous disposerez de deux caves et d'un droit de jouissance sur une terrasse. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement CHOISY LE ROI, à visiter rapidement !

Prix au m² le plus bas

178 000 €

2 813 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 63,27 m²
• 2 chambres
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Choisy-le-Roi (94)

L'agence L'ADRESSE de THIAIS vous propose en exclusivité cet appartement 3 pièces de 63,27m² offrant un très beau potentiel. Parquet, belle hauteur sous plafonds, cet appartement a beaucoup de charme et n'attend que d'être rénové au goût du jour. Il est situé dans une petite copropriété de 3 étages dans le quartier des Gondoles Sud. La visite commence par une entrée qui a été refaite ces dernières années et qui dessert la cuisine indépendante aménagée, la salle d'eau avec douche et fenêtre, les wc ainsi que la pièce à vivre de + de 16 m² avec sa double exposition. La partie nuit comprend 2 belles chambres parquetées de 11,65 m² et 14,18 m². Les fenêtres sont en double vitrage. Une cave complète ce bien. (Certaines photos ont été retouchées ou améliorées avec IA) Copropriété de 16 lots. Charges annuelles : 2000 euros.