Achat Studios à Choisy-le-Roi (94) : 195 annonces

Idéalement situé à Choisy-Le-Roi, ce local commercial offre une opportunité rare pour une profession libérale ou un projet de transformation en habitation. D'une surface optimisée, ce bien se prête parfaitement à l'installation d'un cabinet, bureau ou espace de consultation, tout en offrant la possibilité d'être repensé en logement selon vos besoins. Le bien bénéficie d'une belle luminosité naturelle ainsi que d'un agencement modulable permettant d'imaginer différents aménagements. Situé dans un environnement dynamique et recherché, à proximité immédiate des commerces et des transports, ce local représente une excellente opportunité de valorisation patrimoniale. Référence agence : 89

Appartement 3 pièces à vendre à CHOISY LE ROI. Situé limite quartier PARC DE LA MAIRIE à seulement 12 min à pied de la gare RER C et à deux pas du T9 et des commerces. Votre agence Laforêt vous propose ce 3 pièces au deuxième d'une petite copropriété à faibles charges. Il se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour, 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Excellent DPE sur place ! Note C. Au calme et sans vis-à-vis ! En sus d'une cave et de place de stationnement libre dans la copropriété. A visiter sans tarder !

À vendre, un appartement à Choisy-le-Roi, Val-de-Marne (94), Île-de-France. Situé au dernier étage d'une résidence moderne et sécurisée avec ascenseur, cet appartement de 4 pièces, d'une superficie de 87 m² loi Carrez (91 m² au sol), offre un cadre de vie lumineux et paisible, à proximité de toutes les commodités. À seulement 8 minutes à pied du RER C (gare de Choisy-le-Roi) et à proximité des lignes de tram et de bus, cet appartement se compose d'une entrée spacieuse avec rangements, d'un séjour accueillant ouvrant sur une terrasse de 24 m² orientée sud-ouest, d'une cuisine aménagée et d'une suite parentale avec dressing et salle de bain complète. Deux autres chambres, une salle d'eau et un WC séparé complètent cet espace de vie. Ce bien comprend également une cave et deux places de parking en sous-sol sécurisé. Les atouts incluent le calme, la vue dégagée des terrasses, et la proximité avec les écoles et commerces, faisant de cet appartement à acheter à Choisy-le-Roi une opportunité rare, particulièrement adaptée aux familles ou couples en quête de confort et de tranquillité. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Diagnostic en cours. Copropriété de 183 lots avec des charges annuelles de 3600 euros. Ne manquez pas cette chance de réaliser un achat appartement Choisy le Roi !

Investissement locatif – Rentabilité nette 8,5 % – Choisy-le-Roi Situé 14 rue du Docteur Roux à Choisy-le-Roi, ce bien représente une opportunité rare pour investisseur à la recherche d’un placement sécurisé et performant. À seulement quelques minutes à pied du RER C Choisy-le-Roi et à proximité immédiate du tramway, l’emplacement bénéficie d’une excellente desserte vers Paris et les pôles économiques environnants, garantissant une forte demande locative. -Rentabilité nette attractive : 8,5 %, offrant un excellent équilibre entre revenus locatifs et valorisation patrimoniale. - Quartier vivant, proche des commerces, écoles et commodités du quotidien. - Secteur en plein développement, idéal pour un investissement pérenne. Ce bien constitue une solution clé en main pour tout investisseur souhaitant générer des revenus réguliers avec un rendement supérieur à la moyenne du marché. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite.

Découvrez ce charmant studio de 28 m², niché au cœur de Choisy-le-Roi, dans une résidence moderne et bien entretenue datant de 2015. Ce bien est une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une belle luminosité naturelle qui baigne le séjour, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. La pièce principale, astucieusement agencée, s'ouvre sur une cuisine intégrée, parfaite pour concocter vos plats préférés. La salle de bains, élégamment aménagée, comprend des WC, ajoutant une touche de confort supplémentaire. Profitez également d'un balcon de 2,95 m² orienté au nord, un espace parfait pour savourer un moment de détente en plein air. Ce studio bénéficie d'un parking privatif, vous assurant un stationnement facile et sécurisé. La résidence est équipée de double vitrage PVC et de volets roulants, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. L'emplacement de cet appartement est un véritable atout, avec des commerces, des écoles et des transports en commun à moins de 100 m, simplifiant ainsi votre quotidien. Caractéristiques techniques : - Surface : 28,72 m² - Étage : 2ème sur 4 - Chauffage : Électrique - DPE : C - Année de construction : 2015 Mentions légales : Les renseignements présentés ci‑dessus sont communiqués à titre indicatif et peuvent être modifiés. Ils ne sauraient se substituer aux pièces officielles remises lors d'une transaction immobilière. Il est recommandé aux personnes intéressées de demander et de contrôler les justificatifs auprès des parties concernées et des autorités compétentes. Pour la cartographie des aléas et contraintes territoriales, consultez le site www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Bien le moins consommateur d'énergie

85 000 €

3 696 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 23 m²
• 

Choisy-le-Roi (94)

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Opportunité d'achat appartement à Choisy-le-Roi, Val-de-Marne, en Île-de-France. Réalisez un investissement locatif sécurisé avec cet appartement T1, idéal pour constituer un patrimoine immobilier sans les contraintes de gestion. Avec un loyer annuel HT de 4 686 € et une rentabilité attractive de 5,51 %, ce bien vous permet de profiter d'une stabilité des loyers dès l'acquisition. Ce bien, situé au 5ème étage, se compose d'une entrée, d'une chambre, d'une kitchenette avec placard, ainsi que d'une salle d'eau avec wc. La résidence All Suites, où se trouve cet appartement à vendre, est idéalement implantée à proximité de la gare RER C, du centre-ville et de l'aéroport d'Orly. Elle accueille une clientèle d'affaires et de loisirs, tout en offrant des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Avec sa situation à seulement 15 minutes de Paris et d'Orly, ainsi que son accès facile aux transports et aux grands axes routiers, cet appartement à acheter à Choisy-le-Roi bénéficie d'une forte attractivité. La résidence offre une variété de services, incluant une réception 24h/24, Wi-Fi, sauna, salle de sport, terrasse et parking privé, et se compose de 151 appartements en copropriété. Géré par All Suites, une filiale du groupe Pichet, cet investissement permet de bénéficier d’un statut fiscal LMNP amortissable, offrant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Cet établissement, solide et bien structuré, vous garantit le versement des loyers dès l’acquisition, peu importe l'occupation du logement. Contactez bientôt Le coin du LMNP - Sacha Veyrine agent basé à Neuilly-sur-Seine au 01 84 78 46 50 pour plus d'informations (réf. 26922). Bien soumis au statut juridique de la copropriété, avec des charges annuelles de 133 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

iad France - Estelle Vettraino vous présente un studio cosy à vendre au cœur de Choisy-le-Roi, dans le département du Val-de-Marne, en Île-de-France. Cet appartement de 32.81 m², situé au 2ème étage d'une résidence rénovée en 1994, constitue une opportunité idéale pour un achat appartement Choisy-le-Roi, que ce soit pour un investissement locatif ou un premier achat. Votre futur espace de vie est optimisé pour le confort quotidien. En entrant, vous découvrirez un dressing pratique, suivi d'une salle d'eau avec WC. Le salon lumineux, parfaitement agencé, inclut une cuisine ouverte qui invite à la convivialité lors de la préparation de repas. L'appartement bénéficie d'une rénovation récente, offrant un cadre moderne et agréable. Les matériaux de qualité et les finitions soignées apportent une belle élégance à ce studio cosy. Idéalement situé dans un quartier calme, vous serez à proximité des commerces, des transports en commun et des espaces verts, garantissant une qualité de vie optimale. Cet appartement Choisy-le-Roi à vendre est également un excellent investissement, promettant un bon rendement grâce à son emplacement recherché et sa taille adaptée pour les étudiants ou les jeunes actifs. De plus, il est vendu meublé, ce qui en fait une opportunité à ne pas manquer. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette chance de devenir propriétaire à Choisy-le-Roi. La présente annonce immobilière concerne un bien situé dans une copropriété de 35 lots sans aucune procédure en cours. Montant moyen mensuel des charges : 97.75€ (1173€ par an). Honoraires à la charge du vendeur. Les performances énergétiques sont classées ENERGIE E indice 337 et CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques potentiels du bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Meilleur rendement locatif

76 000 €

5 429 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 14 m²
• 

Choisy-le-Roi (94)

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Idéalement situé à Choisy-Le-Roi, ce local commercial offre une opportunité rare pour une profession libérale ou un projet de transformation en habitation. D'une surface optimisée, ce bien se prête parfaitement à l'installation d'un cabinet, bureau ou espace de consultation, tout en offrant la possibilité d'être repensé en logement selon vos besoins. Le bien bénéficie d'une belle luminosité naturelle ainsi que d'un agencement modulable permettant d'imaginer différents aménagements. Situé dans un environnement dynamique et recherché, à proximité immédiate des commerces et des transports, ce local représente une excellente opportunité de valorisation patrimoniale. Référence agence : 89

iad France - Maxime Ratnam vous propose : Studio avec terrasse privative à Choisy-le-Roi. À seulement 10 minutes à pied de la gare RER C Choisy-le-Roi, découvrez cet appartement Choisy-le-Roi à vendre d’environ 25 m², situé dans une petite copropriété calme et bien entretenue de 2 lots. Ce bien rare séduit par sa pièce de vie lumineuse, sa cuisine indépendante, sa salle d’eau, et surtout sa terrasse privative, parfaite pour profiter des jours ensoleillés en toute tranquillité. Les points forts : • Cuisine séparée • Salle d’eau fonctionnelle • Terrasse privative • Aucun travaux à prévoir • Copropriété bien entretenue (2 lots) • Aucune charge de copropriété • Le DPE actuellement classé G sera amélioré en classe D avant la vente, les frais de performance énergétique étant entièrement couverts par les propriétaires actuels. Environnement et commodités : • Gare RER C – Choisy-le-Roi à 10 min à pied : Accès direct à Paris-Bibliothèque François-Mitterrand en 8 minutes et Paris Austerlitz en 15 minutes • Commerces, marché, restaurants et services à proximité immédiate • Bords de Seine et espaces verts à deux pas Idéal pour : • Un premier achat appartement Choisy-le-Roi • Un investissement locatif Un bien rare à découvrir rapidement, idéalement situé et prêt à accueillir son futur propriétaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 581 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Ratnam, mandataire indépendant, agent commercial de la SAS I@D France.

Au pied du tram T9 et à proximité immédiate des commerces et des accès routiers, découvrez ce beau studio entièrement rénové de 27 m² environs, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.Situé au RDC haut d'une petite copropriété calme et entretenue d'environ 50 lots principaux, il se compose d'une grande pièce de vie lumineuse donnant sur le balcon, d'une cuisine séparée, et d'une belle salle d'eau avec WC.Vous apprécierez son grand balcon donnant sur la cour intérieure, offrant un véritable espace extérieur au calme.Le chauffage et le ballon d'eau chaude ont été récemment changés, aucun travaux à prévoir — on pose ses valises !Un séchoir et une cave complètent ce bien, apportant de précieux espaces de rangement. Atouts majeurs :Emplacement recherché au pied du Tram T9Appartement entièrement rénovéBalcon au calme sur cour intérieureCave + séchoirPetite copropriété bien entretenueUne visite s'impose pour ce studio plein de charme et sans travaux ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 101 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1360 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 115 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia AUBER, Tél. : 0664163688, E-mail : nadia.auber@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 424478659

Prix au m² le plus bas

120 000 €

3 429 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 35 m²
• 1 chambre
• 

Choisy-le-Roi (94)

EXCLUSIVITÉ – 94600 – CHOISY-LE-ROI – STUDIO – 35M2 – TERRASSE ET JARDIN – BOX ET CAVE – RER C – TRAMWAY T9 EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce studio spacieux de 35,38 m² Loi Carrez, situé à Choisy-le-Roi, à seulement 5 minutes à pied du RER C « Choisy-le-Roi » et 9 minutes à pied du tramway T9. Au sein d'une résidence sécurisée avec gardien, ce GRAND studio offre une belle pièce de vie ouvrant sur un EXTERIEUR PRIVATIF de 16 m², composé d'une terrasse et d'un jardin, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine semi-ouverte est aménagée et équipée. L'ensemble est complété par une salle d'eau avec WC ainsi que deux placards intégrés, à l'entrée et dans le dégagement. Un box fermé en sous-sol et une cave complètent ce bien. Le box est à 15 000€ en sus. Un appartement confortable et bien situé, idéal pour un premier achat ou un investissement, à proximité immédiate des transports, des commerces et des bords de Seine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Irena Novakovic - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°845194034. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

A Choisy-le-Roi, découvrez Magnetic, une résidence étudiante neuve, idéale pour investir.Située en bord de Seine, dans un quartier en plein renouveau, elle profite d'un emplacement stratégique à seulement 10km* de Paris, 6km* de l'aéroport d'Orly. La gare RER C, le TVM et la future ligne TZen5 assurent une excellente connexion avec la capitale et les pôles d'enseignement supérieur.L'architecture contemporaine signée Brenac et Gonzales et Associés, met en valeur des appartements meublés et fonctionnels, du studio au 2 pièces, dont certains avec des vues Seine. Les étudiants bénéficient de nombreux services : espaces de coworking, cafétéria, terrasses communes et commerces en pied d'immeuble, favorisant un cadre de vie moderne et convivial.Magnetic constitue une opportunité sécurisée : bail commercial de 10 ans avec BNP Paribas Immobilier Résidences services, loyers garantis pendant toute la durée du bail, rendement attractif de 4,20% et fiscalité avantageuse en LMNP. Le remboursement de la TVA soit 20% du montant de votre acquisition, grâce à la fourniture de services au seine de la résidence. (1)CONTACTEZ DES A PRESENT NOS CONSEILLERS POUR VOUS ACCOMPAGNER DANS VOTRE PROJET(1) Voir conditions sur notre site*Source : Google Maps

BENEFICIEZ JUSQU'A 20 000 € DE REMISE** +FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS POUR DEVENIR PROPRIETAIRE A CHOISY-LE-ROI.Programme immobilier neuf à Choisy-le-Roi : Bel'Rives, votre nouvelle adresse d'exception en bord de Seine !Découvrez Bel'Rives, une résidence neuve à Choisy-le-Roi offrant un cadre de vie privilégié en bord de Seine, idéale pour habiter ou investir près de Paris. Profitez des frais de notaire offerts** pour l'achat de votre appartement neuf, un avantage concurrentiel unique sur le marché local.La résidence Bel'Rives se compose de trois bâtiments élégants et modernes, proposant des appartements du studio au 5 pièces, tous dotés de vues dégagées sur la Seine ou la nature. Les balcons filants aux courbes raffinées confèrent une signature architecturale distinctive à l'ensemble du programme.Bénéficiez d'une localisation stratégique dans le quartier du Port, en plein renouveau, à proximité immédiate des commerces, restaurants, infrastructures culturelles et sportives. Vous accédez facilement à Paris grâce au RER C à 300 m*** (rejoignez la Bibliothèque François Mitterrand en 7 min***), au métro 14, ainsi qu'aux lignes de tramway T9, TVM et au futur Tzen5. L'aéroport d'Orly n'est qu'à 6 km*** et Paris centre à 10 km***.Faites le choix d'un investissement pérenne et d'une qualité de vie remarquable avec Bel'Rives, la référence des programmes immobiliers neufs à Choisy-le-Roi.**Offre soumise à conditions. ***Source : Google Maps.

Studio à vendre – Idéal investisseur ou premier achat Votre agence vous propose en exclusivité ce studio situé au 2ᵉ étage d’un immeuble ancien bien entretenu, au cœur de Choisy-le-Roi, à deux pas des commerces, transports (RER C, bus) et des commodités du quotidien. Ce bien se compose d’une pièce principale avec espace cuisine, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Il bénéficie d’une exposition nord-est et d’une vue dégagée sur rue. L’immeuble est raccordé au tout-à-l’égout, l’eau chaude est collective, et le chauffage individuel électrique. La copropriété offre des charges faibles, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un investissement locatif ou un logement étudiant/jeune actif. Le studio est libre de toute occupation et nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour révéler son plein potentiel. Pour toute information ou organiser une visite, contactez votre conseiller Arthurimmo.

94600 - CHOISY-LE-ROI - QUARTIER CENTRE NORD - F1 - 32.81 M² effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bel appartement situé dans un environnement agréable proche des commerces, des commodités et à 650m seulement de la gare RER C de Choisy-Le-Roi. Cet appartement F1 mesure 32.81 m² et est composé comme suit : Porte d'entrée donnant sur cuisine séparée et aménagée, menant à un grand salon, puis à une salle d'eau avec WC, enfin un dressing. Situé au 2ème étage sur 3 et récemment rénové, cet appartement est vendu loué dans le cadre d'un bail meublé à un ingénieur pour un montant de 780 € HC. Bonne rentabilité pour la région, bien placé et au calme. Un investissement qui s'appréciera avec le temps à ne pas manquer ! Locatif ou résidence principale. Des améliorations très intéressantes sont possibles afin de créer de la valeur. DPE très facilement améliorable en C voir en B grâce à certains points spécifiques ! Je vous laisse le soin de m'appeler pour toute demande d'informations et pour organiser une visite. François MARTIN 06 70 44 55 68 fmartin@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr François MARTIN représentant de la SASU Martin Transactions & Commerces dont le siège social se situe 59 Avenue Roger Salengro, 94500 Champigny-sur-Marne, France - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI94012026000000001 - CCI de Paris Ile de France le 08/01/2026 - immatriculée au RCS de Créteil sous le n°988 776 050 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°988776050. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Investisseurs, opportunité à saisir à Choisy-le-Roi, Val-de-Marne, Île-de-France ! Cet appartement à acheter à Choisy-le-Roi est un studio meublé loué, offrant une rentabilité immédiate avec un locataire déjà en place (bail meublé d'une durée d'un an). Les revenus locatifs s'élèvent à 700 € par mois hors charges (600 € pour le studio et 100 € pour un box fermé) Les avantages de cet investissement incluent : - Un studio vendu entièrement meublé, sans frais d'installation. - Appartement en bon état, aucun travaux à prévoir. - Locataire sérieux en place pour des revenus réguliers et immédiats. - Charges mensuelles de 100 € (provision locative déjà en place). Des annexes rares viennent maximiser la valeur de cet appartement à vendre : - Une cave privative. - Un cabanon extérieur d'environ 1 m² pour rangement locatif ou personnel. L'emplacement est stratégique avec une excellente mobilité : - À 5 minutes à pied du Tram T9 (arrêt 'Mairie de Choisy'). - À 10 minutes à pied du RER C (station 'Choisy-le-Roi'). - Accès rapide au Métro 14 à Créteil l'Échat en 25 minutes (via Tram ou bus). - RER D - Créteil Pompadour accessible en 20 minutes. - Commodités, commerces, berges de Seine et espaces verts à proximité immédiate. C'est un placement sûr dans un secteur dynamique, très recherché par les jeunes actifs et étudiants, avec une bonne desserte en transports vers Paris et les grands pôles économiques. La vacance locative y est faible et le potentiel de valorisation est fort. La vente se fait par enchères interactives avec un prix de départ de 100 000 € FAI, le processus de vente est encadré, transparent, sans frais supplémentaires pour l'acquéreur. Le vendeur garde la liberté d’accepter ou non les offres reçues. Possibilité d’acheter un box fermé indépendant, loué à 100 € par mois, vendu à 20 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure en cours. Classe énergie E, Classe climat B. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est compris entre 530,00 et 719,00 €. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Qoridor : Julien Ceglia. Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 79391851700038.

A Choisy-le-Roi, découvrez Magnetic, une résidence étudiante neuve, idéale pour investir.Située en bord de Seine, dans un quartier en plein renouveau, elle profite d'un emplacement stratégique à seulement 10km* de Paris, 6km* de l'aéroport d'Orly. La gare RER C, le TVM et la future ligne TZen5 assurent une excellente connexion avec la capitale et les pôles d'enseignement supérieur.L'architecture contemporaine signée Brenac et Gonzales et Associés, met en valeur des appartements meublés et fonctionnels, du studio au 2 pièces, dont certains avec des vues Seine. Les étudiants bénéficient de nombreux services : espaces de coworking, cafétéria, terrasses communes et commerces en pied d'immeuble, favorisant un cadre de vie moderne et convivial.Magnetic constitue une opportunité sécurisée : bail commercial de 10 ans avec BNP Paribas Immobilier Résidences services, loyers garantis pendant toute la durée du bail, rendement attractif de 4,20% et fiscalité avantageuse en LMNP. Le remboursement de la TVA soit 20% du montant de votre acquisition, grâce à la fourniture de services au seine de la résidence. (1)CONTACTEZ DES A PRESENT NOS CONSEILLERS POUR VOUS ACCOMPAGNER DANS VOTRE PROJET(1) Voir conditions sur notre site*Source : Google Maps

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iad France - Yanis El Idrissi vous propose: CHOISY-LE-ROI _ GONDOLE SUD Gare RER C - Choisy Le Roi (10mn à pied) Gare RER D - Créteil Pompadour (25mn à pied ou 7min en TVM), PARC des Gondoles ... Dans un quartier calme et pavillonnaire - STUDIO d'une surface habitable de 13 m² environ comprenant une entrée, séjour/chambre avec coin cuisine et une salle d'eau avec WC. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 29 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83€ par mois (soit 996 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 400 et classe CLIMAT B indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yanis El Idrissi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de creteil sous le numéro 931439160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Estelle Vettraino vous propose : Grand studio à vendre idéalement situé au cœur de Choisy-le-Roi, dans le département du Val-de-Marne, en région Île-de-France. Ce bel appartement est une véritable opportunité pour un achat appartement Choisy-le-Roi. Positionné à proximité immédiate des transports en commun et des commerces, c'est un choix parfait pour les étudiants, les jeunes actifs ou les investisseurs.Ce studio de 33,82 m² propose un espace de vie lumineux et fonctionnel, avec une kitchenette aménagée, un séjour spacieux de 22,64 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Sa disposition optimisée en fait un lieu de vie confortable et agréable.L'appartement se trouve dans un immeuble de 11 étages construit en 1960, en bon état général. La résidence est sécurisée, équipée d'un digicode, d'un interphone, et d'un gardien. De plus, une connexion internet en fibre optique est disponible pour votre confort au quotidien.La proximité du RER C, du TVM Saint-Maur-Créteil RER D, et de la Gare de la Croix de Berny (à 5 minutes à pied), ainsi que de nombreuses lignes de bus à proximité immédiate (183, 185, 483, etc.) offrent une facilité de déplacement inégalée vers Paris et ses environs.Exposé plein sud, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Pour plus de praticité, une cave est incluse pour du rangement supplémentaire. Il est également possible d'acquérir une place de parking en sous-sol pour 10 000 €.Ne ratez pas cette occasion unique d'investir dans un appartement à acheter à Choisy-le-Roi. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite !

À découvrir sans tarder ! Charmant studio situé dans une copropriété recherchée des Gondoles Nord. Il se compose d'une cuisine équipée, d'un lit escamotable optimisant l'espace, et s'ouvre sur un agréable balcon idéal pour profiter des beaux jours. Exposé Ouest, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Une place de parking au sein de la résidence complète ce bien. Commerces, transports et parcs à proximité immédiate. Faibles charges idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A Choisy-le-Roi, découvrez Magnetic, une résidence étudiante neuve, idéale pour investir.Située en bord de Seine, dans un quartier en plein renouveau, elle profite d'un emplacement stratégique à seulement 10km* de Paris, 6km* de l'aéroport d'Orly. La gare RER C, le TVM et la future ligne TZen5 assurent une excellente connexion avec la capitale et les pôles d'enseignement supérieur.L'architecture contemporaine signée Brenac et Gonzales et Associés, met en valeur des appartements meublés et fonctionnels, du studio au 2 pièces, dont certains avec des vues Seine. Les étudiants bénéficient de nombreux services : espaces de coworking, cafétéria, terrasses communes et commerces en pied d'immeuble, favorisant un cadre de vie moderne et convivial.Magnetic constitue une opportunité sécurisée : bail commercial de 10 ans avec BNP Paribas Immobilier Résidences services, loyers garantis pendant toute la durée du bail, rendement attractif de 4,20% et fiscalité avantageuse en LMNP. Le remboursement de la TVA soit 20% du montant de votre acquisition, grâce à la fourniture de services au seine de la résidence. (1)CONTACTEZ DES A PRESENT NOS CONSEILLERS POUR VOUS ACCOMPAGNER DANS VOTRE PROJET(1) Voir conditions sur notre site*Source : Google Maps

BENEFICIEZ JUSQU'A 20 000 € DE REMISE** +FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS POUR DEVENIR PROPRIETAIRE A CHOISY-LE-ROI.Programme immobilier neuf à Choisy-le-Roi : Bel'Rives, votre nouvelle adresse d'exception en bord de Seine !Découvrez Bel'Rives, une résidence neuve à Choisy-le-Roi offrant un cadre de vie privilégié en bord de Seine, idéale pour habiter ou investir près de Paris. Profitez des frais de notaire offerts** pour l'achat de votre appartement neuf, un avantage concurrentiel unique sur le marché local.La résidence Bel'Rives se compose de trois bâtiments élégants et modernes, proposant des appartements du studio au 5 pièces, tous dotés de vues dégagées sur la Seine ou la nature. Les balcons filants aux courbes raffinées confèrent une signature architecturale distinctive à l'ensemble du programme.Bénéficiez d'une localisation stratégique dans le quartier du Port, en plein renouveau, à proximité immédiate des commerces, restaurants, infrastructures culturelles et sportives. Vous accédez facilement à Paris grâce au RER C à 300 m*** (rejoignez la Bibliothèque François Mitterrand en 7 min***), au métro 14, ainsi qu'aux lignes de tramway T9, TVM et au futur Tzen5. L'aéroport d'Orly n'est qu'à 6 km*** et Paris centre à 10 km***.Faites le choix d'un investissement pérenne et d'une qualité de vie remarquable avec Bel'Rives, la référence des programmes immobiliers neufs à Choisy-le-Roi.**Offre soumise à conditions. ***Source : Google Maps.

Coup de cœur du secteur

95 000 €

5 588 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 17 m²

Choisy-le-Roi (94)

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Studio loué, dans une résidence comprenant entrée, séjour avec coin cuisine, salle de bains et wc. Idéal investissement !!!! Loyer mensuel de 666.39 € (131 € de charges) Rare en Région Parisienne !!! Prix frais d'agence inclus: € 6,00 % de frais à la charge du vendeur. ATTENTION CE BIEN FAIT L'OBJET D'UNE VENTE INTERACTIVE, LE PRIX ANNONCE EST LE MONTANT DE LA 1ERE OFFRE!!!

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