Achat Appartement 5pièces à Choisy-le-Roi (94) : 23 annonces

L'agence L'ADRESSE NOVAE vous présente un appartement à acheter à Choisy-le-Roi, Val-de-Marne, en Île-de-France. Situé à seulement 5 minutes à pied du tramway T9 Rouget de Lisle et à proximité de la future ligne 15, ce charmant duplex de 3 pièces offre une surface de 43,5 m² loi Carrez (63 m² au sol). Au premier niveau, vous trouverez un séjour, une salle à manger avec cuisine ouverte équipée, une chambre/bureau et un WC séparé. À l'étage, une seconde chambre, une salle de bain, ainsi qu'une petite pièce supplémentaire idéale pour un espace jeu ou dressing. Les points forts de cet appartement CHOISY LE ROI à vendre incluent sa luminosité, son calme et un aménagement optimisé. Ce bien est situé dans une petite copropriété d'une dizaine de lots, offrant un cadre de vie agréable. C'est l'idéal pour un premier achat ou un investissement. Proche des transports, cet emplacement est à 20 minutes de Paris 13 Porte de Choisy. Parfait pour un jeune couple ou une petite famille. 6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 15 lots, dont 15 lots d'habitation avec des charges annuelles de 1600 euros.

Idéalement situé à Choisy-Le-Roi, ce local commercial offre une opportunité rare pour une profession libérale ou un projet de transformation en habitation. D'une surface optimisée, ce bien se prête parfaitement à l'installation d'un cabinet, bureau ou espace de consultation, tout en offrant la possibilité d'être repensé en logement selon vos besoins. Le bien bénéficie d'une belle luminosité naturelle ainsi que d'un agencement modulable permettant d'imaginer différents aménagements. Situé dans un environnement dynamique et recherché, à proximité immédiate des commerces et des transports, ce local représente une excellente opportunité de valorisation patrimoniale. Référence agence : 89

À vendre, un appartement à Choisy-le-Roi, Val-de-Marne (94), Île-de-France. Situé au dernier étage d'une résidence moderne et sécurisée avec ascenseur, cet appartement de 4 pièces, d'une superficie de 87 m² loi Carrez (91 m² au sol), offre un cadre de vie lumineux et paisible, à proximité de toutes les commodités. À seulement 8 minutes à pied du RER C (gare de Choisy-le-Roi) et à proximité des lignes de tram et de bus, cet appartement se compose d'une entrée spacieuse avec rangements, d'un séjour accueillant ouvrant sur une terrasse de 24 m² orientée sud-ouest, d'une cuisine aménagée et d'une suite parentale avec dressing et salle de bain complète. Deux autres chambres, une salle d'eau et un WC séparé complètent cet espace de vie. Ce bien comprend également une cave et deux places de parking en sous-sol sécurisé. Les atouts incluent le calme, la vue dégagée des terrasses, et la proximité avec les écoles et commerces, faisant de cet appartement à acheter à Choisy-le-Roi une opportunité rare, particulièrement adaptée aux familles ou couples en quête de confort et de tranquillité. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Diagnostic en cours. Copropriété de 183 lots avec des charges annuelles de 3600 euros. Ne manquez pas cette chance de réaliser un achat appartement Choisy le Roi !

Coup de cœur du secteur

280 000 €

2 692 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 104 m²
• 3 chambres
• 

Choisy-le-Roi (94)

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Idéal pour les grandes familles ou les investisseurs astucieux, cet appartement à vendre à Choisy-le-Roi est une véritable opportunité à ne pas manquer. Arthurimmo vous propose en exclusivité ce spacieux appartement de 104 m², parfaitement conçu pour répondre aux besoins d'une grande famille ou d'un projet de colocation. À l'entrée, vous découvrirez une ambiance chaleureuse avec un vaste séjour lumineux, agrémenté d'une large baie vitrée. Un élégant panneau coulissant révèle un espace modulable selon vos envies : double séjour, bureau ou chambre supplémentaire, avec accès à un balcon. La cuisine indépendante de 13 m², pleine de potentiel, attend juste une touche de modernité pour exprimer tout son charme. La partie nuit est un havre de paix avec 3 grandes chambres, 3 salles d’eau dont 2 salles de bains, et un agencement judicieux des espaces, comprenant un dressing — idéal pour une famille ou un investisseur souhaitant créer une colocation rentable, avec un potentiel de 600 euros par mois et par chambre. Un peu d'effort et d'amour permettront de redonner à cet appartement de Choisy-le-Roi toute sa splendeur pour concrétiser tous vos projets. À cela s'ajoute 2 places de stationnement en sous-sol et une cave. Alors, n'attendez plus pour visiter cet appartement à acheter à Choisy-le-Roi, Val-de-Marne, en Île-de-France!

Je vous propose un lumineux duplex de 87m² loi Carrez (101m² au sol) au quatrième et dernier étage d'une petite copropriété de standing sécurisée avec ascenseur construite en 2002. Emplacement recherché dans une petite rue à l'écart du bruit des grands axes mais à quelques pas du centre-ville, des commerces, des écoles et des nombreux transports dont bénéficie la commune (T9, RER C, TVM, future ligne de métro 15, A86). Le bien qui dispose de nombreux rangements se compose : d'une belle pièce de vie donnant sur un balcon de 4,70m² exposé sud-ouest avec store banne, d'une cuisine entièrement équipée, d'une chambre traversante et d'une salle d'eau avec wc. A l'étage, un palier dessert deux chambres mansardées et une salle de bains avec wc. Chaudière gaz individuelle entretenue annuellement, double vitrage, DPE en D et ravallement très récent (2019). Deux box complètent cette offre (possibilité de n'en prendre qu'un car deux lots distincts, à discuter...). Appartement très bien entretenu par la seule et unique propriétaire, beaucoup de charme !

Au pied des transports (RER C, T9 et TVM), des écoles et des commerces, je vous propose un appartement familial de 106m² issu de la réunion de deux lots au sixième et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété fermée de 1958 avec gardienne. Le bien se compose d'une entrée, d'un séjour double de 28m² ouvert sur un balcon avec une vue dégagée de 4,30m², d'une cuisine dinatoire, de quatre chambres, de deux salles de bains et de deux toilettes indépendants. Deux caves complètent cette offre. Double vitrage et DPE en E. Prévoir un rafraîchissement et une remise aux norme pour l'électricité. Idéal famille ou investisseur avec beaucoup de potentiel à exploiter (colocation...).

Proche de tous les transports (gare RER C de Choisy-le-Roi, TVM, A86 et au pied du tram T9), des écoles et du centre-ville de Choisy-le-Roi, je vous propose cet appartement familial traversant bénéficiant d'une exposition est/ouest de 78,43m² au 4ème étage (ascenseur) d'une copropriété fermée de 1960. Le bien se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée, d'un séjour double (possibilité de faire une quatrième chambre) prolongé par un balcon, de trois chambres avec de nombreux rangements, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. Une cave. Porte blindée, double vitrage, petit rafraîchissement à prévoir pour vous approprier le bien en le mettant à votre goût. Rénovation énergétique (isolation par l'extérieur, ravalement, changement chaudière collective) votée en assemblée le 10 février 2026, à la charge des propriétaires actuels. Secteur très recherché, au calme, à seulement 20 minutes de Paris et de la Porte de Choisy. Possibilité d'acheter un box en extérieur en plus de cette offre. Belle oportunité à saisir pour une famille et/ou un investisseur (colocation...) une belle lettre pour le futur DPE (colocation...).

Situé dans le quartier calme et recherché des Gondoles Sud à Choisy-le-Roi, cet ancien bâtiment industriel réhabilité offre un loft en duplex de 160 m² au design moderne. Proposant une architecture industrielle, des volumes impressionnants et une luminosité abondante grâce à un toit zénithal culminant à plus de 5 mètres, ce bien est un véritable bijou. La pièce de vie de 76 m², véritable espace de vie, est dotée d'une verrière d'atelier partiellement ouvrante, inondant la pièce de lumière et mettant en valeur l'architecture. Cet espace polyvalent permet d'organiser un salon spacieux et une salle à manger qui s'ouvre sur une terrasse de 15 m², idéale pour profiter du soleil. La cuisine, au style épuré et fonctionnel, se fond parfaitement dans l'ensemble.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez deux chambres équipées de portes coulissantes japonaises et de dressings intégrés, alliant confort et esthétique. Une salle de bains spacieuse, comprenant baignoire et douche à l'italienne, ainsi que des toilettes séparées, complètent ce niveau.À l'étage, une mezzanine lumineuse offre une vue imprenable sur la pièce principale et peut être aménagée selon vos besoins, que ce soit en bureau, bibliothèque ou salle de jeux. La troisième chambre, suspendue et baignée de lumière, renforce le caractère unique de ce loft. La copropriété, de taille humaine, propose une ambiance conviviale avec des espaces communs chaleureux. Une place de parking couverte et un emplacement pour moto viennent s'ajouter aux atouts de ce bien. À moins de 10 minutes des commerces, du RER C et des écoles, cet appartement à acheter à Choisy-le-Roi allie espace, clarté et confort dans un cadre de vie inspirant. CLASSE ÉNERGIE : D, CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie estimé entre 2 060 euros et 2 860 euros. Contact : Angélique PEREZ 06 81 39 98 26 - Agent commercial - Numéro RSAC : 933 421 042 Créteil. Copropriété de 25 lots - dont 11 habités.

Bien le moins consommateur d'énergie

426 000 €

3 873 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 110 m²
• 4 chambres
• 

Choisy-le-Roi (94)

Découvrez cette maison récente à vendre à Choisy-le-Roi, située dans le département du Val-de-Marne en Île-de-France. Pour le même budget qu'un achat d'appartement à Choisy-le-Roi, vous pouvez bénéficier d'une maison de 2017 d'environ 110 m² habitable, sans voisins au-dessus ni en dessous, et sans charges de copropriété. Cette maison représente une alternative idéale pour ceux qui recherchent plus d'espace et de confort au quotidien. Vous serez accueilli par une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, donnant sur une terrasse et un jardin agréable. La maison se compose de 4 chambres, dont 2 suites parentales avec salle d'eau, et offre une organisation sur plusieurs niveaux, facilitant la séparation des espaces de vie et de nuit. Vous trouverez également une salle de bain avec baignoire, plusieurs WC, ainsi qu'une buanderie. À l'extérieur, deux jardins vous attendent pour profiter des beaux jours. Le bien dispose de stationnement couvert et d'un espace de rangement en sous-sol. Aucun voisin supérieur ou inférieur, pas de gros travaux à prévoir, et un vrai compromis entre appartement et maison, idéal pour un premier achat ou pour ceux qui désirent améliorer leur confort de vie. La maison est située à proximité des commerces, écoles et transports. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.

Votre agence 123webimmo, spécialisée dans l'achat duplex à Choisy-le-Roi, vous propose cette superbe propriété. Situé dans le Val-de-Marne, en région Île-de-France, ce duplex de 99 m², construit en 1983 au sein d'une copropriété de 38 lots, est en parfait état. Il est agencé sur deux niveaux, offrant un cadre idéal pour une vie de famille : un séjour lumineux avec accès à une terrasse et un jardin, une cuisine ouverte et fonctionnelle, ainsi que quatre chambres. Vous trouverez également deux salles d'eau et deux WC, dont un séparé. À l'extérieur, profitez d'un jardin de 73 m², exposé plein sud, et d'une terrasse de 36 m². Un box double en sous-sol vient compléter ce bien. Pour ceux qui recherchent un duplex à acheter à Choisy-le-Roi, cette propriété est à ne pas manquer. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

CHOISY-LE-ROI - Quartier des 3 CommunesÀ vendre, cet appartement F5 traversant, situé au 3ème étage avec ascenseur dans une copropriété bien entretenue. Profitez de beaux volumes et d'une luminosité remarquable.L'agencement comprend une entrée avec rangements, un double séjour spacieux s'ouvrant sur deux balcons filants, ainsi qu'une cuisine séparée, aménagée et équipée. Il est possible d'ouvrir la cloison pour créer une grande pièce de vie conviviale.L'espace nuit dispose de trois chambres et d'une salle d'eau spacieuse, également utilisée comme buanderie, offrant confort et fonctionnalité. Cet appartement à acheter à Choisy-le-Roi est en bon état général et comprend une cave en sous-sol.- Chauffage collectif- Eau chaude et froide incluses dans les charges- Résidence avec espaces verts- Changement de syndic en cours, favorisant une dynamique positive pour la copropriété et une réduction des charges à prévoirIdéalement situé, à proximité des transports, des commerces et des commodités, dans le quartier recherché des 3 Communes à Choisy-le-Roi, cet appartement est parfait pour une famille ou comme projet de résidence principale confortable.À visiter sans tarder. Copropriété de 39 lots - dont 12 lots d'habitation. Pas de procédure en cours.Charges annuelles : 4668 euros. Héléna AFONSO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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iad France - Rosalie Valmorin vous propose cet appartement à acheter à Choisy-le-Roi, idéal pour les investisseurs. Situé en bord de Seine, dans un cadre calme et verdoyant de Choisy-le-Roi dans le département du Val-de-Marne, cet appartement familial spacieux d’environ 112 m² offre une qualité de vie recherchée. L'immeuble des années 60 abrite ce bien qui se compose de 4 chambres, d’un séjour lumineux de plus de 30 m² et d'une loggia exceptionnelle d’environ 30 m², prolongeant parfaitement l'espace de vie. Bien qu'il nécessite quelques travaux de rénovation, il présente un fort potentiel de valorisation. En complément, une cave et une place de parking privative sont incluses. L'emplacement constitue un véritable atout : à proximité de la Seine, au calme et entouré de verdure, tout en restant proche des transports (RER C – Choisy-le-Roi, bus), des écoles et des commerces. C'est une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs, car cet appartement à vendre à Choisy-le-Roi s'adapte à divers projets : location, colocation (possibilité avec 4 chambres) ou achat-revente avec création de valeur après travaux. La rentabilité brute est estimée à environ 5 % (indicatif), avec un potentiel d’optimisation après rénovation. Bien rare sur le marché, alliant surface, extérieur et emplacement. À visiter rapidement ! La présente annonce immobilière concerne 3 lots situés dans une copropriété de 463 lots au total, sans procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction. Montant moyen mensuel des charges : 335,14 € (soit 4 021,68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : Prix avec honoraires : 349 000 euros. Prix hors honoraires : 329 246 euros (honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 6,00% du prix du bien hors honoraires, soit 19 754 euros). Classe énergétique D, indice 197 et classe climat D, indice 38. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité de Mme Rosalie Valmorin, mandataire indépendant en immobilier.

**Superbe Duplex 82 m² – Luminosité et Confort à Choisy-le-Roi** Laissez-vous séduire par ce magnifique duplex de 82 m². idéalement situé dans un quartier recherché de Choisy-le-Roi. Offrant un agencement optimisé et une belle luminosité grâce à ses grandes baies vitrées. Ce bien est un véritable coup de coeur. Une MAGNIFIQUE terrasse, vue sur seine. Un véritable coin de campagne en ville.Pas de vis à vis. Un intérieur spacieux et lumineux : - Un vaste séjour baigné de lumière. parfait pour vos moments de convivialité - Une cuisine fonctionnelle . idéale pour les amateurs de gastronomie - Deux salles de bains. une à chaque étage. pour un confort optimal - À l'étage. un véritable coin nuit avec des chambres agréables et bien agencées, offrant calme et sérénité Un extérieur agréable : Profitez d'une magnifique terrasse de 65m² avec store banne. parfait pour savourer un café en plein air ou profiter des beaux jours, avec barbecue entre amis. Un emplacement idéal : Proche des commerces. des transports et des espaces verts. ce duplex offre un cadre de vie alliant praticité et bien-être. Un parking en sous-sol est également inclus, vous garantissant un stationnement facile et sécurisé. Les charges s'élèvent à 150 € par mois et incluent l'eau froide et le chauffage. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour une visite. DPE C Les biens ci-avant désignés représentant les lots n°110, 64 de la copropriété qui comporte 150 lots. La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 1 540.2 €. Procédure contre le syndic : Non Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1014.00 € et 1374.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Joya Vitry-sur-Seine : Commercial - Stephane EL HAIK

iad France - Valérie Guegan vous propose: !!! SPECIAL INVESTISSEUR !!! Rentabilité assurée ! Au DERNIER ETAGE (4ème sans ascenseur). Un APPARTEMENT de 5/6 PIECES de 101 m2, dont 3 chambres (possibilité 4 ou 5 chambres). A 3 min à pieds du RER, T9 (Rouget de l'Isle), le TVM, la Poste, la Mairie et son parc, le commissariat, écoles, tous commerces (et marchés) à proximité. 2 GRANDES CAVES et un EMPLACEMENT DE PARKING PRIVE complètent ce bien. Une vidéo est disponible sur demande après un bref entretien téléphonique. Aucun renseignement ne sera donné par SMS. Vous remerciant de votre compréhension. Appelez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 299000 euros. Prix hors honoraires : 287500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 11500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 575 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Guegan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 840171789, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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