Achat Appartement avec cave à Choisy-le-Roi (94600) : 86 annonces

Découvrez cet appartement 4 pièces à vendre à CHOISY LE ROI, situé dans le quartier SAINT-LOUIS. Ce bien, idéal pour un achat appartement CHOISY LE ROI, offre la possibilité de division en deux lots de deux pièces chacun. Installé au cœur du centre historique de CHOISY LE ROI, à seulement 3 minutes à pied du T9 et 5 minutes de la gare RER C, il se trouve également à proximité des commerces et des écoles. VENDU LIBRE ! Votre agence Laforêt vous propose en EXCLUSIVITÉ cet appartement à acheter CHOISY LE ROI, situé au 2ème étage d'une petite copropriété à faibles charges. Il comprend une entrée avec dégagement, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC, un dressing transformable en salle d'eau et deux chambres. Les parties communes sont en superbe état. Ce bien est parfait pour un investisseur ou pour un premier achat. Ne tardez pas à le visiter ! La copropriété se compose de 26 lots, dont 24 habitations. Charges annuelles : 1829,04 euros.

L'agence L'ADRESSE NOVAE vous présente un appartement à acheter à Choisy-le-Roi, Val-de-Marne, en Île-de-France. Situé à seulement 5 minutes à pied du tramway T9 Rouget de Lisle et à proximité de la future ligne 15, ce charmant duplex de 3 pièces offre une surface de 43,5 m² loi Carrez (63 m² au sol). Au premier niveau, vous trouverez un séjour, une salle à manger avec cuisine ouverte équipée, une chambre/bureau et un WC séparé. À l'étage, une seconde chambre, une salle de bain, ainsi qu'une petite pièce supplémentaire idéale pour un espace jeu ou dressing. Les points forts de cet appartement CHOISY LE ROI à vendre incluent sa luminosité, son calme et un aménagement optimisé. Ce bien est situé dans une petite copropriété d'une dizaine de lots, offrant un cadre de vie agréable. C'est l'idéal pour un premier achat ou un investissement. Proche des transports, cet emplacement est à 20 minutes de Paris 13 Porte de Choisy. Parfait pour un jeune couple ou une petite famille. 6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 15 lots, dont 15 lots d'habitation avec des charges annuelles de 1600 euros.

Appartement 3 pièces à vendre à CHOISY LE ROI. Situé limite quartier PARC DE LA MAIRIE à seulement 12 min à pied de la gare RER C et à deux pas du T9 et des commerces. Votre agence Laforêt vous propose ce 3 pièces au deuxième d'une petite copropriété à faibles charges. Il se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour, 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Excellent DPE sur place ! Note C. Au calme et sans vis-à-vis ! En sus d'une cave et de place de stationnement libre dans la copropriété. A visiter sans tarder !

iad France - Delphine Guillocheau vous propose un appartement à acheter à Choisy-le-Roi, dans le département du Val-de-Marne, en région Île-de-France. Situé à seulement 10 minutes de la gare en bus, dans une résidence bien entretenue, ce 2 pièces entièrement rénové de 47 m² est idéal pour un premier achat ou un investissement. Niché au 2e étage surélevé avec ascenseur, l’appartement se compose d’un séjour lumineux exposé plein Sud, donnant sur un agréable balcon avec une vue dégagée sur cour, au calme. Vous y trouverez également une cuisine indépendante aménagée, une chambre confortable, une salle d’eau moderne et des WC séparés. Parmi les avantages de cette vente appartement à Choisy-le-Roi, on note : un excellent état général, des fenêtres récentes en double vitrage, un ascenseur, une porte blindée, ainsi qu’une bonne performance énergétique avec un DPE classé D. De plus, une cave est incluse et une place de parking extérieure est disponible contre un supplément de 8000 €. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché.

iad France - Anwar Boudghene vous propose : Situé à Choisy-le-Roi, dans le département du Val-de-Marne en région Île-de-France, cet appartement F4 lumineux offre une vue dégagée sur la Seine. Composé d'un salon, d'une salle à manger (pouvant servir de 3ᵉ chambre), de deux chambres, d'une cuisine avec loggia fermée, d'une salle de bain et de toilettes séparées, cet appartement à acheter à Choisy-le-Roi est idéal pour une famille ou un investissement. Une cave et un stationnement libre dans la résidence viennent compléter ce bien. À proximité, vous trouverez de nombreux commerces, écoles, transports (RER, bus) et espaces verts. Ne manquez pas cette opportunité, la vente de cet appartement à Choisy-le-Roi mérite d'être visitée rapidement ! La présente annonce immobilière concerne 2 lots dans une copropriété de 118 lots au total, sans aucune procédure en cours. Montant moyen des charges mensuelles : 256.67€ (soit 3080€ par an). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Classe énergétique : D (indice 222), classe climat : D (indice 34). Pour plus d'informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée par M Anwar Boudghene, mandataire indépendant en immobilier, inscrit au RSAC de Créteil sous le numéro 835359779.

Découvrez ce charmant appartement de 51 m², situé au dernier étage d'une résidence sécurisée à Choisy-le-Roi. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une ambiance chaleureuse et une luminosité exceptionnelle qui mettent en valeur chaque recoin de cet espace de vie. Le parquet, présent dans toutes les pièces, ajoute une touche d'élégance intemporelle. Le salon, véritable cœur de l'appartement, s'ouvre sur une cuisine moderne et entièrement équipée, créant un espace convivial parfait pour des moments de partage en famille ou entre amis. Les deux chambres, baignées de lumière naturelle, offrent un cadre paisible et reposant. Une salle de bains astucieusement aménagée complète ce bien, tandis que de nombreux rangements intégrés et une cave de 2 m² ajoutent une fonctionnalité précieuse. Le confort thermique est assuré par un système de chauffage collectif au gaz, complété par un chauffage au sol, garantissant une température agréable tout au long de l'année. L'eau chaude est fournie de manière individuelle, assurant un confort optimal. Situé dans un quartier prisé, cet appartement bénéficie d'une excellente accessibilité. Un arrêt de bus se trouve au pied de l'immeuble, et le RER C, à 1 200 m, facilite l'accès à Paris. Les futures lignes 14 et 15 viendront encore améliorer cette accessibilité. À proximité, un parc offre un espace de détente, et le quartier est bien pourvu en établissements scolaires et commerces, tous accessibles à pied. Caractéristiques techniques : Surface : 51 m² Étage : 4ème sur 4 Chauffage : Collectif au gaz, chauffage au sol Eau chaude : Individuelle DPE : E Taxe foncière : 1 061 € Mentions légales : Les informations fournies dans cette annonce sont données à titre indicatif et ne constituent pas des pièces contractuelles. Il appartient aux parties intéressées de vérifier les éléments relatifs aux surfaces, diagnostics, servitudes, charges et aspects fiscaux auprès des autorités compétentes et du notaire. Les informations relatives à l'état du bien ainsi qu'aux diagnostics techniques doivent être confirmées par les rapports et documents officiels. Pour consulter les cartes et informations officielles sur les risques, consultez le site www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au pied des transports (RER C, T9 et TVM), des écoles et des commerces, je vous propose un appartement familial de 106m² issu de la réunion de deux lots au sixième et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété fermée de 1958 avec gardienne. Le bien se compose d'une entrée, d'un séjour double de 28m² ouvert sur un balcon avec une vue dégagée de 4,30m², d'une cuisine dinatoire, de quatre chambres, de deux salles de bains et de deux toilettes indépendants. Deux caves complètent cette offre. Double vitrage et DPE en E. Prévoir un rafraîchissement et une remise aux norme pour l'électricité. Idéal famille ou investisseur avec beaucoup de potentiel à exploiter (colocation...).

Proche de tous les transports (gare RER C de Choisy-le-Roi, TVM, A86 et au pied du tram T9), des écoles et du centre-ville de Choisy-le-Roi, je vous propose cet appartement familial traversant bénéficiant d'une exposition est/ouest de 78,43m² au 4ème étage (ascenseur) d'une copropriété fermée de 1960. Le bien se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée, d'un séjour double (possibilité de faire une quatrième chambre) prolongé par un balcon, de trois chambres avec de nombreux rangements, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. Une cave. Porte blindée, double vitrage, petit rafraîchissement à prévoir pour vous approprier le bien en le mettant à votre goût. Rénovation énergétique (isolation par l'extérieur, ravalement, changement chaudière collective) votée en assemblée le 10 février 2026, à la charge des propriétaires actuels. Secteur très recherché, au calme, à seulement 20 minutes de Paris et de la Porte de Choisy. Possibilité d'acheter un box en extérieur en plus de cette offre. Belle oportunité à saisir pour une famille et/ou un investisseur (colocation...) une belle lettre pour le futur DPE (colocation...).

L'agence L'ADRESSE NOVAE vous présente un appartement à acheter à Choisy-le-Roi, Val-de-Marne, en Île-de-France. Situé à seulement 5 minutes à pied du tramway T9 Rouget de Lisle et à proximité de la future ligne 15, ce charmant duplex de 3 pièces offre une surface de 43,5 m² loi Carrez (63 m² au sol). Au premier niveau, vous trouverez un séjour, une salle à manger avec cuisine ouverte équipée, une chambre/bureau et un WC séparé. À l'étage, une seconde chambre, une salle de bain, ainsi qu'une petite pièce supplémentaire idéale pour un espace jeu ou dressing. Les points forts de cet appartement CHOISY LE ROI à vendre incluent sa luminosité, son calme et un aménagement optimisé. Ce bien est situé dans une petite copropriété d'une dizaine de lots, offrant un cadre de vie agréable. C'est l'idéal pour un premier achat ou un investissement. Proche des transports, cet emplacement est à 20 minutes de Paris 13 Porte de Choisy. Parfait pour un jeune couple ou une petite famille. 6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 15 lots, dont 15 lots d'habitation avec des charges annuelles de 1600 euros.

Bien le moins consommateur d'énergie

189 000 €

4 500 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 42 m²
• 1 chambre
• 

Choisy-le-Roi (94)

iad France - Sheherazade Yahia vous propose un superbe appartement à vendre à Choisy-le-Roi, Val-de-Marne, en Île-de-France. Ce charmant appartement de 42 m2, situé au 5ème étage, est un bien rare sur le marché. Il se compose d'un salon lumineux, d'une cuisine séparée et équipée, d'une chambre confortable, ainsi que d'une salle d'eau et WC. L'appartement dispose de deux balcons, offrant un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours. Les espaces de vie ont été optimisés pour garantir confort et fonctionnalité au quotidien, avec un chauffage individuel et une climatisation. Une place de parking est incluse, assurant un stationnement pratique et sécurisé. L'emplacement de cet appartement est privilégié, à proximité des commerces, des écoles, et des transports en commun, juste en face du tramway. Ne laissez pas passer cette opportunité d'achat d'appartement à Choisy-le-Roi. La présente annonce immobilière vise 3 lots dans une copropriété de 81 lots au total, sans aucune procédure en cours. Le montant moyen mensuel de charges est de 100€, soit 1200€ par an. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations énergétiques indiquent une classe ENERGIE C et une classe CLIMAT A. Pour les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Sheherazade Yahia, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Valérie Guegan vous propose : !!! CENTRE VILLE - BELLE OPPORTUNITÉ !!! Cet appartement à vendre à Choisy-le-Roi est situé à 1 minute à pied du RER C, du Tram T9 et de la TVM (Métro ligne 14 Chevilly-Larue/Belle Épine à 15 min). Dans une copropriété fermée, cet immeuble a été rénové en 2024. Situé Avenue Anatole France, il comprend un appartement de 2 pièces de 41 m2 au 1er étage sur 3 (sans ascenseur) qui est lumineux et traversant. Rénové récemment, il n’a pas été occupé. Vous trouverez une entrée de 6,5 m2 qui mène à un beau séjour de 16 m2 avec parquet neuf. L'appartement comprend également une chambre de 9 m2, une cuisine séparée de 5 m2 à aménager, une salle de bains de 4 m2, et des toilettes séparés. Les radiateurs, le ballon d'eau et le sèche-serviettes sont neufs. Le chauffage collectif est compris dans les charges. Un local à vélos est à disposition ainsi qu'une cave pour compléter ce bien. Il est possible d'améliorer le DPE en remplaçant 2 fenêtres. Une vidéo peut être fournie après un bref entretien téléphonique. Aucun renseignement ne sera donné par SMS. Merci de votre compréhension. Appelez-moi pour plus d'informations ! Cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. La présente annonce immobilière concerne 2 lots situés dans une copropriété de 531 lots au total et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen des charges mensuelles déclaré par le vendeur est de 175,33 € (soit 2103,96 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE F indice 380 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Guegan, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 840171789, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans le charmant quartier de l'hyper centre de Choisy-le-Roi, votre agence Nestenn vous invite à découvrir cet appartement à acheter à Choisy-le-Roi. Ce magnifique appartement deux pièces se trouve au dernier étage d'une copropriété ancienne en brique, bien entretenue, avec des parties communes rénovées en 2024. Traversez cet espace lumineux, sans vis-à-vis, qui comprend une cuisine séparée, une salle d'eau, un salon et une chambre. Une cave complète ce bien, rare sur le marché. Ne manquez pas cette opportunité unique de faire l'achat d'un appartement à Choisy-le-Roi, dans le Val-de-Marne en Île-de-France.

À saisir pour un premier achat ou un investissement ! Cet appartement de 33,78 m², situé à Choisy-le-Roi dans le Val-de-Marne (94), est à vendre. Localisé Rue Chevreul, ce bien de 2 pièces, comprenant 1 chambre, se trouve au deuxième et dernier étage d'un petit immeuble. L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour de 12,33 m², d'une chambre de 12,19 m², ainsi que d'une salle d'eau avec simple vasque et WC. Idéalement placé, il est proche de toutes les commodités : la gare de Choisy-le-Roi est à seulement 7 minutes à pied, tout comme les commerces, les écoles et les arrêts de bus. Les charges de copropriété s'élèvent à 108 euros par mois (1 296 euros par an) et la taxe foncière est de 579 euros par an. Ce bien est proposé au prix de 139 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, cette annonce (référence 324296) est présentée par Quentin Lacourt, agent commercial BSK Immobilier, immatriculé au RSAC d'Evry (91000) sous le numéro 87845286100015. Concernant les performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 30/05/2024 avec un score DPE de 315 kWhEP/m²/an et un score GES de 68 kgepCO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 800,00 € et 1 140,00 € par an, selon les prix moyens des énergies de l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Nabila Noufissa Ouguenou vous propose : **Appartement Moderne de 4 Pièces à Choisy-le-Roi - Secteur recherché de la Mairie, Balcon, Parking **Nous vous invitons à découvrir cet appartement T4 à vendre à Choisy-le-Roi, situé au 2ème étage d'un immeuble de standing de 4 niveaux construit en 2003. D'une surface de 88,84 m², ce bien est parfait pour une famille ou des colocataires.L'appartement comprend 3 chambres spacieuses, un salon lumineux, une cuisine entièrement équipée, une salle de bain ainsi que des toilettes séparées. Vous apprécierez son balcon de 10 m² orienté plein sud-ouest, idéal pour profiter de moments ensoleillés.En parfait état, aucun travaux n'est à prévoir. Ce bien est complété par une cave et un emplacement de parking disponible en supplément.Idéalement situé dans le département du Val-de-Marne, en région Île-de-France, vous bénéficierez des commodités à proximité : transports en commun (RER C, tram T9, TVM), commerces, écoles publiques et privées, ainsi que des espaces verts propices à la détente.Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Choisy-le-Roi. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.Cette annonce immobilière concerne 3 lots dans une copropriété de 140 lots au total et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours mentionnée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen des charges mensuelles déclaré par le propriétaire : 215,30 € (soit 2 583,60 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information sur la performance énergétique : classe ENERGIE C, indice 149 et classe CLIMAT B, indice 4. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nabila Noufissa Ouguenou, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculée au RSAC de Paris sous le numéro 893 599 753.

Prix au m² le plus bas

160 000 €

2 071 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 77,26 m²
• 3 chambres
• 

Choisy-le-Roi (94)

...

Plongez dans le confort de cet appartement de 77,26 m², situé au 14e étage d'une résidence bien entretenue à Choisy-le-Roi. Dès l'entrée, le salon vous accueille avec une lumière naturelle abondante, grâce à ses grandes fenêtres qui offrent une vue panoramique sur la ville, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. L'agencement astucieux de cet espace optimise chaque mètre carré, avec de nombreux placards intégrés pour un rangement efficace. Actuellement loué à une famille, cet appartement représente une opportunité d'investissement attrayante, avec un rendement brut supérieur à 9,5%. La situation géographique de ce bien est un véritable atout. À quelques pas de la gare de Choisy-le-Roi (RER C), il bénéficie d'une accessibilité remarquable. Les parcs environnants, ainsi que la proximité des commerces et du marché local, enrichissent le quotidien des résidents. Les familles apprécieront la proximité immédiate des écoles, qu'elles soient publiques ou privées, facilitant ainsi la vie quotidienne. Caractéristiques techniques : - Surface : 77,26 m² - Nombre de pièces : 4 - Nombre de chambres : 3 - Salle de bains : 1 - Année de construction : 1975 - Étage : 14/22 - Ascenseur : oui - Cave : 3 m² - Taxe foncière : 1 908 € - DPE : E - Mode de chauffage : collectif - Mode de distribution de l'eau : collectif Mentions légales : Des documents et rapports techniques complémentaires (plans, relevés, fiches et copies) peuvent être fournis, sur demande, par le vendeur ou son mandataire pour consultation. Ces pièces ont pour objet d'informer les personnes intéressées et d'aider à l'analyse du dossier ; elles n'exemptent pas de procéder aux contrôles, expertises ou vérifications administratives et techniques requis. Les informations officielles relatives aux risques locaux sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé à Choisy-le-Roi, dans le département du Val-de-Marne en région Île-de-France, cet appartement à vendre est un charmant F2 de 49 m², au 2ème étage d'une résidence verdoyante et bien entretenue de 4 étages avec ascenseur. Ce logement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre confortable et d'une salle de bains. Le parquet massif apportant charme et chaleur à l'ensemble. Le bien dispose d'un chauffage collectif, garantissant confort et économies. Sa localisation stratégique permet une excellente desserte en transports avec le RER C, le tramway T9 et le TVM à proximité, facilitant vos déplacements quotidiens. Les atouts de cet appartement incluent : résidence arborée avec ascenseur, chauffage collectif, parquet massif, cave et place de parking, ainsi qu'une proximité immédiate des transports. Cet appartement à acheter à Choisy-le-Roi est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Une visite s'impose ! Copropriété de 1129 lots, dont 704 lots d'habitation. Charges annuelles : 3360 euros. Héléna AFONSO (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Coup de cœur du secteur

159 000 €

2 178 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 73 m²
• 2 chambres
• 

Choisy-le-Roi (94)

Opportunité d'achat appartement CHOISY LE ROI : découvrez ce spacieux appartement de 4 pièces, actuellement réaménagé en cabinet médical, situé au 2ème étage avec ascenseur de la TOUR SEINE. Profitez d'une vue imprenable sur la Seine, en plein cœur de Choisy Le Roi, à proximité immédiate du RER, du T9, des TVM et des commerces. Ce bien se compose d'une grande entrée, de deux chambres, d'une cuisine, d'un double séjour, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Des travaux sont nécessaires pour remettre la salle de bains et la cuisine à leur emplacement d'origine. L'appartement est vendu avec une cave et une place de parking. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter. La copropriété comprend 1129 lots, dont 704 lots d'habitation, sans procédure en cours. Charges annuelles : 3594.48 euros. Agent Commercial : Héléna AFONSO (EI) - Numéro RSAC : - .

CHOISY-LE-ROI - Quartier des 3 CommunesÀ vendre, cet appartement F5 traversant, situé au 3ème étage avec ascenseur dans une copropriété bien entretenue. Profitez de beaux volumes et d'une luminosité remarquable.L'agencement comprend une entrée avec rangements, un double séjour spacieux s'ouvrant sur deux balcons filants, ainsi qu'une cuisine séparée, aménagée et équipée. Il est possible d'ouvrir la cloison pour créer une grande pièce de vie conviviale.L'espace nuit dispose de trois chambres et d'une salle d'eau spacieuse, également utilisée comme buanderie, offrant confort et fonctionnalité. Cet appartement à acheter à Choisy-le-Roi est en bon état général et comprend une cave en sous-sol.- Chauffage collectif- Eau chaude et froide incluses dans les charges- Résidence avec espaces verts- Changement de syndic en cours, favorisant une dynamique positive pour la copropriété et une réduction des charges à prévoirIdéalement situé, à proximité des transports, des commerces et des commodités, dans le quartier recherché des 3 Communes à Choisy-le-Roi, cet appartement est parfait pour une famille ou comme projet de résidence principale confortable.À visiter sans tarder. Copropriété de 39 lots - dont 12 lots d'habitation. Pas de procédure en cours.Charges annuelles : 4668 euros. Héléna AFONSO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

iad France - Ludivine Guillot vous propose cet appartement à vendre à Choisy-le-Roi, au cœur du Val-de-Marne en Île-de-France. Situé au 2ème étage d'une résidence rénovée en 2024, cet appartement de 3 pièces d'environ 56 m² a été entièrement remis à neuf, comprenant des peintures, une nouvelle installation électrique et un ballon d’eau chaude. L'entrée donne sur un séjour calme avec une vue dégagée plein Sud, une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Ce bien est complété par une cave en sous-sol et un box fermé refait à neuf de 12 m². La résidence est sécurisée et bénéficie d'un emplacement idéal avec des transports en commun à proximité, notamment le RER C, le tram T9 et le TVM, ainsi que le Métro 14. N'attendez plus pour réaliser votre achat appartement Choisy-le-Roi. La présente annonce immobilière vise 3 lots dans une copropriété de 1129 lots sans procédure en cours, avec des charges mensuelles de 285,33 € (soit 3424 € annuels). Classé D pour la performance énergétique, ce bien est également soumis aux obligations de débroussaillement, dont les détails sont disponibles sur le site Géorisques. Rédigée sous la responsabilité de Mme Ludivine Guillot, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculée au RSAC de Créteil sous le numéro 913111068.

iad France - Arnaud Chapin vous propose: En plein cOEur du quartier Gondoles Nord à CHOISY-LE-ROI , ce superbe 3 pièces de plus de 50m², situé au 2ème étage d’une résidence construite dans les années 1960. A proximité immédiate du grand parc interdépartemental de Choisy-le -Roi, à 15min à pied du RER C et des transports en commun. L’appartement se compose d’une entrée desservant la cuisine et le salon. L'espace nuit quant à lui est composé d'une salle d'eau et d'une chambre avec dressing, et d'une chambre pour enfant ou bureau. Une cave en sous-sol complète le bien Des travaux de la copropriété on été voté (isolation, électricité, ventilation et chaudière), qui feront évoluer le DPE de la letrre E à la lettre C. Les travaux sont déjà financés. Idéale pour un 1er achat et pour un investissement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 330 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 237€ par mois (soit 2844 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 307 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Chapin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 890450117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cet appartement à acheter à Choisy-le-Roi, situé au 6ème étage d'une résidence fermée et sécurisée, offrant une opportunité idéale pour un achat appartement Choisy-le-Roi. Avec un spacieux double séjour lumineux s'ouvrant sur une terrasse de 7 m², deux chambres confortables, et une cuisine équipée avec loggia, cet appartement est parfait pour un investissement sûr. La résidence dispose d'un système de chauffage collectif et de places de parking disponibles. La vue dégagée assure une luminosité optimale. Actuellement loué à une association, ce bien bénéficie d'un loyer garanti de 1 347 EUR charges comprises, avec une rentabilité brute de 6,49 %. En tant que placement patrimonial dans le département Val-de-Marne, région Île-de-France, cet appartement représente un mélange parfait de rentabilité et de tranquillité de gestion, avec l'assurance d'un bien entretenu selon les normes.

APPARTEMENT 4 PIÈCES ENTIÈREMENT RÉNOVÉ EN 2023 À CHOISY-LE-ROICet appartement à vendre à Choisy-le-Roi, situé dans une résidence sécurisée des années 60 bien entretenue (toiture et parties communes rénovées en 2022), offre 76 m² d'espace de vie. Situé au 1er étage, il a été intégralement refait à neuf cette année. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des transports, en fait un cadre de vie calme, lumineux et fonctionnel.DESCRIPTIF DU BIEN :- Séjour : Une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 21 m².- Cuisine : Indépendante, aménagée et équipée, avec un cellier attenant.- Chambres : Trois chambres de 12 m², 11 m² et 10 m².- Sanitaires : Une salle de bain et un double WC indépendant.- Entrée : Dégagement fonctionnel optimisant la circulation.ATOUTS :Rénovation totale en 2023, aucun travaux à prévoir.Fenêtres en double vitrage et volets roulants électriques solaires.Résidence sécurisée avec interphone, gardien et stationnement libre.OPTION : Possibilité d'acquérir un box fermé en supplément.Transports et Mobilité : Accès immédiat aux transports : RER C, Tramway T9, TVM et bus 393, facilitant des liaisons rapides vers Paris.Informations financières et juridiques :Charges de copropriété : comprennent le chauffage collectif, l'eau chaude/froide, le gardiennage et l'entretien.Taxe foncière : 1 600 €.Copropriété : Ensemble de 110 lots.Ce bien 'clef en main' est parfait pour une famille, un couple ou un investisseur, idéalement configuré pour de la colocation.N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.Cette annonce référence 317293 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE-MYLENE LOUIS (EI), immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 93456719900013.Prix du bien : 262 000,00 €.Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.À propos de la copropriété :Pas de procédure en cours.Nombre de lots : 110.Charges prévisionnelles annuelles : 3 850,00 €.À propos des performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/04/2025.Score DPE : 215 kWhEP/m²/an.Score GES : 47 kgepCO2/m²/an.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1790.00 € par an (prix moyens indexés sur l'année 2025, abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Julien GRISORIO vous propose un appartement à acheter à Choisy-le-Roi, Val-de-Marne, offrant un cadre de vie agréable et optimisé. Dès l'entrée, la clarté naturelle met en valeur un séjour confortable et accueillant, idéal pour des moments conviviaux. La cuisine meublée, fonctionnelle et bien agencée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. L'espace nuit se compose de deux chambres aux volumes équilibrés, parfaites pour une vie de famille, un premier achat ou un investissement sécurisé. La salle d'eau, accompagnée de WC séparés, complète cet ensemble avec efficacité. L'appartement bénéficie d'une vue dégagée, renforçant la sensation d'espace. Aucun travaux à prévoir, vous pouvez poser vos valises immédiatement. Une cave vient compléter les atouts de ce bien lumineux et prêt à vivre. Une belle opportunité de vente d'appartement à Choisy-le-Roi à découvrir sans tarder. Honoraires inclus de 5.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 170 000 €. Situé dans une copropriété de 1128 lots, avec une quote-part moyenne du budget prévisionnel de 3 460 € par an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 968 € et 1 311 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Qoridor : Julien Grisorio, Agent commercial (Entreprise individuelle), RCP Beazley.

EXCLUSIVITÉ – 94600 – CHOISY-LE-ROI – STUDIO – 35M2 – TERRASSE ET JARDIN – BOX ET CAVE – RER C – TRAMWAY T9 EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce studio spacieux de 35,38 m² Loi Carrez, situé à Choisy-le-Roi, à seulement 5 minutes à pied du RER C « Choisy-le-Roi » et 9 minutes à pied du tramway T9. Au sein d'une résidence sécurisée avec gardien, ce GRAND studio offre une belle pièce de vie ouvrant sur un EXTERIEUR PRIVATIF de 16 m², composé d'une terrasse et d'un jardin, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine semi-ouverte est aménagée et équipée. L'ensemble est complété par une salle d'eau avec WC ainsi que deux placards intégrés, à l'entrée et dans le dégagement. Un box fermé en sous-sol et une cave complètent ce bien. Le box est à 15 000€ en sus. Un appartement confortable et bien situé, idéal pour un premier achat ou un investissement, à proximité immédiate des transports, des commerces et des bords de Seine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Irena Novakovic - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°845194034. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

iad France - Angélique Hennequin vous présente à Choisy-le-Roi, dans le département du Val-de-Marne en Île-de-France, un appartement T3 à acheter. Situé au 1er étage de la résidence sécurisée 'La Pompadour', cet appartement de 55,13 m² se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour lumineux donnant sur un balcon, d'une cuisine séparée et aménagée avec loggia attenante, ainsi que de deux chambres avec placards respectivement de 10,99 et 12,05 m², dont une avec accès au balcon. Il dispose également d'une salle de bains avec fenêtre et de toilettes séparées, ainsi qu'une cave en sous-sol. Les huisseries en PVC sont à double vitrage et le chauffage se fait par CIATHERME (air pulsé). La taxe foncière est de 1430€. La chaudière est individuelle pour l'eau chaude. Idéalement situé à proximité immédiate des commodités : commerces tels que boulangerie, Franprix, Chouchou Market, bar/tabac, ainsi que des écoles à 5 minutes et face au Lycée des Métiers Jacques Brel. Pour les transports, l'arrêt de bus 'La Folie' permet de rejoindre la gare de Choisy-le-Roi (RER C) en seulement trois minutes via le bus 103. Cet appartement à rafraîchir offre l'opportunité de personnaliser entièrement votre intérieur. N'attendez plus, contactez-moi rapidement pour organiser une visite ! La présente annonce immobilière concerne 2 lots situés dans une copropriété de 602 lots au total, sans procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les charges mensuelles moyennes déclarées par le vendeur s'élèvent à 184,67€ (soit 2216€ annuels). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations concernant la performance énergétique de ce bien sont : classe ENERGIE E indice 191 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Hennequin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

94600 - CHOISY-LE-ROI - QUARTIER CENTRE SUD - T2 - 34.71 M² effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce beau 2 pièces proche des commerces, des commodités et à 750m de la gare RER C de Choisy-Le-Roi. Cet appartement T2 mesure 34.71 m² et est composé comme suit : Entrée, cuisine séparée et aménagée, un salon très lumineux avec sa jolie cheminée d'époque, puis une chambre et enfin une salle d'eau avec son coin WC séparé. Situé dans une petite copropriété familiale en bon état, cet appartement sera parfait pour en faire votre résidence principale, tout comme un bon investissement dégageant une jolie rentabilité. Un bien qui se valorisera assurément à la hausse. Un léger rafraichissement vous permettra de repasser aisément en D voir en C ! Je vous laisse le soin de m'appeler pour toute demande d'informations et pour organiser une visite. François MARTIN 06 70 44 55 68 fmartin@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr François MARTIN représentant de la SASU Martin Transactions & Commerces dont le siège social se situe 59 Avenue Roger Salengro, 94500 Champigny-sur-Marne, France - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI94012026000000001 - CCI de Paris Ile de France le 08/01/2026 - immatriculée au RCS de Créteil sous le n°988 776 050 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°988776050. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À proximité immédiate des transports et des commerces, cet appartement à vendre à Choisy-le-Roi est un deux-pièces de 33 m², situé au 1er étage d'un petit immeuble bien entretenu. Récemment rénové, il comprend un salon et une chambre avec parquet, une cuisine lumineuse avec une grande fenêtre donnant sur un petit espace extérieur, une salle d'eau et des WC séparés. Une cave vient compléter ce bien, offrant un précieux espace de rangement. L'environnement est agréable et pavillonnaire, avec tout à portée de pied : bus, tramway T9, RER C, commerces et services à moins de 200 mètres. Cet appartement Choisy-le-Roi est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif rentable. Référence de l'annonce : 310932. Présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, LUCILIA DOS REIS (EI), immatriculée au RSAC d'Évry (91000) sous le numéro 91000570100016. Prix : 145 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. À propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2. Charges prévisionnelles annuelles : 1 155,00 €. À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/07/2025. Score DPE : 297 kWhEP/m²/an. Score GES : 64 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950,00 € et 1 340,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À la recherche d'un appartement à acheter à Choisy le Roi ? Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un charmant appartement de type 3, idéalement situé dans un quartier agréable et familial. À proximité des transports (tram T9, RER C, bus, TVM), des crèches, écoles et commerces, cet appartement à vendre à Choisy le Roi présente de nombreux atouts. Occupant le 2ème étage d'un immeuble en pierres meulières, il bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, de moulures, de cheminées et de parquet. L'appartement dispose d'une entrée accueillante avec placard, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour lumineux avec petit balcon, de deux chambres, d'une salle de douches et de toilettes séparées. Récemment entièrement refait, il allie charme et modernité. Une cave complète ce bien, et la copropriété est bien gérée avec de faibles charges, incluant un local à vélo. Le nombre de lots de la copropriété est de 2, et le montant moyen annuel des charges est de 1711 €, soit 142 € par mois. Les honoraires d’agence sont à la charge de l’acquéreur, représentant 6,13% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, n'hésitez pas à consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Contactez votre agent commercial, Mélanie AUPICON, RSAC N°438 675 837 - Greffe de Dijon, au 06 18 38 21 01 - Réf. 939009.

Meilleur rendement locatif

180 000 €

3 265 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 55,13 m²
• 2 chambres
• 

Choisy-le-Roi (94)

À vendre : appartement 3 pièces à Choisy le Roi, situé dans la résidence sécurisée La Pompadour. À seulement 5 minutes à pied des principales commodités, dont le RER C, les bus, les écoles et les commerces. Ce bien se compose d'une entrée qui donne sur un séjour lumineux avec balcon filant, d'une cuisine indépendante aménagée avec loggia, d'un couloir avec rangement menant à deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Une cave est également incluse au sous-sol. Ce superbe appartement à acheter à Choisy le Roi est idéal pour un premier achat ou un investissement. Pour toute information complémentaire, contactez Immo de France Viry Châtillon au 01.69.96.64.69 ou Boda Le Boëtte Sarah au 06.34.21.07.65. Copropriété de 602 lots, dont 215 en habitation. Procédure en cours. Charges annuelles : 2330 euros.

iad France - Ludivine Guillot vous propose ce bien exceptionnel situé à Choisy-le-Roi, dans le département du Val-de-Marne en région Île-de-France. Ce T3 avec cave et parking, classé DPE D, est idéal pour un achat appartement Choisy-le-Roi. Perché au 15ème étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement d'environ 69,6 m2, en bon état, bénéficie d'une vue dégagée et d'une luminosité optimale. Il se compose d'une entrée, d'un séjour spacieux, d'une cuisine meublée séparée, de 2 chambres confortables, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Une cave et une place de parking privative en sous-sol viennent compléter ce bien. Le chauffage collectif au gaz par le sol et les fenêtres en triple vitrage récentes assurent un confort maximal. À moins d'une minute du RER C, du Tram T9 et TVM. Cette annonce concerne 3 lots dans une copropriété de 1129 lots au total, sans procédure en cours mentionnée dans l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen des charges mensuelles déclaré par le vendeur est de 423,67 € (soit 5084 € annuels). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur l'affichage énergétique, ce bien est classé ENERGIE D avec un indice de 228 et CLIMAT D avec un indice de 46. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Guillot, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France sous le numéro RSAC 913111068 à Créteil, titulaire de la carte de démarchage immobilier.

Appartement 3 pièces à vendre à CHOISY LE ROI. Situé limite quartier PARC DE LA MAIRIE à seulement 12 min à pied de la gare RER C et à deux pas du T9 et des commerces. Votre agence Laforêt vous propose ce 3 pièces au deuxième d'une petite copropriété à faibles charges. Il se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour, 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Excellent DPE sur place ! Note C. Au calme et sans vis-à-vis ! En sus d'une cave et de place de stationnement libre dans la copropriété. A visiter sans tarder !