Achat Appartement 2pièces à Alfortville (94) : 75 annonces

Bien rare et Idéalement placé à proximité des transports : RER D, métro ligne 8, des commerces et des écoles. Cet appartement en duplex se compose : - d'une entrée, séjour, cuisine de 18m2 - d'une salle de bains de 6,50m2 - de 2 chambres; - une salle de douche Cet appartement est vendu avec une place de parking, pour plus d'information, merci de nous contacter directement. Référence interne : 94ALFPICHCONVA104

À saisir en exclusivité, cet appartement à vendre à ALFORTVILLE. CENTURY21 vous propose, en plein cœur du centre-ville, un appartement 2 pièces de 30,91 m² situé au 1er étage d'un immeuble ancien en bon état. Il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. Vous bénéficierez également d'une cave. Le quartier offre un cadre de vie agréable avec plusieurs espaces verts accessibles à pied, notamment des squares, un parc et un gymnase à proximité immédiate, idéaux pour vos moments de détente ou d'activités physiques. En termes de transport, plusieurs lignes de bus sont à seulement 2 minutes à pied, tandis que le métro ligne 8 est accessible en 12 minutes à pied. Que ce soit pour y habiter ou pour un investissement locatif, cet appartement à acheter à ALFORTVILLE n'attend que votre visite. À noter que le logement a un classement énergétique en catégorie F, avec des dépenses annuelles estimées entre 1040 € et 1430 €, abonnements compris.

Situé dans un quartier calme et agréable, au sein d'une résidence sécurisée avec barrière électrique et ascenseur, découvrez cet appartement de 4 pièces à moderniser, offrant de très belles possibilités d'aménagement. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante (avec possibilité d'ouverture), de 3 véritables chambres, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi que de WC séparés. Côté annexes, vous bénéficierez également d'une cave, d'une place de parking privative et d'un local vélo et moto, un vrai plus au quotidien. Emplacement stratégique : à seulement 5 minutes de la future ligne 15 du Grand Paris, idéal pour valoriser votre investissement à moyen terme. Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d'un bien à rénover pour optimiser sa valeur, cet appartement représente une opportunité rare sur le secteur. A visiter sans tarder ! Copropriété de 30 lots. Charges annuelles : 228.89 euros.

À vendre : appartement T2 de 45 m² situé au 4ème étage, à Alfortville, Val-de-Marne, en Île-de-France. Ce bien dispose d'un superbe balcon de 6,8 m² et se trouve dans une résidence de qualité, au sein d'un cadre agréable. À proximité des gares et des commerces, cet appartement lumineux offre un charme certain. Idéal pour un premier achat ou un investissement. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un appartement à Alfortville, à saisir rapidement !

Louise Mevrel vous présente un lot rare composé de deux appartements de type studio, situés dans une résidence récente de 2007, à la limite de Maisons-Alfort - École Vétérinaire, à proximité des commerces, des écoles et des transports (Métro École Vétérinaire de Maisons-Alfort à environ 7 min à pied). Issus d'un ancien duplex dont la trémie a été fermée, les appartements sont aujourd'hui totalement indépendants (chacun dispose de sa propre porte d'entrée, boîte aux lettres, compteur d'eau et compteur électrique). Parfaitement optimisés et donnant sur cour, les deux appartements ont été rénovés et profitent d'une belle luminosité grâce à une exposition plein Ouest. L'appartement '1' situé au rez-de-chaussée se compose ainsi : une entrée, un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC. L'appartement '2' situé au premier étage se compose ainsi : un séjour donnant sur un spacieux balcon de près de 8m2, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC. Une place de parking est proposée en sus à 10.000 euros. Les appartements sont vendus ensemble car ils constituent actuellement un seul lot de copropriété (absence de division juridique). Une division juridique peut être envisagée ultérieurement, sous réserve des autorisations requises. La configuration actuelle permet une exploitation immédiate en deux logements distincts, idéale pour habiter l'un et louer l'autre ou réaliser un investissement locatif double à forte rentabilité. DPE C (appartement 1er étage) et DPE D (appartement rez-de-chaussée). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 590 et 850 euros indexées à l'année 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Louise MEVREL, au 0662514200 ou, par courriel à l.mevrel@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Louise MEVREL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CRETEIL 919474056 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Prix : 263.000 euros. Mandat réf : 431740- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 29 lots - dont 29 lots habitation. Charges annuelles : 2112 euros. Louise MEVREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CRETEIL 919474056 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Découvrez cet appartement à vendre à Alfortville, situé rue Emile Goeury, dans le département du Val-de-Marne en région Île-de-France. L'agence immobilière FREDeLION Paris 15e Saint-Charles vous propose ce bien vendu loué. Ce logement se trouve au troisième étage d'un immeuble récent et sécurisé, offrant une vue dégagée. Ce deux pièces de 40,3 m² comprend une belle pièce de vie avec une cuisine ouverte, une chambre, une salle de bains et un WC séparé. Un balcon de 9 m² et une cave complètent ce bien. Un parking est également disponible en supplément pour 25 000 euros. Le DPE est en cours. Le loyer est de 920 euros par mois, charges comprises (honoraires TTC de 6,82 % à la charge de l'acquéreur). Ce bien représente une belle opportunité pour votre projet d'achat d'appartement à Alfortville.

Casavo vous propose à la vente un appartement de 30,0 m² situé Rue de Rome, Alfortville, dans le département du Val-de-Marne, région Île-de-France. Ce bien rare sur le secteur se compose d'un grand séjour, d'une cuisine meublée, d'une chambre et d'une spacieuse salle d'eau. Entièrement refait à neuf, aucun travaux n'est à prévoir. À proximité des quais, cet appartement Alfortville à vendre assure un cadre de vie agréable. Situé dans le secteur Sud et intégré dans le périmètre de l'éco-quartier 'L'Archipel', il représente une excellente opportunité pour les investisseurs, étant vendu libre de toute occupation avec un loyer mensuel de 850 euros. La double connectivité est un atout majeur : vous pourrez choisir entre le RER D 'Le Vert de Maisons', situé à environ 10 minutes à pied, offrant un accès rapide à Châtelet-Les Halles en 15 minutes. La future ouverture de la Ligne 15 sud permettra également de traverser la banlieue sans nécessité de passer par Paris. Une proximité avec l'Hôpital Henri Mondor à Créteil est également à noter. La taxe foncière est de 723 €, tandis que les charges de copropriété récupérables s’élèvent à 30 € / mois. Le loyer CC est de 880 € / mois, avec des revenus locatifs annuels estimés à 10 560 €. Le régime de la location meublée (LMNP) permet d'amortir le prix du bien et des meubles, offrant la possibilité de percevoir vos loyers sans impôts sur ceux-ci pendant 10 à 15 ans, avec un rendement supérieur de 1,5 % par rapport à un investissement classique. Une forte plus-value latente est également attendue dans les 5 à 7 ans à venir. Ce bien est commercialisé par Casavo. Pour plus d’informations sur cet achat appartement Alfortville, rendez-vous sur le site de Casavo.

Bien le moins consommateur d'énergie

325 000 €

6 250 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 52 m²
• 1 chambre
• 

Alfortville (94)

À la recherche d'un appartement à acheter à Alfortville ? Découvrez ce charmant 2 pièces de 52m² situé dans une résidence neuve et sécurisée, au cœur du Val-de-Marne, en Île-de-France. L'appartement se compose de : - un séjour lumineux avec cuisine ouverte - 1 chambre - une salle de bains avec WC - une loggia - un parking en sus Atouts du bien : - Aucun frais d’agence - Frais de notaire réduits - Charges maîtrisées - Personnalisation possible selon l’avancement - Prestations de qualité - Conformité aux dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE - Basse consommation, avec un DPE A/B - Éligible PTZ (selon profil) Pourquoi choisir Papillon ? Nous accompagnons chaque année des centaines d’acquéreurs dans le cadre de la vente d’appartement à Alfortville et dans le neuf partout en France. Nous travaillons avec tous les promoteurs, ce qui vous assure : - Les meilleurs prix et conditions au moment de la réservation - Un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés - Une intégralité des lots partout en France, disponibles, off-market, retours de lots… (+60 000 biens) - Une présentation claire : simulation de financement, plans, projections 3D, aides *Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d’ambiance. Pour plus d’informations, contactez dès aujourd'hui MARIE. Disponible 7/7.

En exclusivité ! Découvrez ce duplex à acheter à Alfortville, une véritable pépite de charme située en plein cœur de la ville. Ce bien d'exception se trouve au 1er et dernier étage d'une petite copropriété de seulement 4 propriétaires, au pied des commerces. Vous serez charmé par sa belle pièce de vie traversante de plus de 40 m2, inondée de lumière grâce à ses 4 fenêtres. Le parquet d'origine et les volumes modulables autour de la cuisine ouverte aménagée apportent du caractère à cet espace. Vous pouvez facilement l'agencer en salon, salle à manger ou bureau selon vos besoins. Ce niveau comprend également une salle de bain et des toilettes. À l'étage, sous les combles aménagés, vous découvrirez un bel espace de couchage et une petite pièce indépendante idéale pour un bureau, un couchage d'amis ou un dressing. Avec ses 83 m2 au sol, dont 53 m2 Carrez, ce duplex à vendre à Alfortville offre un esprit cosy, atypique et plein de charme. Profitez de cet emplacement privilégié à quelques pas de la mairie, du Monoprix, des cafés et des commerces. La proximité avec le métro ligne 8 (Maisons-Alfort-Ecole Vétérinaire à 12 minutes à pied) et le RER D (Maisons-Alfort - Alfortville à 8 minutes à pied) ainsi que de nombreux bus simplifient votre quotidien. Le DPE est classé en D et les charges sont inférieures à 100 € par mois, ce qui rend ce bien rare sur le marché. Ne manquez pas cette opportunité ! Plus de photos disponibles sur le site de Sylvie-roue.capifrance.fr. Nombre de lots de la copropriété : 5. Montant moyen annuel des charges : 1192€, soit 99€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°424 014 660 - Greffe de Créteil) Sylvie ROUÉ Entrepreneur Individuel 06 08 41 25 65 - Réf.946702

Coup de cœur du secteur

179 000 €

5 114 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 35 m²
• 1 chambre
• 

Alfortville (94)

94140 - ALFORTVILLE - QUARTIER RESIDENTIEL - PROCHE MAIRIE - 2 PIÈCES - 1 GRANDE CHAMBRE - 35 M2 - JARDIN - effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement de 2 pièces d'une surface de 33,66 m2 (loi carrez), situé dans un quartier résidentiel d'Alfortville. Ce bien, est situé au 2ème étage d'un petit immeuble. L'appartement comprend un séjour lumineux avec cuisine ouverte d'environ 17 M2, une belle chambre d'environ 15 M2, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. En bonus, une GRANDE CAVE de 6 m2 offrant un espace de rangement supplémentaire très appréciable+ droit de jouissance PRIVATIF sur une parcelle de jardin située dans le jardin commun de la copropriété. Cette parcelle est à usage exclusif du propriétaire ! (potager, jardinage, etc..) L'emplacement de cet appartement est idéal, proche des commerces et des transports en commun.Idéal 1er achat ou investissement locatif. Pour plus d'informations, veuillez contacter Luc GABIN au 0625727929. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-Louis Kassby - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry-Courcouronnes sous le n°438674046. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

A SAISIR !! Alfortville Centre - ville.Idéalement situé dans l'hyper centre d'Alfortville, A proximité immédiate des commodités et commerces et à seulement 10mn à pied du RER D Alfortville - Maisons-Alfort, au sein d'une petite copropriété, venez découvrir cetappartement traversant de 32 m² au 2ème étage sans ascenseur. Ce bien se compose d'une entrée, une salle d'eau avec toilette, une grande chambre, un séjour, une cuisine séparée et aménagée ainsi qu' un cellier.Luminosité et fonctionnalité caractérisent ce bien, complété par deux grandes cave pour optimiser le rangement. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1692 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 165 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane TALLON, Tél. : 06 31 41 26 22, E-mail : morgane.tallon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 801 043 175

OFFRE SPÉCIALE - JUSQU'À 12 000 € DE REMISE* SOIRÉE PRIVILÈGE À ALFORTVILLE LE 9 AVRIL ! Venez découvrir votre futur appartement et profiter de notre Offre Spéciale. Rendez-vous dans notre nouvel espace de vente à partir de 18h – 170 rue Étienne Dolet, Alfortville. Pourquoi être locataire quand on peut être propriétaire ! Votre appartement 3 pièces à partir de 1 098 €/mois* Découvrez une nouvelle résidence au cœur d’un quartier en pleine transformation. Une opportunité rare pour devenir propriétaire dans un cadre de vie moderne et apaisé. Pensée pour le confort des futurs habitants, la résidence proposera des logements du studio au 4 pièces, avec de belles expositions et des appartements traversants à partir du 3 pièces. Prestations soignées : matériaux de qualité, balcons ou terrasses pour la plupart, toitures végétalisées, dalles sur plots. Ce programme est éligible à la TVA réduite à 5,5 %* au lieu de 20 %, un avantage déterminant pour vous faciliter l’accès à la propriété. La résidence bénéficie aussi d’une proximité avec la gare RER D à seulement 10 minutes à pied*. Cette gare accueillera prochainement la future ligne 15 du Grand Paris Express, facilitant ainsi vos déplacements vers toute l’Île-de-France. Des commerces sont prévus en pied d’immeuble. Les écoles et commodités du quotidien sont facilement accessibles, renforçant l’attractivité de ce secteur en devenir. *conditions sur notre site. Prix indiqués en TVA à 5,5 % hors parking sous réserve du respect des conditions de ressources et d’éligibilité.

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Situé en hyper-centre d'Alfortville, dans le département du Val-de-Marne en Île-de-France, cet appartement à vendre est un généreux deux pièces au calme et sans vis-à-vis, intégré à une résidence bien entretenue. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée avec fenêtre, d'une chambre spacieuse, d'une salle de bains avec fenêtre et de toilettes séparées. L'immeuble dispose d'un ascenseur permettant un accès facilité après avoir franchi le hall sécurisé. Une option de box est également disponible. Pour toute information sur cet achat appartement Alfortville, contactez le 01 42 07 12 12.

iad France - Adélaïde Kerautret vous propose un appartement Alfortville à vendre : un coup de cœur situé dans le département Val-de-Marne en région Île-de-France. Ce charmant 2 pièces de 37 m², entièrement rénové, se trouve au 3ème étage d’un bel immeuble des années 30, accessible par ascenseur. Il allie le charme de l'ancien à un aménagement fonctionnel et moderne. L'espace de vie se compose d'une cuisine aménagée ouverte sur un salon accueillant, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau avec WC. Pour plus de confort, vous bénéficierez de chauffage au gaz de ville, de fibre optique et de placards intégrés. Une cave complète ce bien. Son emplacement est optimal pour un achat appartement Alfortville : tous les commerces, écoles et transports (RER D et Métro 8 à proximité) sont accessibles à pied. Cet appartement représente une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total, ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 166,67 € (soit 2000 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La classe ÉNERGIE est D avec un indice de 206 et la classe CLIMAT est D avec un indice de 30. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

EXCLUSIVITÉ - 94140 ALFORTVILLE - Rue Nelson Mandela - RER D - Métro Le Vert de Maison (Future L15) A quelques pas des bords de Seine et au coeur du nouvel éco-quartier du Sud d'Alfortville à 15min à pied du RER D, CHR Immobilier Consulting vous propose ce superbe deux pièces de 35,84m² Carrez avec vue dégagée. Au sein d'un bel immeuble moderne édifié en 2018 et à 15min du RER D et de la future ligne 15, venez découvrir ce beau deux pièces idéal pour investissement ! Le bien, en parfait état, est actuellement loué en bail vide jusqu'au 1er novembre 2028. Revenu locatif HC : 9 444€ / an. Au premier étage par ascenseur, il se compose d'une entrée avec rangements, d'un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée, d'une salle de bains avec WC et d'une chambre. Possibilité d'acquérir un parking au sein de la résidence en sus. Faibles charges et réfection des cours de l'immeuble votée/payée. Idéal pour un investisseur, ce bien bénéficiera dès l'année prochaine de la future ligne 15 du métro. A visiter sans tarder ! Honoraires inclus de 3.03% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Dans une copropriété de 340 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 344 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480.00 € et 700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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EXCLUSIVITE - BORD DE SEINE - DEUX PIECES AVEC BOX ET CAVE Alfortville - 2B Boulevard Carnot Nous vous présentons en exclusivité cet appartement de 42,43 m2 Loi Carrez, idéalement situé au bord de la Seine et à seulement 15 minutes à pied du RER D. Ce bien se trouve au troisième étage avec ascenseur d'un immeuble des années 60. Calme, lumineux et sans aucun vis-à-vis, il offre un cadre de vie serein et privilégié. L'agencement actuel comprend une entrée fonctionnelle avec de nombreux rangements intégrés, un séjour baigné de lumière et une cuisine séparée aménagée. Un des atouts majeurs de cet appartement réside dans son potentiel d'évolution : il est tout à fait possible de réunir la cuisine et le séjour pour créer une pièce de vie spacieuse de 21 m2. Le coin nuit se compose d'une chambre confortable, d'une salle de bain attenante et d'un WC séparé. Pour votre confort, l'appartement est équipé de fenêtres en double vitrage. Une cave saine ainsi qu'un box privatif, inclus dans le prix de vente, complètent les prestations de ce bien rare sur le secteur. Emplacement stratégique, absence de vis-à-vis et annexes de stockage font de cet appartement une opportunité à saisir rapidement. Contactez nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Honoraires inclus de 3.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Dans une copropriété de 1103 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 720.00 et 1030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

iad France - Yanis El Idrissi vous propose: 90/96 RUE PAUL Vaillant Couturier / Rue de Seine, Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou même comme pied-à-terre.... (Vendu libre). Situé à moins de 1km (15 min à pied du métro ligne 8 : École Vétérinaire - Maisons-Alfort) et de la gare RER D : Maisons-Alfort - Alfortville, il bénéficie d'un emplacement privilégié, proche de tout commerce et commodités. - Taxe foncière : 824 euros - Pas de Parking - Pas d'ascenseur - Une Cave Appartement de type F2 au 1er étage d'un immeuble ancien sécurisé de 2 étages, il offre un agencement optimisé avec une pièce de vie lumineuse avec un coin cuisine fonctionnel, une chambre avec salle de douche et WC séparés. Une cave complète le bien. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 408 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yanis El Idrissi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de creteil sous le numéro 931439160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À saisir en exclusivité, cet appartement à vendre à ALFORTVILLE. CENTURY21 vous propose, en plein cœur du centre-ville, un appartement 2 pièces de 30,91 m² situé au 1er étage d'un immeuble ancien en bon état. Il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. Vous bénéficierez également d'une cave. Le quartier offre un cadre de vie agréable avec plusieurs espaces verts accessibles à pied, notamment des squares, un parc et un gymnase à proximité immédiate, idéaux pour vos moments de détente ou d'activités physiques. En termes de transport, plusieurs lignes de bus sont à seulement 2 minutes à pied, tandis que le métro ligne 8 est accessible en 12 minutes à pied. Que ce soit pour y habiter ou pour un investissement locatif, cet appartement à acheter à ALFORTVILLE n'attend que votre visite. À noter que le logement a un classement énergétique en catégorie F, avec des dépenses annuelles estimées entre 1040 € et 1430 €, abonnements compris.

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Meilleur rendement locatif

195 000 €

4 535 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 43 m²
• 1 chambre
• 

Alfortville (94)

Un cocon à réveiller, 2 pièces, 43 m² à Alfortville, Lumineux Et si ce deux-pièces devenait votre prochaine étape ? Alain LERFEL consultant Efficity vous propose cet appartement avec du potentiel, du parquet, une vraie cuisine séparée, et surtout… un quartier qui vit, qui respire, où tout est à portée de main. Ce que vous allez ressentir : – La chaleur du parquet sous vos pieds – La lumière qui entre à flots dès le matin – Le calme en cœur de ville – L'envie de poser vos idées, vos couleurs, votre énergie Ce que vous allez y trouver : – Un séjour lumineux et une grande chambre – Une cuisine indépendante (ouvrable si vous rêvez d'un espace ouvert) – Une salle d'eau avec WC – Un cagibi pour tout ranger, sans rien laisser traîner Et autour ? – Le métro école vétérinaire à 850 m – Les écoles et crèches à deux pas – Les commerces pour tout faire à pied – L'école vétérinaire tout proche Parfait pour démarrer. Idéal pour investir. Un bien à réveiller, une valeur à révéler. Contactez Alain LERFEL, Consultant effiCity, pour une visite. Ce bien est à vendre en vente interactive. Le prix affiché est un prix de présentation minimum qui n'engage pas le vendeur. La Participation à la vente interactive n'entraîne aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur, ou pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable de la plateforme de vente. Les offres seront transmises au vendeur qui reste libre de choisir parmi les offres formulées. Une offre formulée sur le site n'est pas un engagement d'acquérir, ni une offre ferme d'achat, mais seulement une intention de négocier de bonne foi sur la base des conditions de l'offre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alain Lerfel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°511824187. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Situé au cœur d'Alfortville, dans une petite copropriété sécurisée, cet appartement à acheter à Alfortville vous séduira par sa proximité avec les commodités et son environnement paisible. Avec près de 35 m², cet appartement Alfortville à vendre comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et snack, un séjour agréable avec cheminée, ainsi qu'une grande chambre. Une salle d'eau avec WC complète ce bien. En outre, vous bénéficierez d'une cave en sous-sol et d'une parcelle de jardin à l'arrière, idéale pour profiter de vos journées ensoleillées ou pour les amateurs de jardinage. N'attendez plus pour découvrir cet appartement dans le département Val-de-Marne en région Île-de-France, contactez-nous pour plus d'informations.

iad France - Romain Montico vous propose: ALFORTVILLE - CENTRE VILLE : Quartier recherché A proximité immédiate du centre ville et des commerces (Monoprix, Picard), du marché et des activités, à 15 minutes à pied du RER D - Maisons Alfort/Alfortville ou du Métro Ligne 8 – Maisons-Alfort – École Vétérinaire, ce bien bénéficie d’un emplacement recherché. Les bus et pistes cyclables vous offrent également une excellente accessibilité vers les transports, les communes voisines ou le bois de Vincennes. Au sein d'une résidence neuve de 2018, découvrez cet agréable 2 pièces de 38,43m² au sol, 37,77m² carrez, situé au 3ème étage avec ascenseur, plein SUD avec balcon et parking. L’appartement offre une distribution optimisée : une entrée ouverte sur un séjour de plus de 22m² lumineux donnant accès au balcon, une cuisine ouverte sur la pièce de vie, moderne, aménagée et équipée. Une chambre confortable d'11,73m², une salle d’eau avec WC. Un parking en sous-sol vient compléter l'offre. Prestations de qualités Ce secteur affiche une forte demande locative. Une belle opportunité à ne pas manquer : que ce soit pour y vivre ou investir, ce bien réunit tous les atouts recherchés ! Prix Honoraires inclus La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170.65€ par mois (soit 2047.76 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Montico mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 932399553, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix au m² le plus bas

145 000 €

2 959 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 49 m²
• 1 chambre
• 

Alfortville (94)

Situé dans la commune d'Alfortville (94140), cet appartement vendu loué à 750 charges comprisesen duplex de 49m2 en superficie au sol et 24m2 en carrezenvironoffre un cadre de vie agréable à ses habitants. Idéalement localisé, Alfortville à 7 minutes de la GARE RER D Maisons Alfort / Alfortville, bénéficie d'une bonne desserte en transports en commun, ainsi que de la proximité de commerces, écoles et espaces verts, offrant un équilibre entre dynamisme urbain et douceur de vivre.Cet appartement comprenant une entrée, un séjour avec cuisine attenante, une salle d'eau avec toilettes et une chambre à l'étage, présente un agencement fonctionnel et chaleureux. Ce bien en duplex offre un espace de vie optimisé. En sous-sol, une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire très appréciable. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1450 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 145 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Massis ISCI, Tél. : 0603961472, E-mail : massis.isci@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 523 510 279

Situé à Alfortville (94140), cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché, proche des Quai de seineoffrant un cadre de vie agréable et une proximité appréciable avec les commodités du quotidien. La ville propose un environnement dynamique tout en préservant un cadre de vie paisible. De plus, sa localisation permet un accès aisé aux transports en commun, écoles et commerces, offrant ainsi une qualité de vie optimale pour ses résidents.Ce charmant appartement comprend une place de parking en sous-sol, garantissant un stationnement sécurisé et pratique pour ses occupants. L'année de construction, 2006, assure une certaine modernité à la résidence, gage de confort et de fonctionnalité.À l'intérieur, le bien se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre avec balcon, et enfin d'une salle de bains et wc séparé. Avec une surface habitable de 50 m² répartie en 2 pièces, cet appartement offre des espaces bien agencés et optimisés, idéaux pour une vie quotidienne confortable et fonctionnelle. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 56 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1440 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 290 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Massis ISCI, Tél. : 0603961472, E-mail : massis.isci@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 523 510 279