Achat Appartement à Cannes (06) à rénover / avec travaux : 118 annonces

En EXCLUSIVITE - Basse Californie - 2 pièces d'exception avec Vue Mer panoramique et Vue sur l'Estérel. Dans un environnement privilégié de la Côte d'Azur, face aux mythiques Îles de Lérins, découvrez ce superbe 2 pièces d'environ 55 m² (52,91 m² loi carrez) offrant un cadre de vie rare et recherché au sein d'une des copropriétés les plus recherchées. Une luminosité exceptionnelle Exposé plein sud, l'appartement bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La pièce de vie spacieuse s'ouvre sur une magnifique terrasse de près de 15 m², véritable prolongement du séjour, idéale pour vos déjeuners face à la mer, vos moments de détente ou vos soirées au coucher du soleil. Un agencement confortable et fonctionnel Séjour lumineux avec accès direct terrasse Cuisine semi-ouverte Grande chambre donnant sur la terrasse Nombreux espaces de rangement Une vue carte postale Depuis la terrasse, profitez d'un panorama exceptionnel sur la Méditerranée, les Îles de Lérins et les reliefs rouges de l'Estérel. Un spectacle vivant à chaque instant de la journée. Confort & praticité Cave privative Grand parking collectif facilitant le stationnement Résidence sécurisée avec gardien, gage de sérénité et de qualité d'entretien Les charges annuelles sont d'environ 2.000 € comprenant : entretien des parties communes, les charges générales, le gardien, l'ascenseur, l'eau froide. Nombre de lots : 395 dont 197 lots d'habitation DPE non disponible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. 565 000 € honoraires inclus - 6,00% TTC d'honoraires inclus à la charge de l'acheteur (533 019 € hors honoraires) Référence agence : 4918

CO-EXCLUSIVITE! Idéal Investissement locatif Saisonnier à proximité immédiate de la Banane et à 10 Mn à pied du Palais des festivals, ce 3 p de 55 M² a été refait à neuf et propose un intérieur cosi avec vue sur un parc, très calme. Il se compose d'un vaste séjour avec cuisine américaine, 2 chambres, une salle de douche, WC Indépendants, nombreux placards. Faibles charges de copropriété! Actuellement avec un excellent rendement, il propose un emplacement idéal. A découvrir ! Copropriété de 18 lots - dont 14 lots habitation. Charges annuelles : 1800 euros.

Découvrez cet appartement à vendre à Cannes, situé dans la prestigieuse Résidences du Grand Hôtel, bénéficiant d'un emplacement premium sur la Croisette. Ce charmant studio de 2ème étage représente une excellente opportunité pour un achat appartement Cannes, que ce soit comme pied-à-terre ou pour un investissement locatif. Ne manquez pas cette offre dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Idéalement situé dans le très recherché quartier du Palm Beach à Cannes, à seulement 3 minutes à pied de la Croisette et de ses plages emblématiques, découvrez ce 2 pièces de 54 m² en rez-de-jardin, au sein d'une petite copropriété au calme. L'appartement, entièrement à rénover, offre un fort potentiel grâce à ses nombreuses possibilités de réaménagement et de valorisation. Il se compose d'une belle entrée, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains avec WC, ainsi que d'un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse de 25m² prolongée par un jardin exposé Ouest, idéal pour profiter des fins de journée ensoleillées. La partie nuit comprend une chambre avec placard ainsi qu'un dressing. Une cave et un emplacement de parking privatif, rare dans le secteur, viennent compléter ce bien. Un bien à fort potentiel, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement à forte valorisation dans l'un des secteurs les plus prisés de Cannes. Référence agence : 640

Au sein d'une maison de ville de trois propriétaires en rez de jardin appartement de type T2 de 45.36 m2 agrémenté d'une terrasse et d'un jardin de 67 m2 orienté sud Travaux à prévoir locataiire en place depuis 20/05/2021 pour un loyer de 580 .68 Hors charges . vendu avec une cave Opportunité BELLE AFFAIRE FAIRE OFFRE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur du Le Suquet, l'un des quartiers les plus emblématiques et convoités de Cannes, à quelques mètres seulement du Palais des Festivals et du littoral, cet appartement bénéficie d'un emplacement exceptionnel, au sein d'un environnement chargé de charme et d'authenticité. La copropriété a récemment bénéficié de travaux importants - ravalement de façade, toiture. D'une surface de 62 m² en rez-de-jardin, ce 4 pièces propose aujourd'hui une configuration composée d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de trois chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Un grenier complète ce bien et ouvre la porte à de nombreuses perspectives d'aménagement : optimisation des volumes, voire transformation en duplex selon votre projet. Bien à réinventer entièrement – DPE : G Côté extérieur, une terrasse agréable prolonge l'espace de vie, accompagnée d'une cour privative au calme, partagée avec seulement trois petites copropriétés — un cadre rare et discret en plein centre. Un bien à fort potentiel, destiné aux acquéreurs en quête d'un projet sur mesure ou d'une opération à haute valeur ajoutée, dans l'un des emplacements les plus recherchés de Cannes. Ce bien mérite un regard averti — contactez-nous pour en découvrir tout le potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 3930

CANNES PALM BEACH DERNIER ETAGE GARAGE Dans une résidence de très bon standing, au 4ème et dernier étage, nous vous proposons un spacieux deux pièces traversant avec 2 terrasses. L'appartement est composé d'une entrée, un séjour avec une terrasse exposé Est, une chambre, une cuisine indépendante avec une terrasse exposé ouest, une salle de bains et un WC indépendant. Un grand garage et une cave viennent compléter ce bien. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Référence agence : 495

Cannes, bas de Stanislas à 300m² du marché Forville et de la mer, au deuxième et dernier étage d'un petit immeuble de ville, grand appartement 3-4 pièces à rénover complètement, possibilité d'adjoindre les combles d'une surface de 90m² environ. Beau potentiel pour une résidence principale ou en location. Proche commerces, balcon, aperçue mer. Syndic bénévole. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3547.00 € et 4801.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre appartement à Cannes, Alpes-Maritimes, à seulement 99 mètres du centre-ville et 899 mètres du Palais des Festivals. Situé proche de la Banane avec aperçu mer, cet appartement calme, sans vis-à-vis, se trouve au dernier étage. D'une superficie de 13 m², il a été entièrement rénové et bénéficie d'une orientation plein sud. Il comprend une kitchenette équipée, une salle de bains avec douche à l'italienne et des toilettes. Proche de toutes commodités, cet appartement à acheter à Cannes offre une excellente opportunité de location avec une rentabilité potentielle de 7 000 EUR par an, soit 7,3 % de rendement, et davantage en saisonnier et lors des congrès. Mandat 1916D. Prix de vente : 96 480 EUR frais d'agence inclus. Une visite s'impose ! Contactez Alexandre au 0619923377, Riviera Immo, 9 Rond-Point Duboys d'Angers et 32 Avenue de Lattre de Tassigny, Cannes. Estimation gratuite et confidentielle sur www.riviera06immo.com.

À VENDRE, à seulement 2 minutes à pied de la renommée plage Bijou, du Port Canto et du nouveau complexe du Palm Beach, cet appartement 2 pièces en rez-de-jardin est idéalement situé sur la Croisette. Avec une superficie de 53,57 m², cet appartement à acheter à Cannes s'ouvre sur un agréable jardin-terrasse de 25 m² orienté à l'Ouest. Accessible en plain-pied et adapté aux personnes à mobilité réduite, il comprend un spacieux séjour de 23,36 m² avec un grand placard intégré, ainsi qu'une chambre lumineuse, tous deux donnant sur le jardin. Vous y trouverez également un grand dressing, une salle de bains et une cuisine séparée et équipée. Cet appartement à rafraîchir offre un excellent potentiel de valorisation dans le secteur prisé de Cannes, accentué par le développement du Palm Beach. Une possibilité d'achat d'un parking en supplément est également disponible. Ne manquez pas cette vente appartement Cannes.

CANNES Suquet Périssol : Century 21 vous présente cet agréable studio à vendre, idéalement situé dans le quartier historique du Suquet, à quelques minutes à pied du marché Forville, des plages et de toutes les commodités. Ce bien en vente à CANNES offre la possibilité d'améliorer sa performance énergétique en passant le DPE en C grâce à l'installation d'une pompe à chaleur réversible. Il se compose d'une pièce de vie s'ouvrant sur une grande terrasse, d'une cuisine indépendante et d'une salle d'eau avec WC. Actuellement classé F en consommation énergétique, les dépenses annuelles estimées se situent entre 525 € et 711 € pour un usage standard, indexées à l'année 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Audrey REVERSADE EI, agent commercial (RSAC 814835435), dans le département des Alpes-Maritimes, région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

À vendre à Cannes, Alpes-Maritimes, cet appartement exceptionnel est un penthouse duplex de 4 pièces avec terrasse et vue mer. Situé au dernier étage d’une résidence avec accès direct à la plage, ce bien de 116 m² offre une situation idéale. L'appartement dispose d'une grande terrasse de 130 m² avec une vue panoramique sur la mer et le massif de l'Estérel. Il se compose d'un salon lumineux, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bains et de deux salles de douche. Un rafraîchissement est à prévoir pour profiter pleinement de cette propriété unique. Le bien comprend également un box fermé et une cave. Idéalement situé dans le quartier résidentiel des Plages du Midi, cet appartement à acheter à Cannes est en bord de mer et au calme, tout en restant proche du centre-ville. Si vous êtes intéressé par un achat d'appartement à Cannes, contactez Côte d’Azur Sotheby’s International Realty, votre spécialiste de l’immobilier de prestige dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

À vendre à Cannes, au calme au fond d'une impasse, l'agence CENTURY 21 IMMOBILIER SERVICE CANNES ET SUQUET vous propose un studio de 20 m² situé au dernier étage sans ascenseur. Ce bien se compose d'une pièce à vivre lumineuse, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. La pièce à vivre donne accès à une terrasse de 7 m² et un toit terrasse de 20 m² en duplex, offrant tranquillité et sans vis-à-vis. Cet appartement à acheter à Cannes est à visiter rapidement. À noter que le logement présente une consommation énergétique excessive, classé F, avec des dépenses annuelles estimées entre 692,0 € et 936,0 €, en tenant compte des abonnements pour l'année 2023. Ce bien est proposé par Catherine THIBAULT EI, agent commercial (RSAC 845283951) dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

À vendre : appartement spacieux de 2 pièces de 54 m² à Cannes, dans le quartier prisé de Palm Beach, Alpes-Maritimes. Situé au sein d'une résidence sécurisée, cet appartement à acheter à Cannes bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité des commerces, de la Croisette et des plages. Ce bien en rez-de-jardin comprend une entrée, un séjour lumineux donnant sur une terrasse/jardin de 25 m² orienté à l'ouest, une cuisine séparée, une chambre avec accès à la terrasse et une salle de bains. Il existe une possibilité d'aménagement pour optimiser l'espace et le transformer en 3 pièces. De plus, vous disposerez d'un parking privatif sécurisé. Pour toute information ou visite concernant cet appartement Cannes à vendre, contactez Tarek BOU-KHALIL au 06.87.02.96.64. Les informations sur les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Georisques.

Appartement 3 pièces entièrement rénové avec une vue imprenable sur la mer, idéal pour un achat appartement Cannes. Situé dans un environnement privilégié à moins de 10 minutes à pied du Lycée Stanislas et à 15 minutes du port, cet appartement à vendre à Cannes se trouve au 5ème étage d'une résidence calme et bien entretenue, avec ascenseur, cave et un grand garage. L'appartement se compose d'un hall d'entrée menant à un séjour spacieux et une cuisine moderne, ainsi qu'un petit couloir avec des placards intégrés et des toilettes pour les invités. Le séjour et l'une des chambres offrent un accès direct à une terrasse où vous pourrez admirer la vue magnifique sur la mer et l'Estérel. Les deux chambres disposent de salles de douche, dont une avec toilettes. Le montant moyen des charges courantes s'élève à 3 796 € par an. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement à acheter à Cannes dans les Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Dans le quartier prisé de la Basse Californie à Cannes, cet appartement à vendre offre une opportunité rare pour ceux cherchant à réaliser un achat appartement Cannes. À proximité immédiate des plages, du centre-ville et de l'ensemble des commodités, ce magnifique 3 pièces bourgeois saura séduire les adeptes d'authenticité et de charme. L'appartement se distingue par de beaux volumes, une hauteur sous plafond impressionnante et de larges ouvertures assurant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Avec son caractère bourgeois et son cadre de vie privilégié, cet espace combine élégance et confort dans un emplacement emblématique des Alpes-Maritimes, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Une grande cave vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement particulièrement apprécié. Ce bien constitue une réponse idéale pour ceux en quête d'une résidence principale, d'un pied-à-terre ou d'un investissement patrimonial. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un appartement à acheter Cannes.

À la recherche d'un appartement à acheter à Cannes ? Découvrez cet appartement 2 pièces situé à Cannes Californie, dans une résidence sécurisée avec piscine. Offrant une vue mer panoramique, cet appartement à vendre dans les Alpes-Maritimes se trouve dans un environnement paisible. Il comprend une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, une chambre avec salle de bains et des toilettes invités, le tout s'ouvrant sur une terrasse de 21 m² orientée plein sud. Bien qu'à rénover, il présente un fort potentiel de transformation. Un garage fermé vient compléter ce bien, idéal comme résidence secondaire, pied-à-terre ou pour un investissement dans cette région prisée de Provence-Alpes-Côte d'Azur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Côte d’Azur Sotheby’s International Realty, votre référence pour l'achat d'appartement à Cannes.

7 personnes déjà intéressées

99 000 €

8 062 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 12,28 m²
• 

Quartier Montfleury

Cannes (06)

Exclusivité à Cannes Montfleury : appartement à vendre. Cet espace comprenant une chambre avec coin cuisine offre une forte rentabilité locative. Situé dans le secteur recherché de Montfleury, au sein de la résidence de standing Gallia Bella, cet appartement de 12,28 m² au rez-de-chaussée se trouve dans un emplacement calme, garantissant un confort optimal. Il dispose d'un coin cuisine, d'une salle d'eau et de toilettes. Actuellement loué en courte durée sur Airbnb, il génère en moyenne 80 € par nuit avec un excellent taux de remplissage. En location classique, il a été loué à 550 € par mois, représentant ainsi une superbe opportunité d'achat appartement Cannes. Notez que le logement affiche une consommation énergétique excessive avec une classe F. Bien proposé par Alexandre GUIGUI EI, agent commercial (RSAC 834810822), dans le département des Alpes-Maritimes, région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

À vendre, magnifique appartement en Triplex situé dans le quartier prisé de La Californie à Cannes, Alpes-Maritimes, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement à acheter à Cannes offre une vue imprenable sur les îles de Lérins. Il comprend un jardin privatif de 70m2 et deux terrasses à différents niveaux, le tout dans une résidence fermée, au cœur d'une végétation luxuriante, garantissant tranquillité et sécurité. Ce bien d'exception allie confort et élégance. Contactez-nous pour découvrir cet appartement Cannes à vendre et laissez-vous charmer par ce cadre de vie unique.

Situé dans le quartier prisé de Basse Californie à Cannes, cet appartement à vendre de 28 m² est idéal pour un achat appartement Cannes. À proximité immédiate de la Croisette et des plages, il propose un cadre de vie agréable avec un potentiel locatif élevé. Les caractéristiques du bien incluent : une belle pièce de vie lumineuse avec un espace nuit confortable, la climatisation réversible pour un confort optimal tout au long de l'année, et une cuisine entièrement équipée comprenant réfrigérateur, congélateur, plaque de cuisson, machine à laver, lave-vaisselle et micro-ondes. La salle de bain rénovée dispose d'un sèche-serviette, d'un WC suspendu et d'un sèche-cheveux. La terrasse, sans vis-à-vis, est parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Les charges sont faibles, ce qui en fait un bien intéressant pour un investissement rentable. En termes d'atouts et de localisation, vous retrouverez toutes les commodités à proximité : commerces, restaurants, et transports en commun. De plus, vous serez à quelques minutes des plages et de la Croisette, ce qui assure un fort potentiel locatif, que ce soit en saisonnier ou à l'année. Un bien rare sur le marché à visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 848 314 - Greffe de ANTIBES) Radoslav MARKOV Entrepreneur Individuel 07 85 87 79 59 - Réf.893097.

CANNES – SAINT NICOLASÀ la recherche d'un appartement à acheter à Cannes ? Découvrez cet agréable studio de 22 m² situé au premier étage, dans un quartier calme et prisé des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec loggia, d'une cuisine, ainsi que d'une salle d'eau avec WC et d'un placard de rangement. Profitez d'une terrasse orientée à l'Ouest, parfaite pour se détendre aux heures ensoleillées.Un parking collectif est disponible au sein de la résidence. Emplacement de choix, à proximité de toutes les commodités telles que commerces, transports et le centre-ville. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement à Cannes !

Situé sur la Croisette, dans une résidence sécurisée avec gardien et à proximité du Palais des Festivals, cet appartement à vendre à Cannes offre une superficie de 107m2 selon la loi Carrez. Perché à un étage élevé, il offre une vue panoramique sur la baie de Cannes. Vous y trouverez une pièce de vie spacieuse et lumineuse ouvrant sur une terrasse face à la mer, ainsi qu'une cuisine américaine entièrement équipée et 3 belles chambres avec salle de bains attenante. Ce bien inclut également un parking et une cave en sous-sol. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un appartement de luxe à Cannes, Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Secteur Broussailles dans résidence sécurisée , agréable appartement 3 pièces de 69,81 m² en dernier étage d'angle . Il se compose d'une entrée, grand séjour climatisé sur terrasse Sud avec vue très dégagée, cuisine équipée indépendante avec passe-plat, dégagement, buanderie, deux chambres, salle de bains, wc. Appartement bénéficiant de double vitrage et de volets roulants électrifiés . Stationnement collectif dans la résidence. En annexe une cave. (Possible garage de 19 m² en sus).Charges mensuelles 243€ comprenant l'entretien de la résidence, le chauffage, l'eau chaude et froide. Proche des commodités et de tous les transports. Ce bien vous est proposé en Exclusivité par votre Agence immobilière Orpi. Référence agence : 8225

L'agence de la Californie vous propose, dans le centre de Cannes à deux pas de la Croisette, un lumineux studio avec balcon et vue verdoyante. Il se compose d'un sejour, cuisine indépendante, une salle d'eau avec WC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'

Découvrez cet appartement à vendre à Cannes, situé au dernier étage avec ascenseur et offrant une vue imprenable sur la mer. Ce 2 pièces, idéalement situé à quelques minutes à pied du Vieux port de Cannes, se compose d'un grand séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, d'une chambre agréable et d'une salle d'eau avec WC. Ensoleillé et climatisé, cet appartement à acheter à Cannes présente de faibles charges et est en excellent état, avec la possibilité d'acquérir le mobilier. Accès privatif à la plage et cave inclus. Une option de box fermé est disponible en sus pour 35 000 euros. Copropriété de 20 lots, charges annuelles de 1 200 euros. Idéal pour votre projet d'achat appartement Cannes, cet bien se trouve dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

À vendre à Cannes, dans le secteur prisé de Palm Beach, à proximité de la Croisette, cet appartement 2 pièces de 50 m2 en bon état est idéal pour un achat appartement Cannes. Il dispose de deux terrasses orientées Est et Ouest, parfaites pour profiter du soleil toute la journée. Quelques travaux de rafraîchissement de la cuisine et de la salle de bains sont à prévoir. L'appartement est complété par un garage spacieux et une cave. Ne manquez pas cette opportunité de vente appartement Cannes dans les Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Achat appartement CANNES - Sur le boulevard de la Croisette, dans une résidence de prestige, cet appartement de 107 m² offre une vue panoramique sur Cannes. Terrasse exposée Sud de 10 m². Rénové récemment dans un style contemporain, il propose un séjour avec vue mer, une cuisine américaine, 3 chambres en suite avec dressing et salles d'eau. Parking privatif et cave inclus. Côte d’Azur Sotheby’s International Realty, agence de prestige en Alpes-Maritimes, Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Idéalement Situé au sein d'un petit immeuble de la pointe palm beach/croisette, ce spacieux 3 pièces d'environ 92m2 en parfait état, comprenant deux chambres en suite coté EST, un véritable dressing, un wc invité et un vaste séjour/cuisine équipée ouvrant sur une terrasse de plain pieds exposé à l'ouest, bénéficiant d'une vue mer panoramique sur la baie de cannes et le massif de l'Estérel, offrant un panorama exceptionnel sur la mer méditerranéen et des couchers de soleil fabuleux . Sur le toit de l'appartement vous bénéficierez de la jouissance exclusive et privative d'une spacieuse terrasse de 90 m2 environ, aménagée avec un jaccuzi et d'un pool housse avec salle de douche+WCC; position dominant sur la mer et traversante des deux cotés EST/OUEST, gazagnaire et croisette. appartement tres rare sur le marché.

Coup de cœur du secteur

159 000 €

5 984 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 26,57 m²
• 

Cannes (06)

À la recherche d'un appartement à acheter à Cannes ? Ne manquez pas cet appartement à vendre situé dans un emplacement privilégié, au cœur de Cannes dans le quartier Oxford/Square Carnot. Ce studio de 27m² dispose d'une terrasse spacieuse de 19m², un bien rare sur le marché ! Avec un potentiel d'aménagement intéressant, ce studio peut être facilement transformé en 2 pièces (1 chambre) selon vos préférences.Caractéristiques principales :• Terrasse de 19m² : Profitez du climat ensoleillé de la Côte d'Azur dans cet espace extérieur exceptionnel en plein centre-ville.• Calme absolu : Situé au fond d'une impasse, ce bien est à l'abri des nuisances sonores.• Studio entièrement à rénover : Les travaux à réaliser vous permettent de personnaliser cet espace selon vos besoins pour en faire un lieu de vie qui vous ressemble.Prix de vente : 159 000€Les photos de l’annonce sont non contractuelles et générées par IA. Pour plus d’informations ou des images supplémentaires, n’hésitez pas à me contacter.Saisissez cette opportunité rare dans le département des Alpes-Maritimes et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur !

Prix au m² le plus bas

249 000 €

2 495 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 99,78 m²
• 2 chambres
• 

Cannes (06)

EXCLUSIVITE. Situé à Cannes, à seulement 20 minutes à pied du Palais des Festivals de Cannes, découvrez ce charment appartement trois pièces entièrement meublé, niché au dernier étage d'un immeuble, offrant calme, luminosité et confort. Un comble aménageable complète ce bien, offrant un potentiel supplémentaire. Chaudière individuelle au gaz assurant l'eau chaude et le chauffage central, climatisation réversible, double vitrage. Une opportunité à ne pas manquer. Prix négociable ! Traversant et baigné de lumière, il propose un spacieux séjour/salon ouvert sur une cuisine aménagée et entièrement équipée. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables et d'une salle de bain. Vous serez séduit par sa terrasse lumineuse et au calme, véritable prolongement du séjour. EMPLACEMENT. A proximité immédiate de toutes les commodités. SUPERFICIE. Appartement : 46.37m² au sol et 45.78m² loi carrez. Comble aménageable : 53.41m² au sol et 8.50 m² loi carrez. CHARGES. Faibles charges - absence de syndic, petite copropriété de deux propriétaires. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 3984

Opportunité d'Investissement en LMNP sous Bail Commercial Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. « Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » Caractéristiques du Bien : Type de Bien : Appartement T2 meublé Localisation : CANNES (06) Surface : 29,5 m² Nombre de Pièces : 2 Année de Construction : 1972 Date de la dernière rénovation : 2018 Etat Général : Bon Etat Gestionnaire : LES JARDINS D'ARCADIE Informations Financières : Prix de Vente : 191 399 € Loyer Annuel Garanti : 7 348 € HT Rendement Locatif Brut : 3,8 % Charges Annuelles : 81 € Taxe foncière : 0 € Bail commercial jusqu'au 19/09/2030 Avantages de l'Investissement LMNP : Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Téléphone : 02 21 67 52 61 Adresse de l'agence : 21-23, 21 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'Olonne Investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut LMNP et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PHOTOS NON CONTRACTUELLES Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.