Achat Appartement avec cave à Ceyrat (63122) : 300 annonces

Découvrez ce superbe duplex de 81 m², partiellement meublé, situé dans un immeuble de standing construit en 1988, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Ce bien, idéal pour un achat duplex Clermont-Ferrand, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, parfait pour une famille ou un couple en quête d'espace. Au premier étage, laissez-vous séduire par un séjour lumineux de 21 m², agrémenté de grandes ouvertures en PVC à double vitrage. La cuisine, aménagée et équipée en coin cuisine, est parfaite pour vos repas en famille ou entre amis. Trois chambres spacieuses et lumineuses vous garantiront des nuits paisibles. La salle d'eau moderne, ainsi qu'un WC indépendant, complètent cet étage. À l'étage supérieur, profitez d'un balcon de 3 m², idéal pour savourer des petits-déjeuners ensoleillés ou des soirées d'été, avec une vue sur la cour apportant une touche de tranquillité à votre quotidien. Ce duplex Clermont-Ferrand à vendre est en bon état général. Vous apprécierez également les parties communes bien entretenues et le chauffage individuel qui garantit un confort thermique optimal. Une cave de 5 m² est incluse, offrant un espace supplémentaire pour le rangement. Ne laissez pas passer cette chance de vivre dans un duplex à acheter Clermont-Ferrand, spacieux et bien situé. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !À proximité, vous trouverez de nombreux commerces et écoles accessibles en moins de 10 minutes à pied, ainsi qu'un parc à moins de 5 minutes à pied.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

En exclusivité, situé dans un secteur calme et très recherché d'Aubière, venez découvrir ce superbe appartement de 42 m², niché au 1er étage d'une copropriété récente sans ascenseur. Dès l'entrée, vous serez séduit par un agencement optimisé comprenant un dégagement avec placard. La pièce de vie, particulièrement lumineuse, s'ouvre sur un agréable balcon, idéal pour vos moments de détente. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée avec des prestations de qualité, vient parfaire cet espace convivial. Côté nuit, l'appartement propose une chambre confortable avec placard ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC. Cet appartement offre de nombreux atouts : un chauffage individuel au gaz, aucun travaux à prévoir, un bien clé en main prêt à vous accueillir, une place de parking privative ainsi qu'un environnement particulièrement recherché. Véritable coup de cœur pour ce bien rare sur le secteur qui conviendra parfaitement pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez : Antoine Lepine O6 3I 46 66 45 A bientôt chez Orpi Aubière. Référence agence : 2996

Spécial investisseur ! Nous vous proposons à la vente cet ensemble de deux appartements situé proche du stade Philippe MARCOMBES. Le premier est en rez-de-chaussée, il est composé d'une pièce de vie avec chambre séparée pour une surface totale de 37m². Le deuxième juste au dessus avec entrée séparée est composé d'une pièce de vie et d'un coin nuit en mezzanine pour une surface de 31m². L'appartement du rez-de-chaussée est actuellement loué 550€ avec charges. Il sera vendu avec le locataire en place. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez le conseiller en charge au O6-83-6I-66-45 Référence agence : 356

CLERMONT-FERRAND - LA GLACIERE //Vos agents vous présentent un appartement à acheter à Clermont-Ferrand : un T3 de 56 m² situé à proximité de la place des Bughes, à environ dix minutes du centre-ville de Clermont-Ferrand, des grands axes et de toutes les commodités.Cet appartement, situé au 3ème étage d'une copropriété bien entretenue, calme et sécurisée, offre de nombreux atouts. Il se compose d'un salon/séjour avec cuisine équipée, totalisant 27 m², avec accès à un balcon. Un couloir avec rangements dessert deux chambres de 11 m² et 10 m², ainsi qu'une salle d'eau avec douche et un WC séparé. Une cave vient compléter ce bien.Exposé Est, l'appartement séduit par sa distribution fonctionnelle et ses récentes rénovations. Il dispose de nombreux rangements, de la fibre installée, de l'électricité refaite à neuf, et d'un chauffage individuel au gaz. Le stationnement est gratuit et facile tout autour de la résidence.Idéal pour des primo-accédants ou pour un investissement locatif. Ce bien est soumis au statut de copropriété : charges prévisionnelles de 720 EUR/an, 20 lots et pas de procédure en cours.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut !Prix : 145 000 EUR HAI.Votre Agent : Michael au 06.60.19.19.92. Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 991 408 378. www.vosagents.fr

Clermont-Ferrand - Secteur prisé près de La Glacière-Montjuzet // Vos Agents vous présentent un appartement T3, idéalement situé à proximité du Parc Montjuzet, du centre-ville de Chamalières et de Clermont-Ferrand, ainsi que des grands axes et de toutes les commodités nécessaires. Dans une copropriété calme, sécurisée et bien entretenue, cet appartement Clermont-Ferrand à vendre a été récemment rénové avec goût et offre de nombreux atouts. Une entrée avec rangement mène à une vaste pièce de vie de 41m2 avec cuisine ouverte équipée et accès à une terrasse sud-ouest de 8m2, procurant un espace de vie généreux et de qualité. Un couloir nuit avec de nombreux rangements dessert la première chambre de plus de 12m2 avec placard, un wc séparé, une buanderie, une agréable salle de bains de 5,5m2 avec rangements, douche et baignoire, et enfin la spacieuse chambre parentale de 22m2 avec dressing. Ce bien comprend également une grande cave saine de plus de 7m2 et un garage fermé de 13m2, avec des places de stationnement gratuites à proximité. Équipé de la fibre, de chauffage électrique, d'un ballon et de huisseries de qualité, c'est un bien rare et clé en main à ne pas manquer ! Bien soumis au statut de la copropriété : charges prévisionnelles de 1680 EUR/an, avec 90 lots principaux. Aucune procédure en cours. Estimez votre bien gratuitement en 48 heures, contactez-nous, nous avons certainement le client pour vous ! Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 295 000 EUR HAI. Votre Agent : Olivier au 06.40.22.30.93. Agent commercial enregistré au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 913 779 013. www.vosagents.fr

Patrick Foucart vous propose en Exclusivité cet appartement T3 entièrement rénové avec goût situé au 1er étage d'une petite résidence idéalement placé à Montferrand, dans le secteur Michelin, Pôle Santé République, CHU Estaing; très bien desservi par le Tramway et les Bus à proximité. Il se compose d'une entrée avec placard, un wc indépendant, 2 chambres, une salle d'eau, un grand et lumineux séjour et une cuisine spacieuse équipée à neuf. Le chauffage est individuel au Gaz, fenêtres PVC et Alu double vitrage. L'appartement possède un garage individuel fermé, ainsi qu'un séchoir privatif et une cave. - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 1200 € soit 100 € par mois Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Patrick FOUCART inscrit au RSAC de CLERMONT-FERRAND n° 320 236 151 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement T4 à vendre - Avenue Carnot, Clermont-FerrandSitué au premier étage d'un immeuble sur l'avenue Carnot à Clermont-Ferrand, cet appartement avec terrasse propose un cadre de vie agréable et lumineux à proximité du centre-ville.Caractéristiques :- Terrasse : Exposition sud, idéale pour profiter du soleil.- 2 Chambres : Bien agencées, avec possibilité de créer une chambre supplémentaire donnant sur la terrasse.- Cuisine : Spacieuse et pratique pour les repas en famille ou entre amis.- Salle de Bain : Fonctionnelle, avec potentiel d'agrandissement et de rénovation.- Cave : Espace de rangement supplémentaire.- Isolation extérieure : Travaux à prévoir par l'acquéreur, budget d'environ 20 000 €.Disposition :- Les pièces de vie et une chambre s'ouvrent sur la terrasse, apportant une belle luminosité.- Les chambres et la cuisine sont situées à l'arrière, offrant calme et tranquillité.Ce bien fait partie d'une copropriété de 18 lots. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean-Baptiste MAGNE, inscrit au RSAC de CLERMONT-FERRAND n° 517 593 190.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frNe manquez pas cette opportunité d’acheter un appartement à Clermont-Ferrand dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne.

Découvrez ce superbe duplex de 81 m², partiellement meublé, situé dans un immeuble de standing construit en 1988, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Ce bien, idéal pour un achat duplex Clermont-Ferrand, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, parfait pour une famille ou un couple en quête d'espace. Au premier étage, laissez-vous séduire par un séjour lumineux de 21 m², agrémenté de grandes ouvertures en PVC à double vitrage. La cuisine, aménagée et équipée en coin cuisine, est parfaite pour vos repas en famille ou entre amis. Trois chambres spacieuses et lumineuses vous garantiront des nuits paisibles. La salle d'eau moderne, ainsi qu'un WC indépendant, complètent cet étage. À l'étage supérieur, profitez d'un balcon de 3 m², idéal pour savourer des petits-déjeuners ensoleillés ou des soirées d'été, avec une vue sur la cour apportant une touche de tranquillité à votre quotidien. Ce duplex Clermont-Ferrand à vendre est en bon état général. Vous apprécierez également les parties communes bien entretenues et le chauffage individuel qui garantit un confort thermique optimal. Une cave de 5 m² est incluse, offrant un espace supplémentaire pour le rangement. Ne laissez pas passer cette chance de vivre dans un duplex à acheter Clermont-Ferrand, spacieux et bien situé. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !À proximité, vous trouverez de nombreux commerces et écoles accessibles en moins de 10 minutes à pied, ainsi qu'un parc à moins de 5 minutes à pied.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Appartement T3 à vendre - Avenue Carnot, Clermont-Ferrand. Situé au 4ème étage d'un bâtiment sur l'avenue Carnot à Clermont-Ferrand, cet appartement de type 3 offre un cadre de vie agréable et lumineux à proximité du centre-ville. Caractéristiques : 2 Chambres : Bien agencées, Cuisine : De bonne taille, Salle de Bain : Fonctionnelle, Cave : Espace de rangement supplémentaire. Une isolation par l'extérieur est à prévoir pour l'acquéreur, pour un montant d'environ 12 000 euros. Nombre de lots de la copropriété : 18. Honoraires de 7,80 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (120 000 euros hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean-Baptiste MAGNE inscrit au RSAC de Clermont-Ferrand n° 517 593 190. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien constitue une excellente opportunité pour un achat d'appartement à Clermont-Ferrand.

Appartement T4 à vendre - Avenue Carnot, Clermont-Ferrand. Situé au 3ème étage d'un immeuble sur l'avenue Carnot à Clermont-Ferrand, cet appartement de type 4 offre un cadre de vie agréable et lumineux à proximité du centre-ville. Caractéristiques :- 3 Chambres : Bien agencées,- Cuisine : De bonne taille, pratique pour les repas en famille ou entre amis.- Salle de Bain : Fonctionnelle,- Cave : Espace de rangement supplémentaire.- Isolation par l'extérieur : À prévoir par l'acquéreur, pour environ 18 000 €. Nombre de lots de la Copropriété : 18.Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean-Baptiste MAGNE inscrit au RSAC de CLERMONT-FERRAND n° 517 593 190. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien représente une belle opportunité pour un achat d'appartement à Clermont-Ferrand, dans le département du Puy-de-Dôme et la région Auvergne.

PLATEAU CENTRAL - CATHÉDRALE Vos Agents vous présentent en plein cœur de Clermont-Ferrand, un triplex comme une maison situé dans un secteur calme, idéal pour les amateurs d'ancien et disposant d'un garage. Proche de la place de la Victoire et du Conservatoire, cet appartement Clermont-Ferrand à vendre offre de nombreux atouts, notamment la possibilité de vivre en toute sérénité. Au rez-de-chaussée, un grand séjour de 32 m² orienté est-ouest met en valeur de magnifiques détails anciens. À l'étage, un salon adjacent à la cuisine permet de recevoir et d'apprécier la lumière naturelle, avec une vue dégagée à l'est et à l'ouest. Au dernier niveau, la chambre est dotée d'un dressing et d'une salle d'eau lumineuse et attenante, en plus de toilettes supplémentaires au rez-de-chaussée. Au sous-sol, un grand garage avec espace atelier et zone de stockage complète ce bien rare en centre-ville. Bien soumis au régime de la copropriété : 600 EUR/an. Pas de procédure en cours. 5 lots principaux. Estimation de votre bien gratuite en 48 heures, contactez-nous, nous avons le client idéal pour vous ! Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 330 000 EUR HAI. Votre agent Gaëlle au 06.32.14.71.09.

À vendre : appartement à Clermont-Ferrand, secteur Cours Sablon. Ce spacieux T3 de 72,50 m2, idéalement situé au 28 rue Breschet, se trouve à proximité de l'hyper centre et des transports en commun. Situé au 3e étage avec ascenseur, cet appartement Clermont-Ferrand à vendre comprend une vaste entrée avec placards, un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé plein sud, deux chambres, une salle de bains avec WC, un WC indépendant et une cuisine indépendante. En annexes, vous profiterez d'une cave et d'une place de parking couverte, des atouts indéniables dans ce quartier prisé. Le chauffage est individuel électrique. Prix de vente : 230 000 EUR (comprenant 4,38 % d'honoraires d'agence). Pour plus d'informations sur ce bien ainsi que sur les risques éventuels, consultez www.georisques.gouv.fr. Découvrez l'ensemble de nos biens à la vente sur www.auvergneimmobilier.com dans le département du Puy-de-Dôme, région Auvergne.

Découvrez RESIDENCE Ô10, votre futur lieu de vie au coeur de Chamalières. Un emplacement exceptionnel - à l'angle des avenue Massenet et Pierre et Marie Curie, alliant tranquillité et proximité, une résidence intimiste de 22 logements, des prestations haut de gamme dans la lignée des réalisations Aumoine Promotion. Avec Ô10, le coeur battant de Chamalières est à deux pas. Habiter Ô10, c'est bien plus que choisir une adresse ; c'est s'offrir un art de vivre.

Clermont-Ferrand // Vos Agents vous proposent en exclusivité... un appartement agréable et lumineux de 61m2, proche du centre-ville et des transports en commun. Situé au 4ème et dernier étage d'une copropriété des années 60, l'appartement s'ouvre sur une entrée desservant un double salon de 23m2, une cuisine équipée de 9m2, deux chambres de presque 10m2 chacune, une salle d'eau et un WC. Un balcon exposé sud avec une jolie vue sur le Puy-de-Dôme ainsi qu'une cave et un stationnement extérieur complètent le bien. Pourvu de la fibre et de nombreux rangements, l'appartement est idéal pour de l'investissement locatif ou des primo-accédants. Bien soumis au statut de la copropriété - 58 lots (29 principaux) - Pas de procédure en cours. Montant annuel des charges 3120 EUR (chauffage inclus). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Prix : 149 000 EUR HAI. Votre Agent Jean : 06.24.61.99.43 Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 917 497 257. www.vosagents.fr

Découvrez cet appartement lumineux de 43 m², situé dans le quartier prisé de Lafayette à Clermont-Ferrand, offrant une vue époustouflante sur le Puy de Dôme. Niché au dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, il bénéficie d'un balcon de 6 m² pour apprécier les couchers de soleil dans un cadre paisible. L'intérieur vous accueille avec un séjour baigné de lumière, parfait pour accueillir vos invités. La chambre cosy est un véritable havre de sérénité, tandis que la cuisine fermée, équipée et fonctionnelle, invite à la créativité culinaire. Une salle d'eau moderne et des toilettes séparées complètent ce lieu de vie agréable. Parmi les nombreux atouts de cet appartement, vous trouverez un stationnement privé, une cave de 3 m² et un local à vélo, idéals pour optimiser votre quotidien. Le chauffage individuel au gaz vous assure confort et économie tout au long de l'année. Situé à moins de 10 minutes à pied du jardin Lecoq et du centre-ville, ce bien jouit d'un emplacement exceptionnel. Les facultés sont facilement accessibles, tout comme les commerces de proximité. Les transports en commun vous permettront de rejoindre rapidement d'autres quartiers de la ville. Caractéristiques techniques : - Surface : 43 m² - Étage : 4e sur 4 - Chauffage : Individuel au gaz - DPE : D - Taxe foncière : 1152 € Mentions légales : Les informations réglementaires et les éventuels risques relatifs à ce bien sont consultables sur le site officiel www.georisques.gouv.fr. Les données diffusées ici sont fournies à titre indicatif et résultent d'une synthèse documentaire : diagnostics techniques, urbanisme, servitudes, cadastre, historique des travaux, relevés de performance énergétique, documents de copropriété et notices lorsque disponibles. Ces éléments peuvent évoluer dans le temps; ils ne remplacent ni une visite, ni une vérification administrative, ni une expertise indépendante. Pour toute précision ou complément, il est recommandé d'effectuer les vérifications appropriées. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

iad France - Jean-Baptiste Mistrali vous présente en exclusivité un appartement à vendre à Clermont-Ferrand, dans le département du Puy-de-Dôme, région Auvergne. Cet appartement 3 pièces de 73 m² a été entièrement rénové avec soin, offrant des prestations modernes et un confort optimal. Caractéristiques principales :- Superficie : 73 m²- Rénovation récente en 2025 (aucun travaux à prévoir)- Double vitrage phonique pour un confort acoustique de qualité- Lumineux, fonctionnel et bien agencéExtérieurs :- Deux balcons de 6 m² chacun, parfaits pour vos instants de détente.Disposition intérieure :- Entrée : 6 m²- Salon : 18 m², spacieux et lumineux- Cuisine semi-ouverte sur le salon : 9 m², entièrement équipée- Chambre 1 : 12 m² avec dressing- Chambre 2 : 13,5 m²- Salle de bain : 6 m²- Buanderie : 2,5 m²Des volumes équilibrés et une distribution optimisée pour assurer votre confort au quotidien. Cette annonce immobilière concerne 2 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total, sans procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen des charges mensuelles, déclaré par le vendeur, s'élève à 233,33 € (soit 2 800 € par an). Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Pour les informations énergétiques : classe ENERGIE E indice 215 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Baptiste Mistrali, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 933829434. Il détient la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Clermont-Ferrand, dans le secteur prisé du PLATEAU CENTRAL, cet appartement de 81,79 m2 est proposé à la vente. Situé au premier étage d'une petite copropriété, il séduira les amateurs de caractère ancien. L'appartement comprend un hall d'entrée, une pièce de vie spacieuse de 37 m2 avec cuisine ouverte sur le salon, caractérisée par une hauteur sous plafond impressionnante de 3,40 m. Vous disposerez également d'une vaste chambre de 25 m2, d'une salle d'eau de 6 m2 et d'un wc indépendant. Une cave au niveau -1 vient compléter ce bien. Les charges de copropriété s'élèvent à 120 EUR par mois et la copropriété se compose de 20 lots sans procédure en cours. Le prix de vente de cet appartement à acheter à Clermont-Ferrand est de 210 000 EUR, incluant 10 000 EUR TTC de frais d'agence à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr. Pour découvrir tous les appartements à vendre et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, rendez-vous au 8 bis cours Sablon à Clermont-Ferrand, dans le département du Puy-de-Dôme, Auvergne.

EN EXCLUSIVITE ! AGENCE HOM ! APPARTEMENT A ACHETER A CHAMALIERES ! Situé dans un secteur recherché, à proximité immédiate de l'avenue de Royat, à 100 m du centre-ville et avec un arrêt de bus au pied de l'immeuble. Ce T2 de 58 m2 se trouve au RDC surélevé et comprend un balcon ainsi qu'un garage. L'appartement se compose d'une entrée spacieuse, d'une cuisine équipée, d'un salon, d'une salle de bain, d'un WC, de placards et d'une chambre donnant sur le balcon. Très lumineux, il est doté de volets électriques et de double vitrage. DPE: F (possibilité d'améliorer le DPE à moindre coût). L'immeuble dispose également d'un ascenseur. La taxe foncière s'élève à 1200 EUR. Prix : 131.300 EUR HAI, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements concernant cet appartement Chamalières à vendre, contactez l'Agence HOM au 09.84.06.66.38 ou www.homtransactions.fr / contact@homtransactions.fr, ou Adrien REBOURG au 06.51.29.82.04.

Prix au m² le plus bas

83 000 €

1 092 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 76 m²
• 2 chambres
• 

À 9km de Ceyrat (63)

À vendre : appartement de standing à Clermont-Ferrand, Puy-de-Dôme, Auvergne.Ce bien exceptionnel de 72 m², situé au 14ème étage d'une résidence bien entretenue avec double ascenseur, se distingue par sa luminosité, son confort et sa sécurité. L'appartement dispose d'une entrée avec porte sécurisée à serrure numérique, d'un séjour spacieux et climatisé, ouvert sur un balcon avec auvent électrique. La cuisine est entièrement équipée et fonctionnelle, complétée par deux chambres élégantes, une salle de bain contemporaine et un WC séparé. Parmi les atouts supplémentaires, vous trouverez du double vitrage récent, un hall sécurisé avec espace courrier et une ambiance agréable. Le bien inclut également un garage privatif en sous-sol, un parking extérieur et une cave spacieuse, offrant un cadre de vie moderne et confortable.Pour un projet d'achat d'appartement à Clermont-Ferrand, ce bien mérite votre attention. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Thierry RODA à l'agence MPI Agence du Golf, 2 rue de Riom, 63310 RANDAN - 06 80 32 24 08 - agencerandan@mpi-immo.com - RSAC 301 042 578 Clermont Ferrand. Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 301 042 578. Les informations sur les risques inhérents à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

168 000 €

2 024 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 83 m²
• 3 chambres
• 

À 5km de Ceyrat (63)

Découvrez cet appartement de type 4 à vendre à Clermont-Ferrand, idéal pour un investissement locatif en colocation. Situé au 1er étage d'un immeuble de 4 étages, cet appartement entièrement rénové et meublé avec soin dispose d'une surface traversante de 83 m². Équipé de double vitrage, d'une chaudière neuve et de volets électriques, il était précédemment loué à 430 € par colocataire, soit un total mensuel de 1290 €. L'appartement se compose d'un salon avec cuisine américaine entièrement équipée, de trois chambres avec penderies, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant suspendu, d'une loggia ainsi que d'une cave. Le montant moyen annuel des charges est de 1416 €, ce qui représente 118 € par mois. Dans le cadre de votre achat d'appartement à Clermont-Ferrand, sachez que la copropriété se compose d'un seul lot. Les honoraires sont de 5 % TTC inclus, à la charge de l'acquéreur (160 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Jean-Marc MEGHAR, est inscrit au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 413 184 953. Pour organiser une visite, veuillez prévoir une pièce d’identité, conformément à l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cet appartement dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne, représente une excellente opportunité d'investissement.

À Chamalières, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, nous vous proposons un appartement à vendre au 2ème étage avec ascenseur. Cet appartement Type F3 bis de 93 m² se compose d'un grand hall d'entrée, d'un salon-séjour donnant sur une terrasse de 13 m² sans vis-à-vis, d'une cuisine équipée fermée, d'une salle d'eau, de WC, de 2 chambres, d'un dressing, ainsi que d'un parking individuel en sous-sol et d'une cave. Les charges s'élèvent à 250 euros par mois, avec un chauffage individuel électrique. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à me contacter ! Les honoraires de 5.26 % TTC sont inclus et sont à la charge de l'acquéreur (285 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place, David GOUTTIERE, est inscrit au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 439 494 824. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À VENDRE ! EXCLUSIVITÉ AGENCE HOM !Situé dans le quartier prisé du Carré d'Or à Clermont-Ferrand, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, cet appartement T6 de 137 m² est une opportunité à ne pas manquer pour un achat appartement Clermont-Ferrand. Proche de la Banque de France et des commodités, allant de la place Jaude au centre de Chamalières, cet appartement à acheter Clermont-Ferrand se trouve dans un immeuble au style Art Déco, inscrit au patrimoine historique de 1932.L'appartement comprend une entrée, un spacieux salon, une salle à manger avec balcon, 4 chambres (dont une avec salle d'eau et balcon), une cuisine séparée, une salle de bain, des WC et divers rangements. Vous profiterez également de 2 balcons, d'un garage, d'un atelier, d'une cave et d'une chambre de bonne.Le charme de l'ancien est présent avec une hauteur sous plafond de 3 mètres, un parquet en fougère, des radiateurs en fonte ainsi qu'une cheminée en marbre. La copropriété est bien entretenue et le chauffage est collectif au gaz. DPE : F.Prix : 365.000 EUR. Honoraires à la charge du vendeur.Pour plus d'informations, contactez HOM au 09.84.06.66.38, par email à contact@homtransactions.fr, ou visitez www.homtransactions.fr, ou encore Olivier MONT au 07.60.47.17.82.

Coup de cœur du secteur

175 000 €

2 244 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 78 m²
• 2 chambres
• 

Quartier L'Oradou

À 5km de Ceyrat (63)

À Vendre en Exclusivité – Appartement T4 lumineux avec cave & box sécurisé – Quartier L'Oradou, Clermont-FerrandOlivier SANCHEZ, conseiller immobilier OPTIMHOME, vous présente en exclusivité cet appartement Clermont-Ferrand à vendre, un bel T4 de 79 m², idéalement situé dans le quartier recherché de L'Oradou, dans le département du Puy-de-Dôme, Auvergne. Ce bien rare combine fonctionnalité, luminosité et potentiel d'évolution.Emplacement privilégié & cadre de vie en mutationCet appartement se trouve dans une résidence calme et bien entretenue, offrant un environnement urbain dynamique et toutes les commodités :• Transports en commun à proximité immédiate• Commerces de quartier, établissements scolaires et universitaires accessibles à pied• Accès rapide à l'autoroute : parfait pour les actifs• Quartier en plein renouveau avec le projet urbain InspiRe (requalification complète de la rue de l'Oradou prévue fin 2025) : un cadre de vie amélioré et un investissement pérenne.Un appartement traversant, bien agencé & modulableLocalisé en rez-de-chaussée surélevé (équivalent 1er étage côté jardin), ce bien propose :• Un grand séjour lumineux (possibilité de 3e chambre)• Une cuisine contemporaine aménagée et équipée, avec espace buanderie• 2 belles chambres• Un dressing sur mesure très pratique• Une salle d'eau moderne, rénovée avec goût• WC indépendant• Une cave privative en rez-de-chaussée• Un box fermé sécurisé (accès télécommandé) pour un stationnement sans souci.Confort, luminosité et performancePrivilégiant une exposition traversante, l'appartement bénéficie d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Les volumes sont bien répartis, permettant une circulation fluide et une optimisation des espaces.Caractéristiques techniques & énergétiques• Double vitrage• Chauffage collectif• Diagnostic de performance énergétique (DPE) : Classe C=> Un confort thermique assuré et une maîtrise des dépenses énergétiques.Un bien aux multiples possibilitésQue vous envisagiez :• D'acquérir une résidence principale agréable et bien située,• D'effectuer un investissement locatif performant (jusqu'à 3 chambres possibles),cet appartement répond à de nombreux projets de vie ou de rentabilité.Un véritable coup de cœur à visiter sans tarder !Visites 7j/7, même le dimanche. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement.Nombre de lots dans la copropriété : 200, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3200€ soit 266€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Olivier SANCHEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°509 506 861 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 65 37 62 84 (réf. 590477)

Découvrez cet appartement à vendre à Beaumont, situé dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou pour profiter d'un cadre de vie agréable, cet appartement T4 de 67 m² vous est proposé par Olivier Sanchez, conseiller Optimhome. Vous bénéficierez d'un garage fermé et d'une cave électrifiée dans un secteur recherché de Beaumont. Son emplacement idéal vous place à proximité des transports en commun, des commerces, des écoles et des facultés, avec un accès rapide à l'autoroute. L'appartement présente une configuration fonctionnelle pouvant accueillir jusqu'à 3 chambres, offrant ainsi un fort potentiel pour un investissement locatif intéressant ou un logement familial adaptable à vos besoins. Ce bien est situé en rez-de-chaussée surélevé, ce qui le rend pratique pour les retraités ou ceux qui privilégient un accès facile. La copropriété est sécurisée et bien entretenue, et des travaux récents d'isolation thermique par l'extérieur garantissent confort et tranquillité pour les années à venir. Parmi les atouts de cet appartement à acheter à Beaumont, on note également un double séjour lumineux, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et un dressing. Avec des charges de copropriété maîtrisées, une exposition traversante Est-Ouest et un DPE classé D, cet appartement combine économies d'énergie et confort de vie. De plus, un jardin arboré commun est à la disposition des résidents pour des moments conviviaux en extérieur. Ne laissez pas passer cette belle opportunité pour un achat appartement Beaumont. Visites possibles rapidement, y compris le dimanche. N'hésitez pas à contacter Olivier Sanchez, Agent commercial OptimHome, pour plus d'informations.

À vendre à Clermont-Ferrand, Puy-de-Dôme, dans la magnifique région Auvergne, découvrez ce superbe duplex d'exception, situé au 3ème et 4ème étage d'un immeuble de caractère de 4 étages, comprenant seulement 3 appartements. Idéalement placé à 5 minutes à pied de la place de Jaude, cet appartement récemment rénové en 2019 avec des matériaux de grande qualité offre une vue imprenable sur le jardin Lecoq, tout en garantissant tranquillité et calme grâce à la circulation limitée aux bus électriques dans la rue adjacente. Ce bien comprend un garage et une cave, ainsi qu'un chauffage au gaz individuel. Le logement se compose d'un spacieux salon-salle à manger avec insert, d'une cuisine entièrement équipée, d'un bureau et d'une chambre parentale avec dressing et salle de bain. À l'étage, vous trouverez la partie nuit avec deux chambres, chacune dotée de sa propre salle de bain et de toilettes. De plus, un studio indépendant entièrement aménagé avec cuisine et salle d'eau est également inclus. Le charme du parquet d'origine au rez-de-chaussée ajoute une touche authentique à l'ensemble. Superficie : 179 m². Prix de vente : 580 000 euros HAI. Pour toute information concernant cet appartement à acheter à Clermont-Ferrand et pour organiser une visite, contactez Patricia et Arnaud BUIRE au 0610641555 ou par courriel à p.buire@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée par Patricia et Arnaud BUIRE, agents commerciaux immatriculés, garantissant votre projet immobilier.

À vendre, appartement spacieux au cœur de Clermont-Ferrand, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne. Situé au premier étage d'un bel immeuble de quatre étages comprenant trois appartements, ce bien de 305 m², anciennement utilisé comme cabinet médical, offre un potentiel remarquable pour devenir un appartement d'exception. À seulement 5 minutes à pied de la place de Jaude, profitez d'un espace de vie paisible, grâce à la rue piétonne devant l'immeuble, où seuls des bus électriques circulent. Une terrasse à l'arrière avec une verrière ajoute une touche agréable à cet espace. Ce bien comprend également une place de parking et une cave. Le chauffage est au gaz individuel et la copropriété est de petite taille, dans un immeuble chargé de caractère. Surface : 305 m² Prix : 690 000 euros HAI Copropriété sans procédure en cours, nombre de lots : 24, charges prévisionnelles annuelles : 2 100 euros. Évaluation énergétique : consommation primaire de 279 kWh/m²/an. Pour organiser une visite et découvrir cet appartement Clermont-Ferrand à vendre, contactez Patricia et Arnaud BUIRE au 0610641555 ou par email à p.buire@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera demandée lors de la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette vente est garantie pendant 12 mois. Mandat référence : 410949. Copropriété de 24 lots, dont 4 à usage d'habitation. Charges annuelles : 2 500 euros. Patricia et Arnaud BUIRE, agent commercial – RSAC Clermont-Ferrand 494678915. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Meilleur rendement locatif

150 000 €

1 948 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 77 m²
• 2 chambres
• 

À 12km de Ceyrat (63)

OB739 : Olivier BELIN et l'agence CEBEILLAC IMMOBILIER vous propose un bel appartement T3bis à vendre à Gerzat, dans le département du Puy-de-Dôme, région Auvergne. Situé au calme, à quelques pas du centre-ville et de ses nombreuses commodités, cet appartement se trouve au 3ème étage avec ascenseur. Il comprend un hall d'entrée avec penderie, une cuisine séparée, un double séjour, 2 chambres, une salle de bains, un WC séparé, ainsi qu'un large dégagement. Un balcon filant au sud, une grande cave et un garage double individuel fermé complètent ce bien. Le chauffage est électrique, associé à une base collective réglée à 11 degrés, garantissant confort et maîtrise de la consommation (DPE D). L'eau chaude est fournie par un ballon électrique récent (2018). Les fenêtres et volets électriques ont été changés en 2018, offrant une qualité optimale. La taxe foncière est de 1380 EUR et les charges mensuelles s'élèvent à environ 215 EUR (copropriété de 82 lots principaux). Aucun procédure en cours. Le prix de vente est de 150 000 EUR, frais d'agence de 5,5% TTC à la charge de l'acquéreur. Pour découvrir d'autres appartements à acheter à Gerzat et consulter le barème des honoraires de l'agence CEBEILLAC IMMOBILIER, rendez-vous sur notre site auvergneimmobilier.com. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

À Clermont-Ferrand, dans le quartier Albert & Élisabeth, découvrez cet appartement de type T3, spacieux et lumineux, d'une superficie de 107,63 m² Carrez. Situé au 1er étage d'un immeuble calme et bien entretenu, cet appartement à vendre vous offre une terrasse de 30 m², des combles privatives de 129 m², ainsi qu'un garage et une cave. L'agencement comprend un grand salon séjour de 31 m², une cuisine indépendante de 13,5 m² donnant sur la terrasse, deux chambres confortables, une salle de bain et un WC séparé, le tout enrichi par de nombreux rangements. Les combles privatives représentent un potentiel d'aménagement exceptionnel, pouvant servir d'espace de vie supplémentaire ou d'atelier. Les prestations comprennent du double vitrage PVC avec lame d'argon, un poêle à granulés et des radiateurs électriques. Ce bien est vendu avec un garage privatif fermé et une cave. La copropriété, comprenant 9 lots, est gérée par un syndic professionnel, Cabinet Maïlon, avec des charges annuelles s'élevant à 876 €. La taxe foncière est de 2085 €/an. C'est une occasion rare d'acquérir un appartement à acheter à Clermont-Ferrand, avec un fort potentiel, idéal pour un projet familial ou un investissement patrimonial. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 255 000 € - Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute demande, contactez votre conseiller SAFTI, Virginie RICHARD, au 0755966866 ou par e-mail à virginie.richard@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 921 370 128.

SC1090 L'agence CEBEILLAC Immobilier et Samuel Chevalier vous proposent à Chamalières, au 82 avenue de Royat, au sein de la résidence Les Erables, un appartement traversant sécurisée avec ascenseur de 94 m2 situé au 2ème étage, avec cave et place de stationnement privative. L'appartement se compose d'un séjour lumineux de 21 m2 ouvrant sur un balcon de 12 m2, offrant une belle exposition et une circulation d'air naturelle grâce à sa configuration traversante. L'espace nuit comprend deux chambres confortables de 15 m2 et 14 m2. Vous trouverez également des placards de rangement, un toilette séparé et une salle d'eau avec douche. Prestations complémentaires : double vitrage PVC, volets roulants électriques, système d'alarme. Chauffage collectif compris dans les charges. Bien entièrement à rénover. Murs et plafonds jaunis nécessitant une reprise complète des revêtements et finitions. Appartement à fort potentiel après rénovation. DPE : DTaxe foncière : 2 068 EURCharges mensuelles : 250 EUR (chauffage inclus)Nombre de lots principaux : 78Procédure de changement de syndic en cours. Prix de vente : 219 400 EUR dont 5,99 % d'honoraires charge acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Chamalières, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, nous vous proposons un appartement T4 lumineux à vendre, idéalement situé à proximité du Parc Bargoin et de toutes les commodités. Situé au sixième étage d'une copropriété bien entretenue, cet appartement се compose d'une grande entrée menant à une cuisine avec loggia, ainsi qu'à un double salon de 27,5 m² avec balcon. Un couloir nuit vous mène vers trois chambres de 9, 11 et 13 m², un WC séparé et une salle de bains. Ce logement bénéficie d'une luminosité optimale, sans aucun vis-à-vis, offrant une vue imprenable sur la nature environnante. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Une cave saine de 3 m² et une place de stationnement libre et sécurisée à l'extérieur complètent ce bien. Les charges annuelles prévisionnelles s’élèvent à 3 000 EUR, et aucun litige ne court dans la copropriété qui comporte 18 lots principaux sur un total de 345. Une estimation de votre bien est offerte sous 48 heures. Pour toute question ou visite, contactez-nous, nous avons probablement l'acheteur qu'il vous faut ! Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 184 000 EUR HAI. Votre Agent : Olivier au 06.40.22.30.93. Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 913 779 013. www.vosagents.fr

iad France - Gaëtan Mendes vous propose à la vente un appartement T3 de 72 m² environ, idéalement situé à Clermont-Ferrand, rue Niel. Niché au 4ème étage sans ascenseur d'une copropriété, cet appartement à acheter à Clermont-Ferrand se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec accès à un balcon, d'une cuisine indépendante en excellent état, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Le bien comprend également une place de parking privative et une cave. Depuis l'une des chambres, vous pourrez admirer une vue dégagée sur le Puy de Dôme et la cathédrale. L'appartement est en bon état général, nécessitant peu de finitions. Le chauffage est collectif au gaz, et le DPE est classé D. Les points forts de cet appartement Clermont-Ferrand à vendre incluent un balcon, une place de parking, une cave et une fonctionnalité optimale, le rendant idéal pour un premier achat ou un investissement. Aucune procédure en cours dans cette copropriété de 200 lots. Charges mensuelles : 130€ (1560€ par an). Les informations liées aux risques sont disponibles sur le site Géorisques.